Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o néjmu pozemkfi
uzavfené podle ust. § 2201 a nésl. obé. zék. niie uvedeného dne, mésice a
roku mezi jejimi fiéastniky
Zékladni ékolou a. Matefskou ékolou Olomouc, Dvorského 33, piispévkovou
organizaci, se sidlem Dvorského 115/33, Svaty Kopeéek, 779 00 Olomouc, 10
70631042
(dale jen "pronajimatel“, neni—li déle uvedeno jinak) na strané jedné
a
Zoologickou zahradou Olomouc, pfispévkovou organizaci, se sidlem Darwinova
222/29, Svaty Kopeéek, 779 00 Olomouc, 10 00096814
(déle jen "néjemce“, neni—li dale uvedeno jinak) na strané druhé:
Clének I.
1.1. Pronajimatel VYSlOVDé prohlaéuje a podpisem této smlouvy potvrzuje, fie
je podle své zfizovaci listiny schvélené Zastupitelstvem mésta Olomouc
dne 4.6.2018 a fiéinné od 1.7.2018 ve znéni jejiho dodatku 6.3 ze dne
2.11.2021 oprévnén hospodafit s nemovitostmi: pozemky parc.é. 532/1 —
ostatni dopravni plocha (déle jen "piedmét néjmu“, neni—li dale uvedeno
jinak)a parc.é. 531/1 — sportoviété a rekreaéni plocha (dale jen
”pfilehly pozemek“), vée v k.fi. Svaty Kopeéek, obec Olomouc, jakoito
nemovitYm majetkem néleéejicim do vlastnictvi Statutérniho mésta
Olomouc, Horni ném.é.p. 583, 779 ll Olomouc, 10 00299308 coby jejiho
zfizovatele (dale jen "zfizovate1“).
1.2. Smluvni strany se dohodly, 2e pfedmétem néjmu podle této smlouvy je
pozemek parc.é. 532/1 — ostatni dopravni plocha v k.fi. Svaty Kopeéek,
obec Olomouc. Pro prévni jistotu smluvni strany uvédi, 2e pfedmétem
néjmu podle této smlouvy nejsou nosiée reklamni plochy, které se nachézi
na hranici pozemku parc.é. 532/1 — ostatni dopravni plocha, ktery je
pfedmétem néjmu, a pfilehlého pozemku.
1.3. V této souvislosti pronajimatel VYSlovné prohlaéuje a podpisem této
smlouvy potvrzuje, 2e shora oznaéeny pfedmét néjmu je prosty véech
prévnich vad s iimkou téch vécnYch bfemen, které jsou ke dni nabyti
platnosti této smlouvy fédné zapséna v katastru nemovitosti, a 2e cely
tento pfedmét néjmu je plné zpfisobily k fédnému uiivéni k fiéelu
sjednanému touto smlouvou.
1.4. Néjemce VYSlOVHé prohlaéuje a podpisem této smlouvy potvrzuje, 2e se
pfed podpisem této smlouvy osobné seznémil s faktiCkYm stavem shora
oznaéeného pfedmétu néjmu, a 2e tento pfedmét néjmu touto smlouvou
pfebira do svého néjmu a uéivéni ve faktickém stavu, ve kterém se
nachézi v den nabyti platnosti této smlouvy.
1.5. Smluvni strany VYSlOVHé sjednévaji, ie zfidi—li shora jmenovany
zfizovatel éi s jeho souhlasem jakékoliv tfeti osoba na pfedmétu néjmu
nebo jakékoliv jeho éésti stavbu zévoroch parkovacich systémfi véetné
pfipadnYch pokladen a véetné pfipadného umisténi sméroch tabuli éi
dopravnich znaéek, parkovacich automatfi oi pfipojek NN a nebo optické
sité, stévaji se veékeré takovéto véci movité souééstmi a
pfisluéenstvim shora specifikovaného pfedmétu néjmu bez jakéhokoliv
navYéeni sjednaného néjemného, a to dnem, ve kterém prévné i fakticky
vznikne moinost jejich fédného uiivéni, kdyi pronajimatel se v této
souvislosti zavazuje veékeré takovéto movité véci pfedat fyzicky
néjemci do uiivéni a néjmu, a néjemce se tyto movité véci zavazuje
fyzicky od pronajimatele do svého uZivéni a néjmu pfevzit, to vée
bezodkladné poté, kdy moinost jejich uiivéni prévné i fakticky vznikne.
élének II.
Pronajimatel touto smlouvou pfenechévé néjemci shora oznaéeny pfedmét
néjmu za néjemné do néjmu za podminek v této smlouvé sjednanYch, a
néjemce tento pfedmét néjmu za podminek v této smlouvé sjednanYch od
pronajimatele do svého néjmu touto smlouvou pfijimé, a zavazuje se za
to platit pronajimateli dohodnuté néjemné.
Néjem.pfedmétu néjmu se sjednéva na dobu uréitou, pfiéemi fiéinnost této
smlouvy, stejné jako fiéinnost véech jejich zmén a dodatkfi, nastévé
nejdfive dnem uvefejnéni v registru smluv podle zékona é. 340/2015 5b.,
0 registru smluv, ne véak dfive neZ 1.4.2022 a zaniké 31.12.2022. Ke
zvefejnéni smlouvy V registru smluv se zavazuje pronajimatel.
Smluvni strany slovné sjednévaji, 2e néjemce je oprévnén a timto se
zavazuje pfedmét néjmu uZivat V91uéné pro provozovéni parkoviété
silniénich motoroch vozidel jakoito timto sjednany fiéel néjmu, a pro
VYkon éinnosti s tim obvykle souvisejicich.
Smluvni strany se déle dohodly, Ze v pfipadech, kdy to bude vyiadovat
vysoké névétévnost Zoologické zahrady v Olomouci, jakoito zafizeni
provozovaného néjemcem anebo jiné naléhavé potfeba néjemce, je moZno
k parkovéni vozidel vyuéit i éést pfilehlého pozemku parc.é. 531/1 —
sportoviété a rekreaéni plocha v k.fi. Svaty Kopeéek, obec Olomouc,
avéak pouze tu éést pfilehlého pozemku, které je vyznaéena barevné
v situaénim plénu podle pfilohy o. 1, které je nedilnou souéésti této
smlouvy, Zvajici, tj. neoznaéenou éést pfilehlého pozemku neni
néjemce oprévnén v rémci své éinnosti vyuiivat.
Néjemné za néjem pfedmétu néjmu se sjednévé dohodou smluvnich stran
timto jimi uzavfenou jako néjemné smluvni ve V9§i 500 000 Ké (slovy:
pét set tisic korun éesch) za dobu sjednaného néjmu. Sjednané néjemné
je splatné ve dvou splétkach, a to 11.5.2022 a 10.10.2022, vidy v ééstce
250 000 Ké pfevodem na bankovni fiéet pronajimatele, é.fi.
V pfipadé vyuiiti éésti pfilehlého pozemku podle bodu
2.4. nebude najemné déle navyéovéno.
Néjemce je povinen a timto se zavazuje po celou dobu trvéni najmu vm
jménem a na své néklady udriovat pfedmét néjmu tak, aby nedoélo k jeho
poékozeni éi znehodnoceni.
Smluvni strany VYSlovné sjednévaji, 2e bez pfedchoziho pisemného
souhlasu pronajimatele neni néjemce oprévnén shora oznaéeny pfedmét
néjmu ani jakoukoliv jeho éést, ani jakoukoli éést pfilehlého pozemku
pfenechat do podnéjmu éi jakéhokoliv jiného uiivéni jakékoliv tfeti
osobé.
Podrobnéjéi fiprava provoznich zéleiitosti spojenYch s néjmem a uiivénim
shora specifikovaného pfedmétu néjmu a jeho souéésti a pfisluéenstvi
je vymezena v samostatné pfiloze o. 2 k této smlouvé s oznaéenim
"Provozni podminky uiivani pfedmétu néjmu“, které tvofi jeji nedilnou
souéést a mfiie bYt kdykoliv ménéna pisemnou dohodou smluvnich stran
podle jejich aktuélnich potfeb.
élének III.
3.1. Ve Vécech neupravenYCh touto smlouvou se préva a povinnosti smluvnich
stran fidi pfisluénYmi ustanovenimi obéanského zékoniku.
3.2. Pronajimatel prohlaéuje, 2e souhlas zfizovatele k pronéjmu shora
specifikovaného pfedmétu néjmu za podminek v této smlouvé sjednanYCh
obdriel od zfizovatele ze dne 4.3.2022.
3.3. Tato smlouva nabYVé platnosti dnem jejiho podpisu obéma jejimi
fiéastniky, a bude—li jimi podepisovéna v rfizné dny, pak dnem, ve kterém
ji podepiée posledni z nich.
v Olomouci dne 24. 3. 2022 v Olomouci dne 24. 3. 26§X:)(j
ZKXDCNIDPKNJC
a a n1 5 o a pfispévkové organizace
a Matefské ékola Olomouc
Darwinova 222/29
Dvorského 33, 779 00 Olomouc — Svaty Kopeéek
pfispévkové organizace Dr.Ing.Radomir Habéfi
feditel
Dvorského 115/33
779 00 Olomouc— Svaty Kopeéek
Mgr.Jan Kolisko
feditel
Pfilohy:
Pfiloha 5. 1 ”Situaéni plén pfilehlého pozemku parc.é. 531/1 — sportoviété a
rekreaéni plocha v k.fi. Svaty Kopeéek, obec Olomouc
Pfiloha é. 2 ”Provozni podminky uiivéni pfedmétu néjmu“
Pfiloha 6. 1 - ,,Situaén1’ plain pfilehlého pozemku pare. é. 531/1 — sportoviété a rekreaém’
plocha V k.1'1. Svaty Kopeéek, obec Olomouc
{h
divy’jezd '
VT?
Pfiloha m
N
Provozni podminky uiivéni pfedmétu néjmu
V souladu s 61. II bod 2.9. si smluvni strany sjednévaji nésledujici
provozni podminky
A. Povinnosti néjemce
l. Néjemce je povinen umoinit pronajimateli neomezeny pfistup
k pozemkfim, stavbém a jinému majetku, ktery mé pronajimatel ve
vlastnictvi, nebo ktery mu byl svéfen k hospodafeni nebo k nému
ma jakékoli jiné uiivaci prévo. Jedné se zejména. o pfistup
k pfilehlému pozemku a stavbém, které se na ném nachézi.
2. Najemce je povinen strpét umisténi kontejnerfi na odpad na
pozemku, ktery je pfedmétem néjmu, a to V névaznosti na
rozhodnuti Statutérniho mésta Olomouc, popf. komise mistni éésti,
za fiéelem provozu sbérného mista obce a umoZnit svoz odpadu
z téchto kontejnerfi.
3. Néjemce je povinen. ve dnech ékolniho vyuéovéni vyélenit 4O
parkovacich mist, v pfipadé pfedem ohlééené potfeby i vice (napf.
v dobé konéni tfidnich schfizek, akci ékoly apod.) pro bezplatné
parkovéni zaméstnancfi, popf. rodiéfi éi névétév pronajimatele.
4. Néjemce je povinen umoinit volny prfijezd a pfistup k pfilehlému
pozemku za fiéelem pofadéni pfedem oznamenYCh akci s tim, ie
V téchto pfipadech dojde i k omezeni moinosti vyuiiti pfilehlého
pozemku.
5. Néjemoe je povinen neprodlené oznémit pronajimateli jakoukoli
skuteénost, které by mohla vést ke vzniku ékody, at jii na majetku
nebo na zdravi osob. Néjemce ma povinnost pfipadnYm. ékodam
pfedchézet.
6. Néjemce je povinen neprodlené oznémit pronajimateli jakoukoli
ékodu, které vznikla na pfedmétu néjmu.
B. Povinnosti pronajimatele
1. Pronajimatel je povinen umoinit bezplatné umisténi dfevéné chatky
za fiéelem vytvofeni zézemi pro obsluhu parkoviété.
2. Pronajimatel je povinen umoZnit neomezeny bezplatny pfistup
k sociélnimu zafizeni pro zaméstnance néjemce v pfilelch
objektech.
3. Pronajimatel je povinen umoinit umisténi skfifiky s vybavenim a
elektrickYmi spotfebiéi na ohfev potravin (mikrovlnné trouba,
rychlovarné konvice) v pfilelch. objektech. V névaznosti na
umisténé spotfebiée dle véty prvni pronajimatel bezplatné umoini
odbér elektrické energie pro jejich béiny provoz.
. Obecné ujednéni
Pronajimatel a néjemce uréi své zéstupce pro vzéjemnou komunikaci
v provoznich zaleiitostech, pfedaji si kontakty a dohodnou si
zpfisob komunikace.
Pronajimatel mé prévo kontrolovat stav pfedmétu néjmu.a naklédéni
s pfedmétem néjmu.
. Umisténi reklamy je moZné pouze po pfedchozim pisemném souhlasu
pronajimatele a za podminek stanovenYch pronajimatelem.
. V pfedmétu néjmu plati zékaz koufeni véetné elektronicch
cigaret, konzumace alkoholu a pouiivani otevfeného ohné.
. Na daléich ujednénich a provoznich zéleiitostech je moiné se
se souhlasem obou stran operativné dohodnout.