Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

ND - příloha č.1
Studie Vlastníků

podkladová studie 24.04'18
Temto výkres je moječkem spuďíc Ache Spal (0 d pemůťe 5T kdpirován bez prrmného vouhletu. Ktmdig Adhr, zpol zě Žy Zdmediem 746 05000 Sraha $ rel<420 235 11Y J41, stutřogochtdDhendmocht cz NOCHITECTS

1.01 širší vztahy
1.02 mapa využití území
1.03 historický vývoj v území
1.04 vývoj územního plánu
1.05 : platný územní plán
06 majetkoprávní vztahy
„07 : urbanisticky významné celky
08 = přírodní významné celky
09 schéma dopravy
10 fotodokumentace stávajícího stavu
11 projekty ke koordinaci
12 technická infrastuktura

Návrhová část

2.01 návrh změny ÚP

2.02a koordinační výkres

2.02b koordinační výkres + uliční čára
2.03 | funkční využití

2.04 funkční schéma

2.05 kompoziční zásady

2.06 klasifikace prostranství

2.07a mobilita v území

2.07b parkoviště v územíi

2.07c doprava původní vs. návrh

2.07d detail križovatky Vídeňská - Zálesí
2.08 zeleň - návrh

2.09 půdorysné schéma všech podlaží
2.10 půdorysné schéma uzlu na metru
2.11 půdorysné schéma pochozí terasy, řez ulicí Vídeňská - schéma
2.12 podélný řez objektu nad metrem - schéma
2,.13 řez podchodem, řez ulicí Zálesí - schéma
2.14 HPP jednotlivých objektů

2.15 výpočet dopravy v klidu

2.16 ptačí perspektiva jJV

2.17 vizualizace 1

2.18 ptačí perspektiva 5V

2.19 vizualizace 2

2.20 : ptačí perspektiva JZ

2.21 vizualizace 3

2.22 foto - podchod

2.23 foto - podchod pod ulicí Vídeňskou
2.24 vizualizace 4

2.25 foto-ulice Zálesí |

2.26 : vlzualizace 5

2,.27 foto - volné prostranství, parkování
2.28 vizualizace 6

2.29 foto - ulice Štúrova

2.30 vizualizace 7

NEMOCNICE KRČ: 24.0418 n : —
Tero výkres je mojetkem studia Acht, spol s.co, o nemůže být kopirován bez písemněého

Předmětem podkladové studie je návrh zástavby nad stanicí: metra b—.Nemm
navazujících pozemků investora v sousedství ulice Vídeňská a Zálesi. Mz_m_mn
Tato studie je vypracována pouze ve variantě A a je podkladovou studií pro změnu územního plánu. Sbudle
řeší optlmální využití území ve vztahu k širším dopravním vazbám, sousedství Thomayerovy nemocníce
a v neposlední řadě ve vztahu k ekonomilcké proveditelnosti. Zadavatelem studie je v zastoupení vlastník
pozemků. Přehledná mapa pozemků náležicích do vymezeného území je součásti grafické části návrhu. (viz.

výkres 1.06)

Územní plán

(viz. výkres 1.05, 2.01)

Vplatném územním plánu je převážná část řešeného území klasifikována jako funkční plocha 5V s koeficientem
D, Návrh navazuje na již projednávanou změnu 2440 a v souvislosti s touto navrhovanou změnou uvažuje
s navýšením koeficientu na miíru zastavěnosti odpovidající sousedství stanice metra, V rámci studie bylo

prokázáno, že zvýšení koeficientu je vhodné a umožňuje vznik nového město-tvorného celku s vyváženým
zastoupením ploch bydlení, obchodních ploch a kancelářského zázemí.

Celková plocha území navrhované změny: 63 605 m*
(z toho 57 684 m* Zálesí + 5 921 m* v předpolí nemocnice)

Plochy ke změně:

svD: 55 851 m
lz: 4 238 mě
ZMK: 1 201 mě

výmčra měněných ploch:

5921 m?
13807 m?
7 434 mž
31 482 m*
4 963 m*

SMJ G:
5MJ - H:
Ssv-G:

ov;

Všechny plochy navrhované Změnou odpovidají kapacitě pro koeficient míry využití území G. Vyšší koeficient
pro některé navrhované plochy je způsoben nutností splnit požadovaný koeficient zelene. Navýšení je
způsobeno neexistencí rostlého terénu z důvodu existence podzemní stavby metra,

V předprostoru nemocnice je navrhováno v návaznosti na prostorovou úpravu dopravní křižovatky a
uvažovanou výsadbu městské zeleně upravit současný stav územního plánu na funkci VW, veřejné vybavení
včetně korekce ploch funkční plochy. Studie vymezuje tento prostor pro možný rozvoj aktivit spojených se
zdravotnictvím, jako je odborné školství, soukromé kliniky a odborná centra majíci vazbu na nemocnici,
stomatologle, kancelářské prostory atp. Jako zásadní se jeví zajištění dostatečných parkovacích kapacit
v koordinaci s areálem Thomayerovy nemocnice. V souvislosti s nutnou výstavbou podzemních garáží je
ekonomické uvažovato nadzemní zástavbě mlnimálně v rozsahu 4 nadzemních podlaží. Počítá se se zástavbou
„klínu“ mezi Vídeňskou a Thomayerovou nemocnicí, která by odclonila předprostor nemocnice od rušné
komunikace a zároveň dotvořila městskou ulici při ponechání optického prolomení s výhledem na dominantu
vstupu a věže v areálu nemocnice, Součástí studie je úprava průběhu komunikací a prostorové stažení uzlu
křižovatky Vídeňské a Zálesi, Změna průběhu komunikace se promítá v úpravě okrajů funkční plochy 5V, která
se tímto ku prospěchu města rozšiřuje na úkor naddimenzované plochy dopravního uzlu.

Kapacity návrhu (bez kapacit umisťovaných do předpolí nemocnice):
(viz, výkres 2.02. 2.04)

Uvažované navýšení obyvatel v lokalitě je odhadováno na 1500 osob.

1.00 : textová část

NEMOCNICEKRČ 24.04 18

20 800 mě HPP
Obchodní plochy jsou umístěny v přímé návaznosti na výstup z metra,

HPP Bydlení

Celkem 39 840 m*

Bydleni je zajištěno v centru a na západní straně území tak, aby bylo chráněno před vlivem dopravy a plynule
se prolinalo se zelení vstupující do území ze severu.

byty počet

1+kk 59

2+kk 60% 352

Z+kk 25% 147

d+kk 5% 29

S+kk 0%

6+kk 0%

procent
10%

celkem bytů 100% 586

Uzel na metru
(viz, výkres 2.10,.2.:13)

Zásadníčástínávrhu je řešení koordinace s probíhajícím metremajeho stanicí. Studie řešímožnostioptimálního
propojení vnitřních úrovní s veřejnými plochami v exteriéru. Součástí návrhu je vymezení konkrétních částí
stanice k úpravám tak, aby bylo možné nad stanicí v budoucnu postavit polyfunkční objekt 5 charakterem
lokálního centra obsluhujícího spádovou oblast blízkého okolí.

Namísto dnešního poměrně úzkého a nepřívětivého podchodu pod ulici Vídeňská bude vytvořen prostorný
a dobře osvětlený pěší koridor s nákupní pasáží, který plynule naváže na sníženou úroveň vestibulu metra v
1.PP objektu. Tato pasáž zároveň zajistí bezbarlérový přístup do nemocnice.

Na úrovní 1.NP (s 1,PP propojeno eskalátory) je objekt propojen bez změny výškových úrovní s ulicí „městskou
třidou" a náměstím na druhé straně,

Na 2.NP se nachází pochozí terasa s výhledem na památkově chráněný objekt bývalých Masarykových domů,
restauracemi a vzrostlými stromy v květináčich.

Doprava

(viz Výkresy 2.07a-

Šírší vztahy

V rámci širších vztahů bylá uvažována dvě nová dopravní napojení území na Jižní spojku. Jedno alternativní
napojení na Jižní spojku, které by odlehčilo stávajícímu nevyhovujícímu stavu, kdy nadměrný provoz přes ulici
Štúrova zatěžuje vilovou čtvrť, Dále bylo v úrovní vize zkoumáno doplnění nájezdového oblouku u stávajícího
napojení na Jižní spojku z Vídeňské ulice.

Lokalita
Návrh předkládá úpravu profilu komunikaci Vídeňská a Štůrova, jejich optimalizaci včetně prostorového

stažení křižovatky před Thomayerovou nemocnicí, V případě Vídeňské je vložen do středního prostoru pás
vzrostlých stromů, jízdní pruhy zúženy a doplněno stromořadí ve dvojsponu po obou stranách komunikace.

Tento výkres je meajetkem studic Acht, spol. s.co. a memůžře být kopřrován bez písemněho souhlasu, Stodio Acht, spol.s.cu, Za Zamečkem 746, 150 00 Pruho $,tel:+420 233 113 741, studicochtidstudioocht.cz

V rámci řešeného území je navrženo napojení MKIII. třídy, která by fungovala v režimu obytné čtvrti. Z hlediska Širší vztahy :

vysoké dopravní zátěže na přiléhajících komunikacích se jeví nejvýhodnější napojení územní z ulice Štúrova, po — Území leží v údolí mezi zvláště chráněným územním Údolí kunratického potoka, skládající se z Michelského a

koordinaci se sousedním vlastníkem pozemků je navrhováno připojení na dvou místech. Z komunikace by byly | Kunratického lesa, na východní straně a zalesněným svahem Velkého háje na západní straně. Šlrším územím

napojeny podzemní garáže pod jednotlivými bloky. Parkování na terénu je přednostně řešeno park mi | probíhají prvky územního systému ekologické stability. Funkční biokoridor L3, napojující se na regionální

zálivy se stromořadim v souladu s požadavky Manuálu tvorby VP, biocentrum, který dále pokračuje nefunkčním biokoridorem L4. Na západní straně Michelského lesa protéká
Kunratický potok, na jehož toku je několik vodních ploch, v rámci úvah o rozvoji areálu nemocnice Je uvažováno

Doprava v klidu s propojením pěších tras směrem k toku a lesu alejí skrz areál.

Bytová funkce je přednostně vyparkována v podzemních garážích, menší část na terénu,

Obchodní a administrativní uzel na metru obsluhuje podzemní parkoviště s nájezdem ze severu, vyhýbajícíse — Lokalíto

tunelu metra (až 4PP). Dále je navrženo využití podzemních pater objektů navržených do prostoru „klínu“ mezi Ve studil Je rozveden motiv zeleného prstence obeplnajícího územní se severu a pronikajícího v pásech mezi

Vídeňskou ulicí a Thomayerovou nemocnicí pro kapacitní parkování obsluhující navazující funkce a zajišťující obytné bloky. Návrh jasně artikuluje městskou alej se stromy ve dvojsponu, upravenou zeleň Vnitrobloku,

chybějící kapacity. our rá les, které v součinnosti odstiňují negativní aspekty intenzivní dopravy a utváří kvalitní životní
prostředí,

Doprava v klidu dle PSP 2016

kal nšívání | - >

-© Veřejné prostory
(viz, výkres 2.02 a 2.06)

Návrh formuluje tyto hlavní veřejné prostory:
1/ bydlení 85 90% 10%

468,7 421,8 46,9 nejvýše 2st.najednotku | 1. Městská třída Videňská ulice v úseku před nemocnicí, případně v rámci dalšího rozvoje protažení směrem
na sever
2/b OBCHOD 40 10% 90% 2. Velkorysý předprostor nástupu do nemocnice s prioritu pěšího pohybu
520 52 468 3. Ukončení osy promenády sídliště Krč nástupním předprostorem dominanty
4, Vnitřní náměstí před obchodní pasáží směrem k obytné čtvrti ohraničené stavbami
3/a Administrativa 50 90% 10% 5. Ukončení osy navržené v rámci sousedního pozemku významným orientačním bodem ve formě pavilonu
s malou návštěvností 639,2 575,3 63,9 nebo vodního prvku

Prostupnost pro pěší je realizována prioritně na úrovní terénu, dále podchodem plynule bezbariérově
navazujícím od výstupu z metra až po nemocnici,
zóna -04 přepočet

max
návštěvnická stání ostatních účelů 50% 90% Vývoj území
1085,5 (viz. výkres 1.03)

návštěvnická stání bydlení 50% HISTORIE VÝSTAVBY V OKOLÍ:
„Masarykovy domy“ - THOMAYEROVA NEMOCNICE

© Wroce 1928 byly postaveny tzv, „Masarykovy domy“, později přetransformované do Thomayerovy nemocnice,
Skladba sociálních zařízení v rámci areálu byla v době založení: 6 starobinců po 200 lůžkách, 1 ústav pro
100 seniorských manželských dvojic, 4 chorobince s 800 lůžky, 3 dětské ústavy, 2 dětské ozdravovny. Mezi
HPP admin byty obchod doprovodná zařízení patřila kaple sv. Václava v areálu Thomayerovy nemocnice, kino, knihovna, rehabilitační
celkem 31960 39840 20800 vyhřívané bazény, tenisové kurty a další sportoviště, pekárna, řeznictví, skleníky, sady (mimo jiné také
morušové stromy), stálá policejní služebna s pěti policisty, doprava v areálu elektrovozíky značky firmy Křižík.

požadovaný počet stání dle PSP 2016 - ostatní funkce mimo bydlení 580 - 1085 VÝSTAVBA VILOVÉ ČTRTI 20. LÉTA 20. STOL.
požad. počet stání dle PSP 2016 - BYTY 380 VÝSTAVBA SÍDLIŠTĚ KRČ 1964 - 1971

do HPP se nezapočítávají plochy garáží, sklepů, tech. a pomocných prostor a objektů tech, infrastruktury Zpracovatel: Studioacht, 22.1.2018

Zeleň a vodní plochy
(viz. výkres.1,08.a 2.08)

1.00 textová část

NEMOCNICE KRČ 24,04'18
Tento výkres je majettem studio Act, spol. 5.2, a nemůže být koplrowán bez písemného sw, S

1.01 širšívztahy

NEMOCNICE KRČ 24.04'18

ARCHITECTS

Tervtne výkres je majetky study Acht, spol sa o nemůše být kopirován bez písemného svuřlesu, Snadlo Acht, spol s.co, Zo Zórečten 746, 15U DO Praho 5, teí.:+420 255 113 741, sudioocht(DsradiochLer

E a P Řím
nemocnice © les O střední škola
© Ban . © golf club 9 základní škola
čistírna A
©) kaple © odpadních vod © mateřská škola

1.02 mapa využití území *ď ný
ortofotografie N
NEMOCNICE KRČ 24.04"18

Tentu výkres je majetkem mtudia Acht, spol 3.400 nemůře být kopírovin bez plemnéta soulu

Praha - Krč

obchod
Albert

Po PF PP PI T/ FTI SET OZer+7 PAG ADý 00 DS řZ AAJIKAZ HZ PREE JOÁS RD AUEAUIS VISOJKYNOG AUDUSÍ Z2 UEAR/YŘNY JÁJ ZTOKUKU B PS Johš Dý Okprdy stakgafkvá! f SajÁA Ajiay

Áuyesg Bder jupejxez SLOZ

O u 0 5 eym
b : k

O m
.ď

— w "

uejd juzejnšay 0£6L
X] A 7

Áuyejd Uejd trw6L

jjoxo e Aeg BjSau OyjuAEJY UPJd AusidoySÁA vz6L-0Z61

, PřiiteE»

BL bOWZ J4X 3INSOW3N
Auejd juzejnša) zJejs "Kdeuw zpruorsty
jwozn a [oa4a Appj4o3sjy : Eo'L

222 Paa zj rr
&\x w
Bl.wowz N —

nugjd oUjuuazn (OAKA $0'4

Aupogd jun
Kupojd znosáun
Aapojd upon

Asouaaeg/m zysuv?go Áuaojd fe- nsouaABgÁn msuP7g0 Áyojd sí

zypoopnisiuvooopeus"Tb/ EEE EEŽ Gčibe"JR "S Dýuý O0 OST 9x2 UaxoouZ WZ 22 00T JOY olpnas

A8 JUEX|UNUOY PUPAÁA - PARAdOp |

Vajez juzejoa z
va|um e Ápeuyez 'Apes - Aupojd 9y4|0j1s9d m,
Jvazyjez jumpensjujtupe juzseaz | (ye
Agua) jupeyyu Aeudop juuzajaz juazjež © 3304) ej

Apuex juganejd 'Aupojd e Ayoj upon — 404

$lÁgo puagoaga Áupojd juyunyÁjod WB
JuanegÁn oupufojan Aoojd juzyunyouous u
Avonu
FVUJfeJY PYSISAVU Var
PU9SMUS zuoaGOBFA Juazn JUzjunyjod ie
$uÁgo 352 Áupojd 30

VÍ Z) nu ny B pLisaLY m 1007" JOE YY DPZ UL ÍEHU BY SONYÁA OY

RL.PUPZ 2HX 3IJNDOW3N

nupjd oyjuu zn (OMÁA pok

Juazijez pugojd ods P ma POSOVODGA |)
ST4PgU JMOVNEN © fuJeaayau Kyo100 Yayo
(zeipod g peu) egAesez Jsska kn

peppu e jen- zojuzajoy

A3PYUNOX PAOJIJOUOVNE JAR

sa paoned o)

zejpod 9-6) egaejsez upas Si

Koa 4pexuez e Ked | JÍ

210 pysuopajods [NÍ

'ajad' 308 jAia,ueaeupz 'eunajny Wunazka **pBa pe

PÝAEJEZ PAOJJA E ÁYUIOP PULIPOJ zá

uejd jujijodoat '€'£

6661 9861
. nd ! 6 * . a . k
m je at v s f

9 bo p v

VJBU NEGAOBYJY A Ad

u -—
.... a
bee p cy 21" M RN "
Da
be
r "ka 0-
be .. 1
n.
de éeáné
OP r (o
"m —-
= z
* p JS
bon lé
ode bore 7
MD P a]
a 6 000000
ná Dé ———m

OB 4 PHE 0 4 Pán k rý v dd
PVE VNAXYML V VIK VIKMVADO
Nm

LV LOK VALMOLNOM
V oka

MNE JKN2O
" anne

bye

M
zERŠ
pins tě
-EN

Pbyj

jE
si tákě

ň
Í
*

f
ř
87 E-
sE

i%
s -
já

I
5
š
3

šs kt nl
f

s W
AVVAA KR
. ....
Wee BT
M A v 0, v
Bod ve 7 po
te
oki „
Me 00 E-
jv Wed se Rábí P ,
-2
ze —
Vav

=
ao

PYZZ0 (NON KLVIOU
Aa T

-VONA4D9A41T

X bd OEOUBU O 68 odds Jy DYPAUS LIBYI LU 2 FALA OU

BL, 4047 HN 3JINDOW3N
oddoLI
upjd juuazn Áujejd So',

= (BO om * mu / „8 (© ve 7 1 ě TM py pery
M21 AM | A J 8 | In samá jme
1.06 majetkoprávní vztahy ]
1.2000 :
1

Ťento výkres je moetiem studia Acfe, spol sa u mermůže být kogírován ber píremného zoufiasu, Studiu Acht, sprl. 5.2, Zr Atmečkem 746, 150 00 Praha 5, tel. +420 253 113 741, stadinochtýhstadioacht.cz ARCHITECTS

„= > ... = — ? | . = M = —
Az hné S: ' T Vb jn R
m O —— TO sh n 26, * ©

OR >, M p- C he 6 *,

P ny o,

| | ae
PA : ZAK o m

o R S 8
=

1. Vilová čtvrť

3. Sídliště Krč 1964- 1971
hi hd

Zdroj; Útvar rozvoje hl, m Prahy "aš Zdroj: www,naseprahad,cz Zdroj; Útvar rozvoje hl. m, Pratvy

1.07 urbanisticky významné celky

NEMOCNICE KRČ 24,04'18
Tento výkres je majetkem studio Ache, spol z.a a nemůže být kuprován bez písemného souhýssu,

ZR PRAA PZVD Y Poov ARS TZ E11 CE ALP+TRAI"S O HO AS L Sh / úhkygouapy y roire ad y poly ojiaS PaSmjemůé Oypinásý 799 AB JÁJ APTALKU 0 10T jodke jeysy oypnýs stayjafony a/ cazík ojáj
| z - | : ( — UE m SLPOWZ 24% 39INSOW3N

Ásjo5 gpuweuzám jupodjád = 80'L

uso2 ajloo? snyd fopz
11 í

: : á.\/ N ÉA

o zR
rachtova - __q%„
„ H 1

Pí
7 „

U
Č

c A ĚG

—

7
ú

— hlavní dopravní napojení území /

=---—.“.- aliernativa pro odlehčení dopravy
jižní spojka

— Ď > / čleznjce

= - - - — plánovoná trása metrá D

= --- bgs$émetéCc

1.09 schéma dopravy _.\_f„.
Al._o 000 _f/ ..__
NEMOCNICE KRČ: 2404 "18 h

Temto výkres je muyjetkem studďic Acht, spol. s.co.o memůře být topírováin bez písemného sovhiasu

79 É-'í

| n UÍ SR SE
A A \-:_'—3.3;:_:„__4 Šx
z dth

Obr.1 Stávající nástup do podchodu a zastávka autobusu při ulici Vídeňská Obr.2 Stávající podchod k nemocnici pod ulicí Vídeňská

ť
s

Obr.3 Běžný provoz na ulici Zálesí

1.10 : řotodokumentace stávajícího stavu
NEMOCNÍICE KRČ 240418 - — m | |
Tentw výhres je moýetkem zhudy Acht, spoč. s.1 o nemůže být kopirováém bez písemnéýhy souhůzsů, Studio Acht, spoi z.1v, Za Zdavečkém 746, 150 00 Prohy 5, tel.»420 235 113 741, studivacht (D rndivachr.cz 5

ské 6 k ř K ky
S Z) | aky 8 S

1.5 000 E:
NEMOCNICE KRČ 24.04 '18

Tento výkres je mejetkem snadia Acht zpod 5, a němůže být kupiro Bež píterne

FEVPOOPAKĚDA POV PAS TZ KTE SEZ ÚŽIVSTAY S Ot (OD OS L B LAROY B HREJ NÁKUP VLN CV PUUUAVEJNÝ Zá EARLY JÁ) AUD č 1023 008 "jyy Op dino oc SJ sata aja

JN ponouÁjd

poledeu Áujedaj juaejy

pnojdoujjs

OEZIJEUCÁ

Juapaa juwazpod - ponopoa

21,b0'b7 JYX 3DINDOWAN
ooo 1
eanaynase4juj PYI|UYDBI ZELÍ

LEGENDA

WW monafuknění plochy
veřejné vybavení

sv ol ční úzerní
Všeobecně ec smíšené

hs! SMI pohunkční úzerní
+ smíšené městského jádra
74 Příroda, krajina, zeleň
olační zelaň
W

TVE | technické vybavení
energatika
ps čstební plocí
ZMK krajina, zeleň

n. á a krajinná
a příroda, kralina, zeleň

I porosty

ZVO zvláštní komplexy

ostatní
Úses ezení územního systém

ekologické stability pš

loch řízení hromadné dopr; ob
EEE | SSYazPey orednádopray mo
řešené území

[ -MO trasy a stanice matra

čp i záplavová území
kod.l (ve smyslu zákova č.254/2001 Sb.)
[ v i celoměstský systém zeleně
bi běl di zvláště chráněná území
(ve smyslu zákona č,114/1992 5b.)

ochranná pásma zvláště chráněných území
(ve smyslu zákova č.118/1992 Sh,

[DH] funkční o rozloze menší než 2500 m'
V rámci Jiné funkční plochy
DOBOU
-

ochranná pásmě letišť s výškovým omezením
-do vý lení vodorovné plochy
(ves u zákova č 49/1997 5b.)

zeleň vyžadující zvláštní ochranu

uliční čára

hranice měnených funkčních ploch

ko hranice změny UP

* Koeficient míry využití území H je přidělen této ploše z důvodu
splnění požadovaného koeficientu zeleně v této ploše, Tento
nedostatek zeleně je způsoben nedostatkem rostlého terénu

v oblasti diky existenci tubusu metra a dalších jeho konstrukcí.
Hrubé podlažní plochy objektů v této ploše odpovídají kódu

míry využití úzerní G.

VÝMĚRY MĚNĚNÝCH PLOCH
celková výměra změny: 63 605 m?
W;

2.01 návrh změny ÚP
1.2000
NEMOCNICE KRČ 24,04'18

Tento výkres je majetkem ztudin Acht, spol 320, © úž

6L S 153 1CE v TU soa przsc) k poojpm“ m/ ST SET OTb++1A '5 dytč4 AD OST Ý/ ák ooý A RÁ pOdÁS zY PAL ISTYNOS OUAUKSKŮ Z0) EAOLikny Á Poo 1 B Jod o oLprjy úlatoofovu f sayÁA ojěj
u E - : MLPOWZ 4) 32|NIOW3N

- (1) 000 z'L
/ SaJÁA JUJEU(p100% ezo'z

p
„J N
"Í,', A

, E
6C 7*

p
C E

HOjSjd DNIUIIINH d

É |

hy PREFERENCE M

—

2.02b koordinační výkres + uliční čára CTS
1.2000 al:
NEMOCNICE KRČ 24.04"15

Terito výkres je majetkem studia Aché, spal. 1.00, a nemáke být koplrowán bez nísemného

w lesoparky

nelesní porosty dřevin nezapojené
nelesní porosty dřevin zapojené
doprovodná vegetace

parkově upraveně plochy

" nemocnice

školy střední, vyšší, spec a ost,
školy mateřské, základní
zásobování teplem

parkoviště vybraná
devastovaná území, deponie
plochy manipulační a obslužné
administrativa, komerční služby
obchody lokalní

bytové domy

2.03 funkční využití
12000
NEMOCNICE KRČ: 24.04 "18

rmv,mnmmammw„uunmmwoammmm.mmmaumhmm.uownwxrd.—cmwmm.mwmmm ARCMITECT5 1

B 0 9, /Y
h Vý i ) L AKA X

RY S

=. bytovédomy | R administrativa, komerční služby

204 funkční schéma

Tento výkres je majetkem studla Acht, spol. 141 o mermůje byť kopírován bez

NEMOCNICE KRČ 24.0% *1B

:. © výchozí body pohledových os

u A
h “ | e e e s hlavní pohledové osy

| | : wm + myšlenková osa na nám. Jiřího z
| J Jj Poděbrad
| ..
-
.

"y.

j 4, | z | Í : %
2.05 kompoziční zásady :
1.2 000
NEMOCNICE KRČ 24.04"18* = F- z
Terte výkres je majetkem snusďůr Ach, spal. 5.0 o nemůže být koplrovdn bez písemného souhůmsu. Stutko Acht, smel, 5m, Zn Zámečkem 46, 150 00 Prahu 5, tel.+420 253 113 741, snodinackt G) studisacht.cz ARCHITECTA 3

JUD BOd PPOvowOo0 jzyd iýmipu

pÍ Za ěný 340 An o 77 jh a ovpiněs úrágialunu 20 sara4n onroj

KLPOWZ Z4N IANIOWIN

1t jj 0 "wpaua

vpyuvawoajd js9d d

$ "/rdosoj [ |

V Ů kupUZÁZ - —j—

AUAGID BOO 05 7530 SULLPUZÁ“ — m m —

JALSNYuLSOUud

Juiazn A E3|]|g0WU E207

ET4 zyapoopzdhysoopme'fpZ STE SET Očh+* 28 "5 Dyt O0 OST Sn úkdazdnkyy ny "0X OLP 2UY OJpYUS IPR. PAMDSIOÍ Z) LOAD VÁ AA BIS "JONES ZPS útlý ová! SALA út
: === === === = a == BI,40'bZ 24 32INIOW3N

duxed

OHW 9J/ue1S

EJ 2AUPIS

exZAJSO|4Á3

pouopod

anodu PeXU

kseny jsad

300 aut
parkování nemocnice
1PP-3 PP

300 aut
parkování sídliště
v podzemních podlažích

parkování sídliště

LONparkovIltěvúzemí l“-\
1 5000

NEMOCNICE KRČ: 24,04 18

Tento vyýkues je majeřtem studád ACÁL ní 42 o rarmvůde byr bopirmycn

SLIXAIHIVY Zr ppor s pon "TpZ STT LEŽ OčeCJA) S BB OC OST 99 UEMDALUA AZ BTS JAN IYDY YPNOS MEOYMOS OaiLAKNÝ 22) VOMLUÍDY Ho OĚELDLY 610" TOS JO BYPJE UKAYDAÁOLU DÝ FAA O3LZ)

Lč
oooz“1

UApU "SA jupoapd ene4dop 3207

og 7 TS tá U
ř X "8 vé - 4 l. o a A

— SLOPZ JW AINIOWAN

o00 Z1
UdapU - gojoz : 80'Z

/'\3
/

[\\ l

ZD R p Pe f oo *Coz 515 EZ Ol= ooý taý 00 OCT Pý/ WsAsLnz nz "oo's JOd5 47 opNěS NSOYyNOS AUZÍ ZY pad/kíny JÁJ APplUdL B -H- z/ Dyprás kuzydavový a cavda úý

S1J21I1HIVV

propojení : á
významných oblastí |
městské zeleně ,

dvojspon stramů ' -3
zamezující hlučnosti | ©
a prašnosti

lesopark —

pás vzrostlých
stromů —
zvýšený terén “
zamezující hlučnosti =

a prašnosti é

-000 (1

AReIpod Usosa euipy3s zusÁuopnd 607

PDU LBIKUÍOJÍ 5 VINUJP400X XDPOJSÁA | dNE

1.NP - úroveň ulice

: 77700004 « 74sobovací koridor

k '

1.PP - úroveň
vestibulu metra

P výsledek koordinace s projektem metra

2.10. půdorysné schéma uzlu na metru (3

1.1 000
NEMOCNICE KRČ 24.04"18

Tento výkres je majetkem studio Ache, spal. 5.00, o nemůže týr kooirován bez písemného zauhlasu, Stuka Acht spol sa, Za Zámerčkem 746, 150 O Praha 5, tel +420 233 113 741, studinocht(stodiaocht.cz EEE

apasšajdosy ádj Po Aj JAAE PTV N PeUá sáoysáádn Af AA ěj:
SL PO'WZ 24 3INSOKN

000 L'L

ewpUIS - PASYSPIA J| Za "Aseuaz jzousod EWpys zusáropnd. LLT

Bnaw wewafoid s aseujpioox xepajs/m U

f n m m — — — — — — --- -—-

' t jšsle © oo

( — — — ——

eseja) jzoUcod ÚSAON - dNÝT

NZOrOl w'wu_um
l

2.12 podélný řez objektu nad metrem - schéma

NEMOCNICE KRČ 24.048.

OSA VSTUP

i
1
I
I
I
U
|
I
I
I
|

DO NEMOCNICE

(8 výsledek koordinace s projektem metra
(R00 požadavky na koordinaci s projektem metra

RKM

Tentu výkres je majetkem ztodiu Acht, apoť 5.0 o nemůže být kopírován bez písemméhu soehlrsu. Studio Acht, spol, 140, Za Zdmečkem 746, 150 00 Pros 5, tel+420 233 113 241, studloacht rtudinacht.cz

odtstvtch
(»

,gfl ký Q'Íz.

'»:.Šž„%m“a

Lanl-s.o—l-c.s—lč;u—l——tn——l

A
URáKý
9

2.13 řez podchodem, řez ulicí Zálesí -
1..1 000, 1. 500

NEMOCNICE KRČ: 24.04 18
Tento výkres je mojetkem studlo Acht, spol.s.10.c

1.1 000

řez ulici Vídeňská v místě podchodu

řez ulicí Zálesí

1500

řez ulicí Vídeňská v místě podchodu
1500

2.14 HPP jednotlivých objektů
výpočet po funkciích
NEMOCNICE KRČ: 24.04 18 —

Fento výkres je mujetkem

studďůc Acht, spal. s.nua memůže býr kopinován bez přsemného svuhlatu, Stodio Ache, zpol s,ca, Za Zdmečkem 746, L50 00 Pruho ž tel2+420 253 115 141, studřomchtirstudioocht.cz

poutasjí 239 AV ÍÍOY zí TUUU D 6 JádE JY BYpěiS ragráfouu af sauiváA okua)

S8LPWO'PZ 24X JIHNIOWIN
Awalgo pajpoupaf osd
npjpí a Anexdop aozo0dáa SLZ

lo zkroví parí vehrečsu wřesláční“ |702 : le u Ů : zeen0) Je m nů : : É a : : : : :
2.15 výpočet dopravy v klidu
pro jednotlivé objekty
o m EEE
špul. z.40, Ž Zdmečkem 746, 150 0D Prohu $, tel.>+420 233 113 741, studioacht dh rtudioacht.cz 7

Š%t%išič.igmíšgšš.šš

2.16 ptačí perspektiva Jv
současnost (zdroj Google Earth)
NEMOCNICE KRČ 24.04 18

Tento vykrez je mojetíem stuďio Achet, spol r0 s nemůžře býr Aupirován ker

6 S134LIMUV ZEPOOPrISÁDNOOOIPMIE B KELT ÚZPe "S ký 00 OST WP UAE U TETY TAS V OYPYLS VIEDNNOE VYPNUTÍ ZA UPAEUKY Á ARÁUDU B OS Od HY PLP KAON Y PRAVÁ AI
p | i : | : . sů "ie (m jod ped

M Badxadssad ed
L DezjjenziA ZL

2.18 ptačí perspektiva SV
současnost (zdro| Google Earth)
NEMOCNICE KRČ 24.04'18

Tento výkres je majetkem sruslu Acht, spol z.. © nemůle byl kopírován Bez poemeutu

2.19. vizualizace 2
ptačí perspektiva 5V
NEMOCNICE KRČ 24,04 '18

Tento výkres je majetkem sťutřo Acht, zpol, 210 u nemůže být nů

Stasi Act; spol. 8.8,

Zu Zámečkem 744, 150 O0 Praho 5, tel :+420 233 113 741. xtuďioochežstudioocht cz

2.20 ptačí perspektiva JZ
současnost (zdroj Google Earth)
NEMOCNICE KRČ 24,04'18

Tento výkres je majetkem stadia Acht, spo 5.10 a domůže byt kaprovan Bez pisemného 3

2.21 vizualizace 3
ptačí perspektiva JZ
NEMOCNICE KRČ 24.048

ez 13

fate výš je majetkem tus Ach pol.xém. nemá být kopován bezpřeréhosauhlar So Ach spal 10,23 Zámedine 746, 150 00 Prahu %, tet:+420 235 113 741, stuďioocht(Bsrufechtcr

oupuweagyd Zág UPAOHODY VÁ9 AFUBU O "0375 J0ds "DY OJPNIS UDO BY SAVKA Oj

8L,b0YZ 24% 3IINIOW3N
150usejNOs

2.23 foto - podchod pod ulicí Vídeňskou
současnost
NEMOCNICE KRČ 24.04"18

Tento výkres je majetkem studia AChl, spol, 5.50 G nemůže být kopirován bez písemného souhlasu. Srudio Acht, spol 5.0, Zo Zámečkem 746, 150 00 Pn

úho 5, el.+420 233 115 741, studioachtGhstudlovacht.cz ARCHITECTS

K P urmygajolu af eanyfA osa

BL OPT JM 3INIOWZN
pouspod Ppusouau pojd nspueu
podezjjenzja $pez

2.25 foto -ulice Zálesí
současnost
NEMOCNICE KRČ 24.04'18

Tento výkres je majetkem studia Acht, spol, sa, o nemůže být kopírován bez písemného souhlosu. Studio ACH Spol, 540 Za Zámečkém 746, 150 00 Praho 5, tel.:+420 235 113 741, studivacht(Dstudiaacht.cz ARCHITECTS

Zo oMdujiy Ja ELD © 64 "TOK JOY DIMRIT ULEYZAÁOUU JÍ SALDÁA OBAL

— BLbW'PZ 2M IIANIOWN
Isaje€z 99||n
Sadez|jenziA SZZ

2.27 foto-volné prostranství, parkování
současnost
NEMOCNICE KRČ: 24.04 18

Tento výkreš je inajetkem studia Acht, spol. s..o.0 nemůže být kopironin bez přsemného souhlasu. Stadio Acht, spol. s.a, Zo Zámečkem 746, 150 00 Praho 5,tel:+420 235 113 741, stuďioochtidstudiovcht.cz

2.28 vizualizace 6
obytní vnitroblok
NEMOCNICE KRČ 24,04'18

Tentn výkrex je mojetkém studia Ácht, spol s.ra a ne

2.29 foto - ulice Štúrova

současnost
NEMOCNICE KRČ: 24.04 18
ARCHITECTS

Tento výkres je majetkem studio Acht, spol. s.no. a pemůže být kopirován bez přsemodho souhlasu. Stadio Acht, spol. 5.ca., Zo Zómečkem 746, 150 W0 Praho 5,tet. »+«420 233 113 741, studioocht(Psrudioocht.cz

..... -er

2.30 vizualizace 7
pohled od sídliště
NEMOCNICE KRČ 24,04'18

řemto výkres je mayetiera stustní Ach, spal 17 a nemáte být kopánmadn Ree l:

ě
SW JOU dh

LL028 18
8LOZ "LO '0£ :o0ezjjenye

Č2
p

ND - příloha
Studie DP

24 3JINIOWAN 39INVLS
NOMO NHAAyN AVšldf) IGN LS

| |uvov-účeL STUDIE

Cílem Studie úprav návrhu stanice Nemocnice Krč je prověření a zhodnocení možnosti pruníku stavby Matra D se záměry vlastníků pozemků
dotčené oblasti a to na základě usnasení Rady hl.m.Prahy 6.197 ze dne 7.2.2017, Iniciální rámcová dohoda o koordinovaném poslupu v rámal
projektu metra I,D. a okolní výslavbé v lokalitě Krč,

Technickým podkladem pro tuto studií je Podkladová studie Krč-Záles! zpracovaná Studiem Ach! v 06/2017 a pokyny investora DP

Primárním clem Studie js návrh úpravy konstrukci stanice metra Nemocnice Krč ve vazbě na budouci (navazující) výstavby vlastníků pozemků,
Studie zahrnuje rovněž oblastí, které jsou zpracovány nad rámec původního zadání » byly zapracovány po dohodě dle požadavků vlastníků
dotčených pozemků a požadavků dalších subjektů tak, aby spliovaly další požadavky MČ P4, IPR, OSI, Thomayerovy Nemocnice a dalších.

Studie technicky řeší.
« Změnu uspofádání stanice - přemístění technologie provozu stanice metra z prostoru nad vlastní stanic! metra da jiné pozice.
« Změnu konstrukčního systému stanice metra lak, aby bylo umožnéno navázal a realizovat developerský zámár výstavby komerčních objektu

Studie dále posuzuje vztah Invsstičníhe záměru DPP výstavby metra k dalším záměrům v přilehjé lokalité Prahy 4,
* Posouzení výstavby nad Iunelovým úsekem SOD 16
* Změna šířkového uspořádání uloe Videňská
* Přestavba podchodu pod ulicí Videňská
* Úpravy křižovatky Videňská-Zálesí
* Vybudování podzemních porkovisť pro razidenty a
Posouzení je vztaženo k návrhům projeklu metra (MP) a studii zpracované Studlem Acht k 08/2017

Výše uvedený záměr není investičním záměrem DPP, jde o investice vyvolaně nad rámec projektu Matro I.D. Jediný orgán, který je komoeleniní

zadat zpracování příslušné PO a následnou realizací lěchto samastatných projektů nad rámec Metro I.D k těmto nově vyvolaným investicím je
MHMP a jim určená Instituce. *

Tato studle byla na společných jednáních zkoordinována se záměry vlastníku pozemků, Záměry na sebe navazují.
Tato studia a studie zpracovaná Sludlem Achl mohou oběma investorům posloužit k uzavření smluvních dohod o koordinované výstavbě
v bezprostředním okoli navržené stanice metra Němocnice Krč. která je v územní stabilizována pravomocným územním rozhodnutím

[| Jsrávadici ŘEŠENÍ DUR 2011

Stanice je uvažována jako dvouvestibulová 5 jižním vestibulem, překračujicím ullel Zálesí ke Krčskému sidlléti a severním Vestibulem
orientovaným do rozvojově plochy v předprostoru nemocnioe. Realizaci stanice dostane rozvojový prostor nový impuls k urbanistickému dokončení.

Lze tedy předpokládat, že okolí severního vestibulu jako těžiště dané plochy, bude v rámci budoucí zástavby dlo požadavků URMu tvořit charakter náměstí.

Stanice je navržena jeko hloubená 5 ostrovním nástupištěm, ze kterého vedou vertikální komunikace na obou koncich do dvou vestibulů,
Nadloží stanice je využito jako odlehčovácí prostor pro umístění technologie stanice (zejména objekt hlavního větrání), Stanice bude prováděna
Jako želézobetonová monolitická v otevřené pažené stavébní jámě.

Jižní vestibul se nacházi v poměmě sevřeném prostoru za ulicí Zálesí, Vestibul je navržen jako povrchový vstup s technologickým zázemim
v sutarénu pod ním a se stanici je propojen prostřednictvím trojice eskalátorů a šikmého výtahu. v okolí vestibulu je navržena rozptylová plocha
5 parkovou úpravou.

Sevarni vestibul je navržen jako zahloubený na úroveň podchodu k nemocnici, nikohv však jako podzemní. V okoli vestibulu, tedy na úrovní
terénu se předpokládá kormsrční výstavba, Vestibul bude významnou aktivitou v budoucím uspořádání prostoru, ve kterém lze předpokládat
vznik komponoyaného náměsti. Vertikální cestu zajišťuje kombinace trojice eskalátorů a šikmého výtahu. Prostor před vestibulem je pojat jako
alrum, na který by měl navazovat obchodní parter okolní zástavby. Jaho zapojení do prostorové struktury reaguje vcelku logicky na kompoziční
osu nemocnice a lze předpokládat, že v rámci budouci okolní zástavby zde vznikne živé naměsti,

Stanice bude řešena jako halová bež sloupu v prostoru nástuplště. určujicíny prvky nástupistě bede železobetonový žebvový strop a prosklená
stěna oddělujic) kolejiště,

Vestibuly jako nadzemní části stanice budou identické, tvořené prosklenými světliky organického tvarli s ooslovou konstrukci, Ty budou
nenásilně osazeny do terénu A dotvoří harmonický celek se stávajícími objekty u jižního vestibulu a nové jako určující prvak v budo
u severního vestibulu. Terénní úpravy v okolí severního vestibulu budou řešeny svahováním v kombinaci s ni
bude kladen duraz na ozalenění, a

seznam příhoby

náš čásl

. Urbanistické situace
Doži úroveň pac nástupištěm

Do úroveň nástupiátě

úroveň nad nástupišlém-kabrvestibul sevar

nos úroveň nad nástupištěm

úroveň pod vestibulem jih + vestibul jih

0071 podélny řez

ooal příčný řez A-A
boa příčný řez B-B

D10 oříčný řez C-C

D11] neobsazeno
012) neobsazeno
ot neobsazeno
014 Tunelový úsek SOD 16

015 Změna uspořádání ul. Videňská

o16| Kultivace podchodu ul. Vídeňská

017 Úprava křižovatky Zálesi-Vídeňská

o18l Návrh podzemních parkovišť

010 Zpřistupnénl areálu Thomayerovy nem

"OY

[| Jsruor V PODROBNOSTI DUR 2017
(reaguje ha realizaci developerského záměru u sevemiho vestibulu)

Sladie řeší nové uspořádání stanice v souladu se závěry proběhlých jednání zalnteresovaných stran (podrobně víz grafická část), Jedná se o
změny v místě severního vestibulu v majetku soukromého vlastníka a tim vzniklé stavební a technologické úpravy stávajícího řešení.

Zásadní změnou oproti stavu z r. 2011 je odstranění povrchové části severního vestibulu jeho snížení na Úroveň nově budované obchodní
pasáže developera na úrovní podchadu do nemocnice, Dále pak vybudování únikové trasy pro ceslujici a zásahových cest pro hasiče, Dalš| zásadní
změnou je úprava objeklu hlavního větrání. Veškeré tyto změny vyvolaly úpravy technologických oélku V dotčané části stanice. tim vznikla etruklura
kde vzájemně „prorustaji, objekty stanice matra a developera (viz. grahcká Část),

DOHODNUTĚ ZMĚNY A ZÁVĚRY dla VV:
w Vestanici musí být vždy dva únikové (zásahové) koridory nezávislé na komerčních prostorech, Koreor (chodba + sohodiště) musi směřovat

na terén k nástupní ploše pro hasiče, toto musi fungovat v době provozování slaniče,

« Výdech objektu hlavního větrání je nutné ponechat v severozápadním kvadrantu křižovatky Vldeňská x Zálesí (Rozptylová studie),
VZT výdech byl Jako samostatná šachta posunut do méně exponované části objektu developera, Do šachty je nutně zajistit přístup pro složka HZS,
Podminky pro vyústěnín VZT nad střechou developera (20m pásmo z nehořlavých materiálů)

W Zrušení prostoru pro úschovu kol bez náhrady (kolize s požadavky IPR), po dohodě by bylo možno urnistit popř. v prostorech developera,
e Došlo k redukci podlaží UPV dnes UVS. kde došlo k vypuštění veřejných WC, bankornatů a úpravě podlaží tak aby byly splněny podminky PBŘ
Bankomaty a Veřejné WC budou ve stanici umístěny pouze v jižním Věstibulu (v severní části budou zastoupeny v prostorech developerá),

= Upravené řešen! stanice umožňuje připadnou úpravu křižovatky Vídeňská x Zálesí jako nezávislou investiční akci

= Dojde k vypuštění terénních finálních úprav, komunikaci a chodníku popr. lechnické mfrastuktury v mistě severního vestibulu, Parter bude
řešen dle projektu developera s ohledem na funkce a potřeby stanice metra a buda respeklovat umístění návazných zastávek BUS

* Bude vypuštěn objekt úpravy stávajícího podchodu ulice Vídeňská (nová obchodní pasáž developera).

= Vulici Thomayerova dojde k nahrazení stávajícího zděného zázemi BUS provizorní mobilní buňkou. po danadě by bylo možno následně
umistit popř. v objeklech developera,

W Zdůvodu zkrácení odbavovací linky severního vestibulu v souladu s projektem developera, je nutno použit pro uzavření vestibulu rolovací
mřiž a požární rolstu, které nejsou kouřotěsné. Tato řešení vyvolá nutnost vybudovat na straně komerčního objektu požární odvětrání prostoru
ve styku 5 vestibuler,

* Vrámcl výstupu z metra u severmiho vestibulu bude jako součást nwestice DPP vybudován výtah, který propoj! nástupiště, vestibul |
uliční úroveň. Vertikální propojení nástupiště a severního vestibulu bude dále zajištěno trojicí eskalátonu, Vestibul bude úrovňově prapojen
ples pasáž developera s nemocnici. Propojení s úrovní terénu (ulice Vídeňská) bude zajištěno sohodlšti a eskalátory v rámci objektu developera,

"Veškeré nosné konstrukce stanice metra a budov developera musi být od sebe plošně iznlačně odděleny (hydroizolace součásti kci melra
+ antivibrační izolace součásti objektů developera atd).

= Vicepodlažní komerční dbjekty nad stanici metra (3 a vlcepodlažní) je nutně založit obkročením nosných kci stanice metra, k vyněšsní

konstrukci budov ize využit plotových stěn jámy stanice (nutno posíht o nadimenzovat), Dvoupodlažní komerční objekty lze plošně přes
základovou desku popř, rošt založit přímo na kce stanie.

ZPROVOZNĚNÍ STANICE x VÝSTAVBA DEVELOPERA

Snahou devalopera je otevření jejich objektů souvisejicich se stanicí metra současně se zprovoznáním stanice. V krizovém scénáři lze př,č, 000-2
stara metra zprovoznít s jedním jižním vestibulem (řešeným dle platné PD- které umožní v budaucnu plánovanou komerční stavbu). Musí však
být zajištěn provoz větracího objektu se zásahovou cestou a zpevněnou plochou pro hasiče, A dále druhý únikový a zásahový koridor a stanice Nemocnice Krč
a zpevněná plocha pro hasiče v severní části stanice!

STANOVENI RIZIK STUDIE

* Studie plně prokazuje lechnickou reálnost zajištění souladu výslavby Metra D s developerskou výslavbou v oblásti Nemocnice Krč.
Rizika spojéná 5 těchnickou části zámáru lze považovat za llimitně blížicí se nule, neboť v rámci studie byl prunik staveb prověřen

vé vyšším detailu (předevšlm v úrovní statického a dišpozičního řešení), než jsou přímé grafické výstupy této studie,

* Rízika spojená s inženýrškými činnostmi či jinými povolovacími procesy jsou předsvším v oblasti dokumenlace ElIA, nebořť při
Venfikačním řízéní mohou vzniknout nové požadavky. které nyní nelze předjímat. Tyto požadávky mohou pák vást k úpravě dila.
Riziko spojéné s legislativními procesy považují autoří této studle za střední především ve výše jmenověáné dokumentaci EIA.

*« Zásadní riziko této studie spočívá v připadné naplněnostivymahatelnosti smluvních ujednání mezi investory, Studie navhuje dilo investora DP
redukovát v oblasti severního vestibulu, který je zcéla zrušen a je nahrazen výstupem do prostor dřuhého investora. Vzájemná Investorská
vazba |e tedy v lomio mislé zásadní, V připadě nerealizace záměru druhého inveslora něedojde k plnohodnotněmu zpravoznění stanice ve
smyslu dvouveslibulové stanice, což by ve výsledku vedlo k nutnosti zajístít tuto výstavby investoram DP jiným zpusobem

[—lZÁVÉR

Studie prověřila reálnost pruníku stavby Metra D se záměry vlastníků pozermku. Byly pojmenovány a prověřeny veskeré prusečiky slaveb
jak na povrchu tak v podzemních částech. Součášii sludie je prověření možnosti založení objektů náad stanici včetně nutných úprav v rámcí
investorského záměru DP, Byly zadefinovány. popsány a navrženy úpravy pro zajíštění možnosti zprovoznění stanice před dokončenim záměrnu

vlastníků pozemku,

zn6 y

| A A
gz pyzeon
k Z1 o o je orbojovucět
] moojeáv vyumudcy je] nré 1 o je k
| Aibyráni udymms |
lp A Axgboid cukaaa |
I
:

zde k AAJ ÁA PU8]

B7.J vozen

Za JáAtru z z pyubojouu,
TALg|4A4 O vvAscop é |A
Kuudk) juoozný

L PLý 4 Aupov/d úRulikýovy
PR V R r )

BpiueDo,

legendě
znění úlosláí
Voře0 prdatrwí a beru share
služební proto
jechyolodoe zabonry oegramnío wyshóru
kochnologvcyé Zariznry stuvbu T725
údcdum TZB
(prosa vybere

Worm výslovně

400 -316

LAZMGYGÁA UDO

Pře A
K ven
W221 Aorugé rokle or ADO OU)
PMH ada ÁOGI MRT SONŮNAULES
MCysouÝ VATY

IU UI be AVS wish
JON BUA

UVJ

legenda

označení, prostor

veřejné prostory a komunikace

služební proslnry

technologické zařizení dopravního systému
technologické zářlzení stavby TZB
údréba TB

dnotná vybavenos|

komerční vystavba

S
38,

s Ku
ASSIK PA ROLE PROV R OSV NJN PROP SP AERANN 03)
AN am ŠD PSN Jap pa

s DJ

PGAEJSÁM 1UDBULOY $

IsoUdaegÁn Rujoupol

HZL Agapjs 1Lozyye7 a BojouyaBj

Nuajsas oUjuUMudop jugzuvz a49Gojoud

Alojsosd jugaznje

2pyunuoy E Aojsoud aulajen

4ojsoad 'jus98už0

epuašy|

lechnolodické zařízení dopravního systěrmu

technologické zařizení stavby TĎ

veřejně prostory I kormunikac»z
údržba TZB

služební prostory
jednotná vybavenost
komerční výstavba

5
ŠÍKOM

00g

př.ó

AR 060 2

oJM s9Ud0U3N a2UE)S

DOMUSN
PIT M

UUjsÍauzEJÁM © A270 Buweléza zag "9u8|y

Myatwuouoya © sní d AymGoouua Agaejs

O dpi 92 Du 9u)EUZOoUL
A450 UMaoeunu př

JaWUEZ E O RIA ÁaA

az|

kgae

jsoUE“

ea
sedojsasp

poKejs přjd n
jglanp x blop ojuow AG
zpedjid A 1 0) © ÁUSUNAO yehu NOčnEjSÁA KÁju

O Endy oDxrujsuox AGE YEJ O9AE]5 LaÁusj0p

op ep

„997 Gju9 | "JJ 90U20W9U 9AUEjs FUuJon95 j|seý
nonojauny POU NAAEJSÁA HOJSA4dojeka 1 Fi OULU
Isa (ud WBPyS puBADBIZ 41934324 sprus
"Bau NOGAP)SÁA

É J MU tk

„D. on oh a „Lan

oyamsyz jupasnos

U G Aujuoy

VJOLU (UBUNYVU (wažijdjsd OUjzhyAleu SJsru A Áwel 1ugaa-B)5
WBONU (20 JEUDALO0 OUJŇU VLŮ al (BIA Faun
oy zag) Augl |uganejs 9uej0704 NUJAEU Id "MG AU
JSOUJOLU 1UEUUULU JÁ SNU Iusz|jajjd OU!STeAu 1910 A Áwel juganes
BO E EJjd nSLN LUBGTU (25 UBAOJG7 © Paje) aJYrujsuoy Uoy9E!

ng“ DO W S 7 USOUAEPZA JU tu A ÁjÁg Aue! ugenejs jugistlez Ánjoy
pupediud Aue 1s0uaBpzA Nou

u Dje

y WSauš

BZA NOABYEJ J9zUPOP OUjnU BÍ 'npeury au
po 007 vodsaje nuOjyPpU Way S EWE| |UganEj5 BupAOjyaloud png PYO

1 2 Auoy
| Lu9gru (Zai

JUDOLU 1UJZUJIUUU Mel |ugoaejs Wsa| E Bla jal
oc oujnu yed al (Řujalu njeuny 4 Wsagus neo 230) Áuwel ugsaes

= |
je
JUEUJÍZOJ NYJÁBU Wej "LU L A0 31904 |S0USOLU UJEMU EU Ma jsnu Aluel
IUGAAE]S LWBO|| 8 BIG Nur dg ZAL UDNOJET © BIJE »DYNSUVY
Aloxy9yEe! naru po u SZ UsOUJEPZA | ur a Ajka ujel 1UG3AEjs jupi sie?
Áwox supedjjd Age '150US|EPpZA NOUUSBzZA NOAOJE| jezipop oujnu al 'BJjau
»5 ELUPÍ |uganE]s BUBAOJKAlOJŮ BPNY PITNOCÍ
USAPIS BI|| E rysuny NON HSOUBEDZA EU E|SÍAEZ
nvej, oUUjEILOZUOLU OUjUUA7 (wazjus E Auej

un S NOUZ
iwazede? oujlaí © Aw6
EupU? OJE| J8u E
po 4 aplop njauny guss oupsl od Ael jujanejs |uaz3 ld VH
oa |pousoud A jlazeu36u 35 sun nr9unm 8up 699
jd s yolgo wezojez ouepejmodpajd sr

neun eup
UdACJC Pod ZUJELHUUU Áygnojy op jsenad oUNU al juazjez (UE JEAONEJ
ojsun us] 5 aje (jsejHu 2UJzaLÁM OLUJLU ( |u970|EZ ny
VOIUAEYO UIUASJU ETA (OYrUJBUDY IUSTEZ JODNEJBUS UPU ypdonu
VUZOW 1Uay 'TIOg-AB)SÁM pajd (oUjujeuuojep i BDU ) nAEJS JuUBNOUGŮ
NweuJ9|sP3 Vodsaje Ojgop uj Áge jonopez edouu ojág Ag 010 'NAlseul
uWsAouluay a jjsojeldeu gyouejsoa0 juponnd Ajoupo jeLuvewu Op W3ZI)EZ
jsndud a,eds anope|uez A a614 |ussaj PAGYP] JBA0ZEN nyyslgo |uaz0|,8z
nujaeu dl OUZOLU B[ AUPOUAJPO PUZBJÁA BYMU BOYNsUoY NODNA Muj
luusaejs guRgnojuÁm 26 84 370,04 'OUSUU0NY E ouausojd PEUJGUOX

A PUBZIABU jU37-0B2 98 spyjxadpay- | 'Bljau a0xrujsuoy oygxe! nru
po Vi ©'Z SUJPUNUU I$OUS|EDZA O 55 FUP9 Ágaejs soyruýsuox PUSEJOP
WB (unu EUPEŽ 1LAOURSEZ jUS SU KUDÁSDY OD BULU JDYMAGUO ON
ANGS90 AUSZOU JULBO DER IROYBUO 4 BLELYIO PUPAO,YnÓ$AL
A JSKTOEŽ | Anu JUGPNOV9 KGVPÁNE DYV DUZYNAU V

E030: + dna1o (E) 284 Auj8Poci

ddO + upapozgi -+ dnoro 4uB3 AgneiskA adens

-< 0 RO V

Nezávislá vyvolaná investice nad rámec Metra I.D.
Změna šiřkového uspořádání ulice Videňská

——!

Situace dle DSP - METROPROJEKT Praha a.5,; 05/2016

Situace dle Studie - Studio acht. 08/2017
u i

REFLECTA

= ]

jee (4 ha '
„ E 3 věc W F |
7 "|

Dokumentace DPP zpracovaná frmoli
METROPROJEKT Praha vělenil: stani,
ševérni výstup do upraveného lerámu cl
IPR(URM). Řešení návazných části oblšelí k
zadáním omezeno pouze na Jakality dotčě
výstavbou mela.

Studle REFLECTA zpracovaná Sludlem Achů
mimo jiná | úpravy okoll budoucí výstavby měl
neboť děveloperský zájem obsahuje větěl piotnke
vzemi

Rozšíření Videňské ulice o zelený dělicí pás,
doplnění zelené a úpravu zastávkových nruhů ze č
hlediska kvallty prostředí jednoznačně podpoří,
Dojde ke zkvalitnění věřejného prostoru. benefity ze
nalézí jak z hlediska "zlidštění" měřítka stávající
prostředního vnímání prostředí

tak zlepšením mikroklimatických
podminek v ulicí

Z hlediska provázanosti stavby Metra D a záměru
úprav ulice Videňská dle návrhu Studia Acht lze
jednoznačně řicy, že jde v stavby technologicky.
prostorové a ekono cky oddělené, bez vzájemné
kolize 8l výraznějšího ovlivnění, Realizací úprav
ullce Videňská nedochází k žádnému ovlivnění
investičního záměru vystavby Malra D

Výše uvedený záměr není investičním záměrem DPP,
Jde o investice vyvolané nad rámec projektu Metro
LD, Jediný orgán, který je kompetentní zadat
zpracování příslušné PD a následnou realizací těchto
samostatných projektů nad rámec Metro ID k těmto
nově vyvolaným investicím je MHMP a jim určená
Instituce.

avislá vyvolaná investice nad rá
Přestavba a kultivace stávajícího podchodu pod ulicí Videňská

S|tuace dle DS

Sltuace dle Studie - Studio acht; 08/2017

Studie REFLECT. A zpracované Studiem Acht resi
mimo jiné 1 úpravy okolí budouci vystavby metra
neboť devěloperský zájem obsahuje větší plošné

úzernu

Stávající podchod klerý je V ramci projektu Metra
jván plní svoji primár gl, ale a

pouze revitaliz
ohledem na "

u šířku se jedná o misto
/elkorysé

průchozich osob Aozšlření podchodu ž

olnohodnatné pr ani obou stran vyl
Videňská a ze

doporuč

jprav podchodu pod ulici Videňská dlé návrhu
Studia Acht lze jednoznačné říci, že jde o stavby

technologicky, prostorové a skonamučky oddělené

vnění
Videňská nadocházik |
záměru výšlavby

úprav zpracovaných hlavní části

bez vzájemné kolize Č výrá
Realz
žadné

Welra Dsv

tělo

Výše uvedený záměr není investičním záměrem DPP
jde o investice vyvolané nad rámec projektu Metro
LD. Jediný orgán, který je kompetentní zadat
zpracování přislušnů PD a následnou realizaci těchto
samostatných projektů nad rámec Metro 1D k těmto
nově vyvolaným investicím je MHMP a jim určená
Instituce,

9000
Pslavvá 3 Ja VAC kly ll

EOS stánce Nertrotělkšů Krč

Nezávislá vyvolaná investice nad rámec Metra 1.D.
Úprava křižovatky Zálesí - Vídeňská

bk děsí tka

M) >

Situace dle DSP - METROPROJEKT Praha a.s., 05/2016

Situace dle Studie - Stadio ach; 08/2017

Dokumentace DPP zpracována firmou
METROPROJEKT Praha umisťuje starci částečně
pod kližovatku ulic Záles|-Videfgká. V rámol
jmvestiéního záměru výstavby Metra D nedochází po
realizací Melra ko tvarovým a dopravním změnám
vyše uvedené křižovatky,

Studie REFLECTA zpracované Btudiem Acht řeší
mimo jiné | možné úprávy prostorového i
dopravního lešení křižovatky. Navrhuje Její
prostorovou redukci s ohledem na vláslní
developerskou plánovanou výstavbu u nové řeál a
upravuje napojení předpolí Thomayerovy
nemocnice, kleré rovněž upřávuje vlastní výstavbou

Návrh nového uspořádání kžovatky |ze 4
dopravního a urbanistického hlediska hodnotu jako
pozitivní, neboť nový tvar vhodněji reaguje na
plánovanou developerskou výstavbu a lépe reaouje
na osové řešení ulice Zálesí přímým výjezdem +
Thomayeravě nemocnicí

Z hlediska provázanost stavby Metra D a záměru
úprav křižovatky Záles|-Videňská dle návrhu Studla
Acht ze jednoznačně řicz, že jde o slavby
technologicky, prostorově a ekonomicky oddělané,
bez vzájemné kolize či výraznůjšího ovlivnění
Realizace nověho uspořádán| křižovatky jo pouze
časově závislá na dpkončen| vybrané část
investičního záměru Metra O, kdy tze plynule
navázal mezi výstavbou Metra 4 Úpravou křižovatky
do nového tvaru,

Úpravou křižovatky Zálesí-Videňská nedochází k
žádnému ovlivnění investičního zamáru výstavby
Metra D

Výše uvědený záměr nění investičním záměrem DPP,
jde o investice vyvolané nad rámec projektu Metro
ID. Jediný orgán, který je kompetentní zadat
zpracování příslušné PD a následnou realizaci těchto
samostatných projektů nad rámec Metro 1,0 k těmto
pově vyvolaným investicím je MHMP a jím určená
Instituce,

S m are

sal “
-i zm jas, VÍC s overeni Vč ml

Nezávislá vyvolaná im
mních parkovišť v okoli stanice metra

Možnost podze

možnou kotzi s roziifováním arekiu, i

být přímé napojení ramp na učí Vidaňská dopravně
komplikované, Proto bylo vybráno území mezi
bytovými domy a tunely metra, sjlzdné rampy jsou
navrženy mezi domy. Nad tunely melraja možně
umistit jedno podzemní podlaží parkoviště, dle
požadováné kapacity je možné parkoviáté rozšířil až
k ulicí Ružinovská. V případě potřeby je možně
vybudoval parkoviště dvoupodlažní, což al 5 sebou
přináší složitější zakládání, odvětrání, proslorovou
potřebu gro rampy, aid.

Druhá lokalita ae nabizi u ulice Stůrova na mislé
dvou povrchových parkovišť. Napojení by koprroválo
současný stav, počet podzemních podlaží opět
závisí na požadovaném množství stání

V okoli stanice se nalézají další vhodná mista, kde
by bylo možně umistit podzemní parking - mj, na roh
ulic Ružinovská - Kukučinova; pod dělským hřištém
v ulici Ružinovaká a v návazném vnitřním prostoru
obytných domů; mezi bylovýmmi domy Ružnovska -
Bernalákova - Hurbanova - Štůrova

Při dalších razpracováních návrhu bude potřeba
dopřesnít majetkoprávní vztahy provést analýzt
možného zatlžení přístupových komunikaci, prověří
případné přeložky podzemních siti, hygienické
dopady do území, alpod.

Z hlediska orovázanosti stavby Metra D a zámáru
umístěni parkovacích objektu v dotčené oblast| tze
jednoznačně řící, če |de o stavby technologicky
prostorové a ekonomicky uddělané, bez vzájemně
kolize či ovlivnění, Reallzaci navržených parkovišť
nedochází k žádnému ovlivnění invastičního záméru
výstavby Melra D

Výše uvedený záměr není investičním záměrem DPP,
jde o jmvestice vyvolané nad rámec projektu Metro
10. Jediný orgán, který je kompetentní zadat
zpracování příslušně PD a následnou realizací těchto
samostatných projektů nad rámec Metro 1D k těmto
nově vyvolaným invasticím je MHMP a jím určená
instituce. přč., 018

TCO MNT

je]

AKUTNÍ v

V situaci Jsou vyznačeny vjezdy do Thomayerovy
nemocnice z ulice Thomayerova v kontextu s
polohou stanice metra a navrhovanými úpravamí
okolních ulic,

Umistění vjezdu reaguje na předopkádané upravy
křižovatky Vídeňská x Zálesí. úpravy Vldeňské ulice
(víz předchozí přílohy těto studie) a realizaci
Centrálního přijmu Thomayerovy nemocnice

Hlavní bady
- jižní (hlavní) vyezd a výjezd v misté křižovatky
Videňská x Ružinovská (návrh světelné stgnalizace
odbačovaci pruh pro levé a pravé odbočení
. Jižní (vedlejší) akutní vjezd da ullce Videňské
v mlsté stávající brány U porodnice (nouzový vjezd)
slouž| jako záloha pro umistění jižního vjezdu
- urgentní vjezd z Thomayerovy ulce
(postavený v současné době) nutné daješení
vnitřního uspořádání dopravního ražimu
- Thomayerova ulice od jihu přímo napojená na
Videňskou dle současného dopravního režimu,
zpomalení by mělo být řešeno stavební úpravou
- současný hlavní vjezd - prelérenoe pěších a
VIP vozidla. funkční do doby výstavby jižního vjezdu
a severního propojení Vldaňská - Thomayerova
křižovalka Videňská x Zálesí — možnost dle
úpravy Reflecta Development, z hlediska
dopravních vazeb nemocnice možno ponechal v
současném tvaru
- severní vjezd (doplňkový), jeho význam bude
posilen vybudováním severního propojení Vídeňské
— Thomayerova. bude sem směrován hlavní výjezd
. pově komunikační propojení Videňská —
Thomayerova odlehčí prostor před stávajícím
hlavním vjezdem a křižovatku Vídeňská x Zálesí
- přístup ke stanic melra D přes pasáž pod
Vídeňskou umožní kvalitní s dustojnější přístup od
MHD, zějměna os stanice metra k nemocnici
zájmově územi nemocnice mezi Videňskou a
Thomayeravou parkina pro nemagnici (cca 300 aut),
dva vjezdy (výjezdy) z Thomáverovy ulice,

Výše uvedený záměr nění investičním záměrem DPP,
jde o investice vyvolané nad rárnec projektu Metra
LD. Jediný orgán, který je kompetentní zadat
zpracování příslušné PD a následnou realizaci těchto
samostatných projektů nad rámec Metro 1.0 k těmto
nově vyvolaným investicím je MHMP a jím určená

insti ,
instituce přě.. 019

ND - příloha č.3
Vzor zpětvzeti Žaloby Vlastníků

městskému soudu v Praze
správní úsek

Hybernská 18

411 21 Praha 1

osobně na podatelnu

V [e] dne [e] 2019
Ke sp. zn. 9 A 319/2014
Žalobci:

1) Ing.Anna Kohoutová, nar. li 1 96, W (2

2) MUDr.Pavel Kohout, nar. => ——
3) MUDr. Jiří Vojta, nar. [jh 96 +, NINNONNEEEE P"2)2

4) | PetrProcházka, nar. [jh 963, mmmmamakáském © oží D2"
mě Ing. Radimem Vojtou, (O -= HEZ=Ž=—=

5) | Ing.Pavel Janatka, nar. B s2s NOOoouooom= cz
6) | Ing. Radim Vojta, nar. ži pesední 487/3, 118 00 Praha 1 - Malá Strana

zastoupen: =

Žalovaný:
Magistrát hl. m. Prahy, IČ: 00064581, Mariánské nám. 2, 110 00 Praha 1

Za účasti osob zúčastněných na řízení:
a) © Hlavní město Praha, IČ: 00064581, se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2, PSČ 11001

b) — Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, IČ: 00005886, se sídlem Praha 9, Sokolovská
217/42, PSČ 190 22

Zpětvzetí žaloby

OSMKRÁT

CE m

Vnadepsaném řízení se žalobci domáhají zrušení (i) rozhodnutí žalovaného sp.zn. S-MHMP
205675/2014/SUP/Fr ze dne 26.6.2014 a (ii) územního rozhodnutí vydaného Úřadem městské Části

Praha 4, odbor stavební, sp. zn. P4/113771/12/OST/FATU ze dne 16.10.2013, ve znění opravného
Usnesení sp. zn. P4/113771/12/OST/FATU ze dne 18. 3. 2014.

Ing. Pavel Janatka MUDr. Pavel Kohout
zast. Ing. Radimem Vojtou

Ing. Anna Kohoutová Petr Procházka
zast. Ing. Radimem Vojtou zast. Ing. Radimem Vojtou
MUDr. Jiří Vojta Ing. Radim Vojta

zast. Ing. Radimem Vojtou

ND - příloha č.4
Seznam předpokládaných Věcných práv (zejména služebností)

ROZSAH VĚCNÝCH PRÁV (ZEJMÉNA SLUŽEBNOSTÍ)

sříloha č. [7] / [8] Dohody navazující na Iniciální rámcovou dohodu o koordinovaném postupu v
ci projektu Metra I.D a okolní výstavby v lokalitě Praha — Krč (dále jen "Dohoda") obsahuje
ladní seznam Věcných práv (zejména služebností).

é pojmy svelkými počátečními písmeny mají, není-li vtéto příloze č. [7] / [8] Dohody
noveéno jinak, stejný význam jako v Dohodě.

SLUŽEBNOST UMÍSTĚNÍ, PROVOZOVÁNÍ, ÚDRŽBY A PROVÁDĚNÍ ÚPRAV STAVBY DRÁHY
METRA

Služebnost umístění, provozování, údržby a provádění úprav stavby dráhy metra spočívá v (i)
právu DPP umístit, provozovat, udržovat, provádět úpravy stavby dráhy metra včetně
výdechu v/na části služebných pozemků a (ii) tomu odpovídajícím povinnostem Vlastníků.
Obsah práv a povinností bude uveden ve smlouvě o zřízení této služebnosti, která podléhá
vyjednávání a dohodě Smluvních stran.

SLUŽEBNOST STRPĚT IMISE

Služebnost strpět imise spočívá v povinnosti Vlastníků strpět existenci imisí vzniklých z
provozování stavby dráhy metra k tíži služebných pozemků. Obsah práv a povinností bude
uveden ve smlouvě o zřízení této služebnosti, která podléhá vyjednávání a dohodě Smluvních
stran.

SLUŽEBNOST STRPĚT VYÚSTĚNÍ STAVBY DRÁHY METRA DO STAVBY BUDOVY

Služebnost strpět vyústění stavby dráhy metra (výstup ze stanice, která je součástí stavby
dráhy metra) do stavby budovy Vlastníků spočívá v (i) právu DPP umístit do stavby budovy
Vlastníků výstup ze stanice metra jako součást stavby dráhy metra a jako vyústění do stavby
budovy a (ii) tomu odpovídajícím povinnostem Vlastníků. Touto služebností se zabezpečuje
propojení stanice s budovou Vlastníků (budovou na pozemcích), pokud dojde k umístění
výstupu ze stanice do budovy Vlastníků (budovy na pozemcích). Obsah práv a povinností
bude uveden ve smlouvě o zřízení této služebnosti, která podléhá vyjednávání a dohodě
Smluvních stran. Pokud nedojde kpropojení budovy s výstupem z metra, nebude tato
služebnost požadována.

SLUŽEBNOST INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ

Služebnost inženýrských sítí ve smyslu $ 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění. Inženýrské sítě musejí být v souladu s veřejnoprávními povoleními.
Obsah práv a povinností bude uveden ve smlouvě o zřízení této služebnosti, která podléhá
vyjednávání a dohodě Smluvních stran.

SLUŽEBNOST PŘÍSTUPOVÉ A PŘÍJEZDOVÉ CESTY

Služebnost přístupové a příjezdové cesty ve smyslu $ 1274 a nási. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění, a to za účelem a v rozsahu vyžadovaném vlastnictvím
stanice a provozní potřebou provozování stanice (přístup a výstup ze stanice, resp. stavby

dráhy metra, příjezd a odjezd ze stanice, resp. stavby dráhy metra, a přístup pro
Přístupové a příjezdové cesty musejí být v souladu s veřejnoprávními povoleními. Obsah p

a povinností bude uveden ve smlouvě o zřízení této služebnosti, která podléhá vyjednávání
dohodě Smluvních stran.

SLUŽEBNOST UMÍSTĚNÍ PRVKŮ INFORMAČNÍHO SYSTÉMU

Služebnost umístění prvků informačního systému spočívá v (i) právu DPP jako oprávněného
umístit, provozovat a provádět údržbu prvky informačního systému a (ii) tomu odpovídajícím
povinnostem Vlastníků. Obsah práv a povinností bude uveden ve smlouvě o zřízení této
služebnosti, která podléhá vyjednávání a dohodě Smluvních stran.

SLUŽEBNOST UŽÍVÁNÍ KOMUNIKAČNÍCH PROSTOR V BUDOVĚ

Služebnost užívání komunikačních prostor v budově (Vlastníků) spočívá v (i) právu DPP a
třetích osob (určených ze strany DPP) trvale užívat část budovy v rozsahu komunikačních
prostor (vnitřní společné prostory sloužící průchodu z veřejných prostor do vestibulu metra)
a (ii) tomu odpovídajícím povinnostem Vlastníků strpět toto užívání. Touto služebností se
zabezpečuje přístup a výstup ze stanice přes budovu, pokud dojde k umístění výstupu ze
stanice do budovy. Obsah práv a povinností bude uveden ve smlouvě o zřízení této
služebnosti, která podléhá vyjednávání a dohodě Smluvních stran. Pokud nedojde
k propojení budovy s výstupem z metra, nebude tato služebnost požadována.

final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a Vlastníci

NS — Příloha č.5
vzor Nájemní smlouvy

ájemní smlouva pro projekt Metra I.D v lokalitě Praha —
Nemocnice Krč

\éného
Uícím jzavřená ve smyslu ust. $ 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
této | předpisů (dále jen „Občanský zákoník“)

emluvní strany:

; 1 Ing. Pavel Janatka, r.č.: 2 EEE Pb Seoiótce
DPH

(dále jen „Pronajímatel I“)
2. © MuDr. Pavel Kohout, r.č.: 6: EEEEEEEEEEEPizeč, nepiótce PH

(dále jen „Pronajímatel II“),

3. | Ing. Anna Kohoutová, r.č.: 62 EEEEEEEEEoERR Pe nepiétce
DPH

(dále jen „Pronajímatel IIl“),

a. — PetrProcházka, cč: HN P>* P+* e>< o:

(dále jen „Pronajímatel IV“),

5. © Mupr.Jiří Vojta, r.č.: : EEE Psh P repišce oP-

(dále jen „Pronajímatel V“)

6. Ing. Radim Vojta, r.č.: : m—m———zmmmmmmmu ahal, neplátce DPH
(dále jen „Pronajímatel VI“)

Bankovní spojení (společný účet Pronajímatelů): —

(Pronajímatel I až Pronajímatel VI dále společně jen „Pronajímatelé“)

Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, IČ: 000 05 886, DiČ: CZ00005886, se sídlem
Sokolovská 42/217, Vysočany, 190 00 Praha 9, zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu

v Praze, oddíl B, vložka 847, plátce DPH, zastoupena _ předsedou
představenstva, a— místopředsedou představenstva
(dále jen „DPP“)

Stránka 12 15

(Pronajímatelé a DPP dále společně jen jako „Smluvní strany“ a jednotlivě „Smluvní strana“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:

1. © Úvodní ustanovení

1.1. Pronajímatelé jsou spoluvlastníky následujících pozemků:

to vše zapsáno v katastrálním území Krč, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na LV č. 2098; tyto pozemky nebo jejich části vyznačené

graficky v příloze č. 1 této Smlouvy jsou v souladu s podmínkami této Smlouvy předmětem
nájmu (dále jen „Předmět nájmu“).

1.2. Pronajímatelé jsou vlastníky ideálních podílů na každém z pozemků tvořících Předmět nájmu, a
to o následující velikosti:

m A

»+ o an

1.3.. DPP má v úmyslu realizovat projekt Metro I.D v trase Náměstí Míru — Depo Písnice, kdy tento
záměr byl Radou hl. m. Prahy schválen usnesením č. 1824 ze dne 8.10.2013 s'výhradou
případných budoucích změn (dále jen „Projekt metra“), přičemž v rámci Projektu metra má na

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a

NÁJEMNÍ SMLOUVU

(dále jen „Smlouva“)

pozemku parc. č. 2276/2, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2358/10, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2581/1, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2581/4, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2581/19, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2581/22, zahrada;
pozemku parc. č. 2581/51, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2581/56, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2581/72, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2581/75, ostatní plocha;
pozemku parc. č. 2581/93, ostatní plocha; a
pozemku parc. č. 3315/6, ostatní plocha,

Pronajímatel I je vlastníkem id. 1/6 podílu;
Pronajímatel II je vlastníkem id. 1/12 podílu;
Pronajímatel III je vlastníkem id. 1/12 podílu;
Pronajímatel IV je vlastníkem id. 2/6 podílu;
Pronajímatel V je vlastníkem id. 1/6 podílu; a
Pronajímatel VI je vlastníkem id. 1/6 podílu.

některých pozemcích, které jsou součástí Předmětu nájmu (respektive pod jejich povrchem)
jednak vést podzemní část stavby metra a současně na nich má být situována nadzemní část

Stránka 2215

MP, DPP,

a“)

1.10.

Final verze 11.7.2019 — zapracované připornínky HMP, DPP a Vlastníci

metra, tj. stanice metra u Thomayerovy nemocnice, resp. vstup a výstup (dále jen „Stanice
metra Nemocnice Krč“).

Mezi Pronajímateli, hlavním městem Praha, se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Praha 1 — Staré
Město, PSČ: 110 00, IČ: 000 64 581 (dále jen „HMP“) a DPP byla dne 24.3.2017 uzavřena „Iniciální
rámcová dohoda o koordinovaném postupu vrámci projektu Metra I.D a okolní výstavby
v lokalitě Praha — Krč (dále „iniciální dohoda“), za účelem nalezení vhodného, efektivního a
hospodárného způsobu smírné koexistence účastníků Iniciální dohody spočívajícího ve
vzájemně koordinovaném využití pozemků Pronajímatelů tak, aby Projekt metra mohl být
realizován bez dalších zbytečných odkladů či průtahů a současně, aby paralelně byla umožněna
realizace Projektu výstavby.

Mezi Smluvními stranami a HMP je současně s uzavřením této Smlouvy uzavírána dohoda
navazující na iniciální rámcovou dohodu o koordinovaném postupu v rámci projektu Metra 1D
a okolní výstavby v lokalitě Praha — Krč (dále jen „Dohoda“), v rámci níž její účastníci upravují
některé další otázky související s realizací Projektu metra a Projektu výstavby.

Pronajímatelé nechali zpracovat studii Pronajímatelů „Studie Krč — Zálesí“ zpracovanou spol.
Studio acht, spol. s r.o., IČ: 251 19 966, se sídlem Za zámečkem 746/3, Jinonice, 158 00 Praha
5, ze dne 13.6.2017, v posledním znění ze dne 24.4.2018 (dále jen „Studie Pronajímatelů“), na
základě které mají v úmyslu na svých pozemcích realizovat výstavbu několika objektů, které
dotvoří okolí Stanice metra Nemocnice Krč polyfunkční výstavbou s obchodní, administrativní a
rezidenční částí a kvalitním veřejným prostorem (dále jen „Projekt výstavby“). Studie
Pronajímatelů tvoří přílohu č. 2 této Smlouvy.

Smluvní strany mají v úmyslu realizovat výstavbu Stanice metra Nemocnice Krč a související
výstavby nad Stanicí metra Nemocnice Krč dle odsouhlasené „STUDIE ÚPRAV NÁVRHU OKOLÍ
STANICE NEMOCNICE KRČ“ ze dne 31.8.2017 (dle aktualizace ze dne 30. 1. 2018) vypracované
na základě požadavku DPP společností METROPROJEKT Praha a.s., IČ: 452 71 895, se sídlem
náměstí I. P. Pavlova 1786/2, Nové Město, 120 00 Praha 2, která tvoří přílohu č. 3 této Smlouvy
(dále jen „Studie DPP“).

„Vypracovanými studiemi“ se pro účely této Smlouvy rozumí společně Studie Pronajímatelů a
Studie DPP.

„Faktickým zatížením“ se pro účely této Smlouvy rozumí zatížení Předmětu nájmu některou
z následujících skutečností oproti výchozímu stavu na Předmětu nájmu ke dni účinnosti této
smlouvy, a to:

a. | existence jakéhokoli podstatného znečištění či jiné podstatné ekologické újmy nebo
zátěže na Předmětu nájmu; a/nebo

b. | existence jakýchkoli terénních úprav či terénních prací na Předmětu nájmu; a/nebo

[03 existence jakékoli podzemní i nadzemní stavby, objektu či zařízení včetně podzemních
šachet, vrtů, prohlubní, podzemních nádrží nebo jímek umístěných na Předmětu nájmu,

způsobené DPP a dalšími osobami, kterým DPP umožnilo vstup na pozemek např.
jednáním zhotovitelů, subdodavatelů, osob spřízněných s DPP apod.

„Právním zatížením“ se pro účely této Smlouvy rozumí zatížení Předmětu nájmu některou
z následujících skutečností, a to:

Stránka 3215

2.1.

3,3.

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a

a. existence jakéhokoli práva zřízeného ve prospěch DPP a/nebo HMP, ať věcné
závazkového, váznoucího na Předmětu nájmu; a/nebo

b. existence jakéhokoli jiného právního omezení v nakládání s Předmětem ná
vyplývající z rozhodnutí orgánu veřejné moci vydaného ve prospěch DPP a/nebo H
a/nebo

t existence jakéhokoli řízení zahájeného ze strany DPP a/nebo HMP (soudního, správ
rozhodčího, dražebního, insolvenčního či exekučního) a/nebo rozhodnutí ohled
Předmětu nájmu týkajícího se skutečností uvedených v tomto článku Smlouvy.

Za Právní zatížení se nepovažují jakákoli omezení vyplývající z územně pláno
dokumentace.

Účel Smlouvy

Účelem této Smlouvy je (i) umožnění přípravných prací a přípravných stavebních prací
souvisejících srealizací Projektu metra na Předmětu nájmu vsouladu sVypracovanými
studiemi a na ně navazujícími veřejnoprávními povoleními, a to v rozsahu, jaký je uveden
v této Smlouvě, a současně (ii) rezervace Předmětu nájmu pro účely realizace Projektu metra
včetně Stanice metra Nemocnice Krč tak, aby Projekt metra mohl být na základě této Smlouvy
a Dohody úspěšně a efektivně připravován a (iii) umožnění veškerých prací (zejména

stavebních) nezbytných pro realizaci výstavby Projektu metra za podmínek uvedených v čl. 3.4
této Smlouvy.

Předmět Smlouvy

Pronajímatelé se zavazují přenechat na základě této Smlouvy DPP Předmět nájmu uvedený v čl.
1.1 této Smlouvy o celkové v katastru nemovitostí evidované výměře 43.123 m* k dočasnému
úplatnému užívání a DPP takto Předmět nájmu do užívání přijímá a zavazuje se platit za to
Pronajímatelům nájemné ve výši a po dobu stanovenou v této Smlouvě.

Smluvní strany prohlašují, že hranice Předmětu nájmu jsou jim spolehlivě známy a nevzbuzují
jakýchkoli pochybností.

Předmět nájmu přenechávají Pronajímatelé do užívání DPP za účelem uvedeným v čl. 2 této

Smlouvy. V rámci tohoto účelu nájmu je DPP oprávněn realizovat činnosti, které jsou nezbytné

k přípravě Projektu metra, pokud jsou v souladu s Vypracovanými studiemi a na základě nich

vydanými veřejnoprávními povoleními, a to:

a. provádět průzkum Předmětu nájmu (příslušných pozemků) pro účely přípravy Projektu
metra, tj. zejména provádět příslušné odběry, měření, analýzy, průzkumy, sondy,
výkopy, vrty a jiné obdobné zásahy do Předmětu nájmu; a/nebo

b. provádět archeologický a geologický průzkum; a/nebo

Č: provádět demoliční práce; a/nebo

d. provádět terénní práce a úpravy; a/nebo

e. provádět veškeré výkopové práce nezbytné pro výstavbu Projektu metra, a to (i)
vyhloubení stavební jámy pro umístění Stanice metra Nemocnice Krč a (ii) provádění

Stránka 4 z 15

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a Vlastníci

veškerých stavebních a jiných prací souvisejících se zabezpečením prostorů vzniklých
výkopovými pracemi (hloubením); a/nebo

f. provádět veškeré přípravné stavební práce nezbytné pro výstavbu Projektu metra
včetně přeložek inženýrských sítí, popřípadě výstavby infrastruktury a inženýrských sítí
potřebných pro činnosti uvedené v tomto článku 3.3 Smlouvy; a/nebo

g. © využívat Předmět nájmu jako staveniště pro Projekt metra, respektive užívat Předmět
nájmu pro umístění jakéhokoli zařízení staveniště pro Projekt metra; a/nebo

h. © umístit na Předmětu nájmu stavební objekty nezbytné pro činnosti uvedené v tomto
článku 3.3 Smlouvy,

k čemuž Pronajímatelé vyslovují svůj předchozí souhlas.

V případě, že dojde k vydání a nabytí právní moci Změny Územního rozhodnutí (jak je tento
pojem definován v Dohodě) v rozsahu a za podmínek uvedených v Dohodě, je DPP oprávněn
dnem splnění Odkládací podmínky (jak je tento pojem definován v Dohodě) dle či. 3.5 Dohody
provádět veškeré práce (zejména stavební) nezbytné pro realizaci výstavby Projektu metra na
Předmětu nájmu, které slouží nebo které mají přispět k realizaci výstavby Projektu metra.

DPP bude hradit Pronajímatelům Základní nájemné a Upravené nájemné jako kompenzaci za
užívání Předmětu nájmu a omezení Pronajímatelů ve využívání Předmětu nájmu po dobu
stanovenou v této Smlouvě.

Smluvní strany berou na vědomí, že nájemní právo založené touto Smlouvou nenahrazuje
právní titul pro samotné umístění Projektu metra včetně Stanice metra Nemocnice Krč na
Předmětu nájmu; tím není jakkoli dotčen rozsah činností, které může v souladu s účelem této
Smlouvy DPP na Předmětu nájmu realizovat v souladu s ostatními ujednáními této Smlouvy.

Pronajímatelé prohlašují, že si nejsou vědomi žádné právní závady, zejména práva třetích osob,
ať práva věcná či závazková, které by zatěžovaly Předmět nájmu či jeho část a/nebo podíly na
něm, vyjma těch, které jsou uvedeny v příloze č. 4, a dále že si nejsou vědomi žádné
skutečnosti, které by takováto práva či závady zakládaly. Pronajímatelé dále prohlašují, že
právní vztahy k Předmětu nájmu nejsou dotčeny změnou a že jim není známa jakákoliv třetí
osoba, která by mohla k Předmětu nájmu požadovat zápis poznámek spornosti. K doložení
aktuálního stavu zápisů v katastru nemovitostí Smluvní strany činí přílohou č. 5 výpis z katastru
nemovitostí k příslušnému listu vlastnictví, na kterém jsou pozemky tvořící Předmět nájmu
evidovány. Smluvní strany prohlašují, že faktický stav Předmětu nájmu je jim znám. DPP
přebírají Předmět nájmu tak, jak stojí a leží. O předání Předmětu nájmu bude sepsán předávací
protokol a bude pořízena fotodokumentace ke dni předání. V současné době jsou na Předmětu
nájmu prodejní stánky a reklamní zařízení (billboardy) vlastněné třetími stranami. DPP je v této
souvislosti oprávněn postupovat v souladu s čl. 6.6 této Smlouvy.

3.8. Pronajímatelé upozorňují DPP, že je možné, že se na/v Předmětu nájmu mohou nacházet
historické zátěže spočívající např. v možném vedení inženýrských sítí apod., které nejsou
zapsány na příslušném listu vlastnictví v Katastru nemovitostí.

3.9. Smluvní strany se mohou dohodnout na zúžení Předmětu nájmu o části pozemků dl.e přílohy č.
6 o výměře cca 4.500 m2, a to za účelem výstavby komunikace. V případě zúžení Předmětu
nájmu se Smluvní strany zároveň dohodnou na poměrném snížení nájemného.

a. © Nájemní doba a předání Předmětu nájmu

Stránka 5 z 15

4.1.

4.2.

4.3.

5.2.

P A

5.4.

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPp

Smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu na dobu určitou, a to do 31,12.2038; tím nejsou
ujednání o případném prodloužení této Smlouvy v souladu s ustanoveními či. 7 této S

Smluvní strany uzavírají tuto Smlouvu na výše uvedenou dobu trvání z vážného důvodu ve s
2000 Občanského zákoníku,

Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že činnosti, které mohou být na Před

nájmu uskutečňovány dle této Smlouvy, mohou být ze strany DPP uskutečňová
prostřednictvím třetích osob.

Nájemné

Výše úplaty (nájemného) za užívání Předmětu nájmu dle této Smlouvy vsoulá
s Vypracovanými studiemi a na základě nich vydanými veřejnoprávními povoleními

(jak je tento pojem definován v Dohodě) dle Dohody.

DPP se zavazuje platit Pronajímatelům za Předmět nájmu roční nájemné, a to od účinnosti této
Smlouvy do 31.12.2038 v celkové | roční výši = 10.133,905,- Kč (slovy
desetmilionůstotřicettřitisícdevětsetpět korun českých) stanovené dle znaleckého posudku
Vypracovaného znalcem Ing. Janem Kontou č. 5035-165/2018, (dále jen „Základní nájemné“),
který tvoří přílohu č. 7 této Smlouvy.

Smluvní strany se k1.1.2030 dohodnou na úpravě výše Základního nájemného. Pokud se
Smluvní strany nedohodnou, jsou Pronajímatelé oprávnění ke dni 1.1.2030 zajistit vyhotovení
nového posudku soudního znalce, který bude objektivně reflektovat aktuální tržní podmínky a
nové skutečnosti v daném místě a čase. Dle tohoto znaleckého posudku Pronajímatelé mohou
požadovat úpravu výše Základního nájemného a DPP se vtakovém případě zavazuje od

1.1.2030 platit nájemné ve výši dle tohoto znaleckého posudku (dále jen „Upravené
nájemné“).

Základní nájemné a Upravené nájemné jsou splatné jedenkrát ročně dopředu, a to vždy k 31.1.
příslušného kalendářního roku, za který má být nájemné placeno. Dnem úhrady se rozumí den
připsání částky ve prospěch účtu Pronajímatelů. Úhrada Základního nájemného a Upraveného
nájemného bude prováděna ve prospěch účtu Pronajímatelů, uvedeného vzáhlaví této
Smlouvy. Pronajímatelé budou mít pro účely úhrad peněžitých plateb na základě této Smlouvy
vždy jen jeden účet Pronajímatelů. V případě ukončení nájemního vztahu založeného touto
Smlouvou vprůběhu roku bude vypořádána výše Základního nájemného a Upraveného
nájemného v závislosti na délce trvání nájmu v takovémto roce.

Veškeré platby a stanovené výše Základního nájemného a Upraveného nájemného se budou
valorizovat vždy k 1.1. aktuálního kalendářního roku podle skutečně dosažené míry inflace
vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za posledních 12 měsíců
předcházejícího kalendářního roku zveřejněného Českým statistickým úřadem, nejdříve od
1.1.2020.

Práva a povinnosti Smluvních stran

Stránka 6z 15

6.8.

6.9.

Final verze 11.7.2019 — zapracované připornínky HMP, DPP a Vlastníci

jp je povinen využívat Předmět nájmu řádným způsobem a pouze k dohodnutému a
slušnými úřady povolenému účelu, užívat jej v souladu s ustanoveními této Smlouvy a
záležitostech touto Smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními předpisy.

DPP se zavazuje platit Pronajímatelům Základní nájemné a Upravené nájemné v souladu
touto Smlouvou řádně a včas.

ájemní právo dle této Smlouvy se zapíše v souladu s 5 2203 Občanského zákoníku do katastru
nemovitostí, a to nejpozději do tří (3) měsíců od účinnosti této Smlouvy. Pro tyto účely

Pronajímatelé udělují DPP svůj souhlas se zápisem nájemního práva do katastru nemovitostí a

poskytnou DPP potřebnou součinnost kjeho zápisu do katastru nemovitostí. Smluvní strany

| bezprostředně po uzavření této Smlouvy podepíší návrh na vklad nájemního práva do katastru

nemovitostí, jehož vzor tvoří přílohu č. 8 této Smlouvy. Vklad nájemního práva do katastru
nemovitostí zajistí DPP. Náklady vkladu nájemního práva do katastru nemovitostí hradí
v plném rozsahu DPP.

DPP se zavazuje do tří (3) měsíců od zániku této Smlouvy nájemní právo z katastru nemovitostí
vymazat; za tímto účelem poskytnou Pronajímatelé DPP potřebnou součinnost.

DPP dokončí stavební realizaci Projektu metra na Předmětu nájmu ve smyslu jejího stavebního
(nikoli správně právního) dokončení ideálně do osmi (8) let ode dne účinnosti této Smlouvy
tak, aby po tomto datu měli Pronajímatelé možnost plynule navázat na realizaci Projektu
metra s realizací, případně dokončením Projektu výstavby, pokud nebude Projekt výstavby
dokončen současně nebo dříve než Projekt metra. Smluvní strany berou na vědomí, že jakékoli
případné zpoždění v realizaci či dokončení Projektu metra je již reflektováno ve výši Základního
nájemného a Upraveného nájemného tak, jak jsou stanoveny V této Smlouvě.

DPP je oprávněn zřídit třetím osobám užívací právo k Předmětu nájmu, pokud se jedná o (i)
krátkodobý podnájem za účelem pořádání kulturních, sportovních a jiných akcí obdobného
typu, (ii) podnájem pro účely krátkodobého parkovacího stání osobních vozidel, (iii) či
podnájem pozemků pod reklamními plochami a prodejními stánky. Pro případ zřízení užívacího
práva třetím osobám k Předmětu nájmu z jiného než výše uvedených důvodů, DPP je povinen
vyžádat si předchozí souhlas ze strany Pronajímatelů. Tímto není dotčen čl. 3.3 této Smlouvy.

Pronajímatelé souhlasí s tím, aby do katastru nemovitostí byla v souladu s ustanovením $ 508
odst. 1 Občanského zákoníku zapsána výhrada, že stroje určené DPP budou upevněny ná
Předmětu nájmu (pozemcích) v rámci realizace Projektu metra, a nebudou ve vlastnictví
Pronajímatelů jako vlastníků Předmětu nájmu (pozemků).

DPP je povinen vrámci užívání Předmětu nájmu poskytnout rozumně požadovatelnou
součinnost Pronajímatelům v souvislosti s přípravnými pracemi Projektu výstavby, například
zpřístupnit Předmět nájmu za předpokladu, že na straně DPP nedojde k podstatnému omezení
v užívání Předmětu nájmu.

Pronajímatelé jsou oprávnění nominovat „Dozor Vlastníků“, který bude oprávněn:

(a) | fyzicky kontrolovat realizaci stavby Projektu metra, zvláště ve vztahu k vydaným
souhlasům a povolením; :

(b) | být přítomen před zakrýváním stavebních konstrukcí, před zásypy apod.; a

(c) kontrolovat veškerou projektovou dokumentaci včetně prováděcí dokumentace, týkající
se návazností na Projekt výstavby; DPP pro tyto účely poskytne potřebnou součinnost.

Stránka 7215

7.3.

7.4.

7.6.

8.1.

8.2.

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HM| :
Ujednání o vypořádání Smluvní stran v souvislosti s nedokončením Projektu metra

Stěžejním zájmem Pronajímatelů je odstranění všech Právních a Faktických zatížení
že nedojde k realizaci Projektu metra tak, aby Pronajímatelé mohli Předmět nájmu
k realizaci Projektu výstavby v souladu s územním plánem a tím využít ekonomický
území, který by jinak byl Právním a/nebo Faktickým zatížením zablokován.

V případě, že nedojde k dokončení stavební realizace Projektu metra na Předmětu n
31.12.2038, DPP se zavazuje odstranit veškerá Právní a Faktická zatížení. Tato Sm
automaticky prodlužuje za stejných podmínek až do doby, než dojde k úplnému o
veškerého Právního a Faktického zatížení, nejvíce však v souhrnu o dobu 5 let.

Povinnost DPP kodstranění Faktického a/nebo Právního zatížení nevzniká, a Pronají
nejsou po DPP oprávnění požadovat odstranění Faktického a/nebo Právního za
v následujících situacích a v následujícím rozsahu:

7.3.1. na Předmětu nájmu bude umístěna infrastruktura využívaná Pronajímateli; a/nebo

7.3.2. Předmět nájmu bude zatížen jakýmkoli Právním či Faktickým zatížením Vvznik
z podnětu Pronajímatelů.

Nebude-li objektivně možné Právní nebo Faktické zatížení odstranit, DPP se zavazuje uhradí
Pronajímatelům jednorázovou náhradu škody, jejíž výše bude stanovena soudem na zákla
posudku soudního znalce. Ocenění bude provedeno výnosovou metodou.

Nemožnost odstranění Faktického a/nebo Právního zatížení nastává s účinností vůči Smluvním
stranám doručením oznámení o nemožnosti odstranění Faktického a/nebo Právního zatížení
Pronajímatelům; trvání této Smlouvy se v takovém případě prodlužuje maximálně do doby
doručení oznámení o nemožnosti odstranění Faktického a/nebo Právního zatížení
Pronajímatelům. | Nemožnost odstranění | Faktického a/nebo Právního zatížení je
přezkoumatelná soudem a pokud se ukáže, že odstranění Faktického a/nebo Právního zatížení
ze strany DPP objektivně možné bylo, je DPP povinen doplatit Pronajímatelům jednorázově
Upravené nájemné, a to za dobu ode dne následujícího po doručení oznámení o nemožnosti
odstranění Právního a/nebo Faktického zatížení do právní moci takového rozhodnutí,
maximálně však za dobu pěti (5) let.

V případě, že DPP vznikne povinnost k úhradě jednorázové náhrady škody na základě čl. 7.4
této Smlouvy a tato částka bude vyšší než částka odpovídající Upravenému nájemnému
uhrazenému za dobu prodloužení trvání této Smlouvy dle čl. 7.2 (popřípadě čl. 7.5) Smlouvy,
bude tato částka ponížena o částku odpovídající Upravenému nájemnému uhrazenému za
dobu prodloužení trvání této Smlouvy dle čl. 7.2 (popřípadě čl. 7.5) Smlouvy.

Ujednání pro případ prodlení

Pro případ prodlení s úhradou Základního nájemného se DPP zavazuje zaplatit Pronajímatelům
smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení; tím není
dotčen nárok Pronajímatelů na náhradu škody ve výši přesahující smluvní pokutu.

Pro případ prodlení súhradou Upraveného nájemného se DPP zavažu]e zaplatit
Pronajímatelům smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den
prodlení; tím není dotčen nárok Pronajímatelů na náhradu škody ve výši přesahující smluvní
pokutu.

Stránka 8z 15

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a Vlastnící

ztění od Projektu metra

| sluvní strany berou na vědomí, že DPP může od záměru realizace Projektu metra, popřípadě
ský „ ' směru realizace projektu Stanice metra Nemocnice Krč na Předmětu nájmu, kdykoliv po

A zavření této Smlouvy upustit (dále jen „Upuštění od Projektu metra“); učiní tak prohlášením,
vdaným na základě předchozího usnesení zastupitelstva HMP, podepsaným ze strany DPP a
oručeným Pronajímatelům. Současně s doručením oznámení o Upuštění od Projektu metra
Pronajímatelům může DPP tuto Smlouvu vypovědět; právní vztah založený touto Smlouvou
vtakovém případě zanikne doručením výpovědi Pronajímatelům vyjma situací, za kterých se
:tato Smlouva prodlužuje vsouladu s pravidly obsaženými včl. 7 této Smlouvy. Po doručení
minovědi budou Smluvní strany postupovat dle či. 7 této Smlouvy, a to včetně prodlužování
: doby trvání nájmu.

Ukončení Smlouvy

Ť Smluvní strany shodně prohlašují, že k uzavření této Smlouvy přistupují s úmyslem vytvořit co
nejstabilnější uspořádání svých vzájemných vztahů, přičemž vzhledem k:

a. nezbytnosti nalezení stabilních právních titulů ve vztahu k přípravě a realizaci Projektu
metra; a

b. povaze jednotlivých práv a povinností, které mezi sebou na základě této Smlouvy
Smluvní strany zakládají a jejich rozsahu a významu; a

ů: sjednaným mechanismům a důsledkům porušení jednotlivých práv a povinností z této
Smlouvy vyplývajících pro jednotlivé Smluvní strany,

je pro Smluvní strany esenciálně důležité, aby tato Smlouva trvala po celou dobu jejího
smluvně stanoveného trvání a aby nezanikla žádným jiným způsobem, než jaký výslovně
stanoví tato Smlouva, tj. (i) výslovně si přejí jakákoli porušení jednotlivých práv a povinností
jednotlivých Smluvních stran z této Smlouvy vyplývajících řešit právě a pouze způsoby, které
tato Smlouva výslovně uvádí, a (ii) v maximální možné míře eliminovat a vyloučit jakákoli práva
Smluvních stran od této Smlouvy odstoupit, vypovědět ji a/nebo ji jiným způsobem ukončit, či
žádat o její ukončení soudem a/nebo jiným orgánem veřejné moci, pročež tímto vylučují
použití všech dispozitivních ustanovení právních předpisů, která by jinak mohla založit právo
kterékoli ze Smluvních stran odstoupit od této Smlouvy, vypovědět ji a/nebo ji jiným způsobem
ukončit, či žádat o její ukončení soud a/nebo jiný orgán veřejné moci a zejména, nikoliv však
výlučně, výslovně vylučující ustanovení následujících právních předpisů: $ 1086, $ 1793 odst. 1,
$ 1978, $ 1979, $ 1980, $ 1998, $ 1999 odst. 1, $ 2000, 5 2001, 6 2002, $ 2003, 5 2004 odst. 1,
$6 2212, 5 2218, 5 2219 odst. 2, $ 2220 odst. 1 věta druhá, $ 2222 odst. 2, 5 2225, $ 2226 odst.
2, 82227, $ 2231, 5 2232, 5 2209, $ 2234 Občanského zákoníku; stejně tak Smluvní strany
vyjadřují svou vůli v maximální možné míře omezit aplikaci kogentních ustanovení zákona,
která by jakkoliv mohla založit právo kterékoli ze Smluvních Stran od této Smlouvy odstoupit,
vypovědět ji a/nebo ji jiným způsobem ukončit, či žádat o její ukončení soud a/nebo jiný orgán
veřejné moci.

10.2. Pronajímatelé mohou tuto Smlouvu vypovědět výhradně z následujících důvodů:

- DPP je o více než šedesát (60) dnů v prodlení s placením Základního nájemného dle této
Smlouvy, které nebude napraveno ani poté, co bude DPP k nápravě alespoň dvakrát
vyzván ze strany Pronajímatelů, přičemž mezi doručením příslušných výzev musí
uběhnout časová prodleva alespoň jeden (1) měsíc;

Stránka 9 z 15

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a/

= DPP je o více než šedesát (60) dnů v prodlení s placením Upraveného nájemného
této Smlouvy, které nebude napraveno ani poté, co bude DPP k nápravě alespoň dva.
vyzván ze strany Pronajímatelů, přičemž mezi doručením příslušných výzev
uběhnout časová prodleva alespoň jeden (1) měsíc; nebo

- dojde k zániku Dohody.

10.3. DPP může tuto Smlouvu vypovědět výhradně z následujících důvodů, není-li vtéto Smlouv,
dále stanoveno jinak:

- dojde k úplnému vyklizení Předmětu nájmu po realizaci (výstavbě) Projektu metra n;
Předmětu nájmu vsouladu s Vypracovanými studiemi, příčemž realizovaný Projekt
metra nebude žádným způsobem bránit a/nebo zamezovat Projektu výstavby nad rámer
stanovený Vypracovanými studiemi; nebo

- dojde k zániku Dohody; v takovém případě se uplatní postup dle č. 7 této Smlouvy.

10.4. V případech uvedených včl. 10.2 a či. 10.3 této Smlouvy zaniká nájem dle této Smlouvy
uplynutím výpovědní doby, která činí tři (3) měsíce, a která počíná plynout prvním dnem
kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, ve kterém byla výpověď doručena
druhé Smluvní straně, není-li ve Smlouvě stanoveno jinak.

10.5. DPP může od této Smlouvy odstoupit výhradně tehdy, poruší-li Pronajímatelé tuto Smlouvu
podstatným způsobem a toto porušení nenapraví ani v dodatečné lhůtě ne kratší než šedesát
(60) dnů, kterou je DPP povinen Pronajímatelům k nápravě porušení Smlouvy poskytnout,
není-li dále stanoveno jinak. Podstatným porušením této Smlouvy ze strany Pronajímatelů se
rozumí výhradně následující:

- opakované hrubé porušení povinností stanovených vtéto Smlouvě ze strany
Pronajímatelů, které nebude ze strany Pronajímatelů napraveno ani poté, co budou
k nápravě alespoň dvakrát vyzvání ze strany DPP, příčemž mezi doručením výzev musí
uběhnout časová prodleva alespoň jeden (1) měsíc; vkaždé výzvě musí být
Pronajímatelům poskytnuta přiměřená Ilhůta k nápravě ne kratší než jeden (1) měsíc.

10.6. Pronajímatelé jsou oprávněni od této Smlouvy odstoupit výhradně tehdy, poruší-li DPP tuto
Smlouvu podstatným způsobem a toto porušení nenapraví ani v dodatečné |hůtě ne kratší než
šedesát (60) dnů, kterou jsou Pronajímatelé povinni DPP knápravě porušení Smlouvy

poskytnout, není-li dále stanoveno jinak. Podstatným porušením této Smlouvy ze strany DPP se
rozumí výhradně následující:

p opakované hrubé porušení povinností stanovených v této Smlouvě ze strany DPP, které
nebude ze strany DPP napraveno ani poté, co bude k nápravě DPP alespoň dvakrát
vyzván ze strany Pronajímatelů, přičemž mezi doručením výzev musí uběhnout časová
prodleva alespoň jeden (1) měsíc; v každé výzvě musí být DPP poskytnuta přiměřená
Ihůta k nápravě ne kratší než jeden (1) měsíc.

10.7. Odstoupi-li kterákoli ze Smluvních stran od této Smlouvy v souladu s ustanoveními této !
Smlouvy, zanikají všechna práva a povinnosti Smluvních stran z této Smlouvy s účinky ke dni
doručení oznámení o odstoupení od této Smlouvy příslušným adresátům (tedy s účinky ex
nunc). Závazek založený touto Smlouvou do doby nastoupení účinků odstoupení od této
Smlouvy, jakož i práva a povinnosti Smluvních stran vzniklá před účinností odstoupení od této
Smlouvy, nejsou tímto odstoupením dotčena a zůstávají nadále v platnosti.

Stránka 10 z 15

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a Vlastníci

Jakékoli jiné důvody pro výpověď a/nebo odstoupení od této Smlouvy, či žádost o její ukončení

„podanou k soudu a/nebo jinému orgánu veřejné moci, než které jsou uvedeny v této Smlouvě,
"nejsou přípustné. Podstatným porušením této Smlouvy, respektive porušením této Smlouvy
podstatným způsobem, se v této Smlouvě rozumí výhradně taková porušení Smlouvy, která
jsou jako její podstatné porušení definována v této Smlouvě.

9, Smluvní strany se dohodly, že ve výpovědi a/nebo odstoupení od této Smlouvy musí být vždy
uveden konkrétní důvod takové výpovědi a/nebo odstoupení a zároveň odkaz na specifický
článek této Smlouvy, který se aplikuje, jinak bude taková výpověď a/nebo odstoupení od této
Smlouvy považováno za neplatné a neúčinné.

„10.Smluvní strany znají povahu a hodnotu plnění, která si mají poskytnout podle této Smlouvy, a
prohlašují, že jde o plnění, která nejsou vůči sobě v hrubém nepoměru, na základě čehož se
vzdávají práva požadovat zrušení této Smlouvy podle ust. $ 1793 odst. 1 Občanského zákoníku,
a proto je aplikace tohoto ustanovení vyloučena.

0.11.Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva je uzavřena v dobré víře a zvážného důvodu na
dobu delší deseti (10) let; z tohoto důvodu nepovažují za souladné se zásadou poctivosti,
pokud by se kterákoli ze Smluvních stran domáhala zrušení právního vztahu založeného touto
Smlouvou s poukazem na ustanovení $ 2000 Občanského zákoníku.

Jiné právní vztahy

„ Smluvní strany berou na vědomí, že dne 2.10.2017 byla mezi Pronajímateli a HMP uzavřena
nájemní smlouva, na základě které byly HMP přenechány do nájmu (i) pozemek parc. č.
3337/2, ostatní plocha, (ii) pozemek parc. č. 3315/9, ostatní plocha a (iii) pozemek parc. č.
3315/10, ostatní plocha, to vše zapsáno v katastrálním území Krč, obec Praha, u Katastrálního
úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na LV č. 2098 (dále jen „Pozemky
v nájmu HMP“).

. Vlastníci souhlasí stím, že DPP je oprávněn využívat Pozemky v nájmu HMP pro účely
stanovené v čl. 2 v rozsahu čl. 3.3 této Smlouvy,

Právní nástupnictví

1. Smluvní povinnosti vyplývající z této Smlouvy přecházejí na právní nástupce jednotlivých
Smluvních stran. Pronajímatelé jsou povinní informovat, pro případ převodu vlastnického
práva k Předmětu nájmu či jeho části a/nebo kteréhokoli podílu na něm, svého právního
nástupce o existenci nájemního práva dle této Smlouvy, jakož i o obsahu této Smlouvy ($ 2221
Občanského zákoníku), přičemž Pronajímatelé zajistí, aby v takovémto případě byl jejich právní
nástupce vázán právy a povinnostmi z této Smlouvy v plném rozsahu, a to podpisem dodatku
k této Smlouvě, kterým vstoupí v rozsahu převodu práva k Předmětu převodu či jeho části
a/nebo kteréhokoli podílu na něm namísto příslušného Pronajímatele. DPP pro případ, že
k tomu nebude mít vážného důvodu, s takovým vstoupením vysloví souhlas a na žádost dotčeného
Pronajímatele připraví DPP příslušný dodatek.

2. Podpis každého z Pronajímatelů (popřípadě jeho zmocněnce) na této Smlouvě nahrazuje
příslušné rozhodnutí o správě Předmětu nájmu jako společné věci dle ust. 8 1126 a násl.
Občanského zákoníku.

12.3. V případě přechodu vlastnického práva k Předmětu nájmu v rámci univerzální sukcese nastoupí
v souladu s příslušnými ustanoveními právních předpisů na místo zůstavitele jeho dědicové.
Smluvní strany shodně prohlašují, že práva a povinnosti z této Smlouvy nejsou vázány výlučně

Stránka 11715

13.

13.1,

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP;

na osoby Pronajímatelů, ani nejsou takové povahy, aby musely být z jejich strany p

výlučně osobně, a mohou tak v souladu s ust. 5 1475 a násl. Občanského zákoníku bez ga Ad
přejít na osobu/osoby jejich právních nástupců. Po právní moci příslušného dědic

usnesení se předpokládá, že dědic/dědici zůstavitele podepíší dodatek k této Smlouvě, kte £
Smluvní strany pro forma stvrdí skutečnost přechodu práv a povinností z této Smlouvy z 95

zůstavitele na jeho dědice. závěr“
Oznamování Tato“
Jakékoli oznámení, žádost, pokyn, souhlas, schválení, potvrzení, osvědčení, rozhodnutí neků „ změ
jiná sdělení podle této Smlouvy (dále jen „Oznámení“) musí být učiněno písemně v českén ap
jazyce a doručeno osobně, zavedenou kurýrní službou nebo zasláno doporučeně s využitím“ „n
provozovatele poštovních služeb Smluvní straně, jíž má být Oznámení doručeno, na adres vý

uvedenou v tomto článku Smlouvy, není-li v této Smlouvě výslovně stanoveno jinak. Nemá-
mít Oznámení vliv na trvání, obsah či účinnost této Smlouvy a/nebo vznik nároků na placení
smluvních pokut a/nebo nároku na náhradu újmy, připouští se též doručování prostřednictvím
e-mailu na e-mailové adresy oprávněných osob. Jakékoli úkony směřující k ukončení této
Smlouvy musí být oznámeny formou doporučeného dopisu s dodejkou.

a. Pronajímatel I: 44

Adresa:

E-mail:

b. Pronajímatel II:

Adresa:

E-mail:

c. Pronajímatel III:

Adresa:
E-mail:

d. Pronajímatel IV:

S
5
(6

Adresa:

E-mail:
e. Pronajímatel V:
Adresa:

E-mail:

f. Pronajímatel VI: |

Adresa:
E-mail:

Stránka 12215

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a Vlastníci

Adresa: Sokolovská 42/217, Vysočany, 190 00 Praha 9 - Podatelně DPP

> U

čná ustanovení

Změny nebo doplňky této Smlouvy včetně jejích příloh musejí být vyhotoveny písemně
4 podepsány všemi Smluvními stranami. Změna této Smlouvy v jiné než písemné formě je
tímto vyloučena. Pro tyto účely nebude Smluvními stranami za písemnou formu uznána

„výměna jakýchkoliv e-mailových ani jiných elektronických zpráv.

13. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této Smlouvy v registru smluv dle zákona Č
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), zajistí DPP a bude o této skutečnosti informovat
Smluvní strany a HMP.

4.4. Pronajímatelé berou na vědomí, že DPP je povinen poskytovat informace podle zákona č.
106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a že takové informace týkající se spolupráce
Pronajímatelů a DPP budou poskytnuty třetím osobám, pokud pro jejich poskytnutí budou
naplněny zákonné podmínky.

14.5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu $ 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a udělují svolení k jejich
užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.

14.6. Stane-li se kterékoli ustanovení této Smlouvy neplatným, neúčinným, zdánlivým nebo
nevymahatelným, zůstává platnost, účinnost a vymahatelnost ostatních ustanovení této
Smlouvy neovlivněna a nedotčena, nevyplývá-li z povahy daného ustanovení, obsahu Smlouvy
nebo okolností, za nichž bylo toto ustanovení vytvořeno, že toto ustanovení nelze oddělit od
ostatního obsahu Smlouvy. V případě takové neplatnosti, neúčinnosti, zdánlivosti nebo
nevymahatelnosti se Smluvní strany zavazují bezodkladně, nejpozději však do třiceti (30) dnů
od výzvy kterékoli ze Smluvních stran druhé Smluvní straně, v dobré víře napravit takto vzniklý
stav tím způsobem, že se dohodnou na změnách, respektive doplněních této Smlouvy, které
jsou potřebné s ohledem na tuto neplatnost, neúčinnost, zdánlivost nebo nevymahatelnost
pro splnění účelů této Smlouvy; za tím účelem Smluvní strany zejména uzavřou příslušný
dodatek k této Smlouvě, popřípadě novou smlouvu, kterým neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo
nevymahatelné ustanovení nahradí při maximálním respektu k právům a povinnostem, které
mají být příslušným dodatkem či doplněním této Smlouvy nahrazeny.

14.7. Smluvní strany berou na vědomí všechny okolnosti, které uzavření této Smlouvy provázejí a
nemají zájem v souvislosti se změnou těchto okolností či podmínek, na základě kterých byla
Smlouva z jejich strany uzavřena, z takovéto změny pro sebe dovozovat jakékoli výhody;
z tohoto důvodu Smluvní strany na sebe přebírají v souladu s ust. $ 1765 odst. 2 Občanského
zákoníku nebezpečí změny okolností a zároveň vylučují aplikaci ust. $ 1765 odst..1 a $ 1766
odst. 1 Občanského zákoníku.

14.8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její
obsah je srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato Smlouva
nemohla být řádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této Smlouvy a že je

Stránka 13 z 15

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP
projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způso
právně jednat, a dále že tato Smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a ne |

dobrým mravům a veškerá prohlášení vtéto Smlouvě odpovídají skutečnosti, což
stvrzují svými podpisy.

14.9. Tato smlouva je vyhotovena v devíti stejnopisech, z nichž každý z Pronajímatelů obdrží
stejnopis a tři stejnopisy obdrží DPP,

14.10.Pokud tato Smlouva určitou otázku explicitně neupravuje, použijí Smluvní strany kvý
Dohodu.

14.11.Smlouva je platná ode dne jejího podpisu Smluvními stranami; účinnosti nabývá prvního d
kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla tato Smlouva uveřejněna v regi

smluv.

14.12.Přílohy tvoří nedílnou součástí této Smlouvy, a to:
Příloha č. 1: Předmět nájmu - Situace s vyznačenými zábory pozemků
Při Č dt Studie Pronajímatelů

Příohač.3: — Studie DPP

Příloha č. 4: Seznam nájemních smluv k Předmětu nájmu
Příloha č. 5: Výpis z listu vlastnictví katastru nemovitostí
Příloha č. 6: Zúžení Předmětu nájmu

Pří ů1 Znalecký posudek č. 5035-165/2018 o stanovení výše nájemného za užívání
pozemků zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu,
katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č.2098 pro katastrální území

Krč, obec Praha
Příloha č. 8: Vzor návrhu na vklad nájemního práva do katastru nemovitostí
PODPISOVÁ STRANA NÁSLEDUJE

Stránka 14 z 15

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP 3
projevem jejich pravé, svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způso
právně jednat, a dále že tato Smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a ne

dobrým mravům a veškerá prohlášení v této Smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše
stvrzují svými podpisy.

14.9. Tato smlouva je vyhotovena v devíti stejnopisech, z nichž každý z Pronajímatelů obdrží j
stejnopis a tři stejnopisy obdrží DPP.

14.10.Pokud tato Smlouva určitou otázku explicitně neupravuje, použijí Smluvní strany k výkl
Dohodu.

14.11.Smlouva je platná ode dne jejího podpisu Smluvními stranami; účinnosti nabývá prvního
kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla tato Smlouva uveřejněna v reg
smluv.

14.12.Přílohy tvoří nedílnou součástí této Smlouvy, a to:
Příloha č. 1: Předmět nájmu - Situace s vyznačenými zábory pozemků
Příloha č. 2: Studie Pronajímatelů

Příloha č. 3: Studie DPP

Příloha č. 4: Seznam nájemních smluv k Předmětu nájmu
Příloha č. 5: Výpis z listu vlastnictví katastru nemovitostí

Příloha č. 6: Zúžení Předmětu nájmu

Příloha č. 7: Znalecký posudek č. 5035-165/2018 o stanovení výše nájemného za užívání
pozemků zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu,
katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č.2098 pro katastrální území

Krč, obec Praha
Příloha č. 8: Vzor návrhu na vklad nájemního práva do katastru nemovitostí
PODPISOVÁ STRANA NÁSLEDUJE

Stránka 14 z 15

dne

Final verze 11.7.2019 — zapracované připomínky HMP, DPP a Vlastníci
PODPISOVÁ STRANA

V dne

Dopravní podnik hl. m. Prahy,

akciová společnost akciová společnost
ap nstva místo seda p avenstva

dne V dne

Ing. Pavel Janatka MUDr. Pavel Kohout
dne V dne

Ing. Anna Kohoutová Petr Procházka
dne V dne
MUDr. Jiří Vojta Ing. Radim Vojta

Stránka 15 z 15

NS - příloha č.1
Předmět nájmu - Situace s vyznačenými zábory pozemků

By. Věslov

zábor řešen jiným smluvním vztahem

[C7 pozemky vlastníků dlouhodobý zábor
pozemky vlastníků krátkodobý zábor

- SOD 17 NEM.

plochy

Dotčená plocha
kr, záborem

1 537,38
1

Celková plocha
pozemku

1 161,97
1
29
11
1970
81

dl. zábórém
1 331
26 755,01
9
1 971,16

(727598)
(727598)
(727598)
(727598)
(727598)
(727598)
(727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)

11
2581/4
1/19
1/22
2581/51
[2581/56
2581/72
2581/75
2581/93
3315/6
3315/9

3315/40

44,05

275

99
947,65
1 537,74
640
154,75

8 580,83

926
1 537,22

270,87
37,64
(1 763,00)

2 2530,36

(21,14)
Z 43123

PS JOE y7y OVpvUlš UAVYAÁOLU ný ALA OY

28 ore spris saopetypo
X ZINDOWAN

Analitycká část

1,00 textová část 3
1.01. širší vztahy 5
1.02 mapa využití území 6
historický vývoj v území 7 i
vývoj územního plánu B
platný územní plán 10
majetkoprávní vztahy 1"
urbanisticky významné celky 12
přírodní významné celky 13
schéma dopravy 14
fotodokumentace stávajícího stavu 15
projekty ke koordinaci 16
technická infrastuktura 17

988888855-
-lemem ee em

Návrhová část

oo
-=

2.01. návrh změny ÚP
2.02a koordinační výkres 19
2.02b koordinační výkres + uliční čára 20
2.03 funkční využití 21
2.04. funkční schéma 22
2.05 kompoziční zásady 23
2.06 klasifikace prostranství 24
2.07a mobilita v úzerní 25
2.07b parkoviště v území 26
2.07c doprava původní vs. návrh 27
2.07d detail križovatky Vídeňská - Zálesí 28
2.08 zeleň- návrh 29
2.09 půdorysné schéma všech podlaží 30
2.10. půdorysné schéma uzlu na metru 31
2.11. půdorysné schéma pochozí terasy, řez ulicí Vídeňská - schéma 32
2.12 podélný řez objektu nad metrem - schéma 33
2.13 řez podchodem, řez ulicí Zálesí - schéma 34
2,14 HPP jednotlivých objektů 35
2.15. výpočet dopravy v klidu 36
2.16. ptačí perspektiva JV 38
2.17 vizualizace 1 39
2.18 ptačí perspektiva SV 40
2.19. vizualizace 2 41
2.20 ptačí perspektiva JZ 42
2.21. vizualizace 3 43
2.22 foto- podchod 44
2.23 foto - podchod pod ulicí Vídeňskou 45
2.24 vizualizace 4 46
2.25 foto-ulice Zálesí - 47
2.26 vizualizace 5 48
2.27 foto-volné prostranství, parkování
2.28 vizualizace 6

2.29. foto -ulice Štúrova

2.30. vizualizace 7

obsah

NEMOCNICE KRČ 24.04'18
Tento výkres je majetkem studio Acht, spol. 5.20. o nemůže byt koplrován bez

KRČ ZÁLESÍ

pozemků. Přehledná mapa pozemků
výkres 1.06)

Územní plán
tviz. výkres 1.05..2.01)

Vplatném územním plánu je převážná část
D. Návrh navazuje na již projednávanou změnu 2440 a v souvislosti s touto návrhovanou změnou
s navýšením koeficientu na míru zastavěnosti
prokázáno, že zvýšení koeficientu Je vhodné a umožňuje vznik nového město-tvorného celku s vyváženým
zastoupením ploch bydlení, obchodních ploch a kancelářského zázemí.

Celková plocha území navrhované změny; 63 605 m*
(z toho 57 684 m* Zálesí + 5 921 mž v předpolí nemocnice)

Plochy ke změně:
SVD:

lz:

zZMK:

Výměra měněných ploch:
w: 5921 m*
13 807 m*
7 434 m'
31 482 m*
4 963 m*

55 851 m*
4 238 m*
1 201 mě

SNil -G:
SMJ- H:
sv-G:
ov:
všechny plochy navrhované Změnou

pro některé navrhované plochy je
způsobeno neexistencí rostlého terénu z důvodu existence

odpovídají kapacitě pro koeficient míry využití území G. Vyšší koeficient
způsoben nutností splnit požadovaný koeficient zelene. Navýšení je
podzemní stavby metra.

V předprostoru nemocnice je navrhováno v návaznosti na prostorovou úpravu dopravní křižovatky a
uvažovanou výsadbu městské zeleně upravit současný stav územního plánu na
včetně korekce ploch funkční plochy. Studie vymezuje tento
zdravotnictvím, jako je odborné školství, soukromé kliniky a
stomatologie, kancelářské prostory atp. Jako

„klínu“ mezi
komunikace a
vstupu a věže v areálu nemocnice. Součástí studie je úprava průběhu
křížovatky Vídeňské a Zálesí. Změna průběhu komunikace se promítá v úpravě okrajů funkční plochy SV, která

se tímto ku prospěchu

Kapacity návrhu (bez kapacit umísťovaných do předpolí nemocnice):
(viz, výkres 2.03. 2.04)

Uvažované navýšení obyvatel v lokalitě je odhadováno na 1500 osob.
1.00 : textová část

NEMOCNICE KRČ: 24.04 18 Am

hlosu. Studio Acht, spoť. 5.ca, Za Záměečkem 746, 150 00 Praha 5,

ván bez písemného

Tento výkres je mojetkem me.mcmmmm,'

tel.+420 233 115 741. studicachtDstudoocht.cz

V Zálesí, kc É

HPP Obchodní plochy, občanská vybavenost:
20 800 m HPP
Obchodní plochy jsou umístěny v přímé návaznosti na výstup z metra.

HPP Bydlení

Celkem 39 840 m*

Bydlení je zajištěno v centru a na západní straně území tak, aby bylo chráněno před vlívem doprávy a plynulé
se prolínalo se zelení vstupující do území ze severu.

počet
59
352

147
29

procent
10%
60%
25%

Zásadní částínávrhu jeřešenlkoordlnacesprobfha]&dm metremajeho stanicí, Studie řeší možnosti optimálního
propojení vnitřních úrovní s veřejnými plochami v exteriéru. Součástí návrhu je vymezení konkrétních částí
stanice k úpravám ták, aby bylo možné nad stanicí v budoucnu postavit polyfunkční objekt s charakterem
lokálního centra obsluhujícího spádovou oblast blízkého okolí.

Namísto dnešního poměrně úzkého a nepřívětivého podchodu pod ulicí Vídeňská bude vytvořen prostorný
ý koridor s nákupní pasáží, který plynule naváže na sníženou úroveň vestibulu metra v

Na úrovní 1.NP (s 1.PP propojeno eskalátory) je objekt propojen bez změny výškových úrovní s ulicí „městskou
třídou“ a náměstím na druhé straně.

Na 2.NP se nachází pochozí terasa s výhledem na památkově chráněný objekt bývalých Masarykových domů,
restauracemi a vzrostlými stromy V květináčích.

Doprava
(viz. Výkresy 2.0Za-d)

Širší vztahy

V rámci širších vztahů byla uvažována dvě nová doprávní napojení území na Jižní spojku. Jedno alternativní
napojení na Jižní spojku, které by odlehčilo stávajícímu nevyhovujícímu stavu, kdy nadměrný provoz přes ulici
Štúrova zatěžuje vilovou čtvrť. Dále bylo v úrovní vize zkoumáno doplnění nájezdového oblouku u stávajícího
napojení na Jižní spojku z Vídeňské ulice.

Lokalita

Návrh předkládá úpravu profilu komunikací Vídeňská a Štúrova, jejich optimalizaci včetně prostorového
stažení křížovatky před Thomayerovou nemocnicí. V případě Vídeňské je vložen do středního prostoru pás
vzrostřých stromů, jízdní pruhy zúženy a doplněno stromořadí ve dvojsponu po obou stranách komunikace.

BLOZ'1 -ZZ "Mpeojpnas ijnen03E 17 Kumoynaseyuy UPa) MDABÍJO £ 4035040 VOÁUOUOd € "Ya /d3PiS Jzee8 Aupojd jíeapyzodezau 35 ddh OP

1461 - P96L JU JISTI0JS VBAVISAA o08£ ALA8 = 9102 dSd 8|P Jug2s 1920d 'pezod
SBOL * 085 JUBIPÁO OULU BAXUNY JUNCISO - 9L0Ž dSd AP JUFIS 1920d Áueaopezod

HZ Áuuy KEUZ AYZOAA4VH99 NIFAJE A PAEIOP "KSPIOd Nad S PUJAZNIS
z U OUHU) AES JÁVUAPS ADIUZOJ "PNA SIAMOLOdE JEP © OY Sáaotm denn DoloO o080ž Ov86£ O96LE£ Wway|92
i : A BARDEA "AS DJE PJINEd JU9Z)4EZ ee poupgo Mg unupe ddH

LU:
-JpoE Z4YS jfaje nsay © A0) A UR4pUUS SEJI VOJ s
spornou pe ono LÍBÍ opt ostr zool ztod poen
LRLOJO PSAL OUJYSTALDIW RUS JUPEdEZ EN V UIAUOPLOXOA MUUZAUNÝSU BÍMIE0d BED BIS Vin KOA "AA Áglony nignuew Áyaepezod s NpEjnos A Wpe40w0-1s 35 ÁAI|FZ
Jujguoj8a4 eu as pjlnlodeu *E1 JOpuox0|g JUAUnd yjaes 9pišorova nusisÁs oujuwazn Áyud Jeu KOR samp OH v eu upa "ÁKOJG IWÁNpoupaf pod a7y482 juuazpod Auafodeu
VR PYDRPAUNY 090) RODA UÁUPUPAD ŠVP) SNSSAE ou JOO AFO Jus20 Ka amo K a upauknéu al s opeovunu0y VODY U EUF JuneudOp PAKA
eo zas ey Ě Kymaža Jsu|s exS1P8HU Z DUAI2 PUDÁDO NUIAJ A EJEROŠUNY ÁC 9490 ÁPLA I AW JUSOU OUDEJARU SY JB) O4U359/ PUPA

AAR:
ŽL W

A
9,

“

y;
0

n |

M
m

“

4 AG

1.01. širší vztahy

NEMOCNICE KRČ 24,04"18

stoadioeac trtíg oturdlleach o CZ

Tento výher je majethem studa Ach spol... o nemůže být kopirovén bez písemného saun, Stud Acht, pol570.Ža Zámečkem 746 150 00 Proho 5, teL:v420 733 115 rá. Ď

Thomayerova třed nádraží
nemocnice © es © : kola © Praha - Krč
Zámek obchod
grHavel © golf club (EY základní škola O) Albert

ortofotografie

1.02 mapa využití území ©D

-—— 5 u nD R a %
1840-1843 Stabilní katastr

rá 1;

hlavního města Prahy a okolí

n —— +
- =
es a . pu i

- -
ta
M —- ,

—

"k
* . je
I nát ©

1938 Orientační plán hlavního města Prahy a okolí

1.03 historický vývoj v území
historické mapy, staré regulační plány
NEMOCNICE KRČ 24.04"18

Tenté výttrer je majetkem stirdin Acfit, spol. 5.0, o nemůže být kuplrován bez plsemného souhlosu, Stulin Acht, spol s.no, Za Zámečkem 746, 150 00 Pratna 5, tel,:+420 233 113 74), stíndioocht(pstudinacht.cz

[ezHrij

EE z e m5
%šše—o.i

nNU e

I železnice, tratě a nádraží

I obytná zástavba vysoká (nad 8

podlaři)

\'i

1999

A rodinné domky a vílová zátavba oc plochy čistě obytné

věda, výzkum, kultura, zdravotnictví, soc. pěče, 4
N sksísví obchod. správa a řízení, nevýrobní služby NOMMM | polyfunkční území všeobecně smíšené

EE] poiočenské centra W zeteň městská krajinná
EN Poo s zshrady, hřblovy NU jesné porosty
e střední zástavba (5-8 podlaží) - monofunkční plochy veřejného vybavení
g parkové lesy W — polyřunkční plachy všeobecně obytné
hlavní automobilové komunikace | voe — vodní toky a plochy, plavební kanály
T železnice - tratě a nádraží - tratě a zařízení železniční dopravy, nákladní terminály
- vyšší zástavba (nad 8 podlaží) A | zvtáštní administrativní zařízení
Pe řeky, potoky, rekreační a užitkové nádrže ES pěstitelské plochy - sady, zahrady a vinice
- energet, a spoj. pložná zařízení wz — Izolační zeleň

mchnickul Lužby
daprava - vybraná komunikační síť

1.04 vývoj územního plánu

NEMOCNICE K KRČ 24.04 18

Tento výhres je mojetkém studia Acht, spal. s.1.0. m mmwwwmmwmw u_hmnu;oaonwim—aamunumm

oYpuurasd ZD UPAUNÁCY VÁ KTYMIBU D WS Jas JDY DIA Wsafjafouu af sada JA
E

0000171
Upyd juweozp fuzejd so,

AKCI VY, B

honí kán)

S48 Moc £ VÉ 4 MLAR By REO VaLNEZ k-

'VGNA941

ABY A

ně : J « /
|
1.06 majetkoprávní vztahy

1.2 000

ete výkres je majetkem znadín Acht spol. x.ca. a nemůže být hopová ber písemného souhlasu, Studřo Acht, zpol.5:0, Žu ikmačkem 746, 150 00 Praha 5 teL:+420 233 115 744, studiogchtástudlnacht.cz

NEMOCNICE KRČ 24.04'18

1.07 urbanisticky významné celky

NEMOCNICE KRČ: 24.04'18
Tento výtkres je mojetkem studia Acřit, tpol 510 a nemůžje byt kupirován

1.08 přírodní významné celky
NEMOCNICE KAČ 240418. amu = m
ARCHITECTS

Tento výkres je majetkem studio Ache spol. 5.20. a nemůže být koptrován bez písemného souhlasu. Studlo Ache, spal. x, Zo Zdmečkem 744, 150 00 Proho 5, tel 3420 735 113 741, studloochtýstináloocht.cz

=== altemativa pro odlkhčení dopravy

Jižní spojka
—— leleznice

plánovaná trasa métra D
= = = = = trasa metra C

1.09 schéma dopravy
1.10 000

NEMOCNICE KRČ 24.04"18
Terau výbreu je matjetievm tuny A

Obr.3 Běžný provoz na uljci Zálesí

1.10. fotodokumentace stávajícího stavu

NEMOCNICE KRČ 24,04"18

Tento vkre je majetkem studo Act 0.10, 0 nemáže být opi bez plemného souhlas, Stválo A spal 0,20 Zimejkon 746, 150 00 Praha 5,

Obr.2 Stávající podchod k nemocnici pod ulicí Vídeňská

Obr.4 Pohled přes ulici Vídeňská na Thomayerovu nemocnicí

tel:4420 733 113 741 studioocht(rtudidacht.cz

mj b= r C
M č zase AM

/ FRS a
A O o

1.11 projekty ke koordinaci

NEMOCNICE KRČ 24.04"18

1.5 000

„
-
d
=
e
-
k]
U
m
<

mmpmwmnm-mmmuwnu—a—mumammmmm:w—mwmw

BL.bově JUN 3IINDOW3N
o00 z
dí Áugvuz udapu LOZ

ante s
'
OOA n gnawndez

BL,P0'4T JUN 33INDOW3N
ooo
BAY JUJJIN + SDAYÁA JUJPUJP400Y GZOZ

-—
o.

-—
| . :
= H =" -
> > = =- « „ A Ď C%
kul > —- Fi -
a m i . i = 1 Jih +% F
i: : 1
+ U - -
jd | 4 i ( PR =
> 7 4 - ;
o. Á k : p
“«- sE
4 , 1 o =
1 : — mý : =
"= „= -
i C9 | TT- — as.
o » a

: ans lesoparky
Nič | nelesní porosty dřevin nezapojené
za" nelesní porosty dřevin zapojené
= ND" | doprovodná vegetace

RPU | parkově upravené plochy
ZZN © nemocnice

Z yšší“ školy střední, vyšší, spec a ost.
JČ) vš školy mateřské, základní
MBř* | zásobování teplem
Bee | parkoviště vybraná
S Ti" | devastovaná území, deponie
VPM. plochy manipulační a obslužné
YŮ USA | administrativa, komerční služby
| v50L. obchody lokalní
M BBE bytové domy

= JM I pls — É "4 : h A
< i vf j 1 , ; “ E
| | = ! i LY AX
2.03 funkční využití (T)
1.2000 j
NEMOCNICE KRČ 24.04"18 c: NENÍ .. NS -a : =
1

řento výkres je majetkem stodio Acht spol 5.00. r nemůže být kopírován bez písemného souhlasu, Stuslo Acht, spal. 40, Za Zámečkom 746, 150 00 Prmha 5, tel.:+420 233 113 741, studisochegistudlasAte 0 SREHVOSETS

UJ
“IJÍI Ě
*nm lm m

hozí body pohledových os

e
. *
e VyC
+
Poděbrad

me = myšlenková osa na nám. Jiřího z

| e © « e hlavní pohledové osy
=
mi
|
)

sil
=
ů
u
|
l]

1 (FeS
Peg

) Í M |
2.05 kompoziční zásady
1.2000

NEMOCNICE KRČ 24.04 "18

Zámečkem 746, 150 00 Praha 5, tel.+420 Z33 113 741, studinacht(stufioecht.cz

Tento výkres je majetkem studia Acht spot. za. nemůže být kopírován ber písemného souhlasu. Studio Acht, spol.s., 0

re n

PROSTRANSTVÍ

m = = Významní pěší tah pod úrovní
emmýbe= | významní pěřži tah
TN n

7 tesopark jes

EDM

0x3 SOPARK š
4D

„| náměstí, pěší promenáda pod úrovní
7777 naměení, pěti promenáca
Chodník, pěží rah
pochozí terass
70 rod
vnitřní areál
7777 foukromá zahrádka

-7

Tento výkres je majeťkem stádiu Acfrt, zpol, 372, a mermůje být mniraván bez

SgL PO JMW 1DINIOW3N
Do0 Z L

S5 — — -
]
t

WMMWWWHWMWMNMM

= :
oo T:
e — —

e|
E

Supped
AHW UE
KENTE YE CN - l
pouppod
aenoweu) >>>
Asenmad > 7 —

a i = i
h . = o m x
2.07c doprava původní vs. návrh
55
7

NEMOCNICE KRČ 24.0418
pitemného suhínu Studio Ach pol 17 Za Zámečkem 746 150 00 Prahe 5 el:e420 255 113 741 stuloach0CN.z ARCHITECTS

Tento výkres je majetkem stosliu Acht, spol 5.2. a nemůže být koplrovin bez

zrůpovpazs dbupeoms "Tel KTE SEČ Oči+* 70) "S BYR 00 OST "DYL MANA OZ TE JOE ANY OPIS PSDS APUUFASTÁ 73) UPAOJOHY JÁ AFPUSDU L XS JOKÍS JYPY PYPNUS ULYNÁDUY DÁ SRVBÁA DAUB

6 s Ev-
—— ——. | jé
CD o00 21

UJAgU-Uoj9z BO

žsšsšto ško G šiž OBá É 33
| | E M P p

| =

[FFF výsledek koordinace s projektem metra

JSA vsurbo mEMOCMICE

1.NP - úroveň ulice

k n

Koa 4
k s 0 0 0 0 0 0 6 00 0 0 0

„. „
vy k My vy“

7+ :
"y* .
'; - 1 h
Fe- 7 + ke 3 F
P fw „6“ ry

1.PP - úroveň
vestibulu metra

E555 výsledek koordinace s projektem metra

2.10 půdorysné schéma uzlu na metru
1.1 000

NEMOCNICE KRČ 24.04"18 =
Z je ee 1 oh bem km Se o Znak re S 5 PO ARCHITE 31

n 7 9

DS5A VSTUP DO NEMOCNICE

2.NP - úroveň pochozí terasa

F
-

" a 2 AVR USRKIMĚSSI VIII ŘÍ S SVĚ ASO SI SKI AA VVAKAKKÝ HK 05
Ž , VY PLAV TALÁI STA LLÍ NS SLA TRASA VÍ SES PS ŠŠVŠSSÁÍN
LV VAMIRÁSAMÁSSSSSAS IAS ATS SSATIATASÁST ASV,

LESS LS

Z 7 = 2 -
ZZS, G, , 4, A VASSAL) 772 777

[FM výsledek koordinace s projektem metra

2.11. půdorysné schéma pochozí terasy, řez ulicí Vídeňská - schéma
1.1000

LL L L L<=u u

. —
E
———
= = ad
——

dh AJO U , /
„).( n MkAKY A : : /////y /
p j :

//llllllllllllll '/""'». ,' .1

hz\lid\Meňskávmls!ěpodchodu
1.500

m A

l'uuleilesI
1500

2.13. řez podchodem, řez ulicí Zálesí - schéma

v
ATI h
jl Í
ná
"U |

MÁ |
Padl | |
nl | fh
2, |
= |

i W 4 h /
bl v

2 8 JK vy

sů V

M | I A

f
É

2.15 výpočet dopravy v klidu
pro jednotlivé objekty

NEMOCNICE KAČ 240418-

Tento výkrev je majetkem studia At spol 5.0, a nemůže být koplrován bez písermého souhlozu. Strdio Acht, spol 5.0, Za Zimačkem 746 150 00 Praho 5, tel+420 235 113 741, stutioachtstudinochcz

2.16 ptačí perspektiva JV
současnost (zdroj Google Earth)
NEMOCNICE KRČ 24.04'18

Tento výkres je mojetker stvdla Acht, spol. 5.2. a nemůže být Anpirovin bez nírarmněho s

6 A4 zao TN EEE EEE OCAS P 00057 9 OKR KEETE O KDY ES ERO 0 A U P ET DY OPOP
- m oo —=— TE W = 1 K nom ši m > = a BL POZ UX 3JINIOWAN

Af enppyedsiad jaejd
padezjenzjA ZVZ

2.18 ptačí perspektiva SV
současnost (zdroj Google Earth)
NEMOCNICE KRČ: 24.04 18

Terto vysres je majetkem stuďo Achť spol 3/o o nemůžře být kapirován bez píremnéhá sawřrsléne Sttdm.»

2.19 vizualizace 2
ptačí perspektiva SV
NEMOCNICE KRČ: 24.04 15 w

nmwukw:nmdbmw tno MMWMMWMMWL„*&MMIMIEWM£H_

»420 733 113 Iu.m'l'.lm
d

2.20 ptačí perspektiva JZ
současnost (zdroj Google Earth)
NEMOCNICE KRČ 24.04'18

Tento výkres je majetkem stuála Acht, spol. s,ra. a nemůfe být knpirován Bez

má OO OST 9 Mou BZ JÁ DY DLS ADOBE ORAZ UPA V ED 9 DVS JOdY DV DIPETIS LV DUUI B SALA OU,

€ ZFMPOAPRUSÁDIOOOHPS TL SET SEZ OŽP S
n m = —— .— s m PT 44 MX 32IN30W3N
ZÍ eaxadsJad zed
44

£ ODEZJJENZIA

2.23 foto- podchod pod ulicí Vídeňskou
současnost
NEMOCNICE KRČ | 24,04"18.— m Ě =- je Me a ů L == =- a
ARCHITĚ 5

Tento výkres je mojetkemm studia Acht. spol. 5.80. a nemůže být obědě bez písemného soohlosu Studio Acht, spol. 5.02, Za Zámečkem 746, 150 00 Praha 5, tel. +420 233 113 741, stuďloacht Estudioocht.cz

m —

V Oe4 SE MRNPOMUPI KZ E75 Te 5 PMAETS MERINO OVÝVUITICÍ E20 UDANANÍCY JÁ APUNU 975 JINE ZAZY UYBAUV UMYV B dd Oduta

BL.POPZ 2X 3IINIOW3N
pouspod "pjuouau pajd nszupu

poaezjjenzjA $Z7Z

2.25 foto - ulice Zálesí
současnost
NEMOCNICE KRČ: 24.04 '18 í
47

éh hlasu. Studďio Acht, spol. s.no, Za Zdmečkem 746, 150 00 Praha 5, tel:+420 233 113 741, studioucht (dstudioocht.cz ARCHITECTS

Tento výkres je majetkem stodďia Acht, spol s.co. a nemůže být kopírován bez pis

— 2LPOPZ JX JINIOWIN
Jsajez aotjn
S oMpzjenzja : 977

2.27 foto - volné prostranství, parkování

současnost
NEMOCNICE KRČ 24,04'18 : -
49

Tento výkres je majetkem studia Acht, spot 5.02. a nemůže být kopírován bez písemného souhlasu. Studio Acht, spol. 5.0, Za Zámečkem 746, 150 0 Praha 5, tei.:+420 233 113 741, studioachtDstudloacht.cz ARCMITECTS

2.28 vizualizace 6
obytní vnitroblok
NEMOCNICE KRČ: 24.04"18

Termo vykres je mopetkeovm stuďna Ah Tool +o0

2.29 foto - ulice Štúrova

současnost
NEMOČNICE KRČ: 24.04 18 : Am n A — - n : —
rmmmk„mmmm;pusmammmmmmmmmm.sumkmw.sm.zammnu:ooonms.uuuzoz.umm.mmommmnza ARCHITECTS

dny ng JEWuau © 075 005 DY VYPMYS LURYZNÁDLU DÝ ZALNÁM OJLAJ

0 BVOPŽ ZHN 32IN20W3N
9SIPJs po pajyod
L 03ez|jenzja 0EZ

NE] UE EEE
|100 NHYAYN Avydf 31GNLS

NS - příloha č.3
Studie DPP

epajoy nsouoa|ods UOÁUBAOJUGZGJda.I nywezod nyjujsejA Ajaepezod s npejnos A
| tp»qsv\gzauw nwuezas»(umd WU nyupod ouyiuAedog aipnjS

[—]ÚVOD—OCEL STUDIE

Cllem Studie úprav návrhu stanice Nemocnice Krč je přověření a zhodnocení možnosti průniku stavby Meira D se záměry vlástníků pozemků
dotčené oblast| a to na základě usneseni Rady hl,m.Prahy č.197 ze dne 7.2,2017, Iniciální rámcová dohoda o koordinovaném postupu v rámci
přojektu metra 1.D, a okolní výstavbé v lokalitě Krč.

Technickým podkladem pro tuto studil je Podkladová studie Krč-Zálesi zpracovaná Studiem Acht v 06/2017 a pokyny investora DP,

Primámim cillem Studie je návrh úpravy kanstruko| stanice metra Nermocnice Křč ve vazbě ná budouci (navazujicí) výstavby vlastníků pozemků,
Studle zahmuje rovněž oblasti, kmmWyMMuaamMWoMnmmoowmmWů vlastníků
mmmmmuammmmmmuubysommmmmwmm IPR, OSIl, Thomavyerovy Nermocnice a dalších,

Studle technicky řeší
a Změnu uspořádání stanice - přemlstění technologie provozu stanice mětra z prostoru nad vlastní stanici metra do jině pozice.
s Zménu konstrukčního systěmu stanice metra tak, aby bylo umožněno navázat a realizovat developerský záméěr výstavby komerčních objektů

Studies dále posuzuje vztah investičního záměru DPP výstavby metra k dalším záměrům v přilehlé lokalitě Prahy 4:
m Posouzení výstavby nad tunelovým úsekem 50D 16
m Změna $iřkového uspořádání ullce Videňská
m Přestavbe podchodu pod ulicí Vídeňská
m Úpravy křižovatky Videňská-Zálesi
m Vybudování podzemních parkovišť pro rezidenty
Posouzení je vzlaženo k návrhům projektu metra (MP) a studii zpracované Studiem Acht k D5/2017

Výše uvedený záměr nenl investičáim záměrem DPP, jde o investice vyvolané nad rámec projektu Metro I.D, Jediný orgán, který je kompeteniní

zadat zpracování příslušné PD a nášlednou realizaci téchto semoslatných projektů nad rámec Maetro 1.D k těmio nově vyvolaným Investicim je
MHMP a jim určáná Instituce,

Talo studie byla na společných jednáních zkoordinována se záměry vlastniků pozemků, Záměry na 5sebe navazuji.
Tato studie a studie zpracovaná Studiem Achl mohou oběma investorům posloužit k uzavření smluvních dohod o koordinované výstavbě
v bezprostředním okoli návrženě stanice metra Nemocnice Krč, která je v územl stabilizována pravomocným územním rozhodnutím,

[ |sTAvAJÍci ŘEŠENÍ DUR 20114

Stanice je uvažována jako dvouvestibulová s jižním vestibulem, překračujícím ulicí Zálesi ke Krčskému sidlišti a severním vestibulem
orientovaným do rozvojové plochy v předprostoru nemocnice, Realizaci stanice dostane rozvojový prostor nový impuls k urbanistickému dokončení,
Lze tedy oředpokládat, že okoli severního vestibulu jako lěžiště dané plochy, bude v rámci budoucí zástavby dle požadavků URMu tvořít charakler náměstí.

Stanice je navržena Jako hloubená s ostrovním nástupištěm, ze kterého vedou vertikální komunikáce na obou koncich do dvou vestibulů.

Nadloži stanice je využíto jako odlahčovaci prostor pro umistění technologie stanice (zejména objekt hlavního větrání), Stanice bude prováděna
jako železobelonová monolitická v otevřené pažené stavební jámě,

Jižní vestibul se nacházi v poměrně sevřeněm prostoru za Ulici Zálesi, Vestibul je navržen jako povrchový vstup s technologickým zázemím
v suterénu pod nim a se stanici je propojen prostřednictvím trojice eskalátorů a šikmého výtahu. v okoli vestibulu je navržena rozptylová plocha
s parkovou úpravou.

Severní vestibul je navržen jako zahloubený na úroveň podchodu k nemocnici, nikoliv však jako podzemní. V okoli vestibulu, tedy na úrovní
terénu se předpokládá komerční výstavba., Vestibul bude významnou aktivitau v budoucím uspořádání prostoru, ve kterém lze předpokládat
vznik komponovaného náměsti. Verlikální cestu zajišťuje kombinace trojice eskalátorů a šikmého výtahu. Prostor před vestibulem je pojat jako
atrium, na který by měl navazovat obchodní parter okolní zástavby, Jeho zapojení do prostorové struktury reaguje vcelku logicky na kompoziční
osu nemocnice a lze předpokládat, že v rámci budoucí okolní zástavby zde vznikne živé náměstí.

Stanice bude řešena jako halová bez sloupu v prostoru nástupiště. určujícími prvky náslupiště bede železobetonový žabrový strop a prosklená
stěna oddělujicí kolejiště.

Vestibuly jako nadzemní části stanice budou identické, tvořené prosklenými světliky organického tvaru 5 ocelovou konstrukci, Ty budou
nenásiině osazeny do terénu a dotvoři harmonický celek se stávajicími objekty: u jižního vestibulu a nově jako určující prvek v budované zásltavbě
u severního vestibulu. Terénní úpravy v okoll severního vestibulu budou řešeny svahovánim v kambinaci s nizkými
bude kladen důraz na ozelenění,

seznam přiloh

—

tektová čast

urbanistická situace

| úroveň pod nástupištěm
úroveň nástupiště

004| úroveň nad nástupištěm-kab+vestibul sever|

úroveň nád nástupištěm

úroveň pod vestibuleém jih + vestibul jik

podělný řez

přičný řáz A-A

přičný řez B-B

příčný řez C-C

něobsazeno

12
013

neobsazeno

D14) Tunelový úsek SOD 16

015

Změna uspořádání ul. Videňská

016
1017]

| Kultivace podchodu ul. Videňská
Úprřava křižovatky Zálasi-Videňská

0158

Návmh podzemních parkovišť

mg Zpřístupnění areálu Thomayerovy nem.

př.č.; OD0-1

STUDIE V PODROBNOSTI DUR 2017
(reaguje na realizaci developerského záměru u severního vestibulu)

Studie řeší nové uspořádání stanice v souladu se závěry proběhlých jednání zainteresovaných stran (podrobně viz grafická část). Jedná se o
změny v mistě severního vestibulu v majetku soukroměho vlasštníka a tím vzniklé stavební a technologické úpravy stávajicího řešení.

Zásadní změnou oproti stavu z r. 2011 je odstranění povrchové části severního vestibulu jeho snižení na úroveň nově budované obchodní
pasáže developera na úrovní podchodu do nemocnice, Dále pak vybudování únikové trasy pro cestující a zásahových cest pro hasiče. Další zásadní
změnou je úprava objektu hlavního větrání. Veškeré tyto změny vyvolaly úpravy technologických celků v dotčené části stanice, tím vznikla struktura
kde vzájemně „prorustají,, objekty stanice metra a developera (viz. grafická část).

DOHODNUTÉ ZMĚNY A ZÁVĚRY dle VV:

m Ve stanici musí být vždy dva únikové (zásahověé) koridory nezávislé na komerčních prostorech. Koridor (chodba + schodiště) musí směřovat
na terén k nástupní ploše pro hasiče, toto musi fungovat v době provozování stanice.

m Výdech objektu hlavního větrání je nutné ponechat v severozápadním kvadrantu křižovatky Vídeňská x Zálesi (Rozptylová studie),
VZT výdech byl jako samostatná šachta posunut do méně exponované částí objektu developera. Do šachty je nutně zajistit přístup pro složka Hzs.
Podminky pro vyústěnin VZT nad střechou developera (20m pásmo Z nehořiavých materiálů),

s Zrušení prostoru pro úschovu kol bez náhrady (kolize s požadavky IPR), po dohodě by bylo možno umistit popř. v prostorech developera.
m Došlo k redukci podlaží UPV dnes UVS, kde došlo k vypuštění veřejných WC, bankomatů a úpravě podlaží tak aby byly splněny podminky PBŘ.
Bankomaty a veřejně WC budou ve stanici umistěny pouze v jižním vestibulu (v severní části budou zasloupeny v prostorech developera).

m Upravené řešení stanice umožňuje případnou úpravu křížovatky Vídeňská x Zálesi jako nezávislou investiční akci.

m Dojde k vypuštění terénních finálních úprav, komunikací a chodníků popř. technické Infrastuktury v míistě severního vestibulu. Parter bude
!oSendloprojektudeve\operas ohledem na funkce a potřeby stanice metra a bude respektovat umlstění návazných zastávek BUS.

m Bude vypuštěn objekt úpravy stávajícího podchodu ulice Videňská (nová obchodní pasáž developera).

m V ulici Thomayerova dojde k nahrazení stávajícího zděněho zázemi BUS provizorní mobilní buňkou, po dohodě by bylo možno následně
umistit popř. v objektech developera.

m Z důvodu zkrácení odbavovací linky sevemího vestibulu v souladu s projeklem developera, je nutno použít pro uzavření vestibulu rolovaci
mříž a požámí roletu, které nejsou kouřotěsné. Toto řešení vyvolá nutnost vybudovát na straně komerčního objektu požární odvětrání prostorů
ve styku s vestibulem.

s= Vrámcí výstupu z metra u sevemiho vestibulu bude jako součást investice DPP vybudován výtah, který propoji nástupiště, vestibul |
uliční úroveň. Vertikální propojení nástupiště a severního vestibulu bude dále zajištěno trojicí eskalátorů. Vestibul bude úrovňově propojen
přes pasáž developera s nemocnicí. Propojení s úrovní terénu (ulice Videňská) bude zajištěno schodišti a eskalátory v rámci objektu deveélopera.

m Veškeré nosné konstrukce stanice metra a budov developera musí být o sebe plošně izolačně odděleny (hydroizolace součásti kci metra
+ antivibrační izolace součástí objektů developera atd).

= Vicepodlažní komerční objekty nad stanici metra (3 a vicepodlažní) je nutné založit obkročením nosných kci stanice metra. k vynesení
konstrukci budov ize využit pilotových stěn jámy stanice (nutno posilit a nadimenzovat). Dvoupodlažní komerční objekty lze plošně přes
základovou desku popř. rošt založit přímo na kce stanice.

ZPROVOZNĚNÍ STANICE x VÝSTAVBA DEVELOPERA

Snahou děvelopera je otevření jejich objektů souvisejicích se stanicí metra současně se zprovozněním stanice. V krizovém scénáři lze
stanici metra zprovoznit s jedním jižním vestibulem (řešeným dile platně PD- které umožní v budoucnu plánovanou komerční stáavbu). Musi však
být zajištěn provoz větraciho objektu se zásahovou cestou a zpevněnou plochou přo hasiče. A dále druhý únikový a zásahový koridor a
a zpevněná plocha pro hasiče v severní části stanice!

- stanice Nemocnice Kré

[STANOVENÍ RIZIK STUDIE

m Studle plně prokazuje technickou reálnost zajištění souladu výstavby Metra D s developerskou výstavbou v oblasti Nemocnice Krč,
Rizika spojená s technickou částí záměru lze považovat za limitně blížící se nule, neboť v rámci studie byl průnik staveb prověřen

ve vyšším detailu (především v úrovní statického a dispozičního řešení), než jsou přimé grafické výstupy této studie,

p Rizika spojená s inženýrskými činnostmi či jinými povolovacími procesy jsou především v oblasti dokumentace EIA, neboť pří
Verifikačním řízení mohou vzniknout nové požadavky, které nyní nelze předjimat. Tyto požadavky mohou pak vést k úpravě díla.
Riziko spojené s legislativními procesy považují autoři této studie za střední především ve výše jmenované dokumentaci EIA.

m Zásadní riziko této studie spočívá v připadné naplněnosti/vymahatelnosti smluvních ujednání mezi investory. Studie navrhuje dílo investora DP
redukovat v oblasti severního vestibulu, který je zosla zrušen a je nahrazen výstupem do prostor druhého investora. Vzájemná investorská
vazba je tedy v tomto místě zásadní, V případě nerealizace záměru druhého investora nedojde k plnohodnotnému zprovoznění stanice ve
smyslu dvouvestibulové stanice, což by ve výsledku vedlo k nutnosti zajistit tuto výstavby investorem DP jiným způsobem,

| JzávěR

Studie prověřila reálnost průniku stavby Metra D se záměry vlastníků pozemku. Byly pojmenovány a prověřeny veškeré průsečíky staveb
jak na povrchu tak v podzemních částech. Součásti studie je prověření možností založení objektů nad stanicí včetně nutných úprav v rámci
investorského záměru DP. Byly zadefinovány, popsány a navrženy úpravy pro zajištění možnosti zprovoznění stanice před dokončením záměru

vlastníku pozemků.

UPVJ

legenda
označení, prostor

veřejné prostory a komunikace

služební prostory

technologické zařizení dopravního systěmu

technologické zařízení stavby TZB
: údržba TZ8
notná vybavenost

komerční výstavba

légenda

označení, proslo
veřejná praslóry a komurkacy
služenní prostury
technologická zaětzsní dopřávního zysému
Ikcňnoragicků zařízení strvby TZB
erb TZB
Jerotná vybavenost

' kamení výstavba

přě,; 007

s m m 0 | O I

TNO
PASOK

az sg2P0

zi Ágaeys |uezez pyoGojouypal

nugisás oujuaeudop 1uSzW8Z oyabojouy9a]
Aojsoad |ugoznís

BOAEJSÁA |WJ4BUDY
jsouanegÁn PUoU
sopyjunioy E Á1ojsoud gula/sa

Jojsoad '|usyeuz0

epusbsl

legenda

označení, prostor

technologické zařižení dopravního systému
technologické zařízení stavby TZB

údržba TZB

veřejné prostory a komunikace

služební prostory
jednotná vybavenost

komerční výstavba

př.č.: 009

Nemocnice Krč

(DW

tanič

s legenda
z označení, prostor

veřejně prostory a komunikace
= a služební prostory
technologické zařízení dopravního systému
= technologické zařízení stavby TZB
| údržba TZB
k jednotná vybavenost

E o a be komeréní výslavba

E53

“

S A
PÁ

Příščný řez Central Group

Podéělný řez Central Group * Reflecta

respektována ochrana konstrukc! metra daná minimálnimi rozsahy oblastí
kolem konstrukci metra, do kterých nesml zasahovat žádná definitivní ani

rubu jakékoliv konstrukce metra. Předpokládá se zalo-žení navržené v
kombinaci plošného a hlubinného. Protože ve fázi vyhloubeně stavební
jámy budou konstrukce metra výrazně odlehčeny, je možno při návrhu

aa pmmea

Založení objektů pódowsninnaobh'"' otra“ ;
Při realizaci prvků zajištění stavební jámy | založení objektů must být

dočasná konstrukce stavby. Jedná se o vzdálenost minimálně 2.5 m od

založení objektů uvažoval takové řešení, které v základové spáře připust!
zatižení do maximální hodnoty puvodní geostatické napjatosti v hominověm
masivu, Toto by bylo naopak žádoucí, aby tím došla alespoň k čáslačněmu
obnovení stavu (silového | deformačního) před výstav-bou. Nenl| možné
naopak změnit charakter zatížení konstrukci metra umlstěním lokál-ních
prvků založení | mimo vymezené oblasti, ale s vlvem na ostění tunelů,
Takováto lokální zatižení je nulno přeavési do hloubky minimálně pod úroveň
dna tunelů.

Založení objektů půdorysně mimo objekty metra

Je předpokládáno založení objektu s polohou základové spáry na úrovní
cca dna tune-lů, Tunely sé nacházejií v prostředí letenských břidlic kvality
R4. Příi těžení stavební jJámy po jedné straně tunelů dojde k odlehčení z těto
strany a snižení zemního korizontálního tlaku na tunel. Tato změna je
závislá na vzdálenosti rubu tunelu a líce stavební jámy a jej|ho zapaženií.
Pokud bude projektována stavebn! jáma se stěnou rovnoběžnou s tunelem
metra, je nutno dodržet takovou vzájemnou vzdálenost aby připadné kotvy
zajištění staveabní Jámy byly v minimální vzdálenosti 2,5 m od rubu jakékoliv
konsirukce mělra a zároveň mezi rubem tunelu metra a licem stavební
jámy musi být minimální mocnost rostlé kor-niny 7 m. Při návrhu rozpírané
stavební jámy (bez kotev smérem k tunelu metra) je pak nutno ponechat
mezi rubem tunelu metra a licem stavební jámy minimální mocnost rostlé
horniny 7 m

Pokud bude projektována stavební jáma s úhlem odklonu alespoň 200 od
linie tuněelu, je nutno dodržet takovou vzájemnou vzdálenost, aby připadné
kotvy zajištění stavební jámy byly v minimální vzdálenosti 2.5 m od rubu
jakékoliv konstrukce metra a zároveň mezi rubem tunělu metra a licem
slavební jámy v místě největšího přiblížení musl být minimální mocnost
rostlé horniny 5 m. Při návrhu rozpirané stavební jámy (bez kotev smérem k
tunelu metra) je pak nutno ponechat mezi rubem tunelu metra a licem
sta-vebn! jámy v mistě největšího přibližen! minimální mocnost rostté
horniny 5 m

dní zástavba

n BD "w* BD *6"

u
W]

PR(UPM). Ře

pr.é; o1o

zadáním omezeno pouze na lokality do bané
výstavbou metrá
Studie REFLECTA zprácované Studiem Acht řeší
mimo jiné I devělopreskou výstavbu nad tunelovou
řástí severně stanice nemocnice Krc. Tento úsek je
dále dotčean devěloperskou výstavbou společnosti
Central Group

V rámci této studie došlo ke koordinaci projektů
dotčených staveb tak, aby konstrukce Metra D
nebyly výstavbou nijak ovlivněny e to | v případě
(Central Group), kdy by mohlo dojit k dřivější
developerské výstavbě = v předstihu před stavbou
Metra.

Z hladiska provázanosti stavby Metra D a záměru
developěrské výstavby nad tunalovým úsekem
Metra D - SOD 16 lze jednoznačně říci, že jde o
stavby technologicky, prostorově a skonomicky
odděleně, bez vzájaemné kolize či výraznějšího
ovlivnění. Realizaci devoloperské výstavby
nedocházi (v připadě splnění technických
podminěk-viz technický ndštavec) k žádnému
ovlivnění investičního záměru výstavby Matra D

ŘEŠENÝ VÝŘEZ

- | j D Je
: ]
zB

stanice Nemocnice Krč

a ad NÍ

Dokumentace DPP zpracovaná firmou

Žasí : i H METROPROJEKT Praha včělenila štanici, resp. Jej)
Nezávislá vyvolaná investice nad rámec Metra I.D. severní výštup do upraveněho terénu dle požadavků
Změna ŠiřkOVéhO uspořádáni ulice Vldeňska IPR(URM). Řešení návazných části oblasti bylo

zadáním omazeno pouze na lokality dotčsné
výstavbou metra
studle REFLECTA zpracovaná Studiem Aocht řeší
mimo jiné | úpravy okoli budoucí výstavby metra
neboť developerský zájem obsahuje větší plošně
územíl

Rozšířsní Vldaňské ulice o zelený dělici pás,
doplnění zelaně a úpravu zastávkových pruhů lze z
hlediska kvality prostředl jednoznačně podpořil
Dojde ka zkvalitnění veřejného prostoru beneňty lze
nalězt jak z hlediska "zlidštění" měřitke stávající
komunikace, bezprostfedního vnímání prostředí
procházejícími, tak zlepšením mikroklimatických
póodmlněk v ulíci,

Z hlediska provázanosti stavby Metra D a záměru
Úúprav ulice Vídeňská dle návrhu Studla Ácht lze
jednoznačně řici, že jde o stavby technologicky
prostorově a ekonomicky oddělené. bez vzájemně
kolize či výraznějšího ovlivnění, Realizaci úprav
ulice Videňská nedocházi k žádnému ovlivnění
investičního záměru výstavby Metra D.

- . — 1

rrýtý oo ismitbi b irýcýjníh PAA Výše uvedený záměr neni investičním záměrem DPP,
DPP: Situace dle DSP - METROPROJEKT Praha a.s.; o5/2016 jde o Investice vyvolané nad rámec projektu Metro
L.D, Jediný orgán, který je kompetentní zadat
M. í zpracování příslušné PD a následnou realizaci těchto
Situace dle '_siudle - Studlo a':h't; 0B/2017 samostatných projektu nad rámec Metro L.D k těmto
* p .Í,'_'_ a | ' ] nově vyvolaným investicím je MHMP a jím určená
instituce.

15V h -

C
y zvu

'-.P'
- M

př.č.: 015

k A.
"U b w 6A
Ja ATa a *A |
A YzvA NLA

zzných
ze ně 1O
ori byl v F

s čzešení NĚV
„PRUURM Z zeno potě

Nezávislá vyvolaná investice nad rámec“
Přestavba a kultivace stávajícího podchodu pod ulicí Videňská

DPP Bituace dle DSP - METROPROJEKT Praha a.5,; 05/2016

REFLECTA: Situace dle Studie - Studio aaht, 08/2017

zadáním omezeno pouze
výstavbou metra a podchod byl V rámě pp
Metra D pouze revilalizóván.

Studie REFLECTA zpracovaná Studiem Acht řeší
mimo jiné i úprávy akolí burouci výstavby metra,
neboť developerský zájem obsahuje větší plošné
území,

Stávající podchod, který je v rámci projektu Metra
pouze revitalizaván fslni svoji primární funkci, ale s
ohledem na malou šířku se Jedná o misto
vyvolávající negativní a sllsněně pocity, Velkorysé
rozšíťení i zvýšení podohodu včstně zapojení
doprovodných drobných komerénich služeb přinese
výrazně zlepšení komforu i pocitu bezpečí
průchozích osob, Rozšíření podchodu zajistí
plnohodnotné propojení obou stran vytížené ulice
Vidaňská a lze tudíž toto řešení jednoznačně
doporučit.

Z hlediska provázanosti stavby Matra D a záměru
úprav podchodu pod ulici Videňská dle návrhu
Studia Achi lze jednoznačně říci, že jde o stavby
technologicky, prostorově a ekonomicky oddělené
bez vzájemné kollze či výraznějšího ovlivnění
Realizaci podchodu pod ulici Vídeňská nedochází k
žádnému ovlivnění invéstiéního záměru výstavby
Metra D s výjimkou úprav zpracovaných hlavní části
této studie.)

Výše uvedený záměr není investičním záměrem DPP,
jde a investice vyvolané nad rámec projektu Metro
I.D, Jediný orgán, který Je kompetentní radat
zpracování příslušné PD a následnou realizaci těchto
samostatných projektů nad rámec Metro 1.D k těmto
nově vyvolaným investicím je MHMP a jim určená
instituce.

stanice Nemocnice Krč

|
Dokumentace DPP zpracovaná firmou

i h h METROPROJEKT Praha umisťuje stanici částečně
Nezávislá vyvolaná investice nad rámec Metra I.D. zo dírou onoor gym
, : = Investiéniho záměru výstavby Metra D nedochází po
Up rava křižovatky Zálesí 5 Vídeňská realizaci Metra ke Ivarovým a dopravním ná
výše uvedené křižovalky,
Studle REFLECTA zpracovaná Studiem Acht řeší
mimo jiné I možné úpravy prostorového a
dopravního lešení křižovatky, Navrhuje její
(prostorovou redukci s ohledem na vlástní
developerskou plánovanou výstavbu a nová leší a
upravuje napojen! předpoli Thomayerovy
nemocnice, které rovněž upravuje Vlastní výstavbou,

Návrh nového uspořádání křižovatky lze z
dopravního a urbanistického hlediska hodnotit jako
; pozitivní, neboť nový tvar vhodnáji reaguje na
M | | | | | | | 1 dá plánovanou developerskou výstavbu a lépe reaguje
JH [M h BAN | | | bk na osové fešení ullce Zálesí přimým výjezdem k
ks | Thomaysrově nemocníci,.

„o RÁ MOO menz emanhrmunoe=gena ===

MALÁ OTTO S P 5 tá

Z hlediska provázanosti stavby Metra D a záměru
úprav kňžovatky Záles|-Videňská dle návrhu Studia
Acht lze jednoznačně fici, že jde o stavby
technologicky, prostorově a ekonomicky oddělené,
bez vzájemné kolize či výraznějšího ovlivnění,
Realizace nového uspoťádání křižovatky je pouze
Casově závislá na dokončení vybrané části
investičního záměru Metra D, kdy lze plynule
navázat mezi výstavbou Metra a úpravou křížovatky
do nového tvaru,

Upravou křižovatky Záles|-Videňská nedochází k
žádnému ovlivnění investičního záméru výstavby
Mastra D,

DPP: Siluace dlé DSP - METROPROJEKT Praha 2.s,; 05/2016

Situace dle Studie - Studio achl; 08/2017
"T „"

Výše uvedený záměr neni Investičním záměrem DPP,
jde o investice vyvolané nad rámec projektu Metro
1D, Jediný orgán, který je kompetentní zadat

zb >—=—=m=nn= =“ zpracování příslušné PD a následnou realizaci těchto
samostatných projektů nad rámec Metro 1,D k těmto
nově vyvolaným investicím je MHMP a jím určená
instituce,

př.č.; 017

pš ep č a

Boru : tor i zoru SKO
yideňská. b sjzdných zamě. P M ohledem nůž
no realizac! m anaha še vy „anály zárově smě

Nezávislá vyvolaná investice nad rámeč Mětrár:
Možnost podzemních parkovišť v okolí stanice metra Nemocnice Krč

—2— 20

komplikované. Proto bylo vybráno územi mezí

=1 Ibytovými domy a tunely metra; sjízdné rampy jsou

navrženy mezi domy, Nad tunely metraje možná
umistit jedno podzemní podlaží narkoviště, dle
požadované kapacity ja možné parkoviště rozšířit až
k ulici Ružinovská. V případě potřeby je možné
vybudovat parkovišté dvoupodlažní což ale s sebou
přináší složitější zakládání, odvětrání, prostorovou
potřebu pro rampy, atd, :

Druhá lokalita se nabízí u ulice Štůrova na misté
dvou povrchových parkovišť, Napojení by kopirovalo
současný stav, počet podzemních podlaží opět
závis| na požadovaném množství stání.

V okolí stanice se nalézají další vhodná mista, kde
by bylo možná umistit podzemní parking - mj. na roh
ulic Ružinovská - Kukučinova; pod dětským hřištěm
v ulici Ružinovská a v návazném vnitřním prostoru
obytných domů: mezi bytovými domy Ružinovská -
Bernolákova - Hurbanova - Štůrova:

Při dalších rozpračováních návrhu bude potřeba
dopřesnit majetkoprávní vztahy, provést analýzu
možného zatížení přístupových komunikaci, prověřit
připadně přeložky podzemních síti, hygienické
dopady do území, atpod.

Z hlediska provázanosti stavby Metra D a záměru
umístění parkovacích objektů v dotčené oblasti lze
jednoznačně říci, že jde o stavby technologicky,
prostorově a ekonomicky odděleně, bez vzájemné

A [kolize či ovlivnění. Realizaci navržených parkovišť

nedochází k žádnému ovlivnění investičního záměru
výstavby Metra D.

Výše uvedený záměr není investičním záměrem DPP,
jde o investice vyvolané nad rámec projektu Metro
ID. Jediný orgán, který je kompetentní zadat
zpracování příslušné PD a následnou realizaci těchto
samostatných projektů nad rámec Metro I.D k těmto
nově vyvolaným investicím je MHMP a jím určená

Instituce. př.č.: 018

we stánice Nemocnice Krč

I x H m
| nm
| (Ae m
N ( V , V
N P Gu
f v ' úd i
E? 4 “

ih“ ko

pars kidk i, 8

M
Ca

-Ed „dajeké M i
— *
- p i i
k z Jsb

"m „ VÝJEZD 8

VON UK „=

Uinlsléní vzd Tešguje na předopkádané úpravy
křižovatky Vídeňská x Zálesí. úpravy Vídeňské ulce

(víz předchozí přílohy lélo sludie) a realizaci
Centrálního přijmu Thomayerovy namocnice

Hlavní body:

jižní (hlavní) vjezd a výjezd v místě křižovatky
Videňská x Ružinovské (návrh světelné signalizace,
odbočovácí pruh pro levé a pravé odbočení
jižní (vedlejší) akutní vjezd do ulice Vídeňské
v mlatě stávající brány u porodnice (nouzový vjezd),
slouží jako záloha pro umísténí jižního vjezdu
urgentní vjezd z Thomayerovy ulice
(postavený v současné době), nutné dořešení
vnitřního uspořádání dopravního režimu
- Thomayerova ulice od jihu přímo napojená ná
Videňskou dle současného dopravního režimu,
zpomalen! by mělo být řešeno stavební úpravou
současný hlavní vjezd - preference pěších a
VIP vozidla, funkční do doby výstavby jižního vjezdu
a severního propojení Videňská - Thomayerova“
- křižovatka Videňská x Zálesí — možnost dle
úpravy Reflecta Development, z hlediska
dopravních vazeb nemocnice možno ponechat V
současném tvaru
severní vjezd (doplňkový), jeho význam bude
posílen vybudováním severního propojení Vídeňská
— Thomayerova, bude sern směrován hlavní výjezd

nové komunikační propojení Videňské —
Thomayerova odlehčí prostor před stávajícím
hlavnim vjezdem a křižovatku Vídeňská x Zálesí
- přístup ke stanici metra D přes pasáž pod
Videňskou umožní kvalitní a důstojnější přístup od
MHD, zejména os stanice metra k nemocnici
- zájmové území nemocnice mezi Vídeňskou a
Thomayerovou parking pro nemocnici (cca 300 aut),
dva vjezdy (výjezdy) z Thomayerovy ulice,

Výše uvedený záměr není investičním záměrem DPP,
jde o investice vyvolané nad rámec projektu Metro
1D, Jediný orgán, který je kompetentní zadat
zpracování příslušné PD a následnou realizaci těchto
samostatných projektů nad rámec Metro I,D |: těmto
[nově vyvolaným investicím je MHMP a jim určená

Instituce.
př.č.: 019

»
P
o

Ne]

-n BNÝÁ

NS - příloha č.4
Seznam nájemních smluv k Předmětu nájmu

Příloha č.4 - Seznam nájemních smluv k Předmětu nájmu

10.

Nájemní smlouva ze dne 24.11.2005 ve znění dodatku č.1 ze dne 21.12.2012
Nájemce firma outdoor akzent s.r.o.
Podepsána dohoda o ukončení nájmu dne 19.12.2018 viz níže.

Nájemní smlouva ze dne 2.1.2003 ve znění dodatku č. 1 ze dne 28.6.2013
Nájemce firma BigBoard Praha a.s.
Podepsána dohoda o ukončení nájmu dne 19.12.2018 viz níže.

Nájemní smlouva ze dne 15.2,2001 ve znění dodatku č. 1 ze dne 2.9.2003, dodatku č.1 ze dne
21.12.2012 a částečné výpovědí z 8.1.2018

Nájemce firma outdoor akzent s.r.o.

Podepsána dohoda o ukončení nájmu dne 19.12,2018 viz níže.

Nájemní smlouva ze dne 12.6.2006 ve znění dodatku č. 1 ze dne 16,12,2010
Nájemce firma Jarnette Réclame spol. s r.o.
Podepsána dohoda o ukončení nájmu dne 14.12.2018 viz níže,

Nájemní smlouva ze dne 21.8.2007
Nájemce firma MARKE plus s.r.o.
Podepsána dohoda o ukončení nájmu dne 13.12.2018 viz níže.

Nájemní smlouva ze dne 11.11.2005 ve znění dodatku č, 1 ze dne 27.8.2013
Nájemce firma EUROPLAKAT spol. s r.o.
Podepsána dohoda o ukončení nájmu dne 20.12.2018 víz níže,

Nájemní smlouva ze dne 1.10.2013
Nájemce firma CENTRAL GROUP Pražská čtvrť II. a.s,
Výpověď z nájemní smlouvy doručena dne 18.12.2018 viz níže.

Nájemní smlouva ze dne 1.3.2017
Nájemce
Podepsána dohoda o ukončení nájmu dne 13.12.2018 viz níže.

Nájemní smlouva ze dne 30.12.2016
Nájemce
Podepsána dohoda o ukončení nájmu dne 13.12.2018 viz níže.

Dohoda o ukončení nájmu

pan
pan
pan

pan
pan
všic
pan
na straně jedné

(dále jen „pronajímatel“)
a

„ EUROPLAKAT spol. s r.o.

se sídlem: Rohanské nábřeží 678/25 B, 186 00 Praha 8

IČ: 40614832

DIČ: CZ40614832

zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze. oddíl C, vložka 2598
bankovní spojení:

zastoupená na základě plné ++ (u
na straně druhé

(dále jen "nájemce")

se dohodli na ukončení nájemní smlouvy č. A/05/1011 ze dne 11.11.2005 ve znění
dodatku č.1 ze dne 27.8.2013 ohledně nájmu částí pozemků č.parc. 2581/4 a 2581/22
v k.ú. Krč, uzavřeného za účelem umístění | ks stavby pro reklamu - 1 oboustranného
reklamního zařízení o rozměrech 5,26 x 2.58 m /včetně rámu/, vpravo při komunikaci
Štůrova směrem ke komunikaci Jižní spojka, a to bez dalšího ke dni 31.3.2019.

Nájemce se zavazuje | uhradit nejpozději do 30.04.2019 doplatek nájemného
za skončené kalendářní čtvrtletí - rozhodné období od 01.01.2019 do 31.03,2019.
Účastníci prohlašují, že zaplacením příslušné částky budou veškerá vzájemná práva,
povinnosti a závazky vyplývající ze shora specifikovaného právního vztahu
vypořádány a ukončeny v plném rozsahu.

Tato dohoda je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá
smluvní strana obdrží po jednom vyhotovení.

V Praze dne 20. prosince 2018

Pronajímatel:

Nájemce:

>>: =:

EUROPLAKAT spěl. s r.o

Dohoda o ukončení nájmu

(dále jen „pronajímatel“)
a

2. MARKE plus s.r.o.
IČ 24774847
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 173253, se sídlem
Na Lysinách 457/20, 147 00 Praha 4 - Hodkovičky,

se dohodli na ukončení nájemní smlouvy ze dne 21.08.2007 ohledně nájmu části
pozemku č.parc, 2581/1 v ků Krč, uzavřeného za účelem umistění | ks staveb pro
reklamu - 1 oboustranného reklamního panelu při komunikáci Vídeňská vpravo ve
směru jízdy do Kunratic, a to bez dalšího ke dni 31.3.2019

V Praze dne ...!.. „prosince 2018

Pronajímatel:

Nájemce:

Dohoda o ukončení nájmu

(dále jen „pronajímatel“)

JARNETTE RÉCLAME spol.s r.o.

IČ 25679619

zapsaná v OR vedeném Měsiským soudem v Praze. oddíl C, vložka 60576,
Polská 1673/13, 120 00 Praha 2 - Vinohrady

zastoupená jednatelem paner

se siídlem

se dohodli na ukončení nájemní smlouvy ze dne 12.06.2006 ve znění dod

atku č.1 ze
dne 16.12.2011

) ohledně nájmu části pozemku č.parc. 2581/1 v ků Krě za účelem

umistění 1 ks staveb pro reklamu - 2 reklamních panelů ve tvaru "V" o rozměrech 5 1

x 2,4 m umistěných vpravo ve směru jízdy do Kunratic při komunikací

Vídeňská, a to
bez dalšího ke dni 31.3.20109.

V Praze dne „„„ „prosince 2018

Pronajímatel:

Nájemce:

JARNETTE RECLAME s. r.c.

Dohoda o ukončení nájmu

(dále jen „pronajímateř“)

2. outdoor akzent s.r.o.
IČ 00545911
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddil C, vložka 33588, se sídlem
Na Strži 2097/63, 140 00 Praha 4 - Krč

se dohodli na ukončení nájemní smlouvy ze dne 24.11.2005 ve znění dodatku č.1 ze
dne 21.12.2012 ohledně nájmu části pozemku č,parc. 2581/19 v ků Krč za účelem
umístění 1 ks staveb pro reklamu - 2 reklamních panelů ve tvaru "V" o rozměrech 9,6
x 3,6 m umístěných vpravo ve směru jízdy do Modřan při komunikaci Zálesí za
křižovatkou s ulicí Vídeňská, a to bez dalšího ke dni 31.3.2019.

V Praze dne 19. prosince 2018

Pronajímatel; Nájemce:

outdoor akzent s.r.o.

Tý a H
ovláset sktení 2.1.0.

Ma vícží 2007703, 140 DO Prato 4. Česko yruělk:
Ww orztráoopek yn CZ

Dohoda o ukončení nájmu

pan
pan
pan
pan
pa

všic

pan
(dále jen „pronajímatel“)

outdoor akzent s.r.o.
IČ 00545911

zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddil C, vložka 33588, se sídlem
Na Strži 2097/63, 140 00 Praha 4 - Krč

se dohodli na ukončení nájemní smlouvy ze dne 24.11.2005 ve znění dodatku č.1 ze
dne 21.12.2012 ohledně nájmu části pozemku č.parc, 2581/19 v ků Krč za účelem
umístění 2 ks staveb pro reklamu - oboustranných reklamních panelů o rozměrech 5.1
X 2,4 m umístěných vpravo ve směru jízdy do Modřan při komunikaci Zálesí za

křižovatkou s ulicí Vídeňská, a to bez dalšího ke dni 31.3.2019.

i
V Praze dne 19. prosince 2018 i

Pronajímatel:

Nájemce:

JE
outdoor akzent s.r.o.

nate

A0
t skzenÍ 4.46

t Čez regula

Dohoda o ukončení nájmu

(dále jen „pronajímatel'““)

2. BigBoard Praha, a.s.
9 IČ 24226491
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 18563, se sídlem
Na Strži 2097/63, 140 00 Praha 4 - Krč

se dohodli na ukončení nájemní smlouvy ze dne 02.01.2003 ve znění dodatku č.l ze
dne 28.6.2013 ohledně nájmu části pozemku č.parc. 2581/1 v ků Krč za účelem
umístění | ks staveb pro reklamu - 2 reklamní panely ve tvaru "V" o rozměrech 9,6 x
3,6 m umíistěných vpravo ve směru jízdy do Kunratic při komunikaci Vídeňská, a to
bez dalšího ke dni 31.3.2019.

V Praze dne 19. prosince 2018

Pronajímatel:

Nájemce:

předseda představenstva
BigBoard Praha, a.s,

kigBoard

Mydoun Práha, 2x

tska oo]

Dohoda o ukončení nájmu

(dálé jen „pronajimatel“)

outdoor akzent s.r.o, +
IČ 00545911

zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 33588, se sídlem
Na Strži 2097/63, 140 00 Praha 4 - Krč

se dohodli na ukončení smlouvy ze dne 15.2.2001 ve znění dodatku č.1 ze dne
2.9.2003, dodatku č.1 ze dne 21.12.2012 a částečné výpovědi ze dne 8.1.2018 ohledně
nájmu části pozemku č.parc. 2581/4 v ků Krč za účelem umístění 3 ks staveb pro
reklamu - reklamních panelů o rozměrech 5,1 x 24m umístěných u křižovatky ulic
Zálesí a Štůrova, a to bez dalšího ke dni 31.3.2019.

V Praze dne 19, prosince 2018

Pronajímatel:

Nájemce:

jednatel
outdoor akzent s.r.o.

ee:
k
Ů k

LIM akre 35

CENTRAL GROUP Pražská čtvrť II. a.s,
IČ 24318205

Na Strži 2097/65

140 00 Praha 4 - Krě

V Praze dne 14.12.2018

Výpověď z Nájemní smlouvy

Vážení obchodní partneři,

dle čl. II. odst. 1.b) vypovídáme Nájemní smlouvu ze dne 1.10.213 postoupenou Smlouvou o
postoupení smlouvy ze dne 8.6.2017, kterou je stanovena výpovědní lhůta 3 (slovy tři) měsíce
a začíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení písemné výpovědi. Předmětem

výše uvedené Nájemní smlouvy je pronájem části části pozemků č.parc. 2581/1, 2358/10 a
2358/7 v ků Krč pronajatých za účelem přístupu, umístění informačních tabulí a k využití jako
parkovací plochy.

Dle výše uvedeného končí nájemní smlouva dne 31.3.2019.

S pozdravem

spoluvlastníci pozemku

Dohoda o ukončení nájmu

(dále jen „pronajímatel )

se dohodli na ukončení nájmu části pozemku č.parc. 3315/10 v ků Krč pronajatého za
účelem umístění prodejního stánku včetně elektropřípojky na základě nájemni
smlouvy ze dne 30.12.2016, a to bez dalšího ke dni 31.3.2019

V Praze dne .$....... prosince 2018

Pronajímatel: Nájemce:

Dohoda o ukončení nájmu

(dále jen „pronajímatel“)

se dohodli na ukončení nájmu části pozemku č.parc. 2581/1 v ků Krč pronajatého za
účelem umístění prodejního stánku včetně elcktropřípojky na základě nájemní
smlouvy ze dne 1.3.2017, a to bez dalšího ke dni 31.3.2019,

V Prace dno o prosince 2018

Pronajiímatel:

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

„n

prokazující stav evidovaný k datu 18.06.2014 12:32:44
re5* řÍz0100 Hlavní město Praha Obeo: 554782 Prahe
zemí 927598 Krč List vlastnictví: 2098

V kat. území jsou pozemky vedeny V jedné číselné řadě

Identifikatí

Boremkv
ozemky

Dasroč 1 = M
Parcela V

NS - příloha č.5
Výpis z listu vlastnictví
katastru nemovitosti

or Podíl

1/6
1/12
1/12

2/6
1/6

1/6

ýměra (m2] Druh pozemku Způsob využiti Způsob ochrany
2276/2 1162 ostatní plocha jiná plocha
2358/10 1334 ostatní plocha zeleň
2581/1 29716 ostatní plocha jiná plocha
2581/4 11998 ostatní plocha jiná plocha
2581/19 1971 ostatní plocha jiná plocha
2581/22 812 zahrada zemědělský půdní
fond
2581/51 1407 ostatní plocha jiná plocha
2581/56 275 ostatní plocha jiná plocha
2581/72 2083 ostatní plocha zeleň
2581/75 948 ostatní plocha zeleň
2581/93 1538 ostatní plocha jiná plocha
3315/6 640 ostatní plocha silnice
B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí části B - Bez zápisu
*" Věcná práva zatěžující nemovitosti V části B včetně souvisejících údajů - Bez zápisu
D Poznámky a další obdobné údaje
o Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k
Parcela: 2276/2, Parcela: 2358/10, Paroela: 2581/19, Parcela: 2581/4, Parcela:
2581/51, Parcela: 2581/56, Parcela: 2581/15, Parcela: 3315/6
Plomby a upo orněr - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu a
Listina
o Rozhodnutí pozemkového úřadu 9249/1993 s nab. FPM dne 18.5.1993.
v územním obvodu, ostí ČR

ni úřad pro hlěvní

EEE——GuA0CuUÉ

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTI

prokazující stav evidovaný k datu 18.06.2019 12:32:44
Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha
Kat.území: 727598 Krč List vlastnictví: 2098

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

POLVZ : B4 /1994

o Smlouva (dohoda) V1 8025/1994 - darovací.

POLVZ2:376/1994 Z-5900376/1994-101 o ?:;
o
o o
o Rozho —h MKy: s — A m a : f

"v"jako část
p.č. 2276 dle GP 685-70/91 - VZ 132/94).

POLVZ : 97/1999

o Rozhodnutí pozemkového úřadu 9249/1993 Obnova části PK(2581/1) - GP 685- -70/91 - ZPMZ
1231.

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ

prokazující stav evidovaný k datu 18.06.2019 12:32:44
CZ0100 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha
i 727598 Krč List vlastnictví: 2098

V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

4-10
1
"2402 odnutí pozemkového úřadu o vlastnictví PÚ-451/2001 ze dne 13.03.2001. Právní moc ke
"lo 27.04.2001.

6
0657 Z-10471/2001-101
1414

„01

67 jithodnutí pozemkového úřadu o vlastnictví PÚ-2756/2000 (S 9 odst. 4 zák. č.
je dne 21.11.2000. Právní moc ke dni 30.12.2000.

z-1099/2001-101

Z-35537/2002-101

pro:

Ě Rozhodnutí pozemkového úřadu © vlastnictví PÚ-1187/2003 ze dne 15.04.2003. Právní moc ke
dni 29.04.2003.
2-25560/2003-101

M
O

o Smlouva darovací ze dne 17.12.2008. Právní účinky vkladu práva ke dní 18.12.2008.
V-69074/2008-101

Plze
o Smlouva darovací ze dne 17.12.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 18.12.2006.
V-69072/2008-101

o Smlouva darovací ze dné 17.12.2008, Právní účinky v : 8
V-69075/2008-101

Pro:

o Smlouva darovací ze dne 06.10.2009. Právní účinky vkladu práva ka „LU. :
v-51433/2009-101
Vemovitosti jm obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
ště Praha, kód: 101,

hlavní město Prahu, Katastrální precoví

strana

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 18.06.2019 12:32:44

Okres: CZ0100 Hlavní město Praha Obec: 554782 Praha
Kat.úůzemí: 727598 Krč List vlastnictví: 2098
v kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě

F o Vztah banžtoraných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám

= Parcela = = : BPEJ % Výměra [m2]
2581/22 22611 721
22614 91

Pokud je výměra bonitnich dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.

Vyhotovil: Vyhotoveno: 18.06.2015 12:32:45
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha
Samek Martip

P.
A Í A700
Podpis, pazktko: NS Ad Í MN
/

KN RERect PŮŽ zeasaaa anebo —
A »

U 4 Ň Pi á latek uhrazen
/ š Správní popla
((, B Jirotr
a zvl (bn 18- -05- 2019
| / vs výšijl“ ny ješ o

Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR
Katastrální úřad pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód; 101.
strana 4

NS - příloha č.6
Zúžení Předmětu nájmu

ZÁBOR - SOD 17 NEM. KRČ

zábor řešen jiným smluvním vztahem

plochy

, čislo |katastrální

2358/10
2581/1

2581/4

2581/19
2581/56
2581/72
2581/75
2581/93
3315/10

území

Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)
Krč (727598)

[7] pozemky vlastníků dlouhodobý zábor
plocha s možností vyjmutí z Předmětu

nájmu (cca 4 500 m2)

Vlastník Celková plocha plocha
pozemku dl. záborém

1 12
29 24 530,95
11 49 8

1 970 1 971,16

2 082,99 812,98
947,65 280,61
1 537,74 1 85
8 580,83 (21,14)
% 38623

užívání pozemků zapsaných u Katastrálního

č. 5035-165/2018

NS - příloha č.7

Znalecký posudek č. 5035-165/2018 o stanovení výše nájemného za

úřadu pro hlavní město Prahu,

katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č.2098 pro katastrální území

Krč, obec Praha

ZNALECKÝ POSUDEK

o stanovení výše obvyklého nájemného za užívání pozemků
zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu. Katastrální pracoviště Praha,

na listu vlastnictví č.2098 pro katastrální území Krč, obec Praha.

Objednavatel znaleckého posudku: Nová Krč a.s.
V Podzámčí 1/6
140 00 Praha 4 — Krč
IČ : 072 54 997

Účel znaleckého posudku: Určení obvyklého nájemného za užívání
pozemků v katastrálním úzerní Krč

Dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů č. 121/2000 Sb., č. 237/2004
Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012 Sb., č. 303/2013 Sb.,

č.340/2013 Sb.,č.344/2013 Sb., č.228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb.
znalecký posudek vypracoval:

Posudek obsahuje včetně titulního listu 15 stran textu, z toho 4 strany přílohy.

Objednateli se předává ve 2 vyhotoveních.

V Praze dne 30.11.2018

ZP č.5035-165/2018, list č. 3

4. Vlastnické a evidenční údaje

Dle částečného výpisu z katastru nemovitostí listu vlastnictví č.2098 vyhotoveného Katastrálním

úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, dne 29.10.2018, je vlastnické právo
k pozemkům vloženo na :

Vlastníci, jiní oprávnění

5, Celko js nemovitosti

Jedná se o pozemky vedené v katastru nemovitostí v drubu ostatní plocha, způsob využití jiná
plocha, zeleň a silnice. V cenové mapě je čás ků vedena s jednotko č/m“,
P — el, by | 7

1
| PES W- "7

o
-
-=
==

Dle územního plánu města Prahy je pro dané území využití - SV - všeobecně smíšené
Hlavní využití:
Plochy pro umístění polyfunkčních staveb nebo kombinaci monofunkčních staveb pro bydlení,

obchod, administrativu, kulturu, veřejné vybavení, sport a služby, při zachování polyfunkčnosti
území

Přípustné využití:
Polyfunkční stavby pro bydlení a občanské vybavení v souladu s hlavním využitím, s převažující
funkci od 2. nadzemního podlaží výše (např. bydlení či administrativa v případě vertikálního
čního členění s obchodním parterem), obchodní zařízení s celkovou hrubou podlažní plochou
Bepřevyšující 8 000 m2, stavby pro administrativu, kulturní a zábavní zařízení, školy, školská a
vzdělávací a vysokoškolská zařízení, mimoškolní zařízení pro děti a mládež, zdravotnická
Í, zařízení sociálních služeb, zařízení veřejného stravování, ubytovací zařízení, církevní
zení, stavby pro veřejnou správu, sportovní zařízení, drobná nerušící výroba u služby,
snické stanice, veterinární zařízení v rámci polyfunkčních staveb a staveb pro bydlení, čerpací
onných hmot bez servisů a opraven jako nedílná část garáží a polyfunkčních objektů,

Ce poh
+ zařízení a plochy pro provoz PID, malé sběrné dvory.

ZP č,5035-165/2018, list č. 5

pozemku

Ocenění je pro podl č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku ve znění zákonů
č.121/2000 Sb., č, 237/2004 Sb., č. 257/2004 Sb., č. 296/2007 Sb., č. 188/2011 Sb., č. 350/2012
Sb., č. 340/2013 Sb., č, 303/2013 Sb,, č. 344/2013 Sb., č. 228/2014 Sb. a č. 225/2017 Sb.

Obvyklá cena, kterou by bylo možno při prodeji pozemků v katastrálním území Krč dosáhnout,
vychází z vyhodnocení cen nedávno uskutečněných prodejů nemovitostí srovnatelných svým
charakterem, velikostí a lokalitou. Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu
nemovitostí, vyhodnocením údajů realizovaných transakcí.

Přehled srovnatelných pozemků:

Popis: Smlouva kupní ze dne 27.11.2014, právní účinky zápisu ke dni 28.11.2014.
Zápis proveden dne 7.1.2015.

Koeficienty:

redukce pramene ceny - KS 1,00

velikost a tvar pozemku - 1,20

poloha pozemku - 1,10

dopravní dostupnost - 1,00

možnost zastavění poz. - 1,10

intenzita využití poz. - 1,10

vybavenost pozemku - Á 1,00

přepočtový koeficient na CU 2018 - 1,08
Cena Výměra Jednotková cena © Koeficient © Upravená JC.
[Kč] [m“] JC [ Kč/m" ] Kc [ Kč/m“ ]

17 500 000 7 105 2 463.05 1,72 4 248,70
Název: Pozemek parc,č.3447 - ostatní plocha jiná plocha, LV č.10193, V-23950/2015-101

Popis: Smlouva kupní ze dne 24.2.2015, právní účinky zápisu ke dni 31.3.2015.

Zápis proveden dne 27.4,2015.

Koeficienty:

redukce pramene ceny - KS 1,00

velikost a tvar pozemku - 1,10

poloha pozemku - 1,25

dopravní dostupnost - 1,15
| : možnost zastavění poz. - 1,10

intenzita využití poz, - 1,20

vybavenost pozemku - 1,00

ZP č.5035-165/2018, list č. 7

če) KLO I ZEMmMKkKU Mefodou cenového porovnám

Toto srovnání se provádí na základě vlastního průzkumu trhu nemovitostí, vyhodnocením údajů z
denního i odborného tisku, vývěsek realitních kanceláří, konzultacemi s realitnímíi kancelářemi a
správci nemovitostí. Jako podklady pro ocenění byly použity uzavřené nájemní smlouvy — uvedené
v Centrální evidenci smluv hlavního města Práhy (CES) a poskytnutých nájemních smluv MČ
Prahy 4 a 10. Podle těchto podkladů byly v uplynulé době pronajaty pro účely parkování tyto
pozemky:

Popisy porovnátelných nemovitých věcí

Pach
| Pronájem pozemků parc.č.2869/182 - ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 2355 mě,
| parc.č.1047/2 - ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 576 m*
| 121 parkovacích míst
i s č. NAP,
| Pronájem pozemků parc.č.4400/140 - ostatní plocha manipulační plocha o výměře 242 m“,
T parc.č.4400/141 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 187 m“

14190/20
Pronájem pozemků parc.č.3172/8, parc.č.3172/31, parc.č.3172/1

č. 4
Pronájem části pozemku parc.č.708/1 - ostatní plocha zeleň o výměře 40 m' v k.ú. Hloubětín za

účelem parkovacího stání,
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinnosti od 1.10.2014.

1
Pozemek parc.č.1207/8 - ostatní plocha o výměře 1430 m

s č
pozemek parc.č.1256/22 - ostatní plocha ostatní komunikace o výměře 36 m*

Nájemní

pozemek parc.č.1293/805 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 399 m“
pozemek parc.č.1293/806 - ostatní plocha jiná plocha o výměře 2 907 m“
pozemek parc.č.1293/808 - ostatní plocha jiná plocha o výměře 54 m“

Poznámka:
Pronájem pozemků za účelem provozování parkovišť pro parkování osobních aut na území MČ
Prahy 4 je stanoveno ve výši 900,- Kč/parkovací stání /měsíc (bez DPH),

Pronájem pozemků za účelem výstavby (př. ČS PHM k.ú. Modřany) po dobu výstavby činí 200,-
Kč ročně.

ZP č.5035-165/2018, list č. 9

[ Název: Nájemní smlouva č. NAP/83/01/016118/2014
Lokalita: Praha - Hloubětín
Zdroj: CES HI. m. Prahy

Použité koeficienty:
K1 Redukce pramene ceny 1,00
K2 Velikosti a tvar pozemku 1,00
K3 Poloha pozemku 1,00
K4 Vybavení pozemku IS 1,00
K5 Ekonom. potenciál 1,00
K6 Přepočtový koeficient na CŮ 2018 1,06
Výměra pozemku Celkový nájem Jednotkový nájem
40 m“ 6 000 Kč 150,00 Kč/m“
Celkový koef. Upravené j.
Kc nájemné
1,06 159,00Kč/m“

Název: Nájemní smlouva č,NAP/83/01/013828/2014

Lokalita: Praha k.ú. Vysočany
Zdroj: CES
Použité :
KI Redukce pramene ceny 1,00
K2 Velikosti a tvar pozemku 1,03
K3 Poloha pozemku 1,00
K4 Vybavení pozemku IS 1,00
K5 Ekonom. potenciál 0,75
K6 Přepočtový koeficient na CÚ 2018 1,06
Výměra pozemku Celkový nájem Jednotkový nájem
1430 m“ 753 610 Kč 527,00 Kč/m“
Celkový koef. Upravené j.
Kc nájemné
0,82 431,53Kč/m“

Název: Nájemní smlouva č .NAP/35/01/001017/2017
Lokalita: Praha k.ú. Krč

Zdroj: CES
Použité koeficienty:
KI Redukce pramene ceny 1,00
K2 Velikosti a tvar pozemku 1,00
K3 Poloha pozemku 1,00
K4 Vybavení pozemku IS 1,00
K5 Ekonom, potenciál 1,00
K6 Přepočtový koeficient na CŮÚ 2018 1,00
Výměra pozemku Celkový nájem Jednotkový nájem
36 m“ 4 320 Kč 120,00 Kč/m“
Celkový koef. Upravené j.
Kc nájemné
Vš 1,00 120,00Kč/m“

ZP č.5035-165/2018, list č. 11

C. Závěr

Obvyklé nájemné za užívání pozemků zapsaných u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahn,
Katastrální pracoviště Praha, na listu vlastnictví č.2098 pro katastrální území Krč, obec Praha, je
určeno variantně odvozením procentní sazbou zobvyklé ceny pozemků a na základě
statistického vyhodnocení již realizovaných pronájmů srovnatelných pozemků uveřejněných
v centrální evidenci smluv MHMP a MČ Prahy 4 a MČ Prahy 10

1) nájemné určené odvozením z obvyklé ceny pozemků 215,- Kč/m"/rok
2) nájemné určené porovnávací metodou 235,- Kč/m“/rok

Jednotkové obvyklé nájemné za užívání pozemků je stanoveno v intervalu
215,- Kč/m“/rok až 235,- Kč/m'/rok

D. Znalecká doložka

Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím Ministra spravedlnosti ČR ze
dne 17.2.92 č.j. ZT 2130/91, pro základní obor stavebnictví, pro odvětví stavby obytné a z oboru
ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí.

Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 5035-165/2018
Znalečné a náhradu nákladů účtují dokladem č. 140/2018

Z
V Praze dne 30.11.2018 l

TOT-660T/4L600065-x

TWP "AW4) S6/0-560 d9 - (zr/taselu

- :opIva

T0T-666T/L600065-x a
*$6/8-509 do9 - (r/Tow0)

N ---

T10r-0566r/600006g-g

'opI/w
T0OT-966T/GEC00069-x

- 0069-z p66r/9Lc:zamoa
- t09T/Ju

TOT-PC6T/PEC0069-17

$66T/FEc:KATOd

OT-P66T/9900067-7

10T-P66T/9B00065-z r+66T/96:ZATOŽ

Ů Lw0S

T0T-POCT/Y

z——zm v SER
es0z :razoguametá 1
wyezg zoLýSYg 19000

: x
10:9c:11 er0s'ror'6z naP

zisSOLIACHEN

£I 918 '9102/S91-55059 dZ '

VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 29.10,2018 31:36:01

Okrss: CZÓ100 Hlavní město Praha Obec: 584702 Praha
kat.území: 727598 Krč List wlastniotví: 209B
V kat, úzzml jsou pošemky vedany v jedné Číselné řadě

Nemovitosti jsou v územním abvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru namovítosti ČR:
Katzstrální úřad pro hlavní město Prabu, Katastrální pracoviště Praba, kód: 101,

Vyhotovil: Vyhotoveno: 29.10.2016 11:36:02
úřad pro blavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha

Rízéní PŮ: „dů KA

Podpis, razltko:

Správní poplstak uhrazen

vá hol: vusli

+ ma zvlášiní účel

ve výši „Mana 290 216

NesovičGskí jšču W Úžánalš obvodů, vě Křačám výjcndvá SEJLAT Správu KaCanĚrU němovikvstí CH-
katasteální účad pro hlavní město Prahu, Karástrálal pracoviště Praha, kůd: 301,
stzans 4

ZP č.5035-165/2018, list č. 15

č 1$

nisová značka

Návrh na vklad práva do katastru nemovitostí
podle $ 14 zákona č. 256/2013 Sb.

NS - příloha č.8
Vzor návrhu na vklad nájemního

WUrčeno:
álnímu úřadu pro Hlavní město Praha

vyplní katestrální úřad

práva do katastru nemovitostí

Slasira

| pracoviště - Praha

Dřiimen

měéno, příp. jména

titul před titul za rodné číslo

daturm narození (nebytlo-B přiděleno rodné číslo)

Ing. |

číslo EČI**) dokladu navrhovatele (byl-li vydán)

typ EČI**) dokladu

Adresa místa trvalého pobytu

ulice čp. č.orient: část obce (v Praze název katasirálního území)

PSČ obec městský obvod v Praze stát (vyplňte pouze v připadě cízího státu)
le — - |

Adresa pro doručování, pokud je odlišná od adresy místa trvalého pobytu 0

příjmení s jméno zástupce, pokud je účasiník zastoupen podpis navrhovatele

pořadové u

číslo příjmení jméno, příp. jména

: EEEEEEEEEEEEEE -

titul před titul za rodně číslo datum narození (nebylo-li přiděleno rodné čísko)

wÓ | --- EN 1

číslo EČI“*) dokladu navrhovatele (byl-li vydán) typ EČI**) dokladu

Adresa mista trvalého pobytu

ulice č.p. č.orient. část obce (v Praze název katastrálního území)

PSČ obec městský obvod v Praze stát (vyplňte pouze v případě cizího státu)

| |

přijmení a jméno zástupcea, pokud je účastník zastoupen

Adresa pro doručování, pokud je odlišná od adresy místa trvalého pobytu 0

podpis navrhovatele

jména
3
titul titul za rodné číslo datum narození (nebylo-li přiděleno rodné číslo)
Ing.
číslo EČÍ*“) dokladu navrhovatele (byl-li vydán) typ EČI““) dokladu

Adresa místa trvalého pobytu

ulice p. část obce (v Praze název katastrálního území)

stát (vy cizího

Adresa pro doručování, pokud je odlišná od adresy místa trvalého pobytu DI
přijmení a jméno zástupce, pokud je účastník zastoupen podpis navrhovatele

pořadové

číslo přijmení jméno, příp. jména

titul před titul za rodné číslo datum narození (nebylo-li přiděleno rodné číslo)
číslo EČI*“) dokladu navrhovatele (byl-li vydán) typ EČI*“) dokladu

Adresa místa trvalého pobytu

ulice č.p. č.orient. část obce (v Praze název katastrálního území)
PSČ obec městský obvod v Praze stát (vyplňte pouze v případě cizího státu)

Adresa pro doručování, pokud je odlišná od adresy místa trvalého pobytu O

příjmení a jméno zástupce, pokud je účastník zastoupen podpis navrhovatele
jí
pořadové k
číslo příjmení jméno, příp. jména —
5
titul před za datum narození (nebylo-li přiděleno rodné číslo)
| |610727/2402 |
číslo EČI“) dokladu navrhovatele (byt-li vydán) typ EČI"“) dokladu =
Adresa místa trvalého pobytu
ulice č.p. : al č.orient. část obce (v Praze název katastrálního území)
|
městský obvod v Praze stát (vyplňte pouze v případě cizího státu)

|Praha 6
Adresa pro doručování, pokud je odlišná od adresy místa trvalého pobytu O
příjmení a jméno zástupce, pokud je účastník zastoupen podpis navrhovatele

jméno, příp. jména

tul za rodné číslo
| |580607/1414 |
typ EČI**) doktadu

datum narození (nebylo-li přiděleno rodné číslo)

část obce (v Praze název katastrálního území)

stát (vyplňte pouze v případě cizího státu)

(Adresa pro doručování, pokud je odlišná od adresy místa trvalého pobytu O
příjmení a jméno zástupce, pokud je účastník zastoupen podpis navrhovatsle

=) EČI doklad = elektronicky čitelný identifikační doklad

pořadové

číslo název právnické osoby Identifikační čislo osoby, bylo-li přiděleno

7 | Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost |s886

Adresa sídla

ulice čp č.onent, část obce (v Praze název katastrálního území)
Sokolovská 42 Ja7 |

ID datové schránky (je-li zřízena)

fhidrk6

Adresa pro doručování, pokud je odlišná od adresy sídla a)

fyzická osoba jednající za účastníka řizení (přímo nebo na základě plné moci) id
příjmení, jméno, přip. jména funkce nebo prac: aze razítko (pokud je právnická osoba použivá)

|] podle poznámky o výhradě přednostního pořadí

výmaz vkladem
O [vlastnického práva
| DI (práva stavby D (práva stavby
D |věcného břemene D |věcněho břemene
O zástavního práva | [zástavního práva =
|D [budoucího zástavního práva O [budoucího zástavního práva =
| O |podzástavního práva P OD |podzástavního práva =]
[u] předkupního práva, bylo-li zřízeno jako právo věcné -JE předkupního práva
D [budoucího výměnku —— L D1 budoucího výměnku
O |přdatného spoluvlastnictví O |přidatného spoluviastnictí
DI [správy svěřenského fondu —— DI [správy svěřenského fondu —
|=] výhrady vlastníckého práva, byla-li zřízena jako právo věcné |O výhrady vlastnického práva
D |výhrady práva zpětné koupě, byla-li zřízena jako právo věcně |O výhrady práva zpětné koupě ů
O |výhrady práva zpětného prodeje, byla-li zřízena jako právo věcné| O výhrady práva zpětného prodeje “
o zákazu zcizení nebo zatížení, byt- zřízen jako právo věcné JB zákazu zcizení nebo zatížení
© | výhrady práva lepšího kupce, byla-li zřízena jako právo věcně |C1 |výhrady práva lepšího kupce 7)
|=] ujednání o koupi na zkoušku, bylo-li zřízeno jako právo věcné -1D ujednání o koupi na zkoušku i
B [nájmu (se souhlasem vlastníka) D Inájmu Ji
| O |pachtu (se souhlasem vlastníka) O |pachtu
D |vzdání se práva na náhradu škody na pozemku O |vzdání se práva na náhradu škody na pozemku
Vklad nájemního práva (dle čl. 6.3 přiložené nájemní smlouvy) ve prospěch oprávněné osoby - Nájemce
(Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost - účastník č. 7), a to k tíži pozemků ve spoluvlastnictví
čtou aa g99b -pronajímatelů (fyzické osoby - účastnici 1-8). Nájem je sjednán dle nájemní smlouvy na dobu

D |uvolněného zástavního práva

o zástavního práva, za které má být po jeho zániku zaměněno

katastrální území parcelní čislo

číslo geom. plánu

IOOBEBBBEBBBE

účel práva stavby katastrální úzerní

parcelní číslo

čislo geom.plánu

+|-

ID datové schránky e-mail
fhidrk6 E | zelnicekodpp.cz
O výhradě přednostního pořadí pro jiné právo

9 ujednání o tom, že vlastník pozemku nemá předkupní právo k právu stavby
9 ujednání o tom, že vlastník práva stavby nemá předkupní právo k pozemku
poznámky o výhradě souhlasu se zatížením práva stavby
poznámky o závazku nezajistit zástavním právem ve výhodnějším pořadí nový dluh
poznámky o závazku neumožnit zápis nového zástavního práva namísto starého
upozornění na závazek zástavního věňtele nepožádat o výmaz zástavního práva

Jednaci nebo jiné označení věci na straně vyhotovitele listiny l.

Nájemní smlouva pro projekt Metra I.D v lokalitě Praha — Nemocnice Krč

ND - příloha č.6
Prohlášení ve vztahu k Thomayerově nemocnici

Prohlášení ve vztahu k Thomayerově nemocnici

Smluvní strany považují Thomayerovu nemocnici za významného partnera v rámci rozvoje lokality Krč
- Zálesí, plnícího řadu nezastupitelných veřejně prospěšných úkolů. Ve snaze zkoordinovat výstavbu
metra, developerskou výstavbu a související výstavbu s dalším rozvojem Thomayerovy nemocnice,
vnímají Smluvní strany jako vhodné, aby v rámci dalšího rozvoje lokality Krč — Zálesí bylo zabezpečeno
i řešení nejdůležitějších a současně dlouhodobě nenaplněných potřeb Thomayerovy nemocnice v
oblasti zejména (i) rozšíření kapacity parkovacích stání, (ii) úpravy dopravního napojení Thomayerovy
nemocnice na okolní dopravní infrastrukturu, včetně zřízení urgentního příjmu, a (iii) využití pozemků
před Thomayerovou nemocnicí pro další rozvoj zdravotnických služeb.

IPR Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy

PRaHa ND - příloha č.7
Vyjádření IPR ze dne 26.7.2018, č.j.1125/18,5740/18,6847/18

Vyjádření

VÁŠ DOPIS Zk.
Č.J. PR 1105 48 6847/18
VYŘIZUJE / KANCELÁŘ / L5kKA KPU / 4741

2 6 -07- 2018

DATUM (RAZITKO)

REFLECTA Development a,s5.
Římská 103/2

Praha 2

120 00

VvĚC — VYJÁDŘENÍ K PODKLADOVÉ STUDIT PRO ZMĚNU ÚZEMNÍHO PLÁNU Č. Z 2440 V OKOLÍ STANICE METRA D;
NEMOCNICE KRČ

Zadavatel: Ing. Radim Vojta, zástupce vlastníků a REFLECTA Development a.s.

Autor dokumentace: Studio Acht architecis 5.r.0.

Datum dokumentace: 04/2018

Dotčené pozemky: parc, č. 2581/1, 2581/4, 3315/10 a další, rámcově vymezené ulicemi Thomayerova, Vídeňská,
Zálesí a Štúrova, v k, ú. Krč, Praha 4

Vaši žádost jsme obdrželi dne 26. 1. 2018 pod č.j. 1125/18. Dne 9. 5. 2018 pod č.j. 5740/18 jsme obdrželi
dokumentaci upravenou na základě předchozích jednání. Dne 1. 6. 2018 pod č.j. 6847/18 jsme obdrželi dodatek
studie obsahující údaje o objemových parametrech navrhované zástavby.

Institut plánování a rozvoje hlavního města Prahy (dále jen IPR Praha) se vyjadřuje k záměru z hlediska
zpracovatele územního plánu. IPR Praha se také vyjadřuje předběžně k záměru jménem hlavního města Prahy jako
účastníka územního řízení dle 5 85 ndst. 1 stavebního zákona. K zastupování jsme zmocnění zřizovací listinou

schválenou usnesením Zastupitelstva hl. m. Prahy č. 32/2 ze dne 7. 11. 2013, ve znění pozdějších změn. IPR Praha
k Vaší žádosti vydává toto vyjádření:

S5 PŘEDLOŽENOU STUDIÍ PRO ÚČELY ZPRACOVÁNÍ NÁVRHU ZMĚNY ÚZEMNÍHO PLÁNU SOUHLASÍME.

Popis záměru;

Předmětem podkladové studie je návrh zástavby nad připravovanou stanicí metra trasy D „Nemocnice Krč“ a dále
návrh navazující zástavby na přilehlých pozemcích investora, vymezených ulicemi Vídeňská, Zálesi a Štúrova.
Studie řeší hmotové provázání stávajících sousedních urbanistických celků, kterými jsou zejména sídliště Krč a
areál Thomayerovy nemocnice, úpravu dopravních vazeb včetně dopadů na navazující dopravní infrastrukturu a
pěší prostupnost celé předmětné části lokality. Studie definuje uliční fronty hlavních ulic po obvodu řešeného
území. Vídeňská ulice je navržena v šířce cca 40m, severní fronta ulice Zálesí je definována ve vzdálenosti 2Om od
osy stávajícího uličního profilu. Jednou ze zásadních úloh návrhu je dále koordinace architektonického řešení nově

IN>TITUT PLÁNOVÁNÍ A ROZVOJE HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY (příspěvková organizace), zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl Pr, vložka 63 |
Vyšehrádská 57/2077, 128 00 Praha 2-Nové Město (cz) | 1)+420 236 005 619 — 10) c2změhu = E) podatelnagipr.praha.eu — www.iprpraha.cz
ičo) 7O883B5E — D) cz70883858 | bankovní spojení: PPF banka, a. s., Evropská 2690/17, 160 41 Praha 6 (číslo účtu: 2001200003/6000) 1 l 3

PRaHa

Vyjádření

k Ř-

zástavby v centrální části území se stavbou a provozem stanice metra, která je definována v projektových
podkladech Dopravního podníku hl, m. Prahy, Ve studii jsou též schematicky znázorněny širší vztahy v dopravě a
rozmístění kapacitních parkovíšť v okolí mimo řešené území - tyto výkresy považujme jen za ilustraci kontextu a
nikoliv za vlastní návrh a toto vyjádření s e k těmto výkresům proto nevztahuje.

Ze studie vyplývá potřeba změny charakteru stávajících fankčních ploch územního plánu, jejich rozsahu a
stanovení nových koeficientů míry využití území tak, aby umožnily vytvoření nového městotvorného celku

s vyváženým paměrem ploch bydlení, obchodu a služeb a administrativy. Na podkladě dodané studie zpracuje IPR
Praha návrh změny ÚP č, Z 2440,

1. Výstup z metra a ústřední veřejné prostranství nad vestibulem metra v ose hlavního vstupu do Thomayerovy
nemocnice preferujeme řešit jako otevřené jednoúrovňové náměstí v úrovni chodníků Vídeňské ulice s Výstupy
z podzemního vestibulu metra situovanými do parteru přilehlých domů (obdobně jako například na Můstku na
Václavském náměstí), Konkrétní řešení tohoto uzlu proto požadujeme dále prověřit a předložit k samostatnému
vyjádření IPR Praha, a to dříve, než bude řešení prornítnuto do podrobnějších projektových dokumentací stavby
metra.

2. Nově definovanou uliční a stavební čáru ulice Vídeňské, definující šířku ulice cca 40m, požadujeme dodržovat
důsledně - tj. je třeba posunout na tuto čáru objekt v severovýchodním kvadrantu křižovatky Vídeňská - Zálesí.

3. Na křižovatce Vídeňská - Zálesí požadujeme prověřit možnosti další plošné redukce křižovatky a možnost
doplnění přechodů pro chodce na všechna ramena křižovatky. Současně je třeba prokázat provozní funkčnost
křižovatky z hlediska současných i budoucích dopravních nároků.

4. Je třeba prokázat provozní funkčnost též křižovatky Vídeňské ulice s novou ulicí na severu řešeného území,

5, Požadujeme prověřit mutnost řadících pruhů na výjezdu z nové ulice na ulici Štárovu.

6. Vjezd do garáží v nové ulici na severu území požadujeme prověření možnosti situování do objektu,

Dokumentaci v další fází projektové přípravy nám laskavě předložte k opětovnému vyjádření,

IW5TTTUT PLÁNOVÁNÍ A ROZVDJE HLAVNÍHO MĚSTA PRAHY [příspěvková organizace), zápconý v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddij Pr, vložka 63
Vyšehradská 57/2077, 128 0G Praha 7-Novš Město (ez) | 1) +420 236 005 619 — 10) c2zmatw — F) podatelna Gipr.praka,eu — www.iprpiahn.cz
166) 70883858 — ojč) cz708A3858 | bankovní spojení: PPF banka, a, 5.. Evropské 2590/17. 160 41 Praha $ (čislo účtu; 2301200003/6000)

Čsta Praky I Institut plánování a rozvoje hlavního města Pratry

PR
PRaHAa

ení Vyjádření

PŘÍOHY:
1/ Koordinační výkres 2.02a z podkladové studie 24.04"2018

RozZDĚLOVNÍK:

Adresát + dokumeniace + příloha
_ntPnlua.oonnnamnm,oapmmummopmmhmhswhzosslmmhn—mwmonnwa
6 NHNP.UIR-Whunbomwuk_lmmm.mm:-lwimuom-MMW—M

IPR Praha - RED + příloha

IPR Praha - KPU + přílotka

IPR Praha - INFR + příloka

„ IPR Praha - KVP + příloha

IPR Praha - K7I + příloha

„ IPR Prahe - spísovna + spis + příloha

vvvÝvvVvVYv v
opaNopPoFMNP

JHSTITUT PLÁHOVÁNÍ A ROZVOJE HLAVKINO MĚSTA PRAHY (příspěvková organizace), zapsený v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, odudíl Pr, vložka 63
Vyšebradská 57/2077, 1298 00 Praha 2-Nové Město (cz) | 1) +420 236 005 619 - B) cZzměhu — €) podatelnadiipi.prahé.cu — www.iprprahe.cz
wčo) 70B53858 — vič) cz70B883858 | bankovní spojení; PPF banka, 8. 5., Evropská 2690/17,160 41 Praha 6 (čísto účtu; 2001200003/6000) 313

ND - příloha č.8
Plná moc pro společnost Nová Krč a.s.

Dohoda o plné moci,
pro lokalitu Praha - Nemocnice Krč

Tuto dohodu o plné moci uzavírají v souladu s příslušnýrní ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění (dále jen „Občanský zákoník“) níže uvedeného dne následující smluvní strany
(dále jen „Dohoda o plné moci“):

li.

IV,

V
(Zmocnitelé | až VI dále společně jako „Zmocnitelé“ a jednotlivě jako „Zmocnitel“)

VII. Nová Krč a.s., IČ: 072 54 997, se sídlem V podzámčí 1/6, Krč, 140 00 Praha 4, zapsaná v obchodním
rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 23616, zastoupena [s] a [e]

(dále jen „Zmocněnec“)
(Zmocnitelé a Zmocněnec společně dále jen jako „Smluvní strany“ a jednotlivě „Smluvní strana“).

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:

(A) | Zmocnitelé, Dopravní podnik hl. m. Prahy, akciová společnost, IČ: 000 05 886, se sídlem Sokolovská
217/42, Praha 9, PSČ: 190 22, zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B,
vložka 847 (dále jen „DPP"“) a Hlavní Město Praha, se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Praha 1— Staré
Město, PSČ: 110 00, IČ: 000 64 581 (dále jen „HMP“) uzavřeli dohodu navazující na iniciální rámcovou
dohodu o koordinovaném postupu v rámci projektu Metra I.D a okolní výstavby v lokalitě Praha — Krč
(dále jen „Dohoda“);

(B) | HMP a DPP mají v úmyslu realižovat projekt Metro I.D v trase Náměstí Míru — Depo Písnice schválený

Radou HMP usnesením č. 1824 ze dne 8.10.2013, a to na základě pravomocného Územního
rozhodnuti (jak je tento pojem definován níže), které je považováno za základní předpoklad realizace
tohoto projektu a vzájemné spolupráce, s výhradou případných budoucích změn (dále jen „Projekt
metra“), V rámci Projektu metra budou některé pozemky Zmocnitelů dotčeny stavbou stanice metra
s pracovním názvem „Nemocnice Krč" (v těto Dohodě o plné moci jen „Stanice metra Nemocnice
Krč"). „Územním rozhodnutím“ se rozumí územní rozhodnutí sp. zn. P4/113771/12/OST/FATU ze

(c)

dne 16.10.2013, č.j. P4/067441/13/OST/FATU vydané Úřadem městské části Praha 4, odbor stavební,
ve znění | opravného © usnesení | sp. ©zn. © P4/113771/12/0ST/FATU | ze | dne
18.3.2014 a rozhodnutí Magistrátu hl. m. Prahy sp. zn. S-MHMP 205675/2014/SUP/Fr ze dne
26.6.2014, kterým bylo výše uvedené územní rozhodnutí Úřadu městské části Praha 4, odbor
stavební, částečně změněno a ve zbývající části potvrzeno;

Zmocnitelé nechali zpracovat studii s názvem „Studie Krč — Zálesí“ zpracovanou společností Studio
acht, spol. s r.o., IČ: 251 19 966, se sídlem Za zámečkem 746/3, Jinonice, 158 00 Praha 5, ze dne
13.6.2017, v posledním znění ze dne 24.4.2018, na základě které mají v úmyslu na svých pozemcích
realizovat výstavbu několika objektů, které dotvoří okolí Stanice metra Nemocnice Krč polyfunkční
výstavbou s obchodní, administrativní a rezidenční částí a kvalitním veřejným prostorem (dále jen
„Projekt výstavby“).

DOHODLY SE SMLUVNÍ STRANY NA NÁSLEDUJÍCÍM:

1.2;
1.3.

- A

Předmět Dohody

Zmocnitelé tímto udělují Zmocněnci plnou moc ke všem právním jednáním a úkonům souvisejícím
s Projektem metra a Projektem výstavby.

Zmocněnec plnou moc v uvedeném rozsahu přijímá.

Zmocněnec je oprávněn postupovat v rámci tohoto zmocnění dle svého uvážení a v nejlepším zájmu
Zmocnitelů.

Doba trvání

Tato Dohoda o plné moci se uzavírá, tj. plná moc se uděluje, na dobu určitou, a to po dobu platnosti
a účinnosti Dohody.

Tato plná moc úmrtím kteréhokoli ze Zmocnitelů nezaniká.

Tato plná moc nemůže být ze strany Zmocnitelů po dobu platnosti a účinnosti Dohody odvolána či
jinak ukončena. Tato plná moc nemůže být ze strany Zmocněnce po dobu platnosti a účinnosti
Dohody vypovězena ani jinak ukončena.

Práva a povinnosti z této Dohody o plné moci a plná moc na základě ní udělená přecházejí na právní
nástupce Smluvních stran, ať na základě singulární či univerzální sukcese.

Vyhotovení a závěrečná ustanovení

Tato Dohoda o plné moci je vyhotovena v 10 vyhotoveních, z nichž každý Zmocnitel obdrží jedno
vyhotovení a Zmocněnec obdrží 4 vyhotovení.

Tato Dohoda o plné moci nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření, tj. podpisem poslední
ze Smluvních stran.

ZBÝVAJÍCÍ ČÁST TÉTO STRANY JE ZÁMĚRNĚ PONECHÁNA PRÁZDNÁ S5 TÍM, ŽE PODPISOVÁ STRANA
NÁSLEDUJE NA DALŠÍ STRANĚ TÉTO DOHODY O PLNÉ MoOCI.

dne

PODPISOVÁ STRANA

dne

10 000+

2020-22

600+

rok 2020 zdarma

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9733427: inominátní smlouva, není-li v tomto seznamu zvláštní kód § 1746 odst.

Příloha Smlouva č.INO_35_05_007253_2019-Příloha ke smlouvě (veřejná kopie)(veřejná kopie)[CES].pdf

Přehledy

K-IndexIndex klíčových rizik úřadů

Žebříčky K-Indexu

Platy v nejdůležitějších úřadech

Firmy / subjekty

Speciální reporty

Rady pro uživatele Registru smluv

Statistiky smluv

Speciální reporty

Smlouvy uveřejněné konkrétní den

Zakázky podle oborů

Zakázky podle zadavatelů

10 000+

2020-22

600+

rok 2020 zdarma

Hlídač státu

Podpořte nás!

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 9733427: inominátní smlouva, není-li v tomto seznamu zvláštní kód § 1746 odst.

Příloha Smlouva č.INO_35_05_007253_2019-Příloha ke smlouvě (veřejná kopie)(veřejná kopie)[CES].pdf

K-Index
Index klíčových rizik úřadů