Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva na jednotku (byt)
podle § 2079, § 2128, § 1186 až § 1188 zákona č. 89/2012 Sb. ,,občanský zákoník" (OZ)
uzavřeli:
ProdávajícK
Město Nepomuk, IČO 00256986, náměstí Augustina Němejce 63, 33501 Nepomuk,
zastoupené starostou města Ing. Jiřím Švecem
Kupujki: a bytem 335 01
Milan Klášterka, nar.
Nepomuk 1978, rod.č. 7
I. Předmět převodu
(l) Předmět převodu (prodeje a koupě) je určen takto:
+ jednotka číslo 556/13, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. "o vlastnictví bytů",
představující:
o byt o celkové výměře 83,09 m',
o sestávající z: kuchyně o výměře 12,93 m', pokoje o výměře 22,16 m', pokoje o výměře
12,42 m', pokoje o výměře 12,16 m', předsíně o výměře 11,00 m', koupelny s WC o
výměře 3,94 m', komory o výměře 2,72 m', sklepa číslo 556/29 o výměře 5,76 m'
o umístěná ve čtvrtém nadzemním podlaží budovy, bytového domu č.p. 556,557, vchod
č.p. 556, v ulici U sokolovny v Nepomuku, stojící na pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú.
Nepomuk,
O jejíž vybaveni představuje: vana 1 kus, umyvadlo 1 kus, WC mísa kombi 1 kus, míchací
baterie 2 kusy, elektrický ohřívač 1 kus, listovní schránka 1 kus, zvonek a domácí
telefon 1 kus,
o součásti bytu je veškerá jeho vnitřní instalace, zejména potrubí, rozvod vody,
elektroinstalace, kabely, kromě stoupacích vedeni vč. uzavíracích ventilů,
o jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky včetně zárubni, hlavními
uzavíracími ventily přívodu vody, plynu a elektrickými jistícími zařízení pro byt,
koncovými výstupy odpadních vod,
+ s podílem 13/400 na společných částech budovy, bytového domu č.p. 556,557 na
pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk a
s podílem 13/400 na pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk,
(2) Předmět převodu je v katastru nemovitostí evidován takto:
+ jednotka (byt) číslo 556/13, je zapsána u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj,
Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec a katastrální území
Nepomuk, jako jednotka vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. ,,o vlastnictví bytů", na
LV číslo 1689,
+ budova, bytový dům č.p. 556,557 na pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk, je
zapsána u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v
katastru nemovitosti pro obec a katastrální území Nepomuk, na LV číslo 1601,
+ stavební pozemek parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk jsou zapsán u Katastrálního úřadu pro
plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec a
katastrální území Nepomuk, na LV číslo 1601.
(3) Případné rozdíly shora uvedených výměr převáděné jednotky a jejích částí od
skutečného stavu ani případné rozdíly shora uvedeného vybavení převáděné jednotky od
skutečného stavu nemají vliv na platnost této smlouvy ani na výši kupní ceny a nezakládají
žádná práva ani povinnosti stran.
(4) Další charakteristika předmětu převodu plyne z obsahu prohlášení vlastníka o
vymezeni jednotek v budově, jehož obsah byl kupujícímu sdělen a kupující prohlašuje, že je
mu dobře znám.
(5) Převáděná jednotka je ve smyslu § 3063 OZ evidována v katastru nemovitosti podle
dříve platného zákona č. 72/1994 Sb. ,,o vlastnictví bytů" (ZVB); tato smlouva je tak
uzavírána i v souladu s § 6 ZVB.
ll. Společné části domu '
(l) Společné části (a prostory) bytového domu č.p. 556,557 na pozemku parc.č.st. 1173
v k.ú. Nepomuk, jejichž podíl se převádí společně s převáděnou jednotkou, jsou zejména:
základy domu včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha domu,
hlavní svislé a vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, okna a dveře mimo byt, chodby
domu, sušárna, kočárkovna, rozvody tepla, kanalizace, elektřiny, kabelové televize a
domovní elektroinstalace telekomunikací.
(2) V budově nejsou určeny části, které by byly společné vlastníkům jen některých
jednotek.
(3) výše převáděného podílu na společných částech (a prostorách) je uvedena v článku
l. této smlouvy.
Ill. Stavební pozemek
(l) Budova, v níž se nachází převáděná jednotka, je stavebně situována na stavebním
pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk.
(2) S převodem jednotky podle této smlouvy se převádí i spoluvlastnický podíl na tomto
stavebním pozemku.
(3) výše převáděného podílu na stavebním pozemku je uvedena v článku l. této
smlouvy.
IV. Smluvní konsensus
(l) Prodávající, město Nepomuk, prodává touto smlouvou předmět převodu, popsaný v
článku l. této kupní smlouvy, za dohodnutou kupní cenu, se všemi součástmi a
příslušenstvhn, se všemi právy a povinnostmi s předmětem převodu spojenými, do
vlastnictví kupujícího a ten takto předmět převodu kupuje a do svého vlastnictví přijímá.
(2) Prodávající ujišt'uje kupujícího, že na předmětu převodu neváznou žádné dluhy,
právní závady ani práva třetích osob, a že tedy kupující žádné dluhy, závady ani závazky
vůči třetím osobám s vlastnictvím předmětu převodu nepřejímá; to se netýká povinností,
které s vlastnictvím věci spojuje zákon (zejména daňových) a dále závazků a povinností
vyp|ývajÍcÍch z bytového spduvlastnictví (zejména plynoucích z uzavřených smluv na
dodávky a dále souvisejících se správou domu a pozemku), jejichž existence a obsahu si je
kupující dobře vědom.
(3) Kupující prohlašuje, že si důkladně prověřil právní i faktický stav předmětu převodu,
jakož i obsah práv, povinnosti a závazků plynoucích z vlastnictví jednotky a z bytového
spoluvlastnictví, takže se ujednává, že prodávající přenechává předmět převodu kupujícímu
a ten jej přijímá ve stavu existujícím ke dni uzavřeni této smlouvy, prodávající neodpovídá
kupujícímu za žádné, právní ani faktické, zjevné ani skryté, estetické, funkční ani jiné vady
předmětu převodu a kupující není oprávněn vůči prodávajícímu uplatňovat žádné nároky ani
pohledávky plynoucí ze stavu či vad předmětu převodu, což se týká i případných pohledávek
na náhradu újmy.
V. Odevzdání předmětu převodu, oznámení správci budovy a PENB
(l) prodávající předmět převodu kupujícímu předává a ten jej přejímá k okamžiku
přechodu vlastnictví na kupujícího a tím okamžikem na něj přechází i nebezpečí škody na
předmětu převodu.
(2) Kupující se zavazuje nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy se dozvěděl nebo
mohl dozvědět, že je vlastníkem předmětu převodu, oznámit osobě odpovědné za správu
domu nabytí vlastnictví předmětné jednotky, svou adresu a počet osob, které budou mít
předmětné jednotce svou domácnost.
(3) Strany shodně konstatují, že prodávající splnil svou povinnost stanovenou v § 7a,
odst. (2), písm. a), bod 1. a odst. (3), písm. b), bod 1. zákona č. 406/2000 Sb. ,,o hospodaření
energií" (prováděcí vyhlášky č. 78/2013 Sb.), protože při podpisu této kupní smlouvy předal
kupujícímu průkaz energetické náročnosti budovy, v níž se nachází převáděná jednotka.
Kupující svým podpisem na této kupní smlouvě potvrzuje převzetí tohoto dokladu.
VI. Práva a závazky přecházející s převodem jednotky na kupujícího
(l) S přechodem vlastnického práva k převáděné jednotce přechází na kupujícího tato
práva týkající se budovy a jejích společných části:
- práva a povinnosti ze smluv na odvoz a likvidaci komunálního odpadu,
- práva a povinnosti ze smlouvy na dodávku pitné vody a odvádění odpadních vod,
- práva a povinnosti ze smlouvy na dodávku elektrické energie,
- práva a povinnosti ze smlouvy na dodávku dodávka tepla.
(plynová kotelna je umístěná v suterénu bytového domu čp. 556, 557)
(2) Na kupujícího přechází rovněž povinnost přispívat na náklady spojené se správou,
provozem, údržbou a opravami bytového domu, jeho společných částí a stavebních
pozemků podle pravidel uvedených v prohlášení vlastníka o vymezení jednotek v budově a
stanovených rozhodnutími společenství vlastníků jednotek.
VIl. Kupní cena, správní poplatek a daň z nabyti nemovitých věcí
(l) Kupní cena za předmět převodu byla stranami ujednána na částku 1 905 500,-KČ a
byla uhrazena před podpisem této smlouvy.
(2) Kupující uhradí ze svého správní poplatek za vklad vlastnického práva k předmětu
převodu do katastru nemovitostí.
(3) Podle § 1, odst. (l), písm. a) zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. je
poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí podle této smlouvy kupující.
VIII. Doložka dle zákona o obcích
(l) prodávající prostřednictvím svého statutárního zástupce ve smyslu § 39, § 41 a § 85
zákona č. 128/2000 Sb. ,,o obcích" prohlašuje, že záměr prodávající obce prodat předmět
převodu byl ve smyslu platných právních předpisů zákonným způsobem ve dnech 12.4.2021
až 5.5.2021 zveřejněn, že o prodeji předmětu převodu rozhodlo dne 17.6.2021
zastupitelstvo města Nepomuk, a že jsou tedy splněny všechny zákonné předpoklady pro
uzavření této kupní smlouvy.
IX. Uveřejnění v registru smluv a ochrana osobních údajů
(l) Kupující bere na vědomí, že tato smlouva, jakož i její dodatky a další dohody, které
na ni navazují či z ní vycházejí, bude uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb.
"o registru smluv". Tento postup je zákonnou podmínkou účinnosti této smlouvy. Odeslání
této smlouvy správci registru smluv zajisti prodávající.
(2) Kupující dále ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679 ze
dne 27.4.2016 ,,o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů"
(GDPR) bere na vědomí, že jeho osobní údaje uvedené v této smlouvě budou evidovány,
zpracovány a zpřístupněny z důvodu plnění této smlouvy, vypořádávání práv a povinností z
ní plynoucích, pro ochranu a uplatňování práv, pro vedení zákonem předepsaných evidencí
a plnění zákonem uložených povinností.
X. Převod vlastnického práva, intabulační prohlášení
(l) Vlastnické právo k předmětu převodu, jako věci nemovité, nabývá kupující zápisem
do katastru nemovitostí s účinky ke dni podání návrhu na vklad.
(2) Podle této smlouvy se zapíše u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního
pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitosti pro obec Nepomuk, jako vlastník předmětu
převodu kupující:
Milan Klášterka, nar. m 978, rod.č. 7 bytem , 335 01
Nepomuk
XI. Závěrečná ustanovení
(l) Strany shodně prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána podle jejich pravé,
svobodné a omylu prosté vůle a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
(2) Nedílnou přílohou této smlouvy je půdorys všech podlaží budovy, v níž se nachází
převáděná jednotka, určující polohu jednotek s údaji o jejich podlahových plochách.
V Nepomuku dne O 8 -07" 2021 V Nepomuku dne 3 O -06- 2021
prodávajích Ku
Město Nepomuk Mil
Ing. Jiří ,, é Zot: "
O.,. SIG/L ,,, l
:bj,S' ":í' ' i":'::;
'"l; I: i;y
T4:';'/ C) }j Li /!: . il
0
0
SS7/7 SS6 /(
" l 55 6 /S SSC/?
ss?l6 ,"S 7/ G ,
A b
i
"
l
l
k
m/: - ssc/a
l, 6J. f? t
ss"'ý3 .
,,,l, JÁ .. _
,
ŠSC/2 SSČ/3 " i
'"'/4 ,,'l, jji
SS?/j SS C/'/
liE? ,% 'g 1 "ty' '""y 1'j,, --,, ": ::;, ',r" ,Z//" "
:J:t '% .',i' :':, Ť' :i:"\j '%" "":?s,, :,
,r "' , , . .\ ,g , l l.' " ' ."y ·r
.· , ·.g . ., p ·'.,·.',·' ,,f/'. :/<:,.', \, ', ' .,.·"· ,. m . ", ,l \ .;é.,:4 -l, .,r. ,, r Iq ; ·,r ' , ,: .>._ ř"f/ l l
. _ ' "' "'" " :'. "L" l"
, . \ ' " \ 'C ..J; .- l
. " sC:-"."·::i.-;" '"..':r' . "' "··:,: "" J 7 l ,,?
sk." ;S?/' ' -'":"'";' /2? ",';'>; " ,l)"", X:.:', ,,', ,, U-. ., :::Ň:':::.:: :Q% ¢,'":, ":::':.?: ,., ,,.l l
. l"
u /'2 "' .:iČ: ,,,l,, ':s7 ':..'""::g:." :""·::i':::j.;":·'.. :""' ,.,.·""'1/í.'·.";- ':::4S'<: l' ""'rP " -"
.(vť';ť.1:\'l'·,,',c:':··\:\,. 1^,·'( :j?' 'Ý-'·",':k' ssq ' \,C4) S'C "C '9/' < ·" ·.':'\'?iŠ á'sZ? -':'·:::":?:)'":d·"":·i:.-:"-
" A l·, · /"/'ř" l" ' ,,">;"":·""'·7 d"l' .."^ . m- ',;\· 'V'l· U" S:f ':': .'
Ž"/S"Jj"\ 5"("\' '!'< d'·'. ,".'C. \". ·."'. · ' · d" l , ·,, ,· , \cg - "" .'"" " '
' l
:ií:íií;i'j":°,':,,:"i' ,je' '
"% _
'"'"C " """" '" "" l .·"" ." '" -^ g . · _· ·""·: . ,- "... ..... .-.:
.)í,""/'/ "Š31 :g,j b .'č::':!ň'::"s: l JT
'\ý'>( \""\(',:"·:">"""/"k"(':' .7' /"v<í ,
"% ;t'á ':,:,t '% '%
' ,/,"'°"S'f/'j ,,.,,..."í/i "
4
L- 0
1\/. 1\j, R 7 , SSG/,/4 '
.
SS"P/4'j SS C/,/q l
Ss" 7 ,/j_ S-"7/ ,/6 , SSG/q l
t
\. ,
jí
Ss J'/a3 ssč /a2
lit. lj. ft
sn/{o Sc7/j/4 Ssc /49 Ssq/
jjj'"Ť/Á2 ""1^" m "
SCř/q m l 46
0
.
'. >'" ·J '- >, d " ..· . ". ·. ' """- : ". " ·
.. ... ...
Ň Š!:":b:...:....::":i " Z. "". .. ""' :::: '" l
, _.o si?Cp *0(1C"Qť' ctíti cl¢mlj 't"/jý't"j" /p/tger
.
l
Čís Il) N á zev Výměra (ln2 )
556/1 Flyt. Č. 1. 73. 63
/2 Č. 2 50 .26
/3 Č. 3 73. 83
/4 či. 4 79. 21.
/5 Č. 5 73. 63 '
/6 Č. 6 50. 26 '
/7 Č. 7 73 .83
/8 Č- 8 79. 21
/9 Č. 9 73 . 63
/10 Č . 10 50 . 26
/11 Č. 11 73 . 83
/12 Č. 12 79. 21
/13 Č. 13 77. 33
/14 Č. 14 50 . 26
0
/15
Č. 1.5 , 7lj . 66
/16 Č. 16 ! 82. 72 !
l /17 Sklet' Či. 1 ' 5 . 76
/18 Č. 2 S .76
/19 Č. 3 5 . 76
/20 Č. 4 5 . 76
/21 Č. 5 Lj. i:
/22 Č. 6 4. 8
/23 Č. 7 4. 8
/24 Č. 8 5 .76
/25 Č. 9 5 .76
,'26 Č. 10 5 .76 ,
/27 Č. 1.1 5 .4
/28 Č. 12 5 .76
/29 ! Č. 13 5 -76
Č- 14 5- 76
l ."30 l
) /31 ! Č- 1.5 5 .76
l ·'32 ! Č- 16 i 5 -76
l
/"33 l Obchod dl 85 .4"
/34 l Obchod 4lšl . 92 l
/35 ' Kočárks' 24 .45 l
/3 6 Mc)pecly a . 50
/37 Kola 4 . 50
l /38 Sušárna 18 . 29
'
SpL)lečné Část.i 34"1 . 61
3
.
Číslo Název Výměra (In2 ) S
557 /1 řtYt. Č. 1 79. 21
/'2 Č. 2 73 . 83
/3 Č. 3 50 . 26 ;
/4 Č. 4 73 . 63
i
" ,
i:
.'5 Č. 5 79. 21
/6 Č. 6 73 .83 %
/7 Č. 7 50 .26 u
/8 Č. 8 73 . 63 :
/9 Č. 9 79. 21 l;
/10 Č. 10 73 . 83 i
/11 Č- 11 50 -26 l
/12 Č. 12 73 .63 i
/13 Č. 13 82. 72 11
. /14 Č. 14 78 . 66 lj
/15 Č. 15 50 . 26
ij
/16 Č. 16 77. 33 -ii
/17 Sk lep č . 1 5 . 76 !
/18 Č. 2 5 .76 ;
/19 Č. 3 5 .76 i
/20 Č. 4 5 . 76
/21 Č. 5 5 .76 l
/22 Č. 6 5 . 76
/"23 Č. 7 5 . 76
/24 Č. 8 5 .76
/25 Č. 9 5 .76
/26 Č. 10 5 . 76
/27 Č. 11 5 . 76
/28 Č. 12 5 .76
/29 Č. 13 5 . 76
/'30 Č. 14 5 . 76
/31 Č. 15 5 .76
/'32 Č. 16 5 .4
/33 Úclržb d í lna itj. 73
/34 Kotelna 18 . 29
/35 Kcjčárky 24 .45
/"36 Sušárna 18 . 29
/37 Kola
/38 Mcjpecly 4 . 50
4 . 50
S}'CjJ t=čřié části 3 7 9 63
1/ .
