Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

MHMPXPBFFS4R

SMLOUVA O SPOLUPRÁCI
Č. INO/21/06/006502/2019

při přípravě a realizaci stavby č. 42932 P + R Černý Most III.

mezi

Hlavním městem Prahou
a

HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o.
SMLOUVA O SPOLUPRÁCI

uzavřená v souladu s ustanoveními § 1746 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znční
pozdějších předpisů („Občanský zákoník")
(„Smlouva")

SMLUVNÍ STRANY

(1) Hlavní město Praha

sídlo: Mariánské náměstí 2, 110 01 Praha 1

IČ: 00064581

DIČ: CZ00064581, registr, dle § 94 zák.č. 235/2004 Sb., o DPH, v platném

znění

bankovní spojení: PPF banka a.s., Praha 1

číslo účtu : 20028-5157998/6000

datová schránka: 48ia97h

zastoupené:Ing. Karlem Prajerem, ředitelem odboru investičního Magistrátu hl.m.Prahy

(„Investor14)

(2) HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o.
sídlo : Chlumecká 2398, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice
IČ: 47117559
DIČ : CZ47117559 registr, dle § 94 zák.č. 235/2004 Sb., o DPH, v platném znění
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod sp. zn. C 12497
bankovní spojení: Uni Credit Bank
číslo účtu: 486914004/2700

(3) datová schránka : j5hapmy
zastoupen: Ing. Jaroslav Paděra, Ing. Lada Šmolková

(„Vlastník")

Investor a Vlastník společně „Smluvní strany", a každý z nich samostatně „Smluvní strana"

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

(A) Vlastník vlastní Nemovitosti (jak je tento pojem definován níže);
(B) Investor hodlá realizovat stavbu Parkovacího domu (jak je tento pojem definován níže);

(C) výstavba Parkovacího domu je možná pouze za předpokladu, že dojde k realizaci (i) Přeložek
vedení a (ii) Stavebních úprav na Pozemcích (jak jsou tyto pojmy definovány níže);

(D) Vlastník je ochoten strpět umístění Přeložek vedení na Pozemcích a Stavební úpravy na Pozemcích
vyvolané výstavbou Parkovacího domu, to však pouze za předpokladu, že budou splněny podmínky
uvedené v této Smlouvě;

(E) ve světle výše uvedeného Smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu, která stanoví podmínky realizace
Výstavby;

2/19
PROTO NYNÍ SMLUVNÍ STRANY UZAVÍRAJÍ DIVE, MĚSÍCE A ROKU UVEDENÉHO NÍŽE
NÁSLEDUJÍCÍ SMLOUVU:

1. DEFINICE A VÝKLAD SMLOUVY

1.1 Není-Ii v této Smlouvě nebo v jakékoli z jejích Příloh uvedeno jinak, mají pojmy psané s velkým
počátečním písmenem uváděné v této Smlouvě (včetně jejích Příloh) význam vymezený níže.

„Billboard" znamená stavbu pro reklamu - velkoformátové reklamní
zařízení nacházející se na pozemku pare. č. 4485/70 v k. ú.
Horní Počernice tak, jak je zdokumentován ve
fotodokumentaci tvořící Přílohu 15 této Smlouvy;

„Budoucí smlouvy o zřízení znamená budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene, které
věcného břemene" budou v souvislosti s Přeložkami vedení uzavřeny mezi
Smluvními stranami a společnostmi (i) PREdistribuce, a.s.,
(ii) Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu
Pražská plynárenská, a.s.; (iii) T-Mobile Czech Republic a.s.
a (iv) Česká telekomunikační infrastruktura a.s. (CET1N) ve
znění přijatelném pro všechny strany, které budou uzavřeny
současně s touto Smlouvou a/nebo bezprostředně po uzavření
této Smlouvy;

„Dopravně-inženýrská znamená zásady dopravně-inženýrských opatření, které mají
opatření" být dle Územního rozhodnutí součástí dokumentace pro
stavební povolení, které musí být předem písemně
odsouhlaseny Vlastníkem a které je povinen Investor
realizovat na vlastní náklady;

„Harmonogram" znamená časový harmonogram, který tvoří součást Zásad
organizace výstavby;

„Křižovatka K.H“ znamená křižovatku označenou v plánu připojeném jako
Příloha 2 této Smlouvy jako KŘIŽOVATKA „II" (a
v Územním rozhodnutí označenou jako křižovatka

komunikace na pozemku pare. č. 4485/43 vk.ú. Horní
Počernice s NN 4142);

„Křižovatka KHI“ znamená křižovatku označenou v plánu připojeném jako
Příloha 2 této Smlouvy jako KŘIŽOVATKA „111“ (a
v Územním rozhodnutí označenou jako křižovatka výjezdu

z parkoviště Hornbach a odbočení z ul. Chlumecká
s NN 4142);

„Křižovatky" znamená společně Křižovatku K.II a Křižovatku K.II1;

„Kupní cena za Předmět znamená dohodnutou kupní cenu za Předmět převodu I ve
převodu 1“ výši ceny staveb určené v aktualizované verzi Znaleckého
posudku, min. však 3 975 000,- Kč plus DPH v zákonem
stanovené výši;

„Kupní cena za Předmět má význam uvedený v článku 5.1 této Smlouvy
převodu H"

3/19
„Kupní cena za Předmět má význam uvedený v článku 4.4 této Smlouvy;
převodu 131“
„Kupní cena za Předmět má význam uvedený v článku 7.3 této Smlouvy;
převodu IV“
„Kupní smlouva 1“ znamená kupní smlouvu týkající se převodu Předmětu
převodu I z účastníků Sdružení na Investora za Kupní cenu za
„Kupní smlouva 11“ Předmět převodu I, jejíž znění se v podstatných ohledech
nebude odlišovat od vzoru, který tvoří Přílohu 6 této
„Kupní smlouva UI“ Smlouvy;

„List vlastnictví" znamená kupní smlouvu týkající se převodu Předmětu
„Nájemní smlouva“ převodu II z Vlastníka na Investora, jejíž znění se
v podstatných ohledech nebude odlišovat od vzoru, který tvoří
„Nemovitosti" Přílohu 11 této Smlouvy;

„Občanský zákoník" znamená kupní smlouvu týkající se převodu Předmětu
„Odškodnění" převodu III z účastníků Sdružení na Investora za Kupní cenu
„Oznámení o odškodném" za Předmět převodu III, jejíž znění se v podstatných ohledech
„Parkovací dům" nebude odlišovat od Kupní smlouvy I;

„Parkoviště" znamená list vlastnictví č. 2814 vedený pro k.ú. Horní
„Pozemky" Počernice, obec Praha;

znamená nájemní smlouvu týkající se pronájmu části
Pozemků, která je uzavírána Smluvními stranami současně
s touto Smlouvou za účelem umožnění realizace Přeložek
vedení a Stavebních úprav na Pozemcích;

znamená společně Pozemky a ostatní nemovité věci zapsané
na Listu vlastnictví, a to včetně budov, které jsou součástí
těchto nemovitých věcí;

má význam uvedený v záhlaví této Smlouvy;

má význam uvedený v článku 10.1 této Smlouvy;

má význam uvedený v článku 10.2 této Smlouvy;

znamená stavbu parkovacího domu - stavbu č. 42932 P + R
Černý Most III, která má být umístěna mimo jiné na
pozemcích pare. č. 4485/2, 4485/9, 4485/20, 4485/21,
4485/112,4485/113,4485/114, 4485/115 a 4487, to vše v k.ú.
Horní Počernice, obec Praha, jejíž umístění bylo povoleno
Územním rozhodnutím;

znamená parkoviště umístěné na Pozemcích;

znamená společně pozemky pare. č. 4485/42 a pare. č.
4485/43 v k.ú. Horní Počernice, obec Praha, zapsané na Listu
vlastnictví;

4/19
„Provozovna znamená provozovnu Vlastníka umístěnou na Nemovitostech;
HORNBACH“
„Předmět převodu 1“ znamená společně:

„Předmět převodu 11“ (i) vozovku - pozemní komunikaci umístěnou na, pozemku
„Předmět převodu 111“ pare. č. 4485/228 v k.ú. Horní Počernice, pozemku pare.
č. 4485/120 v k.ú. Horní Počernice a pozemku pare. č.
„Předmět převodu IV“ 2590/24 v k.ú. Kyje, jak zakresleno v plánu připojeném
„Předmět převodu V“ jako Příloha 8 této Smlouvy;
„Předmět převodu VI“
(ii) chodník (tvořený zámkovou dlažbou) umístěný na
pozemku pare. č. 4485/98, parc.č. 4485/229 a pare. č.
4485/230, vše v k.ú. Horní Počernice, jak zakresleno
v plánu připojeném jako Příloha 8 této Smlouvy; a

(iii) dešťovou kanalizaci - ul. Skorkovská - sever, dešťové
kanalizaci - ul. Skorkovská - východ DN 300, dešťové
kanalizaci - ul. Skorkovská - východ DN 400 umístěné
na pozemku pare. č. 2590/24 v k.ú. Kyje, dešťové
kanalizaci — ul. Skorkovská - DN 800 a dešťové
kanalizaci - „bezejmenná" - DN 600 umístěné na
pozemku pare. č. 4485/228 v k.ú. Horní Počernice, jak
je uvedeno ve Znaleckém posudku;

vybudovaných Sdružením;

znamená část pozemku pare. č. 4485/42 v k.ú. Horní
Počernice, obec Praha, na které se nachází chodník (tvořený
zámkovou dlažbou) zakreslenou v plánu připojeném jako
Příloha 10 této Smlouvy;

znamená společně:

(i) pozemní komunikaci vybudovanou Sdružením
nacházející se na pozemcích par. č. 4485/3. 4485/76,
4485/77, 4488/6 a 4485/71, a na částech pozemků pare.
č. 4485/42 a 4485/43 v k.ú. Horní Počernice; a

(ii) chodník (tvořený zámkovou dlažbou) umístěný na
Předmětu převodu II a Předmětu převodu IV,

vybudovaných Sdružením, jak vše zakresleno v
plánu připojeném jako Příloha 12 této Smlouvy;

znamená část pozemku pare. č. 4485/61 a část pozemku pare.
č. 4485/121, to vše v k.ú. Horní Počernice, obec Praha,
zakreslenou v plánu připojeném jako Příloha 14 této
Smlouvy;

Znamená společně pozemní komunikaci a chodník umístěný
na Předmětu převodu V;

5/19
„Přeložky vedení" znamená přeložku následujících vedení do části Pozemků:

„Rozhodný den“ (i) kabelového vedení NN a VN, jak je uvedeno v odstavci
„Sdružení" 11. písm. d) a e) podmínek pro umístění stavby
Územního rozhodnutí;
„Signalizační zařízení"
„Směrové značky" (ii) vedení T-Mobile,jakje uvedeno v odstavci 11. písm. f)
podmínek pro umístění stavby Územního rozhodnutí;
„Smlouva o zřízení
slnžcbností" (iii) vedení elektronických komunikací, jak je uvedeno
„Spor" v odstavci 11. písm. h) podmínek pro umístění
stavby Územního rozhodnutí;

(iv) VTL plynovodu, jak je uvedeno v odstavci 11. písm. j)
podmínek pro umístění stavby Územního rozhodnutí;

a jak je vyznačeno v plánu tvořícím Přílohu 1 této Smlouvy;

má význam uvedený v článku 13.1 této Smlouvy;

znamená sdružení následujících společností:

(i) Vlastníka,

(ii) METRO Properties ČR s.r.o., IČO: 264 50 828, se
sídlem Praha 5, Jeremiášova 1249/7, PSČ 155 00,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze, pod sp. zn. C 83052; a

(iii) SCONTO Immobilien s.r.o., IČO: 25113828, se sídlem
Jeremiášova 947/16, Stodůlky, 155 00 Praha 5, zapsaná
v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v
Praze, pod sp. zn. C 50725;

s názvem „Nákupní středisko (centrum) Černý Most11
založené výše uvedenými společnostmi, resp. jejich právními
předchůdci na základě smlouvy o sdružení ze dne 1.8.1997,
dle které Sdružení zastupuje a jedná za něj Vlastník;

znamená světelné signalizační zařízení na Křižovatkách;

znamená osvětlené směrové značky na východní a západní
fasádě Parkovacího domu, na kterých je Vlastník oprávněn
umístit své firemní označení a jejichž podoba a umístění je
připojena na vizualizacích tvořících Přílohu 5 této Smlouvy,
přičemž Vlastník je až do umístění Směrových značek na
Parkovací dům oprávněn kdykoliv změnit vizualizaci (tj.
podobu, nikoliv polohu a rozměry) svého označení na
Směrových značkách;

znamená smlouvu o zřízení služebností, jejíž závazné znění
tvoří Přílohu 9 této Smlouvy;

znamená jakýkoliv spor vzniklý z této Smlouvy a/nebo v
souvislosti s ní;

6/19
„Stavební úpravy" znamená společně následující stavební úpravy realizované
„Územní rozhodnutí" v souvislosti s výstavbou Parkovacího domu na Pozemcích:

(i) posun vjezdu/výjezdu na/z Parkoviště (v jihozápadní
Části Parkoviště) o 14,5 m severním směrem, kdy šířka
vjezdu/výjezdu v nejužším místě bude 6 m a bude
opatřen 2 ostrůvky o rozměrech 5 x 1 m pro osazení
vjezdových a výjezdových závor tak, jak je uvedeno
v odstavci 12. písm. c) podmínek pro umístění stavby
Územního rozhodnutí včetně osazení výše uvedených
ostrůvků novými vjezdovými a výjezdovými závorami;

(ii) posun vjezdových/výjezdových závor v jihovýchodním
rohu Parkoviště včetně zrušení části ostrůvku a
souvisejících úkonů (tj. mimo jiné úpravy
clcktrozařízení) včetně osazení výše uvedených
ostrůvků novými vjezdovými a výjezdovými závorami;

(iii) vybudování (doplnění) nového průjezdu mezi větvemi
Parkoviště;

(iv) přeložka clcktrozařízení na Parkovišti tak, jak je
uvedeno vodst. 11. písm. i) podmínek pro umístění
stavby Územního rozhodnutí;

(v) stavební úpravy v prostoru Křižovatky K.1I na
Pozemcích tak, jak je uvedeno v odstavci 12. písm. b)
podmínek pro umístění stavby Územního rozhodnutí;

(vi) stavební úpravy v prostoru Křižovatky K.III na
Pozemcích tak, jak je uvedeno v odstavci 12. písm. d)
podmínek pro umístění stavby Územního rozhodnutí;

(vii) úprava / změna vodorovného dopravního značení na
Parkovišti a/nebo Křižovatkách;

(viii) přemístění 3 vlajkových stožárů umístěných vlevo
v jižní části Pozemků na úroveň 3 vlajkových stožárů
umístěných uprostřed v jižní části Pozemků;

(ix) přemístění 2 vlajkových stožárů, které jsou v současné
době umístěny vmiste plánovaného vjezdu/výjezdu
na/z Parkoviště (v jihozápadní části Parkoviště),
ke 3 stožárům umístěným vlevo v jižní části Pozemků
do míst uvedených pod bodem (viii) výše;

(x) přemístění billboardu, který se nachází u první větve
Parkoviště vlevo od nového umístění vjezdových a
výjezdových závor v jihozápadní části Parkoviště, buď
k nejjižnější větvi Parkoviště, pokud bude povoleno
Policií ČR, jinak k vedlejší větvi Parkoviště nacházející
se vlevo od současného umístění billboardu;

tak, jak je vyznačeno v plánu tvořícím Přílohu 2 této
Smlouvy;

znamená územní rozhodnutí č. MCP20
013494/2017/OVUR/Kr, sp. zn. SZ MCP20 003931/2016, ze
dne 15. 9. 2017 vydané Městskou částí Praha 20 - Úřad

7/19
městské části Praha 20, odbor výstavby a územního rozvoje
povolující mimo jiné umístění Parkovacího domu a provedení
Stavebních úprav, které nabylo právní moci 25. 10. 2017 a
jehož kopie tvoří Přílohu 3 této Smlouvy;

„Veřejnoprávní souhlasy" znamená společně veškeré veřej noprávní souhlasy a povolení
nutná k realizaci a/nebo užívání Parkovacího domu, Přeložek
vedení a Stavebních úprav;

„Výstavba" znamená výstavbu a/nebo realizaci Parkovacího domu,
Přeložek vedení a Stavebních úprav;

„Výzva Investora" znamená výzvu Investora k uzavření Kupní smlouvy I;

„Zásady organizace znamená dokument s názvem postup organizace výstavby,
výstavby" časový plán výstavby, návrh projektanta č. dokumentu 1002
ze dne 9. 9. 2018, název zakázky 42932 P+R Černý Most III.
vyhotovený společností OBERMEYER HELIKA a.s., jehož
kopie tvoří Přílohu 4 této Smlouvy;

„Zákon o registru smluv" znamená zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších
předpisů;

,.Znalecký posudek" znamená znalecký posudek č. 13-1035/2017 ze dne 25. 7.
2017 vyhotovený xxx, jehož kopie tvoří Přílohu 7 této
Smlouvy;

1.2 Tato Smlouva bude vykládána podle následujících pravidel:

(i) Odkazy na „články" a „přílohy" se vykládají jako odkazy na příslušné články a přílohy
této Smlouvy.

(ii) Odkazy na „osobu" nebo „strany" zahrnujíjakoukoli fyzickou osobu, právnickou osobu,
tiché společenství, vládu, stát, úřad veřejné správy, společný podnik, závod, sdružení nebo
společenství (bez ohledu na to, zda má samostatnou právní subjektivitu či nikoli).

(iii) Odkazy na „smlouvu" se vykládají jako odkazy na jakoukoli smlouvu nebo dohodu,
včetně veškerých jejich následných písemných změn a dodatků, a včetně příloh.

(iv) Odkazy na „pracovní dny" se vykládají jako odkazy na jakýkoli den jiný než sobota,
neděle a státní svátek v souladu s platnými právními předpisy České republiky.

(V) Pojmy vymezené v této Smlouvě v množném čísle, odkazují i na pojmy vjednotném čísle
a obráceně.

(vi) Ustanovení § 556 odst. 2 (pravidla pro výklad vůle stran) a § 557 Občanského zákoníku
(výklad pojmů nejednoznačného významu) se neuplatní.

(vři) Vedle právních ustanovení,jejichž uplatnění se touto Smlouvou výslovně vylučuje, se pro
účely této Smlouvy nepoužijí ani další ustanovení právních předpisů v rozsahu, v jakém
jsou nahrazena jinými závazky Smluvních stran dle této Smlouvy.

(viii) Odkazy na „škodu" jsoujen odkazy na újmu na majetku (škoda) ve smyslu § 2894, odst.
1 občanského zákoníku, avšak v žádné případně nikoli na nemajetkovou újmu ve smyslu
§ 2894, odst. 2 občanského zákoníku, vyjma případů, kdy odpovědnost za náhradu

8/19
nemajetkové újmy výslovně vyplývá z ustanovení občanského zákoníku nebo jiných
právních předpisů.

(ix) Záhlaví použitá v této Smlouvě jsou vložena pouze pro přehlednost a při výkladu této
Smlouvy se k nim nepřihlíží.

2. PŘEDMĚT SMLOUVY

2.1 Předmětem této Smlouvy je stanovení podmínek, za kterých je Vlastník ochoten strpět umístění
Přeložek vedení na Pozemcích a Stavební úpravy na Pozemcích vyvolané výstavbou Parkovacího
domu, přičemž Vlastník je ochoten strpět umístění Přeložek vedení na Pozemcích a Stavební
úpravy na Pozemcích pouze pokud Investor:
2.1.1 provede Přeložky vedení a Stavební úpravy na své náklady a nebezpečí;
2.1.2 při realizaci Výstavby bude dodržovat své povinnosti stanovené v článku 3 této Smlouvy;
2.1.3 odkoupí od účastníků sdružení Předmět převodu I v souladu s článkem 4 této Smlouvy;
2.1.4 odkoupí od Vlastníka Předmět převodu II v souladu s článkem 5 této Smlouvy;
2.1.5 zřídí služebnosti dle Smlouvy o zřízení služebností v souladu s článkem 6 této Smlouvy;
2.1.6 splní veškeré své povinnosti uvedené v Nájemní smlouvě aynebo Budoucích smlouvách
o zřízení věcného břemene;
2.1.7 bude dodržovat ostatní ustanovení této Smlouvy.

2.2 Aby měl Investor právní titul k realizaci Přeložek vedeni a Stavebních úprav na Pozemcích,
uzavírají Smluvní strany současně s touto Smlouvou Nájemní smlouvu, která je jednostranně
závislá na této Smlouvě, tj. v případě předčasného ukončení léto Smlouvy' dochází
k automatickému ukončení také Nájemní smlouvy, přičemž práva a povinnosti Investora uvedená
v této Smlouvě doplňují práva a povinnosti Investora uvedená v Nájemní smlouvě a Investor je
povinen při realizaci Výstavby dodržovat jak ustanovení této Smlouvy, tak ustanovení Nájemní
smlouvy.

3. POVINNOSTI INVESTORA PŘI VÝSTAVBĚ

3.1 Investor je povinen realizovat Výstavbu na vlastní náklady a nebezpečí za podmínek stanovených
v této Smlouvě aje povinen na vlastní náklady získat veškeré Veřejnoprávní souhlasy.

3.2 Investor je povinen (na své náklady):

3.2.1 získat veškeré Veřejnoprávní souhlasy;
3.2.2 předat bez zbytečného odkladu Vlastníkovi originál a/nebo úředně ověřenou kopii těch

Veřejnoprávních souhlasů, které se týkají Přeložek vedení a Stavebních úprav, a prostou
kopii Veřejnoprávních souhlasů týkajících se Signalizačního zařízení, které bude mít
k dispozici;
3.2.3 informovat bez zbytečného odkladu Vlastníka o zahájení jakéhokoliv řízení vedoucího
k vydání jakéhokoliv Veřejnoprávního souhlasu a/nebo řízení vedoucího k vydání
jakéhokoliv veřejnoprávního souhlasu souvisejícího s Výstavbou a/nebo zkušebním
provozem a/nebo užíváním Signalizačního zařízení, pokud se ve vztahu k Signalizačnímu
zařízení o takovýchto řízeních dozví, přičemž se Investor zavazuje nečinit žádné kroky
vedoucí k tomu, aby v rámci zkušebního provozu Signalizačního zařízení (i) byl
upřednostňován Parkovací dům a (ii) nebyly zohledněny připomínky Vlastníka)
3.2.4 realizovat Výstavbu a/nebo zajistit, aby Výstavby byla realizována v souladu

9/19
3.2.5 s Veřejnoprávními souhlasy, právními předpisy, technickými normami pro investiční
3.2.6 výstavbu a touto Smlouvou a v případě Přeložek vedení a Stavebních úprav také
3.2.7 v souladu s pokyny Vlastníka;
3.2.8
umožnit Vlastníkovi kontrolu realizace Přeložek vedení a Stavebních úprav včetně zápisů
3.2.9 do stavebního deníku vedeného ve věci Výstavby;

3.2.10 splnit a/nebo zajistit, aby byly splněny veškeré povinnosti plynoucí z Územního
rozhodnutí a/nebo Veřejnoprávních souhlasů;
3.2.11
dodržovat a/nebo zajistit, aby byly dodržovány doby výstavby uvedené v Harmonogramu
3.2.12 pro činnosti prováděné na Pozemcích (Stavební úpravy a Přeložky vedení) a/nebo na ulici
bezejmenná;

získat předchozí písemné odsouhlasení ze strany Vlastníka:

(a) té části projektové dokumentace pro stavební povolení vztahující se k realizaci
Výstavby, které se týká Přeložek vedení a/nebo Stavebních úprav a;

(b) jakýmkoliv změnám v realizaci Přeložek vedení a/nebo Stavebních úprav oproti
projektové dokumentaci pro stavební povolení odsouhlasené ze strany Vlastníka;

předat bez zbytečného odkladu Vlastníkovi dokumentaci skutečného provedení Přeložek
vedení a Stavebních úprav ve třech (3) papírových vyhotoveních ajednom (1) vyhotovení
v digitální podobě na CD nosiči ve formátu .DWG a .PDF, přičemž zákres změn bude
proveden červeně, každý výkres i kompletní projektová dokumentace bude viditelně
označena nápisem „Skutečné provedení11, a papírové vyhotoveni bude opatřeno datem
vyhotovení, podpisem a razítkem zhotovitele a bude ověřena příslušným stavebním
úřadem ve smyslu ustanovení § 125 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu v platném znění, ledaže příslušný stavební úřad vystaví potvrzení, že
takováto dokumentace nemusí být ověřena dle výše uvedeného ustanovení stavebního
zákona;

zajistit před započetím realizace Přeložek vedení průzkum Pozemků za účelem zjištění,
zda se na Pozemcích nenacházejí žádná jiná vedení či podzemní stavby, které by
znemožňovaly realizaci Přeložek vedení tak, jak je uvedeno v Územním rozhodnutí,
přičemž Vlastník neposkytuje žádnou záruku či ujištění, že se na Pozemcích nevyskytují
žádná jiná vedení či podzemní stavby, které by mohly znemožnit realizaci Přeložek
vedení tak, jak je uvedeno v Územním rozhodnutí a nenese v tomto ohledu žádnou
odpovědnost;

zajistit, aby ke dni dokončení Výstavby byly na východní a západní fasádě Parkovacího
domu umístěny Směrové značky, a to včetnějejich osvětlení, aje povinen získat veškeré
veřej noprávní souhlasy a povolení nutné k umístění Směrových značek na Parkovacím
domě a k jejich užívání a na vlastní náklady také zajistit výrobu a instalaci Směrových
značek včetně jejich osvětlení a je povinen vyvinout veškeré úsilí ktomu, aby Směrové
značky byly na Parkovacím domu umístěny a byly vydány veškeré k tomu potřebné
veřejnoprávní souhlasy a povolení;

zajistit na své náklady:

(a) vyhotovení veškerých geometrických plánů nutných k zápisu věcných břemen
zřizovaných v souvislosti s Budoucími smlouvami o zřízení věcného břemene do
katastru nemovitostí, a to v počtu požadovaném Vlastníkem;

(b) vyhotovení znaleckých posudků, na základě kterých bude určena úplata, kterou má
Investor uhradit Vlastníkovi v souvislosti se zřízením věcných břemen na základě
Budoucích smluv o zřízení věcného břemene;

10/19
3.2.13 zajití na své náklady, bude-Ii to vyžadováno Vlastníkem, nový geometrický plán
tykající se Pozemku, který- bude reflektovat provedené Stavební úpravy, a to v počtu
požadovaném Vlastníkem, a nést náklady spojené s promítnutím těchto změn do katastru

SlSSr nÍk0lÍV VŠak Výlučně se správním P°PIa*em spojeným s podáním

3.2.14 se ve vztahu k Pozemkům a ve vztahu k ostatnímu majetku ve vlastnictví Vlastníka
dotčených stavbou v průběhu realizace Výstavby chovat s péčí řádného hospodáře ti

zejmenaje povinen předcházet vzniku škod na Pozemcích a ostatním majetku dotčených
vl^stniclvl Vlastnika 3 je dále povinen zajistit, aby tuto povinnost plnili také

vešken jeho dodavatelé či obchodní partneři, přičemž je povinen uvést po dokončení
Výstavby Pozemky do původního stavu (ledaže z povahy Staveních úprav vyplývájinak);

3.2.15 zajistit, aby Přeložky vedení a Stavební úpravy byly dokončeny bez vad a nedodělků a

pokud se budou vyskytovat jakékoliv jejich vady a/nebo nedodělky, je povinen zajistit
jejich bezodkladné odstranění;

3.2.16 zajistit, aby byly Budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene uzavřeny ve znění
přijatelném pro všechny smluvní strany tak, aby byla v co největší míře chráněna práva

každého vlastníka Pozemků;

3.2.17 zajistit, aby Přeložky vedení a/nebo Stavební úpravy žádným zvpůjsihoobvemýchnoedonvílivčnáisltyi
funkčnost nákladové rampy nacházející se v oblasti závor

Parkoviště reklamních zařízení, billboardů, vlajkových stožárů, informačních zařízení

a/nebo pylonu či jiných staveb Vlastníka umístěných na Pozemcích (ledaže z této

Smlouvy vyplývá jinak).

3.3 Investor je povinen realizovat Výstavbu tak, aby provoz Provozovny HORNBACH byl dotčen

pouze v co nejmenái míře, přičemž je Investor v tomto ohledu zejména povinen splnit následující
povinnosti, jakož i zajistitjejich dodržovaní a plnění ze strany jakýchkoliv třetích osob podílejících
se na realizaci Výstavby ajejím následném provozu:

3.3.1 HnRS^Ír»P0VÍnr/a 'I1?™' náklady 2ajistlt’ ** PříJezd a P«*up k Provozovně

HORNBACH nebude nikdy zamezen v rozsahu, který by znemožňoval a/nebo
nepostačoval dopravní obsluze uvedené provozovny a/nebo příjezdu zákazníků
k Provozovně HOPNBACH a/nebo na Parkoviště a/nebo parkování zákazníků na
Parkovišti. Příjezd a přístup k Provozovně HORNBACH a/nebo Parkovišti může být

pouze omezen, přičemž ale žádné omezení v souvislosti s prováděním Stavebních úprav
Přeložek vedení a/nebo výstavbou Parkovacího domu nesmí nastat v kalendářních

ftovoMvÍrHoŘNBACHl^” ‘ rCSpek“Va‘ setóm“‘ v

3.3.2 Investorje povinen zajistit, aby nedošlo k přerušení provozu v Provozovně HORNBACH
3.3.3 z důvodů realizace Výstavby;

3.3.4 nvestor je povinen zajistit, že doba a rozsah jednotlivých záborů Pozemků při
3.3.5 .jednotlivých fázích realizace Výstavby budou minimalizovány a budou odpovídat

Zasadam organizace výstavby a Harmonogramu, a současně musí být také vožddcyhyplřkead eomd
výslovné písemně odsouhlaseny ze strany Vlastníka stím, že jakákoliv

Zasad organizace výstavby a/nebo Harmonogramu nebo změna Zásad organizace

výstavby a/nebo Harmonogramu musí být předem výslovně písemně odsouhlasena

Vlastníkem který se kjakémukoliv návrhu vyjádří pokud možno do patnácti (15)

pracovních dnů; v’

Investor je povinen na své náklady zajistit po dobu trvání omezení přístupu a příjezdu
k Provozovně HORNBACH zpracování a realizaci Dopravně-inženýrských opatření;

Investor je povinen zajistit, že budou zlepšeny šířkové a prostorové parametry Křižovatek
vcetne přilehlých časti komunikace a chodníků a zavazuje se dodržovat podmínky všech

11/19
veřejnoprávních souhlasů pro Parkovací dům, mj. stavebního povolení

povolení ke zkušebnímu resp. trvalému provozu, které veřejnoprávní orgán stanovil nebo

hhnPrtóyí*1"1 ** Světelné si8naiizace investora Technické správy komunikací

33.6 Investor je povinen zajistit že dopravní řešení vdané lokalitě po provedení Výstavby

nebude mít negativní vliv na přístup a dopravní obslužnost
Provozovny HORNBACH, a to z hlediska zásobování prodejny a/nebo přístupu
zákazníků (vč. možností parkování).

3.4 Investor tímto poskytuje Vlastníkovi záruku na Přeložky vedení a Stavební úpravy v délce pěti (5)

let, která započne běžet od pozdějšího z následujících dnů: (i) ode dne vydání posledního

Veřejnoprávního souhlasu nutného k užívání Přeložky vedení a Stavebních úprav nebo (ii) ode dne

Pre^rStaVebrh-UpraV Vlastnikovi a Je Povinen zajistit odstranění případných vad a/nebo

nedodělku v nejkratsi možné lhůtě, nejpozději však do deseti (10) dnů od doručení oznámení vady

ZlíTy, VlaStnřa‘ yiaSlník Je °Právněn Postoupit práva ze záruky dle tohoto ustanovení na
jakéhokoliv nového vlastníka Pozemků.

3.5 Pro vyloučení všech pochybností se uvádí a Smluvní strany se dohodly, že se Vlastník stává

vlastníkem Stavebních úprav k okamžiku jejich zpracování / realizaci na Pozemcích a Investor je

povinen zajistit, aby smlouva o dílo (či jiné ujednáni-) sjeho dodavatelem Stavebních úprav
obsahovala stejné pravidlo.

4. PRODEJ PŘEDMĚTU PŘEVODU IA PŘEDMĚTU PŘEVODU III

4.1 Vlastník se zavazuje do devadesáti (90) dnů od doručení Výzvy Investora, kterou je Investor

oprávněn učinit kdykoliv ode dne podpisu této Smlouvy do 31. 12. 2023, převést na Investora
společně s ostatními účastníky Sdružení Předmět převodu 1, tj. uzavřít s ostatními účastníky

"ífT smi0uvu 1 a lnvestor s® zavazuJe za převod Předmětu převodu I

SdrUZEn KupnI cenuzaPředmět Původu I způsobem a ve Ihůtách stanovených

4.2 Investor předpokládá, že Výzvu Investora doručí Investor Vlastníkovi v průběhu roku 2019.

4.3 V případě, že Vlastník neobdrží Výzvu Investora do 30. 6. 2019, je Vlastník oprávněn kdykoliv
v obdob, od I. 7 2019 do 31. 12. 2023 vyzvat Investora, aby od účastníků Sdružení odkoupil
Predmet převodu I, tj. aby uzavřel se všemi účastníky Sdružení kupní smlouvu ve znění Kupní
smlouvy I a Investor je povinen příslušnou smlouvu ve lhůtě dle odst. 4.1 uzavřít.

4.4 Investor se zavazuje do (i) šedesáti (60) dnů od doručení výzvy Vlastníka zajistit na vlastní náklady
vyhotoveni znaleckého posudku určujícího obvyklou cenu Předmětu převodu III u znalce
navrženého Vlastníkem a odsouhlaseného Investorem (dále jen „Kupní cena Předmětu převodu

4.5 investor se zařazuje do devadesáti (90) dnů od doručeni výzvy Vlastníka zajistit zpracování
pasportu Předmětu převodu III. a jeho projednání u příslušného stavebního úřadu

4.6 Investor se zavazuje do sto dvaceti (120) dnů od doručení výzvy Vlastníka předložil Kupní smlouvu
UI ke schváleni organum Investora a (11) do sto padesáti dnů (150) od doručení výzvy Vlastníka

převodu III ve lhůtě stanovené v Kupní smlouvě III). cenu za Předmět

4.7 Pro účely projednání pasportu pro Předmět převodu III. udělí Vlastník Investorovi plnou moc ve
zněm dle vzoru, který je jako Příloha 13 součástí této Smlouvy.

12/19
5. PRODEJ PŘEDMĚTU PŘEVODU II

5.1 Investor se zavazuje do šedesáti (60) dnů od doručení výzvy Vlastníka vyhotovit na své náklady
(i) geometrický plán, na základě kterého bude oddělen Předmět převodu II a (ii) znalecký posudek
určující obvyklou cenu Předmětu převodu II, a to u znalce navrženého Vlastníkem a
odsouhlaseného Investorem (dále jen „Kupní cena Předmětu převodu IT‘).

5.2 Investor se zavazuje do devadesáti (90) dnů od doručení výzvy Vlastníka, kterou je Vlastník
oprávněn učinit kdykoliv ode dne vydání stavebního povolení k realizaci Parkovacího domu do 31
12. 2023, předložit příslušnou smlouvu ke schválení orgánům Investora a (ii) do sto dvaceti dnů
(120) od doručeni výzvy Vlastníka uvedené v tomto ustanovení odkoupit Předmět převodu II za
Kupní cenu za Předmět převodu II (tj. uzavřít s Vlastníkem Kupní smlouvu II a uhradit mu Kupní
cenu za Předmět převodu II ve lhůtě stanovené v Kupní smlouvě II).

5.3 V případě, že dojde k převodu Předmětu převodu II z Vlastníka na Investora, je Investor povinen
zajistit, že smlouvy o zřízení věcného břemene uzavírané na základě Budoucích smluv o zřízení
věcného břemene, jejichž stranou bude z titulu vlastnictví Předmětu převodu II, budou obsahovat
povinnost oprávněného strpět umístění reklamních zařízení, billboardů, vlajkových stožárů,
informačních zařízení, pylonu, staveb a oplocení na pozemku par. č. 4485/42 vk.ú. Horní
Počernice, v místech vyznačených v plánech tvořících přílohu č. 1 této Smlouvy a právo jejich
vlastníka provádět jejich stavební úpravy a/nebo opravy či údržbu, a to i v případě, že se nachází
v ochranném pásmu daného zařízení, jehož umístění je zajištěno daným věcným břemenem.

5.4 Investor bere na vědomí aje srozuměn s tím, že se na Předmětu převodu II a Předmětu převodu IV
nachází chodník ve vlastnictví Sdružení a neodvolatelně souhlasí s jeho umístěním na Předmětu
převodu II a Předmětu převodu IV

6. ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

6.1 V souvislosti s oprávněním Vlastníka mít umístěno na Směrových značkách své firemní označení
je Investor povinen do devadesáti (90) dnů od doručení výzvy Vlastníka, kterou je Vlastník
oprávněn učinit kdykoliv ve lhůtě pěti (5) let ode dne dokončení Parkovacího domu, nejpozději
však do deseti (10) let od podpisu této Smlouvy, uzavřít s Vlastníkem Smlouvu o zřízení
služebností, přičemž ve Smlouvě o zřízení služebností budou před jejím podpisem doplněny pouze
ty části, které jsou ve Smlouvě o zřízení služebností uvedeny v hranatých závorkách, a to dle
faktického stavu (viz. příloha č. 9)

6.2 Investor se zavazuje dodržovat své povinnosti uvedené ve Smlouvě o zřízení služebností ode dne
podpisu této Smlouvy (tj. i přede dnem uzavření Smlouvy o zřízení služebností).

6.3 Ustanovení tohoto článku má povahu smlouvy o smlouvě budoucí ve smyslu § 1785 a násl.
Občanského zákoníku.

7. OSTATNÍ POVINNOSTI INVESTORA

7.1 Investor je po dobu Výstavby povinen na vlastní náklady zajišťovat údržbu a opravy Předmětu
převodu I, Předmětu převodu II a Předmětu převodu III s tím, že pokud by na základě vzájemné
dohody takovéto náklady nejprve nesl Vlastník a/nebo Sdružení, je povinen jim takovéto náklady
nahradit ve lhůtě třiceti (30) dnů od doručení výzvy Vlastníka a/nebo Sdružení k úhradě. Za účelem
stanovení aktuálního stavu Předmětu převodu I., Předmětu převodu III, bude před zahájením
Výstavby Investorem najeho náklady pořízenajejich pasportizace.

7.2 Pokud Vlastník a/nebo Sdružení prokáží, že jsou vlastníkem (i) osvětlení komunikace která tvoří
součást Předmětu převodu I a Předmětu převodu II, vybudovaného Sdružením a/nebo
(u) splaškové kanalizace vybudované Sdružením, zavazuje se Investor jednat v dobré víře s

13/18
účastníky Sdružení o jejich odkupu za kupní cenu určenou na základě znaleckého posudku, jehož
vyhotovení na vlastní náklady zajistí Investor u znalce navrženého Vlastníkem a odsouhlaseného
Investorem, přičemž (a) cena bude určena takovýmto znalcem jako cena obvyklá a (b) příslušná
kupní smlouva bude uzavřena ve znění v podstatě shodném se zněním Kupní smlouvy I.
7.3 Investor se zavazuje jednat v dobré víře s Vlastníkem o odkupu Předmětu převodu IV za kupní
cenu určenou na základě znaleckého posudku určující obvyklou cenu Předmětu převodu IV
vyhotoveného znalcem navrženým Vlastníkem a odsouhlaseného Investorem, (dále jen „Kupní
cena Předmětu převodu IV“), přičemž (i) veškeré náklady na vyhotovení geometrického plánu,
na základě kterého bude Předmět převodu IV oddělen od pozemku par. č. 4485/42 v.ú. Horní
Počernice a jehož vyhotovení zajistí Investor, a na výše uvedený znalecký posudek nese Investor a
(ii) příslušná kupní smlouva bude uzavřena ve znění v podstatně shodném se zněním Kupní
smlouvy II, přičemž kupní cena za Předmět převodu IV se bude rovnat Kupní ceně za Předmět
převodu IV.

7.4 Investor se zavazuje jednat v dobré víře s vlastníkem/vlastníky o odkupu Předmětu převodu V,
popř. vlaslníkem/vlastníky Předmětu převodu VI, bude-li odlišný od vlastníka Předmětu
převodu V, za kupní cenu určenou na základě znaleckého posudku určujícího obvyklou cenu
Předmětu převodu V (resp. Předmětu převodu VI) vyhotoveného znalcem navrženým
vlastníkem/vlastníky Předmětu převodu V (resp. Předmětu převodu VI) a odsouhlaseného
Investorem, přičemž veškeré náklady na výše uvedený znalecký posudek nese Investor.

7.5 Investor:

7.4.1 bere na vědomí, že Vlastník má v úmyslu z důvodu výstavby Parkovacího domu provést
stavební úpravy (zejména zvýšit a dále stavebně upravit) pylon nesoucí firemní označení
Vlastníka nacházející se na Pozemcích tak, aby tento převyšoval Parkovací dům;

7.4.2 vyslovuje svůj neodvolatelný souhlas s takovýmito stavebními úpravami (zejména zvýšení
a s tím spojenými úpravami) pylonu nacházejícího se na Pozemcích;

7.4.3 se zavazuje na výzvu Vlastníka (a to do třiceti (30) dnů od doručení příslušné výzvy)
vyhotovit samostatný dokument ve znění přeloženém Vlastníkem nezbytný k získání
veřejnoprávních souhlasů a povolení nutných k realizaci a/nebo užívání výše uvedených
úprav pylonu; a

7.4.4 se zavazuje Vlastníkovi poskytnout veškerou součinnost k tomu, aby Vlastník získal
veškeré veřejnoprávní souhlasy a povolení nutné k realizaci a užívání zvýšení pylonu a
souvisejících prací.

8. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY

8.1 Vlastník je oprávněn od této Smlouvy odstoupit v případě, že:

8.1.1 Investor porušíjakoukoliv svou povinnost uvedenou v článku 3.3 této Smlouvy;
8.1.2 Investor poruší jakoukoliv svou povinnost uvedenou v článku 3.2 této Smlouvy a

takovýto závadný stav nenapraví ani ve lhůtě deseti (10) pracovních dnů od doručení
písemné výzvy Vlastníka k nápravě;

8.13 dojde k ukončení Nájemní smlouvy před dokončením Přeložek vedení a/nebo Stavebních
úprav;

8.1.4 Investor nezapočne s realizací Výstavby nejpozdějí do 30. 3. 2020.

8.2 Smluvní strany se dohodly a činí nesporným, že ustanovení článků 4, 5 a 7 této Smlouvy
představuje ve smyslu § 2005 odst. 2 Občanského zákoníku ujednání, které má zavazovat Smluvní
strany i po odstoupení od (či jiném předčasném ukončení) této Smlouvy.

14/19
9. SMLUVNÍ POKUTY

9.1 Investor je povinen uhradit Vlastníkovi smluvní pokutu ve výši:

9.1.1 50 000,- Kč za (i) každý den prodlení s realizací činností uvedených v Harmonogramu
pod č. ID 16 - 19 a 31- 36 a/nebo (ii) za každý případ porušení jakékoliv jiné povinnosti
uvedené v článku 3.2 a/nebo 3.4 a/nebo 3.3.3 až 3.3.5 této Smlouvy;

9.1.2 500 000,- Kč za každý případ porušení jakékoliv povinnosti uvedené v článku 3.3.1
a/nebo 3.3.2 a/nebo 3.3.6 této Smlouvy;

9.13 0,5 % z dlužné částky za každý den prodlení se splněním jakékoliv platební povinnosti
Investora plynoucí z této Smlouvy a/nebo Kupní smlouvy I a/nebo Kupní smlouvy II
a/nebo kupních smluv uzavíraných dle článku 7 této Smlouvy a/nebo Nájemní smlouvy
a/nebo Budoucích smluv o zřízení věcného břemene a/nebo z jakékoliv smlouvy uzavřené
na základě Budoucích smluv o zřízení věcného břemene.

9.2 V případě, že porušení jakékoliv povinnosti Investora dle článku 3.3.1, 3.3.2 a 3.3.6 této Smlouvy
trvá déle jak jeden den, pak platí, že každý takovýto den porušení je považován za nový/samostatný
případ porušení.

9.3 Investor tímto prohlašuje a souhlasí s tím, že částky smluvních pokut uvedené výše jsou za všech
podmínek přiměřená okolnostem dané transakce. Sjednání výše uvedené smluvní pokuty neovlivní
právo Vlastníka požadovat náhradu škody ve výši převyšující smluvní pokutu ani závazky a
povinnosti vyplývající z této Smlouvy.

9.4 Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě třiceti (30) dnů od doručení výzvy k její úhradě.

9.5 V případě, že Investor poruší svou povinnost uvedenou v článku 3.2.11 a/nebo 6 této Smlouvy,
zavazuje se uhradit Vlastníkovi veškeré náklady spojené se zvýšením pylonu a souvisejícími
pracemi až do celkové výše 3 000 000,- Kč plus DPH, a to do třiceti (30) dnů od doručení výzvy
Vlastníka k úhradě.

10. SLIB ODŠKODNĚNÍ

10.1 Investor je povinen Vlastníka odškodnit a nahradit mu jakoukoliv újmu a/nebo náklady (včetně
nákladů právního zastoupení a/nebo nákladů na daňové poradce), která mu může vzniknout
zjakýchkoliv nároků a/nebo povinností založených na a/nebo souvisejících s kteroukoli z
následujících skutečností a/nebo okolností:

10.1.1 Vlastníkovi bude uložena jakákoli veřejnoprávní sankce jakéhokoliv druhu v souvislosti
10.1.2 s realizací Výstavby a/nebo plněním této Smlouvy či jakékoliv smlouvy uzavírané
v souvislosti s touto Smlouvou;

Vlastníkovi bude vyměřena a/nebo doměřena jakákoliv daň v souvislosti s realizací
Výstavby a/nebo plněném této Smlouvy či jakékoliv smlouvy uzavírané v souvislosti
s touto Smlouvou; a/nebo

10.1.3 Vlastníkovi vzniknou náklady v souvislosti s ohrožením a/nebo znečištěním Pozemků
v souvislosti s realizací Výstavby,

(„Odškodnění"), přičemž pro vyloučení pochybností se uvádí, že za smlouvy uzavírané
v souvislosti s touto Smlouvou se považují zejména, nikoliv však výlučně Nájemní smlouvy, Kupní

smlouva I, Kupní smlouva II, Kupní smlouva III, kupní smlouvy uzavírané dle článku 7 této
Smlouvy, Smlouva o zřízení Služebnosti, Budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene a/nebo
smlouvy o zřízení věcného břemene uzavírané v souladu s Budoucími smlouvami o zřízení
věcného břemene.

10.2 V případě, že Vlastníkovi vznikne v souvislosti s událostmi či skutečnostmi uvedenými v článku.

15/19
10.1 této Smlouvy újma a/nebo náklady (včetně nákladů právního zastoupení a/nebo nákladů na
daňové poradce)Je Vlastník oprávněn domáhat se u Investora náhrady za tuto újmu a/nebo náklady
a v této souvislosti zašle Investorovi oznámení („Oznámení o odškodnění”) popisující
prokazatelně příslušné okolnosti a určující výši Odškodnění nárokované Vlastníkem. V případě, že
výši Odškodnění zatím nelze určit, je Vlastník povinen alespoň uvést svůj nej lepší odhad
požadovaného Odškodnění.

10.3 Investor je povinen uhradit Vlastníkovi Odškodnění do třiceti (30) dnů od doručení Oznámení o
odškodnění.

11. OZNÁMENÍ

11.1 Není-li v této Smlouvě výslovně uvedeno jinak, vzájemná komunikace Smluvních stran, zejména
jakákoli oznámení či sdělení vyžadovaná podle této Smlouvy, budou činěna v písemné formě v
českém jazyce a doručena druhé Smluvní straně na níže uvedené adresy a Čísla výlučně (i) osobním
doručením, (ii) zasláním uznávanou poštou doporučeným dopisem, nebo (iii) zasláním kurýrní
službou, která umožňuje ověření doručení. Oznámení učiněné výše uvedeným způsobem bude
považováno za řádně doručené příslušné Smluvní straně okamžikem:

(a) v případě osobního doručení, převzetím oznámení nebo sdělení osobou písemně pověřenou k
převzetí oznámení nebo sdělení příslušnou Smluvní stranou;

(b) v případě doručení poštou převzetím Smluvní stranou nebo, pokud Smluvní strana písemnost
nepřevezme, (i) uplynutím pátého (5.) pracovního dne po dni uložení písemnosti na poště nebo
(ii) dnem, kdy Smluvní strana převzetí odmítla, s tím, že za doklad odeslání se považuje
potvrzený podací lístek;

(c) v případě doručení kurýrní službou převzetím Smluvní stranou nebo, pokud Smluvní strana
písemnost nepřevezme, uplynutím druhého (2.) pracovního dne po odevzdání oznámení nebo
sdělení ke kurýrní přepravě.

11.2 Písemnosti uvedené v ěl. 3.2.2 a 3.2.3 mohou být doručovány rovněž datovou schránkou.

11.3 Doručovací adresa Investora:

k rukám: ředitele 1NV MHMP
adresa: INV MHMP, Mariánské nám. 2, 110 01 Praha 1

11.4 Doručovací adresa Vlastníka:

k rukám: jednatelů společnosti

adresa: Sezemická 2757/2, Administrativní budova AI, 193 00 Horní Počernice -
Praha 9

11.5 Smluvní strana oznámí bez zbytečného odkladu druhé Smluvní straně jakékoli změny údajů
uvedených v článcích 11.2 nebo 11.4 formou doporučeného dopisu zaslaného na adresu uvedenou
v článcích 11.2 nebo 11.4 (ve znění případných pozdějších řádných změn).

11.6 Toto ustanovení se použije obdobně v případech doručování mezi Smluvními stranami dle
(i) Nájemní smlouvy, (ii) Kupní smlouvy 1 a/nebo Kupní smlouvy III, (iii) Kupní smlouvy II,
(iv) kupních smluv uzavíraných dle článku 7 této Smlouvy, (v) Smlouvy o zřízení služebností,
(vi) Budoucích smluv o zřízení věcného břemene a/nebo (vii) smluv o zřízení věcného břemen
uzavíraných v návaznosti na Budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene

16/19
Cs
12. ROZHODNÉ PRÁVO A ŘEŠENÍ SPORŮ

12.1 Tato Smlouva a veškeré dodatky k ní se řídí právními předpisy České republiky a budou vykládány
v souladu s nimi.

12.2 Smluvní strany se tímto zavazují, že vynaloží veškeré úsilí k urovnám všech Sporů smírnou cestou.

12.3 Pokud Smluvní strany nevyřeší jakýkoli Spor smírnou cestou, bude takový Spor včetně otázek
platnosti, výkladu, vypořádání či ukončení práv vzniklých z této Smlouvy předložen k rozhodnutí
obecným soudům České republiky.

13. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

13.1 Smluvní strany se dále dohodly (bez ohledu na to, co je uvedeno v přípise Investora adresovanému
Vlastníkovi č.j. MHMP 932987/2018, sp. zn. S-MHMP 715349/2018 ze dne 12.6.2018), že:

(a) je Vlastník do jednoho (1) měsíce od doručení písemné výzvy Investora (resp. zástupce
Investora), která může být Vlastníkovi doručena nejdříve po splnění následujících podmínek
(i) vydání stavebního povolení na výstavbu Parkovacího domu, Přeložek vedení a Stavebních
úprav a (ii) připravenost investora okamžitě realizovat výše uvedenou výstavbu, povinen
odstranit na své náklady nadzemní část Billboardu (poslední den výše uvedené lhůty dále jen
„Rozhodný den“), a

(b) pokud Vlastník Billboard do Rozhodného dne neodstraní, je tak oprávněn na vlastní náklady
učinit Investor;

přičemž pro vyloučení pochybností se uvádí, že dle dohody Smluvních stran je Vlastník oprávněn
mít na dotčeném pozemku umístěný Billboard až do Rozhodného dne, a to bezplatně, přičemž
Investor uvádí, že nemá vůči Vlastníkovi ve vztahu k Billboardu jakékoliv nevypořádané nároky a
pokud by nějaké takovéto nároky existovaly, vzdává se jich tímto.

13.2 Vlastník vydá Investorovi na požádání pro účely stavebního řízení resp. pro účely zahájení
stavebních prací souhlas s Výstavbou, zejména Přeložkami vedení a Stavebními úpravami

13.3 V souladu s ust. § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů,
tímto Investor potvrzuje, že uzavření této Smlouvy schválila Rada hlavního města Prahy usnesením
ě.l 161ze dne 10.6.2019 a Zastupitelstvo hlavního města Prahy usnesením Č.OWBNavw
k.ú. Horní Počernice

Ts:- !

BSSSI 4495/42 O. & 4495/74

n*w f BACH

Q X
X
ÍOÍ
7r ...ř»
IpŘaOŽKA VEDENI i H PŘELOŽKA K*atL.
híktromcmých/ ~_jy'. ■
KOMUNIKACI -íC... . VEDENI NNAVN

I 5 A áí"5
STi
<— :
!<>25!!?sMSKaI

iTKA .PŘELOŽKA T- 4499/6 4495/71 NN41*Z
\ . I,
KŘIŽOVATKA-K-ltr C
4467
445Š/J «W ~ ÁAX*/-

^485/2 P Stavebník nebo jím pověřená osoba nejsou oprávněni manipulovat s kryty kabelových komor a vstupovat

do kabelových komor bez souhlasu společnosti T-Mobile.

Telefon FAX ic E-mail úřadu WWW úřadu
271 071 611 281 920 093 uiad@pocemicc.cz www.pop icc cc
00240192
POČET STRAN: 21
Č. j. MCP20 013494/2017/OVUR/Kr str. 11
Spis. zn. SZ MCm 003931/2016

l) UkonCení stavby stavebník ohlásí na oddělení provozu infrastruktury TC a zajistí pozvání ke všem úkonům
v řízení o povolení užívání stavby.

m) Stavebník před zahájením stavby zajistí aktuální stav výstavby plánované optické trasy telekomunikační
sítě s vydaným územním rozhodnutím (vystavba@t-mobile.cz).

25. Budou splněny požadavky zvyjádření Optiline a. s. zn, 1411600121 ze dne 22. 1. 2016, zejména:
a) Dokumentace pro prováděni stavby bude předložena společnosti Optiline k odsouhlasení.
b) V ochranném pásmu podzemního vedení veřejné komunikační sítě (déle jen „PV“) je možno provádět
stavební práce pouze po předchozím písemném souhlasu vlastníka PV - žádost o souhlas se zahájením
prací bude společnosti Optiline zaslána nejméně 3 týdny předem.
c) Oprávněný zástupce Optiline bude přizván k předání staveniště.
d) Před zahájení prací bude poloha PV přímo na staveništi vyznačena geodetickým vytýčením, které
stavebník objedná nejpozději 14 dní před započetím prací na adrese: Sitel, spol. s r.o., Ing. Rudolf Čihák,
provozovna Nad Elektrárnou 1526/45, Praha 10, e-mail: rcihak@sitel.cz, tel. 267 198 162.
e) Pracovníci provádějící práce budou prokazatelně seznámeni s polohou PV.
0 Před zahájením prací budou místa styků (křížení, souběhů) na základě vytýčení v terénu odkryta ručně
kopanými sondami a případné zjištěné nesrovnalosti budou oznámeny společnosti Sitel.
g) Při stavebních práce v ochranném pásmu PV je třeba dbát nejvyšší opatrnosti, nepoužívat nevhodné nářadí
a žádné mechanizační prostředky.
h) Nad frasou PV nebudou umisťována zařízení včetně skladování materiálu atp., která mohou omezit přístup
k PV, a nebudou vysazovány dřeviny trvalého charakteru.
i) Při křížení a souběhu s podzemní komunikační sítí budou dodrženy podmínky ČSN 73 6005 o prostorovém
uspořádání sítí technického vybavení. Vhodný způsob ochrany PV při křížení Či souběhu bude řešen
v dokumentaci pro provádění stavby.
j) Odkryté PV bude řádně zabezpečeno proti poškození při provádění staveních prací, proti poškození třetí
stranou, popř. poškození obecně. O odkrytém PV bude stavebníkem zjištěna fotodokumentace.
k) Před zakrytím PV bude ke kontrole provedených prací přizván oprávněný zástupce Optiline (kontaktní
osoba L. Albrecht, Sitel).

l) Po trase PV nebude pojížděno těžkými vozidly (mechanizací), pokud nebude provedena odpovídající
ochrana těchto tras proti mechanickému poškození (panely nebo jiný vhodný způsob), bude řešeno
v dokumentaci pro provádění stavby.

m) Bez předchozího souhlasu vlastníka PV nebude snížena nebo zvýšena vrstva zeminy nad PV.
n) Jakékoliv poškození či narušení PV bude okamžitě ohlášeno odpovědnému zástupci Optiline

prostřednictvím Sitel, spol. s r.o. a zároveň dohledovému centru Sitel, tel. 267 198 323 a následně zasláno
elektronickou poštou na adresu sos@shel.cz.
o) PV nebude překládáno ani jinak upravováno.
26. Budou splněny požadavky z vyjádření Dial Telecom, a.s. zn. PH 366790 ze dne 11. 1.2016, zejména:
a) Bude předložen k vyjádření a odsouhlasení další stupeň projektové dokumentace.
b) Min. 30 pracovních dnů před zahájením výkopových prací vyzve stavebník formou objednávky společnost
k vytýčení sítí přímo na místě stavby.

c) V zápise o vytýčení budou stanoveny technické a realizační podmínky pro ochranu zařízení před investiční
výstavbou.

d) Zápis o vytýčení a kontrole podzemního komunikačního vedeni bude nedílnou součástí podkladů pro
kolaudaci Či předání stavby.

e) Při křížení a souběhu s podzemní komunikační sítí budou dodrženy podmínky ČSN 73 6005 - Prostorová
úprava vedení technického vybavení.

f) Výkopové práce v ochranném pásmu (1,5 m po stranách krajního vedení) budou prováděny zásadně ručně.
g) Při odkrytí podzemního komunikačního vedení je nutné zajistit řádné zabezpečení proti poškození, a to

nejen při provádění prací, ale i před poškozením třetími osobami.
h) Před záhozem musí být k prohlídce stavu podzemního komunikačního vedení stavebníkem přizván

zástupce společnosti Dial Telecom, který sepsáním protokolu potvrdí souhlas se záhozem odkrytého
vedení.

27. K žádosti o stavební povolení bude předložena dohoda o úhradě nákladů ve věci přeložení MW linky HE
3280A společnosti Vodafone Czech Republic a. s., popř. jiný průkaz toho, že relokace této linky bude zajištěna
ještě před zahájením stavby.

Telefon FAX IČ E-mail úřadu WWW úřadu
271071611 281920093 00240192 urad@pocemice.cz Yvwvv.poccrn icc.cz

POČET STRAN: 21
Č.j. MCP20 013494/2017/OVUR/Kr rtr. 12
Spis. m. SZ MCRZO 003931/2016

28. K žádosti o vydání stavebního povoleni stavebník předloží územní rozhodnutí o umístění světelného
signalizačního zařízení na křižovatce označ. II a III (křižovatka komunikace na pozemku pare. č. 4485/43
s NN 4142 a křižovatka výjezdu z parkoviště Hombach a odbočení z ul. Chlumecká s NN 4142).

Účastníci řízeni podle § 27 odst 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„správní řád“), na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu:
- Hlavní město Praha, zast. odborem strategických investic Magistrátu hl. m. Prahy, IČ 000 64 581, Mariánské

náměstí 2/2, Praha 1 - Staré Město

Odůvodnění

Dne 3. 3. 2016 podal žadatel, kterým byla TSK hl. m. Prahy, IČ 638 34 197, Řásnovka 770/8, Praha 5, žádost o
vydání rozhodnutí o umístění stavby. Protože žádost nebyla úplné a nebyla doložena všemi podklady a závaznými
stanovisky potřebnými pro její řádné posouzení, byl žadatel opatřením ze dne 2. 5. 2016 vyzván k doplnění žádosti
ve Ihůtě do 31. 10.2016 a současně bylo řízení přerušeno.

Dne 29.4. 2016 obdržel stavební úřad dopis s oznámením, Že došlo na základě usnesení rady hl. m. prahy ě. 405 ze
dne 26. 2. 2016 a navazujícího delimitačního protokolu mezi TSK hl. m. Prahy a OSI MHMP ze dne 27. 4. 2016
došlo ke změně stavebníka, kterým se stalo Hlavní město Praha zast. odborem strategických investic Magistrátu hl.
m. Prahy.

Lhůta k doplněni žádosti a odstranění vad podáni byla na základě žádosti žadatele usnesením ze dne 12. 11. 2016
prodloužena do 31. 12.2016 a usnesením ze dne 4. 1.2017 prodloužena do 30. 4. 2017. Žádost byla doplněna dne
29.4.2017.

Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 16. 6. 2017 zahájeni územního řízem’ známým účastníkům řízeni a
dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání na den 27. 7. 2017, o jehož výsledku byl sepsán protokol.
Protokol je součásti spisu.

Stavební úřad posoudil okruh účastníků řízení podle ustanovení § 85 stavebního zákona, a to následovně:
- Účastníkem tohoto řízení ve smyslu ustanovení § 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona a § 27 odst. 1

správního řádu je žadatel, tj. Hlavni město Praha, zast. odborem strategických investic Magistrátu hl. m.
Prahy, Mariánské náměstí 2/2, Praha 1 - Staré Město.
Účastníkem tohoto řízení ve smyslu ustanovení § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona je obec, na jejímž
území má být požadovaný záměr uskutečněn, tj. hl. m. Praha, zastoupené Institutem plánování a rozvoje hl. m.
Prahy.
Účastníkem tohoto řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona je vlastník pozemku nebo stavby, na
kterém má být požadovaný záměr uskutečněn, neni-li sám žadatelem, tj. Dopravní podnik hl. m. Prahy,
akciová společnost, METRO Properties ČR s.r.o., ČR - Státní statek v likvidaci, HORNBACH BAUMARKT
CS spol. s r.o.
Účastníky tohoto řízení podle ustanovení § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona jsou osoby, jejichž
vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich
může být přímo dotčeno, a podle § 27 odst. 2 správního řádu jsou účastníky řízení další dotčené osoby, pokud
mohou být rozhodnutím přímo dotčeny ve svých právech a povinnostech, tj. SCONTO Immobilien s.rx).,
VÍKO sj.o., SCONTO Praha Property s.r.o., EUROPLAKAT spol. s r. o., Česká telekomunikační
infrastruktura a.s., Pražská plynárenská Distribuce, a.s., Pražská vodohospodářská společnost a.s.,
Pražské vodovody a kanalizace, a.s., PREdistribuce, a.s., T-Mobile Czech Republic a.s.,
TRADE CENTRE PRAHA a.s., SITEL, spol. s r.o., Dial Telecom, a.s.
- Účastníky řízení ve smyslu § 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona jsou osoby, o kterých tak stanoví zvláštní
právní předpis, tj. MČ Praha 20, zastoupená OHSal Úřadu m. č. Praha 20. Zvláštním zákonem je v tomto
případě zákon ě. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, který v § 18 odst. 1
písm. h) obsahuje oprávnění městské části vystupovat jako účastník těch řízení, v nichž se vydává rozhodnutí
v území této městské části.

Stavební úřad v územním řízení oslovil dopisem ze dne 1. 4.2016 a 21. 5.2017 spolky, které mají podanou platnou
žádost podle zákona ě. 114//1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, s informací o podané žádosti, o zahájení
územního řízení o umístění stavby a s upozorněním, že pokud spolek oznámí svou účast do 8 dnů ode dne, kdy mu
bylo zahájení řízení oznámeno, je oprávněn za podmínek a v případech podle § 70 odst. 2 uvedeného zákona se

Telefon FAX ič E-mail úřadu WWW úřadu
271 071611 281 920 093 00240192 urad@pocemiix.cz www.nocemice.cz

POČETSTRAN:21
Č. j MCP20 D13494/2017/0VUR/Kr sir. 13
Spis. m. SZ MCP20 003931/2016

účastnit správního řízeni. V tomto případě má postavení účastníka řízení. Žádný z oslovených spolků se do

územního řízení nepřihlásil.

V průběhu územního řízení na základě oznámení o zahájení řízení účastník řízem' a při ústním jednání konaném

dne 27.7.2017 vznesli účastníci řízení námitky:
1. HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o., Chlumecká 2398, Praha 9
- Společnosti Hornbach, Sconto Immobilien a Metro Properties společně vnímají jako problém zakrytí jejich

prodejen i stávajících označení těchto prodejen. Žádají, aby v rámci tohoto řízeni bylo řešeno náhradní

označenijejich provozoven včetně směrové navigace.
Umístění náhradního označení provozoven namítajících včetně směrové navigace namítajících není předmětem
územního řízení. Tento požadavek lze řešit v samostatném řízení, případně v rámci změny územního
rozhodnutí. Zástupci žadatele se při ústním jednání zavázali, že návrh na umístění navigačních poutačů
namítajících předloží ještě před zahájením stavebního řízení. Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za

relevantní.
Stavební úřad připouští, že stavbou parkovacího domu dojde k částečnému zakrytí poutačů těchto provozovatelů
velkoprodejen, ba dokonce dojde i k Částečnému zakrytí samostatných provozoven. Jedná se však o umístění
veřejně prospěšné stavby, tedy o realizaci veřejného zájmu. Je třeba také konstatovat, že v daném intenzivně
využívaném území osázeném spoustou poutačů, je určitá míra snížení efektivnosti poutačů očekávalclná.
Stavební úřad nepovažuje tuto námitku natolik závažnou, aby vedla k vydání negativního rozhodnutí.
- Je nutná minimalizace počtu semaforů v ul. "Bezejmenná" na max. 1 a zároveň i úprava ostrůvků pro chodce,
případnějejich zrušení, pro zachováníprůjezdu nákladních vozidel zásobování.
Světelné signalizace není předmětem tohoto územního řízení a bude projednávána samostatně. Podle sdělení
zpracovatele projektové dokumentace se vycházelo z požadavků dotčených orgánů. Součástí dokumentace pro
umístění stavby je část nazvaná „Dopravní řešení - obalové křivky, rozhledové poměry". V této dokumentaci
byl ověřen průjezd vozidel křižovatkami označ. I., D. a III. pro návěsovou soupravu, malý nákladní automobil,
kloubový autobus i malý autobus. Z této dokumentace lze předpokládat, že i po navržené úpravě (nové
ostrůvky, úprava stávajících ostrůvků), bude průjezd všemi křižovatkami bezproblémový.
Stavební úřadu tuto námitku nepovažuje za relevantní.
- S ohledem na instalaci SSZ existuje riziko tvorby kolon při výjezdu aut z parkovišť Hornbachu i Makra,
nájezd/výjezd z P+R nesmi být intervalem na semaforech privilegován.
Světelná signalizace není předmětem tohoto územního řízení. Tato bude řešena samostatně.
Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.
- Úpravy dopravního řešení nesmí mít po dokončeni negativní vliv na dostupnost obou storů, a to jak pro
zásobování, tak pro zákazníky. Z tohoto důvodu požaduje Hornbach i Makro mimo jiné detailní popis
dopravního řešení vč. načasování event. semaforu a dalších relevantních údajů.
Součástí stavby parkovacího domu je rovněž úprava, a to zejména rozšíření stávajících komunikací, umístění
nových chodníků pro pěší apod. Umístěním záměru by nemělo dojít ke zhoršení dostupnosti těchto prodejen.
- Zásadně nesouhlasíme s řešením DIO při záborech a jednotlivých fázích výstavby sítí v komunikaci
"Bezejmenná" a to s vazbou na řešeni náhradní dopravy přes parkoviště Hornbachu i Makra. Parkoviště
Hornbachuje opatřeno vjezdovými a výjezdovými závorami a sloučit zásobování s veřejnou dopravouje téměř

nemožné.
Způsob provádění stavby, včetně požadavků na dopravně inženýrské opatření (DIO), budou řešeny
v dokumentaci pro stavební řízení. Zásady DIO budou před podáním žádosti o stavební povoleni projednány se

společností Hornbach Baumarkt CS spol. s.r.o.
Stavební úřad námitce vyhověl v podmínce č. 13 výroku tohoto rozhodnutí.
- Požadujeme určení dobyjednotlivých záborů přifázích výstavby a prověření možnosti náhradní dopravy např.
formou částečného záboru ul. Chlumecká, případně jinou variantu (přepracování DIO). V DIO musí být
limitováno omezení příjezdu ke storům (max. 2 týdny) a zohledněna sezórmost prodejů, která naprosto vylučuje
dopravní omezeni ve vánoční sezóněMakra (listopad-prosinec) ajarní sezóně Hornbach (březen-červen).

Viz předchozí bod.
- Požadujeme předložení situace s viditelným vyznačením stávajících inž. síti ajejichfinálních nových tras v ul.

bezejmenná a dopad přeložek na pozemky obou storů (ochranná a bezpečnostní pásma). Upozorňujeme, že v
bezpečnostním pásmu přeloženého VTL plynovodu stoji jeho stávající objekt půjčovny nářadí Boels a pylony
obou společnosti. Dále požadujeme cenový posudek se stavbou spojených věcných břemen.
Součástí dokumentace pro územní řízení je situační výkres C.5 - Speciální situační výkres TI/DI, ze kterého
jsou patrná vedení jednotlivých inženýrských sítí i jejich přeložek, a úpravy stávajících komunikacích v místě

Telefon FAX IC E-mail úřadu WWW úřadu
271 071611 281 920 093 urad@poccmice.cz www.pocemice.cz
00240192
POČET STRAN: 21
Č. j. MCP20 013494/2017/OVUR/Kr stí. 14
Spis. zn, SZ MCP20 003931/2016

stavby. Ochranné pásmo překládaných sítí nebude zasahovat do objektů ve vlastnictví namítajících, tyto mohou
být dotčeny maximálně bezpečnostním pásmem, kde není vyloučeno umisťovat a provádět stavby. Navíc také
v ochranném pásmu lze se souhlasem provozovatele technické infrastruktury umisťovat a realizovat stavby.
Cenový posudek věcných břemen není předmětem tohoto územního řízeni, stavebnímu úřadu nepřísluší jeho

řešení a bude řešen mimo územní řízení.
Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.
- Hornbach požaduje předloženi vizualizace P+R s ohledem na viditelnost pylonu z ul. Chlumecká, a to v obou
směrech (z centra/do centra). Vizualizace, kterou obdrželo Makro, ukazuje zakryti pylonu Makra z pohledu

vozidla na Chlumecké.
Podle sdělení žadatele byla vizualizace řešící možné zakrytí informačních pylonú zpracována a zaslána

namítajícím. Není součástí dokumentace pro územní řízení, není součástí spisu.
Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.
- Společnosti požadují umístěni poutačů Hombachu i Makra na fasádu objektu P+R při ul. Chlumecká z obou

směrů (oba rohyplánované stavby - velikost 9 x 3,6 m).
Umístění informačních poutačů namítajících na fasádu parkovacího domu není předmětem územního řízení,
resp. není součástí návrhu, kterým disponuje žadatel. Tento požadavek lze řešit v samostatném řízení (na
základě dohody se žadatelem/stavebníkem), případně v rámci změny územního rozhodnutí. Zástupci žadatele se
při ústním jednání zavázali, že návrh na umístění navigačních poutačů namítajících předloží ještě před

zahájením stavebního řízení.
Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.
- Po skončení výstavby je nutná obnova stávajících směrových značek vč. světelných (např. příjezdová tabule

Hornbach).
Podmínky a požadavky pro provádění výstavby nejsou předmětem územního řízení, tyto budou řešeny
v dokumentaci pro stavební povolení a v řízení o povolení stavby. Není také zřejmé, o jaký druh naváděcího
zařízení namítajícím jde. Některá informační zařízení (do 0,6 m2) ani nevyžadují územní rozhodnutí ani ohlášení
či stavební povolení. Také není jasný pojem „obnova". Dopravní značení se neumisťuje na základě nástrojů

stavebního zákona.
Stavební úřad tuto námitku považuje za poměrně nekonkrétní a nepovažuje ji v této fázi řízeni za relevantní.
- Byla diskutována možnost případné výstavby v nové vzniklém bezpečnostním pásmu. Požadujeme předložení

oficiálního stanoviska k tétoproblematice.
V bezpečnostním pásmu sítí technického vybavení lze umisťovat a realizovat stavby, jak již bylo uvedeno výše.
Diskuze o případných dalších stavebních záměrech, zejména také s přihlédnutím regulativům podle územního

plánu v daném území, není předmětem tohoto územního řízení.
Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.

SCONTO Immobilien s.r.o., Jeremiášova 947, Praha 5
- Vzhledem k velkému dopravnímu zatížení v ul. "Bezejmenná" i na navazujících komunikacích, zejména pak na

komunikaci za obchodními domy MAKRO Cash & Carry ČR, Hornbach Baumarkt CS a SCONTO Nábytek,
určené pro zásobováni nákladní dopravou a přístupech a propojeních s ulicí Chlumeckou, požadujeme
vypracovániplánu objízdných tras a výluk (záborů komunikací), včetně dobyjejich trváni,již v dokumentacipro
vydáni stavebního povoleni předmětné stavby a požadujeme, aby byl tento plán před vydáním stavebního

povolenipředložen k odsouhlasení účastníkovi řízeni.
Zásady dopravně inženýrského opatření (DIO) budou s účastníky (Sconto Immobilien sj.o., Metro Properties
ČR s.r.o., Hornbach Baumarkt CS spol. sr.o.) projednány před stavebním řízením, tj. před podáním žádosti o

vydání stavebního povolení.
Stavební úřad námitce vyhověl v podmínce č. 13 výroku tohoto rozhodnutí.
- Účastník řízeni požaduje, aby dopravní opařeni při realizaci stavby (DIO) byla řeiena s ohledem na
minimalizaci dopravních omezeni v dotčené oblasti a ztíženi přístupu nákladní I osobni dopravy k OD Sconto

Nábytek.
Viz výše, kdy zásady DIO budou předloženy k projednání výše uvedeným účastníkům řízení.
Stavební úřad námitce vyhověl v podmínce č. 13 výroku tohoto rozhodnutí.
- Vzhledem ke zhoršeni viditelnosti objektu obchodního domu SCONTO Nábytek z ulice Chlumecké z důvodu
velkého rozsahu zastavěné plochy a výšky parkovacího domu, požadujeme umístěnípoutače SCONTO Nábytek

nafasádu objektu P+Rpři ul Chlumecká z obou směrů (oba rohyplánované stavby) o velikosti 9x3,6 m.
Viz bod 1, umístění informačních poutačů namítajících na fasádu parkovacího domu není předmětem územního
řízení, není součástí návrhu žadatele/staveníka. Tento požadavek lze řešit v samostatném řízení, případně

Telefon FAX IČ E-mail úfadu WWW úřadu
271071 611 281 920 093 00240192 uiad@pocemice.cz \y\WV. pocemice.cz

POČET STRAN: 21
Č. j. MCP2Q 013494/2017/OVUR/Kr sir. 15
Spis. zn. SZ MCF20 003931/2016

v rámci změny územního rozhodnutí. Zástupci žadatele se při ústním jednání zavázalí, Že návrh na umístění
navigačních poutačů namítajících předloží ještě před zahájením stavebního řízení.

Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.

METRO Properties ČR s.r.o. Jeremiášova 1249/7, Praha 5

Uplatňujeme stejné námitkyjako společnost Hornbach. Nad rámec těchto námitek požadujeme majetkoprávní

vypořádánípozemkupare. č. 4485/98 v kat. územíHorní Počernice.
Navržená stavba, která je předmětem územního řízení se žádnou svou částí nedotýká pozemku pare. č 4485/98

v kat. území Horní Počernice. Tato námitka se tedy netýká předmětu tohoto územního řízení, v rámci kterého se

navíc unusťuje veřejně prospěšná stavba, ke které není ani podle zákona v této fázi nutné předkládat souhlasy

vlastníku pozemku, na kterých se stavba umisťuje. Stavebnímu úřadu ani nepřísluší řešení (vypořádání)

majetkových práv k pozemkům. v

Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.
VÍKO s.r.o., U Beránky 2140/4, Praha 6

Společnosti VÍKO s.r.o. vadí navrhovaná přeložka plynovodního řadu. neboť tímto způsobem dochází i k

přesunuti ochrannéhopásmaplynovodu, čímž dojde k dalšímu omezeni vlastnických práv společnosti VÍKO.
Stávající plynovodní řad, jehož části se týká přeložka, je veden mimo jiné po pozemku pare. č. 4485/117 ve

vlastnictví společnosti VÍKO s.r.o. Ochranné pásmo nově překládané části plynovodního řadu nezasahuje do

~0^mkU VC vlastmctví společnosti VÍKO s.r.o. (pozemky pare. č. 4485/15, 4485/116, 4485/117
4485/1 8). Pozemky pare č. 4485/15 a 4485/117 budou zasaženy pouze jiným rozsahem jeho stávajícího

bezpečnostního pásma, ve kterém není vyloučeno umisťovat a provádět stavby.
Stavební úřad námitku nepovažuje za relevantní.

ÍÍdahsoM^VOdU ZaSabuJe do P°zemku pare. č. 4485/117 ve vlastnictví VÍKO. ačkoliv společnost VÍKO

Pozemek pare. č. 4485/117 v předkládané a projektované verzi, která je předmětem územního řízení není
dotčen přímým umístěním plynovodu. Navržená přeložka do uvedeného pozemku nezasahuje.
Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.

EUROPLAKAT spol. s r.o., Rohanské nábřeží 678/25, 186 00 Praha 86

Společnost, jakožto vlastník staveb pro reklamu nacházejících se na pozemku pare. č. 4485/2], jednala o
přesunuti těchto staveb na jinou pozici v rámci stavebního pozemku. Proto navrhuje v rámci stavby přesun
těchto staveb ná námi navrhovanou novou pozici a nebrání se ani jinému řešení v rámci stavebního pozemku
(např. najasade objektu). Návrh nového umístěníje součástíprotokolu z ústníhojednáni.
Přesunutí staveb pro reklamu není předmětem tohoto územního řízení o umístění veřejně prospěšné stavby
Komerční reklamní plochy by měly být řešeny samostatně, a to i vzhledem kc vztahu k nájemním smlouvám s
Dopravním podnikem hl. m. Prahy, akciová společnost.
Stavební úřad tuto námitku nepovažuje za relevantní.

K podkladům rozhodnuti se ostatní účastníci řízení nevyjádřili ani nepodali námitky. Dotčené orgány na základě

oznámení o zahájení řízení nesdělily žádná stanoviska. y

pměr se podle Územního plánu sídelního útvaru hl. m. Prahy, schváleného usnesením Zastupitelstva hl m Prahv

lZ 9‘ í9?9 a vyhláSkou č‘ 32/1999 Sb- W- Prahy, o závazné části územního plánu

sídelního utvaru hl. m. Prahy, ze dne 26.10.1999, vč. schválených a platných změn, zejména Z1000/00 vydané

opatřením obecné povahy Č. 06/2009 (dále jen „uzemni plán“), nachází v území DH - plochy a zařízeni hromadné

dopravy Osob, parkoviště P+R , plochy pro hromadnou dopravu osob včetně záchytných parkovišť P+R.

Funkční využití stavby, zařízení a plochy pro provoz PID, autobusová nádraží, parkoviště P+R. Jedná se

gjizemnim plánem vymezeno!, veřejně prosnčšnpu stavbu 20/DR/25 - Horní Počernice - P+R - Černé mo«.
Mavba, zejména přeložky sítí technického vybavení a úpravy stávajících komunikaci, dále zasahuje do území S2 -
sběrné komunikace městského významu, S4 - ostatní dopravně významné komunikace, ZOB-D - obchodní
se stanoveným kódem míry využití území D, IZ - izolační zeleň. V uvedených územích patří nezbytné plošné

plánem * miOVÓ vedení sftl TV k d°pliUrovému funkčnímu využití. Stavba je v souladu s platným územním

Druh a účel umisťované stavby:
Jedná se o stavbu parkovacího domu pro rozšíření kapacity stávajícího záchytného parkoviště P+R v oblasti
Praha - Cemý Most. Stávající venkovní parkoviště má kapacitu 294 parkovacích stání (dále jen "PS") a bude
nahrazeno parkovacím domem s kapacitou 880 PS. Parkovací dům je navržen jako Čtyřpodlažní objekt s osmi

Telefon FAX rč E-mail úřadu WWW úřadu
271 071 611 281 920 093 uiad@pocemice.cz www..noccmicč.cz
00240192
POČET STRAN: 21
ti. MCP20 013494/2017/OVUR/Ki str.16
Spis. zn. SZ MCP20 003931/2016

- SoÍčině jSi navrženy nebytné přeložky sítí technického vybavení a úprava přilehlých komunikací a

křižovatek.
Projektovou dokumentaci zpracoval Ing. arch. Radovan Chládek, autorizovaný architekt vedený ČKAlT pod C.

04 292, Ing. Šárka Navarová, autorizovaná inženýr pro požární bezpečnost stavby, vedeny CKAIT 0008877.

Obecné technické požadavky na využívání území a technické požadavky na stavby jsou v
s účinností od 1. 8. 2016 stanoveny nařízenim č. 10/2016 Sb. hl. m. Prahy (dále jen „Pražské stavební předpisy1).
Podle přechodného ustanovení - § 85 odst. 3 Pražských stavebních předpisů plato, že dokumentece a projektova
dokumentace, která byla zpracována od 16. 1. 2015 do 1. 8. 2016 a předložena stavebnímu uřadu ve lhútě do
31.7.2017^se^posuzuje podle vyhlášky č. 501/2006 Sb. a vyhlášky č. 268/2009 Sb. V daném případě byla k žádosto

doložena dotaitace zpracovaná 08/2015, tudíž stavební úřad tuto ^^ “

přechodného ustanovení posuzoval podle vyhlášky č. 501/2006 Sb. a vyhlášky č. 268/2009 Sb.

Projektovou dokumentaci pro umístění stavby, která byla zpracovaná v srpnu 2015, posoudil ^Jníúřad podle
vyhlášky č. 501/2006 Sb-, o obecných požadavcích na využíváni území, dále jen vyhláška o OPVU . Umístění

stavby je v souladu s ustanoveními této vyhlášky a to zejména: , , , . » ....

- 6 23 odst. 1 vyhlášky o OPVU - Stavba podle druhu a potřeby se umisťují tak, aby bylo umožněno jejich

napojení na sítě technické infrastruktury a pozemní komunikace a aby jejich umístění na pozemku umožňovalo

mimo ochranná pásma rozvodu energetických vedení přístup požární techmky a provedení jejího zásahu.

Připojení staveb na pozemní komunikace musí svými parametry, provedením a působeni připojen, vyhovovat

požadavkům bezpečného užívání staveb a bezpečného a plynulého provozu na P^f^h ’komunikacích. Podle

druhu a charakteru stavby musí připojení splňovat též požadavky na dopravní obslužnost, parkování a přístup

- r^d^vyhlášky o OPVU - Stavby se umisťují tak, aby stavba ani její část

pozemek. Umístěním stavby nebo změnou stavby na hranici pozemků nebo v její bezprostřední blízkosti nesmí

být znemožněna zástavba sousedního pozemku. ...............
- § 24 odst. 1) vyhlášky o OPVU - Rozvodná energetická vedení a vedeni elektronických komunikací se v

zastavěném území obcí umisťuji pod zem.
Stavba dále splňuje technické požadavky na stavby ve smyslu vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických

^10 odlni aTkdy^tevbTjeCn^i^a a bude prováděna tak, aby iwohrožovala život, zdraví,

podmínky jejich uživatelů ani uživatelů okolních staveb, a aby neohrožovala zdravé Hvotrí podmínky^nad
Hnuty obsažené ve zvláštních právních předpisech, a bude odolávat škodlivému působení prostředí, zejména

vlivům zemní vlhkosti a podzemní vody, vlivům atmosférickým a chemickým, zářením a otřesům.
- § 14 odst 1, kdy stavba zajišťuje, aby hluk a vibrace působící na osoby a zvířata bude ^takové úrovni, ktsrá

neohrožuje zdraví, zaručí noční klid a je vyhovující pro prostředí s pobytem osob nebo zvířat, a to i na

- je navržena a bude provedena tak, aby spotřeba energie na její vytápění, větrání, umělé

osvětleni, popř. klimatizaci byla co nejnižši.

Stavba splňuje požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabe^ečujicích

bezbariérové užívání staveb, a to zejména s § 4 odst. 1, kdy zejména chodníky a úrovňové přechody aostalm

pochozí plochy umožňují samostatný, bezpečný, snadný a plynulý pohyb osobám s omezenou schopností pohy

orientace a jejich míjení s ostatními chodci. Pěší komunikace budou opatřeny hmatovými pivky pro nevidoméa

slabozraké. Z celkového počtu paricovaclch stání je vymezen předepsaný PoCf^ovafch °“

sníženou schopností pohybu a orientace (z celkového počtu 880 parkovacích stání 880 bude navrženo 18 stání pro

osoby se sníženou schopností pohybu a orientace). Parkovací dům bude vybaven výtahy.

Umístěním stavby jsou dotčeny pozemky pare. č. 4485/1, 4485/2, mS/B^SS^, 4485/20, 4485/21, 4485/42,
4485/43, 4485/70, 4485/71, 4485/76, 4485/77, 4485/90, 4485/97, 4485/99, 4485/112, 4485/113, 4485/114,

4485/115, 4485/119. 4485/120, 4487, 4488/1, 4488/6, 4495/1 v kat. území Homi Počernice, které jsou ve

-^zemky pare. č. 4485/70,4485/71,4485/76,4488/6,4495/1,4485/1 - hlavní město Praha (žadatel)

Telefon FAX 00240192 E-mail úřadu WWW úfadu
271 071 611 281 920 093 nrad@pocemice.cz wvyyv.poccnncc.c?.

POČET STRAN; 21
e.j. MCP20 013494/2017/OVUR/Ki str. 17
Spis. zn. S7 .v,CP20 003931/20)6

pozemky pare. č. 4485/2,4485/3,4485/21 - Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost
' ^rSsČRsjo4485^’ 4485/9°’ 4485/971 4485/9?’ 4485/991 4485/112’ 4485/119> 4485/120 - METRO

- pozemek pare. 5. 4485/20 - ČR - Státní statek hl. m. Prahy, v likvidaci

~ Pozemky pare. £. 4485/42,4485/43 - HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o
Žadatel nepředložil v souladu s ustanovením § 86 odst. 3 stavebního zákona souhlasy vlastníků pozemků, které

nejsou v jeho vlastnictví, protože se jedná o veřejně prospěšnou stavbu 20/DR/25 - Horní Počernice - P+R - Černí
most, pro kterou lze pozemky vyvlastnit. y

S žádostí a v průběhu řízení žadatel předložil tyto doklady:

■ “r°VÍSk0 0dbOrU dopravních ^ená MHMP č- j-: MHMP-2124697/2015/ODA-04/Sv ze dne

' ,‘í^u d°Pravních *&end MHMP (připojení výjezdu z parkovacího domu na ul. Chlumecká) č. j.:
MHMP-131416/2016/ODA-O4/Sv ze dne 26. 1.2016

" SSwODA-wSv^teTLMr <'’řiPOi':n, 1 > ' M™P-

- stanovisko Policie ČR č. j.: KRPA-99469-4/ČJ-2015-0000DŽ ze dne 22. 12. 2015
- stanovisko Policie ČR č. j.: KRPA-99469-5/ČJ-2015-OOOODŽ ze dne 22. 1.2 2015
- stanovisko TSK hl. m. Prahy č. j.: TSK/37170/15 208/15/7300 ze dne 5. 11.2015

závazné stanovisko odboru Kancelář ředitele Magistrátu č. j.: MHMP 1902735/2015 ze dne 10. 11.2015
závazné stanovisko odboru Kancelář ředitele MHMP č. j.: S-MHMP 357950/2015/BKR ze dne 8.4. 2015
souhrnné vyjádření odboru ŽPD Úřadu m. č. Praha 20 zn. MCP20 13860/2015/OŽDP/Čech ze dne 15 10 2015
" souhrnnýstanovisko Dopravního podniku hl. m. Prahy, akciová společnost zn. 100130/37/Kul 554/1805 ze dne

stanovisko podniku hl. m. Prahy, akciová společnost zn. 10130/10Ku469/519 ze dne

- závazné stanovisko a vyjádření odboru ochrany prostředí MHMP SZn. S-MHMP-0354480/2015/I/OCP/VI ze
dne 27.4.2015

~ “va™0 stanovisko a vyjádření odboru ochrany prostředí MHMP SZn. S-MHMP 1623885/2015 OCP ze dne
i y• iv.^v i j

- závazné stanovisko Ministerstva ŽP zn. 2067/500/15 65584/ENV/15 ze dne 21. 9. 2015

- stanovisko odboru památkové péče MHMP č. j.: S-MHMP 354506/2015/Rad ze dne 17.3. 2015
- vyjádření odboru stavebního a územního plánu MHMP č. j. S-MHMP 356704/2015/SUP ze dne 19.3. 2015

- vyjádření odboru územního rozvoje MHMP č. j.: MHMP 1871246/2016 ze dne 25. 10.2016
- stanovisko m. č. Praha20 zast OHSal Úřadu m. č. Praha 20 č. j.: 13855/2015 ze dne 4 1 2016

- závazné stanovisko HZS hl. m. Prahy č. j.: HSAA-11483-3/2015 ze dne 1. 10. 2015

- závazné stanovisko HZS hl. m. Prahy č. j.: HSAA-2882-3/2015 ze dne 30.3. 2015
- vyjádření HS hl. m. Prahy C.j.r HSHMP 42708/2015 ze dne 15. 9. 2015

- závazné stanovisko HS hl. m. Prahy č. j.: HSHMP 10595/2015 ze dne 18.3.2015
- sdělení společnosti Lesy hl. m. Prahy zn. 370/15-1 ze dne 16. 12.2015

- vyjádření NIPI Bezbariérové prostředí, o.p.s. zn. 108150053 (108/77) ze dne 17. 3.2015

!*^ké vodohospodářské společnosti as. zn. 1926/15/2/02 ze dne 28. 5. 2015, zn. 3675/15/2/02 ze
dne 3.10. 2015 a zn. 4797/15/2/02 ze dne 14. 1.2016 6

- vyjádření Pražských vodovodů a kanalizací, a.s. zn. PVK 12176/OTPČ/I5 ze dne 20. 5. 2015 a zn. PVK
62929/OTPČ/I5 ze dne 1. 12. 2015

- vyjádření Pražských vodovodů a kanalizací, &s. zn. PVK 32423/OTPČ/15 ze dne 27. 6. 2016

- vyjádřeni PREdistribuce, a. s. zn. 25081510/I31J5 ze dne 21. 12.2015

~ ® S™louvé budoud 0 ^‘Pojení k napěťové hladině VN SOB/22/04/000210/2017 č. 8851510666 ze dne
20.2.2017 (uzavřená s PRE distribuce, a.s.)

- smlouva o zajištění přeložky zařízení distribuční soustavy INO/22/00/000197/2016 č. 99/S24/ZD/1632412 ze

dne 20. 12. 2016 (uzavřená s PRE distribuce, a.s.)

- vyjádření Pražské plynárenské Distribuce, a.s. zn. 1087/Mo/OSDS/2015 ze dne 26.3.2015

- smlouva o zajištěni přeložky plynárenského zařízení ě. INO/22/04/000203/2017 ze dne 24. 4. 2017 /uzavřená
s Pražskou plynárenskou Distribuce, a.s.)

Telefon FAX IČ E-mail úřadu WWW úřadu
271071 611 281 920 093 00240192 urad@poccmice.cz vnvw.poccmiceez

POČET STRAN: 21
Č i. MCP20 013494/2017/OVUB/Kr atr. 1*
Spis. zn. SZ MCP20 003931/2016

- vyjádření Eltodo-Citelum, s.r.o. zn. EC 0400/3574/15 ze dne 5. 10. 2015

- vyjádření Vodafone Czech Republic a. s. ze dne 15.2.2016
- vyjádření Tiirk Telekom International CZ s.r.o. zn. 010/2016/ila ze dne 5.2.2016

vyjádřeni UPC Česká republika s.r.o. zn. 67/2016 ze dne 13.1.2 016
- vyjádření České telekomunikační infrastruktury a.s.č.j.: 547800/16 ze dne 28.2.2016

- smlouva s vlastníkem těch. infrastruktury (CETIN) č. INO/22/04/000205/2017 ze dne 31.1. 2017
- smlouva s vlastníkem těch. infrastruktury (T-Mobile Czech Republic a. s.) o úpravě stávající infrastruktury č.

ÍNO/22/04/000207/2017 ze dne 4.4.2017

- vyjádření Sitel, spol. s r.o. zn. 1111600336 ze dne 22.1.2016
- vyjádření T-Mobile Czech Republic a.s. zn. E00753/16 ze dne 10. 1. 2016

- vyjádření Optiline a.s. zn. 1411600121 ze dne 22.1.2016
- vyjádření Dial Telecom, a.s. zn. PH366790 ze dne 11.1.2016

- vyj ádřeni ABAK spol. s r.o. ze dne 11. 1.2016
- vyjádření Pražské teplárenské a^. zn. Zar/0787/2015 ze dne 18. 3. 2015

- vyjádření Trustia Czech republic, sj.o. ze dne 10.2.2016

- vyjádření Grepa Networks s.r.o. ze dne 18. 1. 2016

- vyjádřeni 1CT Support s.r.o. ze dne 18. 1.2016
- vyjádření Miracle Network, spol. s r.o. zn. MN 11753/16/AM ze dne 27.1.2016

- vyjádření Planet a.s. ze dne 20.10. 2015 - razitko na situaci

- vyjádření POPE servis s.r.o. ze dne 22. 1. 2016
- vyjádření Cznet s.r.o. č. j.: 160800179 ze dne 29.2.2016
- vyjádření PRAŽSKÁDSELEKTRO sj.o. č.j.: 1601006 ze dne 22.1.2016

- vyjádření MO - SEM Praha zn. ÚP-497/6-169 ze dne 22. 1.2016 - razítko na situaci
- vyjádření TSK 7100 ze dne 4.11.2015-razítko na situaci

- vyjádření Ministerstva vnitra ČR ze dne 11. 11.2015 - razítko na situaci

- vyjádření Kolektorů Praha, aj>. ze dne 11. 11.2015

- vyjádření ČD-Telematika a.s.zedne21. 1.2016 .
- souhlas METRO Properties ČR s.r.o. ze dne 27. 2. 2017 s připojením vjezdů a výjezdu na bezejmennou

- koncepční vyjádření IPRhl.m. Prahy k záměru na veřejném prostranství č.j.: IPR 11511/16 ze dne 16.2.2017

Z požadavků dotčených orgánů a vlastníků, příp. správců technické infrastruktury, byly do podmínek tohoto
roÍdst^oÍs^dnboruddopla^haVa^nd MHMP ze dne 14. 12. 2015 byl převzat požadavek, týkající se

dopravních opatření při provádění stavby, do podmínky č. 20 a) výroku tohoto rozhodnuti,
- ze závazného stanoviska a vyjádření odboru ochrany prostředí MHMP ze dne 19. J°- 2?15 ^

požadavek na zpracováni projektové dokumentace, týkající se ochrany vod, do podmínky č. 20 b) výroku tohoto

- ^vyjádřeni městské části Praha 20 zast. OHSal Úřadu m. č. Praha 20 ze dne 4. 1. 2016 byl převzat požadavek,
týkající se zajištění parkování po dobu výstavby, do podmínky 6.20 c) výroku tohoto rozhodnutí,

_ z vyjádření Vodafone Czech Republic, a.s. ze dne 15. 2. 2016 byl převzat požadavek do podmínky č. 20 d)

- ^ádřenTDoprawího podniku hl. m. Prahy, akciová společnost ze dne 2. 4. 2015 byl převzat požadavek,

týkající se předložení dalšího stupně PD s DIO, do podmínky 6.21 výroku tohoto rozhodnutí
- zvyjádření TQrk Telekom International CZ sj.o. ze dne 5. 2. 2016 byl převzat požadavek na ochranu

podzemního vedení do podmínky č. 14 výroku tohoto rozhodnutí, ...
- zvyjádření České telekomunikační infrastruktury, a.s. ze dne 28. 2. 2016 byly převzaty požadavky, tykající se

ochrany vedení SEK, do podmínky č. 15 výroku tohoto rozhodnutí,
- z vyjádření Eltodo-Citelum, s.r.o. ze dne 5. 10. 2015 byly převzaty požadavky do podmínky č. 16 výroku tohoto

- “i Pražské plynárenské distribuce, a.s. ze dne 26.3.2015 byly převzaty požadavky, týkající sepHpravy

a provádění přeložky VTL plynovodu a STL plynovodu, převzaty do podmínky č. 17 výroku tohoto rozhodnutí
- z vyjádření Pražských vodovodů a kanalizací, a*, ze dne 1. 1.2 2015 byly převzaty požadavky do podmínky ě.

18 výroku tohoto rozhodnutí, ___________ ___ __________ _

Telefon FAX IC E-mail úřadu WWW úřadu
271071 611 00240192 urad@potxmice.cz
281 920093 POČET STRAN:21
Č. j. MCP20 013494/2017/OVUR/Kr str. 19
Spis. zn. SZ MCP20 003931/2016

- z vyjádření Pražských vodovodů a kanalizací, a.s. ze dne 14. 1. 2016 byly převzaty požadavky do podmínky č.
19 výroku tohoto rozhodnutí,

- z vyjádření UPC Česká republika, s.r.o. ze dne 13. 1. 2016 byl převzat požadavek, týkající se vytýčení
podzemního vedení, do podmínky č. 22 výroku tohoto rozhodnutí,

- z vyjádření Sitel, spol. sr.o. ze dne 22. 1. 2016 byly převzaty požadavky, týkající se ochrany podzemního
vedení, do podmínky č. 23 výroku tohoto rozhodnutí,

- z vyjádření T-Mobile Czech Republic a. s. ze dne 10. 1. 2016 byly převzaty požadavky do podmínky č. 24
výroku tohoto rozhodnutí,

- z vyjádření Optiline a.s. ze dne 22. 1. 2016 byly převzaty požadavky do podmínky č. 25 výroku tohoto
rozhodnutí,

- z vyjádření Dial Telecom, a.s. ze dne 11. 1. 2016 byly převzaty požadavky do podmínky č. 26 výtoku tohoto
rozhodnutí.

Požadavky ze závěru zjišťovacího řízení SZn.: S-MHMP-1215041/201 l/OOP/VI/ElA/803-2/Žá ze dne 23. 4. 2012
byly zohledněny v podmínce č. 20 a 28 výroku tohoto rozhodnutí.

Na základě výše uvedených skutečností stavební úřad při posouzení žádosti dospěl k závěru, že záměr žadatele je v
souladu s požadavky uvedenými v § 90 stavebního zákona a s účelem sledovaným obecnými technickými
požadavky na výstavbu. Navržené umístění stavby je v souladu s veřejnými zájmy chráněnými zvláštními právními
předpisy, podle nichž posuzují návrh dotčené orgány. Stanoviska dotčených orgánů předložená stavebnímu úřadu
jsou kladná. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných
zvláštními právními předpisy. Dotčenými orgány uplatněné obecné požadavky, které stanoví piávní předpisy,
nebyly do podmínek rozhodnutí zahrnuly.

Stavební úřad v územním řízení projednal žádost s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím
uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho
provedení a zvláštními předpisy. Z uvedených důvodů rozhodl stavební úřad tak, jak je uvedeno ve výroku tohoto
rozhodnutí za použití ustanovení v nich uvedených.

Upozornění pro účastníky řízení:
- Stavební úřad po právní moci rozhodnuti předá ověřenou dokumentaci žadateli.
- Územní rozhodnutí platí podle § 93 odst. 1 stavebního zákona 2 roky ode dne nabytí právní moci. Podmínky

rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich
konzumaci.

Podle § 93 odst. 4 stavebního zákona územní rozhodnutí nepozbývá platnosti,
- bylo-li na základě žádosti podané v době jeho platnosti vydáno pravomocné stavební povolení nebo jiné

obdobné rozhodnuti podle stavebního zákona nebo podle zvláštních právních předpisů,

- bylo-li v době jeho platnosti započato s využitím území pro stanovený účel v případech, kdy se povolovací
rozhodnutí nebo jiný úkon nevydává,

- vzniklo-li na základě oznámení stavebního záměru posouzeného autorizovanými inspektorem podaného v
době platnosti právo stavební záměr realizovat, nebo

- byla-li na základě návrhu veřejnoprávní smlouvy nahrazující stavební povolení v době jeho platnosti
uzavřena tato veřejnoprávní smlouva a tato nabyla účinnosti.

- Podle § 93 odst. 5 stavebního zákona rozhodnuti pozbývá platnosti též dnem, kdy bylo stavebnímu úřadu
doručeno sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-li realizace
záměru již zahájena.

- Stavební úřad upozorňuje, že navržený (překládaný) vodovodní řad DN 800 a DN 150 náleží do tlakového
pásma Kozinec pro Černý Most; kolaudace nový výstavby může být realizována až po kolaudaci
stavby „Propoj DN 800 do pásma Kozinec", jejímž stavebníkem je PVS, a.s.

- Odlučovač lehlých kapalina retenční nádrž jsou vodními díly a podléhají vodoprávnímu (stavebnímu) povolení
na vodoprávním úřadu, kteiým je odbor ŽPD Úřadu m. č. Praha 20.

Poučení o odvolání

Proti tomuto rozhodnutí se účastník řízení může podle ustanovení § 81 odst. 1 a násl. zákona č. 500/2004 Sb.,
správní řád, ve znění pozdějších předpisů, odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení k Magistrátu hl. m. Prahy -

Telefon FAX 1Č E-mail úřadu WWW úřadu
281 920 093 00240192 uiad@pocemice.cz www.pocernice.cz
271071 611
POČET STRAN: 21
C. j. MCP20 013494/2017/OVUWKr ítr. 20
Spis, za. SZ MCP20 003931/2016

odbor stavebního řádu, Jungmannova 35/29, Praha 1, podáním učiněným u odboru výstavby a územního rozvoje
Úřadu m. č. Praha 20, Jívanská 647/10, Praha 20 - Horní Počernice.

Odvolání se podává v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý
účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady
účastníka řízení.

Odvoláním lze napadnout výrokovou část, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti
odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné.

otisk úředního razítka

Ing. Richard Měšťan
vedoucí odboru výstavby a územního

rozvoje

Za správnost vyhotovení:
Mgr. Hana Krůlová
vedoucí oddělení výstavby

Poplatek:
Správní poplatek podle pol. č. 17 odst. 1 písm. f) sazebníku zákona t. 634/2004 Sb., o správních poplatcích,
ve zněni pozdějších předpisů, ve výší 20 000,- KČ byl zaplacen dne 9. 8.2017.

PřQoha (pro žadatele, po nabytiprávní moci rozhodnutí):
- I x ověřená dokumentace k územnímu řízení

Obdrží:
Účastnici územního řízení (doporučeně do vlastních rukou):
Žadatel:

Hlavní město Praha, zast OSIMHMP, IDDS: 48ia97h, Mariánské náměstí 2/2,110 00 Praha 1

v zastoupení: K-inženýring s.r.o., IDDS: vk9m2uh, Ostrovského 253/3,150 00 Praha 5

Obec:
Hlavní město Praha, zast. IPR hl. m. Prahy, Vyšehradské 2077/57,128 00 Praha 28

Ostatní účastníci řízení:

SCONTO Immobilien s.r.o., IDDS: 7b4zgbs, Jeremiášova 947/16,155 00 Praha 515
v zastoupení: JUDr. Petr Mrázek, IDDS: skygt3y, Senovážné náměstí 978/23, 110 00 Praha 1

Městská Část Praha 20, zastoupená OHSaí Úřadu m. č. Praha 20
VÍKO sj.o., IDDS: mx9aid7, U Beránky 2140/4, 160 00 Praha 6
METRO Properties ČR s.r.o., IDDS: tpymfex, Jeremiášova 1249/7,155 00 Praha 515

HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o., IDDS: jShapmy, Chlumecká 2398,193 00 Praha 913
SCONTO Praha Property s.r.o., Jeremiášova 947/16,155 00 Praha 515
Hl. město Praha, MHMP - odbor evidence majetku, IDDS: 48ia97h, Mariánské náměstí 2/2,110 00 Praha 1
Hl. město Praha, MHMP - odbor hospodaření s majetkem, IDDS: 48ia97h, Mariánské náměstí 2/2,110 00 Praha I
Dopravní podnik hl. m. Prahy, a. s., IDDS: íhidrkó, Sokolovská 42/217,190 00 Praha 9
Státní statek hl.m. Prahy "v likvidaci", IDDS: cizhumb. Holečkova 3178/8, 150 00 Praha 5
EUROPLAKAT spol. s r. o., IDDS: j4j45si, Rohanské nábřeží 678/25, 186 00 Praha 86
Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t, Olšanská 2681/6,130 00 Praha 3

Pražská plynárenská Distribuce, a.s., člen koncernu Pražská plynárenská, a.s., IDDS: w9qfskt, U Plynárny 500/44,
140 00 Praha 4

Pražská vodohospodářská společnost a.s., IDDS: a75fšn2, Žatecká 110/2, 110 00 Praha 1
Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: ec9fspf, Ke Kablu 971/1, 102 00 Praha 102
PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfšr3, Svornosti 3199/19a, 150 00 Praha 5
T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i, Tomíčkova 2144/1,148 00 Praha 414
TRADE CENTRE PRAHA a.s„ IDDS: vajgqj2, Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2

Telefon FAX 1Č E-mail úřadu WWW úřadu
27] 071 611 281 920093 00240192 urad@pocemice.cz www, pocermcf,yz

POČET STRAN: 21
Č. j. MCP20 013494/2017/OVUR/Kr sir. 21
Spis. zn SZ MCP20 003931/2016

SITEL, spol. s r.o., IDDS: 69779z9, Baarova 957/15, 140 00 Praha 4
Dia! Telecom, a.s., IDDS: p4vdqdt, Křižíkova 237/36a, 186 00 Praha 86
Dotčené orgány:
HZS hl. m. Prahy, IDDS: jm9aa6j, Sokolská 1595/62,120 00 Praha 2
HS hl. m. Prahy se sídlem v Praze, IDDS: zpqai2i, Rytířská 404/12, 110 00 Praha 1
Policie ČR -KŘ policie hl. m. Prahy, IDDS: rkiai5y, Kongresová 1666/2,140 00 Praha 4
MHMP - odbor územního rozvoje, IDDS: 48ia97h, Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1
MHMP - Kancelář ředitele magistrátu - odd. krizového managementu, IDDS: 48ia97h, Nám. Franze Kafky 16/1,
110 00 Praha 1
MHMP - odbor dopravních agend, IDDS: 48ia97h, Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1
MHMP - odbor ochrany prostředí, IDDS: 48ia97h, Jungmannova 35/29, 110 00 Praha 1
Úřad méstské Části Praha 20 - odbor životního prostředí a dopravy

Ostatní:
TSK hl. m. Prahy, a. s., IDDS: mivq4t3, Řásnovka 770/8, 110 00 Praha 1

Co:
2x spis
lxOVÚR
evidence
IPR hl. m. Prahy, referát evidence PDU - p. Faktorová, VySehradská 2077/57,128 00 Praha 28 + příloha: situace

Pozn.:
Pro všechny odbory MHMP se doruču/e na adresu:
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, IDDS: 48ia97h, Mariánské náměstí 2/2,110 00 Praha 1

Telefon FAX iC E-mail úřadu WWW úřadu
271 07) 611 281 920 093 urad@pocerrice.cz '.vww.pocťmicc-cz
00240192
POČET STRAN: 21
H MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 20

ÚŘAD MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 20

ODBOR VÝSTAVBY A ÚZEMNÍHO ROZVOJE

Jívanaká 647/10, Praha 20-Homf Poiamica, 193 00 Praha telefon: 271 071 611
fax: 281 B20 093

Č.j.: MCP20 019179/2017/OVUR/Kr Praha, dne: 2.11,2017

Číslo spisu: SZMCP20 003931/2016

Vyřizuje: Mgr. Hana Krůlová

Telefon: 271 071 638

OZNÁMENÍ

o zpřtvzetí odvolání a sdíleni o nabytí právní moci rozhodňatí

Městská část Praha 20, Úřad městské části Praha 20 - odbor výstavby a územního rozvoje, jako příslušný stavební
úřad podle § 13 odst. 1 zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“), a vyhlášky č. 55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl.
m. Prahy, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „stavební úřadu), vydal dne 15. 9. 2017 pod č. j.: MCP20
013494/2017/OVUR/Kr rozhodnutí o umístění stavby parkovacího domu, přípojek a přeložek inženýrských sítí,
opěrné zdi, komunikačního napojení, chodníků a úprav komunikací na pozemcích pare. č. 4485/1, 4485/2, 4485/3,
4485/9, 4485/20, 4485/21, 4485/42, 4485/43, 4485/70, 4485/71, 4485/76, 4485/77, 4485/90, 4485/97, 4485/99,
4485/112, 4485/113, 4485/114, 4485/115, 4485/119, 4485/120, 4487, 4488/1, 4488/6, 4495/1 v kat. území Horní
Počernice, která je vedena pod společným názvem „Černý Most IÍI. P+R“.

Proti výše uvedenému rozhodnutí podal dne 4. 10.2017 odvolání účastník řízení - VTKO s. r. o., 1Č 251 27 039, se
sídlem U Beránky 2140/45, Praha 6, v zastoupení: ŘANDA HAVEL I.EGAI. advokátní kancelář s.r.o., IČ 276
36 836, se sídlem Truhlářská 13-15, Praha 1. Uvedené odvolání vzdal odvolatel dne 24. 10.2017 zpět.

Protože odvolatel proti výše uvedenému rozhodnutí byl jediný, bylo toto odvolací řízení podle § 92 odst. 3 zákona
č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „správní řád“), zastaveno dnem zpětvzetí jeho
odvolání. O zastavení odvolacího řízení stavební úřad vydal dne 2. II. 2017 pod Č. j.: MCP20
019165/2017/OVUR/Kr usnesení, které se podle § 91 odst 3 správního řádu poznamenává do spisu. Stavební úřad
o této skutečnosti vyrozumívá účastníky předmětného územního řízení.

Stavební úřad dále sděluje, že rozhodnutí ze dne 15. 9.2017 č.j.: MCP20 013494/2017/OVUR/Kr

Nabylo právni moci

ve smyslu ustanovení § 73 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znční pozdějších předpisů dne
25.10.2017 a je vykonatelné.

Ing. Richard Měšťan
vedoucí odboru výstavby a územního rozvoje

Za správnost vyhotovení:
Mgr. Hana Krůlová
vedoucí odděleni výstavby

Teleftn FAX ič E-mail úřadu WWW úřadu
271 071 611 281 920 093 00240192 urad@pocemice.cz www pocťrnicc.ca

POČET STRAN: 2
Č.j. MCP20 019179/2017/OVUR/Kr str. 2

Obdrží:
Účastník řízeni (doporučeně do vlastních rukou, datová schránka):
Hl. město Praha, MHMP - odbor strategických investic, 1DDS: 48ia97h, Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1

v zastoupení: K-inženýring s.r.o., IDDS: vk9m2uh, Ostrovského 253/3, 150 00 Praha 5
SCONTO Immobilien s.r.o., IDDS: 7b4zgbs, Jeremiášova 947/16, 155 00 Praha 515

v zastoupení: JUDr. Petr Mrázek, IDDS: skygt3y, Senovážné náměstí 978/23, 110 00 Praha 1
Hl. město Praha, zast. IPR hl. m. Prahy, IDDS: c2zmahu, Vyšehradská 2077/57, 128 00 Praha 28
Městská část Praha 20, zastoupená OHSal Úřadu m. č. Praha 20
VÍKO s.r.o., IDDS: mx9aid7, U Beránky 2140/4, 160 00 Praha 6

v zastoupení: ŘANDA HAVEL LEGAL advokátní kancelář s.r.o., IDDS: fsjynfg, Truhlářská 13-15,
110 00 Praha 1
METRO Properties ČR s.r.o., IDDS: tpymfzx, Jeremiášova 1249/7, 155 00 Praha 515
HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o., IDDS: jShapmy, Chlumecká 2398, 193 00 Praha 913
Hl. město Praha, MHMP - odbor evidence majetku, IDDS: 48ia97h, Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1
Hl. město Praha, MHMP - odbor hospodaření s majetkem, IDDS: 48ia97h, Mariánské náměstí 2/2,110 00 Praha 1
Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, IDDS: fhidrk6, Sokolovská 42/217,190 00 Praha 9
Státní statek hl.m. Prahy "v likvidaci", IDDS: cizhumb, Holečkova 3178/8, 150 00 Praha 5
EUROPLAKAT spol. s r. o., IDDS: j4j45si, Rohanské nábřeží 678/25, 186 00 Praha 86
Česká telekomunikační infrastruktura a.s., IDDS: qa7425t, Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3
Pražská plynárenská Distribuce, a.s., IDDS: w9qfskt, U Plynárny 500/44,140 00 Praha 4
Pražská vodohospodářská společnost a.s., IDDS: a75fsn2, Žatecká 110/2, 110 00 Praha 1
Pražské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: ec9fspf, Ke Kablu 971/1,102 00 Praha 102
PREdistribuce, a.s., IDDS: vgsfsr3, Svornosti 3199/19a, 150 00 Praha 5
T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i, Tomíčkova 2144/1, 148 00 Praha 414
TRADE CENTRE PRAHA a.s„ IDDS: vajgqj2. Blanická 1008/28, 120 00 Praha 2
SITEL, spol. s r.o., IDDS: 69779z9, Baarova957/I5,140 00 Praha 4
T-Mobile Czech Republic a.s., IDDS: ygwch5i, Tomíčkova 2144/1,148 00 Praha 414
Dial Telecom, a.s., IDDS: p4vdqdt, Křižíkova 237/36a, 186 00 Praha 86

Co:
spis
OV

Pozn.:
Pro všechny odbory MHMP se doručuje na adresu:
Hlavní město Praha, IDDS: 48ia97h, Mariánské náměstí 2/2, 110 00 Praha 1

Telefon FAX ie E-mail úřadu WWW úřadu
271071611 281 920 093 urad@pocemice.Ci \v\wv.poceniícť.o2
00240192
POČET STRAN: 2
i lil Ifl R15
R14
Au * tf R13
R12
3 gpOT; R11
R10
1 ]l parkovací dům R09
ROS
METRO s R07
R06
*•** R05
R04
i. R03
R02
—r
R01
i No.REV POPIS/DESCRIPTION

+0,000 = 261,400 m n.m. OBJEDNATEL/CLIENT

=_ SOUŘ. SYSTBJ S-JTSK / GRD SíSTEM S-JTSK, DATUM /DÁTE

SCHÉMA / SCHEME VÝŠKOVÝ SYSTÉM BpV / VERT1CAL SíSTEM BpV HLAVNI MĚSTO PRAHA
MARIÁNSKÉ NÁMĚŠTI 2
GBIERALNi PROJEKTANT IHEAD DESI6NER 1100T.PRAHA1
zastoupeno ODBOREM STRATEGICKÝCH
I■ OBERMEYER BERANOVÝCH 65 INVESTIC MAGISTRÁTU HL.MPRAHY
P.O.BOX4,199 21 PRAHA 9
hrna HELIKA a.s. TEL:-*420 281 097 222

PROJEKTANT/DESIGNÉR VYPRACOVAL / DRAWN BY KONTROLOVAL / CHECKER
Ing. arch. Radovan Chládek Ing. ardt. Radovan Chládek
I ■ OBERMEYER BERANOVÝCH 65
P.O.BOX 4,199 21 PRAHA 9 ZOOP. PROJEKTANT/RESPONSIBLE SCHVÁLIL/APPROVER
Imm HELIKA a.s.
TEL:-*420 281 097 222

EMAIL: infoiaobennevef.cz Ing. arch. Radovan Chládek Ing. arch. Radovan Chládek

NÁZEV ZAKÁZKY / PROJEKT NAME

42932 P+R ČERNÝ MOST III.

STUPEŇ PD / PROJECTSTAGE MĚŘÍTKO /SCALE DATUM VYDÁNI / DÁTE OF 1SSUE POČET A4/NUMBEROFA4

DOKUMENTACE PRO VÝBĚR ZHOTOVITELE 9.9.2018 15

NÁZEV OBJEKTU SO/IO / OBJECT NAME

PARKOVACÍ DŮM

NÁZEV PROFESNÍHO DlLU / PROFESSION PART

ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY

NÁZEV DOKUMENTU / DOCUMENT NAME

ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY

A ČASOVÝ PLÁN VÝSTAVBY

(NÁVRH PROJEKTANTA) KOPIE/COPY

NÁZEV SOUBORU /FE£ NAME

1110040 DZS B 1002 00

číslo projektu STUPEŇ PD/ OBCHODNÍ SOUBOR ČÁST SOAO OBJECT PROFESNÍ Dli MLATACE ČÍSLO DOKUMENTU REVIZE
PROJEKT NUMBER PROJECT STAGE BUSINESS PART PART NAME PROF.PART DILATATION DOCUMENT NUMBER REVIZION
OBERMEYER

HELIKA a.s.

OBSAH

ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY (ZOV) - NÁVRH POSTUPU PRACÍ 3

1.1 ÚVOD........................................................................ 3

1.2 ETAPIZACE VÝSTAVBY.............................................. 3

1.2.1 PŘELOŽKY A PŘÍPOJKY PRO UVOLNĚNI STAVENIŠTĚ BEZ PLNÉHO UZAVŘENÍ KOMUNIKACÍ.!......3

1-2-2 PŘELOŽKY A PŘÍPOJKY PRO UVOLNĚNÍ STAVENIŠTĚ-UZAVŘENÍ KOMUNIKACE „BEZEJMENNÁ- 3

1.2.2.1 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ......................................................................... .3

1.2.3 REALIZACE KŘIŽOVATEK I AŽ III., REALIZACE OBJEKTŮ V AREÁLU HORNBACH 6

1.2.3.1 KŘIŽOVATKA „I'.............!....................................... .6

1.2.3.2 KŘIŽOVATKA „ir............................................. .6

1.2.3.3 KŘIŽOVATKA „lil"...................................................... .6

1-2.3.4 OBJEKTY V AREÁLU HORNBACH:................................................ .6

1.2.4 VLASTNÍ REALIZACE PARKOVACÍHO DOMU................................................ 7

1.2.4.1 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ................................................. ,7

1.2.4.2 VLASTNÍ REALIZACE........................................... 7

1-2.4.3 SPECIFICKÁ OPATŘENÍ PŘI VÝSTAVBĚ....................................... 8

1.2.5 PRÁCE SOUVISEJÍCÍCH INVESTORŮ.................................. 9

PŘÍLOHY:......................... 9

2
I ■ OBERMEYER

HELIKA a.s.

ZÁSADY ORGANIZACE VÝSTAVBY (ZOV) - NÁVRH POSTUPU PRACÍ

1.1 ÚVOD

Před vlastni realizací objektu Parkovacího domu je nutné nejprve uvolnit staveniště. Toto bude největší organizační
výzva celé výstavby. Nezanedbatelným faktorem úspěchu celé akce je koordinace souvisejících drobných staveb
jiných investorů. Vlastní realizace objektu - stavební jáma a ŽB konstrukce je náročná hlavně z důvodu velkého
objemu prací, dopravy a uskladnění stavebního materiálu.
Z hlediska přehlednosti celého plánu výstavby je akce rozdělena na tn základní etapy: (1) Rekonstrukce
bezejmenné komunikace NN4142 až po kňžovatku Klll včetně přeložek a přípojek pro budoucí novostavbu, (2)
výstavba objektu parkovacího domu, (3) realizace Křižovatky III v závěru stavebních prací a konečné úpravy
povrchů komunikace NN4142.

1.2 ETAPIZACE VÝSTAVBY

S ohledem zejména na dopravní řešení po dobu výstavby je navrženo podrobné rozděleni stavby „Černý most lil.
P+R“ tyto na dílčí etapy:

1.2.1 PŘELOŽKY A PŘÍPOJKY PRO UVOLNĚNÍ STAVENIŠTĚ BEZ PLNÉHO UZAVŘENI
KOMUNIKACÍ

IA) V PROSTORU KŘIŽOVATKA ,,l“ se provede na dvě etapy chránička pro VTL plynovod. Tím nedojde k
uzavřeni kňžovatky, pouze bude krátkodobě (ve dnech) omezen provoz.
IB) V PROSTORU KŘIŽOVATKA „ll“ se provedou 1x chránička pro slaboproudá vedeni SO 04.04, SO 04.05
a 1x chránička pro VN vedení SO 04.06 (související investice - PRE). Tyto chráničky se provedou překopem po
částech v předstihu, protože jsou nutné pro přeložky k uvolnění staveniště.
IC) V PROSTORU KŘIŽOVATKA „lil" budou provedeny 4 chráničky. Přes vjezd na parkoviště Hombach 1x
pro slaboproudá vedení SO 04.07 (související investice - CETIN). Východně od kňžovatky 1x pro SO 04.07
(související investice - CETIN) a jižně v nájezdu z ul.Chlumecká 1 x pro SO 04.01 (vedení veřejného osvětlení VO)
a dále seveměnji 1x pro SO 04.01 a SO 04.11 (související investice - CETIN).
Chráničky se provedou překopem po částech v předstihu, protože jsou nutné pro přeložky k uvolnění staveniště.

1.2.2 PŘELOŽKY A PŘÍPOJKY PRO UVOLNĚNÍ STAVENIŠTĚ - UZAVŘENÍ KOMUNIKACE
„BEZEJMENNÁ"

1.2.2.1 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ
Značnou dopravní a realizační komplikací pro výstavbu Parkovacího domu je potřeba vymístěni stávajícího
vodovodního řadu DN800 a dvou plynovodů (VTL DN350 s STL DN150) z prostoru budoucího objektu Parkovacího
domu. S tím souvisí i přemístěni množství podzemních kabelových i potrubních tras.
V průběhu návrhu dopravního řešení Projektant zvažoval a posuzoval následující varianty:

• Vedení dopravy severním obchvatem za areály Makro a Hombach (dopravně nevhodné).
• Vedení dopravy přes areály Makro a Hombach (vyloučeno Provozovateli parkovišť).

3
OBERMEYER

mma HELIKA a.s.

• Vybudováni provizorní vozovky přes areál stávajícího parkoviště (problematicky dopravně napojitelné).
• Realizace po etapách na část „u areálu Makro" a na část „u areálu Hornbach" (zde sice dojde k mírnému

zkrácení doby realizace u areálu Hombach, na druhou stranu dojde k výraznému prodloužení celkové
doby uzavírky komunikace „Bezejmenná NN4142*.
• Využití objízdných tras po stávajících komunikacích - tato varianta se jeví jako nejvhodnější.

Bylo proto zvoleno řešení využití stávajících objízdných tras. V tomto návrhu bude během realizace přeložek
vodovodu a dvou plynovodů uzavřena Křižovatka „II" po dobu nezbytně nutnou k realizaci hlavních přeložek a
úprav zpevněných ploch a komunikací - odborný odhad 3 měsíce. Při realizaci není technicky možné využívat
vjezd/výjezd přes křižovatku ,11”, zejména z důvodu pokládky plynovodů, částečně i vodovodu DN800.
Tento návrh řeší pouze trasy pro zákazníky, městskou dopravu a dopravní propojení oblasti. Řešení dopravy
materiálu ze staveniště a na staveniště je realizovatelné po stávajících komunikacích. Hlavni přepravní trasy bude
možné upřesnit až po výběru dodavatele - podle toho, kde bude mít zajištěnu skládku, betonárnu atp.

Využití stávajících komunikací:
K areáJům Hombach a Makro je možný příjezd třemi směry, které jsou pro dostupnost areálů podstatné.

• 1. příjezdová trasa
Po komunikaci Chlumecké „ven z města" (na Pražský okruh nebo na ul. Náchodskou).

• 2. příjezdová trasa
Po komunikaci Chlumecké „do města* (z Pražského okruhu nebo z ul. Náchodské).

• 3. příjezdová trasa
Podjezdem pod komunikaci Chlumecká (spojující areály na obou stranách komunikace a napojující se na Pražský
okruh i dálnici na Hradec Králové).

Detailní popis dopravního řešeni
• 1. příjezdová trasa: vozidla jedou „ven z města" a vrací se „do města" víz SCHÉMA DOPRAVNÍCH TRAS,
1. PŘÍJEZDOVÁ TRASA

a) trasa k areálu Makro - stejná jako nyní bez uzavírky „Bezejmenné"
b) trasa k areálu Hornbach - stejná jako nyní bez uzavírky „Bezejmenné"
c) trasa od areálu Makro - stejná jako nyní bez uzavírky „Bezejmenné"
d) trasa od areálu Hornbach - stejná jako nyni bez uzavírky „Bezejmenné"

• 2. příjezdová trasa: vozidla jedou „do z města" a vraci se „ven města" viz SCHÉMA DOPRAVNÍCH TRAS,
2. PŘÍJEZDOVÁ TRASA

n) trasa k areálu Makro - stejná jako nyní bez uzavírky „Bezejmenné"
m) trasa k areálu Hombach - stejná jako nyní bez uzavírky
p) trasa od areálu Makro - stejná jako nyní bez uzavírky „Bezejmenné"
r) trasa od areálu Hombach - zde dochází ke složitějšímu napojeni - vozidla místo trasy přes komunikaci
„Bezejmenné" a dále po obvyklé trase musí vyjet na komunikaci Chlumeckou a vrátit se z ni do obvyklé trasy. Délka
prodloužení trasy zanedbatelná, protože i bez uzavřeni komunikace „Bezejmenné" je tento výjezd dost složitý.

i
I ■ OBERMEYER

Wmm HELIKA a.s.

• 3, příjezdová trasa: vozidla jedou „podjezdem k areálům z dálnice’ a vrací se „ven od areálů podjezdem
z města’ viz SCHÉMA DOPRAVNÍCH TRAS, 3. PŘÍJEZDOVÁ TRASA

g) trasa k areálu Makro - zde dochází ke zhoršení dopravní obsluhy - vozidla místo trasy pres komunikací
„Bezejmenné* a dále po obvyklé trase musi vyjet na ul. Chlumeckou a vrátit se z ni do obvyklé trasy
e) trasa k areálu Hornbach - stejná jako nyní bez uzavírky „Bezejmenné*
k) trasa od areálu Makro - zde dochází k složitějšímu napojeni - vozidla musí projet podjezdem pod ul,Chlumeckou
blíže k městu, najet na ni a vzápětí z ní sjet na komunikaci „k dálnici’. Délka prodloužení trasy je cca 700 m.
h) trasa od areálu Hornbach - stejná jako nyni bez uzavírky „Bezejmenné*

Vlastní realizace prací po dobu uzavření komunikace „Bezejmenná NN4142":
SO 03.01 Přeložka vodovodu DN800 -100%
SO 03.02 Přeložka vodovodu DN 150 - část v komunikaci
SO 03.10 Přípojka vodovodu - část v komunikaci
SO 03.11 Přípojky kanalizace splaškové - část v komunikaci
SO 03.12 Přípojka kanalizace dešťové - část v komunikaci
SO 03.21 Přípojky odvodňovacich zařízení - část v komunikaci
SO 04.01 Veřejné osvětlení vč. přeložek - část v komunikaci, při realizaci Parkovacího domu dojde k likvidaci
veřejného osvětlení. Během realizace komunikace se může provést část trasy, ale definitivní zapojení bude až po
dokončení fasády - na které budou nová světla umístěna. V době realizace stavby zajistí dodavatel náhradní
osvětlení, (pozn.: trasy mimo Parkovací dům budou zprovozněny až na konci realizace - spolu s Křižovatkou III.
SO 04,02 Přeložka vedení NN (související inv.- PRE) - komunikace se dotýká jen tim, že zde bude položena
chránička.
SO 04.04 Přeložka nadzemního vedení T-Systems -100% včetně části mimo komunikaci - přeložka musi být
provedena pro uvolnění staveniště parkovacího domu.
SO 04.05 Přeložka optokabelu MAKRO * 100% přeložka bude provedena (vč. SO 04.04.) při realizaci přeložek
plynovodů, protože většina tras těchto SO vede v souběhu.
SO 04.06 Přeložka vedení VN (související inv.- PRE) komunikace se dotýká jen tím, že zde bude položena
chránička.
SO 04.07 Přeložky vedení SLP (související inv.- CETIN) - komunikace se dotýká jen tím, že zde bude položena
chránička.
SO 04.08 Přeložky elektrozařízeni v parkovišti Hornbach - nedotýká se komunikace.
SO 04.10 Přípojka elektro (související inv - PRE) - zde je nutná přesná koordinace práci v době rekonstrukce
komunikace mezi oběma investory.
SO 04.11 Přípojka SLP (související inv.- CETIN) - je mimo komunikaci „Bezejmenná"
SO 05.01 Přeložka VTL plynovodu DN300 -100%
SO 05.02 Přeložka STL plynovodu DN150 -100%
SO 05.03 Přeložka přípojky plynu MAKRO -100%. Bude provedena současně s přeložkami plynovodů.
SO 06.01 Úprava stávající komunikace NN 4142 - v textu uváděn popis jako komunikace „Bezejmenná". Bude
provedena s provizorní vrchní asfaltovou vrstvou, která se po cca 1 roce stavebních prací, před uvedením
celé stavby (včetné novostavby parkovacího domu) do provozu odstraní a proběhne realizace vrchní -finální-
stavbou nepoškozené vrstvy v závěru dokončovacích prací.
SO 06.02 Úprava křižovatky u výjezdu z P+R - kompletně bez vrchní vrstvy se provede při realizaci komunikace
„Bezejmenná*.

5
I■ OBERMEYER
HELIKA a.s.

SO 06.03 Oprava křižovatky komunikaci NN 4142 a sjezdu z ulice Chlumecká (k Hornbachu) - mimo uzavírku.
SO 06.04 Úprava výjezdu a parkoviště Hombach - je mimo komunikaci „Bezejmenná*.
SO 06.05 Chodníky a ostatní zpevněné plochy - v severní částí komunikace budou provedeny kompletně, v jižní
části až spolu s dokončovacími pracemi Parkovacího domu.
SO 06.10-SSZ 9.911 Křižovatka výjezd z P+R (podmiňující inv.) - reatizace v koordinaci spolu s SO 06.02
SO 06.11-SSZ 9.912 Křižovatka u Hornbachu (podmiňující inv.) - realizace v koordinaci spolu s SO 06.04

Pozn.: Vrchní vrstva komunikace se provede v závěru stavebních práci. Všechny výše uvedené práce jsou
nezbytné pro započetí vlastní realizace objektu Parkovacího domu.

1.2.3 REALIZACE KŘIŽOVATEK I AŽ III., REALIZACE OBJEKTŮ V AREÁLU HORNBACH
12.3.1 KŘIŽOVATKA „l“

Největším zásahem do křižovatky je položeni chráničky pro plynovod na začátku prací. Dále pak na konci akce
„Černý most III. P+R“ bude úprava nového přechodu a dokončovací práce realizované na dvě poloviny bez nutnosti
uzavírky komunikací. Ostatní práce východně od křižovatky budou prováděny v rámci úprav komunikace
„Bezejmenná*.
12.3.2 KŘIŽOVATKA „11“

V podstatě se jedná o 2. příjezd do areálu Makro a Hornbach. Tento vjezd a výjezd bude upraven v rámci práci v
komunikaci „Bezejmenná*.
12.3.3 KŘIŽOVATKA „111“

Na začátku prací na akci „Černý most III. P+R" se provedou chráničky pro elektrorozvody. Následně bude
provedena realizace opravy a úpravy komunikace „Bezejmenné". Až v závěru stavebních prací se zrealizuje
rozšíření křižovatky Klll a úprava vjezdu z ul.Chlumecká.
Realizace úpravy křižovatky Klll včetně napojení na ul. Chlumecká bude prováděno v jednotlivých dílčích etapách,
aby nedošlo v žádném časovém úseku k úplné uzavírce tohoto důležitého komunikačního uzlu. V první fázi se
provede rozšíření komunikace na východní straně příjezdu z ul.Chlumecké na komunikaci „Bezejmenná* a
zmenšeni vjezdového ostrůvku. Následně se provede západní strana rozšíření komunikace. Tím dojde k
podstatnému rozšířeni komunikace a k umožněni práci u západní strany vjezdu na parkoviště firmy Hombach a
konečně i východní strany. Vždy bude jeden pruh komunikaci průjezdný, popř. budou dva užší pruhy. Pn pokládce
finální vrstvy živice by bylo vhodnější krátkodobě uzavřít celý vjezd do Hornbachu (1/2 „Bezejmenné* bude
průjezdná) a následně celý vjezd/výjezd na ul.Chlumecká (1/2 „Bezejmenné'1 bude průjezdná). Toto však není
nutnou podmínkou pro finalizaci stavebních úprav křižovatky Klll,
Po celou dobu stavebních prací na křižovatce Klll bude zachován přechod, případné zřízen provizorní nadchod
přes napojení z ul. Chlumecká, aby byl umožněn bezproblémový průchod z pozemního parkoviště P+R 2 dále ke
stanici metra a zastávkám městské hromadné dopravy.

1.2.3.4 OBJEKTY V AREÁLU HORNBACH:
a) Úprava východního vjezdu/výjezdu

Zde se v rámci objektu SO 06.04 provede zrušeni části ostrůvku a posun vjezdové závory. Práce by bylo vhodné
provést na začátku práci mimo prodejní sezónu Hornbachu.

b) Úprava západního vjezdu/výjezdu
Zde se posune vjezd/výjezd směrem na sever v rámci objektu SO 06.04 a SO 04.08. Práce by bylo vhodné provést
v průběhu uzavírky ulice NN4142.

6
l: OBERMEYER
HELIKA a.s.

1.2.4 VLASTNÍ REALIZACE PARKOVACÍHO DOMU

1.2.4.1 DOPRAVNÍ ŘEŠENÍ
Z dopravního hlediska bude vlastni realizace Parkovacího domu standardní stavbou bez potřeby výjimečných,
event. zvláštních dopravních opatření a technologii. Příjezd/výjezd na staveniště bude zajištěn z komunikace
„Bezejmenné* cca 20 m od západního okraje staveniště, při křižovatce Kl. Během realizace bude z důvodu
montáž/demontáže jeřábů na krátký čas (ve dnech) částečně uzavřena komunikace „Bezejmenná*. Z důvodů
montáže sanitárních kontejnerů dojde i velmi mírnému (částečnému) a krátkodobému omezení na ul.Chlumecká.
Důležité je ale omezeni pro pěší - na lávce přes ul.Chlumecká se bude provádět demolice a výstavba nového
schodiště u přechodové lávky a další vyrovnávací rampa pro invalidy přímo z objektu parkovacího domu, Během
těchto práci bude na lávku vždy možný vstup po stávajíc! rampě pro invalidy. Dalši důležitou činností je časové
omezené provizorní zakrytí stanoviště autobusů na ul. Chlumecká. Pň realizaci nového řešení zastávky bude
stávající zastávky posunuta. V řešené budou vždy navržena taková opatřeni, aby nebyla ohrožena bezpečnost
cestujících.

1.2.4.2 VLASTNÍ REALIZACE
Parkovací dům je ve své podstatě jednoduchý železobetonový objekt. Náročnost ale vyplývá z jeho velkého
rozsahu (cca 34 x 200m) a nutnosti maximálně rychlé výstavby, při dodržení veškerých technologických postupů.
Začátku realizace objektu brání nutnost přeloženi šití (hlavně plynovodů a vodovodu) a s tím související uzavírka
komunikace „Bezejmenná".
V souběhu s těmito pracemi lze provádět pouze část stavebních prací. Lze realizovat demolice stávajících drobných
objektů a reklamních zařízení, oploceni atp.. V části, která neni v bezprostředním kontaktu s plynovody a
vodovodem lze realizovat piloty, záporové paženi a zemni práce. Tím se teoreticky urychlí výstavba stavební jámy,
je však na zváženou s ohledem na reálný rozsah a bezpečnost práci, zdali se do této etapizace před dokončením
přeložek vůbec pouštět.
Pň realizaci se přepokládá:

• Odvodnění stavební jámy a čistící plocha u výjezdu.
• Objekty ZS: Zde je situace složitá, neboť v nejbližším okoli neni vhodná plocha. Předpokládá se využití

plochy ve západní části staveniště pro zahájení stavby až po dobu výstavby východní poloviny
parkovacího domu. Zde budou umístěny nejnutnější kancelářské kontejnery, šatnovací kontejnery,
sanitární TOY a skladovací plocha na jednodenní operativní skládku. Podle organizace staveniště se
předpokládá umístění ostatních skladovacích ploch a kontejnerů přimo na ploše staveniště objektu, popř.
v jeho hotových částech.
• Využití jeřábů: Podstatným pro postup prací je návrh zdvihacího zařízeni. Druh zdvihací techniky závisí
na možnostech vybraného dodavatele. V návrhu Projektanta je uvažováno použití dvou stacionárních
jeřábů 250 EC-B10 Litronic 70m/2,25t Jeřáby budou umístěny uvnitř objektu co nejblíže komunikaci
„Bezejmenná* a to z důvodu snazší montáže/demontáže jeřábu. Pro věže jeřábu budou v konstrukci
vynechány otvory 3 x 3 m. Podrobněji viz Schéma umístěni Jeřábů.
• Realizace ŽB konstrukce Parkovacího domu: bude probíhat dle zvyklostí vybraného dodavatele,
předpokládá se současný plný postup od východu částečný od západu (aby byla zachována dopravní
trasa po staveništi.
• Související a dokončovací práce budou probíhat souběžně se stavbou objektu.

7
[ ■ OBERMEYER

km HELIKA a.s.

1.2.4.3 SPECIFICKÁ OPATŘENÍ PŘI VÝSTAVBĚ

Pfi výstavbě parkovacího domu bude nutné uvažovat se specifickými opatřeními při realizaci zejména niže
uvedených dílčích konstrukci:

Obvodový květnik, fasáda

Při instalaci obvodové fasády, jejíž součásti je vykonzolovaná konstrukce květníku pro popínavé rostliny vrchní
části fasády, je nutné zohlednit bezpečnost veřejnosti pohybující se kolem stavby. Instalace prvků fasády bude
probíhat po částech vždy s vymezením dílčích záborů okolních zpevněných ploch pro přistavení mobilní techniky.
Lokální zábory (zejména při ul. Chlumecká) Dodavatel navrhne s ohledem na minimalizaci omezeni pěšího
provozu.

Markýza

Při úpravě stávající autobusové zastávky při ul. Chlumecká bude na objekt parkovacího domu instalována
zavěšená konstrukce markýzy. Pň stavebních pracích bude nutné dočasně přemístit zastávku MHD na provizorní
stanoviště, zřízené východně na ul. Chlumecká od současného stanoviště.

Kontejnerové vestavby

Kontejnerové sestavy hygienického zázemí pro veřejnost (3KS) a zázemí obsluhy (1KS) budou vyloženy a
následně zkompletovány na plošiny provizorně vybudované v pozicích před definitivními pozicemi vestaveb
v objektu. Sestavy S1 a 01 budou kompletovány na plošinách ze strany bezejmenné ul, NN4142; sestava S2 bude
kompletována na plošině ze strany ul. Chlumecké, sestava S3 bude kompletována z plošiny z východní štítové
stěny objektu.

Prostory pro vestavby v objektu budou stavebně připraveny do finální podoby - osazeni kanalizačních vpustí ve
snížených stropních deskách, ošetřeni povrchů řádně provedenými ochrannými podlahovými systémy, instalace
ocelových ližin pro posun kontejnerové sestavy na svou pozici.

Po kompletaci kontejnerových sestav na provizorně vybudovaných plošinách budou sestavy zataženy po
instalovaných podlahových ocelových ližinách do objektu na své finální pozice a budou napojeny přes připojovací
body na vnitřní systémy TZB - VODA, KANALIZACE, ELEKTRO, VZDUCHOTECHNIKA.

Ochranné podlahové systémy

Vícevrstvé ochranné (epoxidové, případně polyuretanové) podlahové systémy budou provedeny s důrazem na
maximální možnou dobu oddálení jejich aplikace od doby betonáže stropních desek po odsouhlasení výrobcem
štěrkových systémů.

Ochranné podlahové systémy budou prováděny v různých typech s ohledem na místo aplikace, kdy budou
rozlišovány minimálně následující typy: Systém pro základovou desku, systém pro stropní desky, systém pro
mezipatrové rampy, systém pro vnitřní schodiště, systém pro venkovní pěší rampu a schodiště,

Zvláštní důraz bude kladen na předpřípravu povrchů před aplikaci systémů, na řádné provedení konstrukčních
detailů tuhých / pohyblivých napojení na stěny a sokly, detailů podlahových dilatací, detailů podlahových vpustí

Rekonstrukce nástupu na pěší lávku přes Chlumeckou ul.

Pn demolici stávajícího nástupního schodiště a následné výstavbě nového širšího schodiště a vyrovnávací rampy,
vykonzolované z fasády parkovacího domu bude nutné dočasně přesměrovat veřejnost na jediný zachovaný
přístup na lávku ze stávající bezbariérové rampy a zabezpečit jejich bezpečnost vybudováním ochranné konstrukce
zastřešující tuto rampu. Ochranná provizorní konstrukce nad stávající rampou by měla zůstat v provozu po celou
dobu realizace stavebních prací nadzemních podlaží v okolí této rampy.

e
I ■ OBERMEYER

Lh HELIKA a.s.

12.5 PRÁCE SOUVISEJÍCÍCH INVESTORŮ

Jak již bylo zmíněno, se stavbou přímo souvisí a musí s ní být přesně koordinováno několik staveb/objektů jiných
investorů:

SO 04.02 Přeložka vedeni NN (související inv.- PRE)
SO 04.04 Přeložka nadzemního vedení T-Systems
SO 04.05 Přeložka optokabelu MAKRO
SO 04.06 Přeložka vedeni VN (souvisejíc! inv.- PRE)
SO 04.07 Přeložky vedeni SLP (související inv.- CETIN)
SO 04.08 Přeložky elektrozařizeni v parkovišti Hombach
SO 04.10 Přípojka elektro (související inv.- PRE)
SO 04.11 Přípojka SLP (související inv.- CETIN)
SO 06.10-SSZ 9.911 KŘIŽOVATKA VÝJEZD Z P+R (podmiňující inv.)
SO 06.11-SSZ 9.912 KŘIŽOVATKA U HORNBACHU (podmiňující inv.)

Při přípravě investice je nutné všechny vzájemné kroky koordinovat v čase tak, aby došlo pň realizaci k minimalizaci
problémů všech investorů.

Ing. arch. Radovan Chládek a kolektiv

PŘÍLOHY:

SCHÉMA PŘÍJEZDOVÝCH TRAS PO DOBU STAVBY -1. TRASA
SCHÉMA PŘÍJEZDOVÝCH TRAS PO DOBU STAVBY - 2. TRASA
SCHÉMA PŘÍJEZDOVÝCH TRAS PO DOBU STAVBY - 3. TRASA
SCHÉMA UMÍSTĚNÍ JEŘÁBU
ČASOVÝ PLÁN STAVBY (HARMONOGRAM)

9
"mks. 2x; XX" ? i &

! Mí i ! \ 3

1 ■i V->"s <«T•-——‘ žz5ř *-

55 ////S. s!
žo
>| ^x?ís§u ..— ..i fUpTstTe®",k ÍT3iO iS
3: 2
i M' -S*J
I « i
33 li 1 ‘■v-

II IO O i rr t- f- líčil
í I i r.,\\VV\'\
gs 22 i-
f ►i 7' -=-=■—!• ' - f- ž
<<
g^ ř lUJfc 5 ., CČ.
í i\ r< I Q-
>-
i /• ■ /O
ca ig
I
> i
< s ^ 3M 1 \
rW oa
co i 25.* í sy•- -5-

=> I! • 8 8 níi P / C3
/v -A í/- -
CQ
i !j//
O
ffl I
O 1 fTf* fr í**í /

O XJ i
a: I
í o f- 2
Q_ t I f£clim xll (8n
CO ,i %

< i

O CO ■X, r I
I ■a-
> 1“ I -UJ
i
CL O
■ U&Kll '
oQ iíyř
i
O rsj
< LU i

>a: i z: mm/i ca
oX Q_ II í I Ffi 1 I
3 V.--T y '*.11
CO ■ř ^3^3^
J

i Wrn^'1 'i w■! I I!
5
QSÍÍ I! i
'1 r-r
1/ 5 *3 , 'pk/
!5*—-r w^í> ii! a•».
! i

'i
T-á—gí. ■i' U..j% LL ř-ifSP8P

r I SX-v ‘1 JiJVÍ

■I li!'“^'t!sliilllir^

t -------- "C___ _ 1$ ii8

ffi, ^ží&íž i
I-Ji Ic•X-W 8-t KJi v? f is , l1 v
ÍWi
M ; j 31 í. &?P, i•ial IiIit

T . -V‘í: '
i i!i r
■S c

4 J I v_ « ,l

8 bmk.- I ?(U<•< »' i i

I §íi 3 íaEtti
kl ij Cř
í«OP*T ii - ~r \ \
8 Qfí I 1 1 MW p JLČ^

j a- r 1 .—A □ i g» i

li' 7T—. S í1 íf.

/i s

y! -Jt
m íi '-i sjJSC ! 4: .»■

8- -••»H• ci-.C'. !I írltlf

;ra ll i s! i f i ,V' 'X X- •'
d Jb
n
e.i
i ri ii i ,s ÍTTÍlí ¥:\/
''r Iw I! i
11 JS
'x- Z0- i '''-7 t
Ss
1 mi i. i
J '/ rc_L9i
J*55iř i \i i$ 1J 1! i

5S il v z

So 1g UJ <

S1 “i lš

I / /i /7 ■ §
.-3
35ĚE /! JmEP^ ■i i*
*SS
I i i £ ?5 So o§ '-■/ /
TjĚŠg - (__CD=3
go í í i O
i wZ-míM mři C7
5i?l S ggg®, > . )i s l\ ’“T H-
! 5
f z
L i ■i 1
i§ n
i
8 8

h-í ! <
-xS
/ ■ - :UI i jf t/| í?i rzs i-
iatsdc
DQ i / 'íMmiĚ*
•v / Šiš-Až
>
< -7 ftj 1 ,i f="-- tí í?r

CO fp3;-s K Jí

CQ / +‘ \
Q-
Oo
o 7 ■ Ji f i ''TĚ?

tr: Š3^ II \
?£fe-í /
CL M I

CO . 39=&24; ✓
Í-V 5 .
Š i ťl ! # V-- yO

o c^|)| IsIi

> ,P ;A*í-

ffiiol li E' i ; y

XI 4 v> ^ **C4>r'

/., xí I 4"V

ř1 feno SSS•. m’í < i/- Kil

==tr£:4 Lir 2. i í > itj/ * JJli i x- 3>%

tHt ; v \'

=n ii ■

o oQ j,\ D.^| í -"
/
QM Žh?Z2šSž.
< LU «i m& 101 [X i vV " ’

/.x> sit?
-1//iijj /. ‘ j >
H1 utni \ i mjw 7T?Í x; X

‘LU >DH í. \tratili \ t-—• 1
IC M\ J * I L\-i
Q_ ~y)/i N' W \Wť1
íí vA' /P'-.
Q cvi ;xr !I H TitSSi
3 i
CO
^řSSM j y í i\ sN

ř \ » V Ii fE/l'**Z i

1 jjpi__ -r?~ i •r 5!

íI píijpŘ^sityES ”T -z
lou t?
Q X2 m. VI c ž
5 ivE^Ste.
lili i- i 3 -3
S .CK
Sg 2 2 *• ✓. *.
$\uB / i/ i -r; -. \ Q Q-
lí < <
1 gg» Tra žÉfPíí I co

SfiSJ 7 2I

II3 S 5 / \ \.\ i^-j^y
/i i i \
i «r <£ o; f ■nřf*Tf itr^š
S U LljJ.J r Jt 3
X a O. 0. F /I
i \/yy‘ ^1 2 i o o
/S°I rr 5'
I Ii V O
-f
/ Oj (51 i1 ií

W ‘í7.rís X o
-.i’-, 1
II g i f— £ 11
á
[, 1 z Mi l s
Oo CL
1 t/D í Í--|J •8
fríiasj §
Ti- <£
T1 iš
iT

5 lŠ illi r

UJ 1

5 lí

t ,-y m i)

>- ![Í! 5
V
m i jírfmJ mi. / :1L :^F^r.
\\
> ■i 11* m%
< i!
fc£psr CT-, ^ l 1
CO
í ? Hlil
=) ! & •I
iří i
cŽ ■ c?- -j £fj í-
# r' DI/S
< l f^njj. ir tli V-
K-í
X co -t- a- ~m ;I r í

iŽ i ih JH lú ú5i ť m r-. V v Yř .*

> I i. K ís LI, i* O -v
/ i:! !t-iHlli v**
e

■c^ »T i i V/' » -BS mmb%
/
i JliWjl

&§ ni }r o al I i
I
o inj 4. a- li n /i.
I mL:1 « Il
< LU i i1 v>'/a

0-i’ i r

i 1 lil* i? II

‘LU >x í [ T>-v

CL * \y4 V>

a i \ i í S=5 '

O co i i 5 ifi i rniH ^v".V ix.

CO IL—-rUl
*

* A* * * ** a ■ra o.
*■ *
1M1,[ LU qI
** «* * “AK
***** i *****
Ii £ oX «
iVA ir * * -* * *
z
« * ‘.íV.X?I ^T* * i ■- * •* A
£ + ** * |g
■* ** - fr- 5C. í ‘lí
oX
* * * * - ‘\*,- */íC\£ ŤJT-*-*' ií-' *i!'ií'*Ťig-§Ss—i}-'-ťi =-Kig—)v. ***: \**&A . - -*ť *u * *
- V **■
*****
•.1r;;•4Íi-.4i-;» *
* * t r, r^-
*. * *

*.AV • Mltt® 1« *■

CO ■*
VCM/^
i:a .. i

*)<* ♦*'v**. ** .* ..' h; ;l« I ,
•v- w*" * * * *:
t- íi

* * * * .• ‘
•ír ff.-f l»Vv '
tl A,-A- «aN- . * *

* . .11*»' ' 't **
■ */**.’* As>...;r.
*■ 1.i4i'ii.2í: ui ^ *m jí l »

W •* **’***♦**«***t* /h- **
*
i •*» * V
* • , •’ ,s • r.
«

T. * *** 4- - * *
*■

■•14# *2 ♦ W.V.v****’ O i
;:v- ♦ •ř
o <> ř* *-í

CD r •á|
f;;* ~ fén*i hírAfeshn--© -, r
> ** ■* »r
-V V ^-mm‘ *
LU •V.*/.,*. *n f- y. * ■* §1; i V i1 Li “*iV * ‘/A

O dWia ©.A * ****** co\_> \
■* *A
QZ *;.*;. ^7 Hm 31. :PA \* ' l
* * ’. «
O s-
O ** -. A * * '.m - *.(§A- v kí

< * *4 * ; iVii \*s** *

co * * 1» r Iv 1 *I -8% **
* 11
>LLI I
CO Li ř <
* T ‘;
ID
" < *. * + * + * - **t**«.*•*,***** * * * 1
-i

(®)-~ *** I/
-.tP * y

• *np]A#' *• t-

.*
a•* * AV;;^ Aď; : y- *

V- tódrít-w. * '> 3 « ** •o- y- * * r> * * ■
1*
* vv> * . ' ‘ •i *
: -!< í oei»

'< LJ—QLU IOim0<
41 5 5
I
'5 [ c X AfG !
I :
►
1s i

Ag i!

-S- i

s i
a
i
.a ě. I
I
Q
13F
aI*4 -H-

a
I s.
Ji

_><

a. ii I I n 8s
«*■>
Ig p t r ¥
► ♦> -.1
r*í

‘CO a

aÍž

M
o i1J=
s
Sá
3 I
-£■
'>» <3

C o 8 8 8 s •8o 8 8a 8 8 1 8 § 8a 8a s S 8a a8 s 8 a8 8a 8 8a 111! 1 a 8 § 8 S 8 8
a a w a oo a 8 8 a 3 a a a
T3 a a a r~- »vH I I 3 2 a 2 2 a 2 a a 82 a a s sa
o 5 I 3 2 3 s a S s 3 8
0 5a 3§ 8 S. 3 3 I 2 x-; 8 PO a s 2'S •d S 2 I
3 2 ;Š 2 3 q 2
JZ fvj a 3Í -I j
0 U i 88"
a 2
3 R

>1— 8 8 8 I I S g I 2 | s g I I 1 8 I 8 OO 8 1 I 8 1 8 § 111 1 1 1 8 1 8a
a r-. 3 8
Q. OO oo 2J I 3 5 3 2 2 oo 1 8 OO 2 OO 2 8 oo 8 í; s §•-—i 23 ,a3 8 8 8 co 8
; 2 s 2 S s o
8a 8 2 2 cň 3 ri 8 8 S 2 d 8 r-~ 8 2 o* 3 8 cq
1 Í3 a 3 2 8
a ^2 3 2
-i a

1 -6 ■6 B& B Š -1 B B 1 1 1 ■Ě B B B B B "E •ě c c c c -ě 1 - Cj -s CT £= c
c? 5 S vo 2
1 5 a 3 ca S o g 2 PO QJ $ s S S 3 5 R R 5 S 2 °" s CSJ O

Oo) I

'c>* 1 g- s -i 33

0 ;E -2

O ¥s 3 g

a+: 4J s I .sis-

Q_ m1 I 4 1 &
I
CM 1 11 í I tí
CO -6 I
O) ■H «J
CM !S
■^r -J
fcO
>o i3 1
I
ro ■s s 1 *T f 5- i. e
5 1
-Q i I 1 li •& a -•e ■M fS 3 iíG

> ■G ■-Í5 ■' •a a i f
0
s .ě cn S£ I ra I1 fI I sI I si s Ě -B B
VJ á
■E f ~í3 ¥ i 5 £ -S o i
•E 'E -E 1
■a 1 I f i —- P*J
«» f xe: i"
-ss 5i •55 w 1 -5 S I -S I a 1
| ě ’S i iP
X ó Š 3 -s3 5^
I & i
i ■» I as v •E i S ■i :a
;š
v: 8 ■š s 5s ¥ ca m e 3
£■ E
IS .3 st ■S 1I ř i r i
.3 i 1 I 1 J a §-
s. s 2
S
B fc

CO H-! I---- "O CA 2 a 2 2 2 S a 2 2 S a a fa a a a oj ■—« Pi R S ta a
k ? «

I i* u

OJ trií A

45 .• 'i 7

5 í u

> .
*k
u
/i
lil

I LÍ**

,J*ÍÍJ

inN
t s"i

I < ‘

co I :c:

w ♦

Ů ii

*■

fa >

f 4

»**

!»•

I i

ř —<

l -.A-
z J2 J2 J2 i2 J2

r4 rsi

Q □ Q a 2 §

X_ UJ i* _i SfO 2
Oz
12 s m« O Q 2i z «Oq
O z
-o x < -Čap O x Q< <
mO li
"rPo X ’•■) V'-
>yr

v)\ L

>řl E E E £
•E 15 1?
IE < < ■E
-E < + +
+ <+
3< •JEí I
+ ji
s Dl
jí £s
CL
c CL

2 ga.

c? *■1Sf

.3 f

& V» Q- VI V» E VI E i VJ E

1 I1 £ E E 1 EF E !l E
E
» > s ■5 i
£ §i 3 T3 3
1 -O 3 £ K £2 I? ai X T3

£ X X a8 £x X

ílSBi O- 3 2 CL 3 K! i

X lilii Is i s as! £ m
a i I« »I«
£ &«3 ii
2 ~ “j 3 S5- 5
3,'« 21 N 3
c 41JS* XI
c s c ví *n 1
•E £ cú x II X ™ oi 2 £lilK
15 *u
£Ž|I2 t* | i ° ■s E •e 5 mÍ *
E
lilií §S *i

rir«J £ š 3 li. !#1 23 S c 2
£3 1s •Ee'
ii € C E^ JSI fí,3
ME ^ «
I*| ?§| E' .1
£
I! !g1g1i1?1i !II||! “i 1*1 |i=sSs -K

J2 I 2 -s i f S 3 I 1 | 1 i >Š2?o

1S1 fsp1íll1ai1lli!i — ái 8 ® ? O £ o o| 5 S g | cc f 5 Es
1J 8f
mm S2 í hsh S> X? S“ Z°- so ěE JÍ « O Q í aaEsr .a§a,
>£ c2 °o, aa
1occĚ A ® -§ "3 >® js ! «-s % f s1111 2 5 ra

I lili I Sí £ > ^ S|í j< ^ > 1 S *2

“O rtl <0

l1ltfif* I í_ Hlítl ? aí i? E 1i &8.i^-Si |K 4i lQ- il2ií

s c

■8 _C »1 - (D c O
lili § r5 tlil!? Ulil?
gp oM -jOs ^| SM ^JJ

o 5 i
B ■§
i 5 3 1 3
1 2 > JQ a-Q
Ku-> i s-Q
Q i2 s
1I 2 KU O
§ m s o
ii> E 2
o
Sa 3 o Ví &
H
a o

1“
Příloha č.6
Vzor kupní smlouvy I.

KUPNÍ SMLOUVA

mezi

společnostmi
HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o.,

METRO Properties ČR s.r.o. a
SCONTO Immobilien s.r.o.

jako prodávajícími na straně jedné
a

Hlavním městem Prahou

jako kupujícím na straně druhé
Příloha č.6
Vzor kupní smlouvy I.

KUPNÍ SMLOUVA

uzavřená v souladu s ustanoveními § 2079 zákona ě. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění
pozdějších předpisů („Občanský zákoník11)
(„Smlouva")

SMLUVNÍ STRANY

(1) HORNBACH BAUMARKT CS spoL s r.o.
sídlo : Chlumecká 2398, 193 00 Praha 9 - Horní Počernice
IČ: 47117559
DIČ : CZ47117559 .registr, dle § 94 zák.č. 235/2004 Sb., o DPH, v platném znění
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod sp. zn. C 12497
bankovní spojem: Uni Crcdit Bank
číslo účtu: 486914004/2700
datová schránka: j5hapmy
zastoupena: Ing. Jaroslav Paděra, Ing. Lada Šmolková („Prodávající 1“)

METRO Propertfcs ČR s.r.o.
sídlem: Jeremiášova 1249/7,155 00 Praha 5 - Stodůlky
IČO: 26450828
DIČ: CZ26450828, registr, dle § 94 zák.č. 235/2004 Sb., o DPH, v platném znění
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze odd. C vl. 83052
bankovní spojení: ČSOB
č.ú.: 204 89 60 106/0300
zastoupena: oprávněnými osobami, které budou doplněny pře podpisem smlouvy
(„Prodávající 2“)

SCONTO Immobilicn s.r.o.
sídlem Jeremiášova 947/16, 155 00 Praha 5
IČO: 25113828
DIČ: CZ 25113828, registr, dle § 94 zák.č. 235/2004 Sb„ o DPH, v plalném znění
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod sp. zn. C 50725
bankovní spojení: Commerzbank
číslo úctu: 10107194/6200
datová schránka :7b4zgbs
zastoupena: Karlem Rupešem, jednatelem společností („Prodávající 3“; Prodávající 1,
Prodávající 2 a Prodávající 3 společně „Prodávajíc?1 a každý z nich samostatně „Prodávající")

(2) Hlavní město Praha

sídlo: Mariánské náměstí 2,10 01 Praha 1

IČO: 00064581

DIČ CZ00064581, registr, dle § 94 zák.č. 235/2004 Sb., o DPH, v platném znění

bankovní spojení: PPF banka a.s., Praha 1

číslo účtu: 20028-5157998/6000

datová schránka: 48ia97h

zastoupené: Ing. Karlem Prajerem, ředitelem odboru investičního MHMP

(„Kupující")

2/7
Příloha č.6
Vzor kupní smlouvy I.

Prodávající a Kupující společně „Smlnvní strany", a každý z nich samostatně „Smluvní strana"

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

(A) Prodávající prohlašují, ževlastní ve svém podílovém spoluvlastnictví Předmětpřevodu (jak ie tento
pojem definován níže);

(B) mó záJem nabýt od Prodávajících Předmět převodu a Prodávající mají zájem prodat

Predmet převodu Kupujícímu;

UZAVÍRAJÍ DNE, MĚSÍCE A ROKU UVEDENÉHO NÍŽE

1. DEFINICE A VÝKLAD SMLOUVY

1.1 Není-Ii v této Smlouvě uvedeno jinak, mají pojmy psané s velkým počátečním písmen uváděné
v teto Smlouvě význam vymezený níže.

„Den úhrady" znamená den, kdy byla Kupní cena v plné výši připsána na
Účty Prodávajících;

„Kupní cena" znamená dohodnutou kupní cenu za Předmět převodu určenou
[ve Znaleckém posudku, tj. 3 975 000,- Kč] plus DPH
v zákonem stanovené výši, tj. [•] Kč včetně DPH;

„Občanský zákoník" má význam uvedený v záhlaví t éto Smlouvy;

„Předmět převodu" znamená společně:
„Sdružení"
(i) vozovku - pozemní komunikaci umístěnou na pozemku
pare. č. 4485/228 v k.ú. Horní Počernice, pozemku pare.
č. 4485/120 v k.ú. Horní Počernice a pozemku pare. č.
2590/24 v k.ú. Kyje, jak zakresleno v plánu připojeném
jako Příloha 1 této Smlouvy;

(i) chodník (tvořený zámkovou dlažbou) umístěný na
pozemku pare. č, 4485/98, na pozemku pare. č.
4485/229 vk.ú. Počernice) a na pozemku pare. Č.
4485/230 vk.ú. Počernice), to vše vk.ú. Horní
Počernice, jak zakresleno v plánu připojeném jako
Příloha 1 této Smlouvy; a

(ii) dešťovou kanalizaci - ul. Skorkovská - sever, dešťové
kanalizaci - ul. Skorkovská - východ DN 300, dešťové
kanalizaci - ul. Skorkovská - východ DN 400 umístěné
na pozemku pare. č. 2590/24 vk.ú. Kyje, dešťové
kanalizaci - ul. Skorkovská - DN800 a dešťové
kanalizaci - „bezejmenná" - DN 600 umístěné na
pozemku pare. ě. 4485/228 v k.ú. Horní Počernice, jak
je uvedeno ve Znaleckém posudku;

vybudovanýchSdružením,jehožjsou Prodávající účastníky, a
které mají tedy Prodávající ve svém podílovém
spoluvlastnictví;

znamená sdnižení Prodávajících s názvem „Nákupní středisko
(centrum) Cemy Most" založené Prodávajícími, resp. jejich

3/7
Příloha 6.8
Vzor kupní smlouvy I.

právními předchůdci na základě smlouvy o sdružení ze dne
1.8.1997;

„Smlouva o spolupráci" Tnamenž smlouvu o spolupráci uzavřenou mezi společností
HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o., IČO: 471 17 559,
se sídlem Praha 9 - Horní Počernice, Chlumecká 2398, PSČ

193 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským
soudem v Praze, pod sp. zn. C 12497 a Kupujícím dne [•];

*Spor“ znamená jakýkoliv spor vzniklý z této Smlouvy a/nebo v
souvislostí s ní;

„Účet Prodávajícího 1“ znamená účet Prodávajícího 1 č. [*] vedený u [•);
„Účet Prodávajídbo 2“ znamená účet Prodávajícího 2 č. [•] vedený u [•];

„Účet Prodávajícího 3“ znamená účet Prodávajícího 3 £. [•] vedený u [•];
„Účty Prodávajících"
znamená společně Účet Prodávajícího l; Účet
Prodávajícího 2 a Účet Prodávajícího 3;

„Zákon o registru smluv" znamená zákona £. 340/2015 Sb-, o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších

předpisů;

„Znalecký posudek" znamená znalecký posudek č. 13-1035/2017 ze dne 25.7.2017
vyhotovený Ing. arch. Václavem Chumem;

1.1 Táto Smlouva bude vykládána podle následujících pravidel:

(i) Odkazy na „flinky" a „přílohy" se vykládajíjako odkazy na příslušné články a přílohy
této Smlouvy.

(iii) Odkazy na „smlouvu" sé vykládají jako odkazy na jakoukoli smlouvu nebo dohodu,
včetně veškerých jejich následných písemných změn a dodatků, a včetně příloh.

(iv) Odkazy na „pracovní dny" se vykládají jako odkazy na jakýkoli den jiný než sobota,
neděle a státní svátek v souladu s platnými právními předpisy České republiky.

(v) Pojmy vymezené v této Smlouvě v množném čísle, odkazují i na pojmy v jednotném čísle
a obráceně.

(vi) Ustanovení § 556 odst 2 (pravidla pro výklad vůle stran) a § 557 Občanského zákoníku
(výklad pojmů nejednoznačného významu) se neuplatní.

(vii) Vedle právních ustanovení,jejichž úplatném se touto Smlouvou výslovně vylučuje, se pro
účely této Smlouvy nepoužijí ani další ustanovení právních předpisů v rozsahu, v jakém
jsou nahrazenajinými závazky Smluvních stran dle této Smlouvy.

(viií) Odkazy na „Škodu" jsou jen odkazy na újmu na majetku (škoda) ve smyslu § 2894, odst
1 Občanského zákoníku, avšak v žádné případně nikoli na neraajetkovou újmu ve smyslu
§ 2894, odst 2 občanského zákoníku, vyjma případů, kdy odpovědnost za náhradu
nemajetkové újmy výslovně vyplývá z ustanovení Občanského zákoníku nebo jiných
právních předpisů.

4/7
Příloha d.6

Vzor kupní smlouvy I.

(ix) jsou ^ »«**“ * <* *>

2. PŘEDMĚT SMLOUVY

21 Kupujícího tét° Sm,°UVy jC PřCVOd vIastaického Práva k Předmětu převodu
z Prodávajících na

2-2 4Kupující ProWaSeje, že se před podpisem této Smlouvy seznámil s Předmětu převodu a že proti

tomuto stavu nemá žádných připomínek.

3. PŘEVOD VLASTNICKÉHO PRÁVA K PŘEDMĚTU PŘEVODU, PŘECHOD
VLASTNICTVÍ

3,1 KupujíCÍ“UJa 58 mu umožnit nabytí vlastnického práva k

r!íp^I dvC6nU V SOuIadu 8Politikami stanovenými touto Smlouvou Kupující
s^lW^ ”*?* PřeVOdU a « *> *véfao >Sného vlastničtí v souladu

^ ”™V°“ “ “ViZUje * ^ Pr°dá™-Ífcl'" Kupní cenu

“ c“t^k^kp“ r^ ve k^u,

33 SOSE?* m PfedmětU PřeVOdU př6Chází Z Prodávajících
na Kupujícího k datu účinnosti

3A SwífTí Se-fdohodIyi ned°Jde k fyzickému předání Předmětu převodu ze strany

225“ PUJ U 8 “ 86 PřCdmÉt převodu považuje 23 ki dni účinnosti této

4. PLATEBNÍ PODMÍNKY

^ ^ K"0“'*> «=* (30) dud od dn e účinnosti

4.1.1 1/3 Kupní ceny, tj. částku [.] Kč na Účet Prodávajícího 1;
4.1.2 1/3 Kupní ceny, tj. částku [•] Kč na Účet Prodávajícího 2; a
4.1.3 1/3 Kupní ceny, tj. částku [•] Kč na Účet Prodávajícího 3.

5. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

5,1 V^kdiT^^ ^ k ™ Podpisy české republiky . budou vykiSdúny

“ srss^iíisasrí5asses5r‘'"-"-
“ Eš^“^™-“s=Kssi”’22sr Smiom-énebore („)dojde k odstoupení od íi kjinému ukoníeni SmlLyo Spo^ei
" ^^sssasassasta:as

5/7
Příloha S.6
Vzor kupní smlouvy I.

5.5 Tato Smlouva se stává platnou k datu jejího podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti dnem
jejího uveřejnění prostfednictvím registru smluv dle Zákona o registru smluv, přičemž zveřejnění
této Smlouvy ve výSe uvedeném registru zajisti Kupující nejpozději do pěti (5) dnů od uzavření
této Smlouvy a v téže lhůtě poskytne Prodávajícím doklad o takovémto zveřejnění.

5.6 Smluvní strany výslovně souhlasí stún, aby tato Smlouva byla vedena v evidenci CES,
tj. v centrální evidenci smluv, vedené Kupujícím, kteráje veřejně přístupná a která obsahuje údaje
o smluvních stranách, číselné označení této Smlouvy, datum jejího podpisu a text této Smlouvy.
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
ve smyslu § 504 Občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoli dalších podmínek.

5.7 Prodávající bere na vědomí, že Kupující je povinen na žádost třetí osoby poskytovat informace v
souladu se zákonem 5. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších
předpisů, a souhlasí s tím, aby informace obsažené v této Smlouvě v souladu a v rozsahu
stanoveném výše uvedeným zákonem byly poskytnuty třetím osobám, pokud o ně požádají.

5.8 Je-li jakékoli ustanovení této Smlouvy jakýmkoli příslušným soudem nebo jiným orgánem
shledáno neplatným, neúčinným Či nevymahatelným, má se za to, že takovéto ustanovení je
ze Smlouvy vyškrtnuto, a zbývající ustanovení této Smlouvy zůstávají platné a účinné, pokud lze
předpokládat, Že by Smluvní strany tuto Smlouvu uzavřely i bez tohoto ustanovení, pokud by jej
včas uznaly zdánlivým, neplatným nebo nevymahatelným (oddělitelnost). V takovém případč
Smluvní strany okamžitě podepiš! dodatek k této Smlouvě, který je nezbytný k dosažení stejného
účinku, nebo, není-li to možné, účinku, který se co nejvíce blíží účinku příslušného neplatného,
neúčinného nebo nevymahatelného ustanovení.

5.9 Smluvní strany tímto vylučují pro použití § 1740 odst 3 Občanského zákoníku, který stanoví, že
smlouvaje uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.

5.10 Smluvní strany se tímto zavazují jednat v souladu s oprávněnými zájmy druhé Smluvní strany a
účelem této Smlouvy a učinit veškeré právní úkony a poskytnout si součinnost nezbytné pro plnění
závazků vyplývajících z této Smlouvy.

5.11 Tato Smlouva představuje úplnou dohodu Smluvní stran ve věci jejího předmětu k datu jejího
podpisu a nahrazuje veškeré předchozí dohody a ujednání Smluvních stran ve věcijejího předmětu.

5.12 Následující Přílohy tvoří nedílnou součást této Smlouvy;

Příloha 1 Plén s vyznačením vozovky a chodníků spohivlastněných Prodávajícími

5.13 Tuto Smlouvu lze měnit; doplňovat a nahradit jen na základě písemných dodatků s podpisy obou
Smluvních stran.

5.14 Tato Smlouva je vyhotovena a podepsána v dvanácti (12) vyhotoveních v českém jazyce, z nichž
šest (6) vyhotovení obdrží Kupující a dvě (2) vyhotovení každý z Prodávajících.

NA DŮKAZ toho, že souhlasí s obsahem této Smlouvy, že jf rozumí a že se zavazují ji splnit, Smluvní
strany připojují své podpisy a prohlašují, že tuto Smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoli
v tísni, a zejména nikoli ve finanční tísni.

B/7
Příloha č.6
Vzor kupní smlouvy I.

V Praze, dne [«]
Hlavní město Praha

Jméno: [•] Jméno: [•]
Funkce: [•] Funkce: [•]

V Praze, dne [■]
HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o.

Jméno: [•] Jméno: [•]
Funkce: jednatelfka] Funkce: jednatel

V Praze, dne [■]
METRO Properties ČR s.r.0.

Jméno: [•] Jméno: [•]
Funkce: jednatel Funkce: jednatel

V Praze, dne [•]
SCONTO Immobilien s.r.o.

Jméno: [•]
Funkce: jednatel

7/7
'V Příloha 7
Znalecký posudek

Znalecký posudek č. 13-1035/2017

o ceně obvyklé nemovitého majetku - vyznačené pozemky, komunikace,
související technická infrastruktura v k.ú. Horní Počernice, lokalita
obchodní zóna Černý Most, Praha

I' a

Objednatel odhadu : Hlavní město Praha
Mariánské nám. 2,110 01 Praha

Účel odhadu : stanovení ceny obvyklé nemovité věci pro potřeby
jednání o převodu vlastnictví

Dle zákona ě. 151/1997 Sb., o oceňováni majetku ve znění zákonů ě. 121/2000 Sb., ě.
237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., ě. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., Č.
303/2013 Sb., ě. 340/2013 Sb., ě. 344/2013 Sb. a 228/2014 Sb. a vyhlášky MF ČR č.

441/2013 Sb. ve znční vyhlášky č. 199/2014 Sb., ě. 345/2015 Sb., ě. 53/2016 Sb. a ě.
443/2016 Sb. podle stavn ke dni 7.2JO17 znalecký posudek vypracoval:

Zpracovatel Ing. arch. Václav Chum
Družná 1350/4, 140 00 Praha 4 - Modřany

Počet stran: 14 včetně titulního listu, přílohy a objednavateli se předává ve 3 vyhotoveních.
V Praze dne 25.7..2017
1

1. Úvod :

1.1. Zadání (účel ocenění) :

Tento znalecký posudek byl vypracován jako podklad pro potřeby řízení o převodu vlastnictví
vyznačených pozemků v souvislostí s výstavbou parkovacího domu podél ul. Chlumecká,
stavba č. 42932 P+R Černý Most IIL Výměry, technické, právní skutečnosti a tržní
souvislosti jsem zjistil šetřením na místě, trhu nemovitostí a při studiu poskytnutých
podkladů. Odhad tržní hodnoty je propočten ke dni 26.7.2017 a představuje aktualizaci
původního odhadu ceny obvyldé pozemků vdaném území z23.7.2016 a cenu obvyklou
vybrané inženýrské infrastruktury související s funkcí komunikace.

1.2. Podklady pro vypracování odhadu:

* Objednávka (část) Magistrát Hl.m. Prahy - Odbor strategických investic
- seznam dotčených parcel v lokalitě Černý Most, k.ú. Horní Počernice ve vlastnictví

METRO Properties ČR st.o.,
- výpis z KN LV č. 2730 pro k.ú. Horní Počernice a č. 1605 pro k.ú. Kyje Praha
- snímek katastrální mapy
- částečná stavební dokumentace k ÚR a stavebnímu povolení - 1996 - 1998 (průvodní
” a technická zpráva, povolení - ÚR, SP apod.) - zdroj METRO Properties ČR s.r.o.,
- platný Územní plán hl.m.Prahy - textová část, grafická část
- Technická mapa hl.m. Prahy
- Technické mapy PKV, a.s.
- Ukazatele průměrné rozpočtové cenynamj. a účelovou jednotku - ÚRS 2010 - 2016

údaje o tržních cenách v daném regionu (realitní kanceláře operující v dané oblasti,
internetové stránky - www.reality.cz,srealily.cz, vlastní data)
- ověření předložených podkladů, zjištění technických skutečností a výměr na místě, dle
skutečného stavu

1.3. Základ hodnoty :

Základem hodnoty v tomto odhadu je objektivní v místě cena obvyklá - tržní hodnota, kterou
lze definovat jako finanční částku, která může být směnčna mezi dobrovolně jednajícím
kupujícím a prodávajícím - viz odst. 3.1. Základní metody a přístupy.

1.4. Rozsah odhadu :

V odhadu tržní ceny nemovitého majetku se vychází ze studia předložené majetkoprávní
dokumentace, z územně plánovací dokumentace daného regionu, z předpokladů technické,
inženýrské infrastruktury pro potencionální výstavbu. Tyto faktory, hodnoty jsou
porovnávány se stavem nabídky a poptávky vdaném segmentu nemovitého majetku -
porovnáváním s prodeji obdobných nemovitostí v daném území a Čase.
4

2. Základní údaje :
2.1. Výchozí data :

Předmět ohodnocení Vyznačené pozemky vk.ú. Honů Počernice a
Kyje, Praha, komunikace - konstrukce vozovky,
Lokalita dešťová kanalizace, revizní šachty, uliční vpusti,
Právní forma majetku přípojky
Pozemek
Severní část Černý Most, mezi komunikací
Skorkovská, Bezejmená v lokalitě obchodních
areálů a komunikací Chlumecká
V majetku právnické osoby

Viz tabulka dotčených parcel

2.2. Přehled dotčených pozemků a vlastnické vztahy :

Rozsah jednotlivých dotčených parcel, vc vlastnictví METRO Properties ČR s.r.o., které bude

nutné vykoupit je vyznačen v následující tabulce. Pro účely výkupu pozemků bylo nutné
oddélit některé parcely od původních :

Původní parc.č. m2 I po odděleni m2
jk.ú. Horní Počemlco
920 4465/9 920
4465/8 6901 4757
4465/90 4485/226 1420
4485/112 1420 4485/112 1423
4485/98 1423 4485,198 122
4485/120 122 611
3803 4485/120 92
4485/97 2979
4485/99 4485/229 1267
k.ú. Kyje, Praha 1267 4485/230 10612
2590/24
Celkem 18835 2590/24
Celkem

2.3. Věcná a právní břemena, omezení vlastnictví :

Není přezkoumáváno, bez vlivu na tržní hodnotu.

2.4. Stručný popis a analýza ohodnocovaného nemovitého majetku :

Hodnocené pozemky ve vlastnictví METRO Properties ČR s.r.o. jsou umístěny v lokalitě
nákupních center Černý Most sever - komunikace - ul. Skorkovská, Bezejmená komunikací u
parkoviště obchodního areálu Makro.
V současné době j sou pozemky jsou zastavěny komunikací s asfaltovým povrchem - příjezd
k obchodním areálům, v části pro pálkování (služba města P+R). Pozemky jsou
zainvestovány základními inženýrskými sítěmi (dešťová a splašková kanalizace, vodovod, el.
3

rozvody, VO apod. bez další specifikace, podél komunikací vedou chodníky, která přivádí

zákazníky k parkovištím nákupních středisek. Jedná se o exponovanou lokalitu, přístupnou
z hlavních silničních komunikačních tahů — Dl 1 a Dl 0, dále ulice Chlumecká, z centra Prahy
hromadnou dopravou - bus, metro - stanice Černý Most. V budoucnu se očekává propojení
lokality Černý Most sE 10 (Novopacká) přes ul. Ocelkovu (stavba č. 0211 Lipnická -

Ocelková v investorské přípravě).
K propočtu hodnoty pozemků - investiční záměr výstavby parkovacího domu :
Dle platného územního plánu (Usnesení zastupitelstva hl.m. Prahy č. 10/05 ze dne 9.9.1999
ve znění pozdějších úprav a změn) se jedná o funkční plochy - plochy a zařízení hromadné
dopravy osob - parkoviště P+R, plochy pro provoz PID, autobusová nádraží. Alternativně lze
povolit výstavbu obchodního zařízení s celkovou plochou nepřevyšující 200 ra prodejní
plochy, manipulační plochy. Investiční záměr města je tyto plochy, které jsou ve vlastnictví

různých právnických osob (Metro, DP apod.) vlastnicky sjednotit a jejich zástavbou

hromadných, patrových garáží zintenzivnil jejich využití.
V současné době hodnocené pozemky odpovídají předpokládanému využití - 294 parkovací
stání , zastavitelnou šířkou 40 až 45 m lze uvažovat o zástavbě pomocnými dopravními

objekty, garážemi včetné s jejich technickou vybaveností.
Pro potřeby propočtu hodnoty (dílčí investorský pohled) je nutné stanovit budoucí
hodnotu investice dle předložených projektových a technických podkladů. :

Projektový záměr - zástavba předmětné plochy stavbou parkovacího domu, kterým se zvýši
kapacita parkovacích míst při koncové stanici metra a ostatních linek MHD. V této souvislosti
dojde vdané lokalitě i ke změnám v řešení příjezdových a obslužných komunikací
(dopravních i pro pěší) a dále k přeložkám inženýrských sítí - VTL, STL, vodovodu.

Stavba parkovacího domu : _

Stavebně se bude jednat o železobetonovou monolitickou konstrukci, založenou na pilotech s

hlavicemi o půdorysu 223,50 m x 34,00 m. Objekt bude mít 2 podzemní podlaží a 2

nadzemní, navzájem polovinou v příčném směru výškově posunuty, propojené nájezdovými

rampami, vertikálně schodišti a osobním výtahem. Technické vybavení bude odpovídat

normovým požadavkům na výstavbu obdobných staveb (vyhl.č. 398/2009 Sb.) a stavebně

technickým. 880 stání pro osobní auta
Technické parametry (převzaty z dokumentace k UR) : ............ 7 457 m2
Kapacita garážových stání v celém objektu .................. ................ 93 950 m3
...................10 168 m2
Zastavěná plocha ............................................................. ............. 2 711 m2
Obestavěný prostor .......................................................
Plocha území záměru kzastavění ............... ..................
Z toho komunikace, chodníky, zeleň ..............................

Jedná se tedy o plnohodnotné stavební pozemky, které sice odpovídají svým tržním
potenciálem okolním pozemkům - obchodní využití, umístěním významu komunikací a jejich
zařízení, vybavení. Ale vzhledem k umístění parcel na úzkém pruhu území, mezi hlavní
komunikací ul. Chlumecká a obslužnou komunikací k jednotlivým obchodním areálům bude
hodnota pozemků nižší než okolní pozemky s možností dalšího rozvoje a zástavby.
V současné dobč na trhu nemovitostí - stavebních pozemků, v dané lokalitě, převyšuje
poptávka nad nabídkou ( v lokalitě Černý Most celkově chybí nabídka nebo není
zveřejněna). Je pravděpodobné, ře vzhledem k nedostatku relevantních pozemků,
reakce trhu bude naznačovat zvyšování cen pozemků. Avšak v současné době je
reflektován růst cen stavebních pozemků zejména pro residenční výstavbu, růst cen
v.

komerčních pozemků v této lokalitě souvisí s developerskou poptávkou, která je
v lokalitě určitým způsobem již saturována. Realizované obchody pozemků jsou
limitovány investičními - kapacitními možnostmi lokality.

3. Posudek - odhad

Základní metody a přístupy pro oceňování majetku - oceňovací standardy

Následující pojmy jsou uváděny ve významu používaném v metodice tržního ocenění a dle
zákona o oceňování majetku 5.151/1997 Sb.
Metodický používaný přístup v ocenění je v souladu s Mezinárodními standardy pro
oceňování majetku TLAVSC (The International Assets Valuaíion Standard Committee), podle
standardů Evropské skupiny odhadců majetku TEGoVA (The European Group of Valuers'
Assocíations) - EVS 2012 stanovené a přijaté na konferenci v 05/2012 v Krakově.

3.1. Základní metody a přístupy pro oceňování majetku

Obvyklou cenou se pro účely zákona č. 151/1997 Sb. rozumí cena, která by byla dosažena při
prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné
služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny
okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných
okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby.
Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo
kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní
hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim. Obvyklá cena
vyjadřuje hodnotu věci a určí se porovnáním s trhem.

Oceňovací metodv
Konvenční tržní ocenění nemovitého majetku vychází při stanovení tržní hodnoty

obvykle z následujících elementárních metod a přístupů:

• Metody výnosové
• Metody zjištění věcné hodnoty
• Metodypro oceněnípozemků
• Metodyporovnávací
• Aplikace metod (porovnáni několika oceňovacích metod)

Metody výnosové
Teoretickým základem oceňování výnosovými metodami je tvrzení, že hodnota majetku je
rovna současné hodnotě budoucích čistých výnosů z tohoto majetku plynoucích, a to v
průběhu období, po které bude majetek vlastněn. Jedná se o vztah mezi tokem čistých
peněžních příjmů a cenou. Investor nemá ve skutečnosti zájem nakupovat hmotnou podstatu,
ale zajištěný tok čistých phjmů. Tento tok příjmů může být odvozen buď ze současného
využití oceňovaného majetku, nebo úvahou o jeho možném, nicméně reálném využití, které
se může od využití současného lišit
Metoda výpočtu výnosové hodnoty
Pro předmětné ocenění je metoda nevyužitelná.
5

Metody pro ocenění pozemku
Pro oceňování pozemků se v praxi používají nejčastěji 4 metody:
• Naegelliho metoda polohových tříd, která vede k upřesnění procentní hodnoty pozemku z

hodnoty stavební, ale spíše podle účelových podmínek.
• Indexové metoda, původně německá metoda, u nás používaná modifikovaná metoda dle

Kokošky, vychází z tzv. směrné hodnoty pozemku 2250,- Kč/m2, která je upravována
pomocí soustavy indexů (hodnotící kritéria) zohledňující umístění, připravenost pozemku,
infrastrukturu, ap.
• Porovnávací metoda, která vychází z již realizovaných prodejů pozemků srovnatelných
vlastností.
• Cenová mapa - platné hodnoty (schválené MF ČR) pozemků v obci - pouze pro fiskální
účely
Za adekvátní postupy při stanovení tržní hodnoty pozemků považujeme pouze ty, jejichž
základní cenové báze vycházejí z cen na trhu skutečně realizovaných. Z uznávaných postupů
proto užíváme převážně metodu porovnávací, která je popsána v další kapitole.
Při úplatném metody porovnávací je však nutno zohlednit řadu dalších relevantních faktorů,
mezi které patří zejména takový výběr srovnávaných pozemků, jejichž parametryjsou shodné,
nebo velmi blízké.

Metody porovnávací
Tyto oceňovací metody jsou založeny na srovnání oceňovaného majetku s majetkem
obdobným, jehož ceny byly v nedávné minulosti na trhu realizovány a jsou známé. Využití
těchto metod je tedy možné pouze za předpokladu možnosti přístupu zpracovatele k
věrohodným a ověřitelným informačním databázím.

Metody obecně spočívají ve stanovení cenového základu (vztaženého na jednotku
zastavěné plochy, obestavěného prostoru, nebo m2 v případě pozemku), který zpravidla tvoří
realizovaná (známá) cena nemovitosti, se kterou je oceňovaný majetek porovnáván. Cenový
základ je dále přepočítán (upraven) soustavou korekčních koeficientů. Tyto koeficienty
vyjadřují srovnání oceňované a porovnávané nemovitosti z hlediska nejpodstatnějších
ukazatelů ovlivňujících tržní hodnotu majetku. Samostatně je posuzována tržní hodnota
staveb a pozemků.
Doplňujícím přístupem pro odhad tržní hodnoty pozemku je tzv. zbytková metoda -
reziduální (Brachmann - Ross). Vychází z hodnoty investice (simulace nebo orientační
cena stavby) na daném pozemku, odúročením stavby a pozemku.

CP = CS x PP% / TH x (100-PP%)+PP%
CS - smluvní cena (tržní) investice, PP% - poměrný podíl stavby a pozemku (Naegelli), TH -
technická hodnota stavby = 100-0/100 (tj. při novostavbě).

3.2. Ocenčni odhad :

Pozemky:
3.2.1. Porovnávací hodnota pozemků :

Vzhledem nedostatku relevantních případů prodeje obdobných nemovitostí, v daném regionu
je hodnota porovnáním zpracována na základě nabídkových cen na trhu, na celém území
% %

Prahy, s příslušnou korekcí uváděné hodnoty (převážně nabídky RK) a korekcí kvalitativních
a srovnatelných faktorů dané nemovitosti. Propočtený tržní koeficient představuje vztah mezi

Hodnotí stavebního pozemku porovnáním :

Hodnota

Inženýrské Cena v Tržní porovnáním v

Obec, lokalita síti Kč/m2 pozn. koeficient Kč/m2
Veselská, Praha 9 -
Letňany - 4881 m2 inž.sitě, v UP - komerční

komunikace, zástavba, v blízkostí

výstavního areálu

4098 Letňany 1,80 6557

Poděbradská, Praha nž.sřté, (proti ulici
-Vysočany-12526 komunikace
m2 Podkovářské), výjezd -

světelná křižovatka,

ÚP - nerušící výroba,

6000 služby 1.10 6600

Zakšínská, Praha 9- inž.slt§, klidná lokalita, v UP-
Střížkov -10310 m2 komunikace PZO/S03 smíšené

u hraníce komerční využiti -
pozemku sklady, obchod, apod.

4900 1.35 6615
nabídkovou hodnotou a oceňovaným pozemkem.
6591

3.2.2. Hodnota indexovým srovnáním :

hodnota pozemku Indexovým srovnáním

hodnotící kriterium rozpětí Indexu Index
1,1
teritoriální struktura obce 0,6-1,5 okraj Prahy 12
1,1
druh stavebního pozemku 0.4-1.5 v ÚP. bez ÚR 1.8

velikost obce 0,4-3,5 12

vhodnost pozemku pro daný účel Q.5-2,5 doprava v klidu 11
napojení na intra i
0,85
infrastruktura bkolf pozemku, doprava 0,5-1.2 extravHán města 2,9324592

zvláštní zlepšujíc! podmínky 1.0-1.6 2250
6598
zvláštní zhorěujícl podmínky 0.5-1.0

celkem index

směrná hodnota pozemku v Kč/m2

orientační tržní hodnota K£/m2 2250,- x index

3.23. Hodnota dle extrakčního přístupu : 93 950 m3
Propočet ceny stavebního objektu - simulace : 3900,- Kč/m3

Obestavěný prostor

Orientační měrná cena 1 m3 obestavěného prostora garáží
- KS ŽB monolit, sloupy, stropy - otevřená konstrukce
7

Celkem náklady stavba garáží 366 405 OOP,-Kč

- přeložky inž. sítí, komunikací, úpravy terénů 36 250 000,-Kč
Celkem investice_______________________ 402 655 000,-Kč
Zastavěná plocha (budova, komunikace apod.)
10168 m2

Jedná se o přístup - Naegelliho metoda polohových tříd vychází z procentní hodnoty pozemku
z hodnoty stavební. Polohové třídy určují umístění druh, kvalitu staveb, nemovitostí.

extrakčnf metoda - Naegelli (polohové třídy):

Faktory Polohová Popis faktoru Zatříděni
třída pozemku

A - všeobecná situace 6 nákupní centra, velký rozsah, MHD

B - intenzita využití prodejní a skladové plochy - rozlehlá
4 centra, parkoviště

C- dopravní spojení MHD - metro, bus. napojení na D11 a D
4 10, předměstí

E - živností, eklady, kanceláře, jednopodlažní obchodní a skladové
obchod 4 prostory

Celkem 18

úzký pozemek - cca 40 m, obtížné

F - snížení x zvýžení propojeni s IS města 0

Celkem 18 4,50

zaokrouhlená třída 4,5

podíl hodnoty pozemku v % 15

Výpočet ceny pozemku - Naegelli;

Pořizovací cena stavebního Podíl hodnoty Hodnota

objektu v KČ pozemku v % pozemku v Kč K£/m2 poznámka

na zastavěnou

402655000 15 71056765 6988 plochu______

3.2.4. Orientační zbytková metoda - reziduální (Brachmann - Ross) :

CP = CS X PP% / TH x (100-PP%)+PP%
CS - smluvní cena (tržní) investice, PP% - poměrný podíl stavby a pozemku
(Naegelli), TH - technická hodnota stavby = 100-0/100 (tj. při novostavbě).

Zbytkové, reziduální metoda;

cena

TH opotřebení stavby - A třída TH pozemku na 1 m2
15
402655000 0 0,85 69224355 6808

3.3. Rekapitulace vypočtených hodnot - závěr :

Hodnota stavebního pozemku - závěr

Cenová mapa Prahy - 2017 7830
«
8

dle extrakční metody 6988
hodnota porovnáním
hodnota Index, srovnáním 6691
raziduérfnl, zbytková metoda 6598
Hodnota pozemku 6808
(zaokrouhleno}_________ ___ _______________________ 6746
ostatní pozemky - komunikace, chodníky, oat plochy x 0,60 % 6 750 KS
4050 Kč

Propočtené tržní hodnoty pozemků - ceny obvyklé celkem - viz tabulka v příloze :

METRO Propertles ČR s.r.o.

původní M2 po odděleni M2 Kčftn2 Cena obvyklé

k.ú. Homi Počernice 6 210 000
19 265 860
4485/9 920 4485/9 920 6750 5 763 150
9 585 000
4485/90 6901 4485/228 4757 4050
494100
4485/98 1423 4485/98 1423 4050 2 474550

4485/112 1420 4485/112 1420 6750 372 600

4485/120 122 4485/120 122 4050 5 131 350
49 296 600
4485/97 3803 4485/229 611 4050
49 296 600,- Kč
4485/99 2979 4485/230 92 4050

k-ú, Kyje

2590/24 1267 2590/24 1267 4050

Celkem 18835 Celkem 10612

Cena obvyklá - vyznačené pozemky:

Stavby:

Vzhledem k nutnosti objektivního stanovení ceny stavebního díla a prací byl pro propočet cen
použit cenový předpis MF ČR bez koeficientů pp, se zohlednčním jejich uplatněním na trhu
stavebních prací. Výsledné celková cena je korigována tržním koeficientem, který vychází
z poměru nabídky a poptávky obdobné inženýrské infrastruktury (výrobní, skladové i
obchodní areály).

1. Komunikace

Jedná se o vozovky na paic.č. 2590/24,4485/228 a 4485/120 - ul. Skorkovská a Obslužná, v
částech na odbočující komunikací - parc.č, 4485/98.
Konstrukční skladba : asfaltový koberec, asfaltový beton, obalované kamenivo, kamenivo
zpevněné cementem, štěrkopísek o celkové tl. 0,62 m. Cena vozovky zahrnuje i podíl objektů
hlavních revizních šachet (železobetonové skruže, poklopy) dále zahrnuje silniční betonové
obrubníky do profilu 0,015 mz, uložené do betonu.

Zatřídění pro potřeby ocenění
Inženýrské a speciální pozemní stavby: § 17
9

Typ stavby: 5. Komunikace pozemní
Objekt Komunikace pozemni(silnice)
Konstrukční charakteristika (materiálová z kameniva obalovaného živicí
konstrukce krytu):

Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 211

Množství: 4757,00+55,00*36,00+133,00+120,00 - 6 990,00 m2

Ocenění 1 401,-
Základní cena dle přílohy č. 15:
Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce): * 1,2000
Koeficient změny cen staveb K, (příl. č. 41 - dle SKP):
Základní cena upravená cena Kč/m2 2,2720

Plná cena: 6 990,00 m2 * 3 819,69 Kč/m2 3 819,69

26 699 633,10 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou * 0,367

Stáří (S): 19 roku
Předpokládaná další životnost (PDŽ): 11 roků
Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 30 roků
Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 19 / 30 = 63,3 %
Koeficient opotřebeni: (1- 63,3 % /100)

Komunikace - zjištěná cena 9 798 765,35 Kč

2. Chodník - zámková dlažba

Chodníky na parc.č. 4485/229,4485/230 a 4485/98 tvoří šedá betonová zámková dlažba do
štěrkopísku, lemované betonovými zahradními obrubníky.

Zatřídění pro potřeby ocenění

Venkovní úprava § 18: 8.3.29. Betonová dlažba zámková - šedá tl. do 60
Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC mm

211

Výměra:
611+92+(88,60+49,20)*2,50 ■= 1047,50 m2

Ocenění * 480,-
Základní cena (dle příl. ě. 17): [Kč/m2]
Polohový koeficient Ks (příl. č. 20 - dle významu obce): 1,2000
Koeficient zrněny cen staveb K, (příl. č. 41 - dle SKP):
Základní cena upravená cena [Kč/m2] 2,2720

Plná cena: 1047,50 m2*l 308,67 Kě/m2 1 308,67

Výpočet opotřebení lineární metodou 1 370 831,83 Kč
Stáří (S): 19 roků
10

Předpokládaná dala životnost (PDŽ): 21 roků * 0,525
Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 40 roků
Opotřebení: 100 % * S/PCŽ = 100 % * 19/40 = 47,5 % 719 686,71 Kč
Koeficient opotřebení: (1- 47,5 % / 100)

Chodník - zámková dlažba - zjištěná cena

3. Dešťová kanalizace - ul. Skorkovská — sever

Dešťová kanalizace kameninové potrubí DN 300 - od šachty Š0 v ul. Ocelková přes ul.
Skorkovská k šachtě Š4 naproti vjezdu do areálu Makra. Na řadu jsou vystavěny 4
železobetonové šachty a 8 uličních vpustí s litinovou mříží.

Zatřídění pro potřeby ocenění

Inženýrské a speciální pozemní stavby: § 17

Typ stavby: 13. Kanalizace trubní

Profil potrubí DN v mm 300 mm

Konstrukční charakteristika (materiál potnibí):z trub kameninových

Hloubka uložení: 3,20 m

Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 2223

Množství: 35,70+50,40+84,10 = 170,20 m

Ocenění * 1 981,-
Základní cena dle přílohy ě. 15:
Koeficient za hloubku uložení potrubí: * 1,3000
Polohový koeficient K5 (příl. č. 20 - dle významu obce):
Koeficient změny cen staveb Kj (příl. ě. 41 - dle SKP): 1,2000
Základní cena upravená cena Kč/m
2,3370
Plná cena: 170,20 m* 7 222,17 Kč/m
7 222,17
Výpočet opotřebení lineární metodou
Stáří (S): 19 roků 1 229 213,33 Kč
Předpokládaná další životnost (PDŽ): 61 roků
Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků * 0,762
Opotřebení: 100%*S/PCŽ= 100%* 19/80 = 23,8 %
Koeficient opotřebení: (1- 23,8 % /100)

Dešťová kanalizace - ni. Skorkovská - sever - zjištěná cena 936 660,56 Kč

4. Dešťová kanalizace - uL Skorkovská - východ DN 300

Dešťová kanalizace kameninové potrubí DN 300 v ul. Skorkovská - (východ) - od šachty Š5 k
šachtě Š7. Na řadu jsou vystavěny 3 železobetonové šachty.

Zatřídění pro potřeby ocenění
11

Inženýrské a speciální pozemní stavby: § 17

Typ stavby: 13. Kanalizace trubní

Profil potrubí DN v mm 300 mm

Konstrukční charakteristika (materiál potrubí):z trub kameninových

Hloubka uložení: 3,30 m

Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 2223

Množství: 53,70+48,70 = 102,40 m

Ocenění

Základní cena dle přílohy č. 15: * 1 981,-
1,3000
Koeficient za hloubku uložení potrubí: * 1,2000
2,3370
Polohový koeficient Ks (prii. č. 20 - dle významu obce): *
7 222,17
Koeficient změny cen staveb K, (příl. č. 41 - dle SKP): 739 550,21 Kě

Základní cena upravená cena Kč/m 0,762
563 537,26 Kč
Plná cena: 102,40 m * 7 222,17 K5/m

Výpočet opotřebení lineární metodou

Stáří (S): 19 roků

Předpokládaná další životnost (PDŽ): 61 roků

Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků

Opotřebení: 100 % * S/PCŽ= 100 % * 19/80 = 23,8 % *

Koeficient opotřebení: (1- 23,8 % /100)

Dešťová kanalizace - ul. Skorkovská - východ DN 300 - zjištěná
cena

5. Dešťová kanalizace - uL Skorkovská - východ DN 400

Dešťová kanalizace v ul. Skorkovská - východ, kameninové potrubí DN 300 - od šachty Š7
dále kameninové potrubí DN 600 k ohybu do ul. Obslužné. Na řaduje 1 šachta.

Zatřídění pro potřeby ocenění

Inženýrské a speciální pozemní stavby: § 17

Typ stavby: 13. Kanalizace trubní

Profil potrubí DN v mm 600 mm

Konstrukční charakteristikfl (materiál potrubí): z trub kameninových

Hloubka uložení: 3,60 m

Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 2223

Množství: 20,20+50,60 = 70,80 m

Ocenění * 3 757,-

Základní cena dle přílohy č. 15: * 1,4000
Koeficient za hloubku uložení potrubí:
Polohový koeficient Ks (prii. č. 20 - dle významu obce): * 1,2000
Koeficient změny cen staveb K; (prii. Č. 41 - dle SKP):
2,3370
12

Základní cena upravená cena Kč/m 14 750,58
Plná cena: 70,80 m * 14 750,58 Kč/m 1 044 341,06 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou * 0,762

Stáří (S): 19 roků
Předpokládaná další životnost (PDŽ): 61 roků
Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků
Opotřebení: 100 % * S/PCŽ = 100 % * 19 / 80 = 23,8 %
Koeficient opotřebení: (1- 23,8 % / 100)

Dešťová kanalizace - ol. Skorkovská - východ DN 400 - zjištěná 795 787,89 Kč
cena

6. Dešťová kanalizace v ul. Obslužná - DN 800

Dešťová kanalizace v ul. Obslužná (souběžná s ul. Chlumecká do odbočky k parkovišti
Hombachu), kameninové potrubí DN 800 - od šachty Š1 k Š3, dále kameninové potrubí DN
600 k ohybu do ul. Obslužné . Na řadu jsou vystavěny 2 železobetonové šachty.

Zatřídění pro potřeby ocenění

Inženýrské a speciální pozemní stavby: § 17

Typ stavby: 13. Kanalizace trubní

Profil potrubí DN v mm 800 mm

Konstrukční charakteristika (materiál potrubí):z trub kameninových

Hloubka uložení: 4,00 m

Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 2223

Množství: 45,00+50,50 = 95,50 m

Ocenění 4 488

Základní cena dle přílohy č. 15: 1,4000
Koeficient za hloubku uložení potrubí:
Polohový koeficient Ks (přfl. č. 20 - dle významu obce): * 1,2000
Koeficient změny cen staveb K, (prii. č. 41 - dle SKP):
Základní cena upravená cena Kč/m 2,3370

Plná cena: 95,50 m * 17 620,6rKČAn 17 620,61

1 682 768,26 Kč

Výpočet opotřebení lineární metodou * 0,762

Stáří (S): 19 roků
Předpokládaná další životnost (PDŽ): 61 roků
Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků
Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 19 / 80 = 23,8 %
Koeficient opotřebení: (1- 23,8 % / 100)

Dešťová kanalizace v uL Obslužná - DN 800 - zjištěná cena 1 282 269,41 Kč
13

7. Dešťová kanalizace v uL Obslužná - DN 600
Dešťová kanalizace v ul. Obslužná (souběžná s ul. Chlumecká do odbočky k parkovišti
Hombachu), kameninové potrubí DN 800 - od šachty Š1 k Š3, dále kameninové potrubí DN
600 k ohybu do ul. Obslužné . Na řadu jsou vystavěny 2 železobetonové šachty.

Zatřídění pro potřeby ocenění

Inženýrské a speciální pozemní stavby: § 17

Typ stavby: 13. Kanalizace trubní

Profil potrubí DN v mm 600 mm

Konstrukční charakteristika (materiál potrubí):z trub kameninových

Hloubka uložení: 3,10 m

Kód klasifikace stavebních děl CZ-CC: 2223

Množství: 34,40 m

Ocenění

Základní cena dle přílohy č. 15: 3 757,-
1,3000
Koeficient za hloubku uložení potrubí: * U000
2,3370
Polohový koeficient Ks (příl. č. 20 - dle významu obce): *
13 696,97
Koeficient změny cen staveb Kj (příl. č. 41 - dle SKP): * 471175,77 Kř

Základní cena upravená cena Kč/m 0,762
359 035,94 Kč
Plná cena: 34,40 m * 13 696,97 Kč/m

Výpočet opotřebení lineární metodou

Stáří (S): 19 roků

Předpokládaná další životnost (PDŽ): 61 roků

Předpokládaná celková životnost (PCŽ): 80 roků

Opotřebení: 100 % * S / PCŽ = 100 % * 19 / 80 = 23,8 %

Koeficient opotřebení: (1- 23,8 % /100) *

Dešťová kanalizace v ul. Obslužná - DN 600 - zjištěná cena
i.

Rekapitulace ceny - stavby : 9 798 765,30 Kč
719 686,70 Kč
1. Komunikace 936 660,60 Kč
2. Chodník - zámková dlažba 563 537,30 Kč
3. Dešťová kanalizace - ul. Skorkovská - sever 795 787,90 Kč
4. Dešťová kanalizace - ul. Skorkovská - východ DN 300
5. Dešťová kanalizace - ul. Skorkovská - východ DN 400 1282 269,40 Kč
6. Dešťová kanalizace v ul. Obslužná - DN 800 359 035,90 Kč
7. Dešťová kanalizace v ul. Obslužná - DN 600
Celkem cena stavby - zjištěná 14 455 743,10 Kč
CELKEM zaokrouhleno (ZRN) 14 455 740,-Kč
VRN 10%
1439 254,-Kč
Celkem cena stavby 15 901314,-Kč
Korekce koef. poptávky a nabídky - 0,25 3 975 328,- Kč

Výsledná hodnota staveb - cena obvyklá 3 975 000,- Kč
(zaokrouhleno)

3.4. Závčr - cena obvyklá :

Pozemky 49 296 600,- Kč
Stavby 3 975 000,-Kč

Toto je odhad ceny obvyklé nemovitosti - pozemků v dané lokalitě a přihlédnutím
k relevantním tržním vlivům, stávající fhnkci v platném územním plánu a možnostem
budoucí zástavby - pozemní stavba, komunikace, terénní úpravy. Cena obvyklá
stavebních pozemků v daném území a okolí oproti cenám z 07/2016 vzrostla o 5 až 10 %,
je zřejmé, že i předmětné pozemky byly zhodnoceny. Takto stanoveni cena obvyklá je
cenou současnou a tedy Časovou a může doznat zmčn s vývojem legislativy, ekonomiky či
společenských vztahů.

V Praze dne 25.7.2017

Ing. arch. Václav Chum, Družná 1350/4
140 00 Praha 4 - Modřany

P. ZNALECKÁ POLOŽKA :

Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Min. spravedlnosti ČSR
4.10.1983 čj.j ZT 750/83 pro obor ekonomika - oceňování nemovitostí. Znalecký posudek byl
zapsán pod poř. č. 13-1035/2017 znaleckého deníku a obsahuje 14 stran textu a přílohy.
15

Přílohy :

- výpis z KN LV č. 2730 pro k.ú. Horní Počernice a č. 1605 pro k.ú. Kyje Praha
- snímek katastrální mapy — vyznačené parcely pro výkup

Hodnota stavebního pozemku porovnáním
- Oceňované parcely ve vlastnictví METRO Properties ČR s.r.o. - graficky
- Situace inženýrských sítí - technická mapa Prahy, kapacity sítí
- Výřez z platného územního plánu hl.m. Prahy
*I t

VÝPIS Z KATASTRU SEÍ0VITO5TÍ
?r:k*t3jici atav evidovaný k datu 22.i3.20l7 00:00; QC

CíOlOB »levni né. to Praha ti*:: 554782 Prala
3»t.S2*Si: 845777 Bomí loamlci Itat vlastnictví! 27B0

V kat. tmi 3«ou panenky vedeny v jedná íinelni řad*

A yigjřali, -1.-Q* cprdvafo/ ude-tlíTřísTF p=3n
vlastnická ;rav:

■** řrepextie* Čk B.X.O., Jeramláíova 124*/7, 26450(25
Stodůlky, 15500 vrak* 5

ČÁSXmČKÝ vtszs

S Káaevířosti Vjtefra,'m£] st'3t ggseBjeu gpžccč využiti řpžssí- ftžťgar
řcztrxy zanidšlatý půdai
Ptxselt 520 orat půda ostatní
konsnikaeo íocd
4465/5 salaš
salv* raUttckt jiti
4465/50 6501 ostatní plocha (sed
ostatní aanádllcfcř půdní
4465/57 1822 šatatel plaaha koounlkacs
4465/55 fstd
4466/116 2579 eatatsi plouhá

1420 orná půda

(465/119 521 orná půda

4465/120 126 octatri plocha

e: Jiad prava . 2u tipm

■e. viastoickABo prats Povinnost >

Typ vstažu
Oprávněni pro

* Věcné Vlil—no (podlá listiny)

třídit a vést 2 přípojky dešťové kanalia dla SP 1517,2215-126/01

Parcela: 4485/35 Parcela: 4455/50 7-13*23/2002-101

listina ftalouva o zřízení věcního hřáno no * úplatně zo dna 12.09.2002. Právní účinky
vkládá práva ko dni 16.09.2002.

PtUal í datu podle právní úpravy účinná v době vzniku práva 7-33113/2002-101

o věcně hřešenc (podlá liitiay)

třídit a vist přípojku splaškově kanalizace dle CP 1317,2215-166/01

„„řaroela: 4485/33 Parcela: 4465/90 V-33823/Í002-101

Listin* te-oava o zřízeni věcného hřeaut - úplatně zo dno 12.09.2002 Právní tttaky

vkladů práva ko dni 16.09.2006. '

fsřaíi k data podlá právní špravy účinné v doM vznikc práva 7-33923/2002-101

° Těmá bt—aac (podlá listiny)

****** * místit část hodový, zkolaudovaná dna 29.11.2000

dla ar 1317,2219-126/01

Parcela: 4465/33 Parcela: 4485/90 V-3SSZ3/2S02-101

Listině sdawa o ařizoni věcného btemene - úplatně zo dno 12.19.2002 . Právní účinky
vkladů práva ko dni 16.09.2002.

P£S*ii k datu podle prával úpravy účinná v aohě vanUm práva 7-33423/2002-101

Kta^itettt jseia v izaasic orvtsa, v» czexta ryteatr* claici sprirs iatarrr.- .-.icírít;cti '!

latutu^l dal Jt( hlavu tlili kiic bmullti notv.it* Irah». M4: i:;
miu I
I •!

3 7.2317 ir*TE» i ( Věcné břamano (podle listiny)

omlátit, provozovat a užívat kabelová vedeni, právo volného přlat^u, vstupu a výsada za
Melám nejištěni Jeho provozu, t•d•rlby a oprav - dle Cl. sl. ntl. a v rozsahu dle SF i

1934-71/2005 Zazřela: 2390/24 V-11281/1010-101
raMistsibuBe, a.a., avoxr.aici

3199/19*, Baichov, 15000 Praha 6.

*4/1*0; 27374514

llatLia amlouva o zřízeni všonáho bíaeiane - áplataá za daa 10.C3.Z310. Prával Siláky

vkladu práva ke dni 11.03.2010.

V-1128S/201Q-101

Píízal 1 datu podlá právu! Opravy úřínné v dohé vzniku práva

o větné břemene (podle listiny)

průchodu a průjezdu - dle.il. SIS. odat. 2. a 4 Smlouvy a dl* SP.i. 3583-38/2008

Parcela: 2590/9 Parcela: 2590/24 V-13875/2010-101

listina flnlouva o zžlzanl věcného feřaoane - Oplata* re dna 14.32.2010. Právní Minky

vkladu práva ke dni 24.03.2010.

V-13875/2010-101

pařiči 2 datu podlá právní úpravy dřina* v doM vzniku pzávz

e věcná hžsmáno (podle listiny)

průchodu a prájardu - dle.il. III. odat. 2. a 4 smlouvy a dl* Mt 3583-58/2008

Parcele: 2390/25 Parcela: 2590/24 V-13875/2010-101

listina Smlouva o zřízeni vdenáho břanena - íplatn* za daa i*.02.2010. Právní Minky

vkladu práva ke dni 21.03.2010. V-13875/2410-101

Pat&ai k datn podle právní épravy účinně v době vniku práva

o věcné břenano (podle listiny) ..............
pztchodB a průjezdu - dle.il. III. odít. 2. a 4 Smlouvy a dle OP.Í. 1583-58/2008

Parcela: 2590/24 Parcela: 2590/24 V-13875/2010-101

Zlttir.a Smlouva o cřiaani váoného břasena - Oplata* za dne 15.03.2010. Právní Minky

vkladu práva ke dal 24.03.2010.

V-13475/2510-101

Kíaínřciti am vísšbÍíb 5S™4u, raktarm Tjanuír* rntnl íř*Ws tatame iMacmtestl r*
JUtftotrélal iřůi pro fcl*mí césíc ?s«kv, F.»t»etrAloi ?:isn'14tC fsmh*, k&át háli
«t:«u .
2

Q..... \b L7 i

í! 'i

!U I

JI—*

I ř J í I

ii iI I ň

J i !• ! i

2 / i

i i / ✓

ii . !i-ý . i i

z i\ i- i i i
ii /i
i i l

i i

i
I
/ s Í.-7 i Oli i
ri
« // I 1

L-J L. i I

1^:7

r ti^

i I

iš tT j
p
3< /

! i F* i I

I I? *

£ ss i M SK a
I
i P*
a
Cr! o
£ I- *
> ,i
----- Ld
*a !
Ii
iř »•

í*
í li 5
S pj n I ŠŠis”S|i

i H?
í* . -1

1 U-J in s o
i«
i N- oifi
to (O

8. o 33

11
i!

\- JC

= 5 cn i

Ol c N■ 3
--i CL C
>
!- a.
Ii!I
lliil5i ■=> c

SŠt >

O fi B

5£ 1-® _- |!0
*e *ss«
lil I
oa>?
-5LTJ

jí a

8 o

1
i

>
«

Jci 2m 3

8 8 8
.2 .2 I
S1 sři S«» Íi8č S*)
i 1 «
í á! c p
SS
£

I § 3

O 1 li ri 1 CD a■>

£ CD 5 f
e
c 5 CL
u :? I ap.
3 ll
i \f •i £

i •'

;
i
§I
♦
i

u i
4

i- - -* * 'í

*. I * r, O

I! *

■i

V & ?:• ; V

* ... ái iift.8#I ! > i

re- 0 I
»
I
i

■jí ■c i

Wi i
*

) "S :\sr °frii
.> )
!
Ii ur ••I «v‘ 1
i
í1 ‘J&. -i M. I

4 \/ * 1*

li (A ř I*f I i

v I íí

> i; t >
1: i
í
i

*1 1 1 a
i> An ’ I ! Sa
I v

i S
£■ I '< ti
I
I i

:! i
V
l~* ť *- ii -

« S
M i .
*• ; \
i
- v. i t ■i
1 -- *

1’ aT

>- 1 r.
Vr

r in V, i > . i
o s
i- £ ' J

>! i O
»
á
t
3 . K rU i
3
!
i _ sI
í'. J
N •«

■

yzsy r1’

_• -s

v I

! 4 w-

; ■i

I I!

! ii

+ c.

i 4 ■i' •*

p i €*■ y-
* ?
; S
'i y I»- < V

rj y r€' g

•T vu -? ř,

«i
>!

r'-•- .<■____ *£ 3 •:? I

i# Y»aríf . í.
5:
-.r
i
i
t
l ■ fi-' ■. si■ tty
r■ •-Vil
! i ss

J I i? j* H
í
Ii! i*'
Ii n
* : t- • i>* i'

l u i '» V5^ í»
/ c «i o ®
# *
% i» " :

i ét í
-rř »* ú Ir
•* - — >
>:Ai *
j/\:*srvJW
°jioo

p i

-t, 2

•i
Ví
•• /T
a
®■ r

f .*ifr

^j +W' / -~r'%g5

í ! '•j ^ eijst-M&^v

<á‘- 1

4- <

L- /Uo ^ -£i_ 'I

««-■* .1

L :i l\

fcšSB? ' K#; r»

f íI rriT./;-'
' a-r-ffl
. iP
/ *•

iffiBl ÉS i-í.
;. ?-.i1

>-* s. tí- ' Uy IL !■:/1

I v- r.. ±3

I 55R /i.r ■i i

/? I /; IJl
/i
I 7

I !IsH: v is

•/ i. -V ( i
/ /
I
r4-~- 1. i B
i* • i C I

/. l
/
LI--- iv

BtSaŽ m Mí: - KI3 B
■ t
iLr:i[ ij
í I 1 c
,ÍP
šlí! W r

• ;/
Ž- I y■agpsflf

I -!■ ÍH '-f &
-B I ř Fth
K ll Š'í
>•
JC ,1 -•T?" W !7 t> li; 2
rt'•» \ i
1>a i íI i
I í

I
1
■j í

a 1 og

í1

! KE 5

I £ Q.

oo ■i •o

Is vi s

iI í

\ /

l i *

* I CD i l
I
■n
h I I 7/

i ■I

\ ■í

>^T7 i i

i ■i i i! i M

I i

i i 1.7
Příloha č. 9
Smlouva o zřízení služebnosti

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ

mezí

Hlavním městem Prahou

jako povinným na straně jedné
a

HORNBÁCH BAUMARKT CS spol. s r.o.

jako oprávněným na straně druhé
Příloha č. 9
Smlouva o zřízení služebnosti

SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI

uzavřená v souladu s ustanoveními § 1257 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů („Občanský zákoník")
(„Smlouva")

SMLUVNÍ STRANY

(1) Hlavni město Praha

sídlo: Mariánské náměstí 2,110 01 Praha 1

IČ: 00064581

DIČ: CZ00064581, registr, dle § 94 zák.č. 235/2004 Sb., o DPH, v platném znění

bankovní spojení: PPF banka a.s., Praha 1

číslo účtu : 20028-5157998/6000

datová schránka: 48ia97h

zastoupené: Ing. Karlem Prajerem, ředitelem odboru strategických investic MHMP
(„Povinný*)

(2) HORNBACH BAUMARKT CS spol. s r.o.
sídlo : Chlumecká 2398,193 00 Praha 9 — Horní Počernice
IČ: 47117559
DIČ : CZ47117559 registr, dle § 94 zák.č. 235/2004 Sb., o DPH, v platném znění

zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod sp. zn. C 12497
bankovní spojení: Uni Credit Bank
číslo účtu: 486914004/2700
datová schránka: j5hapmy
zastoupen: Ing. Jaroslav Paděra, Ing. Lada Šmolková
(„Oprávněný")

Povinný a Oprávněný společně „Smluvní strany", a každý z nich samostatně „Smluvní strana"

ÚVODNÍ USTANOVENÍ

(A) Smluvní strany uzavřely dne [•] smlouvu o spolupráci („Smlouva o spolupráci"), jejímž
předmětem j e mimo jiné závazek Smluvních stran uzavřít tuto Smlouvu;

(B) Povinný je výlučným vlastníkem [Služebných pozemků / Služebného pozemku] (jak je tento pojem
definován níže), jehož součástí je Paikovací dům (jak je tento pojem definovaný mže), na kterém
jsou umístěny Směrové značky (jakje tento pojem definován níže) a na kterémjsou a/nebo budou
umístěny reklamní plochy;

(C) Oprávněný má zájem na zřízení Služebností (jak je tento pojem definován níže) a Povinný jako
vlastník [Služebných pozemků / Služebného pozemku] se zřízením Služebností souhlasí;

PROTO NYNÍ SMLUVNÍ STRANY UZAVÍRAJÍ DNE, MĚSÍCE A ROKU UVEDENÉHO NÍŽE
NÁSLEDUJÍCÍ SMLOUVU:

2/7
Příloha fi. 9
Smlouva o zřízení služebnosti

1. DEFINICE A VÝKLAD SMLOUVY

1.1 Nenl-li v této Smlouvě uvedenojinak, mají pojmy psané s velkým počátečním písmenem uváděné
v této Smlouvě význam vymezený níže.

„Návrh na vklaď1 má význam uvedený v článku 5.1 této Smlouvy;
„Nová smlouva"
„Občanský zákoník" má význam uvedený v článku 5.45.1 této Smlouvy;
„Panující pozemky"
má význam uvedený v záhlaví této Smlouvy;
„Parkovací dům"
znamená pozemky par. č. 4485/22, 4485/42, 4485/43,
4485/44, 4485/73, 4485/74; 4485/75; 4485/121, 4485/220 Ta
případně jakýkoliv jiný pozemek, který po podpisu Smlouvy
o spolupráci vznikne oddělením z výše uvedených
pozemka], to vše v k.ú. Horní Počernice;

znamená parkovací dům, tj. budovu [sč.p. / sč.c. / bez
č.pVČ.e.], způsob využití [garáž] umístěnou na [Služebných
pozemcích / Služebném pozemku], jqíž umístění bylo
povoleno územním rozhodnutím ě. MCP20
013494/2017/OVUR/Kr, sp. zn. SZ MCP20 003931/2016, ze
dne 15. 9. 2017 vydaným Městskou částí Praha 20 - Úřad
městské části Praha 20 a užívání povoleno kolaudačním
souhlasem č. [•], sp. zn. [•], ze dne [•] vydaným [Městskou
částí Praha 20 - Úřad městské Části Praha 20];

„Právo prvního odmítnutí" má význam uvedený v článku 3.35.1 této Smlouvy

[„Služebné pozemky" / znamená [pozemky par. č. 4485/2,4485/9,4485/20, 4485/21,
„Služebný pozemek"] 4485/112, 4485/113,4485/114, 4485/115 a 4487 [a případně
jakýkoliv jiný pozemek, který po podpisu Smlouvy o
„Služebnosti" spolupráci vznikne oddělením z výše uvedených pozemků] /
„Směrové značky" pozemek, který vznikne sloučením výše uvedených
pozemků], to vše v k.ú. Horní Počernice;

má význam uvedený v článku 3.1 této Smlouvy;

znamená osvětlené směrové značky na východní a západní
fasádě Parkovacího domu, jejichž podoba a umístění je
připojena v Příloze 1 této Smlouvy;

„Smlouva o spolupráci" má význam uvedený v písmenu (A) úvodních ustanovení této
„Spor" Smlouvy;
„Zákaz konkurence"
„Zákon o registru smluv" znamená jakýkoliv spor vzniklý z této Smlouvy a/nebo v
souvislosti s ní;

má význam uvedený v článku 3.1.3 této Smlouvy;

znamená zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registra smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších
předpisů;

a/7
Příloha č. 9

Smlouva o zřízení služebnosti

1.1 Tato Smlouva bude vykládána podle pravidel uvedených v Článku 1.2 Smlouvy o spolupráci.

2. PŘEDMĚT SMLOUVY, PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN

2.1 Předmětem této Smlouvy je zřízení Služebností k tíži [Služebných pozemků / Služebného
pozemku] ve prospěch Panujících nemovitostí (resp. ve prospěch každého vlastníka Panujících
pozemků nebo jejich části), tedy „in renť.

22 Povinný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem [Služebných pozemků / Služebného pozemku],
Parkovacího domu a Směrových značek a že získal veškerá povoleni, která vyžadují právní
předpisy a/nebo interní směrnice Povinného, k uzavření této Smlouvy.

2.3 Oprávněný prohlašuje, že je výlučným vlastníkem Panujících nemovitostí.

3. ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ, OBSAH SLUŽEBNOSTÍ

3.1 Povinný touto Smlouvou zřizuje ve prospěch Panujících nemovitostí (resp. ve prospěch každého
vlastníka Panujících nemovitosti nebo jejich části), k tíži [Služebných pozemků / Služebného
pozemku] následující služebnosti („Služebnosti"), které postihují vlastníka [Služebných pozemků
/ Služebného pozemku] jako věcné právo tak, že každý vlastník [Služebných pozemků / Služebného
pozemku] musí ve prospěch každého vlastníka Panujících pozemků nebo jejich části:
3.1.1 strpět umistění osvětleného firemního označení vlastníka Panujících pozemků (nebojejích
části) a směrovky k Panujícím pozemkům v části vyznačené v Příloze 1 této Smlouvy;

3.1.2 zdržet se (i) odstranění Směrových značek a/nebo jejich osvětlení a/nebo (ii) přerušení
dodávky elektrické energie pro osvětlení Směrových značek a/nebo (iii) nakládání se
Směrovými značkami a/nebojejich osvětlením takovým způsobem, který by znemožňoval
výkon práv plynoucích z článku 3.1.1 této Smlouvy, a/nebo (iv) opomenutí takových
úkonů, kteréjsou nutné proto, aby byi umožněn výkon práv plynoucích z článku 3.1.1 této
Smlouvy;

3.1.3 zdržet se umístění jakéhokoliv billboardu a/nebo reklamího sdělení a/nebo firemního
označení a/nebo loga jakékoliv osoby, kteréje nebo může být odůvodněně považována za
přímou konkurenci jakéhokoliv vlastníka Panujících pozemků, na [Služebných pozemcích
/ Služebném pozemku] (včetně, nikoliv však výlučně na plášti Parkovacího domu a/nebo
na Směrových značkách) („Zákaz konkurence"); vyjma loga MAKRO a loga SCONTO
na východní a západní fasádě Parkovacího domu dle Přílohy č. 1 této Smlouvy

3.1.4 zdržet sejakýchkoliv úkonů, které by vedly k porušeni Práva prvního odmítnutí.

3.2 Oprávněný práva odpovídající Služebnostem tímto přijímá a Povinný se zavazuje výkon těchto
práv umožnit a strpět.

33 Oprávněný má přednostní právo na pronájem aktuálně volných reklamních ploch a/nebo billboardů
umístěných na Parkovacím domě a/nebo Služebných pozemcích („Právo prvního odmítnutí"),
které spočívá v následujícím:

33.1 jestliže bude mít Povinný (nového) zájemce o nájem volných reklamních ploch a/nebo
billboardů umístěných na Parkovacím domě a/nebo Služebných pozemcích, bude Povinný
povinen nabídnout pronájem těchto ploch nejdříve vlastníkovi Panujících pozemků, a to za
stejných podmínek, jaké nabízí výše uvedený zájemce;

333 v případě, že vlastník Panujících pozemků do 30 dnů po obdržení nabídky neuzavře
výlučně z důvodů na straně vlastník Panujících pozemků s Povinným smlouvu, na základě
které si vlastník Panujících pozemků pronajme takovéto reklamní plochy, má se zato, že o
ně nemá zájem a Povinný může plochy pronajmout zájemci;

4/7

10 000+

2020-22

600+

rok 2020 zdarma

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9549643: inominátní smlouva, není-li v tomto seznamu zvláštní kód § 1746 odst.

Příloha Smlouva č.INO_21_06_006502_2019-Text smlouvy (veřejná kopie)(veřejná kopie)[CES] - 1.část.pdf

Přehledy

K-IndexIndex klíčových rizik úřadů

Žebříčky K-Indexu

Platy v nejdůležitějších úřadech

Firmy / subjekty

Speciální reporty

Rady pro uživatele Registru smluv

Statistiky smluv

Speciální reporty

Smlouvy uveřejněné konkrétní den

Zakázky podle oborů

Zakázky podle zadavatelů

10 000+

2020-22

600+

rok 2020 zdarma

Hlídač státu

Podpořte nás!

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9549643: inominátní smlouva, není-li v tomto seznamu zvláštní kód § 1746 odst.

Příloha Smlouva č.INO_21_06_006502_2019-Text smlouvy (veřejná kopie)(veřejná kopie)[CES] - 1.část.pdf

K-Index
Index klíčových rizik úřadů