Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
[S TEPLÁRNY BRNO
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikáni
č. D/22/055
uzavřená podle ust. § 2302 a následujícího zákona č. 89/2012 Sb,, občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, mezi níže uvedenými účastníky
Teplárny Brno, a.s.
se sídlem: Okružní 25, 638 00 Brno
zastoupena: Ing. Petrem Fajmonem, MBA, generálním ředitelem a členem představenstva
IČ:46347534
DIČ: CZ46347534
zapsána v OR KS v Brně pod sp. zn. B 786
bankovní spojení: ČSOB, a.s.
číslo účtu: 8010-0803084543/0300
(dále jen „pronajimatel'j
Správa hřbitovů města Brna, příspěvková organizace
se sídlem: Brno - Brno-střed, Vídeňská 96, okres Brno-město, PSČ 63900
zastoupena: Ing. Alenou Říhovou, ředitelkou
IČ:62161598
DIČ: CZ62161598
zapsaná v OŘ KS v Brně pod sp. zn. Pr 10
(dále jen „nájemce")
či. I
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitosti, pozemku p. č. 29, jehož součástí je budova č. p.
750 v katastrálním území Štýřice, obec Brno, zapsaněho na LV č. 1131 u Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno- město. Budova se nachází na ulici Renneská 45,
Brno.
2. Pronajímatel tímto přenechává nájemci k užívání prostory výměře 122,2 m^ v budově specifikovaně
v ČI. I. těto smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu nájmu dohodnutá nájemná.
ČI. II.
Účel nájmu a předmět činnosti nájemce
1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu (účel užívání):
kanceláře
2. Předmět činnosti nájemce v pronajatám nebytovém prostoru bude (účel využití):
kanceláře
Nájemce prohlašuje, že využití prostoru je v souladu s jeho předmětem činnosti zapsaným v
obchodním rejstříku/živnostenském rejstříku. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu v souladu
se sjednaným účelem užívání.
tayllorcox tayfiorcox tayllorcox tayltorcox
B09001J
Stránka 1 z 5
S TEPLÁRNY BRNO
3. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu způsobem odpovídajícím sjednanému účelu užívání až
od okamžiku, kdy bude mít vyřízena veškerá potřebná rozhodnutí a povolení orgánů veřejné správy a
tato rozhodnutí a povolení nabude právní moci. Na výzvu pronajímatele je nájemce povinen tyto
dokumenty pronajímateli předložit k nahlédnutí a pořízení kopie bez zbytečného odkladu. Nájemce
prohlašuje, že byl seznámen se stavem předmětu nájmu, stav předmětu nájmu je mu ke dni podpisu
této smlouvy znám a v tomto stavu předmět nájmu přijímá.
ČI. III.
Trvání nájmu
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 1. 3. 2022.
ČI. IV.
Nájemné a způsob platby nájemného
1. Roční cena nájmu (nájemné) je stanovena dohodou a její výše je uvedena v platném výpočtovém listu,
který tvoří, spolu se splátkovým kalendářem, nedílnou součást této smlouvy. Cena nájmu neobsahuje
částku představující náklady za poskytované služby včetně nákladů na odvoz odpadu.
2. V období realizace stavebních úprav může být nájemci cena nájmu snížena na 200 Kč /m^/rok -
provizorium. Částka představující snížení nájemného, jako i doba jejího uplatnění, je závislá na
rozsahu stavebních úprav a rozhodnutí pronajímatele. Snížené nájemné se uplatní v přepočtu ročního
nájemného v režimu provizoria, v délce maximálně 3 měsíce od podpisu této smlouvy, a to jen
v případě stavebních úprav nutných pro výkon předmětu podnikání v předmětu nájmu dle ustanovení
I. této smlouvy. Snížené nájemné v režimu provizoria je možné uplatnit jedenkrát za období trváni
nájmu.
3. Nájemné a zálohové platby za služby spojené s užíváním předmětu nájmu, bude nájemce hradit
předem na účet pronajímatele vedený u ČSOB, a. s., číslo účtu 8010-0803084543/0300, a to
v měsíčních splátkách, nejpozději do 10. dne příslušného měsíce pod variabilním symbolem
uvedeným v platném výpočtovém listu a rozpisu zálohových plateb. Za zaplacení nájemného a
zálohových plateb za služby spojené s užíváním předmětu nájmu se považuje připsání příslušných
částek na účet pronajímatele.
4. Spolu s nájemným je nájemce povinen hradit pronajímateli zálohy za služby spojené s užíváním
předmětu nájmu, a to ve výši, která je na základě předpokládaných nákladů stanovena pronajímatelem
ve výpočtovém listu a rozpisu zálohových plateb. V souvislosti s fakturací splatných záloh se uplatní
podmínky uvedené v ustanovení IV.3 této smlouvy. Zálohy na služby spojené s užíváním předmětu
nájmu neobsahují náklady na odvoz odpadu a dodávku elektrické energie.
5. Sjednané nájemné je možno měnit dohodou obou smluvních stran v závislosti na vývoji výše obvyklého
nájemného, nebo v souladu s obecně závaznými právními předpisy, které budou tuto oblast upravovat.
6. Pronajímatel je oprávněn jednostranně zvýšit nájemné, a to bez ohledu na odst. 7 tohoto ustanovení,
vždy od 1. ledna kalendářního roku dále do budoucna z důvodů inflace, a to o tolik procent, kolik procent
činila inflace v roce předcházejícím. Inflací se rozumí meziroční inflace měřená vzrůstem úhrnného
indexu spotřebitelských cen zboží a služeb, kterou udává každým kalendářním rokem Český statistický
úřad za rok předcházející vyjádřená v procentech.
Zvýšil-li pronajímatel nájemné z důvodů inflace a nájemce již splatné nájemné podléhající tomuto
zvýšení zaplatil, pak je nájemce povinen doplatek kjiž zaplacenému nájemnému pronajímateli zaplatit v
termínu nejblíže příště splatného nájemného, pokud se strany nedohodnou jinak.
7. Pronajímatel je rovněž oprávněn jednostranně v souvislosti se zvýšením cen jednotlivých vstupů
upravit výši záloh za služby spojené s užíváním předmětu nájmu dle čl. IV.3.této smlouvy.
tayllorcox tayllorcox tay