Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 6DHM170185
uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
a s ohledem na zákon č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),
v platném znění
Povodí Labe, státní podnik
se sídlem: Víta Nejedlého 951/8, 500 03 Hradec Králové - Slezské Předměstí
zastoupený: xxx, ředitelem závodu Jablonec nad Nisou
IČ: 70890005
DIČ: CZ70890005
bankovní spojení: xxx
spisová značka: Obchodní rejstřík vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl
A, vložka 9473
(dále jen „pronajímatel“)
a
Český rybářský svaz, z. s., místní organizace Semily
se sídlem: Cihlářská 273, 513 01 Semily
zastoupená: Václavem Votočkem, předsedou
Jiřím Řehákem, jednatelem
IČ: 13586122
bankovní spojení: xxx
právní forma: pobočný spolek Českého rybářského svazu, z.s., IČO 00443191,
Nad Olšinami 282/31, 100 00 Praha 10 (dále jen „ČRS“), s právní
spisová značka: osobností vymezenou §1 odst. 5 Stanov ČRS, pod evidenčním
(dále jen „nájemce“) číslem 5065
L 42931 vedená u Městského soudu v Praze
Článek I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že má právo hospodařit s majetkem České republiky, a to
a) se stavbou vodního díla – hrází vodní nádrže evidovanou pronajímatelem v majetkové
evidenci pod inventárním číslem DHM 9051012826 a pod názvem VESELÁ II. –
KOTESLKO DOLNÍ, vybudovanou na pozemcích evidovaných v katastru nemovitostí jako
stavební parcela č. 88, č. 89, č 90, č. 92, č. 93, č. 95, č. 96, č. 97, č. 98 v katastrálním
území Kotelsko, obci Veselá, zapsanou na listu vlastnictví č. 299 u Katastrálního úřadu pro
Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily,
b) s pozemkem evidovaným v katastru nemovitostí jako stavební parcela č. 92 a s pozemky
evidovanými v katastru nemovitostí jako pozemkové parcely č. 232/13, č. 232/15, č.
232/25, č. 232/28, č. 232/29, č. 237/10 v katastrálním území Kotelsko, obci Veselá,
zapsanou na listu vlastnictví č. 299 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, Katastrální
pracoviště Semily
(dále jen „předmět nájmu“).
2. Pronajímatel prohlašuje, že předmětem nájmu nejsou pozemky a stavby ve vlastnictví třetích
osob či ve vlastnictví České republiky, s nimiž nemá pronajímatel právo hospodařit, byť
s předmětem nájmu mohou souviset.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že ujednání obsažená v této smlouvě nezakládají nájemci
práva k pozemkům a stavbám ve vlastnictví třetích osob.
1
4. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci předmět nájmu, aby jej dočasně užíval za
účelem nakládání s povrchovými vodami – jejich vzdouvání a akumulaci v souladu s platnými
právními předpisy.
5. Nájemce prohlašuje, že se se stavem předmětu nájmu seznámil, že mu jsou známy hranice
předmětu nájmu, že předmět nájmu shledává způsobilým k účelu užívání dle této smlouvy, a
že jej v tomto stavu přejímá.
6. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu bude užívat ke své činnosti v souladu s právními
předpisy, a to zejména zákony č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní
zákon), (dále jen „vodní zákon“), zákonem č. 99/2004 Sb., o rybníkářství, výkonu rybářského
práva, rybářské stráži, ochraně mořských rybolovných zdrojů a o změně některých zákonů
(zákon o rybářství) a zákonem č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, vše v platném
znění, jakož i platným rozhodnutím o povolení k nakládání s povrchovými vodami,
platným manipulačním řádem souvisejícím s předmětem nájmu a bude dodržovat podmínky
nájmu sjednané touto nájemní smlouvou.
Článek II.
Doba trvání nájmu a ukončení nájmu
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od data účinnosti této nájemní smlouvy do
31. 12. 2021.
2. Nájem dle této nájemní smlouvy končí
a) uplynutím sjednané nájemní doby,
b) písemnou dohodou smluvních stran,
c) písemnou výpovědí podanou nájemcem či pronajímatelem bez udání důvodu
s výpovědní lhůtou 3 měsíce, která počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce
následujícího poté, co výpověď došla druhé smluvní straně nebo
d) odstoupením od smlouvy v případech a za podmínek dle této smlouvy či dle zákona.
3. Pronajímatel může odstoupit od smlouvy
a) užívá-li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda
nebo mu hrozí značná škoda,
b) pokud nájemce neplní řádně a včas své povinnosti.
4. Nájemce i pronajímatel může odstoupit od této smlouvy v případě, dojde-li po uzavření této
smlouvy, aniž by nájemce či pronajímatel porušil svoji povinnost, ke zmaření jejího účelu či
stane-li se předmět nájmu nezpůsobilým ke smluvenému užívání.
5. Při ukončení nájemní smlouvy se nájemce zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu ve
stavu, v jakém ho převzal.
Článek III.
Nájemné
1. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření této smlouvy není plátcem DPH a zavazuje se změny
těchto skutečností neprodleně písemně oznámit pronajímateli.
2. Účastníci smlouvy se dohodli na nájemném ve výši Kč 31 675,-- (slovy:
třicetjednatisícšestsetsedmdesátpět Kč) za celý předmět nájmu za rok. Nájem je osvobozen
od DPH na základě § 56a zákona 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
3. Nájemce je povinen hradit nájemné jednou ročně na základě daňového dokladu, který bude
pronajímatel zasílat nájemci nejpozději ke dni 30. 6. běžného roku. Platbu za rok, v němž tato
smlouva nabude účinnosti, provede nájemce poměrnou částkou z ročního nájemného na
základě daňového dokladu s dobou splatnosti 14 dnů od jeho vystavení, který vystaví a
nájemci zašle pronajímatel po nabytí účinnosti této nájemní smlouvy.
4. Účastníci smlouvy dále sjednali, že výše nájemného bude v průběhu platnosti této smlouvy
každoročně navyšována dle úředně stanoveného koeficientu růstu spotřebitelských cen
2
vydávaného Českým statistickým úřadem v Praze za uplynulý rok. Úprava bude automaticky
promítnuta do výše nájemného příslušného roku, pokud růst inflačního koeficientu přesáhne
1%.
5. Pokud nájemce neuhradí sjednané nájemné na účet pronajímatele do dne splatnosti
uvedeného v článku III. odst. 3. této smlouvy, ani do data následně stanoveného v písemné
výzvě k úhradě dlužné částky zaslané nájemci pronajímatelem, může pronajímatel ukončit
nájemní vztah sjednaný touto smlouvou, okamžitým odstoupením od této smlouvy.
Článek IV.
Sankční ustanovení
1. Pro případ porušení dohodnutých podmínek platby nájemného ze strany nájemce sjednávají
smluvní strany touto smlouvou smluvní pokutu ve výši 0,5 % z ročního nájemného dle čl. III.
odst. 2. této nájemní smlouvy za každý den prodlení, nejvýše však ve výši takového ročního
nájemného.
2. Sjednáním a zaplacením smluvní pokuty ze strany nájemce nejsou dotčeny případné další
nároky pronajímatele i nájemce na náhradu škody podle této smlouvy či jiné nároky podle
platných právních předpisů.
Článek V.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
1. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě.
2. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli nebo jím zmocněným třetím osobám přístup
k předmětu nájmu, výkon jeho povinností plynoucích z platných právních předpisů a jím
přijatých závazků, a to bez omezení, zejména projednání a schválení nového povolení
k nakládání s vodami, případně manipulačního řádu, provádění provozních kontrol,
kontrolních prohlídek v rámci technickobezpečnostního dohledu, prohlídek, zda nájemce
užívá předmět nájmu v souladu s podmínkami dle této nájemní smlouvy či provádění údržby
a oprav předmětu nájmu.
3. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu na svůj náklad v řádném stavu tak, aby
nedocházelo k ohrožení bezpečnosti osob, majetku a jiných chráněných zájmů, a dále je
povinen provádět na svůj náklad potřebné drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu,
jeho součástí a příslušenství, například provádět pravidelně alespoň dvakrát ročně sečení
porostu zejména vzdušné strany hráze, odstraňovat náletové dřeviny, udržovat maximální
kapacitu průtočného profilu bezpečnostního přelivu, odpadu a vypouštěcího
zařízení, nakládat s předměty zachycenými a ulpělými na předmětu nájmu dle platných
právních předpisů či provádět drobné opravy hráze. Nájemce je dále povinen na svůj náklad
odstraňovat veškerá poškození předmětu nájmu vzniklá jeho zaviněním, zanedbáním a
neodborným či nadměrným užíváním, nebo osob, které tak budou činit na základě souhlasu
či vědomí nájemce.
4. Nájemce nesmí provozovat při užívání předmětu nájmu činnosti, v důsledku kterých by
mohlo dojít ke zhoršení vodních poměrů, zejména ohrožení jakosti povrchových vod nebo
omezení obecného nakládání s vodami, je povinen odstraňovat svá přenosná, plovoucí a
jiná pohyblivá zařízení z dosahu maximální hladiny vzdutých vod zejména při povodních a
před zimním obdobím a plnit povinnosti stanovené příslušnými ustanoveními vodního
zákona.
5. Pronajímatel předá ke dni uzavření této smlouvy nájemci ověřenou kopii platného rozhodnutí
o povolení k nakládání s povrchovými vodami a schválení manipulačního řádu a kopii
platného manipulačního řádu souvisejícího s předmětem nájmu. Práva a povinnosti
vyplývající z povolení k nakládání s vodami přechází na nájemce v celém rozsahu, přičemž
nájemce je povinen písemně oznámit příslušnému vodoprávnímu úřadu vznik práva
k užívání předmětu nájmu podle § 11 odst. 1 vodního zákona, jeho dobu trvání a
identifikační údaje o osobě odpovědné za manipulaci s povrchovou vodou. Kopii tohoto
3
oznámení je nájemce povinen zaslat na vědomí pronajímateli. Povolení k nakládání
s vodami nezakládá práva k cizím pozemkům a stavbám ani nevzniká vodoprávnímu úřadu,
správci vodního toku nebo vlastníku vodního díla právní povinnost náhrady jiným
oprávněným nakládat v tomto vodním díle s povrchovou vodou za nemožnost nakládat
s vodami v maximálním povoleném množství a s určitými vlastnostmi.
6. Nájemce se zavazuje provádět manipulaci s povrchovou vodou v souladu s platnými
právními předpisy, předaným platným rozhodnutím o povolení k nakládání
s povrchovými vodami v ujednaném rozsahu, předaným platným manipulačním řádem a
dle pokynů pronajímatele a v případě mimořádné situace související s předmětem nájmu i
vodoprávního úřadu. Mimořádnou manipulaci s povrchovou vodou, bude-li povolena nebo
nařízena, zajistí pronajímatel. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci či třetí
osobě při manipulaci nájemce s vodou, případně i jeho nečinnosti, pokud konat měl a mohl,
či v důsledku této manipulace/nečinnosti.
7. Nájemce je povinen neprodleně hlásit pronajímateli všechny změny stavu předmětu nájmu
pronajímateli, a to zejména změny, které by mohly mít vliv na bezpečnost předmětu nájmu
jakožto vodního díla.
8. Nájemce není oprávněn provádět na předmětu nájmu jiné než pronajímatelem odsouhlasené
změny či zásahy. Pokud je k užívání předmětu nájmu ze strany nájemce a k umísťování
vlastních zařízení na něm, nutné povolení, případně písemný souhlas správních orgánů
podle platných předpisů, je nájemce povinen si tyto doklady, po předchozím písemném
souhlasu pronajímatele, sám na své náklady zajistit.
9. Nájemce je povinen počínat si po dobu trvání nájmu tak, aby nevznikla jakákoliv újma nebo
škoda na předmětu nájmu, vlastníkům sousedících nemovitostí nebo škoda třetím osobám.
10. Nájemce se zavazuje k dohledu nad bezpečným stavem stromů a keřů na předmětu nájmu.
Je povinen učinit nezbytná opatření, aby zabránil škodám na životě, zdraví a majetku třetích
osob v případě nepříznivých povětrnostních podmínek anebo podezření na pád větve, keře
či stromu v důsledku jejich vzrůstu, stáří nebo nemoci. Při bezprostředním ohrožení nájemce
zakáže vstup na předmět nájmu nebo jeho část a umístí v bezpečné vzdálenosti výstražné
tabule a pásku. Nájemce je povinen neprodleně informovat pronajímatele o nastalé situaci.
11. Vznikne-li na předmětu nájmu, vlastníkům sousedících nemovitostí či třetím osobám újma
(škoda), je nájemce povinen ji bez zbytečného odkladu poté, co se o ní dozví, oznámit
pronajímateli. Je-li možno hrozící újmě (škodě) zabránit, je nájemce povinen provést
potřebná opatření k zamezení jejího vzniku či zmírnění jejího rozsahu. Náklady na
odstranění újmy (škody) vzniklé v důsledku jednání nájemce (jakož i v případě jeho
nečinnosti, pokud nájemce jednat měl a mohl) hradí nájemce v plném rozsahu. V případě, že
odstranění újmy (škody) vzniklé v důsledku jednání nájemce provede pronajímatel, veškeré
náklady s tím spojené uhradí nájemce na základě daňového dokladu vystaveného
pronajímatelem se splatností 14 dnů od jeho vystavení.
12. V případě, že bude pronajímatel sankcionován ze strany orgánu veřejné moci v důsledku
porušení povinností nájemce, je nájemce povinen uhradit pronajímateli výši jemu uložené
sankce včetně veškerých účelně vynaložených nákladů pronajímatele s tím spojených, a to
na základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem se splatností 14 dnů od jeho
vystavení.
13. Pronajímatel se zavazuje plnit povinnosti vlastníka při technickobezpečnostním dohledu
vyplývajícím z § 61 a § 62 vodního zákona a z vyhlášky č. 471/2001 Sb.,
o technickobezpečnostním dohledu nad vodními díly, v platném znění.
14. Pronajímatel neodpovídá za škody vzniklé nájemci povodní, chodem ledů, jinými účinky
vodního toku nebo jinými mimořádnými událostmi.
4
Článek VI.
Ostatní a závěrečná ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy předal nájemci kopii platného
manipulačního řádu souvisejícího s předmětem nájmu a ověřenou kopii rozhodnutí o
povolení k nakládání s vodami a schválení manipulačního řádu, což nájemce stvrzuje
níže svým podpisem. Pronajímatel se zavazuje, že bude-li po uzavření této nájemní smlouvy
nutné provést v platném manipulačním řádu revizi údajů v něm obsažených, požádá bez
zbytečného prodlení příslušný vodoprávní úřad o jejich provedení, případně jejich provedení
ve spolupráci s příslušným vodoprávním úřadem zajistí a takto revidovaný manipulační řád
následně předá nájemci.
2. Nájemce se zavazuje, že pokud bude v průběhu platnosti a účinnosti této nájemní smlouvy
žádat vodoprávní úřad o povolení k nakládání s vodami dle § 8 odst. 1 vodního zákona
v souvislosti s předmětem nájmu, informuje o tom v dostatečném předstihu pronajímatele, a
dále se zavazuje, že případnou žádost o vydání takového povolení podá jen jménem a na
účet pronajímatele, nedohodnou-li se smluvní strany jinak, a po jeho předchozím souhlasu
vyjádřeném v písemné formě.
3. Nájemce bere na vědomí, že tato smlouva, předaný platný manipulační řád a předané
platné rozhodnutí o povolení k nakládání s vodami, resp. jejich kopie, nezakládají žádný
nárok na vydání povolení k nakládání s vodami ve smyslu § 8 odst. 1 vodního zákona.
4. Smlouvu je možno měnit a doplňovat pouze písemnými dodatky potvrzenými oběma
smluvními stranami a číslovanými ve vzestupné řadě.
5. Smlouva je vypracována ve čtyřech vyhotoveních, všechny s platností originálu. Každá
smluvní strana obdrží po dvou podepsaných vyhotoveních.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude včetně metadat, případných dodatků
a odvozených dokumentů uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (dále jen „zákon o registru smluv“), v platném znění, a s jejím uveřejněním v plném
rozsahu souhlasí. Pronajímatel zašle tuto smlouvu správci registru smluv, s čímž je nájemce
srozuměn.
7. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv dle zákona o registru smluv.
8. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich skutečnou a svobodnou vůli, že
nebyla uzavřena v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, a že si smlouvu přečetly a s
jejím obsahem souhlasí.
9. Kontaktní osobou za pronajímatele je xxx, e-mail: xxx tel.: xxx
10. Kontaktní osobou za nájemce je: xxx, tel.: xxx.
V Hradci Králové dne: V Semilech dne:
xxx, ředitel závodu Václav Votoček, předseda
Jablonec nad Nisou za nájemce
za pronajímatele
Jiří Řehák, jednatel
za nájemce
5