Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
l Kupní smlouva na jednotku (nebytový prostor)
,l vymezenou a evidovanou podle zákona č. 72/1994 Sb. ,,zákon o vlastnictví bytů" (ZVB),
se zřízením věcného zákazu zcizení a zatížení a výhradou zpětné koupě
kterou podle § 2079, § 2128, § 1186 až § 1188 občanského zákoníku (OZ),
§ 6 zákona č. 72/1994 Sb. ,,o vlastnictví bytů" (ZVB)
a § 1761, § 2135 a § 2138 občanského zákoníku uzavřeli.'
Prodávající:
Město Nepomuk, IČO 00256986, náměstí Augustina Němejce 63, 33501 Nepomuk, zastoupené
starostou města Ing. Jiřím Švecem
Kupující: a 335 01 Nepomuk
Václava Pavlíčková, rod.č.
bytem
l. Předmět převodu
(l) Předmět převodu (prodeje a koupě) je určen takto:
-> jednotka číslo 570/12, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. "o vlastnictví bytů", představující:
o nebytový prostor - provozovnu o celkové výměře 28,70 m', (
o sestávající z: prodejny o výměře 28,70 m'
c) umístěnou v prvním nadzemním podlaží budovy, bytového domu č.p. 570, vchod č.p. 570,
v ulici Pivovarská v Nepomuku, stojícím na pozemku parc.č.st. 25/1 v k.ú. Nepomuk,
O jejíž vybavení představuje: kamna WAW, WC mísa kombi 1 kus, baterie 1 kus, umyvadlo 1 kus
o součástí jednotky je veškerá její vnitřní instalace, zejména potrubí, rozvod vody, elektroinstalace,
kabely, kromě stoupacích vedení vč. uzavíracích ventilů,
o jednotka je ohran ičena vstupními dveřmi do jednotky včetně zárubni, hlavními uzavíracími ventily
přívodu vody, plynu a elektrickými jistícími zařízení, koncovými výstupy odpadních vod,
+ s podílem 287/7892 na společných částech budovy, bytovém domě č.p. 570
na pozemku parc.č.st. 25/1 v k.ú. Nepomuk a
-> s podílem 287/7892 na pozemku parc.č.st. 25/1 v k.ú. Nepomuk.
(2) Předmět převodu je v katastru nemovitostí evidován takto:
"> jednotka (nebytový prostor - provozovna) číslo 570/12, je zapsána u Katastrálního úřadu
pro plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitosti pro obec a katastrální
území Nepomuk, jako jednotka vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. ,,o vlastnictví bytů", na LV
číslo 2509
-> budova, bytový dům č.p. 570 na pozemku parc.č.st. 25/1 v k.ú. Nepomuk, je zapsána
u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru
nemovitosti pro obec a katastrální území Nepomuk, na LV číslo 2510 a
-> stavební pozemek parc.č.st. 25/1 v k.ú. Nepomuk je zapsán u Katastrálního úřadu pro plzeňský
kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec a katastrální území
l!'
Nepomuk, na LV číslo 2510.
.
)
l
l
l.
!.'
L:
(3) Případné rozdíly shora uvedených výměr převáděné jednotky a jejích části od skutečného
stavu ani případné rozdíly shora uvedeného vybavení převáděné jednotky od skutečného stavu
nemají vliv na platnost této smlouvy ani na výši kupní ceny a nezakládají žádná práva ani povinnosti ,
stran.
(4) Další charakteristika předmětu převodu plyne z obsahu prohlášení vlastníka o vymezení
jednotek v budově, jehož obsah byl kupujícímu sdělen a kupující prohlašuje, že je mu dobře znám.
(5) Převáděná jednotka je ve smyslu § 3063 OZ evidována v katastru nemovitosti podle dříve
platného zákona č. 72/1994 Sb. ,,o vlastnictví bytů" (ZVB); tato smlouva je tak uzavírána i v souladu s
§ 6 ZVB.
(6) Kupující je stávajícím nájemcem převáděné jednotky.
ll. Společné části domu
(l) Společné části (a prostory) bytového domu č.p. 570 na pozemku parc.č.st. 25/1 v k.ú.
Nepomuk, jejichž podíl se převádí společně s převáděnou jednotkou, jsou zejména: základy domu
včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha domu, hlavní svislé a É'
vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, okna a dveře mimo byt, chodby domu, sušárna, místnost :
na kola a kočárky, rozvody tepla, kanalizace, elektřiny, kabelové televize a domovní elektroinstalace
telekomunikací.
(2) V budově jsou určeny části, které jsou společné vlastníkům jen některých jednotek.
(3) výše převáděného podílu na společných částech (a prostorách) je uvedena v článku l. této
smlouvy.
Ill. Stavební pozemek
(l) Budova, v níž se nachází převáděná jednotka, je stavebně situována na stavebním pozemku
parc.č.st. 25/1 v k.ú. Nepomuk.
(2) S převodem jednotky podle této smlouvy se převádí i spoluvlastnický podíl na tomto
stavebním pozemku.
(3) výše převáděného podílu na stavebním pozemku je uvedena v článku I. této smlouvy.
lV. Smluvní konsensus
l
(l) prodávající, město Nepomuk, prodává touto smlouvou předmět převodu, popsaný v článku l. !
této kupní smlouvy, za dohodnutou kupní cenu, se všemi součástmi a příslušenstvím, se všemi právy
a povinnostmi s předmětem převodu spojenými, do vlastnictví kupujícího a ten takto předmět převodu
kupuje a do svého vlastnictví přijímá.
(2) Kupující prohlašuje, že předmět převodu nabývá pro provozování provádění
fyzioterapeutických služeb a masáži a bere na vědomi, že tato okolnost je pro prodávajícího při
rozhodování o prodeji i ceně předmětu převodu rozhodující (§ 583 OZ). Kupující se zavazuje, že po
dobu nejméně 5 (pěti) let ode dne nabytí vlastnického práva k předmětu převodu v něm tuto činnost
za obvyklých provozních podmínek bude nepřetržitě provozovat.
(3) prodávající ujišt'uje kupujícího, že vyjma nájemního práva samotného kupujícího na předmětu
převodu neváznou žádné dluhy, právní závady ani práva třetích osob, a že tedy kupující žádné dluhy,
závady ani závazky vůči třetím osobám s vlastnictvím předmětu převodu nepřejímá; to se netýká
povinnosti, které s vlastnictvím věci spojuje zákon (zejména daňových) a dále závazků a povinnosti
"' "" "' '" '" """" " " " " "' ""' """"' "' " ""m
vyplývajících z bytového spduvlastnictví (zejména plynoucích z uzavřených smluv na dodávky a dále
souvisejících se správou domu a pozemku), jejichž existence a obsahu si je kupující dobře vědom.
(4) Kupující prohlašuje, že si důkladně prověřil právní i faktický stav předmětu převodu, jakož i
obsah práv, povinností a závazků plynoucích z vlastnictví jednotky a z bytového spoluvlastnictví,
takže se ujednává, že prodávající přenechává předmět převodu kupujícímu a ten jej přijímá ve stavu
existujícím ke dni uzavření této smlouvy, prodávající neodpovídá kupujIcImu za žádné, právní ani
faktické, zjevné ani skryté, estetické, funkční ani jiné vady předmětu převodu a kupující není
oprávněn vůči prodávajícímu uplatňovat žádné nároky ani pohledávky plynoucí ze stavu či vad
předmětu převodu, což se týká i případných pohledávek na náhradu újmy.
l..
l·
V. Odevzdání předmětu převodu a PENB
(l) prodávající předmět převodu kupujícímu předává a ten jej přejímá k okamžiku přechodu )
vlastnictví na kupujícího a tím okamžikem na něj přechází i nebezpečí škody na předmětu převodu. i
(2) Strany shodně konstatuji, že prodávající splnil svou povinnost stanovenou v § 7a, odst. (2),
písm. a), bod 1. a odst. (3), písm. b), bod 1. zákona č. 406/2000 Sb. ,,o hospodaření energií"
(prováděcí vyhlášky č. 78/2013 Sb.), protože při podpisu této kupní smlouvy předal kupujícímu průkaz ,
energetické náročnosti budovy, v níž se nachází převáděná jednotka. Kupující svým podpisem na ,C
této kupní smlouvě potvrzuje převzetí tohoto dokladu. i'
VI. Práva a závazky přecházející s převodem jednotky na kupujícího
(l) S přechodem vlastnického práva k převáděné jednotce přechází na kupujícího tato práva
týkající se budovy a jejích společných části:
- práva a povinnosti ze smluv na odvoz a likvidaci komunálního odpadu, :
- práva a povinnosti ze smlouvy na dodávku pitné vody a odvádění odpadních vod, "
- práva a povinnosti ze smlouvy na dodávku elektrické energie,
(2) Na kupujícího přechází rovněž povinnost přispívat na náklady spojené se správou, provozem,
údržbou a opravami bytového domu, jeho společných části a stavebních pozemků podle pravidel
uvedených v prohlášeni vlastníka o vymezeni jednotek v budově a stanovených rozhodnutími
společenství vlastníků jednotek.
VIl. Kupní cena a správní poplatek
(l) Kupní cena za předmět převodu byla stranami ujednána na částku 260.000,-KČ včetně DPH a
byla uhrazena před podpisem této smlouvy na účet prodávajícího vedený u České spořitelny,a.s.
číslo účtu: 19-725628399/0800 pod v.s. 57012
(2) Kupující uhradí ze svého správní poplatek za vklad vlastnického práva k předmětu převodu do
katastru nemovitostí.
VIII. Doložka dle zákona o obcích
(l) prodávající prostřednictvím svého statutárního zástupce ve smyslu § 39, § 41 a § 85 zákona
č. 128/2000 Sb. ,,o obcích" prohlašuje, že záměr prodávající obce prodat předmět převodu byl ve
smyslu platných právních předpisů zákonným způsobem ve dnech 9.4.2021 až 16.5.2021 zveřejněn,
že o prodeji předmětu převodu rozhodlo dne 17.6.2021 zastupitelstvo města Nepomuk, a že jsou tedy
splněny všechny zákonné předpoklady pro uzavření této kupní smlouvy.
'\
lX. Uveřejnění v registru smluv a ochrana osobních údajů ",
4
r
(l) Kupující bere na vědomí, že tato smlouva, jakož i její dodatky a další dohody, které na ni
navazují či z ní vycházejí, bude uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. "o registru
smluv". Tento postup je zákonnou podmínkou účinnosti této smlouvy. Odeslání této smlouvy správci
registru smluv zajistí prodávající.
(2) Kupující dále ve smyslu nařízeni Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679 ze dne
27.4.2016 ,,o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů" (gdpr) bere na
vědomí, že jeho osobní údaje uvedené v této smlouvě budou evidovány, zpracovány a zpřístupněny
z důvodu plnění této smlouvy, vypořádávání práv a povinností z ní plynoucích, pro ochranu a
uplatňování práv, pro vedení zákonem předepsaných evidencí a plnění zákonem uložených
povinností.
XII. Převod vlastnického práva, intabulační prohlášení
|i
(l) Vlastnické právo k předmětu převodu, jako věci nemovité, nabývá kupující zápisem do
katastru nemovitostí s účinky ke dni podání návrhu na vklad.
(2) Podle této smlouvy se zapíše u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního
pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec Nepomuk, jako vlastník předmětu převodu
kupující:
Václava Pavlíčková, rod.č. , bytem , 335 01 Nepomuk
XIII. Závěrečná ustanoveni
(l) Strany shodně prohlašuji, že tato kupní smlouva byla sepsána podle jejich pravé, svobodné a
omylu prosté vůle a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
(2) Nedílnou přílohou této smlouvy je půdorys všech podlaží budovy, v níž se nachází převáděná
jednotka, určující polohu jednotek s údaji o jejich podlahových plochách.
P
? q gí'gj " ; ?ů71
"'"'°"'""" J , Ai "'"'°"""""
Prodávaj"c' A( "'JI' K'pu ící:
:|:==:, m,,,,,,,
~.=L,
.
