Textová podoba smlouvy Smlouva č. 15502735: Nájemní smlouva č.11/Pr/2021/Západ na pronájem pozemku p.č. 825/21 v

                        11/Pr/2021/Západ
                                                                                                                  S/SÚSJMK/2021/26

Správa a údržba silnic Jihomoravského kraje, příspěvková organizace kraje
IČO: 709 32 581
DIČ: CZ70932581
se sídlem Žerotínovo náměstí 449/3, 602 00 Brno
zastoupená panem Ing. Zdeňkem Komůrkou, ředitelem
zapsaná v OR u Krajského soudu v Brně sp. zn. Pr 287
ve věcech technických je oprávněn jednat
(dále jen „pronajímatel“)

a

AUTOTRH Černý s.r.o.
IČO: 269 21 278
DIČ: CZ26921278
se sídlem Šatovská 578/14, 671 81 Znojmo
zastoupená panem arlem Černým, jednatelem společnosti,
zapsaná v OR vedeném u Krajského soudu v Brně sp. zn. C 45304
(dále jen „nájemce“)

uzavírají v souladu s ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
tuto

                           Nájemnísmlouvu

                             č.11/Pr/2021/Západ:

                                                              I.
                                                     Předmětnájmu
1. Pronajímatel vykonává správu majetku ve vlastnictví Jihomoravského kraje a je oprávněn na
   základě Zřizovací listiny č. j. 427/2009/Z 8 ze dne 17. 9. 2009 pronajmout pozemek p. č. 825/21
   ostatní plocha-jiná plocha o výměře 214 m2, zapsaný ve veřejném seznamu u Katastrálního
   úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Znojmo na LV č. 2861, pro obec Znojmo a k.
   ú. Znojmo-Louka.
2. Předmětem nájmu je pozemek p. č. 825/21 o výměře 214 m2 v k.ú. Znojmo-Louka.
   Předmět nájmu je zakreslen v kopii snímku z katastrální mapy, který je přílohou této smlouvy.
3. Touto smlouvou pronajímatel přenechává nájemci k dočasnému užívání předmět nájmu shora
   popsaný a nájemce takto vymezený předmět nájmu do dočasného užívání přijímá a prohlašuje,
   že je se stavem předmětu nájmu dobře obeznámen a že předmět nájmu shledává způsobilým ke
   sjednanému účelu.

                                                                II.
                                                          Účelnájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu výlučně za účelem provozování autobazaru.

                                                             III.
                                                          Dobanájmu
1. Nájemní vztah se dle této smlouvy sjednává na dobu u r č i t o u, a to od 1.2.2021 do 31.12.2025.
   V případě uveřejnění smlouvy v registru smluv až po 1.2.2021 vzniká nájemní vztah od tohoto
   uveřejnění.
2. Nájemce je při skončení nájmu povinen na své náklady uvést předmět nájmu do původního stavu,
   zajistit úklid a vyčištění předmětu nájmu. Nájemce je povinen takto upravený předmět nájmu
                                                                                                                  11/Pr/2021/Západ
                                                                                                                  S/SÚSJMK/2021/26

   předat pronajímateli nejpozději v poslední den dohodnuté doby nájmu, popř. v den, kdy bude
   nájem ukončen podle čl. VI. této smlouvy.
3. V případě prodlení nájemce s předáním předmětu nájmu po skončení nájmu vzniká
   pronajímateli nárok na smluvní pokutu ve výši 200,00 Kč za každý den prodlení s předáním
   předmětu nájmu.

                                                          IV.
                                                      Nájemné
1. Nájemce je povinen zaplatit pronajímateli dohodnuté nájemné, které se skládá I. z částky
   28.500,-Kč/rok a II. z částky odpovídající dani z nemovitých věcí, kterou za pronajímané plochy
   bude pronajímatel (či jeho zřizovatel) povinen uhradit. K nájemnému bude připočteno DPH v
   aktuální výši.
2. Nájemné I. bude hrazeno vždy za kalendářní rok na základě faktury vystavené pronajímatelem
   nejpozději do 30.4. takového roku. Nájemné II. bude hrazeno na základě faktury vystavené
   pronajímatelem do 30 dnů ode dne, kdy se pronajímatel seznámí s výší daně z nemovitých věcí.
   Faktury jsou splatné do 14 dnů ode dne doručení nájemci. V případě pochybnosti se má za to, že
   faktura byla doručena třetí den od jejího odeslání. Faktura je uhrazena dnem připsání celé
   částky na účet pronajímatele. Dnem zdanitelného plnění bude datum vystavení faktury
   pronajímatelem.
3. V případě prodlení s úhradou faktury má pronajímatel právo účtovat nájemci úrok z prodlení ve
   výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení. Tím není dotčeno právo pronajímatele na
   náhradu škody, která by mu prodlením nájemce případně vznikla.
4. Pronajímatel si vyhrazuje právo jednostranně zvýšit nájemné vždy k 1. lednu příslušného
   kalendářního roku, počínaje rokem 2022 o průměrnou míru roční inflace (míra inflace
   vyjádřená přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen) dle uveřejnění ČSÚ.

                                                             V.
                                         Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel je povinen přenechat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém ke smluvenému
   užívání.
2. Nájemce je povinen uhradit včas a řádně sjednané nájemné.
3. Nájemce je oprávněn a současně povinen předmět nájmu užívat v souladu s účelem, který je touto
   smlouvou sjednán. Na předmětu nájmu může nájemce provozovat jen činnost, která neohrožuje
   životní prostředí (povrchové a podzemní vody, ovzduší, prašnost, hlučnost aj.) a je v souladu s
   platnou legislativou v oblasti životního prostředí, ekologie, odpadů, bezpečnosti, požární
   ochrany, hygienických předpisů atd.
4. Pronajímatel je oprávněn požadovat kdykoli za účelem kontroly přístup k předmětu nájmu.
5. Nájemce je povinen udržovat a zajistit na svůj náklad na předmětu nájmu a v bezprostředním
   okolí pořádek a čistotu. Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad likvidaci odpadu vzniklého z
   jeho činnosti a to u organizace k této činnosti oprávněné.
6. Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá na předmětu nájmu
   odpovědnost za porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech atd. Nájemce odpovídá
   za škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami. Dále se nájemce zavazuje zaplatit
   všechny poplatky, pokuty, sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy z důvodu
   porušení výše uvedených předpisů a zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění
   veškerých úniků a havárií a provedení potřebných sanačních prací.
7. Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele provádět na pronajímaném
   pozemku jakékoli zásahy neslučitelné s účelem smlouvy.
8. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání třetí osobě bez písemného
   souhlasu pronajímatele.

                                                          VI.
                                                  Skončení nájmu
1. Tato smlouva může být vypovězena kteroukoliv ze smluvních stran s výpovědní dobou 1 měsíc,
   a to i bez udání důvodu. Tato doba začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po měsíci,

                                                         Strana 2 (celkem 3)
                                                                                                                  11/Pr/2021/Západ
                                                                                                                  S/SÚSJMK/2021/26

   v jehož průběhu byla písemná výpověď doručena druhé smluvní straně, doporučeně na adresu
   uvedenou v hlavičce této smlouvy.
2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že nájemce poruší některou ze
   svých povinností stanovených v této smlouvě. Nájemní smlouva se ruší třetí kalendářní den od
   doručení oznámení o odstoupení s účinky ex nunc.
3. Odstoupení nemá vliv na povinnost nájemce zaplatit pronajímateli nájemné za dobu pronájmu,
   smluvní pokuty či úroky z prodlení.
4. Případné ukončení nájmu před uplynutím sjednané doby lze řešit písemnou dohodou smluvních
   stran.

                                                         VII.
                                                  Ostatní ujednání
1. Tato smlouva může být měněna pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných
   oběma smluvními stranami.
2. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
   občanského zákoníku.
3. Nároky na náhradu škody nejsou dotčeny ani kompenzovány zaplacením smluvní pokuty nebo
   úroků z prodlení.
4. Smluvní strany se dohodly na vyloučení ust. § 2203 občanského zákoníku a nájemní právo se
   nebude zapisovat do veřejného seznamu.
5. Smluvní strany se rovněž dohodly na vyloučení pravidla podle § 2230 odst. 1 občanského
   zákoníku o obnovení nájmu.
6. V souladu s ust. čl. VI odst. B. bod 4. písm. a) Zřizovací listiny č. j. 427/2009/Z 8 ze dne 17. 9.
   2009 ve znění pozdějších dodatků byl pronájem předmětu nájmu odsouhlasen Radou
   Jihomoravského kraje na 8. schůzi konané dne 27. 1. 2021 usnesením č. 548/21/R8 h).
7. Nájemce souhlasí s poskytováním údajů v této smlouvě obsažených, nebo i celé smlouvy,
   případně dalších údajů týkajících se závazku touto smlouvou založeného v souladu se zák. č.
   106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím.
8. Tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
   podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
   registru smluv). Smlouvu uveřejní pronajímatel. Nájemce prohlašuje, že smlouva neobsahuje
   žádné skutečnosti, které by nebylo možno poskytnout jako informace podle zák. č. 106/1999
   Sb., o svobodném přístupu k informacím, a v důsledku toho by se neuveřejňovaly podle zákona
   o registru smluv, zejména osobní údaje nebo obchodní tajemství.
9. Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech s platností originálu, přičemž pronajímatel
   obdrží dvě vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení této smlouvy.
10. Tato smlouva je uzavřena dnem podpisu druhou smluvní stranou.

Přílohy:
č.1 kopie snímku katastrální mapy

V Brně, dne 15. 2. 2021                              Ve Znojmě dne 1. 2. 2021
Pronajímatel                                        Nájemce

.......................................…….........  …....………..........................................
  Ing. Zdeněk Komůrka                                         Karel Černý
     ředitel SÚS JMK
                                                          jednatel společnosti

                                                    Strana 3 (celkem 3)