Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
r Účastnici smlouvy:
Městská část Praha-Petrovice
se sÍdlem Edisonova 429/28, 109 00 Praha 10
IČO 00231363
zast. jUDr. Olgou Hromasovou, starostkou
Bank. spojení: Česká spořitelna, a.s.
Č. účtu:
a (dále jen ,,pronajímatel")
(dále jen ,,nájemce")
Lékárna IPC s.r.o.
se sídlem Brněnská 315/4, Nový Hradec Králové, 500 12 Hradec Králové
IČO 02830876
zast. Mgr. Petrem Fialou, jednatelem
Variabilní číslo: 02830876
Shora uvedení účastnici uzavÍrajÍ dneŠního dne podle ust. § 2302 a násl. zák. Č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění
tuto nájemní smlouvu
Článek I.
Předmět nájmu, účel nájmu, základní ustanovení, prohlášení vlastníka
1. Vlastnictví nemovitosti
Hlavni město Praha je na základě ust. § 3 zákona č. 172/1991 Sb. v platném znění, vlastníkem pozemku p. č.
423/21 v k.ú. Petrovice, obec Praha, na kterém se nachází stavba s Cp. 271 evidovaná podle způsobu využití
jako stavba občanské vybavenosti. Městské časti Praha-Petrovice je v souladu s ust. § 19, odst. I) zákona č.
131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, výše uvedený pozemek včetně stavby na něm postavené svěřen do
správy. Městská část Praha-Petrovice podle příslušných ustanovení zákona o hlavním městě Praze nakládá se
svěřeným majetkem a vykonává práva a povinnosti vlastníka ve vztahu k tomuto svěřenému majetku.
Předmětné nemovitosti jsou zapsány na listu vlastnictví č. 438 pro k.ú. Petrovice v katastru nemovitosti
vedeném Katastrálním úřadem pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
2. Prohlášení pronajímatele
PronajImatel prohlašuje, že ve svém dispozičním oprávněni zahrnujícím oprávnění přenechat prostory k užívání
nájemci není nijak omezen a Že k užNání předmětu nájmu není oprávněna Žádná jiná osoba s výjimkou
vlastníka, resp. pronajímatele a že ke dni uzavření této smlouvy nejsou známy žádné faktické ani právni
překážky pro uzavření této nájemní smlouvy.
3. Předmět nájmu - nebytové prostory a plochy
Touto smlouvou pronajimatel pronajímá nájemci:
· hlavnAi1.n0e7b-ytzoávdévepřrí-os2t,4o0rmy 'o, celkové výměře 210,35 m', jenž tvoří místnosti:
aA11..0181 -- vlaýbdoerj altéočiřv- -227,46,02m0m' ''
A1.12 - kancelář- 10,60m','
a1.13 - příjem + sklad - 29,80m',
A1.14 - vstup - 6,15m',
A1.16 - denní místnost - 12,90m',
A1.17 - sprcha - 3,20m',
AA11..1198 -- cphřeoddsbíňak-a3-32,9,400mm'",
Strana 1 (celkem 13)
A1.20 - WC - 1,50m',
A1.25 - úklidová komora - 2,40m',
A1.27 - umývárna laboratornIho skla - 8,3m',
· podíl na společných prostorách o výměře 105,17 m'
a nájemce je do nájmu přejímá. Situační náčrt rozsahu prostor, přIsIušensM, polohy prostor v nemovitosti a
grafické vyznačení společných prostor je uveden příloze č. 1 této smlouvy a tato příloha tvoří nedIlnou součást
smlouvy.
4. Společné prostory v nemovitosti
Spolu s nebytovými prostorami, které jsou předmětem této smlouvy, je nájemce oprávněn užívat i společné
prostory stavby, tj. prostory přístupu do budovy a schodiště, za společné prostory se považuji i
prostory chodby před vstupem do pronajatých prostor. Uzamykatelná pňslušenství - sociálni zařízení nebo jiné
prostory (skladové apod.) vyznačené na situačním plánu využívané nájemcem, jsou považovány za součást
pronajatých prostor.
5 ÚČel nájmu
Účelem nájmu nebytových prostor je užNání prostor v souladu s jejich stavebním určením k provozování
podnikatelské Činnosti nájemce: provozování lékárny a činností s tím souvisejÍcÍch
Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob Či podmínky jejího výkonu, než jak to
vyplývá z účelu nájmu nebo z jiného ujednáni stran, anebo z toho, co bylo možné důvodně očekávat při
uzavření smlouvy. Porušení tohoto ujednání se považuje za hrubé porušení smluvní povinnosti nájemce.
Nájemce se zavazuje užívat prostory způsobem odpovidajÍcÍm řádnému výkonu práva nájemce, provozovat
svou Činnost v pronajatých prostorách v souladu s platnými právními předpisy, dohodami uzavřenými v této
smlouvě a dobrými mravy a zavazuje se plnit řádně své povinnosti nájemce, které pro něj vyplývají ze zákona
a z této smlouvy.
Článek II.
Počátek nájmu, doba nájmu
1. Doba trvání nájmu
Tato smlouva a nájemní vztah se uzavírá na dobu neurčitou.
Nájem počíná dnem 1. 4. 2020 (první den nájmu).
2. Předání prostor při zahájení nájmu
Při zahájení užNání nebytových prostor dle této smlouvy budou prostory protokolárně předány a převzaty
včetně klíčů od všech dveří pronajatých prostor a vstupu do budovy, zapsány stavy podružných měřidel a
stručné popsán stav prostor ke dni zahájení nájmu.
Článek III.
Zánik nájmu
1. Zánik nájmu
Nájem zaniká:
· pÍsemnou výpovědí kterékoli ze stran,
· pÍsemnou dohodou stran,
· zánikem předmětu nájmu,
· ztrátou oprávnění nájemce k činnosti v oblasti zdravotnické péče (lékárny),
· zánikem právnické osoby bez právního nástupce,
· odstoupením od smlouvy,
· zánikem smlouvy v případě prohlášení konkursu na majetek nájemce.
2. Závislost smluv
Zánikem nájmu i bez dalších úkonů zanikají i veškeré smlouvy, které byly uzavřeny v souvislosti s touto smlouvou,
a to např. smlouvy o dodávkách služeb a obdobných plněni, jsou-li tyto smlouvy uzavřeny s pronajImatelem jako
poskytovatelem služby.
Strana 2 (celkem 13)
V případě, Že je smlouva o dodávkách služeb uzavřena mezi nájemcem a poskytovatelem služby, zavazuje se
nájemce tyto smlouvy ukončit nebo jinak vypořádat, pronajímatel není povinen jakkoli vstupovat do takových
smluvních vztahů, přebírat závazky z nich a trpět poskytování služeb, které si objednal nájemce.
3. výpověď' smlouvy - forma a doručení výpovědi
výpověď' musí být písemná a musí být doručena druhé smluvní straně. výpověď' může být doručena datovou
zprávou, držitelem poštovní licence nebo osobním doručením. NesdělI-li nájemce jinou adresu pro doručováni, je
výpověď' doručena, je-li doručena na adresu sídla uvedenou v obchodním rejstříku nájemce, zaměstnanci
oprávněnému přijímat pÍsemnosti v sídle Či pronajatých prostorách mimo sídlo nájemce, není-li jich, osobě ve
funkci statutárního orgánu nebo jiné osobě prokazatelně oprávněné za nájemce - právnickou osobu jednat
(likvidátor, prokurista, advokát apod.).
4. Oznamovací povinnost nájemce, náhradní doručení
Nájemce se zavazuje, že oznámí pronajImateli změnu svého sÍdla a obdobné okolnosti, které by mohly vést k
závadám v doručování, nejpozději do 14 dnů ode dne, kdy rozhodná skutečnost nastala. jestliže se nepodaří
doruČit nájemci - právnické osobě písemnost jí určenou ani při opakovaném pokusu o doručeni na adresu jejího
sídla uvedenou v obchodním, živnostenském nebo jiném rejstříku a jiná její adresa není známa, považuje se třetí
den od vrácení nedoručené zásilky za den doručení výpovědi.
5. výpověď' smlouvy nájemcem, výpovědní doba
Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu
a) ztratí-li způsobilost k Činnosti, k jejímuž výkonu je prostor sloužÍcÍ podnikání urČen,
b) přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu Činnosti, k němuž byl určen, a
pronajimatel nezajistí nájemci odpovídajÍcÍ náhradní prostor, nebo
c) porušuje-li pronajímatel hrubě své povinnosti vůči nájemci i přes upozorněni.
Ve výpovědi musí být uveden její důvod jinak je neplatná. výpovědní doba činí 1 měsíc a počíná běžet prvním
dnem kalendářního měsíce následujkího po doručení výpovědi.
6. výpověď' smlouvy pronajimatelem
pronajimatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu
a) má-li být nemovitá věc, v níž se prostor sloužÍcÍ podnikání nachází, odstraněna, anebo přestavována tak, že
to bráni dalšímu užNáni prostoru, a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat,
nebo
b) porušÍ-li nájemce hrubě ujednáni této smlouvy
C) poruší-h nájemce jiné své povinnosti vůči pronajimateli, zejména tím, že přestože jej pronajimatel vyzval k
nápravě, chová se nájemce v rozporu s ustanovením § 2305, nebo je po dobu delší než dva měsíce v
prodlení s placením nájemného nebo služeb spojených s užívánh prostor, vyúčtovaného doplatku
úhrady za služby, úroku z prodlenÍ nebo uplatněné smluvní pokuty, přestože jej pronajimatel vyzval
k nápravě a stanovil mu k tomu přiměřenou lhůtu.
Ve výpovědi musí být uveden její důvod, jinak je neplatná. výpovědní doba činí 1 měsíc a počíná běžet
doručením výpovědi, resp. doruČením náhradním způsobem dle ujednání této smlouvy.
7. výpověď' bez uvedeni důvodů
Nájemce i pronajímatel jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodů, resp. i z jiných
důvodů, než které jsou jako výpovědní důvody výslovně uvedeny v této smlouvě. výpovědní doba Činí 6 měsíců
a poČíná běžet prvním dnem kalendářnIho měsíce následujkIho po doručení výpovědi. Vypovědět smlouvu bez
uvedení důvodů, resp. z jiných důvodů, než které jsou jako výpovědní důvody výslovně uvedeny v této smlouvě,
jsou strany oprávněny nejdříve po uplynuti 120 měsíců od data uzavření této smlouvy.
8. Zánik smlouvy v případě prohlášení konkursu na majetek nájemce
Obě smluvní strany se výslovně dohodly, Že v případě prohlášení konkursu na majetek nájemce v rámci
insolvenčního řízenI či vstupem nájemce do likvidace, zaniká nájemní smlouva bez dalších úkonů kterékoli ze stran
dnem, kdy nastanou účinky prohlášení konkursu Či likvidace. Nájemce se zavazuje vyklidit prostory v tomto případě
do tří dnů ode dne zániku nájmu. Pronajimatel je oprávněn, pokud se s ustanovenou oprávněnou osobou
nedohodne jinak, dotčené prostory na náklad nájemce vyklidit a vyklizené věci na náklad nájemce uskladnit do
vhodných prostor.
9. Oznamovací povinnost nájemce, smluvní pokuta
Nájemce se zavazuje, že pronajímateli oznámí, že podává sám na sebe jako dlužník insolvenční návrh, a to
nejpozději v den, kdy návrh podá, dále že mu bylo doruČeno usnesení o zahájeni inso|venčnjho řízení proti jeho
osobě, a to nejpozději do tří dnů od jeho doručeni, dále se zavazuje oznámit, že rozhodl o svém zrušení a vstupu
Strana 3 (celkem 13)
do likvidace nebo učinil rozhodnutí o svém zrušení bez likvidace, a to nejpozději do tří dnů ode dne, kdy o takové
skutečnosti nájemce platně rozhodl. Nesplněni povinnosti tyto skutečnosti oznámit se považuje za porušení smluvní
povinnosti nájemce a nájemce je povinen zaplatit pronajImateli smluvní pokutu ve výši měsíčního nájemného.
Pro úČely výpočtu smluvní pokuty se za nájemné považuje částka, kterou je povinen nájemce platit za měsíc, v
němž byl nárok na smluvní pokutu uplatněn.
10. Zánik smlouvy zánikem předmětu nájmu
Za zánik předmětu nájmu, kterým nájemní smlouva zaniká, se považuje okamžik právní moci rozhodnutí
příslušného stavebního úřadu o odstranění stavby.
Rozhodnutí stavebního úřadu o vyklizení stavby nebo její Části z důvodů bezprostředního ohroŽeni života a zdraví
se považuje za překážku, pro kterou nemůže nájemce věc užívat a zakládá právo nájemce smlouvu výpovědět, za
dobu od splněni povinnosti stavbu vyklidit do dne, kdy je nájemci oznámena možnost opětovně stavbu užívat, má
nájemce právo žádat přiměřenou slevu z nájemného podle rozsahu omezení užIvánI, nelze-li prostory z tohoto
důvodu užívat vůbec, nájemce nájemné za toto období neplatí.
11. Odstoupení od smlouvy
Od této smlouvy lze odstoupit v případech, kdy tak stanov' zákon nebo tato smlouva
Účastníci se výslovně dohodli, že odstoupením od smlouvy se smlouva ruŠí ode dne účinnosti projevu o odstoupenÍ,
nikoli od samého počátku a odstoupení se týká zániku práv a povinností, která by jinak vznikala, pokud by nebyl
odstoupením nájemní vztah zrušen. Veškeré splatné závazky, které vznikly oběma stranám smlouvy do dne
odstoupenI, jsou zachovány a pro vzájemné vypořádání považují dobu od prvního dne nájmu do dne odstoupení za
řádně sjednaný nájem.
ÚČastníci se výslovně dohodli, že pro vypořádánj vzájemných závazků z této smlouvy považují veškerá plnění, která
byla sjednána touto smlouvou, za plněni obvyklá.
Účastníci se dohodli, Že zanikne-li nájem odstoupením od smlouvy, je nájemce povinen předat prostory za stejných
podmínek, které jsou sjednány pro případ skončení nájmu výpovědí tj. včetně povinnosti odstranit závady apod.
Článek IV.
Nájemné, jistota, splatnost a způsob placeni
1. Povinnost nájemce k placení nájemného
Nájemce je povinen platit pronajímateli sjednané nájemné za pronajaté prostory a plochy a dále úhradu za plnění a
sluŽby poskytované v souvislosti s nájmem, a to za podmínek dále sjednaných touto smlouvou.
2. výše sjednaného nájemného
Nájemné se sjednává takto:
· za hlavní prostory 860 KČ za 1 m' měsíčně (osvobozeno od DPH),
· za společné prostory 41,66 KČ za 1 m' měsíčně (osvobozeno od DPH),
tj. celkem 185 282 KČ za kalendářní měsíc.
3. Lhůty splatnosti nájemného, první splátka nájemného
Nájemce se zavazuje platit sjednané nájemné předem, a to měsíčně vždy do 15. dne měsíce, který předchází
měsíci, za něž se nájemné platí. Nesplnění povinnosti zaplatit nájemné řádně a včas má důsledky sjednané níže v
této smlouvě. Nájemné za první měsíc nájmu je splatné do deseti (IQ) dnů ode dne uzavřeni této
smlouvy.
4. Způsob placeni nájemného
Nájemné bude placeno bezhotovostním převodem ve prospěch účtu pronajímatele vedeného u České
spořitelny, a.s., pobočka Praha 10, č. účtu: 29022-2000717369/0800. Nájemné je zaplaceno,
splatnosti přil?sána částka nájemného ve prospěch tohoto účtu. V mimořádných případech lze zaplatit je-li v den
do pokladny UMČ. v hotovosti
5. zvýšení nájemného jednostranným úkonem pronajimatele z důvodů zvýšení míry inflace
Účastnici se výslovně dohodli, že dohoda o výši nájemného může být změněna jednostranným úkonem
pronajimate|e, a to pÍsemným oznámením pronajímatele, Že zvyšuje nájemné z důvodů inflačního růstu.
vyjádřeného přir¢jstkem průměrného roČního indexu spotřebitelských cen za předchozí rok publikovaným Českým
statistickým úřadem. výše celkového nájemného může být zvýšena oznámením o zvýšení nájemného, které musí
být nájemci doruČeno nejpozději do 31. března toho roku, za který se platí takto zvýšené nájemné. Má se za to, že
nájemné je takto zvýšeno vždy od 1. dubna toho-kterého roku, v němž je doručeno oznámení o zvýšení.
Strana 4 (celkem 13)
6. jistota
Nájemce složí pronajImateli jistotu ve výši 100.000,- kč (slovy: jedno sto tisíc korun českých) (dále jen ,,jistota") do
deseti (IQ) dnů ode dne uzavření této smlouvy, a to k zajištěni jakýchkoliv neuhrazených finančních závazků
nájemce vůči pronajImateli. Smluvní strany se dohodly, že jistota nebude úročena
V případě, že dojde ke vzniku pohledávky pronajímatele za nájemcem, je pronajímatel oprávněn jednostranně
započíst svoji pohledávku za nájemcem na jistotu.
V případě, že v průběhu 36 měsíců trvání nájmu nedojde k prodleni nájemce s plněním sjednaným touto smlouvou
a pronajímatel nebude mít k tomuto datu za nájemcem žádnou pohledávku po splatnosti, vrátí pronajímatel jistotu
nájemci, a to bankovním převodem na účet nájemce, z něhož nájemce pIati nájemné.
Skončí-h nájem dříve, než nájemci vznikne právo na vrácení jistoty, Či její Části, bude jistota, Či její část vrácena
zpět nájemci bez zbytečného odkladu po vypořádání všech povinností nájemce sjednaných touto smlouvou,
zejména vyúčtování služeb.
Článek V.
Služby spojené s užívánhn prostor, výše náhrady, splatnost, způsob placeni
1. Povinnost nájemce k úhradě nákladů na služby a obdobná plnění
Nájemce je povinen zaplatit pronajímateli veškeré náklady na služby a plněni spojená s nájmem, ať už je poskytuje
přímo pronajímatel nebo jejich poskytování zajišťuje na základě své vlastni smlouvy s dodavatelem služby a
náklady na ně nájemci pronajímatel přeúčtuje.
2. Služby poskytované pronajimatelem
PronajÍmatel se zavazuje poskytovat nájemci v souvislosti s nájmem tyto služby:
· úklid společných prostor domu,
· osvětleni společných prostor,
· úklid chodníku, včetně úklidu sněhu,
· kontrolu a čištění vzduchotechnických zařIzeni a plynových komínů,
jakož i další služby, na jejichž poskytování se strany v průběhu trvání nájmu dohodnou.
3. Služby zajišt'ované pronajímatelem
Pronajimatel se zavazuje zabezpečit, aby nájemce měl možnost užívat tyto služby:
· elektrickou energii,
· ústřední vytápění,
· vodu, včetně zabezpečeni možnosti odvodu odpadních vod,
· odvoz tuhého komunálního odpadu, vyneseného z pronajatých nemovitosti a soustředěného na vymezeném
místě u objektu (nezahrnuje zvláště nebezpečné, infekční a jiné obdobné odpady, které mají zvláštni režim).
4. Podmínky poskytování služeb zajišt'ovaných pronajímatelem
I v případě, že umožňuj' technické prostředky um'stěné v domě samostatné měření skutečné spotřeby služeb
nájemcem - elektřina, plyn, voda, teplo, které mohou být považovány za samostatné odběrní místo a přesto, že
splňují podmínky pro uzavření vlastní smlouvy mezi dodavatelem energií a nájemcem, může pronajImatel
odmítnout udělit souhlas s uzavřením samostatné smlouvy a k umÍstěnj samostatného odběrního zařízeni. V
takovém případě je cena služby, kterou nájemce spotřeboval, vyúčtována nájemci ve výši skutečné spotřeby a
případné úplaty za pronájem měřicího zařIzenI, je-li ve vlastnictví dodavatele služby.
5. Způsob rozúčtováni
Náklady za spotřebu médii, které lze přesně stanovit, budou pronajímatelem nájemci přeúčtovány v plné výši.
Není-li skuteČná spotřeba měřitelná a nedojde-li k jiné dohodě, má se za to, že cena spotřebovaných služeb bude
rozúčtována tak, Že celková Částka vyúčtována dodavatelem služby se rozúčtuje mezi všechny nájemce, a to podle
rozsahu prostor užívaných nájemcem k celkovému rozsahu pronajatých prostor v nemovitosti, pokud jde o dodávku
tepelné a elektrické energie, plynu a odvodu odpadních a povrchových vod. Náklady odvozu tuhého komunáinIho
odpadu, vodného a stočného se rozpočÍtávají rovněž podílem ploch nájemců a uživatelů, a to bez ohledu na počet
zaměstnanců nebo osob, které v souvislosti s užNánim prostor nájemcem v nemovitosti tyto služby užívají.
Strana 5 (celkem 13)
6. Změna způsobu rozúčtování
Nájemce má právo navrhnout změnu dohody o způsobu rozúčtování cen služeb, budou-li ostatní části nemovitosti
užívány nájemci nebo uživateli k účelům, který vyžaduje takový rozsah spotřeby služeb, který zásadně převyšuje
faktický podíl nájemce na těchto službách, tak že by způsob rozúčtování byl nepřiměřený.
7. Reklamace
V případě pochybností o správnosti vyúčtováni se zavazuje pronajímatel uplatnit na poskytovateli služby veškeré
námitky k vyúčtování sdělené mu nájemcem. je-li z důvodů uplatnění vady poskytované služby vráceno p|něnC je
pronajímatel povinen Částku takto poskytnuté slevy vrátit nájemci do sedmi dnů ode dne, kdy ji obdržel nebo ji
zohlednit v nejbližším vyúčtování.
8. Zálohy na cenu služeb, splatnost, první záloha
Nájemce se zavazuje zaplatit pronajimateli zálohu na cenu poskytovaných a zajišťovaných služeb ve výši 6 000 KČ
měsíčně. Tato Částka je splatná měsíčně společně s nájemným, a to měsíčně vždy do 15. dne měsíce, který
předchází měsíci, za něž se záloha platí.
9. Způsob placení zálohy
Záloha na cenu služeb bude placena bezhotovostním převodem ve prospěch výše uvedeného účtu pronajímatele.
Záloha je zaplacena, je-li v den splatnosti připsána částka zálohý ve prospěch tohoto účtu.
v mimořádných případech lze zaplatit v hotovosti do pokladny UMČ.
10. Vyúčtování zálohy
Skutečná výše cen a záloh za jednotlivé služby se zúčtuje vždy za kalendářní rok. Vyúčtováni bude předloženo
neprodleně po jeho zpracováni externí společností. Vyúčtovaná cena služeb, která převyšuje zaplacenou zálohu,
je splatná do 15 dnů ode dne doručeni vyúčtován[ je-li cena služeb nižší než zaplacená záloha a vykazuje-li tedy
vyúčtováni přeplatek, je pronajÍmatel oprávněn započíst přeplatek na splátku zálohy splatnou 15. dnem
následujIcím po dni doručení vyúčtování, a to do výše přeplatku. Zbytek zálohy nad vyúčtovaný přeplatek je splatný
v řádném termínu splatnosti zálohy, tj. v termínu splatnosti následujkh po vyúČtováni.
11. Prokázání správnosti vyúčtováni
Pronajímatel na základě žádosti nájemce doloží, že výše cen služeb odpovídá cenám, které pronajímatel za služby
platí a dále to, že jsou rovnoměrně rozpočítány na měsÍční zálohy podle tohoto článku.
12. Změna sjednaných záloh jednostranným úkonem pronajimatele
Pronajímatel má právo jednostranně změnit dohodu o výši měsíční splátky zálohy Či výše paušální úhrady nákladů
za poskytované služby i v průběhu roku, a to po předchozím oznámení nájemci, přičemž za řádné oznámení se
považuje oznámení ve lhůtě 15 dnů přede dnem splatnosti splátky zálohy a změnit tak měsíční zálohy v míře
odpovidajkí změně ceny služby, ke které došlo nebo je-li zřejmé, že částka sjednané zálohy nebude postačovat na
úhradu plněni za služby, změny počtu nájemců v nemovitosti, z nebo z dalších podstatných důvodů (změny
rozsahu nebo kvality služeb). Dohoda o výši splátek je změněna doručením oznámeni pronajímatele, v oznámeni je
pronajimatel povinen uvést důvod změny.
Článek VI.
Důsledky prodlení s placením, zástavní a zadržovací právo
1. Porušeni povinnosti nájemce zaplatit peněžní plněni
Za hrubé porušení povinnosti nájemcem se považuje prodlení s platbou:
· měsIČnI splátky nájemného, nebo
· zálohy na náklady služeb uvedených v ČI. V. smlouvy, nebo
· jistoty v sjednané výši, nebo
· vyúčtovaného doplatku úhrady za služby, nebo
· úroku z prodlení, nebo
· uplatněné smluvní pokutu.
2. Úrok z prodlení
V případě prodlení s placením i jen kterékoli platby nebo její části uvedené v odst. 1 tohoto článku, je nájemce
povinen zaplatit pronajjmate|j úrok z prodlení ve výši stanovené platným právním předpisem.
Strana 6 (celkem 13)
3. Smluvní pokuta
V případě prodlení s placením i jen kterékoli platby nebo její části uvedené v odst. 1 tohoto článku, je nájemce
povinen zaplatit pronajÍmateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % denně z dlužné částky
Článek VII.
Práva a povinnosti pronajimatele
1. Obecné povinnosti pronajimatele
Pronajímatel se zavazuje zajistit nájemci podmínky pro řádný výkon práv a povinností nájemce a na svůj
náklad nemovitost udržovat ve stavu, který umožni řádné užNání nemovitosti nájemcem způsobem sjednaným
v této smlouvě a zajistit řádné požIvánI služeb, které je spojeno s nájmem.
2. Povinnost k odstranění závad a poruch
Vzniknou-li poruchy a závady na předmětu nájmu nebo nemovitostech uvedených v ČI. i. odst. 1 této smlouvy,
k jejichž odstraněni je povinen pronajimatel, zavazuje se pronajImatel zajistit opravu nebo nápravu závadného
stavu bez zbytečného odkladu. Za splněni této povinnosti se považuje odstraněni závady v terminech
odpovídajkkh obvyklé době plnění zhotovitelů s přihlédnutím k typu závady a technologickým postupům při
jejich odstraněni. Pokud tak pronajímatel neučiní, je nájemce oprávněn, nikoliv však povinen, učinit tak na
náklady a nebezpečí pronajImatele. Vynaložené náklady je nájemce oprávněn započítat jednostranným úkonem
proti nájemnému.
3. Kvalita poskytovaných a zprostředkovávaných služeb
Pronajímatel se zavazuje poskytovat služby, které poskytuje sám, v obvyklé kvalitě a v případě služeb, které
zprostředkovává nebo zajišťuje, je povinen dbát všech povinností objednatele služby tak, aby nájemce mohl
požÍvat službu v obvyklé kvalitě.
4. Oznamovací povinnost nájemce a uplatněni reklamací
Vznikne-li závada v kvalitě nebo množství poskytovaných nebo zprostředkovávaných služeb, je nájemce
povinen bez zbytečného odkladu oznámit závadu pronajImateli a pronajimatel se zavazuje vůči poskytovateli
služby uplatnit veškeré námitky, které mu nájemce sdělil.
5. Právo pronajimatele odepřít plnění
ÚČastníci se výslovně dohodli, že je-li nájemce v prodlení s plněním své smluvní povinnosti platit nájemné a
úhradu za služby nebo zálohy na ně, je pronajimatel po předchozím písemném upozornění na prodlení nájemce
oprávněn odepřít plněni povinnosti k poskytováni služeb. Po dobu trvání prodlení nájemce s placením záloh a
úhrad za služby a s placením nájemného není pronajímatel v prodlení s poskytováním služeb a nenese
odpovědnost za Škody, které mohou nájemci neposkytováním služeb vzniknout.
6. pojištění nemovitosti a pojištění prostor
Pronajímatel prohlašuje, že nemovitost je pojištěna v rozsahu základního pojištěni Škod způsobených živelní
Udá|ostj a toto pojištění nekryje škody způsobené na vnitřním zařízení v nemovitosti a na majetku vneseném do
nemovitosti nájemcem nebo jinými osobami. Pronajímatel je povinen toto pojištění udržovat po celou dobu
trvání nájmu. Ochrana vlastního majetku je věci nájemce a pronajImatel není povinen k jakýmkoli úkonům s
tím spojeným, s výjimkou obecné zákonné prevenční povinnosti, která není dotčena.
7. Povinnost umožnit přistup do prostor
Nájemce má právo přístupu a pobytu v pronajatých místnostech a přístupových společných prostorách v
kteroukoli denní a noční dobu. Pronajimatel se zavazuje zajistit volný přístup veřejnosti - zájemců o služby
nájemce do prostor nájemce, s tím, že má právo s ohledem na oprávněné zájmy jiného nájemce nebo své
vlastní omezit zcela volný a nekontrolovatelný přistup veřejnosti do společných prostor, avšak pouze tak, aby
byla zachována přiměřená provozní doba nájemce a pouze tak, aby nájemce měl možnost i v této době
přijímat své návŠtěvy
8. Vstup do prostor a výkon práva kontroly
Pronajímatel nebo jiná jím zmocněná osoba jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu, v pracovních dnech v
běžných provozních hodinách nájemce za účelem kontroly dodržování podmínek této smlouvy, jakož i
provádění údržby, nutných oprav Či provádění kontroly stavebního a technického stavu, jestliže je toho
zapotřebí a nájemce je povinen pronajÍmateli vstup a kontrolu umožnit. Pronajimatel se však zavazuje při
výkonu práva kontroly Šetřit oprávněné zájmy nájemce a žádat vstup do prostor pouze v rozumném a
nezbytném rozsahu.
Strana 7 (celkem 13)
9. Vstup ve výjimečných případech
Pronajímatel je oprávněn vstoupit do předmětu této smlouvy ve výjimečných případech i mimo výše
stanovenou dobu bez doprovodu nájemce nebo jim pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní
stav Či jiná podobná událost, kdy je vlastnické právo pronajímatele přímo ohroženo (požár, únik vody a plynu,
vloupání apod.). O tom, že vznikl tento stav, musí pronajimatel nájemce neprodleně uvědomit a prokázat
okolnosti, za kterých do prostor vstoupil Či umožnil vstup třetím osobám (hasiči, instalatéři, policie,
bezpečnostní agentura apod.). Za tímto účelem je pronajímatel vybaven jednou sadou klíčů od předmětu
nájmu, které je oprávněn použit pouze a výhradně ve výše uvedeném případě. Nájemce bere tuto skutečnost
na vědomí.
10. Prováděni oprav a údržby
PronajImatel je oprávněn nájemce žádat, aby po předchozím písemném upozorněni umožnil provedení oprav a
údržby, která je povinnosti pronajImatele. Pronajímatel je povinen seznámit nájemce na jeho žádost s
charakterem prováděných úprav a jejich předpokládaným rozsahem. Nájemce je povinen snášet případná
omezení v užNání pronajatých prostor, přiČemž má nárok na slevu nájemného a pronajímatel je povinen
opravy a údržbu provádět tak, aby šetřil oprávněné zájmy nájemce.
Článek VIII.
Práva a povinnosti nájemce
1. Obecné povinnosti nájemce
Nájemce se zavazuje užívat předmět této smlouvy jako řádný hospodář k ujednanému účelu, tj. zejména
zdržet se Činnosti, jimiž se stav prostor zhoršuje nebo nadměrně opotřebovává, provádět běžnou údržbu a pInit
prevenční povinnosti v zájmu zachování řádné péče. Nájemce se zavazuje užívat pronajaté prostory za účelem
provozování lékárny. Nesplněni této povinnosti nájemce je považováno za hrubé porušení této smlouvy.
2. Oznamovací povinnost nájemce
Nájemce je povinen oznámit bez zbytečného odkladu pronajImateli potřebu oprav v nemovitosti, které zjistí a
které má provést pronajÍmatel jako vlastník nemovitosti a umožnit provedení těchto oprav, jinak nájemce
odpovídá za Škodu, která nesplněním oznamovací povinnosti vznikla.
3. Obecné podmínky provádění úprav
Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajimatele provádět jakékoli úpravy předmětu nájmu,
které by mohly mít za následek ohrožení kvality nebo dostupnosti služeb, provádět svépomocně opravy, jejichž
provedeni vyžaduje odbornou způsobilost, provádět zásahy do instalaci a zařízeni bez příslušných povoleni
apod.
4. UrMst'ování a použÍvání zařízení nájemce
Nájemce je oprávněn instalovat a používat v pronajatých prostorách pouze zařizení, která jsou bezpečná a byla
schválena k užIvánI. je-li k instalaci a k provozování takového zařízení třeba stanovený souhlas nebo provedení
revize, je nájemce povinen si je obstarat před takovou instalaci.
5. Prevenční povinnosti nájemce
Nájemce je povinen dodržovat zásady systému požární ochrany, pokud je pronajímatel vydá a plnit povinnosti
stanovené zákonem zejména zák. č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění nebo jinými předpisy,
pokud pro něj povinnosti z tohoto zákona vyplývají. Dodržováni norem bezpečnosti práce je Vr r. a
nájemce plně odpovídá za splnění svých povinnosti zaměstnavatele. veci najemce
6. Způsob užívánI prostor
Nájemce je oprávněn užívat prostory pouze tak, aby nerušil ostatní uživatele nebo vlastníka v užívání ostatních
částí nemovitosti zejména hlukem, kouřem, prachem, zápachem, zplodinami apod. nad miru přiměřenou
poměrům.
7. Užívání společných prostor
Ve společných prostorách, které jsou vedle nájemce užívány i jinými osobami, je nájemce povinen zachovávat
pořádek a klid a šetřit oprávněné zájmy ostatních uživatelů.
Strana 8 (celkem 13)
8. Urrústěni označení
Nájemce není oprávněn ve společných prostorách umisťovat jiná označeni, než která jsou určena nebo předem
schválena pronajimatelem. (směrové a informační tabulky, oznámení pro své pacienty, reklamní poutače,
označení schránky, zvonku apod.).
9. Běžná údržba a drobné opravy , ,
Běžnou údržbu a drobné opravy prostor zajišťuje a hradí nájemce. Běžnou údržbou se rozumi zejmena:
čištění zařizovacích předmětů, myti oken, čištění spotřebičů, malováni včetně opravy omítek, čištění podlah a
podlahových krytin, obkladů stěn, apod.
Za drobné opravy se považuji zejména: vnitřní nátěry a nátěry vstupních dveří do prostor, opravy
jednotlivých vrchních částí podlah, podlahových krytin a výměny prahů a lišt, opravy části oken a dveří, zámků,
kování a klik, Žaluzii, rolet, opravy a výměny elektrických koncových zařízení a rozvodných zaňzeni, zejména
vypínačů, zásuvek, jističů, výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech, opravy součástí pevně spojených s
nemovitosti, tj. zejména zaskleni okenních a dveřních tabulí apod., opravy sanitárních zařízeni, armatur na
rozvodech vody, výměny sifonů, zařIzenI pro regulaci tepla, opravy vodovodních výtoků, zápachových
uzávěrek, mÍsicÍch baterií, umyvadel, van, výlevek, dřezů, spIachovačů, vestavěných a přistavěných skřInI, a
dále náklady desinfekce, dezinsekce a deratizace.
Podle výše nákladu se za drobné opravy považují takové opravy, jejichž náklady v jednotlivém případě
nepřesáhnou 10 000 KČ.
10. Opravy v ostatních případech
V případě potřeby oprav a údržby rozvodů vody, elektrické energie, tepla, vzduchotechniky, oprav sociálního
zařízení v případě havárií a výměny zařIzeni s krátkou životností, uzavřou strany vždy podle konkrétního
případu dohodu, z níž může vyplynout povinnost nájemce k úhradě nákladů takových oprav. Nedojde-li k
dohodě, platí, že náklady oprav hradí pronajimatel.
11. Demontovatelna zarYU lzenl naP j0emce
Zař'zen' a části, které nájemce pořIdil na svůj náklad (žaluz'e, osvětlen', mobilní přepážky, kabeláž počítačové
sítě v liště apod.) a která jsou demontovatelná, aniž by byla poškozena nemovitost, jsou vlastnictvím nájemce
a nájemce je oprávněn je po skončeni nájmu odstranit a z nemovitosti odvézt.
12. Stavební a jiné úpravy V ,
Pronajímatel umožni nájemci provedeni stavebních a jiných úprav pronajatých prostor pro potreby najemce, a
to na jeho náklad, jde-li o úpravy účelné a kterými nedojde ke znehodnocení prostor nebo k takové úpravě,
kdy se stanou prostory nevyužitelnými pro jiné další nájemce nebo vlastníka.
Touto dohodou není dotčena povinnost vyžádat si před započetím jakýchkoli prací na úpravách písemný
souhlas pronajImatele.
pronajímatel prohlašuje, že odmítne udělení svého souhlasu pouze tehdy, půjde-li o neúčelnou, neestetickou
nebo neodůvodněnou změnu nebo změnu, jejíž provedení představuje vyšší míru rizika vzniku škody, kdy nelze
spravedlivě na pronajímateli žádat, aby žádosti nájemce o uděleni souhlasu k provedeni úpravy vyhověl. Za
takové změny se považuji zejména případy úprav, kdy jsou nutné zásahy do stavebních konstrukcí a rozvodů
inženýrských a komunikačních sítí, které vyžadují ohlášení nebo stavební povolení a podle příslušného
odborného stanoviska (statik, orgány památkové péče, správce inženýrských sítí apod.) není provedeni úprav
doporučeno, nevyžaduje se přímé zamÍtnutÍ žádosti.
13. Podmínky uděleni souhlasu
Pronajímatel je oprávněn vázat uděleni souhlasu k úpravám na podmínky - zejména žádat po nájemci zajištěni
podmínek řádného splněni všech technických a technologických norem, předloženi kladných výsledků revizí a
jiných povedení, prokázání zajištění odvozu odpadu, stanoviska ostatních nájemců v nemovitosti, byli-li by
úpravami rušeni nad miru, kdy to lze s ohledem na jejich Činnost žádat apod. Nájemce je povinen poskytnout
pronajimateli jedno vyhotovení stavebně-technické nebo obdobné dokumentace, podle níž byla provedena
úprava a jedno vyhotoveni všech revizních zpráv, posudků, kolaudačních rozhodnutí a obdobných listin, na
základě kterých byla úprava provedena a povoleno její užívání.
14. Součinnost pronajimatele
pronajímatel se zavazuje k poskytnutí dostatečné součinnosti nezbytné k vyřízení příslušných povolení nebo
rozhodnutí, je-ii k jejich vydání třeba souhlasu nebo vyjádřeni vlastníka nemovitosti, prQnajímate| má však
právo Žádat na nájemci náhradu nákladů s tím spojených. Má-li pronajimate1 k dispozici přisluŠnw stavebně-
technickou dokumentaci nemovitosti, je-li její předloženi třeba k provedení Úprav, zavazuje se ji nájemci
zapůjčit nebo na náklad nájemce poskytnout její kopii. jakékoli úkony spojené s přípravou povoleni a
Strana 9 (celkem 13)
prováděním úprav, s výjimkou těch, ke kterým je oprávněn pouze vlastník, je povinen provést nájemce a nese
veškeré náklady s tím spojené.
15. Provedeni úprav bez souhlasu pronajimatele
Změny na věci je nájemce oprávněn provádět jen s písemným souhlasem pronajimatele. Provede-li nájemce
změny na věci bez souhlasu pronajimatele, je povinen uvést věc na své náklady do původního stavu
bezodkladně poté, co jej k tomu pronajÍmatel písemně vyzve.
Hrozí-h v důsledku prováděných změn na věci pronajímateh značná škoda, je pronajímatel oprávněn vypovědět
smlouvu s okamžitou účinností
16. Důsledky nesplněni povinnosti při provádění úprav
Za splnění všech podmínek stanovených pro provedeni úpravy odpovídá nájemce a nájemce je povinen
vyžádat si řádně a včas veŠkerá přísluŠná povoleni nebo provést ohlášení. Nájemce je povinen nahradit
pronajÍmateli veškeré sankce, pokuty a jiná obdobná plnění, která mu byla uložena orgány státní správy nebo
jinými orgány v důsledku prováděni úprav nájemcem bez příslušných povolení nebo rozhodnut' nebo
nesplněním jejich podmínek.
17. Úhrada nákladů
Pronajímatel se nezavazuje k úhradě nákladů spojených se zhodnocením prostor a úpravami, které nájemce
provedl s jeho souhlasem.
Současně s udäenim souhlasu s provedením úprav uzavřou strany pÍsemnou dohodu, která se považuje za
přílohu této smlouvy a sjednají podmínky odepisování technického zhodnoceni ve smyslu zák. č. 586/1992 Sb.,
o daních z příjmu, v platném znění nájemcem po dobu trvání nájemní smlouvy, splňuje-li úprava takové
podmínky, a současně dohodnou podmínky vypořádání provedených stavebních úprav pro případ skončení
nájmu podle konkrétních podmínek provedených úprav.
Odmítne-li nájemce uzavření takové dohody, může pronajimatel souhlas s provedením úprav odepřít.
18. Reklamní a jiná označení
Nájemce je oprávněn umístit na nemovitosti nebo v nemovitosti reklamní zařízení a jiná označeni pouze s
předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Veškeré náklady s tím spojené hradí nájemce.
19. Odpovědnost nájemce za Škody
Odpovědnost nájemce za Škody způsobené jím, osobami, jimž při výkonu své Činnosti uniožnÍ přistup do
pronajaté nemovitosti Či zařízenim v jeho majetku v pronajatých i společných prostorách, jakož i odpovědnost
za škodu způsobenou poruŠením jakékoli zákonné nebo smluvní povinnosti není dotčena jakoukoli dohodou
stran v této smlouvě.
20. Podnájem a jiné smlouvy
Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajhatele přenechat pronajaté prostory nebo jejich
část do podnájmu, ani umožnit užíváni prostor bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele na základě
uzavřené smlouvy o sdružení, nájmu svého podniku nebo jiných a obdobných smluv, které by zakládaly právo
jiné osoby užívat pronajaté prostory v rozsahu obdobném užívánÍ nájemcem, a to i bez ohledu na to, že jde o
osobu, která je osobou ekonomicky spjatou s nájemcem. Zřídí4i nájemce třetí osobě užÍvacÍ právo k věci bez
souhlasu pronajímatele, považuje se to za hrubé porušeni nájemní smlouvy.
UdělI-li pronajimatel svůj souhlas, odpovídá nájemce za důsledký užIvánI podnájemcem nebo jinou osobou tak,
jako kdyby užíval prostory sám.
Pronajímatel není povinen jakkoli jednat s podnájemcem nebo jinou osobou a nájemce plně odpovídá za výkon
svých povinností vyp|ývajÍcÍch z této smlouvy a ze zákona, a to i tehdy, pokud prostory sám neuŽívá.
21. SÍdlo nájemce
Pronajňnatel bere na vědomí, že uzavřeni této nájemní smlouvy opravňuje nájemce k urrňstění svého sídla jako
právnické osoby Či místa podnikání a bere na vědomí, že adresa nebytových prostor může být zapsána v
obchodním a jiném rejstříku jako adresa sídla nájemce.
SkonČi-h nájem, je nájemce povinen do jednoho měsíce ode dne jeho skončeni prokázat pronajímateli, že
provedl nebo zajistil úkony nezbytné ke změně sídla. Nesplněním této povinnosti vzniká pronajÍmateli nárok na
smluvní pokutu ve výši 1000 kč za každý den porušeni ujednané povinnosti.
Strana 10 (celkem 13)
Článek IX.
Skončení nájmu
1. Povinnost k předání prostor
Nájemce se zavazuje předat po skončení nájmu pronajÍmateli prostory ve stavu, v jakém se nacházely při
zahájení nájemního vztahu s přihlédnutím k běžnému opotřebeni a úpravám provedeným se souhlasem
pronajímatele. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad veškeré své věci, veškerá označení a reklamní
zařIzenI, a to i ze společných prostor a předat prostory Čisté a zahladit veŠkerá poškození nemovitosti po
odmontovaných instalacích nájemce. v případě, že tak neučiní, zajistí toto pronajImatel na náklady nájemce.
2. Práva pronajimatele před skončením nájmu
Po doručení výpovědi je pronajímatel oprávněn umístit na nemovitosti oznámeni o tom, Že prostory jsou k
pronajmutí a nájemce se zavazuje umožnit zájemci o prostory určenému pronajímatelem prohlIdku prostor,
pronajímatel se však zavazuje při výkonu tohoto práva Šetřit oprávněné zájmy nájemce a žádat o umožnění
prohlídku pouze v nezbytné miře a v běžných provozních hodinách nájemce.
3. Lhůta pro předáni prostor a protokol
Prostory budou předány pronajhnateli v poslední den nájmu a o předání prostor obě strany sepíši písemný
protokol, v němž zaznamenají všechny skutečnosti týkajÍcÍ se prostor.
4. Nesplněni povinnosti předat prostory
Nepředá-li nájemce pronajímateli prostory řádně v den skončeni nájmu, považuje se nesplnění této povinnosti
za poruŠení smluvní povinnosti. Pronajímatel má nárok na náhradu veškerých nákladů nebo Škody, které
vzniknou v důsledku nesplnění povinnosti nájemce prostory vyklidit a předat pronajimateli. Budou-li se
v pronajatých prostorách po skončení nájmu nacházet movité věci, je pronajímatel oprávněn tyto věci prodat
za cenu zjištěnou znalcem a z výtěžku prodeje uspokojit svoji pohledávku za nájemcem.
Článek X.
Společná ujednáni, porušení smlouvy, spory ze smlouvy, řešení rozporů
1 SpoleČná ujednání
ÚČastnici shodně konstatují, že nesplněni jakýchkoli povinnosti té které ze stran, která vyplývají ze zákona
nebo z této smlouvy, považuji za porušení smluvní povinnosti, které má za následky stanovené touto
smlouvou.
2. Porušení smluvní povinnosti, lhůty
Pro případ, kdy je třeba podle zákona nebo této smlouvy poskytnout dodatečnou přiměřenou lhůtu a není-li
sjednáno nebo určeno jinak, považuje se za takovou přiměřenou lhůtu lhůta sedmi kalendářních dnů.
Připadne-li den sjednaný nebo určený den splatnosti závazku na sobotu, neděli nebo státní svátek, je dluh
splněn, je ii splněn ještě nejblíže následujkí pracovní den.
3. Spory ze smlouvy
Obě smluvní strany shodně konstatují, že obě mají zájem na řádném plnění svých závazků z této smlouvy a na
zachováni smluvnÍho vztahu, bude-li oběma stranami tento zájem respektován.
Obě smluvní strany se dohodly, že vznikne-li mezi stranami spor o platnost výpovědi nebo pochybnost o datu
skončení nájmu, zahájí do deseti dnů od vzniku sporu nebo pochybnosti jednání o smírném vyřešení sporu
nebo pochybností.
Není-li řešení seoru smírnou cestou možné, může se kterákoliv ze smWvních stran obrátit na místně a věcně
příslušný soud Ceské republiky.
Smluvní strany se dohodly, že v souladu s § 89a zákona č. 99/1963, občanský soudní řád, ve znění pozdějších
předpisů bude pro veškeré spory mezi stranami této smlouvy místně příslušný Obvodní soud pro Prahu 10.
4. jednání ve věcech smlouvy, forma právních úkonů, změna smlouvy
Není-li ve smlouvě stanoveno jinak, je třeba veškeré úkony z této smlouvy provést písemně.
Dohody o změnách a doplňcích musí být oběma stranami podepsány, v případě právních úkonů jednostranných
je úkon učiněn doručením oznámení o tomto úkonu.
Strana 11 (celkem 13)
5. Prohlášení účastníků
Osoby, které tuto smlouvu za účastníky podepisuji, prohlašují, že jsou oprávněni k jednání jménem Či za
účastníka, a že nejsou nijak omezeny ve svém právu jménem Či za účastníka jednat.
Oba účastníci prohlašují, že jim nejsou známy žádné okolnosti, které by vylučovaly uzavření této smlouvy a vůli
uzavřít tuto smlouvy stvrzují svými podpisy.
Tato smlouva je vyhotovována ve čtyřech stejnopisech, z nichž tři obdrží pronajImatel a jeden nájemce.
Doplňky a přílohy a jiná ujednáni v písemné formě budou opatřeny pořadovým Číslem a datem uzavření.
VPrazedne A C- M'j
Pronajimatel Nájemce
Městská část Praha-Petrovice ( .._táárna IPC s.r.o.
JUDr. Olga Hromasová, starostka Mgr. Petr Fiala, jednatel
Strana 12 (celkem 13)