Textová podoba smlouvy Smlouva č. 22993641: Smlouva o provedení dražby pozemku p.č. 3918/1,jehož součástí je

                        SMLOUVA O PROVEDENÍ DRAŽBY
                                   č. D994220210

                                          Smluvní strany

Povodí Labe, státní podnik

se sídlem:              Víta Nejedlého 951/8, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové

zastoupený:             Ing. Mariánem Šebestou, generálním ředitelem

IČO:                    70890005

DIČ:                    CZ70890005

spisová značka:         oddíl A, vložka 9473 vedená v obchodním rejstříku u Krajského soudu

                        v Hradci Králové

(dále jen „navrhovatel“)

a

Mgr. Richard Bednář, soudní exekutor, Exekutorský úřad Praha 10

se sídlem:              Na Plískavě 1525/2, 102 00 Praha 10

IČO:                    66241146

(dále jen „exekutor“),

uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu o provedení dražby, ve smyslu ust. § 76 odst.
2 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád) a o změně dalších
zákonů, (dále jen „exekuční řád“), (dále jen „smlouva“):

                                                        Článek 1
                                                    Úvodní článek

1. Česká republika je vlastníkem a navrhovatel má právo hospodařit s předmětem dražby,
    specifikovaným v čl. 3 této smlouvy. Vlastnické právo České republiky a právo hospodařit
    navrhovatele s majetkem státu bylo exekutorovi dokladováno aktuálním výpisem z katastru
    nemovitostí. Navrhovatel prohlašuje, že na předmětu dražby neváznou žádné právní vady, které by
    navrhovatele omezovaly v možnosti s předmětem dražby nakládat.

2. Práva a závady spojené s předmětem dražby, ve formě věcných břemen, výměnků a nájemních,
    pachtovních či předkupních práv, která prodejem předmětu dražby v dražbě nezaniknou, jsou
    následující:

    A)
     Návrh na přidělení služebního bytu č. O500980006, uzavřený dne 5. 11. 1987.
     Smlouva o nájmu části pozemku č. O800170076, uzavřená dne 06. 10. 2017, ve znění Dodatku

         č. 1 ke smlouvě o nájmu části pozemku č. O800170076, uzavřeného dne 31. 12. 2020.
    Převodem vlastnického práva k předmětu dražby přecházejí z navrhovatele na vydražitele práva a
    povinnosti z nájmu, dle ust. §2221 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
    znění.

                                          Stránka 1 z 5
    B)
     Smlouva o nájmu služebního bytu č. O500050052, uzavřená dne 20. 06. 2005, ve znění Dodatků

         č. 1 až č. 9 ke smlouvě o nájmu služebního bytu č. O500050052.
     Smlouva o nájmu části pozemku č. O800170103, uzavřená dne 10. 10. 2017, ve znění Dodatku

         č. 1 ke smlouvě o nájmu části pozemku č. O800170103, uzavřeného dne 29. 12. 2020.
    Převodem vlastnického práva k předmětu dražby přecházejí z navrhovatele na vydražitele práva a
    povinnosti z nájmu, dle ust. §2221 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
    znění.

                                                        Článek 2
                                                  Předmět smlouvy
1. Exekutor provede pro navrhovatele dobrovolnou dražbu, jejímž účelem je přechod vlastnického
    práva státu k předmětu dražby, s nímž má navrhovatel právo hospodařit, a to na osobu, která v rámci
    dražby učiní nejvyšší nabídku, přičemž na ni přejde pravomocným usnesením o příklepu exekutora
    a uhrazením nejvyššího podání (případně pravomocným usnesením o předražku a uhrazením
    předražku) vlastnické právo k předmětu dražby. Navrhovatel dražby požaduje, aby dražba byla
    exekutorem provedena jako dražba elektronická.

2. Exekutor zajistí pro navrhovatele prohlídky předmětu dražby ve dvou termínech, kontaktní osobou
    za navrhovatele je Ing. Pavla Hajdinová, telefon 602 654 147, e-mail: hajdinovap@pla.cz.

3. Exekutor uveřejní dražební vyhlášku způsobem vzhledem k předmětu dražby v místě a čase
    obvyklém i na Centrální adrese provozované Českou poštou s.p., nejméně 30 dnů před zahájením
    elektronické dražby.

4. Exekutor bere na vědomí, že navrhovatel bude informovat o dražbě bývalé zájemce o koupi
    předmětu dražby, a to zveřejněním zamýšlené dražby na elektronickém portále navrhovatele.

                                                        Článek 3
                                                   Předmět dražby
1. Předmětem dražby jsou nemovité věci ve vlastnictví České republiky, se kterými má navrhovatel
    právo hospodařit:
     parcela č. 3918/1, o výměře 957 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jejíž součástí je stavba
         číslo popisné 1043, objekt k bydlení, adresní místo: Litoměřická č. p. 1043/31, Ústí nad
         Labem,
     parcela č. 3919, o výměře 197 m2, zastavěná plocha a nádvoří,
    včetně všech součástí a příslušenství uvedených nemovitých věcí (vedlejší stavby, přístřešky,
    studna, venkovní úpravy - inženýrské sítě, zpevněné plochy, ploty, plotová vrata, vrátka,
    opěrné zdi, trvalé porosty),
    vše zapsané na listu vlastnictví č. 2086, vedeném pro katastrální území Střekov, obec Ústí nad
    Labem, u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí na Labem,
    (dále jen „předmět dražby“).

2. Navrhovatel byl povinen, v souladu s §17c zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění
    pozdějších předpisů, uveřejnit předmět dražby na Portálu veřejné správy, zveřejnění záznamu
    v rejstříku Nepotřebné nemovité věci, přičemž žádná organizační složka státu nebo jiná státní
    organizace neprojevila, v určené době, zájem o převzetí předmětu dražby do své příslušnosti
    hospodaření.

                                                             Stránka 2 z 5
3. K předmětu dražby byl vypracován ke dni 28. 02. 2019 Průkaz energetické náročnosti budov –
    energetický štítek dle požadavku zákona 406/2000 Sb., o hospodaření s energií, ve znění zákona č.
    165/2012 Sb. a zákona 318/2012 Sb. a prováděcí vyhlášky MPO 78/2013 o energetické náročnosti
    budov, vypracovaný energetickým specialistou Ing. Arnoldem Mlčákem. Objekt k bydlení č.p. 1043
    je zařazen do kategorie „E“.

                                                        Článek 4
                                                    Nejnižší podání

1. Navrhovatel požaduje, aby nejnižší podání, za které bude exekutorem předmět dražby zpeněžen,
    bylo v částce ve výši 12 000 000 Kč (slovy: dvanáct milionů korun českých). Prodej předmětu
    dražby je osvobozen od DPH dle § 56., odst. 3., zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
    ve znění pozdějších předpisů.

2. Výše nejnižšího podání se skládá z:
    1) ceny předmětu dražby podle znaleckého posudku,
    2) odměny exekutora dle ustanovení čl. 5,
    3) náhrad hotových výdajů exekutora dle ustanovení čl. 5,
    4) nákladů navrhovatele.

                                                        Článek 5
                                      Odměna exekutora a náklady dražby

1. Za prodej předmětu dražby náleží exekutorovi odměna ve výši 4 % (čtyři procenta) plus DPH
    21%, z dosaženého nejnižšího podání, dle čl. 4 této smlouvy. V případě, že bude předmět dražby
    exekutorem zpeněžen za částku vyšší, než je požadované nejnižší podání, náleží exekutorovi ještě
    odměna ve výši 4 % (čtyři procenta) plus DPH 21% z částky, která tvoří rozdíl mezi požadovaným
    nejnižším podáním a částkou, za kterou byl předmět dražby zpeněžen.

2. Za prodej předmětu dražby náleží exekutorovi náhrada hotových výdajů spojených s administrací
    dražby v částce 4 000 Kč (slovy: čtyři tisíce korun českých) plus DPH 21% a náhrada hotových
    výdajů spojených s organizací prohlídky předmětu dražby v částce 2 000 Kč (slovy: dva tisíce korun
    českých) plus DPH 21%.

3. Částky sjednané v bodě 1. a 2. uhradí navrhovatel exekutorovi na základě daňového dokladu,
    který exekutor vystaví a zašle navrhovateli, a to nejpozději do 15 dnů ode dne vyplacení
    výtěžku dražby, ve prospěch účtu navrhovatele. Daňový doklad bude mít splatnost 15
    kalendářních dnů ode dne jeho doručení navrhovateli.

4. V případě, že k dražbě nedojde, bude zmařena nebo se předmět dražby nepodaří zpeněžit, se
    účastníci dohodli, že navrhovatel uhradí exekutorovi pouze náhradu hotových výdajů spojených
    s administrací dražby v částce 4 000 Kč (slovy: čtyři tisíce korun českých) plus DPH 21% a
    náhradu hotových výdajů spojených s organizací prohlídky předmětu dražby v částce 2 000 Kč
    (slovy: dva tisíce korun českých) plus DPH 21%. Tyto částky jsou splatné k rukám exekutora do
    15. dnů, ode dne zmaření dražby, případně do 15. dnů od neúspěšné dražby, oproti vydanému
    daňovému dokladu (faktuře).
                                                        Článek 6
                                                    Výtěžek dražby

    Výtěžek dražby vyplatí exekutor navrhovateli na bankovní účet číslo 103914702/0300, pod
    variabilním symbolem č. 1043, vedený u ČSOB Hradec Králové, a to do 5ti pracovních dnů ode
    dne, kdy bylo na účet exekutora doplaceno nejvyšší podání, resp. do 5ti pracovních dnů ode dne
    zaplacení předražku na účet exekutora, za předpokladu předchozího nabytí právní moci usnesení o
    příklepu nebo usnesení o předražku, nejdéle však do dne podání návrhu na zápis vlastnického práva
    vydražitele (předražitele) do katastru nemovitostí exekutorem.

                                                             Stránka 3 z 5
                                                        Článek 7
                                               Protikorupční doložka
    Smluvní strany stvrzují svými podpisy, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy jednaly a
    postupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto budou jednat i při plnění této
    smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a
    přijmout taková opatření, aby nedošlo ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu
    či k samotnému jeho spáchání (včetně formy účastenství), tj. jednat tak, aby kterákoli ze smluvních
    stran nemohla být uznána odpovědnou podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti
    právnických osob a řízení proti nim nebo uplatněna trestní odpovědnost fyzických osob (včetně
    zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti kterékoli
    ze smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných právních předpisů.

                                                        Článek 8
                                         Platnost a účinnost této smlouvy
1. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění
    v registru smluv.

2. Pro platnost této smlouvy je v souladu s platným Statutem Povodí Labe, státní podnik a zákonem č.
    77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, nutný písemný souhlas Ministerstva
    zemědělství, které vykonává funkci zakladatele navrhovatele. Zakladatel udělil písemný souhlas s
    návrhem této smlouvy dne…1….1…2.2…02…2………., pod č. j.: …M…ZE…-6…43…97…/2…02…2-1…5…11…2 …………….

                                                        Článek 9
                                                   Ostatní ujednání
1. Exekutor neodpovídá za splnění závazků třetích osob, které vydraží předmět dražby.

2. Exekutor určí jistotu, jako podmínku účasti v dražbě.

3. Exekutor provede úkony vedoucí ke změně vlastnického práva k předmětu dražby, ve prospěch
    vydražitele, v katastru nemovitostí, až po doplacení celého nejvyššího podání vydražitelem
    (předražitelem).

4. Exekutor se zavazuje písemně informovat navrhovatele o zahájení řízení o povolení vkladu
    vlastnického práva do katastru nemovitostí.

5. Pokud osoba, která učiní nejvyšší podání, v určené době toto nejvyšší podání nedoplatí, exekutor
    použije složenou dražební jistotu na náklady zmařené dražby. Pokud se bude konat dražba
    opakovaná, zúčtuje se zbývající část dražební jistoty složené dražitelem, který nedoplatil nejvyšší
    podání, na náklady opakované dražby, popř. na náhradu vzniklé škody.

6. Tato smlouva je sepsána v počtu dvou vyhotovení, z nichž jedno vyhotovení náleží exekutorovi, a
    jedno vyhotovení náleží navrhovateli dražby.

7. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla sepsána
    na základě pravdivých údajů, jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy.

8. V souvislosti s uzavřením smlouvy o provedení dražby a následným vydáním dražební vyhlášky, je
    navrhovatel srozuměn se zpravováním osobních údajů exekutorem, v souladu s obecným nařízením
    o ochraně osobních údajů (2016/679/EU).

9. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv dle zákona
    č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
    a o registru smluv (o registru smluv), v platném znění, a s jejím uveřejněním včetně metadat,

                                                             Stránka 4 z 5
případných dodatků a odvozených dokumentů v plném rozsahu souhlasí. Navrhovatel zašle tuto
smlouvu správci registru smluv, s čímž je exekutor srozuměn. Smluvní strany prohlašují, že
skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství.

V Hradci Králové, dne ………                              V Praze, dne ………

-------------------------------------                  ---------------------------
Povodí Labe, státní podnik                             soudní exekutor
Ing. Marián Šebesta, generální ředitel                 Mgr. Richard Bednář

                                        Stránka 5 z 5