CORE5 1.1.0.0 2024-12-10 13:15
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Záveská a spol., v.o.s.
IČ: 26 46 85 14
firma zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle A, vložka č. 45049
se sídlem Blahoslavova 186, 293 01 Mladá Boleslav I
Tel./fax.: +420 326 332 092
Společník a pověřený insolvenční správce
JUDr. Hana Záveská: mobil: +420 602 456 929, e-mail: hana.zaveska@volny.cz
Společník
Ing. Martin Záveský: mobil: +420 723 866 730, e-mail: zaveskavos@email.cz
___________________________________________________________________________
Kupní smlouva
o převodu vlastnického práva k nemovitosti
uzavřená podle dle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. - občanského zákoníku ve
spojení s ust. § 2128 a násl. občanského zákoníku
Prodávající:
Záveská a spol., v.o.s., se sídlem, Blahoslavova 186, 293 01 Mladá Boleslav,
jako správce konkurzní podstaty úpadce Státního statku Čáslav, se sídlem
Nad Rezkovcem 1114, 286 01 Čáslav, IČ: 00104248, jejímž jménem jedná pověřený
společník
JUDr. Hana Záveská
(dále jen jako prodávající)
a
Kupující:
Město Nymburk, se sídlem Náměstí Přemyslovců 163/20, 288 02 Nymburk, IČ: 00239500
Zastoupené: Ing. Tomáš Mach, Ph.D., starosta města
(dále jen jako kupující)
uzavřeli dnešního dne tuto
kupní smlouvu:
Článek I.
Usnesením Krajského obchodního soudu v Praze, ze dne 27.3.1998, č.j. 98 K 66/97 - 10
byl prohlášen konkurz na majetek výše uvedeného úpadce a do funkce správce konkurzní
podstaty byl ustanoven Ing. Václav Šimon, se sídlem Zahradní 441, 281 02 Cerhenice.
Usnesením Městského soudu v Praze, č.j. 98 K 66 /97-630, ze dne 27.1.2012, byl dosavadní
správce konkurzní podstaty odvolán a jmenován nový správce konkurzní podstaty, kterým je
prodávající.
Prodávající zapsal do soupisu konkurzní podstaty úpadce mimo jiné pozemky, vedené na
LV č. 11, obec i k.ú. Nymburk, a to:
Pozemek: výměra m2 druh pozemku způsob využití způsob ochrany
parcela p.č. 7641 orná půda zem. půdní fond
1220/22
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- --------------
ID datové schránky: 9wncqq8, www.konkurznispravce.cz
kupní smlouva strana 1 ze 5
1613 4835 ostatní plocha ostatní komunikace
1663/1 608 ostatní plocha ostatní komunikace
1663/9 246 ostatní plocha ostatní komunikace
1685/13 217 ostatní plocha ostatní komunikace
1685/14 305 ostatní plocha ostatní komunikace
1685/20 144 ostatní plocha ostatní komunikace
1942/18 67 ostatní plocha ostatní komunikace
1947/13 412 ostatní plocha ostatní komunikace
Článek II.
1. Dle zákona č. 328/1991 Sb., zákona o konkurzu a vyrovnání je prodávající oprávněn
s předmětem kupní smlouvy hospodařit, rovněž tak je oprávněn předmět kupní smlouvy
i zcizit.
2. Svým usnesením čj. 98 K 66 /97-692, ze dne 26.7.2012, vyslovil Městský soud v Praze
souhlas s prodejem předmětu kupní smlouvy mimo dražbu a způsobem úhrady kupní ceny
před nebo nejpozději při podpisu kupní smlouvy.
3. Zastupitelstvo města Nymburk na svém zasedání dne 16.06.2021 schválilo Usnesením
č. 49 uzavření kupní smlouvy na odkoupení pozemků uvedených v Čl. I této smlouvy za
cena v celkové ve výši 1.490.010,-Kč.
4. Dne 12.5.2021 věřitelský výbor úpadce vyslovil souhlas se zpeněžením pozemků,
uvedených v čl. I této smlouvy za cenu ve výši 1.490.010,-Kč .
5. Kupní cena je smluvními stranami dohodnuta ve výši ½ z cen určených znaleckým
posudkem č. 9821-322/2014 ze dne 27.10.2014, který vypracoval znalec Ing. Zdeněk
Garlík, Srbice 48, 415 01 Teplice
Článek III.
1. Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemky uvedené v čl. I. této smlouvy
se všemi součástmi a příslušenstvím, za vzájemně dohodnutou kupní cenu ve výši
1.490.010,- Kč (slovy:jeden_milion_čtyřista_devadesát_tisíc_deset_korun_českých)
a kupující pozemky za tuto cenu kupuje.
2. Prodávající potvrzuje, že kupující zaplatil kupní cenu před podpisem této smlouvy na účet
prodávajícího č. ú. 1806161/0100 vedený u Komerční banky a.s.
Článek IV.
1. Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy:
a) na LV č. 11 je v části D – „Poznámky a další obdobné údaje“ uvedeno:
- „Prohlášení konkursu podle zákona o konkursu a vyrovnání“.
Listina: Usnesení soudu o prohlášení konkursu, Krajský soud v Praze
č.j. 98 K 66/1997–10 ze dne 27.3.1998. Z-9999/2004-206
b) na LV č. 11 je v části C – „Věcná práva zatěžující nemovitosti“ uvedeno:
- „Předkupní právo podle § 101 zákona č. 183/2006 Sb. “.
kupní smlouva strana 2 z 5
Oprávnění pro město Nymburk, povinnost k parcele p.č. 1663/1
Listina: Opatření obecné povahy, kterým se vydává úz. plán nebo regulační plán.
Městský úřad Nymburk č.j.:111-/14611/2009/Kus ze dne 2.3.2009
Z-3187/2009-208
- „Předkupní právo podle § 101 zákona č. 183/2006 Sb. “.
Oprávnění pro město Nymburk, povinnost k parcele p.č. 1942/18
Listina: Opatření obecné povahy, kterým se vydává úz. plán nebo regulační plán.
Městský úřad Nymburk č.j.:111-/14611/2009/Kus ze dne 2.3.2009
Z-3187/2009-208
Tyto poznámky a věcná práva, vztahující se ke zpeněžovaným pozemkům, v souladu
se zákonem o konkursu a vyrovnání, zpeněžením pozemků zaniknou;
c) na převáděných nemovitostech nevázne žádný dluh, zástavní právo, ani jiné právní
vady než ta, uvedená v odstavci 1. a) a b) tohoto článku;
d) ohledně převáděných nemovitostí nejsou vedena žádná soudní, rozhodčí, správní, či
jiná řízení, která by mohla v budoucnu znemožnit, či ohrozit výkon vlastnického práva
kupujícího
2. Prodávající se zavazuje, že:
a) po podpisu této kupní smlouvy neučiní žádný úkon, na základě kterého by došlo
k porušení jakéhokoliv z výše uvedených prohlášení nebo by se jakékoliv z výše
uvedených prohlášení stalo nepravdivé;
b) kupujícímu předá převáděné nemovitosti po podpisu této smlouvy a úhradě kupní ceny
3. Prodávající seznámil kupujícího se stavem převáděných nemovitostí a kupující prohlašuje,
že si předmětné nemovitosti řádně prohlédl a je mu znám jejich současný stav a možné
využití. Prodávající dále prohlašuje, že není nic, co by bránilo prodeji nemovitostí, resp.
výkonu vlastnického práva kupujícího v budoucnosti. Prodávající výslovně prohlašuje, že
na převáděných nemovitostech nevázne žádné nájemní, či podnájemní právo.
Článek V.
1. Strany se dohodly, že dnem podpisu této kupní smlouvy ze strany prodávajícího došlo
k faktickému předání převáděných nemovitostí dle této smlouvy a tímto dnem přechází na
kupujícího nebezpečí nahodilé zkázy a nahodilého zhoršení převáděných nemovitostí
včetně případných užitků.
2. Správní poplatky za provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí platí
kupující.
3. Kupující se zavazuje zaslat na výše uvedený účet prodávajícího částku ve výši 2.000,-Kč,
která bude prodávajícím použita k úhradě správního poplatku za návrh na vklad
vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Článek VI.
1. Smluvní strany se pro případ, že by nedošlo podle této kupní smlouvy ke vkladu
převáděného práva do katastru nemovitostí, zavazují, že uzavřou do 14 dnů od rozhodnutí
příslušného katastrálního úřadu novou kupní smlouvu nebo dodatek stejného obsahu, který
splní zákonné podmínky pro provedení vkladu, případně, že na pokyn katastrálního úřadu
do 14 dnů tuto kupní smlouvu, či návrh na vklad náležitě doplní.
kupní smlouva strana 3 z 5
2. V případě, že budou vyčerpány všechny opravné prostředky a příslušný katastrální úřad na
základě svého pravomocného rozhodnutí zamítne návrh na vklad práva dle této kupní
smlouvy, tato smlouva se ruší.
3. Kupující bude oprávněn písemným oznámením doručeným prodávajícímu odstoupit
od této smlouvy s účinností ke dni jejího podpisu v případě, že jakékoliv prohlášení
prodávajícího uvedené v této smlouvě se ukáže jako nepravdivé, či neúplné a nepravdivost,
či neúplnost takového prohlášení, či záruky nebudou prodávajícím na jeho vlastní náklady
zcela a řádně odstraněny do 30 pracovních dnů po doručení písemného oznámení
kupujícího o existenci takové skutečnosti prodávajícímu.
4. Kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna písemným oznámením druhé straně odstoupit
od této smlouvy v případě porušení povinností uvedených v odst. 1 tohoto článku druhou
smluvní stranou.
5. Dojde-li k odstoupení od smlouvy podle předchozích odstavců, smlouva se od počátku ruší
a smluvní strany jsou povinny vrátit si vše, co podle této smlouvy dostaly. Prodávající je
povinen vrátit kupujícímu veškerá finanční plnění, která od něj do té doby obdržel na
úhradu kupní ceny převáděných nemovitostí, a to do třiceti kalendářních dnů ode dne
doručení písemného odstoupení od smlouvy, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
Kupující je naopak povinen v tomto případě předat prodávajícímu ve stejné třicetidenní
kalendářní lhůtě nemovitosti převáděné touto smlouvou.
Článek VII.
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Účastníci berou na vědomí, že kupující nabydou vlastnictví k předmětným nemovitostem
vkladem do katastru nemovitostí u místně příslušného katastrálního úřadu. K účinnosti
smlouvy je třeba rozhodnutí katastrálního úřadu, smlouva se stává účinnou tímto
rozhodnutím.
3. Vlastnické právo k převáděným nemovitostem nabývá kupující spolu se všemi právy
a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím dnem vkladu do katastru nemovitostí, přičemž
právní účinky vkladu práva vznikají na základě pravomocného rozhodnutí o jeho povolení
ke dni, kdy byl návrh na vklad práva doručen místně příslušnému katastrálnímu úřadu.
4. Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 vyhotoveních, z toho jedno vyhotovení je určeno pro
účely řízení u katastrálního úřadu, po jednom vyhotovení obdrží každá ze smluvních stran
a jedno je určeno pro účely založení do konkurzního spisu. Vyhotovení kupní smlouvy,
které je určeno pro účely řízení u katastrálního úřadu je nutné podepsat ověřeným
podpisem, ostatní smlouvy se podepisují neověřeným podpisem.
5. Smluvní strany tímto zmocňují JUDr. Hanu Záveskou, r.č. 625211/0887, bytem Pod
Ořechy 234, 293 01 Mladá Boleslav k tomu, aby jejich jménem podala na místně
příslušný katastrální úřad návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva
ve prospěch kupujícího dle této kupní smlouvy a to do 5-ti pracovních dnů ode dne
podpisu této kupní smlouvy poslední ze smluvních stran.
kupní smlouva strana 4 z 5
6. Pokud není touto smlouvou stanoveno jinak, řídí se právní vztahy účastníků obecně
závaznými právními předpisy platnými a účinnými v České republice, zejména
občanským zákoníkem v platném znění, zejména zákonem číslo 89/2012 Sb.
7. Jakékoliv změny této smlouvy nebo dodatky k této smlouvě jsou možné jen po dohodě
účastníků v písemné formě. To platí i pro dohodu o zrušení smlouvy.
8. Po přečtení této kupní smlouvy smluvní strany prohlašují, že tato kupní smlouva byla
uzavřena osobami, které mají právní osobnost, osobami svéprávnými, v souladu
s dobrými mravy, neodporuje zákonu a je uzavřena na základě pravé a svobodné vůle
smluvních stran, určitě, vážně a srozumitelně, a že nebyla uzavřena v tísni či jinak za
nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.
9. Kupní smlouva nabývá účinnosti zveřejněním v registru smluv.
V Mladé Boleslavi dne 23.09.2021 V Nymburce dne 23.09.2021
Prodávající: Kupující:
..….......................................... .......................................
za Záveská a spol., v.o.s. za MÚ Nymburk
JUDr. Hana Záveská Ing. Tomáš Mach, Ph.D.
pověřený společník starosta
kupní smlouva strana 5 z 5