Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
98544/A/2020-HMU2
Čj.: UZSVM/A/54743/2020-HMU2
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2
za kterou právně jedná Ing. Vladimír Hůlka, pověřen zastupováním pracovního místa ředitele
Územního pracoviště v hlavním městě Praze, na základě Příkazu generální ředitelky
č. 6/2019, v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „pronajímatel“)
a
M.I.C.C. Prague s.r.o.
se sídlem Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7,
kterou zastupují jednatelé Jana Domanová a Doron Klein
IČO: 25158783, DIČ: CZ25158783,
zapsána ve veřejném rejstříku právnických osob vedeném Městským soudem v Praze, oddíl
C, vložka 54258
bankovní spojení Sberbank CZ a.s., Spálená 8, Praha 1, číslo účtu: 4030005388/6800
(dále jen „nájemce“)
uzavírají tento
DODATEK Č. 42
ke Smlouvě o nájmu č. 6/03 ze dne 30. 12. 1993 ve znění dodatků č. 1 až 41
č. j. UZSVM/54743/2020-HMU2
Preambule
Smluvní strany prohlašují, že se Smlouvou o nájmu č. 6/03 ze dne 30. 12. 1993 ve znění
dodatků č. 1 až 41 (dále jen „Smlouva o nájmu“) řídily a nadále řídí. Na základě Smlouvy
o nájmu je nájemce oprávněn užívat pozemek parc. č. 585 v k. ú. Staré Město spolu s jeho
součástí budovou č.p. 988 (dále jen „pronajatá nemovitá věc“).
Smluvní strany dále prohlašují, že se v čl. 6. odst. 6.5. Smlouvy o nájmu dohodly, že
v případě, že se pronajímatel rozhodne pronajatou nemovitou věc prodat, zavazuje se
poskytnout nájemci první a přednostní nabídku na koupi pronajaté nemovité věci (dále jen
„právo přednostní nabídky“).
Za účelem úpravy vzájemných práv a povinností smluvních stran v případě realizace práva
přednostní nabídky nájemcem uzavírají smluvní strany tento dodatek č. 42 ke Smlouvě
o nájmu.
Čl. I.
Podmínky prodeje a uplatnění práva přednostní nabídky
1. Smluvní strany se dohodly, že v případě prodeje pronajaté nemovité věci postupem dle
tohoto dodatku Smlouvy o nájmu bude nájemce oprávněn uplatnit právo přednostní
nabídky na pronajatou nemovitou věc za následujících podmínek:
a. pronajímatel na prodej pronajaté nemovité věci vyhlásí výběrové řízení
dle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích (dále jen „ZMS“), jehož prostřednictvím bude zjištěna
aktuální cena pronajaté nemovité věci (v místě a čase obvyklá);
b. pronajímatel bude pronajatou nemovitou věc ve výběrovém řízení nabízet jako
nemovitou věc pronajatou nájemci dle Smlouvy o nájmu s tím, že v případě
nevyužití práva přednostní nabídky nájemcem přejde předmětná Smlouva
o nájmu se všemi právy a povinnostmi na nového nabyvatele pronajaté
nemovité věci;
c. v podmínkách výběrového řízení bude uvedeno právo přednostní nabídky
nájemce dle čl. 6. odst. 6.5. Smlouvy o nájmu;
d. po skončení výběrového řízení předloží pronajímatel nájemci přednostní
nabídku na koupi pronajaté nemovité věci za cenu, která se bude rovnat
nejvyšší nabídce učiněné ve výběrovém řízení. V případě, že nájemce uplatní
své právo přednostní nabídky ve lhůtě 3 měsíců od doručení nabídky, pak
pronajímatel uzavře s nájemcem kupní smlouvu na prodej pronajaté nemovité
věci, která bude v souladu s ust. § 22 odst. 5 ZMS předložena k udělení
schvalovací doložky Ministerstvu kultury;
e. v případě, že v rámci výběrového řízení nebude učiněna žádná relevantní
nabídka ze strany třetích osob, bude nájemce oprávněn uplatnit své právo
přednostní nabídky na pronajatou nemovitou věc za minimální kupní cenu
stanovenou pro výběrové řízení;
f. v případě, že nájemce neuplatní své právo přednostní nabídky,
může pronajímatel s vítězem výběrového řízení uzavřít kupní smlouvu,
která bude v souladu s ust. § 22 odst. 5 ZMS předložena k udělení
schvalovací doložky Ministerstvu kultury. Po udělení schvalovací doložky
vyzve pronajímatel vítěze výběrového řízení k úhradě kupní ceny a po jejím
zaplacení bude podán návrh na vklad vlastnického práva k pronajaté
nemovité věci do katastru nemovitostí s tím, že Smlouva o nájmu zůstane
nadále v platnosti, jak je uvedeno v písmenu b. tohoto odstavce;
g. pro případ, že nájemce neuplatní své právo přednostní nabídky a k převodu
pronajaté nemovité věci na vítěze výběrového řízení následně z jakéhokoliv
důvodu nedojde, zůstává právo přednostní nabídky nájemce zachováno.
Čl. II.
Vypořádání Smlouvy o nájmu
1. Smluvní strany se dohodly, že dojde-li ke koupi pronajaté nemovité věci nájemcem,
pak převodem pronajaté nemovité věci na nájemce budou vypořádány veškeré případné
nároky nájemce vůči pronajímateli z titulu Smlouvy o nájmu, a to zejména (nikoliv však
výlučně):
a. jakékoliv nároky nájemce na slevu z nájemného ve smyslu čl. 8 nájemní
smlouvy o vyšší moci jako důsledek nájemcem tvrzeného omezení podnikání
díky vládním opatřením v boji s pandemií COVID-19;
b. jakékoliv nároky nájemce na slevu z nájemného za jím tvrzený snížený
standard a podstatné vady pronajaté nemovité věci v důsledku nerealizované
rekonstrukce;
c. jakékoliv nároky nájemce na náhradu nákladů na obvyklou údržbu, ostatní
údržbu, opravy a úpravy pronajaté nemovité věci;
d. jakékoliv nároky nájemce na jím tvrzený ušlý zisk ve smyslu čl. 7 odst. 7.5.
Smlouvy o nájmu za prvních deset let pronájmu;
e. jakékoliv nároky nájemce na náhradu investic (zhodnocení) vložených
do pronajaté nemovité věci ve smyslu ust. § 2220 odst. 1 zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku (resp. ust. § 667 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb.,
předchozího občanského zákoníku).
2. Nájemce se zavazuje, že v případě převodu pronajaté nemovité věci na nájemce
nebude uplatňovat vůči pronajímateli žádné nároky z titulu Smlouvy o nájmu, jak je
uvedeno v čl. II. odst. 1. tohoto dodatku.
3. Smluvní strany se dále dohodly, že v případě, že nájemce nevyužije svého práva
přednostní nabídky a práva a povinnosti ze Smlouvy o nájmu přejdou na nového
vlastníka (pronajímatele), budou tím vypořádány veškeré případné nároky nájemce vůči
pronajímateli (České republice) z titulu Smlouvy o nájmu a nájemce se zavazuje,
že nebude uplatňovat vůči pronajímateli (České republice) žádné nároky z titulu Smlouvy
o nájmu, zejména nároky, jak jsou demonstrativně uvedeny v čl. II. odst. 1. tohoto
dodatku.
4. Ustanovení odstavců 1. až 3. čl. II. tohoto dodatku platí i pro případ dalších výběrových
řízení, pokud nedojde k prodeji pronajaté nemovité věci v prvním výběrovém řízení.
Čl. III.
Závěrečná ustanovení
1. Ostatní ujednání Smlouvy o nájmu zůstávají nadále v platnosti.
2. Tento dodatek č. 42 ke Smlouvě o nájmu je uzavřen dnem podpisu poslední smluvní
stranou.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu
tohoto dodatku č. 42.
4. Tento dodatek č. 42 je vyhotoven ve dvou stejnopisech. Každá ze smluvních stran
obdrží po jednom vyhotovení.
5. Dodatek č. 42 nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho uveřejnění v registru smluv
v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
6. Pronajímatel zašle tento dodatek č. 42 správci registru smluv k uveřejnění bez
zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od jeho uzavření. Pronajímatel předá
nájemci doklad o uveřejnění dodatku č. 42 v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona
č. 340/2015 Sb., o registru smluv, jako potvrzení skutečnosti, že dodatek č. 42 nabyl
účinnosti.
7. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že dodatek
č. 42 a Smlouva o nájmu neobsahují žádné obchodní tajemství.
8. Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek č. 42 uzavřely svobodně a vážně, nikoliv
z přinucení nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne 26. 1. 2021 V Praze dne 20. 1. 2021
Česká republika – Úřad pro zastupování M.I.C.C. Prague s.r.o.
státu ve věcech majetkových
................................................................ ................................................................
Ing. Vladimír Hůlka Jana Domanová
jednatel
pověřen zastupováním pracovního místa
ředitele Územního pracoviště v hlavním
městě Praze
................................................................
Doron Klein
jednatel