Textová podoba smlouvy Smlouva č. 16845655: Dohoda o narovnání 6408102521

Příloha Dohoda o narovnání.final_RS.pdf

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud


                        Dohoda o narovnání
                                                                                               6408102521

                                                                  č. j.: 9506/2021-SŽ-OŘ HKR-OOČ

                         DOHODA O NAROVNÁNÍ

uzavřená dle ustanovení § 1903 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
                       ve znění pozdějších předpisů, mezi smluvními stranami:

Název:                        Správa železnic, státní organizace
Sídlo:
IČ:                           Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
DIČ:
Zapsaná:                      709 94 234

Zastoupená:                   CZ 709 94 234

Bankovní spojení:             v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
Kontaktní osoba:
                              oddíl A, vložka 48384

                              XXX

                              XXX

                              XXX        číslo účtu: XXX

                              XXX

                              XXX

Doručovací adresa:            Správa železnic, státní organizace
(dále jen „Pronajímatel“)     XXX
                              XXX
                              XXX

                           a

Název:                        ČD Restaurant, a.s.
Sídlo:                        Praha 3, Prvního pluku 81/2a, PSČ 13011
IČ:                           278 81 415
DIČ:
Zapsaná:                      CZ 27881415

Zastoupená:                   v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
                              oddíl B, vložka 11738
Bankovní spojení:             XXX
Kontaktní osoba:
                              XXX

                              XXX

                              XXX

                              XXX

(dále jen „Nájemce“)

(společně též jen jako „strany dohody“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto dohodu o narovnání (dále jen „Dohoda“).

                                                      I.
                                          Úvodní ustanovení

1) Česká republika je vlastníkem a Pronajímatel má ve smyslu zákona č. 77/2002 Sb.,
      o akciové společnosti České dráhy, státní organizaci Správa železnic, právo hospodařit
      s budovou č. p. 217, v obci Pardubice, část obce Pardubice, ul. náměstí Jana Pernera, která
      je součástí pozemku p. č. st. 706/1 k. ú. Pardubice, zapsaného u Katastrálního úřadu
      pro Pardubický kraj, katastrální pracoviště Pardubice (dále jen „Nemovitost“).

2) Strany dohody za nesporné, že dne 1. 10. 2007 uzavřely smlouvu č. 2947104207 o nájmu
      nebytových prostor ve znění dodatků 1 až 4 (dále jen „Smlouva“), jejímž předmětem byly
      nebytové prostory ve shora uvedené nemovitosti o celkové výměře 661,08 m2 (dále
      jen „Předmět nájmu“).

3) Je skutečností, že dle shora uvedené Smlouvy byl nájem sjednán na dobu určitou,
      a to do 31. 12. 2020. Strany dohody shodně prohlašují, že k 31. 12. 2020 bylo nájemné
      za užívání předmětu nájmu řádně uhrazeno.

4) Nájemce prohlašuje, že Předmět nájmu přenechal se souhlasem Pronajímatele k užívání

                                             Stránka 1 z 4
                                                                                                                       Dohoda o narovnání
                                                                                                                                 6408102521

                                                                                                    č. j.: 9506/2021-SŽ-OŘ HKR-OOČ

      společnosti XXX IČ XXX (dále jen „Podnájemce“), která v Předmětu nájmu provozovala
      restauraci.
5) Před skončením nájmu byl Nájemce Pronajímatelem upozorněn na skutečnost, že s ohledem
      na vnitřní předpisy Pronajímatele již nemůže dojít k dalšímu prodloužení nájemní smlouvy,
      přičemž bude vypsána nová veřejná soutěž, do které se může Nájemce přihlásit. S ohledem
      na skutečnost, že se do veřejné soutěže žádný zájemce nepřihlásil, započal Pronajímatel
      přímé jednání s Podnájemcem, který o Předmět nájmu následně projevil zájem. S ohledem
      na tato jednání ponechal Nájemce i po skončení nájmu v Předmětu nájmu svůj movitý
      majetek, mobiliář restaurace a jejího technického vybavení, o které měl Podnájemce
      při očekávaném užívání Předmětu nájmu rovněž zájem. K předání Předmětu nájmu
      Pronajímateli tedy ke dni skončení nájmu, tj. k 31. 12. 2020, Nájemcem nedošlo.
6) Z důvodů následné nedohody mezi Podnájemcem a Pronajímatelem k uzavření smluvního
      vztahu mezi Pronajímatelem a Podnájemcem nedošlo.
7) Pronajímatel tedy vyzval Nájemce k vyklizení a předání Předmětu nájmu, ke kterému došlo
      dne 5. 3. 2021.
8) Při předání Předmětu nájmu dne 5. 3. 2021 bylo zjištěno poškození na registru teplovodního
      řadu.

                                                                   II.
                                               Předmět dohody o narovnání

1) S ohledem na skutečnost, že jak v důsledku epidemie onemocnění Covid-19, tak i s ohledem
      na nedostatky v komunikaci mezi stranami dohody a Podnájemcem, nastal po skončení
      nájmu, tj. po 31. 12. 2020 stav, kdy Nájemce nepředal pronajímateli Předmět nájmu
      a v Předmětu nájmu byl neoprávněně umístěn majetek Nájemce, který přitom Nájemce
      v rozhodném období neužíval, a to i s přihlédnutím k opatření vlády ČR, která neumožnila
      po dobu několika měsíců provozování restauračních služeb a dále s přihlédnutím k faktu, že
      nedošlo k uzavření nájemní smlouvy mezi Pronajímatelem a Podnájemcem, uzavírají
      Pronajímatel a Nájemce tuto dohodu o narovnání.

2) Účelem této dohody je narovnání sporných skutečností o titulu Nájemce k užívání Předmětu
      nájmu, termínu ukončení užívání Předmětu nájmu, vzniku a výše bezdůvodného obohacení
      získaného užíváním Předmětu nájmu bez právního důvodu, které je Nájemce povinen
      Pronajímateli vydat, a oprávněnosti nároku Pronajímatele na úhradu smluvní pokuty
      dle ustanovení čl. V. odst. 1. písm. l) Smlouvy.

3) Předmětem této dohody je závazek stran dohody splnit povinnosti dále uvedené, tedy
      na jedné straně povinnost Nájemce vydat Pronajímateli bezdůvodné obohacení získané
      užíváním Předmětu nájmu bez právního důvodu a na straně druhé závazek Pronajímatele
      poskytnout Nájemci ke splnění jeho povinnosti potřebnou součinnost.

4) Strany dohody shodně konstatují, že při splnění všech povinností uvedených v této dohodě
      budou nároky Pronajímatele na vydání bezdůvodného obohacení získaného užíváním
      Předmětu nájmu Nájemcem bez právního důvodu za období od 1. 1. 2021 do 5. 3. 2021
      a na úhradu smluvní pokuty dle ustanovení čl. V. odst. 1. písm. l) Smlouvy za shodné období
      a veškeré nároky Nájemce vyplývající z užívání Předmětu nájmu vypořádány. Pronajímatel
      tedy výslovně prohlašuje, že s ohledem na okolnosti uvedené v čl. II. odst. 1 této dohody
      nebude po Nájemci požadovat smluvní pokutu za nevyklizení Předmětu nájmu ke dni
      skončení nájmu ve smyslu čl. V. odst. 1. písm. l) Smlouvy. Ostatní ujednání a nároky
      ze smlouvy plynoucí, tj. zejména nárok Pronajímatele na náhradu škody způsobené
      poškozením teplovodního řadu dle čl. I. odst. 8) této dohody, nejsou touto dohodou
      o narovnání dotčeny a budou řešeny stranami dohody, případně ve spolupráci
      s Podnájemcem a jeho pojišťovnou.

                                                                  III.
                                                  Povinnosti stran dohody

1) Strany dohody považují za nesporné, že Nájemce užíval Předmět nájmu v období
      od 1. 1. 2021 do 5. 3. 2021 bez řádného užívacího titulu a nehradil Pronajímateli žádnou
      náhradu za užívání Předmětu nájmu. Docházelo tak ze strany Nájemce k bezdůvodnému
      obohacení za užívání Předmětu nájmu v daném období.

2) Nájemce předal vyklizený Předmět nájmu zpět Pronajímateli zastoupenému XXX dne 5. 3.
      2021. O předání a převzetí Předmětu nájmu byl vyhotoven předávací protokol, který byl
      podepsán zástupcem Pronajímatele a Nájemce.

                                                                         Stránka 2 z 4
                                                                                                                       Dohoda o narovnání
                                                                                                                                 6408102521

                                                                                                    č. j.: 9506/2021-SŽ-OŘ HKR-OOČ

3) Nájemce tímto výslovně uznává svůj dluh ve výši 79.521,72 Kč (slovy: sedmdesát devět tisíc
      pět set dvacet jedna korun sedmdesát dva haléřů) za užívání Předmětu nájmu za období
      od 1. 1. 2021 do 5. 3. 2021. Nájemce se zavazuje uhradit dlužnou částku na základě faktury
      zaslané Pronajímatelem, a to do třiceti dnů od jejího vystavení.

4) Nájemce prohlašuje, že nemá vůči Pronajímateli žádné pohledávky spojené s užíváním
      Předmětu nájmu.

                                                                  IV.
                                                       Sankční ujednání

1) Pro případ porušení závazku podle čl. III. této dohody ze strany Nájemce, se strany dohodly
      v souladu s § 2048 občanského zákoníku utvrdit závazek smluvní pokutou.

2) Za nedodržení povinnosti sjednané v čl. III. odst. 3) této Dohody se Nájemce zavazuje
      zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení
      s úhradou dlužné částky.

3) Za porušení jakékoliv jiné povinnosti Nájemce sjednané touto Dohodou se Nájemce zavazuje
      zaplatit Pronajímateli jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc
      korun českých). Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů od okamžiku, kdy k její úhradě jedna
      strana dohody písemně vyzve druhou stranu dohody a označí skutečnost, která právo
      na smluvní pokutu zakládá.

4) Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu škody.

                                                                  V.
                                                    Závěrečná ustanovení

1) Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle
     zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
     těchto smluv a o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZRS“). Smluvní
     strany souhlasí s uveřejněním této smlouvy, jejích příloh i případných dodatků a současně
     souhlasí s uveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu smlouvy, jeho ceně
     či hodnotě a datu uzavření této smlouvy.“

2) Uveřejnění v registru smluv zajišťuje obvykle Pronajímatel. Nebude-li však tato smlouva
     uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze smluvních stran oprávněna
     požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani jiné újmy, která by jí v této souvislosti
     vznikla nebo vzniknout mohla.

3) Osoby uzavírající tuto smlouvu za strany dohody souhlasí s uveřejněním svých osobních
     údajů, které jsou uvedeny v této smlouvě, spolu se smlouvou v registru smluv. Tento souhlas
     je udělen na dobu neurčitou.

4) Strany dohody výslovně prohlašují, že údaje a další skutečnosti uvedené v této smlouvě,
     vyjma částí označených ve smyslu následujícího odstavce této smlouvy, nepovažují
     za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
     ve znění pozdějších předpisů (dále jen „obchodní tajemství“), a že se nejedná ani o informace,
     které nemohou být v registru smluv uveřejněny na základě ustanovení § 3 odst. 1 ZRS.
     Jestliže strana dohody označí za své obchodní tajemství část obsahu smlouvy, která
     v důsledku toho bude pro účely uveřejnění smlouvy v registru smluv znečitelněna, nese tato
     strana dohody odpovědnost, pokud by smlouva v důsledku takového označení byla
     uveřejněna způsobem odporujícím ZRS, a to bez ohledu na to, která ze stran smlouvu
     v registru smluv uveřejnila. S částmi smlouvy, které strana dohody neoznačí za své obchodní
     tajemství před uzavřením této dohody, nebude druhá smluvní strana jako s obchodním
     tajemstvím nakládat, a ani odpovídat za případnou škodu či jinou újmu takovým postupem
     vzniklou. Označením obchodního tajemství ve smyslu předchozí věty se rozumí doručení
     písemného oznámení druhé straně obsahujícího přesnou identifikaci dotčených částí dohody
     včetně odůvodnění, proč jsou za obchodní tajemství považovány. Tato strana dohody je
     povinna výslovně uvést, že informace, které označila jako své obchodní tajemství, naplňují
     současně všechny definiční znaky obchodního tajemství, tak jak je vymezeno v ustanovení
     § 504 občanského zákoníku, a zavazuje se neprodleně písemně sdělit druhé straně
     skutečnost, že takto označené informace přestaly naplňovat znaky obchodního tajemství,
     pokud k tomu dojde.

5) Strany dohody stvrzují, že při uzavírání této dohody jednaly a postupovaly čestně
     a transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této dohody a veškerých činnostech
     s ní souvisejících. Každá ze stran dohody se zavazuje jednat v souladu se zásadami,

                                                                         Stránka 3 z 4
                                                                                                                       Dohoda o narovnání
                                                                                                                                 6408102521

                                                                                                    č. j.: 9506/2021-SŽ-OŘ HKR-OOČ

     hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé strany dohody, pakliže těmito
     dokumenty dotčené strany dohody disponují, a jsou uveřejněny na webových stránkách stran
     dohody.
6) Tato dohoda nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
      uveřejnění smlouvy v registru smluv.
7) Tato dohoda představuje úplnou dohodu smluvních stran ohledně vypořádání úhrady
     za bezdůvodné obohacení spojené s užíváním Předmětu nájmu v daném období, vypořádává
     smluvní pokutu dle ustanovení čl. V. odst. 1. písm. l) Smlouvy za shodné období a rovněž
     vypořádává veškeré případné nároky Nájemce.
8) Vzájemná práva a povinnosti stran dohody v této dohodě výslovně neupravená se řídí
      příslušnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem.
9) Strany této dohody se zavazují vzájemně si poskytnout veškerou nutnou součinnost
      vyžadovanou k naplnění předmětu této dohody a povinností z ní vyplývajících.
10) Tuto dohodu lze měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky vzestupně číslovanými,
      podepsanými oběma smluvními stranami.
11) Tato dohoda je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž po jednom stejnopisu obdrží každá
      ze stran dohody.
12) Strany dohody shodně prohlašují, že jsou způsobilé k tomuto právnímu jednání, že si dohodu
      před jejím podpisem přečetly, rozumí jí a s jejím obsahem souhlasí v plném rozsahu, a že
      ji uzavírají svobodně a vážně. Na důkaz výše uvedeného připojují své vlastnoruční podpisy.

V Hradci Králové dne………………                                            V ……………………… dne ………………
Pronajímatel:                                                         Nájemce:

.....................................................                 ................................................…………….
XXX                                                                   XXX
Správa železnic, státní organizace
XXX                                                                   předseda představenstva
XXX                                                                   XXX

                                                                      XXX

Tato dohoda byla uveřejněna prostřednictvím Registru smluv dne ……………..

                                                       Stránka 4 z 4
Ověřovací doložka změny datového formátu dokumentu podle § 69a zákona č. 499/2004 Sb.
Doložka číslo: 1618778
Původní datový formát: application/pdf
UUID původní komponenty: 56f818fa-4c50-47e1-85fd-a7b892e8abe8
Jméno a příjmení osoby, která změnu formátu dokumentu provedla:
Systém ERMS (zpracovatel dokumentu Eva MIČOLOVÁ)
Subjekt, který změnu formátu provedl: Správa železnic, státní organizace
Datum vyhotovení ověřovací doložky: 08.06.2021 12:36:00