Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostor sloužících k
podnikání
Univerzita Pa lackého v Olomouci
Veřejná vysoká škola - režim existe nce podle zákona č. 11111998 Sb., o vysokých školách a o
zm ěně a dop l n ěn í da lších zá kon ů , ve zn ěn í pozděj š íc h předpi sů
se sídlem: Křížkovského 8, 77 1 47 O lomouc
I Č:61989592
D I Č : CZ6 1989592
bankovní spoj ení :
č. ú.:
rektor: prof. Mgr. Jaroslav Mil ler, M .A., Ph.O.
(dále j en „pronaj ímatel") na straně j edné,
a
Ja n Čížek
se s ídlem: 779 00 O lomouc, tř. Svornosti 896/54
s umístěním provozovny: Olomouc, Šlechtitelt181 3/2 1
IČ : 87698 153
DIČ:CZ870 1 2255 8 8
bankovní spoje ní:
č. ú. :
jednatel: Mgr. Jan Čížek, te l.:
Fyzická osoba podn ikající dle živnostenské ho zákona nezapsaná v obchodním rejstříku
evidovaná u Magistrátu města Olomouce.
(dále jen „náj emce"), na straně druhé,
uzav írají níže uvedené ho dne, měsíce a roku d le ustanovení §2302 a násl. zákona č. 89/20 12 Sb.,
občanský zákon ík, ve znění pozdějších předpist'.'1 (dále jen „OZ"), tuto Sm louvu o nájmu prostor
sloužících k podnikání (dále j en „sm louva"):
I.
Prea mbule
I. Sm luvní strany uzavíraj í tuto smlouvu v souvislosti s aktivitou pronaj ímatele - projektem -
„ Podn ikatelský inkubátor VTP UP" (dále j en „podnikate lský inkubátor"). Podnikatelský
inkubátor j e nástroje m e konomického rozvoje vytvořeným za účelem urychlení růstu a
ú spěšnosti o bchodních spo l ečností prostředni ctv ím velkého množství podpů rných
podni kových služeb a produktů. Jeho hlavní úlohou j e přispět k úspěšnému rozvoj i
obchodních společností, které opouštějí program podnikatelského inkubátoru až poté, co se
stanou finančně nezávislé a schopné samostatně působit. K tomu podnikatelský inkubátor
vytváří pracovní příležitosti, napomáhá obc hodně využít nové techno logie, poskytuje
manažerskou asiste nci v praxi , umožr1uje přístup k financím a vykonává s lužby na podporu
prevence kritických obchodních a technických faktorů. Podnikate lský inkubátor nabízí
podnikům využit í administrativních služeb, přístup k vybavení, fl exibilní nájemní a
poskytuje prostor pro expandování, apod., to vše v jednom místě. Dále podnikatelský
inkubátor zajišťuje zvýhodněný přístup k poradenským a lektorským službám v oblasti
podnikání, ekonomi ky, managementu, marketingu a rovněž i s lužby externích poradd r, to
vše v souvis losti s poskytnutými dotacemi.
2. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parc.č. 1 721 /63 ,zastavěná plocha a
nádvoří, jehož součástí je budova č.p. 8 13, stavba občanského vybavení, to vše v k.ú.
Holice u Olomouce, obec Olomouc, zapsané na LV 1557 u Katastrálního úřadu pro
Olomoucký kraj , katastrální pracoviště Olomouc (dále jako „nemovitost").
II.
Předmět nájmu
I. Předmětem nájm u j sou níže specifikované prostory s loužící k podnikání nacházející se v
ne m o v itos t i:
umístění charakter výměra v m2
11. N P č. místnosti 2.16 nebytové prostory 36 m2
(dále jen „pronajaté prostory" nebo „nebytové prostory"). Pronajaté prostory jsou barevně
vyznačeny na plánku, který je nedílnou sou čá stí této smlo uvy jako příloha č. 8.
2. Smluvní strany prohlašují, že rozsah a umístění pronajatých prostor j e mezi stranami zřejmý
a dostatečně specifikovaný. Pronajaté nebytové prostory je nájemce oprávněn užívat
vý lučn ě .
3. Nájemce j e oprávněn užívat společn é část i nemovitosti (chodby, sch odi ště) a př íj ezdové
komunikace k ne movitosti.
III.
Účel nájmu
I. Pro najímatel dává do nájmu nájemci pronajaté prostory za účelem provozování činnosti
spojené s předmětem podnikání nájemce, a to návrhy a výroba plastových a pryžových
výrobků.
2. Nájemce se zavazuje už ívat pronajaté prostory výhradně k účelu sjed nané mu v odst. I. tohoto
článku a neprovozovat v pronajatých prostorách žádnou jinou činnost, než která j e dohodnuta
v této smlouvě.
3. Nájemce se zavazuj e užívat pronajaté prostory zpt.°1sobem, který nebude ruš it a obtěžovat
(nadměrný hluk apod .) ostatn í nájemce, a rovněž se zavazuje při užívání pronajatých prostor,
nemovitosti i okolí ne movitosti dodržovat předpi sy vztahující se k ochraně životního
prostředí a e kologie.
4. Podpisem smlouvy nájemce potvrzuje, že se seznámil se stavem pronaj atých prostor, a že je
považuje za vyhovující k užívání pro sjednané účely.
IV.
Doba nájm u
I. Náje m smluvní strany sj ednávají na dobu určitou, a to počínaje dnem I. prosince 20 18 a
konče dne m 30. listopadu 20 19.
2. Předání a převzetí pronaj atých prostor uskuteční kontaktní osoby obou sm luvních stran ve
dni , v němž dochází k zaháje ní nájmu d le odst. I tohoto článku.
3. Nájem podle této smlouvy zanikne
a. písemnou dohodou smluvních stran ,
b. písemnou odůvodněn ou výpovědí náje mce z důvodů uvedených v §2308 o bčanského
zákoníku, při čem ž třím ěs íční výp ovědní l hůta p oč ín á běžet dnem následujícím po dni,
v něm ž byla písemná výp ověď d o ručen a druhé smluvní stran ě,
c. písemnou odůvodněnou výpovědí pronaj ímatele z jakéhokoliv důvodu, přičemž
tříměs íčn í vý p ověd ní l hůta poč ín á běžet dne m násled ujícím po dni, v n ě m ž byla
písemná výpověď doručena druhé smluvní straně. Sm luvn í strany se dohodly, že §
2309 OZ se ve vztahu k pronajímateli nepoužije,
d. písemným odstoupením pronajímatele od této sm louvy pod le § 200 I OZ v případě, že
náj e m c e :
1. poruší svou povinnost sj ednanou v čl. V. odst. 6 této smlouvy zdržet se
jakýchkoliv j ednání, která by ruš ila ne bo moh la ruš it výkon ostatních
užívacích, vlastnických a náj emních práv v nemov itosti,
11. poruš í svou povinnost sj ednanou v čl. V. odst. 17 této smlouvy na vlastní
náklady li kvidovat veškerý odpad a zneškodňovat jej v souladu s obecně
závaznými právními předpisy a platným i a účinným i právními předpisy obce,
včetně materiálního zabezpečení odvozu,
111. poruš í svou povinnost sj ednanou v čl. V. odst. 18 této sm louvy ne umístit, ani
nedovolit umístit, nepoužívat, ani nedovolit používat, nespravovat ani
nedovolit spravovat a nevnést, ani nedovol it vnést do pronajatých prostor
žádné zdraví škodlivé látky, zamořující nebo znečišťující materiály, jedovaté
látky ne bo odpady, infekčn í materiál, ropné produkty, azbest nebo azbest
obsahuj ící materiály (s výj imkou malé ho množství běžných čistících
materiá l ů) ,
1v. je v prodlení s uh razením nájemného nebo úhrad za s lužby o více než 30 dní
po lhůtě splatnosti sj ednané v čl. VIII . odst. 2 a 5 této smlouvy,
v. se opakovaně (nejméně dvakrát) dosta ne do prodlení s uhrazením náj emného
nebo úhrad za služby po lhůtě splatnosti sjednané v čl. VIII . odst. 2 a 5 této
sm louvy.
v1. poruš í svoji povinnost užívat předmět nájmu pouze k účel u uvede nému v čl.
Ill této smlouvy,
přičemž účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení odstoupení na adresu druhé
smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlou vy.
4. Nájemce povinen do ukončení doby nájmu pronajaté prostory vyklidit a odevzdat
pronajímate li v původ ním stavu s přihl édnutím k o bvyklému opotřebení př i řádn ém užívání a
úd ržbě.
v.
Práva a povinnosti nájemce
I. Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory s péčí řádného hospodáře a chránit je před
poškozením č i zni čením .
2. Nájemce je povinen v pronajatých prostorách na své náklady zajistit běžný úklid.
3. Náj emce je povinen hrad it nájemné a úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíván ím
ne bytové ho prostoru (dá le ta ké jako „služby") sjednané v ust. čl. VIII. té to smlouvy řádně a
včas .
4. Náj emce je povinen ozná mit pronajímateli bez zbytečného odkladu všechna zjištěná
nebezpečí a závady na zařízeních ve vlastnictví pronajímatele. Nájemce je povinen
poskytnout pronaj ímateli nezbytnou součinnost k provede ní oprav zařízení, odstranění závad
zařízení atd. Náj emce odpovídá za případné zvýšení nákladů opravy a škodu vzniklou
náje mci v případě, že nesplní včas svoji oznamovací povinnost.
5. Náj emce není oprávněn převést nájem v souvis losti s převodem podnikatelské činnosti , jíž
pronaj ímané prostory slouží, poskytnout pronajaté prostory do užívání třetí osobě, případně
smlouvu postoupit.
6. Nájemce se zavazuj e zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila ne bo mohla rušit výkon
ostatních užívacích, vlastnických a nájemních práv v nemovitosti. Jakékoliv zasahování do
nájemních, užívacích a vlastnických práv ostatních osob v nemovitosti je nepřípustné.
7. Nájemce odpovídá za zničen í, odcizení a jakékoli znehodnocení věcí ve vlastnictví
pronajímatele, nalézajících se v pronajatých prostorách. Tím není dotčena j iná zákonná
odpověd n ost náj emce.
8. Náje mci je pronajímatelem úplatně poskytováno k užívání po· dobu trvání této smlouvy
vybavení pronajatých prostor specifikované v příloze č. 9 této smlouvy. Příloha č. 9 zároveň
s louží jako předávací protokol a mus í být kontaktními osobami smluvních stran datová na a
podepsána. Nájemné za užívání výše uvedeného vybavení je součástí nájemného uvedené ho
v čl. VJII odst. I této smlouvy.
9. Nájemce je oprávněn instalovat a provozovat v pronajatých prostorách technologická
zařízen í, jej ichž provozování je v České republice povoleno, a to za podmínek stanovených
v Provozním řádu.
IO. Nájemce se zavazuj e zajišťovat a hrad it z vlastníc h prostředků revize a kontrol y vlastn ího
insta lované ho tec hnologického zařízení a vybavení.
I I. Nájemce je povinen udržovat nepřetržitě pronajaté prostory v bezvadné m a upraveném stavu,
působícím příj emně a důstojně na návštěvníky a ostatní uživatele nemovitosti.
12. Písemný souhlas pronajímate le se vyžaduj e vždy pro umístění jakékoliv reklamy či
in formačního zařízen í, štítu, návěstí či podobného zname ní na nemovitost a v nemovitosti.
Sm luvní strany se dohodly, že věta druhá § 2305 OZ se nepoužije.
13. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré obecně závazné předpisy i normy vydané
pronaj ímatelem pro užívání nemovitosti, zej ména pokud j de o oblast požárn í ochrany,
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, odpadového hospodářství včetně dalších interních
předpisů nájemce v případě, že byly nebo budou nájemcem vydány. Nájemce prohlašuje, že
se všemi obecně závazným i předpisy a normami vydanými pronajímatelem dle předchozí
věty byl řádně seznámen .
14. Nájemce nese plnou odpovědnost za dodržování právních předpisů týkajících se BOZP a PO
a hygienických předpisů v pronajatých prostorách a nese plnou odpovědnost za jejich
porušení včetně sankcí orgánů státní správy.
15. Nájemce je povinen dodržovat platný a účinný Provozní řád nemovitosti , případně platný a
účinný Provozní řád pro areál, v němž j e nemovitost dislokována. Nájemce svým podpisem
pod touto smlouvou stvrzuje, že se seznámi l se zněním Provozního řádu a obdržel jedno
vyhotovení účinné ke dni podpisu této smlouvy.
16. Náj emce se zavazuje uhradit pronajímateli škody vzniklé jeho zavi něním nebo zaviněním
jeho dodavatelů a odběratelů.
17. Nájemce je povinen na vlastní náklady likvidovat veškerý odpad mimo komunální a
zn eškodň ovat jej v souladu s obecně závaznými právními předpisy a platnými a úč inn ými
právními předpisy obce, včetně materiálního zabezpečení odvozu.
18. Sm luvní strany se dohodly, že Náj emce v pronajatých prostorách ne umístí, ani nedovolí
umístit, nebude používat, ani nedovolí používat, nebude spravovat, ani nedovolí spravovat a
nevnese, ani nedovolí vnést do pronajímaných prostor žád né zdraví škodl ivé látky,
zamořuj ící nebo zneči šťuj ící materiály, jedovaté látky nebo odpady, infekční materiál, ropné
produkty, azbest nebo azbest obsahuj ící materiály (s výj im kou malého množství běžných
čistících materiálů). Náj emce se zavazuje pronajímatele odškodnit, chránit a uchrán it před
jakýmikoli nároky, žalobam i, nebo řízeními vznikajícími nebo spoj enými s jakýmikoli
takovými nebezpečnými materiály, znečištěním, ztrátou nebo škodou . Závazek uvedený v
tomto odstavci přetrvává i po ukončen í náj mu podle této smlouvy.
19. Nájemce je povinen při užívání s lužeb dle této sm louvy jednat v součinnosti
s pronajímatelem, v souladu s platnou a účinnou legis lativou a závaznými dokumenty
vydaným i nájemcem, upravujícími způsob užívání poskytovaných služeb, budou-li takové
vydány.
20. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli předmět nájmu v průběhu jeho užívání nájemcem
kontrolovat. Smluvní strany se dohodly, že oh ledně povinnosti k předchozímu oznámení
prohlídky předmětu nájmu a přístupu k němu se § 2219 odst. 1 občanského zákoníku
nepoužije, § 22 19 odst. 2 občanského zákoníku se rovněž nepoužije. Sm luvní strany se
dohodly, že ust. § 2315 OZ se nepoužij e.
21. Smluvní strany se dohodly, že nájemce převezme konkrétní počet kusů klíče od nemovitosti
uvedené v čl. II sm louvy, které j sou evidovány v systému tzv. Generálního klíče, přičemž tato
skutečnost bude potvrzena podpisem obou sm luvních stran na Protokolu o předání a převzetí
předmětu nájmu a seznam vybavení pronajímaného nebytového prostoru, který tvoří přílohu
č. 9 této sm louvy nebo na samostatném předávacím protokolu . Nájemce se zavazuje, že
v případě ztráty či odcizení těchto klíčů nahradí pronajímateli a všem nájemcům majících
nájem ve výše uvedené nemovitosti veškerou škodu s tím spojenou, tzn. zejména škodu
odpovídaj ící ceně za výměnu v ložek dveří a všech klíčů k tě mto dveřím.
22. Nájemce je povinen respektovat omezení, či přerušení dodávky s lužby, je-li o tomto přerušení
dostatečně předem informován. V odůvo dn ěných případech (opravy, servisní práce apod.) je
náj emce povinen poskytnout pronajímateli součinnost a umožnit pronajímateli na jeho
požádání bezodkladný a ničím neomezený přístup do pronajatých prostor.
23. Nájemce není oprávněn provádět jakékoliv opravy či změny nebytových prostor bez souhlasu
pronajímatele, nejedná-li se oběžnou údržbu a drobné opravy, které provádí náj emce dle
nařízení vlády č. 308/2015 Sb.
VI.
Práva a povinnosti pronajímatele
I. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci umístění obchodn ího označení nájemce v
souladu s platnými a účinnými obecně závaznými právními předpisy na určených místech
VTP UP.
2. Náj emce nebo jím pověřená osoba jsou oprávněni vstupovat do pronajatých prostor za
účelem jejich prohlídky za přítomnosti osoby pověřené nájemcem během obvyklé pracovní
doby a po předchozím oznámení uč iněné m s přiměřeným předstihem. Nájemce m ůže do
pronajatých prostor vstoupit bez přítomnosti pověřených osob nájemce pouze v případech
nebezpečí z prodlení při živelné události, či jiné obdobné neodk ladné události.
3. Pronajímatel neodpovídá za škody, které náj emci vzniknou při jeho či nnosti v pronajatých
prostorách nebo v přímé souvis losti s ní, ledaže by škoda vznikla jako důsledek zaviněného
porušení povinností vyplývajících pro pronajímatele z této smlouvy či obecně závazných
právních předpisů.
4. Pronajímatel j e povinen zajistit služby uvedené v příloze. I této sm louvy v plném rozsahu a
požadované kvalitě.
5. Pronajímatel se zavazuje udržovat zařízení souvisej ící s dodávkou služeb v dobrém
technickém stavu a zaj išťovat jejich předepsané revize.
6. Pronajímatel je povinen bezodkladně in formovat nájemce o:
- poruše či výpadku dodávky s lužby,
- přerušení napojení na zařízení nájemce,
- nutnosti zásahu , oprav či revize zařízení souvisejících s dodávkou služeb,
- všech skutečnostech , které by mě l y vliv na funkčnost zařízení.
VII.
Ujednání o dalších právech a o plněních poskytovaných v souvislosti s užíváním
nebytových prostor (službách)
I. Pronajímatel tímto poskytuje nájemci po dobu trvání nájemního vztahu sjednaného podle
této sm louvy právo spo luužívání společných prostor a komunikačních ploch v nemovitosti
za podmínek uvedených v příloze č. l této smlouvy, a to:
a)WC v I. a 2. NP nemovitosti,
b) sprchu v 2. NP nemovitosti ,
c)kuchyňku v I a 2. NP nemovitosti.
2. Pronaj ímatel umožní nájemci čerpání sl užeb, jež jsou obvyklé u nájmů tohoto druhu . Tyto
služby jsou uvedeny v Příloze č. I této sm louvy.
vm.
Nájemné a úhrada za plnění poskytované v souvislosti s užíváním
nebytového prostoru (služby)
I. Smluvní strany se dohodly, že nájemné za užívání předmětu nájmu činí 2.220,-Kč/m2/rok
bez DPH, tedy ve výši 6.660,- Kč,- měsíčně bez DPH za celý předmět nájmu. DPH bude
účtována ve výši dle právních předpisů účinných ke dni uskutečnění zdanitel ného plnění.
2 . Nájemce se zavazuje hradit nájemné ve výši dle odstavce l tohoto článku sm louvy
bankovním převodem na čísl o účtu nájemce uvedené v záhlaví této sm louvy měsíčně
zpětně, a to na základě faktury vystavené a předané mu pronajímatelem vždy do 15. dne
následujícího kalendářního měsíce po měsíci , za který se nájem platí, přičemž předáním
faktury se rozumí jej í osobní předání oprávněnému zástupci nájemce nebo její doručení do
sídla nájemce nebo zaslání na e-mai lovou adresu nájemce přičemž
v takovém případě se faktura považuje za doručenou nejpozději 3. den ode dne jejího
zaslání na výše uvedenou adresu či emai lovou adresu nájemce. Lhůta splatnosti pro úhradu
faktury činí 15 dní ode dne jejího předání nájemci dle předchozí věty. Faktura nájemce
musí mít náležitosti daňového a účetního dokladu podle účinných právních předpisů ,
obsahovat požadavek na způsob provedení platby, bankovn í spojení, datum splatnosti 15
dni.°1 ode dne jejího doručení nájemci, formou a obsahem musí odpovídat zákonu o
účetnictví v ú č inném zně ní a zákonu o dani z přidané hodnoty v účinném zn ěn í a musí mít
náležitosti obchodní listiny podle § 435 občanského zákoníku.
3. Úhrada za plnění poskytovaná v souv is losti s užíváním nebytového prostoru je uvedena v
Ceníku služeb, který tvoří nedílnou součást této smlouvy jako příloha č. I, který byl
zpracován podle cenových předpisi.°1 účinných v době uzavření této smlouvy. Konečná výše
úhrady služeb je daná násobkem koncové ceny a skutečného rozsahu poskytovaných služeb
v daném měsíci. Smluvní strany se dále výslovně dohodly tak, že při změně cenových
předpisů nebo okolností rozhodných pro stanovení výše úhrad je pronajímatel oprávněn
změnit výši příslušných úhrad za služby uvedené v Ceníku služeb, a to počínaje měsícem,
ve kterém dt°1vody pro takovou změnu nastaly, případnou změnu v Cen íku s lužeb je
pronajímatel povinen nájemci písemně oznámit. Nájemce se zavazuje takto případně
zvýšenou cenu služeb platit pronajímateli od kalendářního měsíce následujícího po měsíci ,
v němž mu byla změna oznámena.
4. Rozsah s lužeb zaznamenává pronajímatel do „Měsíčního výkazu s lužeb", jehož tiskopis
tvoří nedílnou součást sm louvy jako příloha č. 2, odrážející aktuální rozsah s lužeb
odebraných nájemcem v daném měsíci.
5. Úhrady za sl užby se zavazuje nájemce hradit spolu s nájemným dle postupu sjednaného
v odst. 2 tohoto článku smlouvy.
6. Výše nájemného uvedená v čl. VllJ. odst. I této sm louvy je stanovena na základě
znaleckého posudku vyhotoveného soudním znalcem ze dne 3. ledna
20 18. Smluvní strany se dohodly, že nejpozději jeden měsíc před koncem každého dalšího
kalendářního roku trvání smlouvy nechá pronajímatel vyhotovit znalecký posudek, jehož
předmětem bude určen í hodnoty obvyklého nájemné ho ve srovnatelných prostorách
určených k podnikání. Takto stanovená výše nájemného bude automaticky základem pro
změnu čl. VIII odst. I této nájemní smlouvy, kterou se strany zavazují učinit nejpozději k
prvnímu dni následujícího roku, a to formou písemného číslovaného dodatku k této
nájemní smlouvě, podepsaného oběma sm luvními stranami.
7. Nájemce se zavazuje uhrad it bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v
záhlaví této smlouvy kauci za účelem zaji štění nájemného a úhrady za s lužby a k úhradě
j iných svých závazků v souvislosti s nájmem jistotu ve výši I0000,- Kč. Jistotu se zavazuj e
náj emce zap latit do IO dnů od podpisu této smlouvy na účet pronajímate le uvedený
v záhlaví této smlouvy pod v.s. 97 1O. Za den zap lacení jistoty se rozumí den jejího připsán í
na účet pronajímate le.
8. Čerpání finančních prostředků ze složené jistoty na úhradu případných nedoplatků musí
pronajímatel doložit nájemci písemným vyúčtováním . Právo na uspokojení pohledávek
vzniká pronajímateli bez předchozího upozornění nájemce, je-li náj emce se splněním svého
závazku v prodlení více jak IO dnt'L O případném použití jistoty mu sí pronajímatel nájemce
bez zbytečného odkladu písemně vyrozumět na adresu j eho sídla uvede nou v záhlaví této
sm louvy nebo na e mailovou adresu náje mce příp. na adresu b ydli ště
statutárního zástupce náje mce uvedenou ve veřejné m rejstří ku . V příp adě čá steč ného nebo
úplné ho použití jistoty pronajímatelem za pod mínek výše uvedených je nájemce povinen
jistotu do 10 dnů od oznáme ní o čerpání ka uce pronajímatele m doplnit do původní částky.
9. Jistotu dle odstavce 7 tohoto článku smlouvy pronajímate l vyúčtuje po ukončen í nájmu.
V případě, že pro naj ímatel bude za náj emcem k datu ukončení sm lo uvy ev idovat
neuhrazenou splatnou pohledávku dle této sml ouvy, je oprávněn tuto pohledávku započíst
na s loženou jistotu a nájemci ná leží po právu j en event. rozdíl po započtení. K zápočtu
event. d luhu náj emce z uhrazené j istoty, jak je shora uvedeno, dává náje mce podpisem té to
smlouvy své svo le ní.
IX.
Prohlášení nájemce
Náj emce potvrzuje, že má veškerá oprávnění, potřebná k provádění činnosti v pronajatých
prostorách a zaručuje, že nedoj de v souvislosti s jeho činností v pro naj atých prostorách k
ohrožení dobrého jména pronaj ímatele.
X.
Sankční uj ednání
I . V případě prodlení nájemce s uhrazením náj emného a úhrad za služby dle této smlouvy ve
lhůtě splatnosti sj ednané v čl. VIII. odst. 2 a 5 této smlouvy je nájemce povinen zaplatit
pronaj ímateli smluvní pokutu ve výši 1 50,-Kč za každý započatý den prodle ní Náj emce se
zavazuje uhrad it smluvní pokutu do 5 dnC1 ode dne uplatnění nároku pronajímatelem . Tímto
ujedná ním ne ní nikterak dotčen nárok pronajímatele na případnou náhradu škody.
2. Náj emce tímto bere na vědomí, že pokud po skončení náj e mního vztahu podle této
smlouvy, uplynutí výpovědní l hůty nebo do by sjedna né dohodou smluvních stran neuvolní
pronajaté prostory, jedná se o neoprávněné už ívání a pro te n případ považuje nájemce za
spravedlivé a oprávněné, aby pronajímatel za účasti třetí osoby majetek náje mce vyklidil , v
nezbytné m rozsahu zaj istil proti poškození a učini l další vhodná opatřen í k tomu, aby
náj emce nemohl nebytové prostory neoprávněně užívat, resp. aby pronajímatel mohl
pronajaté prostory dále komerčně využívat.
3. Při postupu dle odst. 2 tohoto článku vzniká pronajímateli vůči nájemci nárok na úhradu
veškerých nákladt1 spojených s uvedeným postupem a rovněž nárok na náhradu vzniklé
škody.
4. Sm luvní strany se dohodly, že ust. § 2050 OZ se nepoužije.
XI.
Závěrečná ujednání
I. Spory, které vzn iknou z této smlouvy, se smluvní strany zavazují řešit především jednáním a
dohodou ve smyslu účelu sjednaného touto smlouvou a v intencích vyplývajících z jejího
obsahu. Nedojde-li k dohodě ani po vzájemném jednání, má kterákoliv strana právo předložit
spor k řešení místně a věcně příslušnému soudu.
2. Změnit tuto smlouvu je možné j en písemnými, datovanými pořadově číslovanými dodatky
podepsanými oprávněným i osobami obou smluvních stran.
3. Právní vztahy touto sm louvou výslovně neupravené a z této smlouvy vyplývající se řídí
příslušnými ustanoveními zákona zákonem č. 89/20 12 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů.
4. Sm louva je sepsána ve čtyřech vyhotoveních s povahou originál u, z nichž každá ze
smluvních stran obdrží dvě vyhotovení.
5. Ohledně doručování zási lek souvisejících s touto sm louvou s využitím provozovatele
poštovních služeb se § 573 občanského zákon íku ve vztahu k doručování zásilek nájemcem
pronajímateli nepoužije.
6. Sm luvní strany berou na vědom í, že tato sm louva včetně všech jejích příloh a případných
dodatků podléhá povinnému uveřejnění podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru sm luv (zákon
o registru smluv), v aktuálním znění.
7. Tato smlouva je uzavřena dnem j ejího podpisu oprávněnými osobami obou sm luvních stran
a nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru sm luv v souladu se zmíněným
zákone m.
8. UP, která uveřejnění smlouvy v registru zaj ist í, informuj e druhou sm luvní stranu o jejím
uveřejnění neprodleně po něm na kontaktním e-mailu druhé sm luvní strany uvedeném v
záhlaví této smlouvy.
9. Smluvní strany berou na vědomí, že si nezačnou poskytovat žádné plnění na základě této
smlouvy přede dnem její účinnosti.
IO. Pro věcná jednání týkající se této smlouvy jsou zmocněni:
za nájemce:
za pronajímatele:
11. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
Příloha č. I: Ceník služeb
Příloha č . 2: Vzor Měsíčního vyúčtování služeb
Příloha č. 3: Provozní služby budovy - specifikace
Příloha č. 4: Odpadové hospodářství - specifikace
Příloha č. 5: Zák ladní úklid pronajatých prostor-specifikace
Příloha č. 6: Telefonní linky a ústředna - specifikace
Příloha č. 7: Strukturované rozvody a připojení na internet - specifikace
Příloha č. 8: Půdorysy pronajímaných nebytových prostor
Příl oh a č.9: Protokol o předání a převzetí před mětu nájmu a seznam vybaven
pronajímaného nebytového prostoru
Příloha č. I O: Provozní řád
12. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem j ejího podpi su oprávněnými osobami obou smluvních
stran.
V Olomouci dne... ?.~.·. '!.~ : '?:?.'!. ..... . V Olomouci dne ..~.: '!.1·.??.'Y.....
Prof. Mgr. Jaroslav Miller, M. A ., Ph.O.
rektor
Příloha č. 1 Ceník služeb Jednotka Cen a bez DPH
148,80 Kč/m3
Služba m3 72,41 Kč/m3
Voda teplá - ohřev v rozpětí 2,60 - 3,90 Kč/kWh
Voda studená - odečet dle výše odběru m3 1,875 Kč/kWh I 521 ,- Kč/GJ
Elektřina - odečet dle výše odběru
Otop kWh 173 Kč/osoba
m2 vytápěné 7,50 Kč/m2
Provoz sociálních zařízení - VTP UP blok 8 a C
Provoz a úklid společných prostor (otop, úklid) plochy/měsíc 2,- Kč/m2
- VTP UP blok 8 a C 1 osoba/měsíc 5,50 Kč/m2
Směsný komunální odpad m2 kane. plochy I 100 Kč/měsíc
Základní úklid pronajatých prostor měsíc
Paušální poplatek za provoz telefonní přípojky m2 kane. plochy I
Hovorné
měsíc
m2 kane. plochy I
měsíc
ks
Maximální ceny:
Volání v ČR pevné sítě (1+1)
0,55 Kč/min , volání v ČR do
mobilních sítí (1 +1) 1,6
Kč/min , volání v rámci
ústředny O Kč/min
Správa internetové přípojky 1 PC/měsíc 250 Kč/PC
dle ceníku recepce
Služby recepce (kopírování, vazba,
laminování ...)
- Parkovací místo osobní automobil na auto/měsíc 1. auto zdarma, 500 Kč za
každé další
vyhrazených parkovištích VTP UP, blok A,
B, C
Pronájem velké zasedací místnosti VTP UP - 1. hodina 600,- Kč
300,- Kč
blok 8 další hodina
1.200,- Kč
1/2 dne (8°0 -12°0 ) 2.000,- Kč
Pro nájemce VTP UP sleva 33% ; pro nájemce celý den (8°0 -1 7°0 )
VTP UP Business Catapult sleva 66%
Poradenské služby konzultant VTP UP/ 690,- Kč
hod
Pro nájemce VTP UP sleva 50%, pro nájemce
VTP UP Business Catapult sleva 50% + 5 1 výjezd 1.000,- Kč
hodin měsíčně zdarma 1 ks 200,- Kč
Marný výjezd bezpečnostní služby 1 ks 200,- Kč
m2 kane. plochy/ 17,- Kč/m2
Přidělení a změna PIN kódů blok 8 , příprava a
změna čipové karty blok A a C, závora měsíc
Zapůjčení čipové karty - vratná záloha
Klimatizace
Pří l oha č. 2: V Z O R M ěs íčního vyúčtování s lužeb
Měsíční vyúčtová ní služeb
ájemce fi nna:
Prostory
kance l ář č.
Vyúčtování za m ěsíc
leden 20 14 cena za p oče t cena
položka jedno tka jed cel
Základní služby not j ed ke
ohřev teplé vody• ku not m
voda studená - odečet ek
pára
e l ektřin a - o d ečet m3 104.3 1 I 104.31
vytápě ní pro najatých ploch m3 62,8
provoz sociá lního zařízení• m3 o o
provoz a úklid spo lečných pros tor• kWh 1074,79
směsný komunální odpad • m2 3, 13 I 1074,79
Doplňkové slu žby o s o ba
základní úklid pronaj atých prostor• 1112 22,05 I 3, 13
k li ma t i z a c e • m2 15 1
správa inte rn etové přípojky• 6 ,4 36 79 3, 8
po platek za telefo nní přípoj k u • I
hovorné dle vyúčtování z úst ředny 2 302
pronájem te lefonního přístroje•
parkovací místo pro osobní automobil* 36 230,4
služby recepce•
SLUŽBY CELKEM (bez DPH) 36 36
z to ho:
voda, pára m2 4,4 36 15 8 ,4
m2
el e kt řin a PC 14 36 504
linka
te plo 2 50 2 50 0
ho v o rné Kč
• služby s poj ené s nájmem 200 I 200
vyhotovil: ks
d ne: m ís to I I I
30 o o
500 o o
o
3907,83
1074,79
3, 13
793,8
I
2035, 11
Příloha č. 3: Provozní služby budovy - specifikace
Provoz sociál ních zařízení
- užívání kuchyňky, toalet, sprchy, osvětlení, otop, pravidelný úklid
Služby recepce
- poskytování informací a recepčních služeb v pracovní dny mezi 7.30 - 16.30 hod. (oh lašován í
návštěv, přepojování telefonních hovorí'1, poskytování základních informací uživatelům
budovy, přebírání poštovních zásilek od poštovní služby a předávání poštovních zásilek
nájemcům. Zásilky cenin a doporučené pošty přebírat pouze po předchozí domluvě s
nájemcem.
Parkovací stání
- parkovací stání pro osobní automobi ly před hlavním vchodem budovy
- přidělené parkovací stání čísl o 69
Příl oha č. 4: Odpadové h os p od á řství
Směsný komunální odpad
- posky tnutí společných nádob pro uk ládání
- poskytnutí prostor pro u místě ní spo lečných nádob
- zaji štění před án í uloženého odpadu opráv ně né osobě k odvozu a l ikvidac i na zá kl ad ě
smluvního vztahu
- realizaci odpadového hospodářství v souladu s platnou legislativou
- zastupování náj emce při j ednání s in spekčními orgány
Vytříděný odpad ze směsného komunálního odpadu
- poskytnutí společných nádob pro ukládání náj emcem vytříděných odpad tt na plasty, papír
- poskytnutí prostor pro umístěn í spo l ečných nádob
- zaj i štění před á ní uloženého odpadu oprávně né osobě k odvozu a likvidaci na zá k l ad ě
smluvního vztahu
Příloha č. S: Základní úklid pronajatých prostor-specifikace
Kanceláře
- stírání prachu z vodorovných ploch
- vynášení odpadkových košů a dopln ění sáč k C1
- mytí omyvatelných podlah
- vysávání ko be rců
- od stra n ění neč i stot ze d veří a klik
- od stra ně ní prachu z topných tě l es
Četnost úklidu kanceláří: I x týdně
Společné prostory - Sociální zařízení
- vynášení odpadkových košů a d o pln ění sáč ků
- mytí omyvatelných podlah
- mytí a desinfekce sociálních zařízení
- d oplněn í toaletn ích potře b
- od stra ně ní n eč i stot ze d veří a k lik
- od stranění n eč i stot z umí stěn ých předm ětů
- od straně ní prachu z topných tě l es
Četnost úklidu sociálních zařízení: I x denně
Společné prostory - Chodby a schodiště
- mytí omyvatelných pod lah
- od stra n ění n eč i stot ze d veří a klik
- mytí schodi ště včetn ě setření prachu ze zábradlí
- odstran ění prachu z topných tě les
Četnost úklidu chodeb a schodi šť: I x denně
Společné prostory - Kuchy ňky
- mytí omyvatelných podlah
- vynášení odpadkových košC1a do plnění sáčků
- odstraně ní neč i stot ze d veř í a k lik
- odstra ně ní neč i stot z umístěn ých předměn1
- či štění ku ch yň ské linky a umístě nýc h s potřebi čů
Četnost úklidu sociálních zařízení : l x denně
Příloh a č. 6: Telefonní linky a ústředna - s pecifikace
T e lefonní ústředna umožňuje následující s lužby:
- přepojení hovoru
- konferenční spoj ení
- p řesměrování volání
- automatické zpětné volání
- opakování volby posled ně volaného čísla
- parkování hovoru
- zkrácená volba
- hlasová pošta AUD IX
Pro mezinárodní hovory j e přístupná s lužba IP te le foni e.
P řístupový kód do veřej n ýc h sítí : O
Spojovatelka UP : I Informace o te le fonních číslech UP I
Bezplatné vo lání do Fakultní nemocnice Olomouc: I informace o te l. číslech FNO/
Provolby:
CESN ET 2:
Aktuá lní sezna m bezplatných te lefonních čísel j e pod robně uvede n na inte rnetových stránkác h:
http://cesnet.cz
Na bezplatná te l. čísla směruj e ústředna hovory automaticky.
Úplná specifikace a návod k používání nalezení na: http://www.upol.cz/?id= I0214
Příloha č. 7: Strukturované rozvody a připojení na internet - specifikace
Rychlost sítově přípojky je minimálně IOM bit/s bez omezení obje mu přenesených dat.
Připojením k síti se náj e mce stává účastníkem sítě CESNET 2 (http://www.cesnet.cz!) a j e proto
povinen seznámit se „Zásadami pro přístup do Velké infrastruktury CESNET" a dodržovat
„Zásady přijatelného užití Velké infrastruktury CESNET
(http:/ /w w w .c e sne t.c z / sdru z eni/d o kum e nty / z a s ad y-p ro-pri s tup-d o-ve lke -infrastruktury-cesnet-
access- po lic y- ap/).
Účastník nesmí používat e-infrastrukturu, pro činnosti které:
• umožň ují nebo snaží se získat neoprávněný přístup ke zdrojům e-infrastruktury
• porušují práva duševního vlastnictví
• nepříznivě působí na provoze-infrastruktury ne bo j ejích jednotlivých služeb, brání
uži vatelům v přístupu k těmto s lužbám, ohrožují činnost e-infrastruktury ne bo nadměrně
omezují j ejí výkon
• plýtvají kapacitou e-infrastruktury
• ničí integritu informací uložených v počítačích , úl ožištích, síťových prvcích a ostatních
zařízen ích e-infrastru ktury
• omezují soukromí uživatel ů.
Účastník se zavazuje, že nedovolí (byť i z nedbalosti), aby ze zařízení v jeho působnosti Uím
vlastněných, najatých, vypůjčených, provozovaných apod .) byla e-infrastruktura užívána
k ú čel ů m odporujícím smlouvě o přístupu nebo využití a nebude zprostředkovávat přístup k s íti a
jej ím s lužbám jiným právnickým nebo fyz ickým osobám.
Univerzita Palackého v Olomouci může účastn íkov i omezit nebo pozastavit přístup do sítě pokud
účastník poruš il výše uvedené povinnosti.
Příloha č. 8: Půdorysy pronajíma ných nebytových prostor
Pronajaté prostory tvoří červeně vyplněné prostory
Příloha č. 9: Protokol o předání a převzetí předmětu nájmu a sezna m vybavení
pronajímaného nebytového prostoru
Dnem podpisu nájemní smlouvy by ly nájemci předány:
Předávané prostory:
- kancelář 2. 16 v x. II. NP
s následujícím vybavením v každém nebytovém prostoru: krytina pod lahy vysoce zátěžové
PVC + lišty, stropní zářivková svítidla, 2x telefonní zásuvka, 2x TV a rozhlasová zásuvka,
2x PC zásuvka, repro připojené na EZS
Předáva né vybavení prostor:
- 3 ks kance l ářský stů l
- Oks kancelářská židle
- 6 ks kontejner
- 4 ks policová skříň velká
- 2 ks policová malá skříň
- 2 ks vysoká skříň I dveře
- Oks věšák
- 1 ks zapojených zásuvek pro PC (internet)
- Oks zapojených zásuvek pro telefon
- Oks telefonních přístrojů
Předávané klíče: P ředané klíče budou evidová ny na sa mostatném předávacím protokolu
- ks klíčů od vstupních dveří do Podnikatelského inkubátoru
- ks klíčů od brány na parkoviště
- ks klíčů od kanceláře č. 2.1 6
Stavy měřidel médií:
Elektrická energie - elektroměr č. 2. 16: 3350 kWh
Voda - vodoměr č. : nepoužívají vodoměr
n . 11. 'Jo 1 f ~
datum an Cíž
..
Příloha č. 10: Provozní řád Bloku B Vědeckotechnického parku Univerzity Palackého
v Olomouci
Provozn í řád ukládá povinnosti jak všem zaměstnand'1m pronajímatele a náj emců m v budově,
tak i všem osobám vstupujícím do budovy.
Provozní řád je vytvořen k zabezpečení majetku a k ochraně informací a smluvních stran,
jejichž majetek je v objektu uchováván.
Kontakt na recepci VTP UP: tel.
1. Pravidla pro režim pohybu osob včetně návštěv v objektu
Každá návštěva nájemce je povinna se při vstupu do budovy Podnikatelského inkubátoru
ohlásit na recepci. Za splnění této povinnosti odpovídá nájemce.
Návštěvy nájemce jsou oprávněny samostatně vstupovat pouze do pronajatých prostor,
společných prostor a do místností sociáln ího zařízení.
Zaměstnanci nájemce jsou oprávněn i samostatně vstupovat do pronajatých prostor, do
společných prostor a do místností sociálního zařízení.
Do ostatních prostor objektu mohou zaměstnanci nájemce vstupovat pouze v doprovodu
pronajímatele.
Při vstupu do budovy mus í nájemce překontrolovat stav zakódování pronajatých prostor a
v případě j eho aktivace jej deaktivovat.
Při odchodu z budovy je nájemce povinen aktivovat zakódování pronaj atých prostor, kód
pro aktivaci/deaktivaci alarmu obdrží nájemce od správce budovy. V případě marného
výjezdu zásahové služby je nájemce povinen zaplatit náklady spojené s výjezdem zásahové
služby.
2. Pravidla pro režim pohybu za řízení a materiálů v objektu
Při pohybu materiálu v obj ektu jsou nájemci povinni řídit se pokyny správce budovy a
chovat se tak, aby se zabrán ilo vzniku škody nebo ohrožení majetku.
3. Pravidla pro manipulaci s klíči od vstupů do objektu a prostor
Nájemce j e zodpovědný za uzamykání pronajatých prostor v době své nepřítomnosti.
V případě ztráty klíčů Oiných než generálních) je nájemce povinen na své náklady si
nechat vyměnit zámek a u správce objektu zaj istit uložení nového klíče. Správce objektu
nesmí bez souhlasu nájemce vstupovat do pronajatých prostor, s výj imkou případů
ohrožení života nebo ohrožení majetku.
4. Instalace zařízení a kontrola zařízení instalovaných v objektu
Při instalaci nového zařízení Uiného než běžného kancelářského vybavení) do objektu
pronajímatele nájemcem nebo jiným třetím subj ektem je nájemce povinen předem
projednat podmínky umístění předmětného zařízen í s pronajímatelem a uzavřít se
pronajímatelem smlouvu o umístění zařízení s vymezením podmínek umístění a
provozování.
S. Provoz recepce
Provoz recepce je zajištěn v době od 7.30 do 16.30 hodin v pracovních dnech. Základní
služby recepce (přepojován í hovorů, příchozí pošta, rezervace zasedacích místností).
Rozšířené služby recepce (např. kopírování, faxování, vázání dokumentť1, zajištění běžné
odchozí pošty). Ceník služeb je k nahlédnutí na recepci.
6. Pravidla pro využití malé zasedací místnosti
Nájemce má možnost využít malou zasedací místnost k pořádání porad, jednání apod,
přičemž nájemné za využití malé zasedací místnosti pro tyto účely je součástí nájemného
dle této smlouvy. Pořádání seminářů a jiných hromadných akcí v malé zasedací místnosti
bude zpoplatněno podle Ceníku , který je nedílnou součástí této sm louvy jako příloha č. I.
Nájemce svůj požadavek na využití malé zasedací místnosti sdělí zaměstnanci recepce.
Zaměstnanec recepce s i požadavek na využití malé zasedací místnosti k pořádání porad,
jednání apod. zapíše do informačního systému a v případě, že je malá zasedací místnost
volná, umožní nájemci vstup. Nájemce má právo provést na recepci rezervaci malé
zasedací místnosti až na I měsíc dopředu.
Nájemce se zavazuje využívat malou zasedací místnost efektivně a šetrně se chovat k
vybavení místnosti.
Po ukončení používání malé zasedací místnosti ji nájemce předá zaměstnanci recepce.
Zaměstnanec recepce překontroluje, zda je místnost i vybavení bez poškození. Nájemce
odpovídá za úklid místnosti. Náj emce odpovídá za všechny škody, které zaměstnanec
recepce zj istí při předání místnosti.
7. Pravidla pro využití velké zasedací místnosti
Pronajímatel umožní využít nájemci velkou zasedací místnost k pořádání porad, semináří'.1 a
jiných hromadných akcí za poplatek podle Cen íku, který je nedíl nou součástí této smlouvy
jako příloha č. I.
Nájemce svůj požadavek na využití velké zasedací místnosti sdělí písemnou objednávkou
zaměstnanci recepce. Zaměstnanec recepce s i požadavek zapíše do informačního systému a
nájemci objednávku písemně potvrdí v případě, že je velká zasedací místnost volná.
Nájemce má právo provést na recepci rezervaci velké zasedací místnosti až na 6 měsícť1
dopředu.
Nájemce se zavazuje využívat velkou zasedací místnost efektivně a šetrně se chovat k
vybavení místnosti.
Po ukončení nájmu velké zasedací místnosti ji nájemce předá zaměstnanci recepce.
Zaměstnanec recepce překontroluje, zda je místnost i vybavení bez poškození. Náj emce
odpovídá za všechny škody, které zaměstnanec recepce zjistí při předávání velké zasedací
místnosti.
8. Pravidla požární ochrany a ochrany života a zdraví při práci
Všechna pravidla pro provádění a zabezpečování požární ochrany v objektu jsou uložena u
správce budovy nebo na recepci budovy. Závazné pokyny pro j ednání osob v budově při
vzniku mimořádných situací jsou řešeny umístěním:
na chodbách budovy:
I. požární evakuační plány
2. požární poplachové směrnice
3. schematické znázornění únikových cest
na recepci:
4. řád oh lašovny požáru
Pravidla pro zajišťování BOZ P na pracovištích se řídí § IOI a násl. zákona č. 262/2006 Sb.
ajeho p rováděcí m i předpi sy.
Náj emci odpovídají v pronajatých prostorách za dodržování předpisů PO a BOZP a j sou
povinni se seznámit s uvedený mi předpisy platný mi pro daný obj e kt.
9. Instalace, provoz a přístup k technickým zařízením v objektu.
1. V objektu pronajímatele mohou být insta lována pouze zařízení, která vyhov uj1 požadavkům
právních a technických předpisů České republiky. Zařízení m usí být insta lována v souladu
s platnou legis lativou a technickými normami České republiky, s doporučením výrobce
zařízení, s ohledem na vlastnosti prostřed í a vliv na již instalovaná zařízení v objektu
pronajímate le.
2. Náj e mce může v objektu pronaj ímatele instalovat a použ ívat po uze ta zařízení, jej ichž
instalace a používání j e v souladu s účelem pronájmu, uvedeným v náj e mní sm louvě
s pronajímatelem. Jiná zařízení může nájemce instalovat pouze po dohodě s pronajímate lem
po předložení dokumentace tohoto zařízení.
3. Zaměstnanci náj emce mo ho u v objektu pronajímatele používat pouze ta vlastní zařízení
(prostředky), která potřebují k výko nu č in ností specifikovaných ve sm l ouvě
s pronajímatelem.
10. Postup při nakládá ní s odpady
V objektu je určeno místo (obvykle mimo budovu), kde se shromažďují obecné odpad y
jednotlivých uživatelů objektu s výj imkou nebezpečných odpadt'.'1 vyprodukovaných vlastní
činností n ájem ců. Místo je označeno pronajímate lem, který zabezpeč uje odvoz. V případě,
že je v d ané loka l itě zavedeno třídění odpadů dle druhů do odd ě l ených sběrn ých nádob, j e
nájemce pov ine n toto dodržovat. Nebezpečné odpady, na jejichž třídění a s hromažďování
má náj e mce souhlas od místně příslušného o dboru Ž P, likviduje prostřednictvím odborně
zpl'1sobilé osoby sám na vlastní náklady (např. tonery, li kvidované e lektrické a ele ktronické
pří stroj e a zaříze ní, obaly zn eč i štěn é chemickým i látkami , filtry a hadry znečištěn é
chem ickými látkami apod.).
11. Závěrečná ustanovení
Provozní řád obj ektu stanovuje závazná pravidla k zajištění PO a BOZ P, pro zabezpečení
majetku.
Nájemce je povinen se provozním řádem řídit ode dne nabytí úči nnosti nájemní smlouvy.
S provozním řádem budovy musí být prokazatelně seznámen každý zaměstnanec náje mce.
Podpisem náj e mní smlouvy náj e mce prohlašuje, že se o n osobně i j eho zaměstnanci
s Provozním řádem seznámili .
