Textová podoba smlouvy Smlouva č. 23650033: Smlouva o zřízení služebnosti

                        MM) M 0

p

V

Smluvní strany:

AgroZZN, a.s.
se sídlem:
spisová značka:
zastoupena:

IČO:

DIČ:

bankovní spojení:
číslo účtu:
kontaktní osoba:
telefon:

e-mail:

kontaktní osoba

ve věcech technických:

datová schránka:
(dále jen „povinný“)

a

Smlouva o zřízení služebnosti

č. 20230007

V Lubnici 2333, Rakovník II, 269 01 Rakovník

B 1519, vedená u Městského soudu v Praze

Ing. Janem Bretšnajdtem, předsedou představenstva a Ing. Jiřinou
Hrubou, členkou představenstva

45148082

CZ45148082

Česká spořitelna, a.s.

540504349/0800

Ing. Jan Bretšnajdr

   

 

Česká republika - Správa státních hmotných tezetv

se sídlem:

ptávně jednající:
IČO:

bankovní spojení:
č.ú.:

kontaktní osoba:
telefon:

e-mail:

datová schránka:

Praha 5 — Malá Strana, Šeříková 616/1, PSČ 150 85

Ing. Pavel Švagt, CSc., předseda Správy státních hmotných rezetv
48133990

Česká národní banka, pobočka Praha

85508881/0710

ine: Hana Randová, čest Odboru majetkového

 

(dále jen „oprávněný“)

(oprávněný a povinný dále společně také „smluvní strany“ nebo jednotlivě „smluvní strana“)

uzavírají v souladu s ustanovením $ 1746 odst. 2 a $ 1257 násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“) tuto

smlouvu o zřízení služebnosti
(dále jen „„Smlouva“)

 

I
Preambule
1.1 Povinný prohlašuje, že je právnickou osobou řádně založenou podle českého právního
řádu.
1.2 Oprávněný prohlašuje, že je právnickou osobou řádně založenou podle českého právního
řádu, splňuje veškeré podmínky a požadavky v této Smlouvě stanovené a je oprávněn tuto
Smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené.

1.5 Každá ze smluvních stran prohlašuje, že není v úpadku ani v likvidaci, nebylo vůči ní

zahájeno trestní řízení, ani insolvenční řízení.

II.
Prohlášení o vlastnictví nemovitostí smluvních stran

Povinný je výlučným vlastníkem následujících nemovitostí — pozemků:

   

 

 

* parc.

* parc.č
a

e parc.č

* parc.č

* parc.č

 

(dále jen „povinné pozemky“).

Oprávněný je výlučným vlastníkem následujících nemovitostí — budov:

k. ú.

      
  
 

. a p.č.st.

 

a p.č. st.

 

* stavba bez čp/če, průmyslový objektu na p. č. st. a p.č.st.
Š2y, zapsaných na

„ zapsané na LV č.

Oprávněný je dále vlastníkem movitého majetku, který je vymezen v Nájemní smlouvě č. 20150630
ze dne 15. 12. 2015 ve znění všech dodatků, uzavřené mezi smluvními stranami této Smlouvy, a
který se nachází na pozemcích povinného, (dále jen „oprávněné stavby a majetek“).

      

o Km
M )

III.
Předmět Smlouvy — zřízení služebnosti.

3.1. Povinný zřizuje ve prospěch oprávněného služebnost dle ustanovení $ 1257 a násl. zák. č.
89/2012 Sb. (občanský zákoník) spočívající ve strpění vjezdu motorovými vozidly
oprávněného, vstupu jeho zaměstnanců, osob jím pověřených nebo jeho smluvních
partnerů na Povinné pozemky za účelem běžného provozu, kontroly, provádění
údržby, oprav a modernizace staveb a majetku ve vlastnictví oprávněného (dále jen
„služebnost“),

v rozsahu 341 m“, k pozemku parc- č,
1931/2 v rozsahu 219 m, vše
BS So plánu č č.

© a tok povinnému pozemku parc. č.

  
 
 
 

      
   
  
 
 
 
 

138-109/2022, === =
2022. Služebnost v celkové v výměře“ 1.781

 

 
   

 

a dále k povinnému pozemku parc. č. st.
výměře 587 m“
; dle Geometrického plánu

= ze dne 14.

Služebnost ke všem povinným pozemkům celkem v rozsahu 4.292 m*

3.2. Oprávněný právo odpovídající výše popsané služebnosti přijímá a povinný je povinen toto
právo strpět.

3.3.Oprávněný se zavazuje užívat předmět služebnosti tak, aby nedocházelo k jeho
poškozování.

3.4. Oprávněný se zavazuje poskytnout povinnému za služebnost úplatu ve výši a za podmínek
stanovených touto Smlouvou.

3.5.Služebnost se zřízuje na dobu, po kterou bude oprávněný vlastníkem nemovitostí
uvedených v čl. II této Smlouvy.

IV.
Cena za zřízení služebnosti a platební podmínky
4.1 Smluvní strany sjednávají cenu za služebnost dohodou a to na částku ve výši

858.400 Kč slovy: osm set padesát osm tisíc čtyři sta korun českých za každý

kalendářní tok, bez DPH. Ta bude připočtena v zákonné výši podle platných právních
předpisů v době platby.

4.2 Celková toční výše ceny za služebnost je vypočtena jako násobek celkové výměry dotčených
pozemků a ceny za jeden m“ tj. 4.292 m“ x 200Kč/m2.

4.3 Částka ceny za služebnost včetně DPH bude povinným vyúčtována nejpozději do 15.
března za 1. pololetí, a do 15. září za 2. pololetí příslušného kalendářního toku, na základě
faktury vystavené povinným na účet povinného uvedený v záhlaví této Smlouvy. Lhůta
splatnosti faktury je 21 kalendářních dnů od jejího doručení oprávněnému, přičemž za den
zaplacení se považuje den, kdy je fakturovaná částka připsána na účet povinného.

 

4.4 První částka ceny za služebnost včetně DPH bude povinným vyúčtována nejdříve v den
podání návrhu na vklad práva odpovídajícímu služebnosti do katastru nemovitostí, a to svou
pomětnou částí za kalendářní rok na základě daňového dokladu, kterou povinný zašle
optávněnému. Povinný je povinen vystavit a oprávněnému zaslat daňový doklad nejpozději
do pěti (5) dnů ode dne podání návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí. Den podání
návrhu na vklad práva do katastru nemovitostí je dnem uskutečnění zdanitelného plnění.

4.5 Opravneny se zavazuje hradit cenu za služebnost za rok 2023 za období 3 — 12/2023
v celkové výši 865 553,33 Kč pololetně, z toho za 1. pololetí toku 2023 v pomerne výši
346 221,33 Kč, do 15. března za 1. pololet1 a do 15. září za 2. pololetí, a to ve výši 519 332,00
Kč, na základě faktuty vystavené povinným, na účet povinného uvedený v záhlaví této
smlouvy. Při platbě ceny za služebnost je oprávněný povíinen uvádět jako vatiabíilní
symbol číslo této smlouvy a konstantní symbol 308. Pro rok 2024 bude cena za služebnost
valorizována z částky 858 400 Kč bez DPH, tj. 1 038 664 Kč vč. DPH, vztahující se
k období celého toku 2023.

4.6 Smluvní strany se dohodly, že povinný je povinen poslat daňový doklad na základě této
Smlouvy elektronicky. Oprávněný vyslovuje tímto svůj souhlas s tím, aby mu povinný
daňový doklad poslal v elektronické podobě na email - epodatelnadssht.cz nebo do jeho
datové schtánky 4igaa3x.

4.7 Neuhradí-li oprávněný sjednanou cenu povinnému řádně a včas, je povinný oprtávněn
požadovat po oprávněném úrok z prodlení ve výši stanovené nař. vl. č. 351 /2013Sb.

4.8 Smluvní strany se dohodly, že povinný je oprávněn vždy k1. 1. kalendářního roku
jednostranně zvýšit cenu služebnosti o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného
točného indexu spotreb1telskych cen jež vy)adxu;l změnu prumeme cenové hladmy za 12
posledních měsíců proti průměru predchoz1ch měsíců vyhlášenou ČSÚ s tím, že výchozím
datem pro stanovení valorizace bude míra inflace ke dnií 30. září předcházejícího
kalendářního roku.

4.9 Cenu služebnosti podle bodu 4. 1. zvýšenou o mítu inflace povinný oznámí oprávněnému
písemně nejpozději do 15. 12. předcházejícího kalendářního roku, k němuž se navýšení
vztahuje, a to bez nutnosti uzavírat dodatek k této smlouvě. Oprávněný je povinen platit
zvýšenou cenu služebnosti s účinností od nejbližší následující platby.

V.
Další práva a povinnosti

5.1 Smluvní strany jsou povinny počínat si tak, aby nepoškozovaly majetek druhé smluvní
sttany.

5.2 Oprávněný se zavazuje po celou dobu platnosti této Smlouvy, dodržovat veškeré právní
předpisy ČR.

5.3 Oprávněný je povinen nahradit povinnému případnou škodu způsobenou výhradně
oprávněným v souvislosti se služebností.

5.4$ Ode dne účinnosti této Smlouvy je oprávněný oprtávněn užívat Povinné pozemky
v rtozsahu stanoveném služebností podle této Smlouvy.

 

VI.
Vklad do katastru nemovitostí.

6.1 Smluvní strany berou na vědomí, že služebnost vznikne vkladem do katastru nemovitostí
Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Slaný, který zajistí a podá
oprávněný s právními účinky ke dní podání návrhu na vklad. Návrh na vklad práva
odpovídajícího služebnosti podepisují smluvní strany současně s touto smlouvou.

6.2 Náklady spojené se vkladem služebnosti do katástru nemovitostí ponese oprávněný.

6.3 Smluvní strany se zavazují poskytnout si vzájemně součinnost v řízení před katastrálním
úřadem, zejména doložit potřebné doklady za účelem vkladu služebnosti dle této Smlouvy
do katastru nemovitostí.

6.4 Smluvní strany se zavazují pro případ neplatnosti nebo neúčinnosti nebo nevymahatelnosti
některého ujednání této Smlouvy nebo pto případ, kdy podle této Smlouvy katastrální úřad
neprovede vklad služebnosti do katastru nemovitostí, nahradit příslušná ujednání této
Smlouvy ustanoveními platnými, účinnými či vymahatelnými, případně uzavřít smlouvu
novou tak, aby nejlépe odpovídala vůli účastníků projevené v této Smlouvě a aby byla
listinou způsobilou k provedení vkladu služebnosti dle této Smlouvy do katastru
nemovitostí, a to nejpozději do čtrnácti (14) pracovních dnů ode dne vzniku takovéto
právní skutečnosti.

VII.
Ukončení smlouvy
7.1. Oprávněný může jednostranně písemně vypovědět služebnost v těchto případech:

a) poskytnutý předmět služebnosti nebo jeho část se stane bez zavinění oprávněného
nezpůsobilý ke smluvenému užívání,

b) povinný hrubě porušuje své povinnosti vůči oprávněnému. Za hrubé porušení se považuje
neplnění povinností povinného podle čl. 3. 1.

7.2. Výpovědní doba je tříměsíční a počne běžet první den kalendářního měsíce následujícího
po doručení výpovědí druhé smluvní straně.

7.3.Smlouva může být ukončena i písemnou dohodou obou smluvních stran k jakémukoliv
datu.

VII.
Závěrečná ustanovení

8.1.Práva a povinnosti smluvních stran vyplývající z této Smlouvy se řídí právními předpisy
českého právního řádu.

8.2.Smluvní strany se zavazují vyvinout maximální úsilí k odstranění vzájemných sporů
vzniklých na základě Smlouvy nebo v souvislosti s ní, včetně sporů o její výklad či platnost
a usilovat o smírné vyřešení těchto sporů nejprve prostřednictvím jednání kontaktních osob
nebo pověřených zástupců, a to na základě výzvy k jednání učiněné písemně a adresované
druhé smluvní straně, ve které bude dostatečně podrobně vymezen předmět konkrétního
případného spotu.

 

8.3. Veškeré spory, které se smluvním stranám nepodaří vyřešit smírnou cestou, budou řešeny
věcně příslušným soudem Ceské republiky.

8.4.'Tato Smlouva je platná ode dne, kdy podpis připojí smluvní strana, která ji podepisuje jako
poslední a účinná ode dne zveřejnění v registru smluv.

8.5. Povinný se zavazuje, že Smlouvu uveřejní do třiceti (30) dnů ode dne podpisu Smlouvy
oběma smluvními stranami, přičemž vrámci uveřejnění Smlouvy vregistru smluv
anonymizuje veškeré osobní údaje v této Smlouvě obsažené.

8.6.Pokud by se kterékoliv ustanovení této Smlouvy ukázalo být neplatným nebo
nevynutitelným, nebo se jím stalo po uzavření této Smlouvy, pak tato skutečnost nepůsobí
neplatnost ani nevynutitelnost ostatních ustanovení této Smlouvy, nevyplývá-li
z donucujících ustanovení právních předpisů jinak. Smluvní strany se zavazují bez
zbytečného odkladu po výzvě kterékoliv smluvní strany takové neplatné či nevynutitelné
ustanovení nahradit platným a vynutitelným ustanovením, které je svým obsahem nejbližší
účelu neplatného či nevynutitelného ustanovení.

8.7.Veškeré změny této Smlouvy mohou být učiněny pouze formou písemného dodatku
podepsaného oběma smluvními stranami. Dodatek se vždy stává nedílnou součástí této
Ť Smlouvy.

8.8.Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva vyjadřuje jéjích úplné a výlučné vzájemné
ujednání týkající se daného předmětu této Smlouvy. Právní jednání smluvních stran z této
Smlouvy vyvolává jen ty právní následky, které jsou v ní vyjádřeny, jakož i prtávní následky
plynoucí ze zákona. Povinný na sebe přebírá nebezpečí změny okolností.

8.9.V případě, že dojde k trvalé změně vyvolávající hrubý nepoměr mezi zatížením služebné
věci a výhodou oprávněného, má povinný právo domáhat se omezení nebo zrušení
služebnosti.

8.10. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy přecházejí, pokud to povaha těchto
práv a povinností nevylučuje, na právní nástupce smluvních stran.

8.11.'lato Smlouva byla vyhotovena a smluvními stranami podepsána ve čtyřech (4)
stejnopisech, přičemž jeden (1) stejnopis obdrží povinný, dva (2) oprávněný a jeden (1)
stejnopis opatřený úředně ověřenými podpisy je určený pro vklad do katastru nemovitostí.

Přílohy smlouvy: GP 1238-109/2022 a 269-109/2022.

V Ralýďvpíl( é 2.2015 V Přaze 29/7/ WJ

* .—, 5\

ďng Jan Bretsna)dr / : - Ing. Pavel Šť]gr, CSc. /
( predseda predstavqésvý a předseda Správy státních hmotných rezerv

Ing. Jiřina Hrubá

členka představenstva