Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Náj
OSM/
000
033
/201
7
/NAN
N Á J E M N Í S M L O U V A
(nebytové prostory)
Pronajímatel:
m
ě
s
t
o
Chrudim,
se sídlem
Resselovo nám. 77, Chrudim I,
zastoupené jeho starostou
Mgr.
Petrem Řezníčkem
IČ
O
:
00
270211
DIČ: CZ00270211
dále jen
pronajímatel
a
Nájemce:
AMALTHEA,
z.s.
se sídlem
Městský park 274, Chrudim IV, 537 01 Chrudim
jednající
Davidem Svobodou, DiS.
,
ředitelem spolku
IČ
O
:
26647214
DIČ
:
CZ
26647214
spol
ečnost zapsaná
ve Spolkovém rejstříku
vedeném u KS
v Hradci Králové
, oddíl L
, vložka
5128
dále jen
nájemc
e
I.
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě
§
2201 a násl a §2302
zák.
č.
89/2012
Sb.,
o
bčanský zákoník
,
a
v souladu s
usnesení
m
Rady města
Chrudim
č.
R
/
5
5
/
201
7
ze
dne
13.02.2017
,
tuto
nájemní
smlouvu
,
když záměr obce pronajmout
nemovitý majetek byl zveřejněn na úřední desce v době od
12.
01
.201
7
v zákonem stanovené lhůtě
.
1)
Pronajímatel
prohlašuje, že
je
výlučným
vlastníkem
objektu č
.
p.
274
,
který je součástí st.p. č
.
926
v
C
hrudim
i
.
Nemovitost je zapsána v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu
pro Pardubický kraj, KP Chrudim, na listu vlastnictví č. 10001, pro k
atastrální území
a obec
Chrudim
, část obce Chrudim
V
I
a
I
II
.
podlaží
tohoto objektu se
nachází
místnost o celkové výměře
147,64
m
2
,
(dále jen
„nebytový prostor“
)
.
2)
Pronajímatel, za podmínek v této smlouvě stanovených, přenechává nájemci do užívání výše specifikovaný nebytový prostor a nájemce jej do užívání
přijímá
.
N
ájemce se zavazuje, že nebytový prostor fyzicky převezme do pěti pracovních dnů po vstupu této smlouvy v platnost. V opačném případě
se
nájemní smlouva
ruší
.
II.
1)
Nájemní smlouva se uzavírá
na dobu
neurčitou
.
2)
Nájemce prohlašuje, že bude užívat nebytový prostor k následujícímu účelu:
kanceláře a
konzultační místnost
.
3)
Nájemce se zavazuje, že nebude nebytový
prostor
užívat ke skladování toxických či jinak nebezpečných materiálů a látek, které by mohly způsobit škodu
,
ekologickou či jinou zátěž
.
III.
Nájemce byl seznámen s faktickým
stavem
pro
najíman
ého nebytového
prostor
u
a zavazuje se, že je
j
bude užívat výhradně k účelu a v rozsahu stanoveném v č
l
. I
I.
této smlouvy, bude je
j
na své náklady udržovat, dbát o zdravé prostředí a čistotu i v bezprostředním okolí
nebytového prost
or
u
. Současně se
nájemce
zavazuje provést opravy
předmětu nájmu
i j
e
h
o
okolí, způsobí-li opotřebení nad rozsah běžného užívání
.
IV.
Nájemce je povinen bez zbytečných odkladů oznámit pronajímateli potřebu nutných oprav
nebytového prostoru, které hradí pronajímatel
a jejich provedení také umožnit.
Nájemci je známo, že
odpovídá
z
a škod
u vzniklou případným
nesplněním této oznamovací povinnosti
.
Stavební úpravy
nebytového prostoru
může nájemce provádět jen po předchozím souhlasu pronajímatele. Nájemce je povinen na výzvu pronajímatele zpřístupnit
nebytový prostor
pracovníkům
pronajímatele nebo pracovníkům
organizace pověřené provedením oprav.
V.
Nájemce je oprávněn
dát
nebytový prostor
nebo je
h
o
část
do podnájmu
na dobu určitou
jen po předchozím
písemném
souhlasu pronajímatele (§
2215
zákona č.
89
/
2012
Sb.).
VI.
Za pronájem
nebytového
prostor
u
j
e nájemce
povinen
uhradit na účet pronajímatele, vedený u Komerční banky
Chrudim
– č. ú. 78-9198960277/0100
,
variabilní symbol
27490
9
,
smluvně sjednané
nájemné ve výši
36
.
90
8
,-
Kč
/rok
, které je splatné ve čtvrtletních splátkách
po
9.227
,
-
Kč
.
1)
Nájemce se zavazuje hradit na účet města č.ú.
78-9198960277/0100
,
variabilní symbol
27490
9
,
částku ve výši
10
0
.
000
,-
Kč/rok
za poskytované služby spojené s užíváním předm
ě
tných prostorů ve čtvrtletních splátkách
ve výši
2
5
.000,- Kč.
Skutečné náklady za služby vyúčtuje pronajímatel nájemci za kalendářní rok, nejpozději s vyúčtováním topné sezóny.
Nájemce prohlašuje, že byl seznámen s rozsahem služeb poskytovaných v souvislosti s užíváním nebytového prostoru.
2)
Nájemné je
plně osvobozené
od daně z přidané hodnoty podle ust. § 56
a
odst.
1
zákona
č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty
,
ve znění pozdějších předpisů
.
3)
Datum uskutečněných zdanitelných plnění je zároveň datem splatnosti.
4)
Datum zdanitelného plnění je vždy 15.01., 15.04., 15.07., 15.10. běžného kalendářního roku.
5)
Nájemné bude každým rokem povyšováno o průměrnou míru inflace předcházejícího roku, zjištěnou Českým statistickým úřadem, pokud Rada města nerozhodne jinak (bod C. usnesení Rady města č. 329/2004 ze dne 10.11.2004).
Pokud nebude nájemné za užívání prostorů hrazeno ve stanovených termínech, má pronajímatel právo účtovat úrok z
prodlení
, a to plně v souladu s platnými právními předpisy
.
VII.
1)
V p
řípad
ě
prodlení nájemce s úhradou
nájemného
a služeb
d
le čl. VI.
této smlouvy a při
užívání nebytového prostoru v rozporu s
účel
em
nájmu
stanoveným v čl. II.
,
má pronajímatel právo
vypovědět tuto
nájemní
smlouvu
. V takovém případě nájem zaniká uplynutím výpovědní lhůty v délce
1
měsíc
e
.
Výpovědní lhůta začíná běžet dnem doručení písemné výpovědi pronajímatele nájemci nebo dnem, kdy nájemce prokazatelně odmítl takovou výpověď převzít.
2)
Nájemní vztah může být ukončen vzájemnou dohodou smluvních stran nebo výpovědí dle
občanského zákoníku
.
Výpovědní lhůta této smlouvy činí 3 měsíce, pokud se strany nedohodnou jinak. Výpověď musí být podána písemně a výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé ze smluvních
stran.
3)
K
e dni ukončení nájemního vztahu je nájemce povinen pronajatý nebytový prostor vyklidit a předat
řádně
pronajímateli.
Nájemce předá při ukončení nájmu nebytový prostor ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení. Náklady na opravy nad rámec obvyklého opotřebení uhradí nájemce do
dvou měsíců
po ukončení nájmu pronajímateli, podle
pronajímatelem
skutečně vynaložených a vykázaných nákladů.
VI
I
I.
Nájemce je povinen oznámit pronajímateli zánik, je-li právnickou osobou, nebo zrušení registrace
.
I
X.
Pronajímatel
nenese odpovědnost za případnou ztrátu nebo odcizení věcí v objektu nebo
za škodu na takových věcech. V této souvislosti
pronajímatel
upozorňuje a
nájemce
si je vědom skutečnosti, že
pronajímatel
není pojištěn pro případ ztráty, krádeže nebo škody na výše uvedených věcech, apod. Případné pojištění věcí si
nájemce
sjednává sám.
X.
Tato smlouva se sepisuje ve třech vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel.
Na základě vzájemné dohody nabývá smlouva účinnosti dnem
01.0
3
.2017
.
Obě strany prohlašují, že si nájemní smlouvu sepsanou na základě svobodné vůle přečetly a
s jejím obsahem souhlasí. Na důkaz toho připojují své podpisy.
V Chrudimi dne
21.02.2017
Nájemce:
P
ro
najímatel:
___________________________
___________________________
Amalthea,
z.s.
Mgr. Petr Řezníček
David Svoboda DiS.
starosta města
ředitel spolku
