Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Íl'
_:
""Ä":J
92
SMLOUVA ODÍLO
2022/OBN/1520
uzavřená ve smyslu §2586 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
mezi následujícími smluvními stranami:
Městská část Praha 10
Vršovická 68, PSČ 101 38
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Praha 10
Číslo účtu: 9021-2000733369/0800
IČ: 00063941
DIČ, CZ00063941
Osoby oprávněné k jednání ve věcech smluvních: Ing. Roman Březina, vedoucí OBN
Osoby oprávněné k jednání ve věcech technických s právem odsouhlasit faktury, změny, více- práce a převzít dílo:
Markéta Troníčková a Alena Svobodová, referentky oddělení bytů a nebytových prostor, OBN ÚMČ Praha 10
(dále jen ,,o b j e d n at e l")
a
Zhotovitel: OTISTAV s.r.o.
Českolipská 390/7, 190 00 Praha 9
Zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze Oddíl C, vložka 178539
Zastoupená: Ing. Michal Balčík, jednatelem společnosti
Bankovní spojení: Československá obchodní bank% a. s., 304655639/0300
IČ: 24832898
DIČ: CZ24832898
Osoby oprávněné k jednání ve věcech smluvních: Ing. Michal Balčík
Osoby oprávněné k jednání ve věcech technických: Ing. Otakar Trmal
(dále jen ,,z h o t o V i t e I")
uzavírají dnešního dne, měsíce a roku v souladu s § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění, tuto smlouvu o dílo
I
Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy je oprava níže uvedených volných bytových jednotek, dle zadávací dokumentace, která byla
nedílnou součástí poptávkového řízení.
adresa číslo bytu projektant
Kubánské náměstí 1267/10 1 Projekt servis
Murmanská 1245/15 10 Projekt servis
Murmanská 1246/13 15 Projekt servis
l
přesný rozsah stavebních a montážních prací je dále specifikován podmínkami zadáni, zpracovanou projektovou
dokumentaci a cenovou nabídkou zhotovitele na zakázku
Stavební úpravy bytu Č. 1, Kubánské náměstí 1267/10, 100 00 Praha 10, bytu č. 10,
Murmanská 1245/15, 100 00 Praha 10, bytu č. 15, Murmanská 1246/13, 100 00 Praha 10
která je nedílnou součásti této smlouvy jako příloha č. l a dále projektovou dokumentací zpracovanou autorizovanou
osobou uvedenou v odst. l.
2. Zhotovitel se zavazuje provést na vlastní náklady a nebezpečí pro objednatele dílo za podmínek stanovených ve
smlouvě a objednatel se mu zavazuje za to zaplatit kupní cenu za podmínek dále ve smlouvě stanovených.
II.
Čas plnění
1. Zhotovitel se zavazuje:
1.1 provést dílo dle článku l. této smlouvy do 2 měsíců od předání staveniště.
Zhotovitel je povinen převzít staveniště do 10 pracovních dnů od podpisu této smlouvy.
Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo jeho řádným ukončením v rozsahu dle této smlouvy a předáním
předmětu díla objednateli písemným protokolem podepsaným oběma smluvními stranami.
2. Zhotovitel bude provádět dílo ve lhůtách podle harmonogramu stavby, který je jako příloha
č. 2 nedílnou součástí této smlouvy
3. Objednatel je povinen dílo převzít a zaplatit cenu za jeho provedení, stanovenou touto smlouvou pouze v případě,
že na něm v době převzetí nebudou zjištěny vady a nedodělky, či jiné nedostatky, bránící řádnému a bezpečnému
užívání díla. Případné drobné vady a nedodělky mohou být uvedeny v předávacím protokolu s dohodnutými
termíny jejich odstranění.
4. Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli, nejpozději 10 dnů předem, kdy bude dílo připraveno k předáni.
III.
Cena plnění
l. Smluvní strany se dohodly za provedení díla dle této smlouvy na nejvýše přípustné ceně
Cena celkem bez DPH: l 329 435,00 KČ
(slovy: jeden milion tři sta dvacet devět tisíc Čtyři sta třicet pět korun českých))
DPH ze základu l 329 435,00 KČ bude vyčíslena v zákonné výši k termínu zdanitelného plnění a to v příslušné
sazbě dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
Cena bez DPH po zaokrouhlení: l 329 435,00 KČ
2. výše uvedená pevná cena zahrnuje všechny náklady potřebné k provedení díla dle této smlouvy, realizaci a předání
řádně provedeného díla zhotovitelem objednateli v souladu s projektovými dokumentacemi, jakož i náklady na
vybudování, provoz, údržbu, zařízení a vyklizeni staveniště a zahrnuje náklady na skládkování.
2
IV.
Úhrada faktur
1. Cena za dílo bude zhotovitelem fakturována bez DPH po skutečném provedení dílčího výkonu spojeného se
zhotovením díla ve vazbě na harmonogram stavby, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy. Nedílnou součástí
každé faktury bude zjišt'ovací protokol se soupisem skutečně provedených prací a zabudovanosti jednotlivých
zařízení odsouhlasený technickým dozorem objednatele.
2. Objednatel se zavazuje hradit dílčí faktury až do výše 90% sjednané ceny díla. zbývajících 10% ceny díla
(zádržné) bude zhotoviteli proplaceno po protokolárním odstraněni případných vad a nedodělků zjištěných
pří převzetí díla a to na základě konečného vyúčtování formou konečné faktury.
3. V konečné faktuře potvrdí zhotovitel, že jsou v ní obsaženy všechny pohledávky z této smlouvy vůči
objednateli spojené s touto smlouvou o dílo a že jsou splněny zaplacením konečné faktury.
4. Fakturu zhotovitel předkládá ve dvou vyhotoveních včetně příloh.
5. Součástí podkladů ke konečné faktuře bude:
a) protokol o předání resp. převzetí napojovacích bodů, podepsaný všemi zúčastněnými stranami
b) prokazatelný písemný doklad o úhradě spotřebovaných medií na účet správní firmy
6. Splatnost řádně vystavených faktur je 30 dnů od doručení faktury objednateli.
7. Každá faktura musí minimálnč obsahovat:
· označení dílčí faktura - daňový doklad a její pořadové číslo
· název a sídlo zhotovitele i objednatele, IČ, DIČ
" název smlouvy
0 bankovní spoj ení stran
· fakturovanou částku
· označení díla a rozpis provedených prací ve smyslu přílohy č. l
· podpis oprávněné osoby zhotovitele
" zjišt'ovaci protokol odsouhlasený technickým dozorem objednatele ve smyslu ČI. IX. této smlouvy.
8. Zhotovitel není bez předchozího písemného souhlasu objednatele oprávněn přenést své nároky z této
smlouvy na třetí osobu.
V.
Závazky zhotovitele
]. Zhotovitel je povinen provést dílo podle této smlouvy. tj. veškeré práce a dodávky kompletně, řádně a včas, v
souladu s projektovými dokumentacemi, platnými právními předpisy a technickými normami.
2. Při realizaci staveb je zhotovitel povinen si počínat s odbornou péči, bude chránit zájmy i majetek objednatele,
omezí v možné míře negativní dopady stavební činnosti na okolí. Za škodu, kterou způsobí na majetku objednatele
či třetích osob v souvislosti s prováděním shora popsaného díla odpovídá v plném rozsahu.
3. Zhotovitel je povinen při provádění díla použit pouze takové materiály a postupy, které odpovídají dokumentaci a
platným právním předpisům v české republice a Evropské Unii. Pokud dokumentace či platné právní předpisy
nestanoví výslovně jinak, je zhotovitel povinen použít takové materiály a postupy, aby zhotovené dílo bezvadně a
bezchybně mohlo sloužit svému účelu.
4. Zhotovitel prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy podrobně seznámil s projektovými dokumentacemi a je
povinen před zahájením prací upozornit objednatele na vady a nevhodná řešení v projektových dokumentacích,
jakož i na další okolnosti, pokud by měly za následek skutečnost, že dílo by nemohlo řádně a bez závad a v souladu
3
s právními předpisy sloužit svému účelu. V případě, že zhotovitel neprodleně, tj. do 15 pracovních dnů od uzavření
smlouvy, neupozorni písemně objednatele na výše uvedené skutečnosti, nemůže se pak s odkazem na tyto
skutečnosti zbavit odpovědnosti za vady díla či za prodlení s prováděním díla. Zhotovitel odpovídá objednateli za
škodu, která mu vznikla tím, že zhotovovateľ nesplnil výše uvedenou povinnost.
5. Zhotovitel je povinen účastnit se všech kontrolních dnů svolaných objednatelem. Z kontrolních dnů budou
zhotovovány písemné zápisy. Pokud se zhotovitel kontro]niho dne nezúčastní, je povinen nejpozději do l dne po
předložení zápisu tento zápis potvrdit svým podpisem nebo se k němu písemně vyjádřit, jinak platí, že se zápisem
souhlasí.
6. Zhotovitel odpovídá za pořádek a čistotu na staveništi, které bylo zhotoviteli předáno objednatelem, a je povinen
na své náklady odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi. Totéž se týká zamezení znečišt'ování prostor
a vozovek mimo staveniště vlivem své činnosti dle předpisů platných na území obce hl. m. Prahy.
7. Zhotovitel se zavážuje vyzvat objednatele písemně zápisem ve stavebním deníku k odsouhlasení všech prací, které
mají být podle popisu v projektové dokumentaci zakryty. Předepsané zkoušky, prokazující bezchybnost provedení
části díla, musí být provedeny před jejich zakrytím jinými konstrukcemi. Důsledky těchto skutečností řeší § 2626
občanského zákoníku. Nejpozději do 7 kalendářních dnů po předání a převzetí díla je zhotovitel povinen zcela
vyklidit staveniště a vyklizené je předat objednateli.
8. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště stavební deník. Do stavebního deníku se zapisují všechny
skutečnosti rozhodné pro plněni smlouvy, zejména údaje o časovém postupu prací a jejich jakosti, jakož i
zdůvodnění odchylek provádění díla od projektové dokumentace. Objednatel je povinen sledovat obsah deníku a
k jeho zápisům připojovat své stanovisko. Zhotovitel je povinen uchovat stavební deník 10 let od předání a převzetí
díla dle této smlouvy. První kopie stavebního (montážního) deníku předá zhotovitel objednateli nejpozději
s předávacím protokolem. Zhotovitel předá objednateli všechny potřebné doklady jako např. výchozí revize,
protokoly o zkouškách, certifikáty materiálů, zj ednodušenou dokumentaci stávajícího stavu.
9. V případě, že písemný pokyn TDO, který doplňuje či mění projektovou dokumentaci, má dle názoru zhotovitele
dopad do ceny předmětu díla a/nebo termínu odevzdání dokončeného předmětu díla, doručí zhotovitel technickému
dozoru objednatele nejpozději do 3 pracovních dnů změnový list, ve kterém navrhne ocenění víceprací dle
položkových cen stavebních prací Urs a navrhne nový termín dokončení předmětu díla (etapy-bytu). V případě,
že TDO změnový list schváli, stává se nedílnou součástí této smlouvy, o čemž smluvní strany sepíší dodatek.
Teprve poté zhotovitel provede takto sjednané vícepráce. V případě, že TDO změnový list neschválí, realizuje
předmět díla dle projektové dokumentace.
10. V případě, že TDO uplatní při přejímce vady předmětu díla, je zhotovitel povinen tyto vady na své náklady odstranit
do 3 pracovních dnů. Ve výjimečných případech je možno sjednat delší lhůtu, odpovídající charakteru vady. V
případě, že zhotovitel ve lhůtě vadu neodstraní, je TDO oprávněn zajistit odstraněni vady jiným dodavatelem na
náklady zhotovitele. Teprve po odstraněni všech přejímkových vad předmětu díla (etapy-bytu) je možno mezi
smluvními stranami podepsat protokol o předáni a převzetí dokončeného předmětu díla (etapy-bytu).
11. Zhotovitel tímto prohlašuje, že je pojištěn na odpovědnost za škodu způsobenou jeho podnikáním.
VI.
Smluvní pokuty
l. Zhotovitel je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,3% z ceny díla bez DPH za každý započatý den
prodlení za nedodržení konečného terminu dokončení díla.
2. Zhotovitel je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 3000,- kč za každý započatý den prodlení s
odstraněním každé jedné přejímkové vady či nedodělku.
3. Zhotovitel je oprávněn uložit objednateli úrok z prodlení ve výši 0,1 % z fakturované částky za každý den prodlení
ode dne splatnosti řádně vystavené faktury.
4. Uplatněni smluvní pokuty nemá vliv na nárok na náhradu škody.
4
VII.
Záruční doba a odpovědnost za vady
l. Zhotovitel odpovídá za to, že předmět této smlouvy bude zhotoven podle předané zadávací dokumentace a budou
dodrženy podmínky stanovené touto smlouvou a v záruční době bude mít vlastnosti obvyklé či v této smlouvě
dohodnuté.
2. Záruční doba je stanovena na 60 měsíců na jakost díla. Záruční doba začíná běžet dnem předání a převzetí díla
objednatelem. Záruční doba na materiál je stanovena výrobcem.
3. Zhotovitel odpovídá za vady díla dle příslušných ustanovení občanského zákoníku.
VIII.
Odstoupení od smlouvy
1. Smluvní strany mohou odstoupit od této smlouvy z důvodů uvedených v zákoně. Pro účely této smlouvy se za
podstatné porušeni smluvních povinností, které může být důvodem k odstoupení od smlouvy, považuje:
· zhotovitel je v prodlení s plněním části předmětu díla dle této smlouvy a/nebo konečným termínem předání
dokončeného díla vice než 30 kalendářních dnů;
· zhotovitel neprovede dílo v kvalitě dle projektových dokumentací, platných právních předpisů a technických
norem a na výzvu objednatele vadu ve stanovené lhůtě neodstraní;
· zhotovitel bez vážných důvodů přerušil práce na díle na dobu delší 7 kalendářních dnů;
· opakované porušení písemných pokynů technického dozoru objednatele zhotovitelem;
· úmyslně nebo hrubou nedbalostí způsobená škoda zhotovitelem vzniklá v souvislosti s realizací předmětu díla;
· prodlení s úhradou části ceny díla ze strany objednatele delší 30 dnů;
Odstoupeni od smlouvy nemá vliv na nárok náhrady škody.
IX.
Ostatní ujednání
l. Zhotovitel prohlašuje, že má oprávnění vykonávat živnost v rozsahu předmětu této smlouvy.
2. Zhotovitel bude při plnění předmětu smlouvy postupovat s odbornou péči. Zavazuje se dodržovat obecně závazné
předpisy, technické normy a podmínky této smlouvy.
Výkonem technického dozoru objednatele (též ,,TDO") pověřil objednatel Troníčkovou Markétu, tel.:
267 093 314, e-mail: marketa.tronickova@,prahal0.cz a Alenu Svobodovou, tel: 267 093 545, e-mail:
alena.svobodova@,praha10.cz. Objednatel muže kdykoliv během plnění této smlouvy delegovat kteroukoliv ze
svých kontrolních pravomoci osobě pověřené výkonem technického dozoru investora (dále jen ,,technický
dozor") a takovou delegaci pravomoci muže také kdykoliv zrušit. Technický dozor je oprávněn ke všein
právním či faktickým jednáním, které je oprávnčn činit na základě smlouvy objednatel, pokud ze
zmocnění uděleného mu objednatelem nevyplývá, že musí takový krok s objednatelem předem
projednat. Pokud není takové omezení výslovně dáno, má se za to, že objednatel technický dozor
zmocnil ke všem úkonům nutným k výkonu jeho práv a povinností bez jakýchkoliv omezeni, vyjma
omezení stanovených dále.
3. Rozsah oprávnění výkonu TDO vyplývá z této smlouvy.
tdo je oprávněn zejména:
· zastupovat objednatele ve věcech technických při jednáních se zhotovitelem a stavebním úřadem
· na vyzvání učiněné zhotovitelem nejméně 3 dny předem přebírat práce a dodávky, které budou v dalším
postupu realizace díla zakryty
· provádět kontrolu kvality díla
· provádět kontrolu odstraňováni vad a nedodčlků, včetně potvrzení jejich odstranění
· vydat souhlasné stanovisko k protokolu o předání a převzetí dokončeného díla
5
· kontrolovat a stvrzovat zápisem do stavebního deníku dodržování harmonogramu stavby (příloha č. 2
této smlouvy)
· kontrolovat a stvrzovat soupisy provedených prací zhotovitele a přebírat jeho faktury
· potvrdit protokol o předání a převzetí staveniště
TDO je oprávněn dát pokyn k přerušení prováděni díla, pokud:
· odpovědný zástupce zhotovitele není dosažitelný;
· je ohrožena bezpečnost prováděného díla;
· je dílo prováděno v rozporu s touto smlouvou či obecně závaznými právními předpisy;
· je ohroženo zdraví nebo život osob podílejících se na provádění díla, případně jiných osob;
· hrozí nebezpečí vzniku větší škody ve smyslu příslušných ustanovení trestního zákona.
Na nedostatky zjištěné v průběhu provádění díla upozorni technický dozor zápisem ve stavebním
deníku a tyto nedostatky budou p'ojednány v rámci nejbližšího kontrolního dne.
TDO není oprávněn zastupovat objednatele ve věcech smluvních.
X.
Přílohy smlouvy
Nedílnou součásti této smlouvy jsou následující přílohy pro provedeni výše uvedených prací:
Příloha č. l Cenová nabídka zhotovitele
Příloha č. 2 Hannonogram stavby (bude předložen při podpisu smlouvy)
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Smlouva bude uveřejněna v Registru smluv. Uveřejněni zajistí objednatel.
3. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího zveřejnění v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv).
4. Smlouvu lze měnit a doplňovat po dohodě smluvních stran formou písemných dodatků k této smlouvě,
podepsaných oběma stranami.
5. Otázky neupravené touto smlouvou se řídí ustanoveními občanského zákoníku a platného právního řádu.
6. Smlouva se vyhotovuje v čtyřech exemplářích, zadavatel obdrží tři parě a zhotovitel jedno parě.
7. Účastnici smlouvu přečetli a s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
V Praze dne Ô 5 "10- 2022 OTISTAV s.r.o.
Za objednatele
g ,iS" ,ýA""b'7·
:/ '3
'".. .,.A . ,;"
92 6
Příloha Č.I
REKAPITULACE ROZPOČTŮ
Byt č.l, Kubánské náměstí 1267/10, Praha 10 423 005,03 KČ
Byt Č.10, Murmanská 1245/15, Praha 10 439 637,00 Kč
Byt Č.15, Murmanská 1246/13, Přaha 10 466 792,97 Kč
l 329 435,00 Kč
Celkem bez DPH
DPH 15 % l 329 435,00 KČ
Celkem s DPH 199415,25 Kč
] 528 850,25 Kč
l
7díoú a t . 2:
Stavební Úpravy bytu Č. 1, Kubánské náměstí !267/10, 100 OD Praha 10. bytu č. 10,
Murmanská 1245/15, 100 DO Praha 10, bytu č. 15, Murmanská 1246/13, 100 OD Praha 10
Zadavatel: Městská část Praha 10
Zhotovitel: OTISTAV s.r.o.
Datum zpracováni: 22.08.2022
Bytové jednotky l Týden realizace I-týden 2.týden 3,týden 4.týden 5.týden 6.týden 7.týden &týden 9.týden
l
Etapal
KubánskC námčsll l 267/ IQ l
Murmanská 1245/] S IQ
Murmanská 1246/1 3 IS
,9'j'
ý ';"}
92