Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
spis. zn. MaP 304/2018
Kupní smlouva
číslo MaP/14331/2022-KP
uzavřená podle § 2128 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
ve znění pozdějších předpisů
mezi:
1. prodávajícím: město Cheb
Sídlo: náměstí Krále Jiřího z Poděbrad 1/14, 350 20 Cheb
Zastoupené:
IČO: Mgr. Antonín Jalovec, starosta města
DIČ: 00253979
bankovní spojení:
číslo účtu: CZ00253979
Komerční banka, a.s., pobočka Cheb
26016-528331/0100
a
2. kupujícím: 1. CHEBSKÁ ROZVOJOVÁ s.r.o.
zapsána ve veřejném rejstříku u Krajského soudu v Plzni, sp. zn. C 37752,
Sídlo: K Nemocnici 2381/2, 350 02 Cheb
Jednající: Mgr. Tomáš Linda, MBA, jednatel
IČO: 08104182
v následujícím znění:
Čl. 1
Prohlášení prodávajícího
(1) Prodávající prohlašuje, že podle zákona č. 172/1991 Sb., ve znění pozdějších předpisů,
je výlučným vlastníkem pozemku parcelní číslo st. 867/3 a pozemku parcelní číslo 360/4, vše
v katastrálním území Cheb. Tyto pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro obec
a katastrální území Cheb, u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště
Cheb, na listu vlastnictví číslo 1. Výpis z katastru nemovitostí tvoří Přílohu 2 této smlouvy.
(2) Geometrickým plánem č. 6032-4/2019, vyhotoveným geodetickou kanceláří Ing. Gajdoš,
Čapkova 31, Cheb, a potvrzeným Katastrálním úřadem pro Karlovarský kraj, Katastrálním
pracovištěm Cheb pod č. PGP-55/2019-402 dne 29.01.2019 (dále jen „GP“), byl z pozemku
Kupní smlouva č. MaP/14331/2022-KP
Strana 1 (celkem 3)
parcelní číslo st. 867/3 v k.ú. Cheb oddělen pozemek parcelní číslo 3677 o výměře 15 m2.
GP tvoří přílohu a nedílnou součást této smlouvy jako Příloha 2.
(3) Pozemky p.č. 3677 o výměře 15 m2 a p.č. 360/4 o výměře 490 m2 v k.ú. Cheb, které jsou
předmětem převodu podle této smlouvy (dále jen „Nemovitosti“), jsou popsány ve znaleckém
posudku Ing. Petry Michalové číslo 794-44/2019 ze dne 13.05.2019, kterým byla cena v místě
a čase obvyklá odhadnuta na celkovou částku 700 Kč za m2.
(4) Prodávající prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy a až do okamžiku vkladu
vlastnického práva kupujícího k převáděným Nemovitostem do katastru nemovitostí:
a) převáděné Nemovitosti jsou ve vlastnictví prodávajícího a výpisy z katastru
nemovitostí, který je k této smlouvě připojeny jako Příloha 1, odráží úplně a dle
skutečnosti aktuální stav právních vztahů k převáděným Nemovitostem;
b) není jakkoli omezen v dispozici s Nemovitostmi, zejména prodávajícímu není známo,
že by na něj byl podán návrh na výkon rozhodnutí či nařízení exekuce, nebo že by
bylo vydáno jiné rozhodnutí, které by mohlo omezit jeho právo nakládat
s převáděnými Nemovitostmi, včetně předběžného opatření, ani nebylo soudem
rozhodnuto o úpadku prodávajícího, ani na prodávajícího nebyl podán návrh na
zahájení insolvenčního řízení;
c) získal veškeré potřebné souhlasy a schválení vyžadované pro převod Nemovitostí;
d) na Nemovitostech neváznou žádné právní vady, zejména věcná břemena, zástavní
práva, předkupní práva nebo jiná věcná práva, nájemní práva, pachtovní práva, práva
stavby nebo jiná užívací práva či jiná práva třetích osob, ani žádná jiná zatížení
Nemovitostí (ani jakékoli jejich části), včetně takových zatížení, pro jejichž vznik není
rozhodující vklad do katastru nemovitostí;
e) prodávající si není vědom jakýchkoliv jiných právních vad Nemovitostí, včetně
uplatněných restitučních nároků, a neexistují žádné daňové ani jiné pohledávky nebo
nesplacené závazky ani neprobíhá žádný soudní spor, exekuční, dědické, správní nebo
insolvenční řízení ve vztahu k převáděným Nemovitostem a prodávající si není vědom
žádné hrozby takového řízení;
f) prodávající není stranou žádné písemné či ústní smlouvy zřizující jakékoli právo
koupě nebo budoucí koupě nebo zatížení převáděných Nemovitostí nebo jejich částí
ve prospěch jakékoli třetí osoby;
g) na Nemovitostech se nenacházejí žádné stavby realizované s vědomím nebo
souhlasem prodávajícího;
h) si není vědom žádných skrytých faktických vad Nemovitostí znemožňujících nebo
jakkoli omezujících běžné užívání Nemovitostí, včetně jejich součástí a příslušenství,
pro výstavbu.
(5) Prodávající se zavazuje, že po dni podpisu této smlouvy bez předchozího písemného
svolení kupujícího neučiní žádný úkon související s dispozicí s nemovitostmi, zejména je
neprodá, nedaruje, nepřevede, nevloží do právnické osoby ani nevyčlení do svěřenského
fondu, nijak nezatíží, nepronajme nebo nezřídí jakékoli právo třetí osoby k Nemovitostem (k
jednotlivé nemovitosti nebo kterékoli její části) a nepodepíše, nezruší či nezmění žádnou
smlouvu, dokument či ujednání ohledně jakékoliv části Nemovitostí ani neprovede faktickou
změnu, která by měla za následek jakékoli zhoršení nebo omezení právního postavení
kupujícího s ohledem na koupi Nemovitostí pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
Kupní smlouva č. MaP/14331/2022-KP
Strana 2 (celkem 5)
(6) Ukáže-li se některé z výše uvedených prohlášení prodávajícího nepravdivé, neúplné nebo
zavádějící, nebo poruší-li prodávající shora uvedenou povinnost, je kupující oprávněn
odstoupit od této smlouvy.
Čl. 2
Předmět kupní smlouvy
Město Cheb, prodávající, tímto prodává na základě GP nově vznikající pozemek parcelní
číslo 3677 a pozemek parcelní číslo 360/4 vše v katastrálním území Cheb za sjednanou
cenu 353.500 Kč plus DPH ve výši 74.235 Kč, celkem tedy za kupní cenu 427.735 Kč
(slovy čtyři sta dvacet sedm tisíc sedm set třicet pět korun českých) společnosti
1. CHEBSKÁ ROZVOJOVÁ s.r.o., kupujícímu, který tyto Nemovité věci do svého
vlastnictví za uvedenou kupní cenu kupuje a přijímá.
Čl. 3
Kupní cena, platební podmínky
Kupní cenu podle předchozího článku se kupující zavazuje zaplatit prodávajícímu na účet
prodávajícího u Komerční banky v Chebu č. 26016-528331/0100, variabilní symbol
3154114331, nejpozději při podpisu této kupní smlouvy.
Čl. 4
Úhrada nákladů
(1) Poplatek spojený s návrhem na vklad práva do katastru nemovitostí hradí kupující.
(2) K úhradě nákladů spojených s prodejem zaplatí kupující prodávajícímu 4.025 Kč, a to
nejpozději při podpisu kupní smlouvy na účet prodávajícího u Komerční banky v Chebu číslo
19-528331/0100 dle vystavené faktury.
(3) Kupující bere na vědomí, že pro účely daňového hlášení se jako číslo daňového dokladu
použije 3154114331.
Čl. 5
Zápis vlastnického práva a předání Nemovitostí
(1) Smluvní strany požádají Katastrální úřad pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště
Cheb, aby povolil vklad práva do katastru nemovitostí pro obec a katastrální území Cheb,
podle této smlouvy. Návrh na vklad podepsaly strany současně s podpisem této smlouvy.
Návrh na vklad podá kupující u příslušného katastrálního úřadu nejpozději do 7 (sedmi) dní
od podpisu této smlouvy.
(2) Smluvní strany se dohodly, že nebude-li vklad vlastnického práva kupujícího povolen
nejpozději do 6 měsíců od podání návrhu z důvodů nespočívajících na straně kupujícího, je
kupující oprávněn odstoupit od této smlouvy.
Kupní smlouva č. MaP/14331/2022-KP
Strana 3 (celkem 5)
(3) Smluvní strany se dohodly, že Nemovitosti budou považovány za předané bez dalšího
okamžikem povolení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí; k témuž
okamžiku přechází na kupujícího nebezpečí škody na Nemovitostech.
Čl. 6
Závěrečná ustanovení
(1) Prodávající prohlašuje, že prodej pozemku p.č. 3677 a pozemku p.č. 360/4 vše v k.ú. Cheb
do vlastnictví kupujícího byl schválen usnesením Zastupitelstva města Chebu č. 178/39/2022
ze dne 15.09.2022 po předchozím zveřejnění záměru prodeje č.j. MUCH 72721/2022 ve
dnech od 22.07.2022 do 08.08.2022.
(2) Pokud by některé z ustanovení této smlouvy bylo nebo se stalo neúčinným
nebo neproveditelným, nebude tím dotčena platnost ostatních ustanovení této smlouvy.
Smluvní strany se v takovém případě zavazují nahradit neúčinné nebo neproveditelné
ustanovení takovým, které se podle smyslu a účelu nejvíce blíží účelu neúčinného nebo
neproveditelného ustanovení.
(3) V případě doručování dokumentů se za řádně doručené považují též dokumenty doručené
prostřednictvím datové schránky. Doručuje-li se způsobem podle zákona č. 300/2008 Sb.,
v platném znění, ustanovení jiných právních předpisů upravující způsob doručení
se nepoužijí. Dokument, který byl dodán do datové schránky, je doručen okamžikem, kdy
se do datové schránky přihlásí osoba, která má s ohledem na rozsah svého oprávnění přístup
k dodanému dokumentu. Nepřihlásí-li se tato osoba do datové schránky ve lhůtě 10 dnů
ode dne, kdy byl dokument dodán do datové schránky, považuje se tento dokument
za doručený posledním dnem této lhůty. Takovéto doručení dokumentu má stejné právní
účinky jako doručení do vlastních rukou.
(4) Změny, úpravy a doplňky této smlouvy jsou možné na základě odsouhlasení obou
smluvních stran pouze formou písemného dodatku, který potvrdí oprávnění zástupci obou
smluvních stran. K jakýmkoli ústním ujednáním se nepřihlíží.
(5) Smluvní strany výslovně prohlašují, že jsou k právnímu jednání zcela způsobilé, že tato
smlouva je projevem jejich pravé, určité a svobodné vůle a že si tuto smlouvu podrobně
přečetly, zcela jednoznačně porozuměly jejímu obsahu, proti kterému nemají žádných výhrad,
uzavírají ji dobrovolně, nikoli v tísni, pod nátlakem nebo za nápadně jednostranně
nevýhodných podmínek a takto ji podepisují.
(6) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran
a účinnosti nejdříve dnem uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv. Prodávající se zavazuje realizovat zveřejnění této smlouvy
v předmětném registru v souladu s uvedeným zákonem.
(7) Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž po jednom obdrží každá ze
smluvních stran a třetí bude předložen příslušnému katastrálnímu úřadu.
Přílohy:
(1) Výpis z katastru nemovitostí.
(2) Geometrický plán.
Kupní smlouva č. MaP/14331/2022-KP
Strana 4 (celkem 5)
V Chebu dne …………………. V Chebu dne …………………….
------------------------------------- -----------------------------------------
Mgr. Antonín Jalovec Mgr. Tomáš Linda, MBA
starosta města jednatel
Kupní smlouva č. MaP/14331/2022-KP
Strana 5 (celkem 5)