Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ě\ /(,_, _/_/,//y//f,/4LĹV.,«,,4,7;,(,_/ „ /ø :v
Pachtovní smlouva 337/2015
uzavřená ve smyslu § 2332 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku níže uvedeného dne,
"ˇ '
' ' '
ními stranami, kterýmijsou
_ _ _ „_ „ınějedné (dále jen ,,propachtovatel")
8
v v - \ “J“`-ııı '~“y-I
I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je propachtování pozemků propachtovatelem, který je jejich výlučným
vlastníkem či spoluvlastníkem, pachtýř] kjejich dočasnému užívání a požívání.
2. Předmětem pachtu jsou pozemky uvedené v příloze k této Smlouvě, specifikované katastrálním
územím, parcelním číslem, výměrou a druhem pozemku. Příloha je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Propachtovatel přenechává touto smlouvou pozemky do pachtu pachtýři a pachtýř pozemky do
pachtu přijímá Za účelem provozování své podnikatelské činnosti - zemědělské výroby, a to za
podmínek uvedených dále.
4. Propachtovatel souhlasí S tím, aby pachtýř dle vlastního uvážení a na vlastní náklady podal ve,
smyslu ustanovení § 2333 Zákona Č. 89/2012 Sb., občanský Zákoník návrh na Zápis pachtovniho
práva do katastru nemovitostí.
5. Zjistí-li pachtýř Změny ve vlastnictví pozemků, je oprávněn bezodkladně provést aktualizaci
přílohy této smlouvy. O provedených změnách bude informovat propachtovatele Zasláním
aktualizované přílohy k odsouhlasení.
II.
Pachtovné
1.Roční pachtovné za propachtované pozemky V katastrálním území Uherský Brod činí částku
2250,--Kč za jeden hektar a jeden rok . Roční pachtovné za propachtované pozemky v katastrálním
úZemíTěšov činí částku 2250,--Kč za jeden hektar a jeden rok. Roční pachtovné za propachtované
pozemky v katastrálním území Újezdec u Luhačovic činí částku 1250,--Kč Za jeden hektar a jeden
rok. Roční pachtovné Za propachtované pozemky v katastrálním území Maršov u Uherského Brodu
činí částku 1250,--Kč za jeden hektar a jeden rok. Roční pachtovné V katastrálním území Šumice
činí částku 1250,--Kč.
2.Je-li propachtovatel poplatníkem daně Z nemovitosti ve smyslu platných právních předpisů,
Zvyšuje se pachtovné sjednané v bodu 1.0 výši daně Z nemovitosti.
ü
3. Pachtovné je splatné jednou roční splátkou. Pachtovnéíoude vyplaceno vlçıotovosti v místě sídla
pachtýře v měsíci prosinci běžného roku. V případě, že pachtovné“ nebude vyzvednuto ve lhůtě,
jak je uvedeno výše, účastníci této smlouvy se dohodli, že pachtovné bude pachtýřem Zasláno
převodem na bankovní účet propachtovatele, který písemně určí pachtýři propachtovatel. V
_-|_
případě, že propachtovatel pro tento účel pachtýři bankovní účet neurčí, má se za to, že souhlasí s
platbou formou poštovní poukázky S tím, že náklady S tím spojené pachtýř odečte od Sjednaného
pachtovného.
4. Při změně vlastníka pozemků v průběhu roku, může být aktuální pachtovné vyplaceno novému
propachtovateli.
lll.
Doba pachtu
1.Tato Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou počínající dnem podpisu této smlouvy oběma
smluvními stranami.
2. Každá za smluvních stran ji může kdykoli vypovědět písemnou výpovědí Zaslanou druhé smluvní
straně doporučenou poštou a to vždy k 30. 9. příslušného roku. Výpovědní doba činí 10 let a
počíná běžet dnem 1.10. kalendářního roku v němž bude výpověd' doručena druhé smluvní
Straně.
3. Smlouvu lze rovněž ukončit dohodou smluvních stran.
IV.
Práv_a a povinnosti pachtýře
_
1. Pachtýř se zavazuje:
-řádně a včas hradit pachtovné
-pečovat O propachtované pozemky S péčí řádného hospodáře, tj. užívat a požívat je řádně a v
souladu s účelem této smlouvy tak, aby nedošlo kjejich poškození. Veškeré porosty vzešlé na
pronajatých pozemcích do data ukončení pachtu jsou vlastnictvím propachtovatele.
-na základě žádosti propachtovateie umožnit jeho přístup k propachtovaným pozemküm za
účelem kontroly jejich stavu
-po skončení pachtu pozemky neprodleně předat propachtovateli ve stavu, v jakém je převzal S
přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se S propachtovatelem nedohodne jinak.
2. Pachtýř má právo:
-užívat a požívat pozemky pro potřeby Zemědělské výroby v souladu S jejich účelovým určením
-po písemném souhlasu propachtovatele změnit hospodářské určení pozemků nebo způsob jejich
užívání či požívání. ~
-ve Zdůvodněných případech, např. Z důvodu účelného využití propachtovaných pozemků,
propachtovat je dočasně k užívání a požíváníjinému.
V.
Práva a povinnosti propachtovatele
1. Propachtovatel se zavazuje:
-umožnit pachtýři nerušený výkon pachtu v souladu S touto smlouvou a příslušnými právními
předpisy
-uhradit pachtýři v příměřeném rozsahu prokázané náklady a event. ztrátu výnosu, které pachtýři
vzniknou V důsledku opatření, k jejichž provedení bude Ěıropachtovateloprávněn či povinen dle
ů
Ă.
této smlouvy či Z jiného právního důvodu -
-v případě převodu vlastnického práva k propachtovaným pozemküm seznámit nabyvatele
vlastnických práv s existencí a obsahem této smlouvy.
_2_
2. Propachtovatel je oprávněn požadovat umožnění kontroly stavu propachtovaných pozemků za
přítomnostipověřeného zástupce pachtýře.
VI.
Předkupní právo
Propachtovatel se zavazuje, že v případě prodeje propachtovaných pozemků učiní nabídku jejich
odkoupení nejprve pachtýři. Nabídka bude v písemné formě a musí obsahovat výčet všech
podmínek, za kterých jsou pozemky nabízeny k prodeji. Pachtýřje povinen sdělit propachtovateli
své stanovisko ve lhůtě 30 alendářních dnů od doručení nabídky, jinak předkupní právo pachtýře
zaniká.
VII.
Další ujednání
Pro případ realizace pozemkových úprav se Smluvní strany dohodly, že dosavadní pacht k pozemkům
dotčeným pozemkovou úpravou ke dni právní moci rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo
přechodu vlastnických práv zaniká. Smluvní strany se pro tento případ Zároveň dohodly, že k témuž dni
vzniká mezi propachtovatelem a pachtýřem pacht k pozemkům, které přejdou do vlastnictví
propachtovatele dle schváleného návrhu pozemkové úpravy. Pro tento pacht smluvní strany sjednávají
stejné smluvní podmínky /stejný obsah práv a povinností smluvních stran/, jaké jsou sjednány V této
pachtovní smlouvě ve zněníjejich případných budoucích dodatků k původním pozemkům.
Vlll.
Všeobecná a závěrečná ustanovení
Otázky neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními Zákona Č. 89/2012 Sb.,
občanský Zákoník. Nevynutitelnost či neplatnost kteréhokoli ustanovení této smlouvy nemá vliv na
vynutitelnost či platnostjejích ostatních ustanovení.
Tato smlouva může být měněna výlučně formou číslovaných písemných dodatků opatřených
podpisy obou smluvních stran. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními
stranami.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních s platností originálu, Z nichž každá smluvní
strana obdrží po jednom. `
Smluvní Strany prohlašují, že si smlouvu přečetli, souhlasí s ní a že tato smlouva vyjadřuje jejich
pravou a svobodnou vůli, na důkaz čehož připojuji své podpisy.
ııııı II n ıv ı__ Q) ,_, G3
‹ I--n,-røn.-_..-.._....__.. I ,
'
\,_
-3_