Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
*MMOPP00FWKNK*
KUPNÍ SMLOUVA
Prodávající: Článek I. Smluvní strany
Se sídlem: Statutární město Opava
IČ, DIČ: Horní náměstí 382/69, 746 26 Opava
00300535, CZ00300535
Číslo účtu:
19-1842619349/0800, vedený u České spořitelny, a.s., pobočka Opava
ID datové schránky: v. s. 9007105816
Zastoupen:
5eabx4t
Kupující: Ing. Radimem Křupalou, primátorem
Se sídlem:
IČ, DIČ: BREDA & WEINSTEIN a. s.
ID datové schránky: Václavské náměstí 773/4, Nové Město, 110 00 Praha 1
Zapsán: 28217063, CZ28217063
Zastoupen: yj8ctpm
v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 13536
Ing. Radimem Bajgarem, členem představenstva
Článek II. Úvodní ustanovení
1. Prodávající je vlastníkem pozemků parc. č. 122/2, ostatní plocha, o výměře 34 m2, parc. č. 588/1, ostatní
plocha, o výměře 500 m2, a parc. č. 588/12, ostatní plocha, o výměře 868 m2, ležících v katastrálním území
Opava-Město.
2. Geometrickým plánem č. 517-39/2016 ze dne 31. 1. 2017, zhotoveným M. S. a potvrzeným Katastrálním
úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, pod čj. PGP-187/2017-806 dne 2. 2. 2017,
jenž je nedílnou součástí této smlouvy (dále také jen „geometrický plán “), byla z výše uvedeného pozemku
parc. č. 588/1 oddělena část pozemku označená novým parc. č. 588/33, o výměře 122 m2,
a z výše uvedeného pozemku parc. č. 588/12 byla oddělena část pozemku označená novým parc. č. 588/35,
o výměře 569 m2, přičemž nově vymezené pozemky leží v katastrálním území Opava-Město.
Článek III. Předmět smlouvy
Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemky parc. č. 588/33 a parc. č. 588/35 vymezené výše
uvedeným geometrickým plánem a pozemek parc. č. 122/2, kteréžto pozemky leží v katastrálním území Opava-
Město (dále také jen „předmětné pozemky“ nebo „předmět koupě“), a kupující předmětné pozemky se všemi
součástmi a vším příslušenstvím od prodávajícího za sjednanou kupní cenu kupuje do svého vlastnictví.
Článek IV. Kupní cena
1. Kupní cena předmětných pozemků činí 1.600.075,- Kč bez DPH (slovy: jeden milion šest set tisíc sedmdesát
pět korun českých), tj. 1.936.091,- Kč včetně DPH ve výši 21 %, a byla stanovena na základě znaleckého
posudku č. 783/68/2016 ze dne 8. 11. 2016 zhotoveného společností ZNALEX, s.r.o.
2. Kupující se zavazuje zaplatit celou kupní cenu, tj. částku 1.936.091,- Kč, prodávajícímu bezhotovostním
převodem na bankovní účet specifikovaný v článku I. této smlouvy, a to ve lhůtě 30 (třiceti) dnů ode dne vydání
1
rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, o povolení vkladu
vlastnického práva kupujícího k předmětu koupě do katastru nemovitostí. Prodávající vystaví kupujícímu
daňový doklad do 15 dnů ode dne přijetí platby. Poruší-li kupující povinnost řádně a včas zaplatit kupní cenu, je
prodávající oprávněn požadovat po kupujícím zaplacení smluvní pokuty ve výši 300.000,- Kč.
3. Smluvní strany sjednávají následující rozvazovací podmínku: pokud kupující řádně neuhradí prodávajícímu
dohodnutou kupní cenu, tj. částku 1.936.091,- Kč, ve lhůtě uvedené v odstavci 2 tohoto článku, tato smlouva
bez dalšího zaniká. V případě zániku této smlouvy je kupující povinen neprodleně (nejpozději do 10 dnů)
zajistit, aby předmětné pozemky jakožto vlastnictví prodávajícího zůstaly v právním i faktickém stavu, v jakém
byly před uzavřením této smlouvy, případně aby se do tohoto stavu navrátily, a za tím účelem zejména zajistit
odstranění veškerých vad, závad a zatížení předmětných pozemků vzniklých v souvislosti s touto smlouvou.
V případě zániku této smlouvy se kupující dále zavazuje ihned (nejpozději do 5 dnů) učinit všechny potřebné
kroky, zejména učinit v součinnosti s prodávajícím všechna potřebná podání vůči katastrálnímu úřadu, tak, aby
mohlo být v katastru nemovitostí neprodleně zapsáno vlastnického právo zpět na prodávajícího. Za nesplnění
jakékoli povinnosti uvedené v tomto odstavci je prodávající oprávněn požadovat po kupujícím úhradu smluvní
pokuty ve výši 300.000,- Kč za každý jednotlivý případ porušení povinnosti kupujícího; sjednáním smluvní
pokuty není dotčeno právo prodávajícího na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se
smluvní pokuta vztahuje.
4. Zánik této smlouvy splněním rozvazovací podmínky se nedotýká práva na zaplacení smluvních pokut
sjednaných v odst. 2 a 3 tohoto článku.
Článek V. Vklad do katastru nemovitostí
1. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad vlastnického práva k předmětným pozemkům ve prospěch
kupujícího do katastru nemovitostí podají společně bez zbytečného odkladu po uzavření této smlouvy.
2. Správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí se zavazuje zaplatit kupující.
Článek VI. Daňové souvislosti
1. Daň z nabytí nemovitých věcí bude zaplacena podle příslušných obecně závazných právních předpisů.
2. Kupní cena ve výši 1.600.075,- Kč představuje dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty (dále také
jen „zákon o DPH“), základ daně a byla navýšena o příslušnou sazbu daně z přidané hodnoty. Celková kupní
cena včetně DPH tedy činí 1.936.091,- Kč, přičemž datum uskutečnění zdanitelného plnění nastává dnem
doručení vyrozumění, ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva.
Článek VII. Ostatní ustanovení
1. Prodávající výslovně prohlašuje, že s účinností ke dni (i) uzavření této smlouvy a (ii) rozhodnutí Katastrálního
úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího
k předmětu koupě na základě této smlouvy:
a) s výjimkou věcného břemene zřízeného ve prospěch společnosti OpavaNet a.s., IČ: 25860011, vklad
práva povolen rozhodnutím sp. zn. 221/2002 s právními účinky ke dni 21.1.2002, předmět koupě není
a nebude zatížen žádnými právními vadami na základě činnosti či nečinnosti prodávajícího, tj. že na
předmětu koupě neváznou a nebudou váznout na základě činnosti či nečinnosti prodávajícího žádné
dluhy, žádná zástavní práva, žádná předkupní práva, popřípadě žádná jiná práva či povinnosti, (A) jež by
kupujícímu ztěžovaly a/nebo znemožňovaly (mohly ztěžovat a/nebo znemožňovat) výkon vlastnického
práva kupujícího k předmětu koupě, nebo (B) jež by v důsledku své existence znamenaly snížení
majetkové hodnoty předmětu koupě, nebo (C) v důsledku jejichž existence by kupující byl (mohl být)
povinen vynaložit jakékoliv náklady za účelem dosažení zániku takových práv a povinností;
b) neuzavřel s jakoukoliv třetí osobou jakoukoliv smlouvu, na základě které by mělo (mohlo) dojít (i)
k převodu (úplatnému či bezplatnému) vlastnického práva prodávajícího k předmětu koupě na takovou
třetí osobou, ani (ii) nevložil předmět koupě do základního kapitálu jakékoliv třetí osoby, ani (iii) ke zřízení
jakékoliv práva jakékoliv třetí osoby k předmětu koupě;
c) je v plném rozsahu oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit své závazky v ní obsažené s tím, že před
uzavřením této smlouvy získal veškerá povolení a/nebo souhlasy nezbytná dle právních předpisů k
platnému uzavření této smlouvy;
d) není předlužený a/nebo v úpadku, ani proti němu není vedeno žádné nalézací, exekuční, konkursní,
insolvenční, vyrovnávací či jiné soudní řízení, které by bylo způsobilé zpochybnit platnost či účinnost této
smlouvy nebo které by se mohlo dotýkat předmětu koupě a práv a povinností z této smlouvy
vyplývajících,
s tím, že pokud se ukáže jakékoliv prohlášení prodávajícího uvedené v tomto Článku VII. odst. 1 této
smlouvy jako neúplné či nepravdivé či zavádějící, a prodávající takovou neúplnost, nepravdivost či
zavádějící charakter takového prohlášení nenapraví ve lhůtě 30 (třiceti) dnů ode dne obdržení (doručení)
písemné výzvy kupujícího učiněné za tím účelem, je (bude) kupující oprávněn žádat od prodávajícího
slevu z kupní ceny ve výši odpovídající souhrnu všech objektivně a rozumně vynaložených nákladů
potřebných na odstranění příslušné faktické či právní vady předmětu koupě či jeho uvedení do souladu
s příslušným prohlášením prodávajícího uvedeným v této smlouvě.
2. Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou známy žádné právní skutečnosti ani jiné okolnosti bránící převodu
předmětných pozemků dle této smlouvy.
3. Kupující prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy důkladně seznámil s faktickým i právním stavem
předmětných pozemků, tedy mj. se skutečností, že předmětné pozemky jsou ve smyslu § 34 zákona
č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), veřejným prostranstvím, a že je v tomto stavu přijímá do svého
2
vlastnictví s tím, že ustanovením tohoto odst. 3 není žádným způsobem dotčena odpovědnost prodávajícího za
úplnost a pravdivost a nezavádějící charakter prohlášení prodávajícího uvedených v Článku VII. odst. 1 této
smlouvy.
4. Smluvní strany se zavazují pro případ, že zápis vkladu vlastnického práva k předmětným pozemkům pro
kupujícího podle této smlouvy bude katastrálním úřadem z jakýchkoliv důvodů zamítnut či nepovolen, včetně
případu, kdy řízení bude zastaveno (dále také jen „zamítavé rozhodnutí“), a že jiné řešení vzniklé situace
nebude vhodné či dostatečné pro naplnění účelu této smlouvy, jímž je prodej předmětných pozemků kupujícímu
za podmínek sjednaných v této smlouvě, uzavřít kupní smlouvu o prodeji předmětných pozemků znovu s tím,
že vyjma případných nutných úprav, vyplývajících ze zjištěných závad či legislativních změn, zůstane text nové
smlouvy nezměněn. Novou smlouvu se smluvní strany zavazují uzavřít do tří měsíců ode dne, kdy kterákoli
smluvní strana vyzve ostatní smluvní strany k jejímu uzavření, kteroužto výzvu je kterákoli smluvní strana
oprávněna učinit do tří měsíců ode dne, kdy jí bude doručeno zamítavé rozhodnutí.
5. S ohledem na dohodu smluvních stran obsaženou v Článku IV. odst. 2 této smlouvy ohledně úhrady celé kupní
ceny kupujícím prodávajícímu nejpozději do 30 (třiceti) dnů ode dne vydání rozhodnutí Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Opava, o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího
k předmětu koupě do katastru nemovitostí, se kupující tímto výslovně zavazuje, že pokud bude kupující na
základě této smlouvy zapsán do katastru nemovitostí jako vlastník předmětu koupě, pak do dne, ve kterém
bude prodávajícímu uhrazena celá kupní cena za předmět koupě, (i) kupující nezcizí své vlastnické právo
k předmětu koupě, a/nebo (ii) kupující nezatíží předmět koupě jakýmkoliv právem třetí osoby.
Článek VIII. Závěrečná ustanovení
1. Záležitosti touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem a dalšími příslušnými obecně závaznými
právními předpisy.
2. Tato smlouva nabývá obligačněprávní účinnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami.
3. Tato smlouva nabývá věcněprávních účinků zápisem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.
4. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnou formou.
5. Tato smlouva je sepsána v pěti stejnopisech s platností originálu, z nichž prodávající obdrží tři vyhotovení,
kupující obdrží jedno vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj,
Katastrální pracoviště Opava, pro účely řízení o povolení vkladu vlastnického práva dle této smlouvy do
katastru nemovitostí.
6. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva – ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou dle zákona o registru
smluv, či nikoli – bude uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu, neboť obsahuje-li informace či
metadata, které se dle zákona o registru smluv obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny,
smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna jako celek včetně takových informací
a metadat (osobních údajů apod.). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí (je povinen zajistit) na své
náklady bez zbytečného odkladu po jejím uzavření prodávající.
7. Záměr prodávajícího prodat předmětné pozemky byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu města
Opavy v období od 26. 1. 2017 do 13. 2. 2017 pod poř. č. 38/17.
8. Tato smlouva byla schválena Zastupitelstvem Statutárního města Opavy dne 24. 4. 2017 usnesením číslo
437/22 ZM 17, odst. 4, písm. f).
V Opavě dne 11. 5. 2017 V Praze dne 23. 5. 2017
Za prodávajícího: Za kupujícího:
___________________________ __________________________________________
Ing. Radim Křupala v. r. Ing. Radim Bajgar v. r.
primátor člen představenstva
3