Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č. smlouvy 5621174602
Smlouva o spolupráci při výstavbě veřejné infrastruktury
„Budova D“
1. Smluvní strany
1.1. Statutární město Brno
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, Bmo-město, 602 00 Brno
IČO: 449 92 785
zastoupené JUDr. Markétou Vaňkovou, primátorkou města Brna
k podpisu smlouvy byl na Z8/34. zasedání Zastupitelstva města Brna pověřen
Ing. Tomáš Pivec, vedoucí Odboru investičního Magistrátu města Brna
(dále také jako Město)
1.2. AGRIE Office s.r.o.
se sídlem Šumavská 519/35, Veveří, 602 00 Brno
IČO: 042 94 416
DIČ: CZ 042 94 416
společnost zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně pod sp. zn. C 89222
zastoupená jednatelem Davidem Táuberem
(dále také jako Stavebník)
Smluvní strany 1.1. a 1.2. dále společně jako Smluvní strany.
2. Stavební záměr
2.1. Stavebník hodlá realizovat v lokalitě městské části Bmo-střed stavební záměr pod názvem
„Budova D“ (dále jen Stavební záměr).
2.2. Popis Stavební záměr řeší novostavbu administrativní budovy v lokalitě vymezené ulicemi
Šumavská, Sevřená a Bulínova vk. ú. Veveří. Budova D je další stavbou ve stávajícím
administrativně obchodním areálu výškových budov. Administrativní budova obsahuje 19
nadzemních podlaží a 2 podzemní podlaží. V podzemních garážích bude 145 parkovacích míst.
Střecha podzemních garáží, jejichž půdorys přesahuje půdorys výškové budovy, je navržena jako
pobytová plocha zelení. Součástí stavebního záměru jsou nové chodníky, venkovní schodiště a
lávka umožňující vstup na nadzemní terasu. Přístup k objektu je z ulice Sevřená.
2.3. Dopravně je budova napojena na stávající komunikaci v ulici Sevřená. Hlavní vjezd a
výjezd do garáží je z ulice Šumavská, který bude společný i do garáží pod plánovanou galerií A,
B a stávající galerií C.
2.4. Součástí Stavebního záměru jsou terénní a sadové úpravy, slaboproudé sítě, přípojka na
splaškovou kanalizaci, vodovod, kanalizace dešťová a retence, komunikace, zpevněné plochy a
chodníky.
2.5. Dešťové vody ze střechy výškového objektu a ze střechy garáže budou svedeny vnitřními
dešťovými svody do spodních pater. Veškeré dešťové vody z objektu budou vedeny do nově
1
navržené retenční nádrže RN4, která bude osazena podél jižní strany objektu v místě vjezdu do
garáží.
2.6. Z hlediska Územního plánu města Brna (ÚPmB) je Stavební záměr umístěn na pozemcích,
které jsou součástí tří základních funkčních ploch - plochy stavební, návrhové funkční plochy
smíšené s podrobnějším účelem využití - plocha jádrová tj. smíšená plocha centrálního charakteru
(SJ). Intenzita využití plochy je dána hodnotou indexu podlažní plochy IPP = 3,0, dále stavební
stabilizované funkční plochy SJ a plochy pro dopravu, plochy komunikací a prostranství místního
významu.
Z hlediska funkčního využití je záměr v souladu s ÚPmB.
2.7. Dle obecně závazné vyhlášky statutárního města Brna ě. 20/2001, kterou se vydává Statut
města Brna, ve znění obecně závazných vyhlášek statutárního města Brna, se jedná o stavbu
v celoměstském zájmu.
Pro Stavební záměr byla v 01/2020 zpracována generálním projektantem, Ing. arch.
se sídlem Brno, ICO:
ní řízení (dále jen DÚR), která tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.
3. Účel a předmět smlouvy
3.1. Účelem a předmětem této smlouvy je úprava práv a povinností smluvních stran v rámci
přípravy a realizace veřejné infrastruktury budované v rámci v Stavebního záměru, dále dohoda
smluvních stran o poskytnutí investičního příspěvku na vybudování veřejné infrastruktury Městem
a další podmínky pro vzájemnou spolupráci smluvních stran v rámci realizace Stavebního záměru.
Tato smlouva bude sloužit jako podklad pro vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení
pro Stavební záměr.
3.2. Stavebník se zavazuje vybudovat veřejnou infrastrukturu v rámci Stavebního záměru v
souladu s DÚR, územním rozhodnutím, povoleními příslušných správních orgánů, v souladu s
podmínkami stanovenými dotčenými správními orgány, vlastníky, správci a provozovateli veřejné
infrastruktury a stavebním povolením.
3.3. Smluvní strany se zavazují vzájemně spolupracovat při naplňování účelu této smlouvy a
vzájemně se informovat o všech skutečnostech, které by mohly mít vliv na realizaci Stavebního
záměru a realizaci veřejné infrastruktury vyvolané realizací Stavebního záměru.
4. Veřejná infrastruktura
4.1. V rámci Stavebního záměru bude dle DÚR vybudována následující veřejná infrastruktura,
která bude po kolaudaci převedena do vlastnictví Města, které za splnění stanovených podmínek
zajistí její správu, provozování a údržbu:
4.2. Chodník a vjezdy ul. Sevřená
Chodník a vjezdy ul. Sevřená bude realizován na pozemku p. č. 1098/5 v k. ú. Veveří, který je ve
spoluvlastnictví Stavebníka a České republiky, na pozemcích p. č. 1099/8 a p. č. 1100/1 vše
v k. ú. Veveří které jsou ve vlastnictví Města.
2
Předmětem tohoto stavebního objektu je vybudování chodníku podél ulice Sevřená. Šířka
chodníku je 2,55 m.
Podrobný popis chodníku a vjezdů ul. Sevřená je uveden v technické zprávě, která je součástí
DÚR.
Chodník a vjezdy ul. Sevřená včetně zastavěných částí pozemků ve vlastnictví Stavebníka bude
převeden do vlastnictví Města prostřednictvím Odboru dopravy Magistrátu města Brna a předán
do správy společnosti Brněnské komunikace, a.s., dle platných podmínek pro převody nově
vybudovaných komunikačních staveb cizích investorů do vlastnictví Města, a to v rozsahu
odsouhlaseném Odborem dopravy MMB a společností Brněnské komunikace a.s. na situaci ze dne
1. 4. 2021, která tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.
4.3. Chodník k Právnické fakultě
Chodník k Právnické fakultě bude realizován na pozemcích p. č. 1102/2 a p. ě. 1102/4 vše v k. ú.
Veveří, které jsou ve vlastnictví Města.
Předmětem tohoto stavebního objektu je výstavba chodníku od Právnické fakulty s napojením
lávkou k platformě budovy D. Šířka chodníku je 3 m.
Podrobný popis chodníku k Právnické fakultě je uveden v technické zprávě, kteráje součástí DUR.
Umístění chodníku k Právnické fakultě je zakresleno ve výkresu č. C2 „Katastrální situační
výkres44, který je součástí DUR.
Část stavebního objektu chodníku k Právnické fakultě včetně zastavěných částí pozemků ve
vlastnictví Stavebníka bude převeden do vlastnictví Města prostřednictvím Odboru dopravy
Magistrátu města Brna a předán do správy MČ Brno-střed. Pro odstranění pochybností se uvádí,
že lávka zůstane ve vlastnictví Stavebníka. V případě, že by došlo k umístění lávky na pozemek
Města, zavazuje se Stavebník ke zřízení věcného břemene.
5. Investiční příspěvek
5.1. Smluvní strany se dohodly, že Stavebník poskytne Městu finanční příspěvek ve výši
5 581 464 Kč (slovy: pět miliónů pět set osmdesát jeden tisíc čtyři sta šedesát čtyři korun českých)
(u částky není aplikováno DPH) (dále jen Příspěvek), který bude Městem použit na výstavbu
veřejné dopravní infrastruktury v okolí Stavebního záměru v lokalitě městské části města Brna,
Brno-střed v návaznosti na realizaci Stavebního záměru (např. úpravu světelně řízené křižovatky
Bulínova x Šumavská x Pod Kaštany).
5.2. Výše Příspěvku byla stanovena v souladu se „Zásadami pro spolupráci s investory na
rozvoji veřejné infrastruktury statutárního města Brna44, schválenými na Z8/25. zasedání
Zastupitelstva města Brna dne 23. 3. 2021 (dále jen „Zásady44), a to dle následujícího vzorce:
celková čistá podlahová plocha Stavebního záměru (v m2) podle DUR,
tj.6 976,83 m2 x 800 Kč/m2 (5 581 464 Kč).
5.3. Stavebník se zavazuje poskytnout Příspěvek Městu, a to bezhotovostním převodem na
účet Města č. ú. 111385222/0800, VS 5621174602 (č. smlouvy), a to následovně:
3
A
a. Kompenzační zálohu ve výši 600 000 - Kč do 90 dní ode dne nabytí právní moci
územního rozhodnutí vydaného pro Stavební záměr.
b. Platbu ve výši 4 981 464,- Kč do konce třetího měsíce následujícího po kalendářním
měsíci, v němž nabude právní moci stavební povolení pro Stavební záměr.
V případě, že hodnota čisté podlahové plochy bude podle dokumentace pro stavební povolení
Stavebního záměru rozdílná než v DÚR zavazují se Stavebník a Město uzavřít dodatek k této
smlouvě, ve kterém bude upravena výše Příspěvku.
5.4. Stavebník bere na vědomí, že Příspěvek bude příjmem Fondu developerských projektů v
souladu s ustanovením Zásad a bude použit na vybudování veřejné dopravní infrastruktury v okolí
Stavebního záměru v souladu s provedením Stavebního záměru v lokalitě městské části města
Brna, Bmo-střed.
5.5. Kompenzační zálohou se pro účely této smlouvy rozumí peněžitá částka složená
Stavebníkem na účet Města, jakožto záloha na Příspěvek dle této smlouvy. Kompenzační záloha
bude v případě splnění závazků Stavebníka započítána na Příspěvek dle této smlouvy. Město je
oprávněno tuto Kompenzační zálohu využít na práce spojené s realizací veřejné infrastruktury
Města sjednané v této smlouvě. V případě, že Stavebník nebude realizovat svůj Stavební záměr,
má nárok na vrácení této Kompenzační zálohy, avšak Město má v tomto případě právo si ponechat
část Kompenzační zálohy ve výši 10 % z celkové hodnoty Kompenzační zálohy jako paušální
náhradu administrativních nákladů za práce spojené s vrácením Kompenzační zálohy. Současně,
pokud již bude Městem z Kompenzační zálohy uskutečněno plnění (např. bude zpracována DUR
pro realizaci veřejné infrastruktury Města pro naplnění účelu této smlouvy), bude při vrácení
Kompenzační zálohy tato výše účelně vynaložených nákladů započítána.
5.6. V případě, že Stavebník nezaplatí Městu řádně a včas Příspěvek, uhradí na výzvu Města
smluvní pokutu dle ČI. 11. odst. 11.4. této smlouvy.
5.7. Stavebník je povinen vystavit ve prospěch Města bankovní záruku za účelem zajištění
svých závazků plynoucích z ČI. 5. odst. 5.3. této smlouvy ve výši a za podmínek dle ČI. 12.
6. Majetkoprávní vztahy k pozemkům dotčených veřejnou infrastrukturou
6.1. Veřejná infrastruktura uvedená v ČI. 4. této smlouvy bude umístěna na pozemcích p. č.
1098/4, p. č. 1098/5, p. č. 1098/9, p. č. 1098/17 vše v k. ú. Veveří ve spoluvlastnictví Stavebníka
a České republiky; na pozemcích p. č. 1098/10, p. č. 1098/13, p. č. 1098/14, p. č. 1098/16 vše
v k. ú. Veveří ve vlastnictví Stavebníka; na pozemcích p. č. 1099/8, p. č .1100/1, p. č 1100/7,
p. č. 1102/2 a p. č. 1102/4 vše v k. ú. Veveří, které jsou ve vlastnictví Města.
7. Financování veřejné infrastruktury
7.1. Financování výstavby stavebních objektů veřejné infrastruktury budovaných v rámci
Stavebního záměru zajistí Stavebník na své náklady.
7.2. Město se nebude podílet na financování výstavby stavebních objektů veřejné infrastruktury
budovaných v rámci Stavebního záměru.
4
8. Zahájení a ukončení výstavby veřejné infrastruktury
8.1. Stavebník předpokládá zahájení výstavby veřejné dopravní infrastruktury uvedené v ČI. 4.
této smlouvy v roce 2025 a po právní moci stavebního povolení na Stavební záměr.
8.2. Stavebník se zavazuje dokončení výstavby veřejné dopravní infrastruktury uvedené v ČI.
4. této smlouvy do 5 let ode dne zahájení stavebních prací Stavebníkem. Dokončením výstavby se
rozumí nabytí právních účinků kolaudačního souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního
rozhodnutí pro všechny inženýrské objekty veřejné dopravní infrastruktury uvedené v ČI. 4. této
smlouvy. Stavebník doručí Městu oznámení o zahájení stavebních prací.
9. Budoucí vlastnictví a správa veřejné infrastruktury
9.1. Město a Stavebník se dohodly, že Stavebník do 1 roku od nabytí právních účinků
kolaudačního souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí pro chodník a vjezdy ul.
Sevřená a chodník k Právnické fakultě doručí Městu výzvu k uzavření smlouvy o převodu těchto
stavebních objektů do vlastnictví Města. Převod bude realizován dle platných podmínek pro
převody novostaveb do vlastnictví Města. Město se zavazuje zaplatit Stavebníkovi za výše
uvedené stavební objekty a případně příslušné části pozemků pod těmito stavebními objekty
celkem částku ve výši 1.000 Kč plus DPH za každý objekt. Stavebník se zavazuje uzavřít s Městem
výše uvedenou kupní smlouvu nejpozději do 2 let od nabytí právních účinků kolaudačního
souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí pro chodník a vjezdy ul. Sevřená a
chodník k Právnické fakultě.
Stavebník se zavazuje na své náklady zpracovat geometrický plán skutečného zaměření těchto
stavebních objektů, resp. pozemků pod těmito objekty, a jeho potvrzení příslušným katastrálním
úřadem.
Stavebník se zavazuje zajistit do doby převodu těchto inženýrských objektů do vlastnictví Města,
na své náklady jejich správu a údržbu.
V případě, že Stavebník včas nedoručí Městu řádnou žádost dle tohoto odstavce, je Město
oprávněno takovou žádost zaslat Stavebníkovi, a to nejpozději do 1 roku ode dne, kdy se dozví o
vydání kolaudačního souhlasu nebo nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí výše uvedených
objektů.
Stavebník je povinen na své náklady zajistit zpracování geometrického plánu pro vyznačení
věcného břemene k části pozemku, nad kterým bude umístěna lávka dle odst. 4.3. této smlouvy,
pokud to bude možné. Stavebník je povinen zajistit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
mezi Městem a vlastníkem pozemku, nad kterým bude umístěna lávka dle odst. 4.3. této smlouvy,
pokud to bude možné.
9.2. Město se zavazuje převzít veřejnou dopravní infrastrukturu uvedenou v ČI. 9. odst. 9.1.
této smlouvy do svého vlastnictví a zajistit její správu a údržbu za těchto podmínek:
• předmětná infrastruktura bude vybudována v souladu s městskými standardy a
rozhodnutími příslušných správních orgánů,
• bude zajištěna funkčnost Stavebníkem vybudované části systému veřejné dopravní
infrastruktury,
5
budou převedeny pozemky, resp. části pozemků pod jednotlivými inženýrskými objekty,
popsanými v ČI. 9. odst. 9.1. této smlouvy, příp. uzavřeny smlouvy o zřízení věcného
břemene ve prospěch Města.
9.3. Stavebník zajistí, aby převáděné pozemky v době převodu do vlastnictví Města nebyly
zatíženy exekucí, zástavním, předkupním právem či jiným právem třetí osoby. To se netýká práv
k inženýrským sítím ve vlastnictví Stavebníka nebo Města Brna.
9.4. Smluvní strany shodně prohlašují, že výše uvedené inženýrské objekty veřejné dopravní
infrastruktury budou sloužit obecnému užívání. Je proto ve veřejném zájmu, aby tyto mohli být
užívány občany obvyklým způsobem. Smluvní strany se výslovně dohodly, že v souvislosti s
výstavbou, převodem a správou jednotlivých inženýrských objektů veřejné dopravní
infrastruktury, a dalšími činnostmi s těmito souvisejícími, které jsou předpokládány touto
smlouvou, nebude Stavebníkovi a ani jeho právním nástupcům náležet jakákoliv úplata, náhrada
nákladů či jakékoliv jiné plnění, vyjma plnění předpokládaných touto smlouvou, a Stavebník se
tímto jakýchkoliv takovýchto nároků, kdyby v budoucnu i přes toto ujednání vznikly, předem
vzdává.
10. Další práva a povinnosti smluvních stran
10.1. Stavebník zajistí zpracování veškeré stavebně technické dokumentace potřebné pro výše
uvedený Stavební záměr, stejně jako vydání veškerých povolení a rozhodnutí příslušných orgánů
potřebných k provedení výstavby. Výstavbu je Stavebník povinen provádět v souladu s vydanými
rozhodnutími a obecně závaznými právními předpisy upravujícími provádění výstavby.
10.2. Stavebník se zavazuje informovat Město o průběhu provádění výstavby a předkládat
Městu vydaná rozhodnutí týkající se výstavby nejpozději do 30 dní od vydání rozhodnutí a na
vyžádání poskytnout Městu zprávy o průběhu výstavby kdykoliv. Stavebník bude doručovat
veškerá oznámení, informace a rozhodnutí na adresu Magistrát města Brna, Odbor investiční,
Kounicova 67a, 601 67 Brno.
10.3. V případě, že dojde ke změně rozsahu Stavebního záměru a tyto změny budou schválené
příslušnými útvary Města a jednotlivými správci a provozovateli budované veřejné infrastruktury,
uzavřou smluvní strany dodatek ktéto smlouvě. Vždy však platí, že výstavbu předmětné
infrastruktury zajišťuje výlučně Stavebník.
10.4. Město poskytne potřebnou možnou součinnost Stavebníkovi ve správních řízeních v
souvislosti s výstavbou Stavebního záměru dle této smlouvy. Stavebník bere na vědomí, že Město
nijak nemůže odpovídat za stanovisko městských částí ke Stavebnímu záměru, a za obsah
vyjádření, stanovisek či závazných stanovisek, pokud je vydává či se k nim vyjadřuje některý
orgán státní správy. Město se však výslovně zavazuje zajistit na základě žádosti Stavebníka
součinnost svých dceřiných společností a obdobných subjektů, nad kterými vykonává vlastnickou
nebo obdobnou kontrolu, aby tyto respektovaly územní rozhodnutí týkající se Stavebního záměru
a nebránily vydání stavebního povolení na Stavební záměr, zejména aby v zákonných lhůtách
vydaly nezbytná stanoviska a nepodávaly odvolání do rozhodnutí souvisejících se Stavebním
záměrem.
10.5. Po převedení veřejné infrastruktury, dle ČI. 9. této smlouvy, se Město zavazuje zajistit její
provozování, správu a údržbu příslušným provozovatelem či správcem.
6
10.6. Stavebník je oprávněn postoupit práva a závazky z této smlouvy na třetí osobu pouze
s předchozím písemným souhlasem Města. Stavebník se zavazuje oznámit Městu svůj případný
záměr převést svá práva a povinnosti vyplývající pro ně z územního rozhodnutí či stavebního
povolení na jinou osobu. Nesplní-li Stavebník tento závazek a třetí osoba se nestane oprávněnou
a povinnou zpráv a povinností vztahujících se ke Stavebníkovi dle této smlouvy, platí, že
Stavebník nese odpovědnost zajednání třetí osoby mající dopad na splnění povinností Stavebníka
z této smlouvy.
10.7. Stavebník se zavazuje provést nezbytná opatření na pozemcích dotčených výstavbou
Stavebního záměru zabraňující ohrožení veřejných zájmů. Pro účely této smlouvy se nezbytným
opatřením zabraňujícím ohrožení veřejných zájmů rozumí zejména umožnění vjezdu
zdravotnických vozidel, vozidel hasičů apod.
10.8. Stavebník se zavazuje, že Stavebním záměrem nedojde ke znečištění povrchových i
podzemních vod a že stavební odpad z místa vzniku bezodkladně odstraňován tak, aby
nedocházelo k nepříznivému a nepřiměřenému estetickému či hygienickému dopadu na životní
prostředí. Při provádění stavebních prací bude dbáno na to, aby negativní vlivy na přilehlé okolí,
zejména dočasná hlučnost a prašnost, byly minimalizovány a Stavebník odpovídá za veškerou
újmu vzniklou při provádění výstavby.
11. Sankce
11.i. Pokud Stavebník poruší svůj závazek, sjednaný v ČI. 8. odst. 8.2. této smlouvy, tj.
nedokončí výstavbu veřejné infrastruktury uvedené v ČI. 4. této smlouvy ve sjednaném termínu
dle ČI. 8. odst. 8.2. této smlouvy, způsobem tam sjednaným a v souladu s DÚR, Městskými
standardy, obecně závaznými předpisy, a dle podmínek stanovených dotčenými správními orgány,
vlastníky, správci a provozovateli dopravní a technické infrastruktury, je povinen zaplatit Městu
smluvní pokutu ve výši 20 000 Kč, pokud je prodlení způsobeno na straně Stavebníka. Stavebník
se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dní poté, co mu bude doručena výzva Města
k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta nebude ve stanovené lhůtě zaplacena, postupuje
se podle ČI. 12. této smlouvy.
11.2. Pokud Stavebník poruší svůj závazek, sjednaný v ČI. 9. odst. 9.1. této smlouvy, tj. neuzavře
s Městem řádnou kupní smlouvu o převodu chodníku a vjezdů ul. Sevřená, chodníku k Právnické
fakultě předávané městu, v termínu uvedeném v ČI. 9. odst. 9.1. této smlouvy, je povinen zaplatit
Městu smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč, pokud je prodlení způsobeno na straně Stavebníka.
Stavebník se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dní poté, co mu bude doručena
výzva Města k jejímu uhrazení. V případě, že smluvní pokuta nebude ve stanovené lhůtě
zaplacena, postupuje se podle ČI. 12. této smlouvy.
11.3. Pokud Stavebník poruší svůj závazek zajistit správu a údržbu veřejné infrastruktury, do
doby jejího převodu do vlastnictví Města, a i přes písemnou výzvu Města takový stav neodstraní
v dodatečné lhůtě 30 dnů, je povinen zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč. Stavebník
se zavazuje zaplatit Městu tuto smluvní pokutu do 30 dnů poté, co mu bude doručena výzva Města
k jejímu uhrazení. Povinnost zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 50 000 Kč za porušení závazku
Stavebníka zajistit správu a údržbu veřejné infrastruktury do doby jejího převodu do vlastnictví
Města při neodstranění stavu přes písemnou výzvu v dodatečné lhůtě 30 dnů je stanovena za každé
takové porušení povinnosti. V případě, že smluvní pokuta nebude ve stanovené lhůtě zaplacena,
postupuje se podle ČI. 12. této smlouvy. Současně v případě, že Stavebník poruší závazek zajistit
7
/I
správu a údržbu veřejné infrastruktury je Město oprávněno dle vlastní úvahy zajistit její správu a
údržbu, a to na náklady Stavebníka, je-li prodlení způsobeno na straně Stavebníka.
11.4. Pokud Stavebník poruší závazek, sjednaný v ČI. 5. této smlouvy, tj. řádně a včas nezaplatí
celý Příspěvek Městu, je povinen zaplatit Městu smluvní pokutu ve výši 0,01 % dlužné částky
Příspěvku za každý i započatý den prodlení se zaplacením Příspěvku.
11.5. Město má právo uplatnit vůči Stavebníkovi právo na náhradu skutečné škody, která Městu
vznikla souvislosti s výstavbou veřejné infrastruktury uvedené v ČI. 4. této smlouvy, a Stavebník
je povinen takto uplatněnou náhradu skutečné škody na první výzvu Městu nahradit.
12. Bankovní záruka
12.1. Povinnost zaplacení Příspěvku dle této smlouvy, dále smluvní pokuty stanovené v této
smlouvě a případná náhrada skutečné škody vzniklá Městu v souvislosti s výstavbou veřejné
infrastruktury uvedené v ČI. 4. této smlouvy, se Stavebník zavazuje zajistit bankovními zárukami
ve výši a v termínech vedených v odst. 12.2. této smlouvy. Bankovní záruky budou sjednány u
bank, registrovaných v České republice, která jsou držitelem bankovní licence udělené Českou
národní bankou, jako neodvolatelné, splatné na první vyžádání a bezpodmínečné (dále jen
bankovní záruka nebo bankovní záruky).
12.2. Stavebník se zavazuje předat Městu:
- originál bankovní záruky 1 na částku 600 000 Kě při podpisu této smlouvy, kdy tato
bankovní záruka 1 bude Stavebníkem udržována do okamžiku úhrady plné výše Kompenzační
zálohy dle odst. 5.3 této smlouvy,
originál bankovní záruky 2 na částku 5 000 000,- Kč, do 30 dnů ode dne nabytí právní
moci stavebního povolení na Stavební záměr, kdy bankovní záruka 2 bude Stavebníkem
udržována do okamžiku úhrady plné výše Příspěvku dle odst. 5.3. této smlouvy,
- originál bankovní záruky 3 na částku 200 000,-Kč, do 90 dnů ode dne nabytí právní moci
stavební povolení pro Stavební záměr, kdy tato bankovní záruka 3 bude Stavebníkem udržována
do okamžiku splnění závazků Stavebníka vyplývajících z této smlouvy a v případě uplatnění
náhrady újmy, která je krytá bankovními zárukami, ze strany Města, až do úplného vypořádání
takové náhrady.
12.3. Město je povinno před čerpáním bankovní záruky nejdříve písemně upozornit Stavebníka
na porušení povinnosti vyplývající z této smlouvy s uvedením konkrétního ustanovení, které mělo
být porušeno a vyzvat Stavebníka ke zjednání nápravy, příp. zaplacení smluvní pokuty, a upozornit
Stavebníka na čerpání bankovní záruky, pokud nebude zjednána náprava či zaplacena smluvní
pokuta. Město je oprávněno kteroukoliv bankovní záruku čerpat, pokud Stavebník nezjedná
nápravu ani v dodatečně stanovené lhůtě, která nesmí být kratší než 30 dnů od obdržení upozornění
či nezaplatí smluvní pokutu ve lhůtě stanovené ve výzvě k jejímu zaplacení. O čerpání bankovní
záruky bude Město Stavebníka písemně informovat.
12.4. Město se zavazuje na základě písemné výzvy Stavebníka vrátit Stavebníkovi bankovní
záruku, a to do 30 dní po splnění závazků Stavebníka vyplývajících z této smlouvy.
8
13. Závěrečná ustanovení
13.1. Tato smlouvaje uzavřena podle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů a ve smyslu ust. § 86 odst. 2 písm. d) zákona č. 183/2006
Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů) a v
souladu se „Zásadami pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné infrastruktury statutárního
města Brna“, schválenými na Z8/25. zasedání Zastupitelstva města Brna dne 23.3.2021. Stavebník
prohlašuje, že se seznámil s textem „Zásad pro spolupráci s investory na rozvoji veřejné
infrastruktury statutárního města Brna“ a souhlasí s tím, že postupy a plnění dle této smlouvy jsou
podřízeny těmto zásadám.
13.2. Ke změně této smlouvy může dojít pouze na základě písemné dohody smluvních stran
formou písemných dodatků.
13.3. Město je oprávněno od této smlouvy odstoupit, pokud Stavebník nezahájí výstavbu
Stavebního záměru ve lhůtě sjednané v Cl. 8. odst. 8.1. této smlouvy. Město je oprávněno
odstoupit od této smlouvy, pokud Stavebník nedokončí výstavbu Stavebního záměru ve lhůtě
sjednané v ČI. 8. odst. 8.2. této smlouvy a nezjednají nápravu ani na písemnou výzvu Města v
náhradní lhůtě, pokud je prodlení způsobeno na straně Stavebníka. Povinnost Stavebníka hradit
smluvní pokuty sjednané v této smlouvě a vzniklou škodu není odstoupením Města od této
smlouvy dotčena.
13.4. Stavebníkje oprávněn odstoupit od této smlouvy, pokud se rozhodne nerealizovat Stavební
záměr, resp. bude Stavebníkem sděleno příslušnému stavebnímu úřadu upuštění od záměru, pokud
bylo již vydáno územní rozhodnutí ěi stavební povolení. V takovém případě není Stavebník
povinen hradit smluvní pokuty, pokud nezahájil realizaci Stavebního záměru.
13.5. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným a/nebo
neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují
nahradit neplatné a/nebo neúčinné ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a
účinným, které svým obsahem a smyslem nejlépe odpovídá obsahu a smyslu ustanovení
původního, neplatného a/nebo neúčinného.
13.6. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání podle
jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
13.7. Tato smlouva je uzavřena a nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která
podepíše tuto smlouvu jako druhá.
13.8. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu uveřejní prostřednictvím registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v
registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu zašle k uveřejnění v registru smluv Město.
13.9. Stavebník prohlašuje, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem jeho obchodního
tajemství. Stavebník prohlašuje, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou informacemi požívajícími
ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.
13.10. Stavebník bere na vědomí, že je Město povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb.,
9
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů a nesouhlasí s případným
poskytnutím příloh této smlouvy (projektových dokumentací) žadateli dle tohoto zákona s
odkazem na ochranu autorských práv zpracovatele projektové dokumentace.
13.11. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, každý stejnopis má platnost originálu.
Stavebník obdrží jeden stejnopis, Město obdrží dva stejnopisy.
13.12. Přílohy smlouvy tvoří:
Příloha č. 1: DÚR
Příloha ě. 2: Situace odsouhlasená Odborem dopravy MMB a společností Brněnské komunikace
a.s. ze dne 1. 4. 2021
Doložka dle ust. § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších
předpisů:
Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem města Brna na zasedání Z8/34 konaném
dne 7. 12.2021. ’
Statutární město Brno AGRIE Office s.r.o.
V Brně dne
V Brně dne . y/tl /il (Ž
Ing. Tomáš Pivec David Táuber
jednatel společnosti
vedoucí Odboru investičního
Magistrátu města Brna AGRIE Office s.r.o.
Šumavská 519/35, 602 00 Brno
IČ: 04294416 DIČ: CZ04294416
10
