Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy povinného: 2492/2020-SML 717/1512-14/N/Ká
Číslo smlouvy oprávněného: ………………………………………
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI,
uzavřená podle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
a
dohoda o vypořádání bezdůvodného obohacení, uzavřená dle § 1746 odst. 2 občanského
zákoníku
Povinný ze služebnosti:
Sídlo: Povodí Moravy, s.p.
IČ: zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně
DIČ: v oddíle A, vložka 13565
Bankovní spojení: Dřevařská 932/11, 602 00 Brno
Číslo účtu: 70890013
Zastoupený: CZ70890013
Komerční banka, a. s., pobočka Brno – venkov
29639641/0100
MVDr. Václavem Gargulákem, generálním ředitelem
(dále také „povinný“)
Oprávněný ze služebnosti:
Sídlo: Olomoucký kraj
IČ: Olomouc, Jeremenkova 1191/40a, Hodolany, PSČ 779 00
DIČ: 60609460
Bankovní spojení: CZ60609460
Číslo účtu: Komerční banka, a. s.
Zastoupená/é: 27-4228330207/0100
Ing. Josefem Suchánkem, hejtmanem
(dále také „oprávněný“)
se níže uvedeného data dohodly v souladu se závazkem, sjednaným v nájemní smlouvě a smlouvě
o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti ze dne 31. 3. 2015, č. strany povinné PM016134/2015-
ZHMMaj/717/1512-14/N/Ká, na této smlouvě takto:
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. ČR je vlastníkem a povinný má právo hospodařit s majetkem státu dle § 2 zákona č. 305/2000 Sb.,
o povodích, v souladu se zákonem č. 77/1997 Sb., o státním podniku, oba v platném znění, a to
s pozemky:
· parc. č. 1629 – ostatní plocha,
· parc. č. 1631 – ostatní plocha,
· parc. č. 1734/3 – vodní plocha,
vše v katastrálním území Dub nad Moravou, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro
Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, na listu vlastnictví povinného č. 63 pro obec Dub
nad Moravou a k. ú. Dub nad Moravou,
a s pozemky:
1
Vzor smlouvy
Číslo smlouvy povinného: 2492/2020-SML 717/1512-14/N/Ká
Číslo smlouvy oprávněného: ………………………………………
· parc. č. 369 – ostatní plocha,
· parc. č. 370 – ostatní plocha,
· parc. č. 413 – vodní plocha,
vše v katastrálním území Věrovany, které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Olomoucký
kraj, Katastrální pracoviště Olomouc, na listu vlastnictví povinného č. 124 pro obec Věrovany
a k. ú. Věrovany
(dále jen „pozemky“).
2. Oprávněný je vlastníkem stavby mostu přes koryto vodního toku Moravy, která se nachází
na pozemku a byla vybudována dle PD „II/150 Dub nad Moravou – hranice okresu – rekonstrukce
silnice“ (dále jen „stavba“). Správa silnic Olomouckého kraje, příspěvková organizace, se sídlem
Olomouc, Hodolany, Lipenská 753/120, PSČ 779 00, IČO: 70960399, (dále jen „příspěvková
organizace“), je příspěvkovou organizací, jejímž zřizovatelem je oprávněný. Stavba mostu je
v hospodaření příspěvkové organizace.
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Povinný touto smlouvou zřizuje oprávněnému za úplatu služebnost k pozemkům v rozsahu
stanoveném geometrickými plány č. 1318-29/2016 (k.ú. Dub nad Moravou) a č. 678-28/2016
(k.ú. Věrovany). Geometrické plány s vyznačením rozsahu služebnosti, včetně ochranného pásma,
jsou nedílnou součástí této smlouvy.
2. Služebnost spočívá v povinnosti povinného strpět:
- umístění a provozování stavby,
- přístup oprávněného nebo jím pověřených fyzických či právnických osob na pozemek, jakož i
vjezd a odjezd motorových vozidel a mechanizmů za účelem provozování a v případě poruchy
provádění údržby, opravy, kontroly a demontáže této stavby.
3. V případě, že dojde ke změně povinného jako vlastníka pozemku či oprávněného jako vlastníka
stavby, vstupuje tento nový subjekt do všech věcných oprávnění a povinností svého předchůdce,
stanovených touto smlouvou.
4. Oprávněný práva odpovídající této služebnosti přijímá a povinný je povinen tato práva trpět.
5. Smluvní strany se dohodly na zřízení služebnosti na dobu určitou, tj. dobu životnosti stavby, s tím,
že s výkonem práv odpovídajících služebnosti a tomu odpovídajících povinností, bude započato
dnem vkladu práva služebnosti dle této smlouvy do katastru nemovitostí. Služebnost zanikne se
zánikem stavby s tím, že přechodnou nemožností výkonu práva služebnost nezaniká.
Článek III.
Úhrada za zřízení služebnosti
1. Služebnost se zřizuje úplatně, v jednorázové splátce, jejíž výše je dle dohody smluvních stran
zjištěna analogicky podle platných cenových předpisů ve smyslu § 16b zákona č. 151/1997 Sb.,
ve znění pozdějších předpisů, a to výnosovou metodou jako pětinásobek ročního užitku ve výši
obvyklé ceny.
Celková výše úplaty za zřízení služebnosti dle této smlouvy je 54.561,50 Kč. K hodnotě
služebnosti bude připočtena příslušná sazba DPH.
Roční užitek je dohodou smluvních stran stanoven ve výši hodnoty nájemného, dohodnutého
Kč za 1 m2 a rok. Celková plocha
smluvními stranami po dobu realizace stavby, tj. ve výši
m2. Výše úplaty dle odst. 1 je stanovena jako roční užitek
záboru pozemku dle GP je m2 krát 5.
Kč za 1 m2 a rok krát celková plocha záboru pozemku dle GP
2
Vzor smlouvy
Číslo smlouvy povinného: 2492/2020-SML 717/1512-14/N/Ká
Číslo smlouvy oprávněného: ………………………………………
2. Hodnotu služebnosti poukáže oprávněný ze služebnosti povinnému na účet povinného, vedený
u KB Brno-venkov, č. ú. 29639641/0100, na základě daňového dokladu, který zašle povinný
oprávněnému bezprostředně po podpisu smlouvy. Hodnota služebnosti musí být zaplacena
v době splatnosti faktury před podáním návrhu na vklad služebnosti do katastru nemovitostí.
Povinný zašle o uhrazení služebnosti oprávněnému potvrzení, které se stane přílohou návrhu na
vklad.
3. Náklady s geometrickým zaměřením a zápisem do katastru nemovitostí jdou k tíži oprávněného.
4. Předmětem této smlouvy je dále narovnání vzájemného vztahu mezi povinným a oprávněným,
který užíval část pozemku v rozsahu umístění stavby. Smluvní strany se dohodly, že za užívání
m2) oprávněným náleží povinnému finanční náhrada
služebného pozemku v rozsahu stavby ( Kč za 1 m2 a rok), a to za období od 6. 6. 2015 do
ve výši ročního užitku dle této smlouvy (
30. 4. 2021, tj. celkem Kč (slovy:
korun českých). Náhrada bude oprávněným uhrazena na základě faktury vystavené povinným do
21 dnů po podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami. Splatnost faktury je minimálně 30
dnů a splátka je uhrazena dnem připsání finanční částky v plné výši na účet povinného.
5. V případě dokončení majetkoprávního vypořádání stavby (vkladu práva služebnosti do katastru
nemovitostí) před 30. 4. 2021, včetně, bude přeplatek finanční náhrady vrácen povinným
oprávněnému do 60 dnů ode dne, ve kterém bude povinný prokazatelně vyrozuměn příslušným
katastrálním pracovištěm o zapsání práva věcného břemene – služebnosti do katastru
nemovitostí, a to pouze v tom případě, že výše přeplatku bude vyšší než 50 Kč. Tento přeplatek
bude povinným vrácen na účet č. 27-4228320287/0100.
6. V případě, že ke konečnému majetkoprávnímu vypořádání dojde po 30. 4. 2021, zavazuje se
oprávněný uhradit formou peněžitého plnění finanční náhradu za užívání předmětných pozemků
m2) ve výši ročního užitku dle této smlouvy ( Kč za 1 m2 a rok), a to
v rozsahu stavby (
za období od 1. 5. 2021 do vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí na základě faktury
vystavené povinným. Splatnost faktury je minimálně 30 dnů a splátka je uhrazena dnem připsání
finanční částky v plné výši na účet povinného.
7. V případě prodlení oprávněného s úhradou úplaty za služebnost nebo úplaty za narovnání má
povinný v souladu s ust. § 1970 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, právo účtovat nájemci
úrok z prodlení v dohodnuté výši 0,5% z dlužné částky, který je splatný první den prodlení.
Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
a odpovědnost za škody
1. Náklady spojené s běžným udržováním pozemků nese povinný.
2. O provádění všech prací oprávněným, které musí povinný strpět, je povinen oprávněný nebo
příspěvková organizace povinného předem písemně informovat.
3. Oprávněný je povinen
- udržovat stavbu v souladu s platnými právními předpisy, technickými normami a podmínkami
případně stanovenými správcem toku,
- udržovat opevnění stavby a koryto toku pod stavbou, včetně čištění a odstraňování naplavenin
a usazenin pod a před stavbou,
- zabezpečit při průchodu velkých vod a ledů odstraňování plovoucích předmětů a ledů v toku před
a pod stavbou, aby tyto nebránily volnému průchodu vod,
- odstranit nebo finančně nahradit způsobené škody svojí činností nebo škody způsobené v příčinné
souvislosti s provozem stavby na pozemku.
4. Oprávněný se zavazuje, že v případě požadavku povinného (vyplývajícího z významných
vodohospodářských zájmů na úpravu vodního díla - koryta toku nebo jiných protipovodňových
3
Vzor smlouvy
Číslo smlouvy povinného: 2492/2020-SML 717/1512-14/N/Ká
Číslo smlouvy oprávněného: ………………………………………
opatření) na přeložení stavby, přeloží oprávněný stavbu dle požadavku povinného na své vlastní
náklady.
5. V případě výkonu práv odpovídajících zřízené služebnosti k odvracení nebezpečí způsobeného
závadami na stavbě, které mohou způsobit značné škody, je oprávněný oprávněn vstupovat
na pozemek povinného i bez předchozího upozornění. Oprávněný je však povinen povinného
o provedených úkonech neprodleně vyrozumět.
6. V případě, že oprávněný způsobí na majetku povinného škodu, je oprávněný povinen tuto škodu na
své náklady odstranit. Pokud nelze škodu naturálním způsobem odstranit, je oprávněný povinen ji
uhradit v plné výši bez zbytečného odkladu. Odpovědnost oprávněného za případné škody
způsobené povinnému na shora uvedeném pozemku provozováním, prováděním oprav a kontrol
stavby, se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
7. Oprávněný se zavazuje zabezpečit, aby při výkonu jeho práv odpovídajících služebnosti bylo
postupováno s obvyklou opatrností a s přihlédnutím k tomu, že se jedná o koryto vodního toku,
proto může být použita pouze taková mechanizace a dopravní prostředky, z nichž nehrozí při jejich
použití nebezpečí znečištění vody v toku. Při výkonu svých práv musí být ze strany oprávněného
postupováno s péčí řádného hospodáře tak, aby při uplatňování těchto práv nenarušil stabilitu
koryta vodního toku a tím i protipovodňová opatření na toku. Oprávněný je povinen zabezpečit, aby
pozemek byl po každém provedení opravy nebo jiného nezbytného zásahu uveden do původního
stavu. Po úpravě pozemku musí být tato úprava vždy předána zástupci strany povinné, a to
vedoucímu provozu Přerov Povodí Moravy, s.p.
8. Povinný je povinen zdržet se všech činností a zásahů, ohrožujících či poškozujících stavbu
v mezích a hranicích geometrického plánu. Povinný odpovídá za škodu v případě, že byla
oprávněnému způsobena z důvodů ležících na straně povinného.
9. Oprávněný se zavazuje respektovat případné podmínky stanovené pro užívání pozemku závazným
rozhodnutím vodohospodářských orgánů v případě, že bude vydáno.
10. Povinný je povinen upozornit předem oprávněného na činnosti a úpravy na pozemcích, které by
mohly ohrozit provozuschopnost stavby nebo omezit přístup k ní. Takové činnosti je možno
provádět jen s předchozím písemným souhlasem oprávněného. Tato povinnost se nevztahuje na
činnost povinného spojenou se správou vodního toku v souladu se zákonem o vodách, a to na
provádění běžné údržby toku a vodních staveb (dna, břehů a ochranných hrází), včetně čištění
nánosů, oprav a zpevňování břehů těžkým záhozem z lomového kamene, případně dlážděním.
Článek V.
Vznik služebnosti, vklad do katastru nemovitostí
1. Právní účinky zápisu práva služebnosti nastávají k okamžiku, kdy návrh na zápis došel
příslušnému katastrálnímu úřadu.
2. Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost k řízení o povolení vkladu
služebnosti do katastru nemovitostí.
Smluvní strany se dále dohodly, že tato smlouva včetně návrhu na vklad práva odpovídajícího
služebnosti dle této smlouvy, bude předložena příslušnému katastrálnímu úřadu prostřednictvím
oprávněného, kterého k tomuto úkonu povinný zmocňuje. Poplatky související s vkladem práva
do katastru nemovitostí podle této smlouvy uhradí oprávněný.
Článek VI.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu na základě oboustranné, svobodné a vážné vůle. Obě
smluvní strany shodně prohlašují, že na základě této smlouvy nebude žádná ze stran omezena
4
Vzor smlouvy
Číslo smlouvy povinného: 2492/2020-SML 717/1512-14/N/Ká
Číslo smlouvy oprávněného: ………………………………………
ve svých právech více než je nezbytně nutné a žádná ze stran nezíská nepřiměřené výhody na úkor
strany druhé.
2. Práva a povinnosti, neupravená touto smlouvou, se řídí ustanoveními občanského zákoníku.
3. Smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran.
4. Oprávněný je srozuměn s tím, že povinný je povinen zveřejnit obraz smlouvy a jejích případných
změn (dodatků) a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně metadat požadovaných
k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění. Zveřejnění smlouvy
a metadat v registru smluv zajistí povinný. Povinný má právo tuto smlouvu zveřejnit rovněž
v pochybnostech o tom, zda tato smlouva zveřejnění podléhá či nikoliv.
Povinný současně upozorňuje oprávněného, že v souladu s ust. § 6 zákona o registru smluv
nabývá smlouva účinnosti dnem uveřejnění, o čemž budou strany informovány.
5. Smlouva se vyhotovuje v pěti rovnocenných vyhotoveních, z toho povinný obdrží dvě vyhotovení
smlouvy, oprávněný dvě vyhotovení smlouvy a jedno vyhotovení je určeno pro řízení u katastrálního
úřadu.
6. Všichni účastníci této smlouvy prohlašují, že jsou způsobilí k právním jednáním, že právní jednání
spojené s uzavřením této smlouvy učinili svobodně a vážně, že jim nejsou známy žádné právní
překážky uzavření této smlouvy, že se s obsahem smlouvy řádně seznámili, souhlasí s ním a
na důkaz toho smlouvu podepisují.
DOLOŽKA (dle § 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích, ve znění pozdějších předpisů):
Tímto se osvědčuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady Olomouckého kraje
č. UR/7/9/2021 ze dne 11. 1. 2021 a tím jsou splněny podmínky platnosti této smlouvy.
V Brně dne…………. V Olomouci dne ……….
Povinný: Oprávněný:
_____________________________ _____________________________
MVDr. Václav Gargulák Ing. Josef Suchánek
generální ředitel hejtman
5
Vzor smlouvy
