Textová podoba smlouvy Smlouva č. 13510944: Prodej pozemku - k.ú. Staré Město u Karviné, Karviná-město

                        KUPNÍ SMLOUVA 
č. 2020-1
MMK/SML/487/2020

Smluvní strany: 


1.	název	:	MILNEA státní podnik v likvidaci
sídlo	:	Praha 6 – Řepy, Třanovského 622/11, PSČ: 16304
IČ	:	00016187
zastoupen	:	Mgr. Rostislavem Pecháčkem, likvidátorem
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze sp. zn. A 69277
jako prodávající (dále jen „Prodávající“)

a

2.	název	:	Statutární město Karviná 
sídlo	:	Fryštátská 72/1, 733 24 Karviná-Fryštát
zastoupené                            :    	Ing. Janem Wolfem, primátorem města 	
k podpisu oprávněna na základě 
pověření:                                        	Ing. Helena Bogoczová, MPA,    
                                                          vedoucí Odboru majetkového 
                                                           Magistrátu města Karviné

IČ	:	00297534
DIČ	:	CZ00297534	
jako kupující (dále jen „Kupující“)

(Prodávající a Kupující jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Smluvní strana“)

uzavírají ve smyslu ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto kupní smlouvu o převodu nemovitých věcí (dále jen „Smlouva“).


PREAMBULE

VZHLEDEM K TOMU, ŽE:

1. Prodávající má zájem prodat Kupujícímu nemovitosti specifikované v čl. 1.1 této Smlouvy a Kupující má zájem koupit tyto nemovitosti od Prodávajícího;

1. Smluvní strany si přejí v této Smlouvě vymezit podmínky, za kterých Prodávající převede na Kupujícího vlastnické právo k níže uvedeným nemovitostem;

1. Smluvním stranám není známa žádná překážka, která by jim bránila uzavřít tuto Smlouvu; 


Smluvní strany níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají mezi sebou tuto Smlouvu.


1. ÚVODNÍ USTANOVENÍ

1.1	Prodávající prohlašuje, že má na základě zákona č. 111/1990 Sb., o státním podniku, ve znění platném do 1.7.1997, právo hospodařit k následujícím nemovitostem ve vlastnictví České republiky: 

· parc.č. 644/1	   výměra  330m2 	ostatní plocha, jiná plocha
· parc.č. 644/2	   výměra  3585m2 	ostatní plocha, jiná plocha
· parc.č. 645/45   výměra 9355m2 	ostatní plocha, manipulační plocha, který byl oddělen z pozemku p.č. 645/2 Geometrickým plánem č.1861-161/2019 ze dne 16.11.2019 (Geometrický plán č. 1861-161/2019 je přílohou této kupní smlouvy a její nedílnou součástí).
· parc.č. 645/18  výměra  168m2 ostatní plocha, jiná plocha
· parc.č. 645/19  výměra  116m2 ostatní plocha, jiná plocha
· parc.č. 645/20   výměra  403m2 ostatní plocha, jiná plocha
· parc.č. 645/21   výměra  110m2 ostatní plocha, jiná plocha
· parc.č. 645/22   výměra  44m2  zastavěná plocha a nádvoří, zbořeniště
zapsané v katastrálním území Staré Město u Karviné a obec Karviná na LV 1141
a

· parc.č. 3444	  výměra  1726 m2 ostatní plocha, ostatní komunikace 
zapsaný v katastrálním území Karviná-město a obec Karviná na LV 4687

(dále jen „Nemovitosti“).


2.	PŘEDMĚT SMLOUVY 

0. Prodávající touto Smlouvou Kupujícímu prodává Nemovitosti specifikované v čl. 1.1 této Smlouvy se všemi součástmi, příslušenstvím a se všemi právy k těmto Nemovitostem náležejícími za kupní cenu sjednanou v čl. 3.1 Smlouvy a Kupující Nemovitosti specifikované v čl. 1.1 Smlouvy se všemi součástmi, příslušenstvím a se všemi právy k Nemovitostem náležejícími na základě této Smlouvy od Prodávajícího kupuje za kupní cenu sjednanou v čl. 3.1 Smlouvy, to vše za podmínek stanovených v této Smlouvě. 


3.	KUPNÍ CENA 

Prodávající prodává a Kupující kupuje Nemovitosti specifikované v čl. 1.1 Smlouvy za kupní cenu ve výši 2.652.044,37 Kč  (slovy: dva miliony šest set padesát dva tisíc čtyřicet čtyři korun českých a třicet sedm haléřů) vč. DPH, v.s. 20201 (dále jen „Kupní cena“). 

Kupní cena se člení takto:
a) 1.695.697,- Kč + 21% DPH, tj. 2.051.793,37 Kč za pozemky parc. č. 645/45, 645/18, 645/19, 645/20, 645/21 a 645/22 v k.ú. Staré Město u Karviné 
b) 600.251,- Kč za pozemky parc. č. 644/1 a 644/2 v k.ú. Staré město u Karviné a pozemku parc. č. 3444 v k.ú. Karviná-město


0. Kupní cena byla stanovena znaleckým posudkem č.4761-0220  ze dne 6.1.2020, který vyhotovil Zdeněk Vašíček, Teplická 232, 753 01 Hranice, který mají obě Smluvní strany k dispozici.

0. Kupující se zavazuje bezhotovostním převodem zaslat Kupní cenu na účet Prodávajícího č. 2114761835/2700 nejpozději do 10 (deseti) pracovních dnů od nabytí účinnosti Smlouvy.

0. Pokud by Kupující Kupní cenu řádně nezaplatil v dohodnutém termínu, má Prodávající právo od této Smlouvy odstoupit. 


1. PROHLÁŠENÍ SMLUVNÍCH STRAN 

0. Prodávající prohlašuje, že je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky z ní plynoucí. Prodávající je oprávněn přistoupit k přímému prodeji Nemovitostí na základě souhlasu Ministerstva financí dle § 47b odst. 1 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby. Souhlas Ministerstva financí je přílohou této kupní smlouvy.

0. Kupující prohlašuje, že je oprávněn tuto Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky z ní plynoucí.

0. Prodávající prohlašuje, že na Nemovitostech nevázne zástavní právo ani věcné břemeno, vyjma věcných břemen zapsaných ke dni podpisu této smlouvy v katastru nemovitostí. 

0. Kupující prohlašuje, že si Nemovitosti řádně prohlédl, seznámil se s jejich faktickým i právním stavem, včetně lokality, ve které se Nemovitosti nachází, a že stav Nemovitostí odpovídá účelu, pro který jej hodlá nabýt.

0. Kupující prohlašuje, že Nemovitosti kupuje ve stavu, ve kterém se nachází ke dni podpisu této Smlouvy. 

0. Nebezpečí škody, nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení na Nemovitostech přechází z Prodávajícího na Kupujícího okamžikem zápisu vlastnického práva k Nemovitostem ve prospěch Kupujícího v katastru nemovitostí, s účinností ke dni podání návrhu na vklad. 


1. NÁVRH NA VKLAD

0. Smluvní strany se dohodly, že Prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva k Nemovitostem do katastru nemovitostí ve prospěch Kupujícího dle této Smlouvy bez zbytečného odkladu, tj. do 10 (deseti) pracovních dnů ode dne zaplacení Kupní ceny Kupujícím.

0. V případě, že Katastrální úřady zamítnou návrh na vklad dle této Smlouvy z formálních důvodů, Smluvní strany se zavazují znovu podepsat kupní smlouvu (případně upravit návrh na vklad do katastrů nemovitostí) nebo její dodatek či jakýkoliv jiný dokument tak, aby podmínky či požadavky katastrálních úřadů byly k zápisu vkladu vlastnického práva do katastrů nemovitostí splněny.


1. DANĚ A POPLATKY  

0. Smluvní strany se vzájemně dohodly, že daň z nabytí a veškeré další náklady související s převodem vlastnického práva k Nemovitostem uhradí Kupující. 

0. Správní poplatek za vklad vlastnického práva k Nemovitostem do katastru nemovitostí se dle této Smlouvy zavazuje uhradit Kupující. 
0. Kupující se zavazuje uhradit částku ve výši 8.850,- Kč (slovy Osm tisíc osm set padesát korun českých) + DPH za zpracování znaleckého posudku ke zjištění obvyklé ceny Nemovitosti, a to na základě vystavené faktury Prodávajícím.




1. NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA

0. Kupující nabyde vlastnické právo k Nemovitostem vkladem do katastru nemovitostí s právními účinky vkladu ke dni podání návrhu na vklad. Do této doby jsou Smluvní strany svými projevy vázány. 


1. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

0. Prodávající je povinen uveřejňovat uzavřené smlouvy prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv. 
0. Tato Smlouva je vyhotovena ve 5 (pěti) stejnopisech, z nichž každá ze Smluvních stran obdrží po podpisu Smlouvy oběma Smluvními stranami 2 (dva) stejnopisy a 1 (jeden) stejnopis bude předložen katastru nemovitostí.

0. Tato Smlouva vzniká a nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami. Tato Smlouva nabývá účinnosti jako celek dnem, kdy bude uveřejněna prostřednictvím registru smluv postupem podle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva bude zveřejněna v registru prodávajícím.

0. Smlouva představuje jedinou a úplnou dohodu Smluvních stran týkající se předmětu Smlouvy, přičemž jako taková v celém rozsahu nahrazuje všechny případné předcházející ústní i písemné dohody Smluvních stran ohledně otázek dotýkajících se předmětu Smlouvy. 

0. Všechny právní úkony směřující ke změně nebo zrušení Smlouvy vyžadují pro svoji platnost písemnou formu.

0. Pokud by některá ustanovení Smlouvy měla být neplatná už v době jejího uzavření, nebo jestliže se stanou neplatnými později po uzavření Smlouvy, není tím dotčena platnost ostatních ustanovení Smlouvy. Místo neplatných ustanovení Smlouvy se použijí ustanovení Občanského zákoníku a ostatních platných právních předpisů České republiky, která jsou svým obsahem a účelem nejblíže obsahu a účelu Smlouvy.

0. Smluvní strany této Smlouvy po jejím přečtení potvrzují, že její obsah, závazky, prohlášení, práva a povinnosti odpovídají jejich pravé, vážné a svobodné vůli a že Smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání a není podepsána v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho Smluvní strany připojují své podpisy před osobou oprávněnou podle právního předpisu k ověření jejich pravosti.



Příloha č. 1 – geom. plán


V Praze dne 7.7.2020		V Karviné dne 14.7.2020 2020

Prodávající:		Kupující:




_________________________		                             _________________________
MILNEA státní podnik v likvidaci                   	 statutární město Karviná
Mgr. Rostislav Pecháček, likvidátor                       	Ing. Helena Bogoczová, MPA
			              vedoucí Odboru majetkového







Osvědčení
ve smyslu ustanovení § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněno od – do-
schváleno usnesením Zastupitelstva města Karviné č. 281 ze dne 27.4.2020
Magistrát města Karviné, Odbor majetkový, Jerzy Cachel
  Podpis:



1.		Kupní smlouva o převodu nemovitých věcí

4.		Kupní smlouva o převodu nemovitých věcí

3.		Kupní smlouva