Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Struktura Českých stavebních standardů v oblasti uzavírání smluv
475/D8/OŠK/21
Dodatek č. 8
ke smlouvě o nájmu nemovitosti č. 767/OŠK/07
Část A
Smluvní strany
1. statutární město Havířov
Sídlo: Havířov – Město, Svornosti 86/2, PSČ 736 01
Oprávněný zástupce:
a) ve věcech smluvních: XXXXXX, náměstkyně primátora pro školství a kulturu
b) ve věcech technických: XXXXXX, vedoucí odboru školství a kultury Magistrátu města Havířova
IČO: 00297488
DIČ: CZ00297488
ID datové schránky: 7zhb6tn
Bankovní spojení: XXXXXX
Číslo účtu: XXXXXX
není zapsán v obchodním rejstříku
(dále jen „Pronajímatel“)
2. Vysoká škola PRIGO, z.ú.
Sídlo: Havířov – Město, Vítězslava Nezvala 801/1, PSČ 736 01
Oprávněný zástupce: XXXXXX, ředitel
IČO: 25840886
DIČ: CZ25840886
ID datové schránky: 4ugmzwf
Bankovní spojení: XXXXXX
Číslo účtu: XXXXXX
zapsán v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě oddíl U, vložka 252
(dále jen „Nájemce“)
dále také obecně „Smluvní strana“ nebo „Smluvní strany“
Část B
Identifikace původní smlouvy
Smluvní strany uzavřely dne 13. 12. 2007 smlouvu o nájmu nemovitosti (č. 767/OŠK/07), ve znění dodatku č. 1 (č. 878/D1/OŠK/08) ze dne 22. 9. 2008, dodatku č. 2
(č. 865/D2/OŠK/09) ze dne 29. 6. 2009, dodatku č. 3 (č. 528/D3/OŠK/10) ze dne 19. 5. 2010, dodatku č. 4 (č. 145/D4/OŠK/11) ze dne 9. 3. 2011, dodatku č. 5 (č. 335/D5/OŠK/11) ze dne
2. 6. 2011, dodatku č. 6 (č. 1185/D6/OŠK/2014) ze dne 2. 12. 2014 a dodatku č. 7 (č. 506/D7/16) ze dne 7. 6. 2016, na základě které byly Nájemci pronajaty nemovitosti za účelem jejich využití pro provozování vysokoškolské výuky se sociálně správním zaměřením na ul. V. Nezvala v Havířově-Městě, včetně příslušenství (dále jen „původní smlouva“).
Část C
Změna obsahu původní smlouvy
Změna č. 1
Smluvní strany se dohodly na změně oprávněného zástupce na straně Pronajímatele v Článku I. Smluvní strany původní smlouvy takto:
Oprávněný zástupce:
a) ve věcech smluvních: XXXXXX, náměstkyně primátora pro školství a kulturu
b) ve věcech technických: XXXXXX, vedoucí odboru školství a kultury Magistrátu města Havířova
Změna č. 2
Smluvní strany se dohodly na změně názvu Nájemce, na změně oprávněného zástupce na straně Nájemce a na doplnění DIČ v Článku I. Smluvní strany původní smlouvy takto:
2. Vysoká škola PRIGO, z.ú.
Oprávněný zástupce:
a) ve věcech smluvních: XXXXXX, ředitel
b) ve věcech technických:
DIČ: CZ25840886
Změna č. 3
Smluvní strany se dohodly na změně výpovědní doby v Článku V. Doba nájmu, odst. 3 původní smlouvy takto:
3. Výpovědní doba činí 5 let a počíná běžet prvním dnem následujícího akademického školního
roku po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
Změna č. 4
Smluvní strany se dohodly na změně výše a splatnosti nájemného v Článku VI. Výše a splatnost nájemného, odst. 1. a 2. původní smlouvy takto:
Roční nájemné se sjednává od 1. 7. 2021 ve výši:
90 000 Kč bez DPH
18 900 Kč DPH
108 900 Kč roční nájemné od 1. 7. 2021 vč. DPH
Nájemce se zavazuje, že pokud v průběhu platnosti této smlouvy přestane být plátcem daně z přidané hodnoty (DPH), oznámí tuto skutečnost bez zbytečného odkladu Pronajímateli; DPH nebude k nájemnému účtována. Nájemce se zavazuje, že pokud v průběhu platnosti této smlouvy se stane plátcem DPH, oznámí tuto skutečnost bez zbytečného odkladu Pronajímateli; DPH ve výši stanovené zákonem bude k nájemnému účtována.
Smluvní strany se dohodly, že pro shora uvedené případy a pro případy změny výše DPH dle zákona a s tím související změna výše nájemného, nebude uzavírán dodatek k této smlouvě a je dostačující forma jednostranného písemného oznámení Pronajímatele, a to zasláním do datové schránky Nájemce. Nájemce se zavazuje, že takto upravenou výši nájemného bez DPH/s DPH bude hradit.
2. Nájemné sjednané v odst. 1 je splatné ve dvou splátkách. První splátku a polovinu nájemného
uhradí Nájemce do 20. 6. příslušného roku, druhou splátku a druhou polovinu nájemného
uhradí Nájemce do 20. 12. příslušného roku.
Změna č. 5
Smluvní strany se dohodly na změně ustanovení Článku VII. Opravy a údržba původní smlouvy, které nově zní takto:
čl. VII.
Opravy a údržba
1. Nájemce vlastním nákladem zajistí požární ochranu pronajatých objektů, dále zajistí dodržování hygienických předpisů a provádění pravidelných revizí a kontrol souvisejících s provozem objektů, včetně odstranění závad vyplývajících z pravidelných kontrol a revizí.
2. Nájemce bude drobné opravy, běžnou údržbu vyplývající z ustanovení § 2, § 3 a § 4 Nařízení vlády č. 308/2015 Sb., zajišťovat z vlastních prostředků.
3. Další opravy, které nespadají pod výše uvedená ustanovení Nařízení vlády č. 308/2015 Sb.,
a odstranění závad vyplývajících z pravidelných kontrol a revizí do částky 75 000,00 Kč za rok bude Nájemce rovněž zajišťovat z vlastních prostředků. O provedení oprav, běžné údržby
a odstranění závad nad výše uvedenou částku Nájemce prokazatelně požádá Pronajímatele.
4. Smluvní strany se dohodly, že pro stanovení rozsahu drobných oprav a běžné údržby budou přiměřeně použita ustanovení § 2, § 3 a § 4 Nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu.
5. Nájemce je povinen na pronajatých pozemcích na vlastní náklady provádět údržbu zeleně (sekání trávy, ořezy stromů), úklid prostoru před vstupem do pronajatých objektů (chodník)
a v zimním období úklid sněhu.
Dojde-li v důsledku neprovedení zimní údržby ke zranění nebo jiné újmě (škodě), za které ponese Pronajímatel jako vlastník nemovitosti odpovědnost, uhradí Nájemce Pronajímateli škodu, kterou bude povinen z titulu odpovědnosti zaplatit.
6. Potřebu rozsáhlejších oprav v/na nemovitostech je Nájemce povinen neprodleně oznámit Pronajímateli. Nájemce je rovněž povinen bez zbytečného odkladu oznámit Pronajímateli havárie a poškození nemovitostí. Vznikne-li porušením těchto povinností ze strany Nájemce škoda na majetku Pronajímatele nebo třetích osob, ponese odpovědnost za takto vzniklou škodu Nájemce.
7. Nájemce smí provádět rekonstrukce, stavební úpravy a jiné podstatné změny
v/na nemovitostech (dále jen „změny v/na nemovitostech“) jen s předchozím souhlasem Pronajímatele. Změny v/na nemovitostech provede Nájemce na vlastní náklady bez nároku na finanční vyrovnání po skončení nájmu. Změny v/na nemovitostech budou sjednány v dodatku k této smlouvě, jehož předmětem zejména bude souhlas s provedením změn a přesná specifikace těchto změn, dále v něm bude uvedeno, jak se změny v/na nemovitostech zúčtovávají a odepisují, zda je Nájemce povinen po skončení nájmu změny v/na nemovitostech odstranit a uvést pronajaté prostory do původního stavu, aj.
Provede-li Nájemce změny v/na nemovitostech bez předchozího souhlasu Pronajímatele a bez uzavřeného dodatku k této smlouvě, je povinen po skončení nájmu uvést nemovitosti do původního stavu, nebude-li dohodnuto jinak.
8. Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli na jeho žádost a v termínu jím stanoveném prohlídku nemovitostí za účelem zjištění, zda jsou tyto řádně užívány a udržovány. Oznámí-li to Pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu Nájemce přístup na/do nemovitostí
za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení. Ukáže-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu věci, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji Nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání věci.
9. Nájemce je povinen neprodleně oznámit Pronajímateli vzniklé havárie a poškození nemovitého a movitého majetku Pronajímatele. Pronajímatel vznik pojistné události neprodleně oznámí makléřské společnosti pojišťovny, které také zašle vyplněný formulář oznámení o škodě; v případě podezření ze spáchání trestného činu je odpovědný pracovník Nájemce povinen přivolat Policii ČR a informovat Pronajímatele, který bude dále postupovat v souladu s pokyny vydanými makléřskou společností.
Pokud nebude možné z jakéhokoliv důvodu ponechat poškozené věci do případné prohlídky likvidátorem pojišťovny, je povinností Nájemce pořídit průkaznou fotodokumentaci a poškozené věci ponechat v úschově.
10. Poruší-li Nájemce ujednání uvedená v odstavci 1 až 9 tohoto Článku, bude Pronajímatel účtovat Nájemci smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každé porušení. Smluvní pokuta je splatná na základě Pronajímatelem vystavené faktury, doba splatnosti se sjednává v délce 15 dnů ode dne doručení faktury. Účtováním smluvní pokuty není dotčen nárok Pronajímatele na náhradu škody.
Část D
Závěrečná ujednání
1. Uzavření tohoto dodatku č. 8 schválila Rada města Havířova dne 7. 6. 2021, usnesením
č. 3259/70RM/2021.
2. Ostatní ujednání původní smlouvy se nemění a zůstávají v platnosti. Dodatek č. 8 je nedílnou součástí původní smlouvy.
3. Nájemce bere na vědomí, že tento dodatek č. 8 a původní smlouva (včetně dodatků č. 1 až 7) jsou vedeny v evidenci smluv Magistrátu města Havířova. Nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené v tomto dodatku č. 8 a původní smlouvě nepovažuje za obchodní tajemství a uděluje svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
4. Tento dodatek č. 8 a původní smlouva (včetně dodatků č. 1 až 7) budou uveřejněny v Registru smluv na https://smlouvy.gov.cz/. Pronajímatel zajistí zveřejnění tohoto dodatku č. 8
a původní smlouvy v Registru smluv do 15 pracovních dnů od uzavření tohoto dodatku č. 8.
5. Tento dodatek č. 8 nabývá platnosti dnem jeho podpisu smluvní stranou, která ho podepisuje jako druhá v pořadí, tj. dnem uzavření. Účinnosti nabývá dnem uveřejnění v Registru smluv.
6. Dodatek č. 8 je sepsán ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží dvě vyhotovení.
7. Smluvní strany shodně prohlašují, že s obsahem tohoto dodatku č. 8 souhlasí, což potvrzují svým podpisem.
Havířov 30. 6. 2021 Havířov 28. 6. 2021
Za Pronajímatele: Za Nájemce:
XXXXX XXXXX
náměstkyně primátora pro školství a kulturu ředitel
Za správnost: XXXXX, referent OŠK
Havířov dne 30. 6. 2021
Stránka 4 z 4