Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Společenství vlastníků Na Petynce 983/30
sídlo: Na Petynce 983/30,169 00 Praha 6 - Střešovice
IČ: 05634377
spisová značka: S 17807 vedená u Městského soudu v Praze
účet:
jednající: paní Janou Mrkvičkovou, předsedou výboru, a
Ing. Radimem Rejnkem, místopředsedou výboru
(dále jen „pronajímatel")
a
SNEO, a.s.
sídlo: Nad Alejí 1876/2,162 00 Praha 6 - Břevnov
IČ:27114112
DIČ:CZ27114112
spisová značka: B 9085 vedená u Městského soudu v Praze
účet:
jednající: panem Tomášem Jílkem, předsedou představenstva, a
Ing. Petrem Macháčkem, členem představenstva
(dále jen „nájemce")
uzavírají mezi sebou níže uvedeného dne, dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, tuto
SMLOUVU O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
l.
Předmět nájmu
Pronajímatel je vlastníkem budovy č. p. 983, jež je součástí pozemku pare. č. 583/2 v katastrálním
území Střešovice, obec Praha, v níž se nacházejí nebytové prostory, které jsou předmětem nájmu
dle této smlouvy.
2. Pronajimatel touto smlouvou přenechává nájemci k užívání nebytové prostory o celkové výměře
16,50 m2 nacházející se v 1. podzemním podlaží budovy uvedené v čl. I. odst. 1 této smlouvy (dále
jen „předmět nájmu"). Předmět nájmu je přesněji vyznačen v plánku, který tvoří přílohu č. 1 této
smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu nájmu sjednané nájemné.
II.
Účel nájmu
Nájemce bude předmět nájmu využívat k provozování kotelny. Povinnost pronajímatele umožnit
provozování kotelny vyplývá z věcného břemene uvedeného v kupní smlouvě, jež byla uzavřena
mezi městskou částí Praha 6 a pronajímatelem při koupi budovy č. p. 983, jež je součástí pozemku
pare. č. 583/2 v katastrálním území Střešovice, obec Praha.
Nájemce prohlašuje, že se seznámil s technickým stavem předmětu nájmu, a že předmět nájmu je
ve stavu způsobilém užívání a vyhovuje účelu této smlouvy.
1 ze 4
III.
Doba nájmu a ukončení smlouvy
1. Tato smlouva nabývá účinnosti dne 1. 6. 2017 a uzavírá se na dobu neurčitou.
2. Tuto smlouvu lze ukončit:
a) dohodou smluvních stran,
b) výpovědí ze strany pronajímatele v případě, že nájemce je v prodlení s úhradou nájemného
přesahující 60 kalendářních dnů, opakovaně hrubě porušuje jiné ustanovení této smlouvy,
nebo nelze plnit účel této smlouvy (např. z důvodu odpojení všech odběratelů tepla a teplé
vody),
c) výpovědí ze strany nájemce.
Výpovědní doba činí 3 měsíce a počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž
byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
IV.
Najemne
1. Nájemce bude pronajímateli platit za předmět nájmu nájemné ve výši meV si/cVneV.
2. Pronajímatel je oprávněn upravit nájemné dle čl. IV. odst. 1 této smlouvy vždy k 1. dubnu daného
roku, a to dle oficiální míry inflace v České republice vyhlášené Českým statistickým úřadem za
předchozí kalendářní rok. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli změnu nájemného písemně
nejpozději do 1. března daného roku.
3. Nájemce bude platit nájemné na bankovní účet pronajímatele uvedený v úvodu této smlouvy pod
variabilním symbolem 983, a to vždy nejpozději do posledního dne měsíce, za nějž je nájemné
placeno.
4. Pronajímatel prohlašuje, že není plátcem daně z přidané hodnoty. V případě, že se pronajímatel
stane plátcem daně z přidané hodnoty a budou splněny další zákonné podmínky, bude
k nájemnému dle čl. IV. odst. 1 této smlouvy připočtena daň z přidané hodnoty a nájemné bude
nájemcem placeno na základě daňových dokladů vystavovaných pronajímatelem měsíčně se
splatností 14 dní ode dne jejich doručení nájemci.
5. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci úrok
z prodlení dle platných právních předpisů.
6. Smluvní strany prohlašuji, že nájemce rádně zaplatil pronajímateli náhradu za bezesmluvm užívaní
předmětu nájmu za období předcházející uzavření této smlouvy, tj. od do
ve výši
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel se zavazuje umožnit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu, udržovat predmet
nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a provádět svým nákladem potřebné opravy
s výjimkou běžné údržby.
2. Nájemce je povinen hradit náklady spojené s obvyklým udržováním užívaných prostor a
s drobnými opravami předmětu nájmu.
3. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s platnými právními předpisy a jen ke
sjednanému účelu.
4. Nájemce se zavazuje dbát, aby nedocházelo ke škodám na předmětu nájmu.
5. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do předmětu nájmu za účelem kontroly
technického stavu předmětu nájmu, nebo kontroly zda nájemce užívá předmět nájmu v souladu
s touto smlouvou. Pronajímatel je povinen informovat o této kontrole písemně (e-mailem,
2 ze 4
dopisem apod.) nájemce nejméně 2 dny předem a musí tuto kontrolu určit na pracovní den na
dobu od 8:00 hod. do 18:00 hod., nedohodnou-li se smluvní strany v konkrétním případě jinak.
Pokud to vyžaduje ochrana zdraví či majetku nebo jiný naléhavý zájem, nemusí pronajímatel pro
vstup do předmětu nájmu dodržet způsob a lhůtu pro oznámení nájemci, a pokud nelze nájemce
zastihnout ani telefonicky, je oprávněn do předmětu nájmu vstoupit i bez předchozího oznámení.
V tomto případě je však povinen bezodkladně poté podat nájemci zprávu o svém vstupu do
předmětu nájmu. Pronajímatel nesmí těmito kontrolami omezovat činnost nájemce, která je
účelem nájmu.
6. Nájemce není oprávněn predmet najmu technicky zhodnotit.
7. Nájemce je oprávněn dát předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě.
8. Nájemce je oprávněn umístit v předmětu nájmu vlastní vybavení, a to za podmínky dodržení
veškerých platných právních předpisů.
9. V případě záležitostí, které nemůže uspokojivě vyřešit pouze jedna smluvní strana, je druhá
smluvní strana povinna poskytnout potřebnou součinnost.
10. Pronajímatel prohlašuje, že má uzavřenou pojistnou smlouvu pro případ škody na předmětu
nájmu. Nájemce prohlašuje, že má uzavřenou pojistnou smlouvu pro případ škody z výkonu své
činnosti. V případě, že některá ze smluvních stran způsobí druhé smluvní straně škodu, je povinna
tuto škodu v plné výši nahradit.
VI.
Doručování a kontaktní osoby
1. Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti týkající se této smlouvy budou doručovat na tyto
adresy:
a) pronajímatel: Společenství vlastníků Na Petynce 983/30, Na Petynce 983/30,169 00 Praha 6 -
Střešovice
b) nájemce: SNEO, a.s., Nad Alejí 1876/2,162 00 Praha 6 - Břevnov
Kontaktními osobami smluvních stran oprávněnými jednat v technických záležitostech týkajících
se této smlouvy jsou:
a) za pronajímatele:
b) za nájemce:
O změnách doručovacích adres a kontaktních osob se zavazují smluvní strany vzájemně neprodleně
informovat.
VII.
Závěrečná ustanovení
Jakékoli změny této smlouvy je možné provádět pouze písemně, a to formou očíslovaných
dodatků.
2. siení-li v této smlouvě uvedeno jinak, řídí se vzájemné vztahy smluvních stran zákonem
:. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a dalšími obecně závaznými
jrávními předpisy České republiky.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž obě smluvní strany obdrží po dvou
výtiscích.
3 ze 4
i
4. Smluvní strany berou na vědomí, že nájemce je povinen tuto smlouvu uveřejnit v registru smluv
v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Ačkoli v době uzavření této smlouvy ještě
nehrozí sankce neplatnosti a neúčinnosti smlouvy v případě jejího neuveřejnění v registru smluv,
souhlasí smluvní strany s jejím uveřejněním v tomto registru; pro účely jejího uveřejnění
nepovažují smluvní strany nic z obsahu této smlouvy ani z metadat k ní se vážících za vyloučené
z uveřejnění, s výjimkou ustanovení čl. IV. odst. 1 této smlouvy (a souvisejících metadat), který
bude anonymizováno z důvodu ochrany obchodního tajemství.
V Praze dne: 16. 5. 2017
za pronajímatele: za nájemce:
Jana Mrkvičková Ing. Petr Macháček
předseda výboru
Společenství vlastníků Na Petynce 983/30 místopředseda představenstva
Ing. Radim Rejnek SNEO, a.s.
místopředseda výboru
Společenství vlastníků Na Petynce 983/30
SNEO, a.s. @
Nad Alejí 1876/2 162 OOPrahaó
IČ: 27114112, DIČ: CZ27114112
spisová značka: B 9085
vedená u rejstříkového soudu v Praze
4 ze 4