Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
číslo smlouvy objednatele: 318 730/01/2022
číslo smlouvy zhotovitele: SDVAK00350
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. v účinném znění
nedílnou součástí smlouvy o dílo jsou, v souladu s § 1751 zákona č. 89/2012 Sb. Obchodní
podmínky Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s. ze dne 1. 1. 2014 (dále také jen OP),
které jsou přílohou č. 1 smlouvy o dílo
I. SMLUVNÍ STRANY
1/ Objednatel: Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s.
sídlo: Víta Nejedlého 893, 500 03 Hradec Králové
společnost je zapsána v Obchodním rejstříku, vedeném Krajským
soudem v Hradci Králové, oddíl B, vložka 964
jejímž jménem jedná: Ing. Jiří Šolc, ředitel společnosti na základě pověření
IČ: 48172898
DIČ: CZ48172898
bankovní spojení: Komerční banka a. s. pobočka Hradec Králové
č. účtu: 4304-511/0100
telefon: 491 512 740
fax: 495 406 323
e-mail: vakhk@vakhk.cz
ve věcech smluvních oprávněni jménem objednatele jednat a podepisovat:
Ing. Pavel Loskot – technicko-provozní náměstek
ve věcech technických a ve věcech plnění této smlouvy je oprávněn jménem objednatele
jednat a podepisovat:
Ing. Lukáš Netušil – vedoucí oddělení investiční výstavby
Pavel Radoň, DiS. - technický dozor stavebníka a koordinátor BOZP
2/ Zhotovitel: Královéhradecká provozní, a.s.
sídlo/místo podnikání: Víta Nejedlého 893, 500 03 Hradec Králové
společnost je zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B,
vložka 2383
jejímž jménem jedná: Ing. Tomáš Hosa, pověřený člen představenstva
IČ: 27461211
DIČ: CZ27461211
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 35-573990247/0100
telefon: 495715131
e-mail: info@khp.cz
ve věcech smluvních oprávněni jménem zhotovitele jednat a podepisovat:
Ing. Tomáš Hosa, pověřený člen představenstva
ve věcech technických a ve věcech plnění této smlouvy je oprávněn jménem zhotovitele
jednat a podepisovat:
Vladimír Šubr, specialista stavební výroby
318 730 – Areál VAK HK, a.s. – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C) Strana 1/6
II. PŘEDMĚT SMLOUVY
1/ Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele řádně a včas provést na svůj náklad a na
své nebezpečí s odbornou péčí dílo specifikované touto smlouvou na straně jedné a závazek
objednatele provedené dílo bez vad či nedodělků převzít a zaplatit za něj zhotoviteli
sjednanou cenu, to vše za podmínek stanovených touto smlouvou. (dále také jako „dílo“ nebo
„stavba“). Zhotovitel se dále zavazuje převést na objednatele vlastnická a jiná práva k dílu
za podmínek dále uvedených v této smlouvě, není-li objednatel vlastníkem či oprávněným ex
lege nebo z podstaty věci.
2/ Dílem se pro účely této smlouvy rozumí stavba Areál VAK HK, a.s. – rekonstrukce
sociálního zařízení a archivu (budova C) a to v rozsahu prací a dodávek specifikovaných v
projektové dokumentaci a výkazu výměr z června 2022. Předmětná projektová dokumentace
bude zhotoviteli předána nejpozději v den předání/převzetí staveniště. Dílem se rozumí
rovněž provedení veškeré kompletní přípravy pro provedení díla a zajištění veškerých
potřebných dokladů a dokumentace k prokázání řádné funkce díla.
3/ Z důvodu odstranění jakýchkoliv budoucích nejasností a nedorozumění smluvní strany
výslovně uvádí, že součástí předmětu smlouvy jsou:
• obstarání zařízení a materiálu, výroby, dopravy, dodání, proclení, zdanění, skladování, pojištění,
• zkoušky stanovené projektovou dokumentací nebo závaznými ČSN,
• revize dokladující funkčnost zařízení, doklady na použité materiály v souladu se zákonem č.
22/1997 Sb. o technických požadavcích na výrobky, a souvisejícími předpisy
• součinnost zhotovitele s projektantem při zpracování změny díla,
• provádění průběžných testů a komplexních zkoušek,
• zajištění práv k používání patentů, know-how, SW, autorských práv, pokud se vyskytují,
• činnost odpovědného geodeta,
• poskytnutí záruk na celé dílo, odstraňování případných vad v záruční době,
• obstarání veškerých dalších prací souvisejících se zhotovením díla
4/ Součástí předmětu smlouvy je též zhotovení další potřebné dokumentace, dílenských
a konstrukčních výkresů, pokud jsou k provedení díla zapotřebí, provedení veškerých
zkoušek, atestů a revizí k prokazování předepsané kvality a parametrů dokončeného.
5/ Součástí předmětu smlouvy je veškerá dodavatelsko-inženýrská činnost spojená
s provedením díla a jeho uvedením do trvalého užívání a to zejména:
• kompletační činnosti zhotovitele
• zajištění bezpečnosti při provádění díla ve smyslu BOZP
• péče o nepředané objekty a konstrukce stavby, jejich ošetřování, nutný rozsah pojištění stavby
6/ Zhotovitel bude po dobu výstavby a komplexního vyzkoušení spolupracovat
s provozovatelem, kterým je Královéhradecká provozní, a.s. Objednatel zápisem do
stavebního deníku oznámí nejbližší možný termín pro omezení či přerušení provozu.
Zhotovitel bez předchozího souhlasu práce na takovémto objektu či zařízení nezahájí.
7/ Dílo bude provedeno v náležité kvalitě a dle veškerých předepsaných atestů, zkoušek a
revizí dle ČSN a dalších platných právních a technických předpisů a nařízení uvedených
v zadávací dokumentaci, kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a parametrů
dokončeného díla.
8/ Smluvní strany se výslovně dohodly, že normy ČSN (rozumí se tím i ČSN EN), jejichž
použití přichází v úvahu při provádění díla dle této smlouvy, budou pro realizaci daného díla
považovat za závazné v plném rozsahu.
318 730 – Areál VAK HK, a.s. – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C) Strana 2/6
9/ Součástí předmětu smlouvy je zhotovení projektové dokumentace skutečného provedení (v
podrobnostech realizační projektové dokumentace) v listinné (3 paré) a digitální podobě buď
ve formátu DGN verze 7 nebo DWG – Autocad 2000 rozdělené do jednotlivých hladin.
Dokumentace skutečného provedení bude provedena dle níže uvedených zásad:
a) do projektové dokumentace pro provedení stavby všech stavebních objektů budou
zřetelně vyznačeny všechny změny, k nimž došlo v průběhu zhotovení díla,
b) ty části projektové dokumentace pro provedení stavby, u kterých nedošlo k žádným
změnám, budou označeny nápisem „beze změn“,
c) každý výkres dokumentace skutečného provedení stavby bude opatřen jménem a
příjmením osoby, která změny zakreslila, jejím podpisem a razítkem zhotovitele,
d) u výkresů, obsahujících změnu proti projektové dokumentaci pro provedení stavby
bude přiložen i doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s odpovědnou
osobou zadavatele (objednatele) a její souhlasné stanovisko
10/ Dílo bude provedeno co do obsahu a rozsahu podle:
a) Projektové dokumentace, která bude předána zhotoviteli nejpozději v den
předání/převzetí staveniště.
11/ V případě rozporů při určení obsahu, rozsahu nebo provedení díla podle jednotlivých výše
uvedených bodů bude pro stanovení skutečného obsahu a rozsahu díla, k jehož provedení je
zhotovitel podle této smlouvy povinen, rozhodující bod a).
III. TERMÍNY A MÍSTO PLNĚNÍ
1/ Zhotovitel se zavazuje provést sjednané dílo v následujících termínech:
A) Termín zahájení díla: 1. července 2022
nejdříve však v den, který následuje po dni, kdy byla smlouva o dílo zveřejněna v registru
smluv
B) Termín dokončení díla a jeho předání objednateli: 31. srpna 2022
2/ Místem plnění je: areál VAK HK, a.s., budova C
IV. CENA DÍLA
1/ Cena díla v rozsahu čl. III. této smlouvy je stanovena jako cena nejvýše přípustná se
započtením veškerých rizik, provozních nákladů zhotovitele, zisku a inflačních vlivů po celou
dobu výstavby.
Cena celkem bez DPH 331 275,00 Kč
(slovy: třistatřicetjedentisícdvěstěsedmdesátpět korun českých)
V ceně bude uplatněno DPH platné v době uskutečnění zdanitelného plnění.
2/ Cena díla zahrnuje veškeré práce, dodávky a služby související s provedením předmětu díla
v rozsahu dle čl. II. této smlouvy.
3/ Cena díla je doložena položkovým rozpočtem, který je součástí nabídky zhotovitele podané
do veřejné zakázky „Areál VAK HK, a.s. – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu
(budova C)“. Rozpočet je Přílohou č. 2 této smlouvy.
4/ Smluvní cena díla je neměnná po celou dobu realizace díla, vyjma změny DPH a změn
ceny díla souvisejících se změnou díla. Podmínky pro změnu díla resp. ceny díla jsou
318 730 – Areál VAK HK, a.s. – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C) Strana 3/6
uvedeny v kapitole VII. Obchodních podmínek (dále také jen „OP“). Vzorový Změnový list je
v Příloze č. 3 této smlouvy.
V. PLATEBNÍ PODMÍNKY
1/ Objednatelem nebudou poskytována jakákoli plnění před zahájením provádění díla. Obě
smluvní strany se vzájemně dohodly, že dílčím zdanitelným plněním jsou práce skutečně
provedené v příslušném měsíci a za datum uskutečnění dílčího zdanitelného plnění prohlašují
poslední den kalendářního měsíce. Daňové doklady budou propláceny zhotoviteli celkem až
do výše 90% celkové smluvní ceny za provedení díla vč. DPH. Po dosažení tohoto limitu
bude objednatel zhotoviteli zadržovat všechny zbývající platby jako zádržné, které bude
uvolňováno do 30-ti dnů po odstranění všech případných vad a nedodělků uvedených
v Zápisu o předání a převzetí díla.
2/ Po ukončení každého kalendářního měsíce předá zhotovitel objednateli daňový doklad,
k němuž musí být připojen zjišťovací protokol – soupis prací a dodávek provedených
v daném měsíce v členění po položkách dle výkazu výměr, oceněný v souladu se smlouvou,
odsouhlasený technickým dozorem objednatele. Zhotovitel je oprávněn účtovat daňovým
dokladem za příslušné období pouze práce a dodávky v rozsahu odsouhlaseném technickým
dozorem.
3/ Splatnost daňových dokladů smluvními stranami je dohodnuta na 30 kalendářních dní ode
dne řádného předání faktury zhotovitelem objednateli. Daňový doklad se považuje za řádně a
včas zaplacený, bude-li poslední den této lhůty účtovaná částka ve výši odsouhlasené
objednatelem odepsána z účtu ve prospěch účtu zhotovitele uvedeného v záhlaví této smlouvy
o dílo.
4/ Další podmínky stanoví OP.
VI. ZÁRUKA
1/ Zhotovitel poskytuje objednateli až do uplynutí záruční doby záruku za jakost díla, tedy
přejímá závazek, že dílo bude v průběhu příslušných záručních lhůt, odpovídat výsledku
určenému v této smlouvě, že nedojde ke zhoršení parametrů, standardů a jakosti stanovených
předanou dokumentací.
2/ Zhotovitel poskytuje na dílo od data předání a převzetí následující záruky
a) pro stavební část díla 60 měsíců
3/ Další podmínky stanoví OP.
VII. SMLUVNÍ POKUTY A BANKOVNÍ ZÁRUKA
1/ V případě, že zhotovitel nedodrží termín předání a převzetí díla bez vad a nedodělků dle
čl. III. odst. 1 písm. B) této smlouvy o dílo, zavazuje se zhotovitel uhradit objednateli smluvní
pokutu ve výši 1 ‰ z ceny díla bez DPH zaokrouhlené nahoru na 100 Kč tj. 400,- Kč za
každý byť započatý den prodlení.
2/ V případě, že zhotovitel nedodrží termín dle čl. III. odst. 1 písm. A) této smlouvy o dílo,
zavazuje se zhotovitel uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 0, 5 ‰ z ceny díla bez DPH
zaokrouhlené nahoru na 100 Kč tj. 200,- Kč za každý byť započatý den prodlení.
3/ V případě, že zhotovitel nedodrží termín předání dokumentace skutečného provedení
díla dle OP, zavazuje se zhotovitel uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 0, 5 ‰ z ceny
318 730 – Areál VAK HK, a.s. – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C) Strana 4/6
díla bez DPH zaokrouhlené nahoru na 100 Kč tj. 200,- Kč za každý byť započatý den
prodlení.
4/ V případě, že zhotovitel přeruší stavební činnost na stavbě po dobu delší než 7 dnů, bez
toho, aby k tomuto přerušení dostal souhlas od objednatele, zavazuje se zhotovitel uhradit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0, 3 ‰ z ceny díla bez DPH zaokrouhlené nahoru na 100
Kč tj. 100,- Kč za každý byť započatý den přerušení.
5/ V případě, že zhotovitel neodstraní vady či nedodělky, uvedené v zápise o předání a
převzetí díla v dohodnutém termínu, zavazuje se zhotovitel uhradit objednateli smluvní
pokutu ve výši 0, 5 ‰ z ceny díla bez DPH zaokrouhlené nahoru na 100 Kč tj. 200,- Kč za
každý byť započatý den prodlení, a to za každou vadu či nedodělek zvlášť.
6/ V případě, že zhotovitel nepředá objednateli vyklizené a uklizené staveniště v
dohodnutém termínu, zavazuje se zhotovitel uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši
5.000,- Kč za každý byť započatý den prodlení.
7/ V případě, že zhotovitel bude v prodlení s povinností nastoupit k odstraňování
jakékoliv reklamované vady v dohodnutém termínu, zavazuje se zhotovitel uhradit
objednateli smluvní pokutu ve výši 1 ‰ z ceny díla bez DPH zaokrouhlené nahoru na 100 Kč
tj. 400,- Kč za každý byť započatý den prodlení, a to za každou vadu zvlášť.
8/ Pokud zhotovitel poruší jiné povinnosti uvedené v této smlouvě o dílo nebo OP,
zavazuje se zhotovitel uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 ‰ z ceny díla bez DPH
zaokrouhlené nahoru na 100 Kč tj. 400,- Kč za každé jednotlivé porušení povinnosti.
9/ V případě prodlení s úhradou ceny díla dle této smlouvy uhradí objednatel zhotoviteli
smluvní pokutu ve výši 0, 5 ‰ z dlužné částky za každý den prodlení.
10/ Smluvní strany prohlašují, že sjednaná výše smluvních pokut je přiměřená významu
zajištěné právní povinnosti a prohlašují, že jsou si vědomy své povinnosti k jejich úhradě bez
ohledu na jejich zavinění. Uhrazením smluvních pokut nejsou dotčeny nároky smluvních
stran na náhradu škody.
11/ Smluvní strany se dohodly, že v tomto případě objednatel nepožaduje bankovní záruky
uvedené v OP článku XX. Bankovní záruka.
VIII. PŘEDÁNÍ DÍLA, VLASTNICKÉ PRÁVO
1/ Podmínky předání a převzetí díla, jakož i nabytí vlastnického práva objednatele stanoví OP.
IX. UKONČENÍ SMLOUVY
1/ Smlouva může být ukončena písemnou dohodou obou stran nebo odstoupením od smlouvy
podle zákona, této smlouvy nebo podle OP. Další podmínky stanoví OP.
X. SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1/ Nedílnou součástí této smlouvy jsou Obchodní podmínky (dále také jen „OP“), které tvoří
Přílohu č. 1 této smlouvy. Zhotovitel výslovně prohlašuje a svým podpisem níže potvrzuje, že
byl seznámen s OP, a že tyto OP bezvýhradně akceptuje. V případě rozporu mezi některým
z ustanovení této smlouvy a ustanovení OP je rozhodující ustanovení této smlouvy. Smluvní
strany se výslovně dohodly na vyloučení účinnosti následujících ustanovení OP:
2/ Tuto smlouvu lze měnit, pokud ve smlouvě není uvedeno jinak, pouze dohodou stran ve
formě číslovaných a oběma stranami podepsaných písemných dodatků. K návrhům dodatků
této smlouvy se smluvní strany zavazují vyjádřit písemně do 10 dnů od doručení návrhu
dodatku druhé straně. Po stejnou dobu je tímto návrhem vázána strana, která jej podala.
318 730 – Areál VAK HK, a.s. – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C) Strana 5/6
3/ Nastanou-li u některé ze stran skutečnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna
to ihned bez zbytečného odkladu oznámit druhé straně a vyvolat jednání zástupců obou stran.
Zhotovitel na sebe tímto přebírá nebezpečí změny okolností podle § 1765, odst. 2 zákona č.
89/2012 Sb.
4/ Obě smluvní strany se zavazují k mlčenlivosti a k znepřístupnění všech důvěrných
informací svěřených smluvním partnerům a k zachování obchodního tajemství, jestliže s ním
budou v souvislosti s touto smlouvou nebo jejím prováděním seznámeny.
5/ Všechny závazky, ujednání, povinnosti a práva vyplývající z této smlouvy o dílo se budou
vztahovat a budou závazné i pro právní zástupce, právní nástupce a postupníky zde
uvedených stran jako pro strany samé a všude, kde se tato smlouva zmiňuje o kterékoliv ze
stran, bude toto platit i pro právní zástupce, právní nástupce a postupníky takové strany jako
by šlo o ně samé. Zhotovitel není oprávněn převést jakákoli práva nebo závazky z této
smlouvy vyplývající na třetí stranu bez předchozího písemného souhlasu objednatele.
6/ Pokud nebylo v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní poměry z ní vyplývající a
vznikající občanským zákoníkem č. 89/2012 Sb.
7/ Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po dvou
stejnopisech. Obě strany prohlašují, že došlo k dohodě v celém rozsahu. Svým podpisem
smlouvy o dílo obě smluvní strany stvrzují, že se seznámily s celým obsahem smlouvy o dílo
a uzavírají smlouvu o dílo na základě svobodné vůle.
8/ Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu všemi smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru
smluv“), v platném znění. Společnost Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a. s. se
zavazuje neprodleně, nejpozději však do deseti pracovních dní od podpisu smlouvy všemi
smluvními stranami zajistit uveřejnění smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem č.
340/2015 Sb. a o uveřejnění neprodleně informovat zbylé smluvní strany. Všichni účastníci
smlouvy berou na vědomí a výslovně se zavazují, že nezahájí žádné plnění dle této smlouvy
před jejím uveřejněním v registru smluv.
9/ Přílohy Smlouvy o dílo:
Příloha č. 1: Obchodní podmínky Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s. ze dne 1. ledna
2014
Příloha č. 2: Rozpočet stavby
Příloha č. 3: Změnové řízení – vzorový změnový list
V Hradci Králové dne V Hradci Králové dne
Za objednatele: Za zhotovitele:
……………………………………… ………………………………………
Ing. Jiří Šolc
ředitel společnosti Ing. Tomáš Hosa
Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s. pověřený člen představenstva
Královéhradecká provozní, a.s.
318 730 – Areál VAK HK, a.s. – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C) Strana 6/6
OBCHODNÍ PODMÍNKY
VODOVODY A KANALIZACE HRADEC KRÁLOVÉ, a.s.
ze dne 1. ledna 2014
Příloha č. 1
SMLOUVY O DÍLO
číslo SOD objednatele: ……………………..
číslo SOD zhotovitele: …..…………………
I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1/ Tyto Obchodní podmínky ve smyslu ustanovení § 1751 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. podmínky
(dále také jen „Podmínky“ nebo „OP“) upravují vztah mezi Objednatelem a Zhotovitelem založený
Smlouvou o dílo (dále také jen „SOD“ nebo „Smlouva“). Obchodní podmínky jsou nedílnou součástí
SOD v podobě její Přílohy č. 1.
2/ Tyto Podmínky se použijí vždy, pokud Smlouva neobsahuje jinou úpravu. Tyto Podmínky jsou
součástí též smluv o dílo, jež nebyly uzavřeny písemně. Změny těchto Podmínek mohou být učiněny
jen písemně.
3/ V OP jsou použity zkratky, pro lepší srozumitelnost textu uvádíme v tomto odstavci jejich přehled a
plný význam zkrácených slov. Technický dozor investora (dále jen „TDI“), autorský dozor projektanta
(dále jen „AD“), koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi (dále jen „KO-
BOZP“)
II. LHŮTY PLNĚNÍ
1/ Za řádné splnění SOD se považuje okamžik oboustranného podpisu zápisu o předání a převzetí díla
a zároveň zápisu o odstranění drobných vad a nedodělků, včetně předání všech požadovaných
dokladů, atestů, jiných rozhodnutí potřebných pro užívání díla a zároveň podpis protokolů o
odstranění všech vad zjištěných v průběhu záruční doby.
2/ Zhotovitel se zavazuje realizovat dílo dle závazného harmonogramu postupu prací (dále jen
„harmonogram“). Harmonogram je nedílnou součástí SOD jako její příloha č. 2. V harmonogramu
jsou vyznačeny pro zhotovitele závazné dílčí termíny plnění, tzv. milníky resp. uzlové body (dále jen
„uzlové body“). Změna harmonogramu je možná pouze na základě písemného dodatku k SOD.
Uzlový bod se považuje za splněný, pokud zhotovitel v souladu se závaznými podklady stavby a
pokyny objednatele a TDI řádně dokončil všechny práce a dodávky a předložil veškeré dokumenty
vztahující se k příslušnému uzlovému bodu. O dokončení každého uzlového bodu vyhotoví zhotovitel
zápis, který podepisuje zhotovitel, objednatel a TDI.
3/ Zhotovitel potvrzuje, že veškeré sjednané lhůty jsou přiměřené a dostatečné pro řádné splnění
povinností, vyplývajících ze SOD. V případě, že SOD nestanoví zhotoviteli pro splnění nějaké
povinnosti lhůtu, je zhotovitel povinen ji splnit bez zbytečného odkladu v závislosti na tom, ke
kterému plnění podle SOD se příslušná povinnost vztahuje.
4/ Zhotovitel nebude při provádění díla zodpovědný za prodlení s provedením díla způsobené
rozhodnutími orgánů veřejné správy, pokud je nemohl předvídat nebo nemohl předejít jejich vlivům.
Zhotovitel se zavazuje v případě takového prodlení předložit objednateli neprodleně písemnou zprávu
o okolnostech a důvodech takového prodlení.
1
5/ Jestliže v průběhu prací vystanou skryté nebo jiné objektivní překážky, které nemohl objednatel ani
zhotovitel předpokládat, zavazují se obě strany, že se bezodkladně dohodnou na řešení, včetně
zohlednění případných dopadů do termínu plnění díla a učiní vše pro odstranění překážek.
6/ Jestliže se zhotovitel domnívá, že má nárok na změnu termínu dokončení díla nebo uzlového bodu,
oznámí to písemně objednateli s popisem skutečností odůvodňujících vznik nároku. Oznámení je
zhotovitel povinen učinit bezodkladně poté, co se o takové skutečnosti dozvěděl nebo mohl dozvědět;
jestliže zhotovitel svůj nárok neoznámí během 14 kalendářních dnů po tom, co se dozvěděl (nebo
mohl dozvědět) o vzniku takové skutečnosti, případný nárok na změnu termínu dokončení díla zaniká.
7/ Během jakéhokoliv přerušení provádění díla nebo jeho části podle SOD je zhotovitel povinen
v rozsahu stanoveném objednatelem, jinak v nezbytném rozsahu zajistit ochranu a bezpečnost
pozastaveného díla proti zničení, ztrátě nebo poškození, jakož i skladování věcí opatřených
k provádění díla. Je rovněž povinen provést opatření k zamezení nebo minimalizaci škody, která by
pozastavením provádění díla mohla vzniknout (konzervace díla, opatření před propadnutím lhůt
poskytnutých orgány veřejné správy apod.), přičemž o zamýšlených opatřeních je zhotovitel povinen
objednatele předem informovat. V případě, že k přerušení provádění díla nebo jeho části dojde
z důvodů výlučně na straně objednatele, jdou nezbytně nutné náklady spojené s činností zhotovitele
podle tohoto odstavce k tíži objednatele.
8/ Objednatel není povinen dílo převzít před uplynutím lhůty pro jeho dokončení.
III. CENA DÍLA, PLATEBNÍ PODMÍNKY
1/ V ceně za provedení díla jsou zahrnuty veškeré náklady zhotovitele, které při plnění svého závazku
dle SOD nebo v souvislosti s tím vynaloží, a to nejen náklady, které jsou uvedeny v podkladech
předaných objednatelem nebo z nich vyplývají. Jedná se zejména o náklady na pořízení všech věcí
potřebných provedení díla, dopravu na místo plnění, vč. vykládky, skladování, manipulační a zdvihací
techniky a přesunů hmot, zařízení staveniště a jeho zabezpečení, hygienické zázemí pro pracovníky a
dodavatele, úklid průběžný a konečný úklid staveniště vč. zhotovené stavby, veškerou dokumentaci
pro provedení díla (dílenskou, výrobní, technologické a pracovní postupy apod.), dokumentaci
skutečného provedení, geodetické práce, provedení předepsaných či sjednaných zkoušek, revizí,
předání atestů, osvědčení, prohlášení o shodě, revizních protokolů a všech dalších dokumentů nutných
k řádnému zhotovení a předání díla. Dále se jedná zejména o náklady na cla, režie, mzdy, sociální
pojištění, pojištění dle smlouvy, poplatky, zábory, dopravní značení, zajištění bezpečnosti práce a
protipožárních opatření apod. a další náklady spojené s plněním podmínek dle rozhodnutí příslušných
správních orgánů nebo dle obecně závazných platných předpisů.
2/ Daňový doklad bude obsahovat pojmové náležitosti daňového dokladu požadované platnou právní
úpravou. V případě, že daňový doklad nebude obsahovat správné údaje či bude neúplný, je objednatel
oprávněn daňový doklad vrátit ve lhůtě do data jeho splatnosti zhotoviteli. Zhotovitel je povinen
takový daňový doklad opravit, eventuelně vystavit nový daňový doklad - lhůta splatnosti v takovém
případě počíná běžet ode dne doručení opraveného či nově vystaveného dokladu objednateli.
3/ Pokud zhotovitel v průběhu plnění smlouvy poruší opakovaně sjednané či stanovené podmínky
provádění díla, zejména bude-li opětovně v prodlení se splněním termínů jednotlivých závazných
milníků dle časového harmonogramu, je objednatel již při v pořadí druhém porušení smlouvy
oprávněn pozastavit platby měsíčních daňových dokladů na dobu, než je toto porušení smlouvy
zhotovitelem odstraněno, nejdéle však do doby řádného splnění celého závazku založeného smlouvou.
K tomuto postupu je objednatel oprávněn, aniž by muselo dojít k dohodě smluvních stran o změně
SOD a aniž by se tímto postupem dostával do prodlení s platbami. Zhotovitel v takovém případě nemá
nárok na náhradu škody ani jiných výdajů souvisejících s pozastavením měsíčních plateb
Objednatelem.
4/ Závazné milníky dle časového harmonogramu neznamenají přejímání díla po částech podle § 2610
občanského zákoníku, jsou určeny pouze jako prostředek kontroly provádění díla Objednatelem.
2
IV. OBECNÁ PRAVIDLA PRO PLNĚNÍ SOD
1/ Při plnění SOD je zhotovitel povinen postupovat v souladu se zásadami projektového řízení tak, aby
bylo dosaženo maximální hospodárnosti při následném provozu díla.
2/ Při plnění SOD je zhotovitel povinen řídit se pokyny objednatele, včetně pokynů technického, příp.
autorského dozoru objednatele a koordinátora BOZP, vydanými v souladu s dokumentací týkající se
provádění díla, tj. pokyny, které nepředstavují změnu SOD. V případě sporu smluvních stran, zda je
určitý pokyn objednatele v souladu se závaznou dokumentací stavby, je rozhodující stanovisko znalce.
Pokud ze stanoviska znalce vyplyne, že pokyn objednatele není v souladu s předanou dokumentací,
uzavřou smluvní strany dodatek k SOD.
3/ Zhotovitel je povinen objednatele bez zbytečného odkladu písemně upozornit na nevhodnost jeho
pokynů a důvody nevhodnosti specifikovat. K upozornění zhotovitele je objednatel povinen se vyjádřit
do 5 pracovních dnů, nebude-li dohodnuta jiná lhůta. Pokud bude objednatel na splnění pokynu přes
upozornění na jeho nevhodnost trvat, je zhotovitel povinen pokyn objednatele splnit.
4/ Je-li v průběhu provádění díla ohrožena bezpečnost provádění stavby, život nebo zdraví osob nebo
hrozí-li jiné vážné škody, nebo je-li dílo prováděno v rozporu se smlouvou, je objednatel, TDI či KO-
BOZP oprávněn, respektive povinen, pokud to okolnosti vyžadují, zhotoviteli přikázat přerušení prací
na nezbytně nutnou dobu a v nezbytném rozsahu.
5/ Zhotovitel zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví vlastních pracovníků a pracovníků případných
subdodavatelů podílejících se na zhotovení díla. Zhotovitel a jeho subdodavatelé budou práce provádět
ve smyslu zákona č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
a jeho prováděcích předpisů nařízení vlády č. 591/2006 Sb. o bližších minimálních požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.
6/ V případě vzniku pracovního úrazu, havárie a požáru na pracovišti jsou dodavatelé (subdodavatelé)
povinni ihned tuto skutečnost oznámit objednateli.
7/ Přerušení provádění díla z důvodů uvedených v odst. 4 tohoto článku musí být zapsáno do
stavebního deníku a nemá vliv na běh sjednaných lhůt plnění ani nezakládá nárok zhotovitele na
úhradu nákladů nebo škody, které mu tímto přerušením vzniknou.
8/ Objednatel, TDI, AD, koordinátor BOZP mají právo kontrolovat, jak je dílo zhotovitelem, případně
prostřednictvím jeho subdodavatelů, prováděno. Za účelem kontroly je zhotovitel povinen umožnit
pověřeným pracovníkům objednatele nebo jimi písemně pověřeným osobám přístup na stavbu a
staveniště 24 hodin denně, a to i ve dny pracovního klidu po předchozím oznámení. V pracovní dny od
8:00 do 18:00 je zhotovitel povinen zajistit přístup na veškerá další místa, kde jsou plněny povinnosti
související s touto smlouvou, včetně provozoven subdodavatelů. Tato kontrola nezbavuje zhotovitele
plné odpovědnosti za plnění povinností v souladu se SOD.
9/ Zhotovitel je povinen plnit povinnosti dle SOD tak, aby nevznikla škoda. Zhotovitel je povinen
objednateli neprodleně oznámit, že vznikla nebo bezprostředně hrozí vznik škody, a včas přijmout
takové opatření, aby škodu odvrátil; současně je povinen navrhnout objednateli opatření směřující
k zamezení škod. V případě porušení této povinnosti odpovídá zhotovitel objednateli za škody, které
mu tím vzniknou.
10/ Zhotovitel odpovídá objednateli i třetím osobám za veškerou škodu, která jim vznikne v důsledku
jednání zhotovitele.
11/ Zhotovitel je povinen dodržovat mlčenlivost o všech skutečnostech, o nichž se dozvěděl
v souvislosti s plněním SOD.
3
12/ Zhotovitel je povinen objednatele neprodleně, nejpozději však do 3 pracovních dnů od vzniku níže
uvedené skutečnosti písemně informovat o tom, že:
a) přestal plnit své splatné peněžní závazky vůči subdodavatelům podílejícím se na plnění SOD,
b) zhotovitel se stal subjektem, na nějž byl podán návrh na zahájení insolvenčního řízení,
c) bylo rozhodnuto o tom, že vstupuje do likvidace,
d) přestal být oprávněn provozovat některou z činností, která je předmětem SOD, anebo
e) je jinak závažným způsobem omezena nebo ohrožena jeho schopnost plnit povinnosti dle SOD.
13/ Zhotovitel prohlašuje, že je v souladu s právními předpisy oprávněn provádět veškeré činnosti,
které jsou předmětem SOD, a že je k nim plně odborně způsobilý a dostatečně kapacitně, materiálově i
technicky vybavený.
14/ Zhotovitel se zavazuje poskytovat objednateli, TDI, AD a KO-BOZP na jejich ústní nebo písemné
vyžádání, nejpozději však do 5 pracovních dnů od uplatnění požadavku, požadované informace,
vysvětlení a konzultace vztahující se k plnění SOD.
15/ Pokud není ve smlouvě stanoveno jinak, pak normy ČSN EN, zejména české technické normy,
jsou pro zhotovitele závazné v tom smyslu, že stanovují minimální požadavky na realizaci díla.
16/ Pokud nebude dohodnuto ve zvláštním písemném protokolu jinak, je pracovní doba zhotovitele na
staveništi ze strany objednatele omezena příslušnými právními předpisy.
17/ Další povinnosti zhotovitele:
a) zhotovitel bude jednat tak, aby zajistil dodávky materiálu a služeb pro objednatele
za optimálních kvalitativních podmínek,
b) zhotovitel nese v plném rozsahu zodpovědnost za vlastní řízení postupu prací, za sledování
dodržování předpisů o bezpečnosti práce, ochraně zdraví při práci a zachování pořádku na
staveništi,
c) vedoucí realizačního týmu zhotovitele nebo jiná zhotovitelem pověřená odborná osoba musí
být jako zástupce zhotovitele po dobu provádění prací, montáží a zkoušek díla přítomna
v místě stavby a musí být vybavena všemi pravomocemi jednat jménem zhotovitele a
přijímat oznámení objednatele,
d) zhotovitel je povinen označit pracovní oděvy svých zaměstnanců vlastním logem a zabezpečit
označení pracovních oděvů zaměstnanců subdodavatelů logem příslušného subdodavatele,
e) zhotovitel při provádění díla v rámci předaného staveniště zajistí vlastními opatřeními
sociální zařízení pro pracovníky vlastní i pracovníky subdodavatelů,
f) zhotovitel se zavazuje, že zaplatí ve splatnosti oprávněné faktury subdodavatelů, které
zhotovitel pro provedení díla využil,
g) zhotovitel nesmí bez předchozího písemného souhlasu objednatele nakládat s jeho majetkem
ani povolit takové nakládání s majetkem, který má objednatel ve svém držení, úschově či
pod svou kontrolou,
h) zhotovitel bude řádně nakládat a pečovat o zařízení a stroje převzaté od objednatele po dobu
jejich užívání,
j) zhotovitel zajišťuje veškerou dopravu materiálů, jejich následnou vykládku a skladování
v místě stavby na své náklady,
k) zhotovitel je povinen umožnit pověřeným zástupcům objednatele a příslušným
veřejnoprávním orgánům provádět inspekci na stavbě z hlediska bezpečnosti práce, kvality,
dodržování technické dokumentace, harmonogramu prací a udržování pořádku na převzatém
staveništi. Jestliže během inspekce objednatel zjistí, že činnosti zhotovitele prováděné
na stavbě nejsou v souladu se smlouvou, bezpečnostními předpisy nebo závaznými podklady
stavby, je povinen o svých výhradách informovat zhotovitele písemně zápisem do
stavebního deníku. Zhotovitel je povinen oprávněné připomínky přijmout a ihned zjednat
nápravu v souladu se smlouvou a závaznými podklady pro provádění díla. Oprávněné
připomínky objednatele, které se týkají bezpečného provozu ostatního zařízení, nebo
bezpečnosti pracujících bude zhotovitel odstraňovat okamžitě. V případě vážných závad je
oprávněný zástupce objednatele oprávněn okamžitě přerušit prováděnou činnost zhotovitele
až do jejich odstranění.
4
V. SUBDODAVATELÉ
1/ Zhotovitel je oprávněn provádět dílo nebo jeho část prostřednictvím subdodavatelů. Zhotovitel je
povinen informovat objednatele o každém subdodavateli v dostatečném předstihu tj. minimálně 14 dní
před zahájením prací subdodavatele na staveništi. Subdodavatelé, se kterými se uvažuje pro realizaci
části díla, převyšující částku 500 tis. Kč bez DPH dle smluvního rozpočtu musí být před započetím
jejich činnosti schváleni objednatelem. Objednatel má právo neschválit subdodavatele. Tuto
skutečnost oznámí objednatel zhotoviteli písemně spolu s vysvětlením svého rozhodnutí.
2/ Zhotovitel odpovídá za činnost subdodavatele, jako by ji prováděl sám.
3/ Zhotovitel se zavazuje, že práce na díle budou provádět pracovníci, kteří mají potřebnou kvalifikaci
a odbornou způsobilost pro jimi prováděný druh prací. Zhotovitel poskytne na požádání objednateli
doklady o kvalifikaci a způsobilosti osob, které využívá k plnění díla přímo nebo jako své
subdodavatele. Pokud nebude takové osvědčení předloženo, nebo bude shledáno jako nedostatečné,
musí zhotovitel takového pracovníka odvolat a nahradit.
4/ Objednatel je oprávněn požadovat vyloučení jakéhokoliv subdodavatele, který neprovádí dílo v
souladu se závaznými podklady stavby (včetně, nikoli však pouze termínů a harmonogramu).
Zhotovitel je povinen na výzvu objednatele s takovým subdodavatelem ukončit spolupráci a vyloučit
ho z účasti na provádění díla. Vyloučený subdodavatel je povinen bezodkladně opustit místo
provádění díla včetně vyklizení staveniště.
5/ Zhotovitel je povinen zajistit koordinaci veškerých činností a dodávek potřebných pro provedení
plnění podle SOD včetně činností nebo dodávek zajišťovaných subdodavateli, popř. jinými dodavateli
a objednatelem, tak aby bylo zajištěno plynulé plnění povinností zhotovitele podle SOD.
6/ Každý subdodavatel je povinen předat KO-BOZP prostřednictvím zhotovitele nejpozději 15
kalendářních dnů před nástupem na staveniště informace o rizicích vznikajících při pracovních nebo
technologických postupech, které zvolil. Rovněž je povinen poskytovat koordinátorovi BOZP
součinnost potřebnou pro plnění jeho úkolů.
7/ Prokazoval-li zhotovitel v zadávacím řízení kvalifikaci prostřednictvím subdodavatele, je v případě
jeho změny povinen takovou skutečnost projednat v dostatečném časovém předstihu s objednatelem;
zhotovitel je vždy povinen sdělit objednateli důvod změny takového subdodavatele a způsob jeho
náhrady.
8/ Zhotovitel předloží objednateli, který je veřejným zadavatelem, seznam subdodavatelů, ve kterém
uvede subdodavatele, jímž za plnění subdodávky uhradil více než 10 % nebo v případě významné
veřejné zakázky více než 5 % a) z celkové ceny veřejné zakázky, nebo b) z části ceny veřejné zakázky
uhrazené veřejným zadavatelem v jednom kalendářním roce, pokud doba plnění veřejné zakázky
přesahuje 1 rok. Zhotovitel uvede, ke každému subdodavateli následující údaje: IČ subdodavatele;
název; sídlo; výše plnění subdodávky v Kč a v %; vymezení prací, kterých se subdodávka týkala.
Zhotovitel předloží požadované informace nejpozději do termínu splnění smlouvy nebo do 15. ledna
následujícího kalendářního roku v případě, že doba plnění smlouvy přesahuje 1 rok. Má-li
subdodavatel formu akciové společnosti, je přílohou seznamu i seznam vlastníků akcií, jejichž
souhrnná jmenovitá hodnota přesahuje 10 % základního kapitálu, vyhotovený ve lhůtě 90 dnů před
dnem předložení seznamu subdodavatelů.
VI. PODKLADY PRO PLNĚNÍ
1/ Zhotovitel prohlašuje, že se důkladně, s odbornou péčí, seznámil se všemi závaznými podklady k
dílu převzatými od objednatele (viz Přílohy SOD). Zhotovitel prohlašuje, že předané závazné
podklady k dílu jsou dostatečné, jednoznačné, jemu plně srozumitelné a plně vhodné pro provedení
díla v rozsahu, kvalitě a termínech sjednaných v SOD.
5
2/ V případě podkladů dodávaných objednatelem po podpisu SOD je povinností zhotovitele prověřit
předané podklady a písemně objednateli oznámit zjištěné vady a připomínky do 10 dnů po jejich
převzetí.
3/ Zhotovitel je povinen přesvědčit se před zahájením, resp. provedením svých prací a dodávek, o
stavu již realizovaných prací a dodávek na díle, na které jeho plnění navazuje nebo které s jeho
výkony souvisejí. Jakékoliv zjištěné nedostatky neprodleně písemně oznámí objednateli spolu s
návrhem na jejich odstranění.
4/ Zhotovitel prohlašuje, že ke dni uzavření SOD řádně prověřil místní podmínky na staveništi, je
seznámen s výsledky všech provedených průzkumů a měření předaných objednatelem a vyjasnil si
všechny nejasné podmínky pro provedení díla s pověřenými pracovníky objednatele při prohlídce
staveniště.
5/ Při nálezu funkční sítě, která není součástí předaných podkladů, je zhotovitel povinen ve spolupráci
s objednatelem tuto síť identifikovat, ochránit, následně zaměřit a zakreslit do dokumentace
skutečného provedení.
6/ Nesplní-li zhotovitel povinnosti stanovené v tomto článku, není oprávněn později namítat, že mu
nebyly jakékoliv vady či nedostatky známy, pokud je mohl zjistit při vynaložení odborné péče a nese
úplnou odpovědnost a veškeré náklady na řádné dokončení díla.
VII. ZMĚNA DÍLA
1/ Má-li být v průběhu provádění díla změněn jeho dohodnutý obsah či rozsah, musí být taková změna
dohodnuta písemným dodatkem, podepsaným všemi smluvními stranami ke smlouvě o dílo, který
bude specifikovat rozsah změny předmětu díla a změnu ceny díla.
2/ Veškeré změny v průběhu stavby budou probíhat v režimu změnového řízení. Na každou změnu
bude vystaven změnový list, který bude zařazen do tzv. Knihy víceprací, odpočtů a změn. Změnové
řízení postupuje ve třech krocích: 1) Návrh změny 2) Návrh ocenění změny 3) Odsouhlasení změny –
vzorové změnové listy jsou přílohou č. 5 předmětné SOD. Ve změnovém řízení budou platit lhůty 10
pracovních dní pro úkony obou stran tj. pro zpracování Návrhu změny, vyjádření objednatele
k Návrhu změny, k předložení Návrhu ocenění, ke schválení Návrhu ocenění a k Odsouhlasení změny.
V případech kdy výběrové řízení na zhotovitele probíhalo dle zákona č. 137/ 2006 Sb. o veřejných
zakázkách bude postup změnového řízení v případě víceprácí v souladu s § 23 uvedeného zákona.
3/ Objednatel je oprávněn omezit či rozšířit rozsah díla (méněpráce či vícepráce), nebo požadovat
jinou kvalitu prací a dodávek souvisejících s dílem (dále jen „změna díla“), a za tím účelem jsou
smluvní strany povinny uzavřít dodatek k SOD, který požadovanou změnu díla popisuje. Zhotovitel je
povinen na základě požadavku objednatele přistoupit na změnu rozsahu díla, která dílo omezuje či
rozšiřuje. V případě, že dojde ke změně předmětu plnění (vícepráce či méněpráce) nebo jiným
okolnostem majícím vliv na cenu díla dle ustanovení této smlouvy o dílo, bude změna ceny díla
kalkulována na základě jednotkových cen uvedených v nabídce. Cena prací a dodávek v nabídce
neuvedených bude oceněna dle jednotkových cen ceníku ÚRS Praha, a.s. platných v době realizace
těchto změn předmětu smlouvy. Cena materiálu bude stanovena dle skutečnosti (návrh nákupu
materiálu zhotovitelem bude proveden v souladu se zákonem o zadávání veřejných zakázek). Cena
dopravy materiálu bude kalkulována jako skutečné množství km z místa pořízení do místa realizace x
jednotková cena obvyklá na km pro daný druh dopravního prostředku. Na základě provedené
rekalkulace bude formou dodatku upravena smluvená cena díla.
4/ Pokud by změna díla znamenala i změnu dodržení dílčí lhůty plnění, musí návrh obsahovat změnu
lhůty plnění tím dotčených uzlových bodů; v případě návrhu změny lhůty předání díla musí být
současně přesně uvedeny i nové navrhované lhůty splnění veškerých ještě nedokončených uzlových
bodů.
6
5/ V případě změny díla, která si vyžádá změnu stavebního povolení, poskytne zhotovitel objednateli
veškeré podklady, aby mohl o změnu stavebního povolení požádat.
6/ Pokud objednatel souhlasí se změnou, v rámci změnového řízení uvedenou změnu potvrdí
v dodatku ke smlouvě o dílo. Nedohodnou-li se smluvní strany na změně, je rozhodující stanovisko
znalce určeného objednatelem. Bez potvrzeného dodatku není zhotovitel oprávněn změnu díla provést.
7/ Dodatky budou vzestupně číslovány a vydávány ve 4 vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení obdrží
objednatel a dvě zhotovitel.
8/ Pokud zhotovitel nesplní své povinnosti stanovené v tomto článku ani po výzvě objednatele zapsané
do stavebního deníku, je objednatel oprávněn zajistit splnění těchto povinností prostřednictvím třetí
osoby, která bude odpovídat za vady jí provedené části díla a poskytne za ni záruku za jakost
požadovanou objednatelem; v tomto případě uhradí zhotovitel objednateli všechny vzniklé náklady a
škody.
VIII. STAVEBNÍ DENÍK
1/ Zhotovitel je povinen vést o provádění díla a o postupu prací stavební deník v souladu s právními
předpisy, tj. § 157 Stavebního zákona a přílohou č. 5 vyhlášky Ministerstva místního rozvoje č.
499/2006 Sb. O dokumentaci staveb.
2/ První průpis denních zápisů ve stavebním deníku bude zhotovitelem připraven k předání TDI
následující pracovní den do 10.00 hodin. Druhý průpis denních zápisů ve stavebním deníku je
zhotovitel povinen uložit odděleně od originálu stavebního deníku tak, aby byl k dispozici v případě
ztráty nebo zničení originálu.
3/ Zhotovitel je povinen zajistit trvalou přístupnost stavebního deníku na staveništi. Zápisy vztahující
se k provádění díla může do deníku provádět orgán státního stavebního dohledu, AD, TDI, KO-BOZP
a pověření pracovníci smluvních stran.
4/ Jestliže zhotovitel s provedeným zápisem nesouhlasí, je povinen svoje vyjádření k zápisu připojit
nejpozději do tří pracovních dnů. V opačném případě se má za to, že s obsahem takového zápisu
souhlasí. Stejné pravidlo platí pro případ, že objednatel, AD, TDI nebo KO-BOZP nesouhlasí se
záznamem zhotovitele.
IX. VZORKY
1/ Zhotovitel bude v průběhu provádění díla předkládat, nejméně 10 dní pracovních před zahájením
příslušné práce nebo montáže, objednateli k odsouhlasení vzorky veškerých materiálů, výrobků či
zařízení díla (dále jen „prvků“), které mají vliv na výsledný vzhled interiéru a exteriéru díla, zejména
materiály vnitřních povrchových úprav (obklady, dlažby, podlahy, podhledy), viditelné koncové prvky
(svítidla, zásuvky, vypínače, čidla, vodovodní baterie, kování aj.), zařizovací předměty (umyvadla,
záchodové mísy, dřezy), výplně otvorů (okna, dveře, prosklené stěny, revizní dvířka aj.), montované
dělící konstrukce (lehké příčky) a prvky vnějšího pláště (zejména prvky montovaného obvodového
pláště, kontaktního zateplení obvodového pláště a střešních krytin).
2/ Pokud se smluvní strany v určitém případě nedohodnou jinak, budou vzorky objednateli
předkládány na staveništi a bude k nim připojen protokol s následujícími údaji:
a) materiál (název, popis, obchodní značka);
b) výrobce, dodavatel;
c) datum předložení;
d) místo pro odsouhlasení vzorku objednatelem nebo TDI (podpis a datum).
3/ Objednatel do 10 dní od předložení vzorků jeden z předložených vzorků odsouhlasí, nebo všechny
předložené vzorky s písemným odůvodněným odmítne a vrátí zhotoviteli. Ve lhůtě stanovené
objednatelem je zhotovitel povinen předložit, a to i opakovaně, ke schválení jiný vzorek, odpovídající
7
závazným podkladům díla. Ani opakované odmítnutí předloženého vzorku objednatelem nemá vliv
na sjednané termíny plnění ani cenu díla.
4/ Zhotovitel je povinen uchovávat protokoly o schválených či objednatelem určených vzorcích a
datech schválení. Protokol bude obsahovat rozhodnutí objednatele nebo TDI, jak má být se vzorkem
naloženo.
X. PROVÁDĚNÍ DÍLA
1/ Objednatel je povinen předat zhotoviteli staveniště nejpozději 15 dní před termínem zahájení prací.
O předání a převzetí staveniště vyhotoví TDI zápis. Předání staveniště se uskuteční písemně za účasti
odpovědných zástupců obou smluvních stran. Zhotovitel je povinen při přejímání staveniště prověřit,
zda staveniště nemá překážky, které brání provedení díla. Hranice předaného obvodu staveniště dle
zápisu o předání jsou pro zhotovitele závazné. Vyznačení obvodu staveniště, vyznačení základních
směrových a výškových bodů a podzemních vedení uvedených v zadávací dokumentaci (ZD),
zabezpečí zhotovitel. Zhotovitel je povinen užívat staveniště pouze pro účely související s prováděním
díla a při užívání staveniště je povinen dodržovat veškeré právní předpisy
2/ Zhotovitel je povinen provést dílo v souladu se závaznými podklady díla a pokyny objednatele,
včetně pokynů TDI vydanými v souladu se SOD a v jejich mezích s principy projektového řízení.
3/ Objednatel je oprávněn a zhotovitel je povinen průběžně kontrolovat, zda je dílo prováděno v
souladu s harmonogramem. V případě zjištění prodlení oproti termínům uvedeným v harmonogramu
je zhotovitel povinen provést opatření vedoucí k odstranění časového prodlení.
4/ Zhotovitel je povinen organizovat a řídit časový i věcný postup provádění díla. Zhotovitel je
povinen po celou dobu provádění díla řídit provádění díla po celou dobu realizace svými zaměstnanci
minimálně v tomto složení:
a) stavbyvedoucí,
b) zástupce stavbyvedoucího nebo mistr,
c) pracovník kontroly a řízení jakosti.
V souladu se Stavebním zákonem jmenovitě § 153 (stavbyvedoucí a stavební dozor), § 158 (Vybrané
činnosti ve výstavbě) a § 160 (Provádění staveb) musí zhotovitel zabezpečit odborné vedení realizace
díla stavbyvedoucím, který má pro tuto vybranou činnost ve výstavbě patřičnou autorizaci České
komory autorizovaných inženýrů a techniků.
5/ Zhotovitel je povinen vybudovat, provozovat a následně odstranit zařízení staveniště. Na zařízení
staveniště je povinen si obstarat veškerá potřebná stavební povolení, kolaudační souhlas a jiná
potřebná úřední povolení, vyžadují-li se podle účinných právních předpisů, a předložit TDI jejich
kopii do 5 dnů od nabytí právní moci takových povolení. Bez potřebných úředních povolení není
zhotovitel oprávněn zařízení staveniště vybudovat, případně provozovat.
6/ Zhotovitel bude udržovat staveniště přiměřeně volné od všech překážek. Zhotovitel je povinen
provádět průběžný úklid staveniště umožňující plynulé provádění stavby a průběžný úklid
přístupových komunikací a okolí stavebních pozemků od znečištění způsobeného prováděním díla.
Před podáním výzvy k převzetí díla je zhotovitel povinen provést závěrečný úklid staveniště a díla,
jímž zhotovitel zcela vyčistí staveniště a v návaznosti na to uvede stavbu a její okolí do
reprezentativního stavu umožňujícího jejich užívání v souladu s účelem SOD. Do potvrzení zápisu o
předání a převzetí díla je zhotovitel oprávněn ponechat na staveništi věci, které mohou být potřeba pro
účely přejímacího řízení; tyto věci je zhotovitel povinen odstranit nejpozději do 5 pracovních dnů ode
dne potvrzení zápisu o předání a převzetí díla.
7/ Povolení a dočasné užívání veřejných a jiných ploch a na výkopy, obstará a poplatky za ně zaplatí
zhotovitel, stejně tak i poplatky a případné pokuty za delší užívání než byla dohodnutá doba.
8/ Skladování vlastních dodávek během realizace díla na staveništi nebo jiném místě zajistí zhotovitel
na své náklady a vlastní nebezpečí.
8
9/ Zhotovitel odpovídá za nakládání s odpady vzniklými v rámci jeho činnosti podle SOD. Likvidaci
přebytečných materiálů a odpadů vzniklých při realizaci díla a jejich dopravu na skládku k tomu
určenou zajistí zhotovitel na své náklady a vlastní riziko v souladu se zákonem o odpadech č.
185/2001 Sb. v platném znění.
10/ Zhotovitel předá objednateli při předání a převzetí díla přehled o druzích a množství
likvidovaných odpadů a doklady potvrzující způsob uložení či likvidace těchto odpadů.
11/ Zhotovitel zajistí včas veškerá média nezbytná pro řádné provádění a dokončení díla. Náklady na
úhradu spotřebovaných energií a médií hradí zhotovitel a jsou součástí smluvní ceny.
12/ Zhotovitel je povinen umožnit pracovníkům technického dozoru kontrolu všech činností
zhotovitele souvisejících se zhotovením díla. Dále je zhotovitel povinen zajistit účast svých
odpovědných pracovníků na prověření svých dodávek a prací, které provádí pracovník odběratelské
kontroly a činit neprodleně opatření k odstranění vytknutých závad a odchylek od projektu.
13/ Pracovníci technického dozoru jsou oprávněni dát pracovníkům zhotovitele pokyn přerušit práci,
pokud odpovědný zástupce zhotovitele není dosažitelný, pokud objednatel zjistí, že zhotovitel zakryl
část díla bez souhlasu objednatele nebo, že se v dalším postupu výstavby stala nepřístupnou nebo je-li
ohrožena bezpečnost prováděného díla, život nebo zdraví pracovníků na stavbě.
14/ Zhotovitel je povinen zabezpečit pro výkon činnosti objednatele a technického dozoru
odpovídající podmínky, tj. 1 samostatnou, uzamykatelnou, běžně vybavenou kancelář v prostorách
zařízení staveniště (stavební buňku) s elektrickým vytápěním pro zimní období, elektrickým
osvětlením apod.
15/ U prací a konstrukcí, které budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými, je
zhotovitel povinen vyzvat objednatele k jejich kontrole a vyžádat si jeho následný souhlas s jejich
zakrytím, a to zápisem do stavebního deníku. Tuto kontrolu provede TDI do 3 pracovních dnů po
obdržení výzvy zhotovitele zápisem v deníku a v případě mimořádné nepřítomnosti odpovědného
zástupce objednatele na stavbě do 2 dnů po obdržení písemné výzvy nebo telefonické výzvy do sídla
zmocněnce objednatele. Nedostaví-li se objednatel v dohodnutém termínu ke kontrole výše uvedených
konstrukcí, může zhotovitel pokračovat v provádění díla. V případě, že objednatel i přesto bude
požadovat odkrytí uvedených konstrukcí, zhotovitel tak učiní. Pokud se dále zjistí, že práce nebyly
provedeny řádně, hradí veškeré související náklady zhotovitel, v opačném případě je uhradí
objednatel.
16/ Dosažení předepsaných parametrů a kvality díla prokáže zhotovitel úspěšně provedenými
zkouškami, testy a kontrolami. Zhotovitel předá jako přílohu smlouvy o dílo objednateli časový plán a
seznam všech zkoušek, testů a kontrol prováděných v průběhu zhotovení díla nebo při jeho dokončení
včetně komplexních zkoušek. Návrh bude obsahovat rovněž jméno pracovníka zhotovitele
odpovědného za provádění kontroly a za správnost výsledků kontrol.
17/ Plán kontrol, zpracovaný zhotovitelem, projednaný a odsouhlasený s objednatelem je v průběhu
zhotovení díla pro zhotovitele závazný. Posouzení nebo neposouzení plánu kontrol objednatelem
nezbavuje zhotovitele odpovědnosti za kontroly, zkoušky a testy a za řádné provedení díla.
18/ Výsledky všech provedených kontrol, zkoušek a testů shrne zhotovitel do ”knihy kontrol a
zkoušek”, kterou předá objednateli při přejímacím řízení dokončeného díla nebo jeho části.
19/ Objednatel má právo zúčastňovat se prostřednictvím svých pracovníků, pověřených technickým
dozorem, všech kontrol, zkoušek a testů prováděných zhotovitelem.
9
20/ V případě opakované kontroly, zkoušky nebo testu z důvodů, které leží na straně zhotovitele, hradí
náklady na jejich opakování zhotovitel a má rovněž povinnost je oznámit objednateli tak, aby se jich
objednatel mohl zúčastnit.
21/ Zhotovitel je povinen zajistit na svůj náklad zabezpečení díla proti neoprávněnému vstupu osob
a proti neoprávněným zásahům.
22/ Pracovníci zhotovitele a osoby pro něj činné („pracovníci“) jsou povinni dodržovat povinnosti
stanovené SOD nebo OP, jinak je objednatel nebo TDI oprávněn vyžadovat výměnu pracovníků
zhotovitele, kteří uvedené povinnosti neplní. Zhotovitel se zavazuje odvolat tyto pracovníky ze stavby
okamžitě po uplatnění požadavku objednatele nebo TDI a následující pracovní den je nahradit jinými
vhodnými pracovníky. Stejná oprávnění má objednatel i vůči pracovníkům subdodavatelů a osobám
pro ně činným.
XI. KONTROLNÍ DNY
1/ Smluvní strany se dohodly, že vzájemný kontrolní styk budou až do podpisu Zápisu o předání a
převzetí díla přednostně soustřeďovat do kontrolních dnů, pokud SOD nestanoví jinak.
2/ Nebude-li smluvními stranami dohodnuto jinak, kontrolní dny svolává pravidelně, nejméně však
jednou za měsíc, TDI. Kontrolní dny se budou konat v prostorách staveniště. Zhotovitel i objednatel
jsou oprávněni obrátit se na TDI s požadavkem, aby svolal mimořádný kontrolní den.
3/ Za zhotovitele i za objednatele jsou povinni účastnit se kontrolních dnů zástupci, kteří jsou
oprávněni rozhodovat ve věcech technických a realizačních. TDI je oprávněn vyžádat si
na jednotlivém kontrolním dni nebo na kontrolních dnech určitého druhu i přítomnost dalších osob,
přičemž zhotovitel je v případě žádosti TDI povinen jejich účast zajistit.
4/ Neodůvodněná neúčast pracovníků zhotovitele, jejichž účast na kontrolním dni je povinná nebo
jejichž účast si TDI vyžádal v oznámení o konání kontrolního dne, se považuje za porušení povinnosti
zhotovitele poskytnout objednateli součinnost a zhotovitel uhradí všem zúčastněným vynaložené
náklady.
5/ TDI písemně oznámí den, hodinu a místo konání kontrolních dnů, stejně jako osoby, jejichž účast
na jednotlivých kontrolních dnech požaduje.
6/ TDI pořídí z každého kontrolního dne písemný zápis, který v jednom vyhotovení doručí zhotoviteli
do tří pracovních dní ode dne konání kontrolního dne.
7/ Zápisem z kontrolního dne nelze měnit ujednání SOD. Dohodnuté termíny a ostatní ujednání
podepsaná v zápisu z kontrolního dne jsou pro obě strany závazné, pokud nejsou v rozporu nebo
nemění uzavřenou SOD, jinak je třeba postupovat v souladu s procedurou změnového řízení.
XII. PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ DÍLA
1/ O předání a převzetí díla (dále také jen „přejímací řízení“) vyhotoví zhotovitel Zápis o předání a
převzetí díla (dále jen „zápis“), který bude po ukončení přejímacího řízení podepsán oběma stranami.
Zápis bude rovněž podepsán budoucím provozovatelem předávaného díla. Tento zápis je zhotovitel
povinen vyhotovit v rozsahu a způsobu členění předem odsouhlaseném objednatelem.
2/ Výzvu k předání a převzetí díla, včetně návrhu zápisu, je zhotovitel povinen doručit objednateli a
TDI nejpozději deset pracovních dní před navrženým termínem přejímacího řízení uvedeným ve
výzvě. Ve výzvě k přejímacímu řízení zhotovitel prohlásí, že splnil veškeré podmínky stanovené
smlouvou. Objednatel není povinen se k přejímacímu řízení v uvedený termín dostavit, pokud
zhotovitel stanovené podmínky nesplnil; tuto skutečnost, s uvedením důvodu, objednatel do termínu
přejímacího řízení písemně oznámí zhotoviteli.
10
3/ Zhotovitel je oprávněn objednatele vyzvat k převzetí díla doručením písemné výzvy objednateli,
pokud:
a) dílo nemá žádné faktické vady, bylo řádně provedeno a úplně dokončeno v souladu se
závaznými podklady díla a pokyny objednatele, TDI, AD a KO-BOZP vydanými v souladu
se SOD;
b) zhotovitel splnil veškeré povinnosti vyplývající ze SOD, zejména objednateli předal
dokumenty vztahující se k dílu;
c) dílo nemá žádné právní vady a v souvislosti s ním nejsou vedeny žádné právní spory, které by
mohly zpochybnit nebo omezit vlastnictví nebo jiná práva objednatele k dílu;
d) po odstranění nedostatků díla, na něž zhotovitele upozorní TDI při předpřejímce podle odst. 7
tohoto článku.
4/ Tyto podmínky nemusí být před výzvou k přejímacímu řízení splněny pouze v případech a
v rozsahu, kdy tak výslovně stanoví smlouva o dílo. Zhotovitel obstará veškeré podklady, doklady a
jiné dokumenty potřebné pro vydání kolaudačních souhlasů opravňujících k užívání díla (dále jen
„doklady“). Zhotovitel předá TDI dvě zkompletovaná paré veškerých takových dokladů, spolu s jejich
celkovým seznamem, nejpozději deset pracovních dnů před podáním žádosti o kolaudační souhlas ve
vztahu ke stavbě, resp. k takové části díla
Před zahájením přejímacího řízení je zhotovitel povinen připravit nezbytné doklady a následně je při
přejímce objednateli předat, a to zejména:
a) projektovou dokumentaci skutečného provedení ve smyslu SOD
b) stavební deník - originál,
c) nezbytnou dokumentaci potřebnou pro zprovoznění díla (záruční listy, certifikáty, apod.),
d) revizní zprávy, protokoly o předepsaných zkouškách (kniha kontrol a zkoušek),
e) ostatní dokumentaci,
f) ostatní doklady potřebné pro řádné provozování díla nebo části díla, zejména pokud vyplývají
z obecně závazných předpisů nebo z SOD např.
- Protokol o vytýčení stavby
- Zaměření skutečného stavu po dokončení
- Doklady o provedení hutnících zkoušek
- Doklady o předání dotčených inženýrských sítí a pozemků jejím vlastníkům
- Doklady o likvidaci odpadů
g) pro vodovodní řady - potvrzení o proplachu a desinfekci, laboratorní rozbor vody, potvrzení o
funkčnosti vyhledávacího vodiče, zkouška vydatnosti hydrantu, protokoly o tlakových
zkouškách vodovodu
h) pro kanalizace – protokoly o zkoušce těsnosti kanalizačních stok, protokol z kamerové
prohlídky kanalizačních stok
5/ Pokud jsou splněny všechny podmínky pro podání výzvy k převzetí díla, dílo bylo objednatelem a
TDI zkontrolováno, nemá faktické ani právní vady, je provedeno řádně a včas, potvrdí objednatel, TDI
a zhotovitel zápis o předání a převzetí díla. Zápis bude obsahovat alespoň:
a) identifikační údaje o účastnících přejímacího řízení s datem a místem konání,
b) identifikační údaje o díle,
c) konec záruční doby dle SOD,
d) soupis vad a nedodělků nebránících řádnému užívání díla platný k datu přejímacího řízení,
s popisem, jak se projevují a s uvedením způsobu a termínu jejich odstranění,
e) případnou dohodu o slevě z ceny díla, pokud bude uzavřena,
f) zhodnocení jakosti díla nebo jeho části,
g) soupis příloh.
6/ Objednatel má právo odmítnout převzetí díla, které vykazuje jakékoli vady či nedodělky (estetické
nebo funkční), ačkoli by tyto vady podstatným způsobem samy o sobě ani ve spojení s jinými
neomezily jeho užívání. Objednatel je rovněž oprávněn uzavřít se zhotovitelem zápis o předání a
převzetí díla, i když dílo vykazuje drobné nedostatky/vady a nedodělky, které nebrání řádnému užívání
11
v souladu s účelem smlouvy. Tyto nedostatky a nedodělky budou uvedeny v zápisu o předání a
převzetí díla spolu s přiměřenou lhůtou k jejich odstranění nebo dokončení. O odstranění veškerých
takových nedostatků a nedodělků smluvní strany uzavřou zápis podepsaný oběma smluvními stranami
a TDI. Po marném uplynutí takové lhůty k odstranění nedostatku či nedodělku má objednatel právo
požadovat po zhotoviteli přiměřenou slevu z ceny nebo sám zajistit provedení odstranění nedostatku či
nedodělku na náklady zhotovitele. Pokud smluvní strany nedosáhnou dohody na přiměřené výši slevy,
určí výši přiměřené slevy z ceny znalec. Stanovisko znalce takto určeného je rozhodující i v případě
sporu smluvních stran o výši nákladů na odstranění nedostatku či nedodělku, pokud odstranění
nedostatku či nedodělku zajistí objednatel. Slevou není dotčen nárok zhotovitele na škodu mu
vzniklou.
7/ Aniž jsou tím dotčena předchozí ustanovení článku, je zhotovitel povinen v dostatečném časovém
předstihu před doručením výzvy k převzetí díla vyzvat TDI k tzv. předpřejímce díla, tj. zúčastnit se
prohlídky díla prováděné zhotovitelem, při níž je TDI oprávněn zhotovitele upozornit na nedostatky
díla. Zhotovitel je povinen vyhotovit o takové předpřejímce podrobný zápis uvádějící přesnou
identifikaci a popis veškerých nedostatků, na něž zhotovitele TDI upozorní, a jedno vyhotovení
takového zápisu předat TDI nejpozději do 3 dnů po ukončení předpřejímky. Zhotovitel je povinen
odstranit nedostatky, na něž jej TDI upozornil, do zahájení přejímacího řízení díla.
8/ Objednatel bude od zhotovitele dílo přejímat jako celek. V případě, že bude nutné v souvislosti s
nutným postupem výstavby uvádět do provozu části díla průběžně po jejich zhotovení, avšak před
jejich samotným předáním a převzetím, souhlasí zhotovitel s jejich předčasným užíváním.
9/ Sepsání a podpis zápisu o předání a převzetí díla nemá vliv na odpovědnost zhotovitele za vady
plnění.
10/ Zhotovitel je povinen vyklidit staveniště a uvést prostor staveniště do původního stavu nejdéle do
1 týdne ode dne předání a převzetí díla objednatelem, pokud se smluvní strany nedohodnou v Zápise o
předání a převzetí díla na jiném termínu.
XIII. PŘECHOD VLASTNICKÉHO PRÁVA A NEBEZPEČÍ ŠKODY
1/ Zhotovitel zhotovuje věc u objednatele, na jeho pozemku nebo na pozemku, který objednatel
opatřil. Objednatel je tedy v souladu s ustanovením §2599 občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. od
počátku vlastníkem zhotovovaného díla.
2/ Nebezpečí škody na díle a na jiných věcech, jež má zhotovitel povinnost předat objednateli podle
SOD, nese zhotovitel ode dne převzetí staveniště. Nebezpečí škody na díle přechází na objednatele
potvrzením zápisu o předání a převzetí díla oběma smluvními stranami. Nebezpečí škody na jiných
věcech, jež má zhotovitel povinnost předat objednateli podle SOD, přechází na objednatele
okamžikem jejich předání objednateli.
3/ Zhotovitel odpovídá za škody způsobené objednateli nebo třetí straně vadným plněním díla.
Zhotovitel je zodpovědný za:
a) jakékoliv ztráty a škody způsobené třetím osobám v souvislosti s plněním díla až do vypršení
záruky za dílo,
b) všechna zranění, včetně nemocí a úmrtí všech osob, které nastanou před vypršením záruky za
dílo a které budou zapříčiněny nebo vztaženy ke kvalitě provedení díla nebo budou vycházet
z chyb provádění díla.
4/ V rámci náhrady škody bude objednatel postupovat v souladu s právními předpisy.
12
XIV. NEDOSTATKY PLNĚNÍ
1/ Nedostatkem plnění zhotovitele se rozumí plnění nebo nesplnění jakékoliv povinnosti v rozporu se
SOD a závaznými podklady díla, zejména v rozporu s projektovou dokumentací, ostatní dokumentací
a pokyny objednatele.
2/ V případě sporu smluvních stran, zda má určité plnění zhotovitele nedostatek či nikoli, je
rozhodující stanovisko znalce určeného dle těchto OP.
3/ Zhotovitel je povinen na své náklady napravit veškeré nedostatky plnění zjištěné v průběhu
provádění díla z vlastní činnosti nebo na základě upozornění objednatele či TDI, a to tak, aby nebylo
ohroženo splnění termínu předání díla nebo závazných uzlových bodů. Neodstraněné nedostatky
představují překážku převzetí díla, ledaže se objednatel rozhodne převzít příslušné plnění s drobnými
nedostatky.
XV. ZÁRUKY ZA JAKOST
1/ Záruční lhůty za jakost díla, za kvalitu použitých materiálů, a stejně tak i za odborné provedení,
které zaručuje správnou funkci a výkon dodaného díla, začínají běžet ode dne podpisu zápisu
o předání a převzetí díla.
2/ V případě opravy nebo výměny vadných dílů zařízení se prodlužuje záruční lhůta o dobu, po kterou
se předmětné části zařízení v důsledku zjištěného nedostatku nemohly provozovat. V případě, že se
pro nedostatky jednotlivých dílů nemohly provozovat další části zařízení nebo celkové zařízení, pak
platí prodloužení záruky i pro tyto další části zařízení nebo pro celkové zařízení. Pro vyměněné nebo
nově dodané díly poskytne zhotovitel záruku v původním rozsahu dle tohoto odstavce, která začne
platit ode dne výměny nebo odstranění reklamované vady.
3/ V případě, že se v záruční lhůtě vyskytne vada díla, má objednatel právo na její bezplatné
odstranění. Vada bude u zhotovitele reklamována písemně, formou protokolu o nahlášení vady.
Protokoly o nahlášení vady objednatel zašle zhotoviteli faxem nebo jinou písemnou formou.
4/ Po doručení protokolu o nahlášení vady je zhotovitel povinen písemně potvrdit objednateli jeho
doručení nejpozději do 10:00 hod. následujícího pracovního dne.
5/ V originálu protokolu o nahlášení vady smluvní strany potvrdí lhůtu pro odstranění vady a rovněž
den, kdy je vada skutečně odstraněna.
6/ Bez ohledu na to, zda je vzniklou vadou smlouva porušena podstatným nebo nepodstatným
způsobem, má objednatel v protokolu o nahlášení vady dle svého uvážení právo požadovat:
a) odstranění vad dodáním náhradního plnění nebo požadovat dodání chybějící části díla,
b) odstranění vad opravou vadné části díla, jestliže vady jsou opravitelné, nebo
c) přiměřenou slevu z ceny díla,
a zhotovitel má povinnost tyto vady požadovaným způsobem a ve stanovené lhůtě odstranit,
nebo slevu poskytnout.
7/ Objednatel lhůtu stanoví přiměřeně k rozsahu, povaze a zvolenému způsobu odstranění vady.
8/ V případě sporu smluvních stran, zda má stavba vadu či nikoli, je rozhodující stanovisko znalce
určeného objednatelem.
9/ V případě, že objednatel uplatní v záruční době nárok z odpovědnosti za vady, zahájí zhotovitel
práce na odstranění vad nebránících užívání díla do 2 pracovních dnů od písemného oznámení vad, a
práce provede ve lhůtě 15-ti dnů ode dne písemného oznámení objednatelem. V případě, že zhotovitel
prokáže, že lhůtu pro odstranění vad nelze s ohledem na technologické postupy, klimatické podmínky
apod. objektivně dodržet, dohodnou obě strany lhůty náhradní.
13
U vad, které by bránily řádnému provozu vodovodu, kanalizace, úpravny vody, čistírně odpadních
vod, čerpací stanici apod. požaduje objednatel jejich odstranění do 48 hodin od uplatněné reklamace.
Na základě uplatněné reklamace zhotovitel do 24 hodin vyzve zástupce objednatele k jednání, kde
bude sepsán protokol o způsobu a termínu odstranění reklamované vady. Pokud zhotovitel nenastoupí
ihned má objednatel právo zadat odstranění havárie v nejnutnějším rozsahu u provozovatele či jiného
dodavatele a vzniklé náklady mu přeúčtovat k náhradě.
10/ Pokud nedojde k dohodě ohledně termínu odstranění vady, určí přiměřený termín závazně
objednatel. Zhotovitel se zavazuje, že zahájené odstraňování vady nebude bez vážných důvodů
oddalovat, přerušovat a bude v něm pokračovat až do úplného odstranění vady.
11/ Zhotovitel dodá objednateli v den odstranění vady veškeré nové, případně opravené doklady
vztahující se k opravené, případně vyměněné části díla (revizní knihy, elektro a jiné revize, prohlášení
o shodě výrobků apod.) potřebné k provozování díla.
12/ Nenastoupí-li zhotovitel na odstranění vady ve sjednané či stanovené lhůtě, nebo neodstraní-li
zhotovitel oznámené vady ve lhůtě stanovené objednatelem nebo jiné lhůtě s ním písemně dohodnuté,
nebo oznámí-li před jejím uplynutím, že vady v této lhůtě neodstraní, je objednatel oprávněn místo
toho požadovat přiměřenou slevu z ceny plnění nebo sám zajistit provedení odstranění vady; nárok na
smluvní pokutu a záruka zhotovitele za jakost není tímto postupem objednatele nijak dotčena a
zhotovitel je povinen nahradit objednateli náklady s tím spojené.
13/ Nároky z vad plnění se nedotýkají práv objednatele na náhradu škody vzniklé objednateli
v důsledku vady ani na smluvní pokutu vážící se na porušení povinnosti, jež vedlo ke vzniku vady.
14/ Pokud objednatel v rámci svého oprávnění volby uplatní právo na přiměřenou slevu z ceny plnění,
smluvní strany se dohodnou na přiměřené výši slevy odpovídající závažnosti vady. Pokud smluvní
strany nedosáhnou dohody na přiměřené výši slevy, určí přiměřenou výši slevy z ceny znalec určený
podle těchto OP. Slevou není dotčen nárok objednatele na náhradu škody v plném rozsahu.
15/ Zhotovitel odpovídá objednateli za správnost dokumentace skutečného provedení díla, tedy
přejímá závazek, že dokumentace skutečného provedení díla bude věrně, jednoznačně a úplně
zachycovat skutečné provedení dokončené díla.
XVI. ZNALEC
1/ Kde tato smlouva uvádí, že je rozhodující nebo určující stanovisko znalce, má kterákoli smluvní
strana právo vyžádat si stanovisko znalce jmenovaného pro daný obor v souladu se zákonem č.
36/1967 Sb., o znalcích a tlumočnících, ve znění pozdějších předpisů.
2/ Znalce určuje vždy objednatel po konzultaci se zhotovitelem. Pokud má zájem si stanovisko znalce
vyžádat zhotovitel, obrátí se na objednatele s písemnou žádostí o určení znalce. V případě, že
zhotovitel odmítne objednatelem navrženého znalce dvakrát po sobě, určí jej objednatel nezávisle na
zhotoviteli, a to i ze znalců zhotovitelem odmítnutých. Takové určení znalce objednatelem je pro
zhotovitele závazné.
3/ Dohodu o vyhotovení stanoviska se znalcem uzavře vždy objednatel (nezávisle na tom, která
smluvní strana si vyžádala stanovisko znalce), přičemž odměnu a další náklady vzniklé přibráním
znalce hradí smluvní strana, jejíž tvrzení bylo stanoviskem znalce popřeno, případně je smluvní strany
hradí v poměru neúspěchu jejich tvrzení, lze-li jej určit; v ostatních případech smluvní strany uhradí
odměnu a další náklady vzniklé přibráním znalce rovným dílem.
4/ Smluvní strany se dohodly, že stanovisko znalce budou považovat za závazné.
14
XVII. POJIŠTĚNÍ
1/ Zhotovitel je povinen mít od převzetí staveniště do uplynutí poslední záruční lhůty podle SOD
uzavřeno pojištění pro případ:
a) vzniku škody na stavbě, ať již vzniklé v souvislosti s plněním SOD nebo jinak, včetně
(nikoliv výlučně) pojištění pro případ odcizení, vandalismu či živelné pohromy,
b) vzniku odpovědnosti zhotovitele za škodu způsobenou objednateli v souvislosti s plněním
SOD, a to jak z důvodu způsobení škody na jakémkoli majetku objednatele, tak z důvodu
vzniku odpovědnosti objednatele za škodu vůči třetím osobám v souvislosti s plněním SOD
zhotovitelem, a vzniku odpovědnosti zhotovitele za škodu vůči třetím osobám v souvislosti
s plněním SOD, a to s horní hranicí pojistného plnění nejméně 5 000 000,- Kč (slovy: pět
miliónů korun českých) pro období od převzetí staveniště do uzavření zápisu o předání a
převzetí díla a 2 000 000,- Kč (slovy: dva miliónů korun českých) pro období od uzavření
zápisu o předání a převzetí díla do uplynutí poslední záruční lhůty podle SOD.
2/ Pojištění nesmí obsahovat podmínku, podle které pojištění zaniká v důsledku vzniku pojistné
události, ledaže v důsledku takové pojistné události dojde k vyčerpání výše uvedené horní hranice
pojistného plnění pro příslušné období uvedené výše. Pokud je ve vztahu k pojištění škody na stavbě
výše uveden zhotovitel jako oprávněná osoba, které v důsledku pojistné události vznikne právo na
pojistné plnění, musí být zhotovitel podle pojistné smlouvy povinen použít pojistné plnění na uvedení
poškozeného majetku objednatele do původního stavu.
3/ Pojištění nesmí obsahovat žádné výluky nad rámec výluk, které jsou v obdobných případech
standardně používány, které by jakkoli omezovaly právo objednatele nebo třetích osob na náhradu
škody způsobené zhotovitelem v souvislosti s plněním SOD.
4/ Spoluúčast se připouští nejvýše do 5 %. Povinnost mít uzavřeno pojištění může zhotovitel splnit i
uzavřením více pojistných smluv; povinnost mít uzavřeno pojištění může zhotovitel splnit úplně nebo
částečně i uzavřením pojištění, které se kromě provádění díla podle SOD vztahuje i k provádění jiných
staveb, pokud jsou splněny ostatní podmínky tohoto odstavce.
5/ Kopii pojistné smlouvy či smluv podle tohoto článku výše je zhotovitel povinen předat objednateli
nejpozději do 30 dnů od uzavření SOD.
6/ Plnění povinnosti mít uzavřeno pojištění zhotovitel doloží objednateli vždy nejpozději do 14 dnů
ode dne lhůty splatnosti pojistného podle kterékoli z pojistných smluv, kterými plní svou povinnost
mít uzavřeno pojištění, předáním kopie dokladu o uhrazení pojistného na příslušné pojistné období
objednateli.
7/ Zhotovitel je povinen při sjednávání veškerých pojištění podle tohoto článku jednat v úzké
součinnosti s objednatelem, průběžně jej informovat o veškerých důležitých skutečnostech týkajících
se sjednávání pojištění a vyžádat si k těmto skutečnostem jeho stanovisko.
XVIII. JEDNÁNÍ A KOMUNIKACE SMLUVNÍCH STRAN
1/ TDI, AD a KO-BOZP jsou oprávněni vykonávat jménem objednatele práva a povinnosti, která jsou
jim vyhrazena, bez ohledu na to, zda to tyto OP výslovně v souvislosti s určitou záležitostí uvádí. Pro
vyloučení pochybností je objednatel vždy oprávněn vykonat veškerá práva a povinnosti sám
prostřednictvím osob uvedených v SOD; jednání objednatele má vždy přednost před jednáním TDI,
AD a KO-BOZP. Objednatel je oprávněn s okamžitou účinností omezit nebo rozšířit pověření
TDI, AD a KO-BOZP písemným oznámením doručeným zhotoviteli.
2/ Smluvní strany si do 14 dní od uzavření smlouvy předají seznam veškerých osob, u nichž je
v souvislosti s plněním SOD žádoucí, aby druhá smluvní strana měla jejich kontaktní údaje, včetně
veškerých pověřených pracovníků objednatele a veškerých pověřených pracovníků zhotovitele.
Předaný seznam bude uvádět zejména jméno a příjmení, funkci ve vztahu k plnění SOD, adresu
pracoviště, číslo přímé pevné telefonní linky a mobilního telefonu, číslo faxu a elektronickou poštovní
adresu. Tyto údaje budou uvedeny ve stavebním deníku.
15
3/ Smluvní strany jsou oprávněny kdykoli, s okamžitou účinností, změnit osoby a údaje uvedené
v seznamu osob a takové změně písemně informovat druhou smluvní stranu nejpozději do 5 dnů od
jejího vzniku.
4/ Komunikace předpokládaná SOD mezi smluvními stranami či mezi některou ze smluvních stran a
třetí osobou (bez ohledu, zda se jedná o oznámení, vyrozumění, informaci, vyjádření, souhlas, sdělení
či o jiný druh komunikace) musí být provedena písemně, kde tato smlouva tak stanoví. Pokud
jednotlivá ustanovení SOD nevymezují prostředky komunikace jinak, může být písemná komunikace
doručena adresátovi osobně nebo zaslána kurýrem, doporučenou poštou, faxem nebo e-mailem.
Písemná komunikace musí být podepsána osobou nebo označena jménem osoby, která ji odesílá, a
musí být učiněna v českém jazyce.
5/ Nestanoví-li SOD v určitém případě jinak nebo nedohodnou-li se smluvní strany jinak, musí být
písemná komunikace směrována na adresy uvedené v záhlaví SOD. Změny doručovacích údajů musí
být oznámeny druhé smluvní straně písemně do 5 dnů od jejich vzniku.
6/ Potvrzení adresáta o přijetí na opisu nebo stejnopisu písemné komunikace prokazuje doručení
takové písemné komunikace. Aniž by tím byla dotčena kogentní ustanovení právních předpisů,
neprokáže-li adresát opak, má se za to, že za důkaz o doručení písemné komunikace se považuje:
a) potvrzení adresáta o přijetí zásilky nebo poznámce kurýra o odmítnutí přijetí zásilky
adresátem v záznamech kurýra, v případě zaslání kurýrem,
b) potvrzení adresáta o přijetí zásilky na poštovní doručence nebo poznámka pošty o odmítnutí
přijetí zásilky adresátem nebo o neúspěšném pokusu doručit zásilku adresátovi, v případě
zaslání doporučenou poštou,
c) zpráva o bezchybném přenosu celé faxové zprávy vytvořená faxem odesilatele, v případě
zaslání faxem, ledaže adresát do 10:00 následujícího pracovního dne písemně informoval
odesilatele o tom, že oznámení nebylo čitelné, v případě zaslání faxem
d) e-mailová zpráva, jejíž přijetí je potvrzené písemně adresátem
V ostatním se podpůrně užijí ustanovení občanského soudního řádu upravující doručování právnickým
osobám.
XIX. UKONČENÍ SMLOUVY, ODSTOUPENÍ
1/ Pro případ ukončení SOD se smluvní strany zavazují nejprve vyvinout veškerou rozumnou
součinnost k ukončení smlouvy dohodou, včetně nároků obou smluvních stran s tím souvisejících.
2/ Objednatel nebo zhotovitel je oprávněn odstoupit od smlouvy, jestliže okolnosti vyšší moci u druhé
smluvní strany trvají déle než tři měsíce, a to podle své volby částečně nebo úplně.
3/ Objednatel je oprávněn odstoupit od SOD v případě podstatného porušení smlouvy zhotovitelem.
Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy. Mimo
případy dle § 2002 zákona č. 89/2012 Sb. se za podstatné porušení smlouvy považuje následující:
a) zhotovitel přes upozornění objednatele opakovaně provede některou část díla v rozporu
s předanou dokumentací, pokyny objednatele vydanými v souladu s touto smlouvou nebo
závaznými podklady díla,
b) zhotovitel se dostane do prodlení přesahujícího 60 dní s předáním díla objednateli, přičemž za
den předání díla objednateli se považuje den potvrzení zápisu o předání a převzetí díla,
c) zhotovitel se dostane do prodlení s dokončením některého z milníků dle čl. III. SOD
přesahujícího 90 dní, přičemž za den dokončení příslušného uzlového bodu se považuje den
potvrzení příslušného zápisu o dokončení uzlového bodu,
d) zhotovitel použije pro plnění SOD subdodavatele v rozporu OP;
e) hrubě nebo opakovaně nekvalitní plnění zhotovitele, na něž byl zhotovitel objednatelem
upozorněn a nezjednal nápravu;
f) realizace díla pracovníky, kteří nemají povolení k pobytu na území ČR a pracovní povolení
pro místo provádění díla;
16
g) hrubé nebo opakované porušení předpisů BOZP, PO a OŽP, na něž byl zhotovitel
objednatelem upozorněn a nezjednal nápravu;
h) opakované (minimálně třikrát) porušení povinností vyplývajících z ustanovení SOD;
i) v případě zahájení insolvenčního řízení proti zhotoviteli,
j) v případě prodlení se splněním povinnosti zhotovitele předložit objednateli kteroukoliv
bankovní záruku nebo předložit pojistnou smlouvu podle SOD nebo OP delší než 10 dnů.
4/ Zhotovitel je oprávněn od SOD odstoupit pro případ prodlení s úhradou ceny díla nebo její části ze
strany objednatele o více než 90 dní.
5/ Odstoupení od smlouvy je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení
uvádějícího důvod odstoupení druhé smluvní straně.
6/ Ustanoveními výše uvedených odstavců tohoto článku nejsou dotčena práva smluvních stran
odstoupit od SOD v dalších případech předvídaných touto smlouvou či platnými právními předpisy.
7/ V případě odstoupení kterékoli smluvní strany od smlouvy není objednatel povinen zhotoviteli
vracet již provedenou stavbu ani jiná plnění již obdržená v rámci plnění SOD (včetně veškerých
dokumentů a elektronických médií). Neprodleně po odstoupení od smlouvy předá zhotovitel
objednateli veškerá další plnění již zhotovená (byť jen částečně) v rámci plnění SOD do účinnosti
odstoupení (včetně veškerých dokumentů a elektronických médií). Odstoupil-li od smlouvy zhotovitel
z důvodu na straně objednatele, má zhotovitel právo na uhrazení ceny již provedeného plnění; pokud
bylo určité plnění zhotovitelem provedeno pouze částečně, určí cenu náležející zhotoviteli
objednatelem určený znalec. Odstoupil-li od smlouvy objednatel z důvodu na straně zhotovitele, je
zhotovitel povinen vrátit objednateli již uhrazené ceny plnění spolu s úroky určenými podle zákona č.
89/2012 Sb. a objednatel je povinen zhotoviteli uhradit náklady účelně vynaložené zhotovitelem
v souvislosti s dosud provedenými pracemi v rámci plnění SOD; pro vyloučení pochybností nemá
zhotovitel v takovém případě právo na úhradu svých nákladů spojených s ukončením svých činností,
vyklizením staveniště ani jiných nákladů spojených s odstoupením objednatele od smlouvy.
8/ Strana, na jejíž straně vznikl důvod k odstoupení od smlouvy, uhradí druhé straně škody způsobené
jí odstoupením od smlouvy, a to v případě odstoupení objednatelem z důvodu na straně zhotovitele
včetně vícenákladů vynaložených na dokončení plnění podle SOD a na náhradu škod vzniklých
prodloužením lhůt na dokončení plnění.
9/ V případě odstoupení kterékoli smluvní strany od smlouvy je zhotovitel povinen vyklidit staveniště
ve lhůtě nejpozději 14 dnů od odstoupení od smlouvy. V případě, že zhotovitel v této lhůtě staveniště
nevyklidí, je objednatel oprávněn provést nebo zajistit jeho vyklizení na náklady zhotovitele.
10/ V případě odstoupení kterékoli smluvní strany od smlouvy zahájí smluvní strany inventuru
předmětu plnění ve lhůtě nejpozději tří pracovních dnů od odstoupení od smlouvy. V případě, že
zhotovitel neposkytne objednateli potřebnou součinnost, provede inventuru předmětu plnění
objednatel a znalec jmenovaný objednatelem. Náklady na činnost znalce nese v tomto případě
zhotovitel.
11/ Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty, nároku na náhradu
škody vzniklé porušením smlouvy, práv objednatele ze záruk zhotovitele za jakost včetně podmínek
stanovených pro odstranění záručních vad ani závazku mlčenlivosti zhotovitele, ani dalších práv a
povinností, z jejichž povahy plyne, že mají trvat i po ukončení smlouvy.
12/ Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od části plnění, pokud se důvod odstoupení týká jen části
díla.
13/ V případě předčasného ukončení SOD je zhotovitel povinen poskytnout objednateli bezplatně
nezbytnou součinnost k tomu, aby objednateli nevznikla škoda v důsledku ukončení prací
zhotovitelem.
17
XX. FINANČNÍ ZÁRUKA
1/ Zhotovitel se zavazuje Objednateli poskytnout dle níže uvedených podmínek finanční záruku podle
§2029 zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen „bankovní záruka“), poskytnutou bankou, zahraniční bankou
nebo spořitelním a úvěrovým družstvem (dále jen „banka“) za dodržení smluvních podmínek, kvality
a termínů provedení díla, pokud se smluvní strany nedohodnou ve smlouvě o dílo jinak.
2/ Vystavení bankovní záruky doloží zhotovitel objednateli originálem záruční listiny vystavené
bankou s platným povolením působit v České republice jako banka ve prospěch objednatele jako
výlučně oprávněného. Bankovní záruka musí být vystavena jako neodvolatelná a bezpodmínečná,
přičemž banka se zaváže k plnění bez námitek a na první výzvu objednatele. Bankovní záruka musí
podléhat režimu zákona č. 89/2012 Sb. a musí splňovat tyto podmínky:
a) banka se v bankovní záruce zaručí za zhotovitele až do výše 20% z ceny díla;
b) bankovní záruka bude platná a účinná po dobu provádění díla alespoň do dne podpisu
protokolu o odstranění poslední vady díla, uvedené v zápise o předání kompletního díla
a v kolaudačním souhlasu; objednatel však umožňuje, aby bankovní záruka byla vystavena
na kratší dobu (minimálně však na dobu 1 roku) a následně prodlužována, resp. obnovována;
c) právo z bankovní záruky je objednatel oprávněn uplatnit v případech, že zhotovitel neprovádí
dílo v souladu s podmínkami SOD, neplní termíny provádění díla podle harmonogramu nebo
neuhradí objednateli nebo třetí straně způsobenou škodu či smluvní pokutu nebo jiný
peněžitý závazek, k němuž je podle SOD povinen.
3/ Zhotovitel je povinen předat originál záruční listiny k bankovní záruce objednateli nejpozději 30 dní
po podpisu SOD.
4/ Bankovní záruka bude objednatelem uvolněna do pěti (5) pracovních dnů po podpisu protokolu o
odstranění posledních vad či nedodělků uvedených v protokolu o předání díla Objednateli nebo
v kolaudačním souhlasu a po úhradě uplatněných nároků na smluvní pokutu či náhradu škody.
5/ Objednatel je oprávněn využít prostředků z bankovních záruk ve výši, která odpovídá výši
uplatněné smluvní pokuty, jakéhokoli nesplněného závazku zhotovitele vůči objednateli, nákladů
nezbytných k odstranění vad díla, škod způsobených plněním zhotovitele v rozporu s touto smlouvou,
nebo jakékoli částce, která podle mínění objednatele důvodně odpovídá náhradě vadného plnění
zhotovitele.
6/ Před uplatněním plnění bankovní záruky oznámí objednatel písemně zhotoviteli výši plnění, které
bude objednatel od banky požadovat.
7/ Pokud by kdykoliv v průběhu provádění díla měla být bankovní záruka ukončena před stanoveným
dnem nebo pokud dojde před tímto dnem k vyčerpání bankovní záruky, je zhotovitel povinen
nejpozději třicet (30) dnů před dnem jejího ukončení, nebo nejpozději do deseti (10) dnů od jejího
vyčerpání předat objednateli novou bankovní záruku, vystavenou za podmínek stanovených touto
smlouvou, nebo písemné prohlášení banky o prodloužení účinnosti původně vystavené bankovní
záruky. Tato nová nebo prodloužená bankovní záruka musí být účinná alespoň po dobu jednoho roku
nebo do konce závazné doby jejího trvání podle tohoto článku a použije se na ní ustanovení tohoto
odstavce.
8/ Zhotovitel není oprávněn se domáhat náhrady škody ani jakéhokoliv jiného nároku pro neoprávněné
čerpání bankovní záruky, pokud byl na závady v provádění díla nebo na výskyt vad nebo záručních
vad díla, které byly důvodem čerpání bankovní záruky, upozorněn a tyto vady bezodkladně
neodstranil nebo neprokázal, že nenastaly, nebo se s objednatelem nedohodl jinak.
9/ V případě předčasného ukončení SOD vrátí objednatel zhotoviteli záruční listiny po řádném splnění
všech povinností Zhotovitele vyplývajících ze závazných předpisů a ze smluvní dokumentace, které
s ohledem na jejich charakter předčasným ukončením SOD nezaniknou.
18
XXI. OPATŘENÍ OBJEDNATELE V PŘÍPADĚ
NEPLNĚNÍ SMLOUVY ZE STRANY ZHOTOVITELE
1/ Objednatel je oprávněn zasáhnout při neplnění ujednání smlouvy zhotovitelem, a to na náklady
zhotovitele. Rozumí se tím především, že může sám nebo prostřednictvím třetí osoby zrealizovat
některé části díla, práce vedlejší a pomocné, úklidy, bezpečnostní opatření apod., a to zvláště v těchto
případech:
a) zhotovitel je v prodlení delším než 30 dní oproti schválenému harmonogramu prací a
opatření, která zhotovitel na výzvu objednatele ve stavebním deníku navrhl, nevedou k
odstranění prodlení,
b) nedochází k pravidelnému (minimálně 1x týdně) úklidu staveniště, či odstraňování odpadů
vzniklých činností zhotovitele, a to ani v dodatečné lhůtě stanovené zápisem objednatele ve
stavebním deníku.
c) přes písemné upozornění objednatele ve stavebním deníku nejsou ze strany zhotovitele na
stavbě dodržovány zejména předpisy BOZP, PO a OŽP,
d) prováděné konstrukce či ostatní součásti díla nejsou ani po výzvě objednatele ve stavebním
deníku uváděny v dohodnutých termínech do souladu s požadavky na kvalitu provedení díla.
2/ Takovýmto zásahem do díla zhotovitele, provedeným objednatelem nebo třetí osobou na základě
pokynu objednatele, není dotčena povinnost zhotovitele dokončit dílo včas, v předepsané kvalitě a se
všemi náležitostmi a postihy v případě nesplnění těchto povinností v souladu se smlouvou o dílo.
Rovněž nezaniká ani záruka zhotovitele za jakost díla jako celku, resp. jeho odpovědnost za vady díla
jako celku, ani nejsou jakékoliv jeho závazky a povinnosti vyplývající ze SOD dotčeny, ani se jich
nemůže zhotovitel vzdát či jinak se z nich vyvázat, což v plném rozsahu platí i o jakýchkoliv dílčích
závazcích a povinnostech zhotovitele v tomto ohledu.
3/ Pokud zhotovitel nebyl schopen včasného nebo kvalitního plnění díla nebo jeho části a tyto práce,
dodávky a výkony provedl nebo přispěl k jejich splnění objednatel, je objednatel oprávněn s tím
spojené náklady po jejich vyčíslení čerpat z bankovní záruky nebo i jednostranně započíst na splatné či
nesplatné pohledávky zhotovitele včetně smluvních pozastávek.
XXII. VYŠŠÍ MOC
1/ Každé prodlení při provádění smlouvy kteroukoliv stranou nebude neplněním závazku ani nebude
důvodem k vyrovnání škod kteroukoliv stranou, jestliže takovéto zdržení nebo neplnění je způsobeno
okolnostmi ve smyslu § 2913, odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen „vyšší moc“). Odpovědnost však
nevylučuje překážka, která vznikla v době, kdy povinná strana byla již v prodlení s plněním své
povinnosti, nebo vznikla v důsledku z jejích hospodářských poměrů.
2/ Za okolnosti vyšší moci se považují takové neodvratitelné události, které ta smluvní strana, která se
jich dovolává, při uzavírání smlouvy nemohla předvídat, a které jí brání, aby splnila své smluvní
povinnosti, jako např. válka, živelné katastrofy, generální stávky apod. Za okolnosti vyšší moci se
naproti tomu nepovažují zpoždění dodávek subdodavatelů, výpadky médií apod.
3/ Strana, která se dovolává vyšší moci je povinna neprodleně, nejpozději však do tří (3) kalendářních
dnů druhou stranu vyrozumět o vzniku okolností vyšší moci a takovou zprávu ihned písemně potvrdit.
Stejným způsobem vyrozumí druhou smluvní stranu o ukončení okolností vyšší moci. Na požádání
předloží smluvní strana, která se dovolává vyšší moci, věrohodný důkaz o této skutečnosti.
4/ Pokud trvání zásahu či okolnosti vyšší moci nepřesáhne, byť přerušováno, v souhrnu tři (3) měsíce,
plnění SOD bude prodlouženo o dobu trvání takového zásahu. Pokud toto trvání přesáhne, byť
přerušováno, v souhrnu tři (3) měsíce, situace se bude řešit vzájemnou dohodou mezi smluvními
stranami.
5/ V případě, že stav vyšší moci bude trvat déle než tři (3) měsíce, má druhá strana právo odstoupit od
smlouvy.
19
XXIII. ŘÍDÍCÍ PRÁVO, SPORY, SOUDY
1/ Není-li ve smlouvě stanoveno jinak, platí pro právní vztahy mezi smluvními stranami ustanovení
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2/ V případě rozhodnutí otázky, zda je dílo provedeno v souladu s technickými podmínkami a
technickými specifikacemi stanovenými smlouvou, anebo závaznými podklady díla, budou obě strany
respektovat stanovisko nezávislých institucí, kterými budou Inspektorát bezpečnosti práce (IBP) a
Institut technické inspekce (ITI), případně další nezávislé tuzemské zkušebny, znalci či organizace
podle jejich příslušnosti a oborů působnosti dle právních předpisů, směrnic a nařízení platných
v České republice, na nichž se strany dohodnou.
3/ Zhotovitel prohlašuje, že zařízení nebo jeho části, které je součástí díla, nevykazuje žádné patentové
nebo jiné právní vady, je patentově bez závad a neporušuje práva třetích stran. Zhotovitel prohlašuje,
že uhradí objednateli veškeré náklady a škody, které mu vzniknou v případě, že třetí strana uplatní
vůči objednateli nároky z právních vad týkajících se SOD, pokud tuto skutečnost oznámí objednatel
zhotoviteli bez zbytečného odkladu poté, co se o ní dozví.
4/ Zhotovitel se zavazuje uhradit objednateli jakékoli výlohy a škody v případě, že budou vůči
objednateli uplatněny z titulu užívání dodaného zařízení v České republice anebo provozních předpisů
předaných zhotovitelem v rámci plnění smlouvy nebo z titulu jiných právních vad díla nebo jeho částí.
Jestliže budou vůči objednateli třetími stranami uplatněna jakákoli práva v souvislosti s dílem,
poskytne zhotovitel objednateli při projednávání takových záležitostí na vlastní náklad veškerou
podporu.
XXIV. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1/ Smluvní strany se zavazují řešit vzniklé spory dohodou. Každá ze smluvních stran je povinna do 10
dnů od písemné výzvy druhé strany zúčastnit se smírčího jednání.
2/ Všechny závazky, ujednání, povinnosti a práva vyplývající ze SOD, jakož i těchto Podmínek se
budou vztahovat a budou závazné i pro právní zástupce, právní nástupce a postupníky zde uvedených
stran jako pro strany samé a všude, kde se tato smlouvy zmiňuje o kterékoliv ze stran, bude toto platit i
pro právní zástupce, právní nástupce a postupníky takové strany jako by šlo o ně samé. Zhotovitel není
oprávněn převést práva a závazky vyplývající ze SOD na třetí stranu bez předchozího písemného
souhlasu objednatele.
3/ V případě, že některé ustanovení těchto Podmínek je nebo se stane neplatným, neúčinným nebo
neproveditelným, nebude tímto v ostatním dotčena platnost, účinnost a proveditelnost těchto
Podmínek. Namísto tohoto neplatného, neúčinného nebo neproveditelného ustanovení platí takové
účinné, platné nebo proveditelné ustanovení, které nejblíže odpovídá hospodářskému účelu
neplatného, neúčinného nebo neproveditelného ustanovení. V případě, že se v Podmínkách vyskytne
mezera v úpravě, platí úprava, kterou by strany při znalosti tohoto nedostatku zvolily.
4/ Pokud není v SOD nebo OP pro konkrétní případ ujednáno jinak, pak opomene-li objednatel
kdykoli uplatnit jakákoli práva, nebo vyžadovat jakákoli plnění, která mu přísluší podle smlouvy,
případně podle obecně závazných právních předpisů, neznamená to, že se takových práv vzdal.
5/ Pokud není ve SOD nebo OP pro konkrétní případ ujednáno jinak, pak jakékoli nároky smluvních
stran musí být uplatněny písemně doporučeným dopisem. Za datum uplatnění nároku platí datum
razítka podacího poštovního úřadu.
20
6/ Svým podpisem smlouvy o dílo obě smluvní strany stvrzují, že se seznámily s celým obsahem
smlouvy o dílo a Obchodních podmínek Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s. ze dne 1. 1.
2014, které jsou nedílnou součástí smlouvy o dílo včetně jejich příloh a nemají pochybnosti o výkladu
jejího znění a uzavírají smlouvu o dílo na základě svobodné vůle.
V Hradci Králové dne 1. 1. 2014
Za objednatele:
Ing. František Barák
předseda představenstva a ředitel
Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s.
Potvrzuji, že jsem se pečlivě seznámil s výše uvedenými Obchodními podmínkami:
………………………………………….
za zhotovitele:………………………….
21
Příloha č. 5
KNIHA VÍCEPRACÍ , ODPOČTŮ A ZMĚN
NÁVRH ZMĚNY číslo:
Areál VAK HK – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C)
Objednatel: Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s.
Zhotovitel:
Navrhovatel:
Příjemce návrhu: VAK Hradec Králové, a.s. Datum:
Způsob odeslání/ poštou poslem e-mailem osobně
předání/datum:
Odkazy na specifikaci: -
na výkresy: -
na rozpočtové podklady: -
na jinou část smlouvy: -
POPIS ZMĚNY:
Počet připojených listů specifikací: Počet připojených výkresů:
Důvod záměr chyba návrh vyšší jiné
projektové
vícepráce/méněpráce objednatele dokumentace zhotovitele moc okolnosti
Jméno a podpis navrhovatele:
Stanovisko objednatele:
Stanovisko zhotovitele:
Stanovisko projektanta:
Stanovisko provozovatele:
Toto Oznámení o změně (dále jen "OZ") je podkladem pro zpracování Návrhu ocenění změny (dále jen "NOZ"). Není
Potvrzením změny (dále je "PZ") podle Smlouvy o dílo. Zhotovitel nebude objednávat materiál, výrobky apod. a provádět
práce, pokud neobdrží PZ pokrývající výše uvedený popis.
Objednatel souhlasí/nesouhlasí s pokračováním návrhu změny, tj. provedení návrhu
ocenění změny zhotovitelem
KNIHA VÍCEPRACÍ, ODPOČTŮ A ZMĚN
NÁVRH OCENĚNÍ ZMĚNY číslo:
Areál VAK HK – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C)
Objednatel: Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s.
Zhotovitel:
Navrhovatel:
Příjemce návrhu: VAK Hradec Králové, a.s. Datum:
Způsob poštou poslem e-mailem osobně
odeslání/
předání/datum:
V souladu se Smlouvou o dílo předkládáme návrh úpravy dohodnuté ceny
Počet listů příloh:
Navrhovaná změna ceny díla (číslem/slovy)
Zpracoval: Převzal:
Datum: Datum:
KNIHA VÍCEPRÁCÍ, ODPOČTŮ A ZMĚN
ODSOUHLASENÍ ZMĚNY číslo:
Areál VAK HK – rekonstrukce sociálního zařízení a archivu (budova C)
Objednatel: Vodovody a kanalizace Hradec Králové, a.s.
Zhotovitel:
Navrhovatel:
Příjemce návrhu: VAK Hradec Králové, a.s. Datum:
Způsob poštou poslem faxem osobně
odeslání/
předání/datum:
Vyjádření projektanta:
Vyjádření provozovatele:
Vyjádření ostatních účastníků:
Vyjádření objednatele
ANO
NE (vysvětlení)
Počet připojených listů specifikací: Počet připojených výkresů:
Změna sjednané ceny díla (číslem/slovy):
Nově sjednaná cena díla (číslem/slovy):
Nová cena díla bude uvedena v dodatku ke smlouvě o dílo
Důvod ke záměr chyba v chyba vyšší moc jiné
změně: objednatele projektové zhotovitele okolnosti
dokumentaci
Veškeré práce budou podkladem dodatku k SOD. Budou splňovat podmínky
smlouvy o dílo a budou provedeny ve stejné úrovni co do jakosti materiálů,
provedení apod. tak, jak požaduje nebo předpokládá Dokumentace zakázky pro
celé dílo.
Podpis zmocněnce zhotovitele: Podpis zmocněnce objednatele:
Datum: Datum:
