Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
l)JP[.O)[ATJCKÝ SERVIS
q~h\\"o ké n(llněstí 49/8,6
LJl :!i Pr,1ha l
JC: (ll)!)l)()l75 ·OS·
Diplomatický
servis
Diplomatický servis příspěvková organizace Ministerstva zahraničních věci České republiky
Právní forma:
Se sídlem: Václavské náměstí 816/49, 11121 Praha 1
Zastoupený: RNDr. Vladimir ZAVÁZAL, CSc., ředitel Diplomatického servisu
ICO:
DIC:
Bankovní spojení:
ID:
{dále jen "pronajímatel")
a
Accord Group Ceska, s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku
Se sídlem: vedeným Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 17719
Zastoupená: Na Baště sv. Jiří 258/7, Hradčany, 160 oo Praha 6
Jana MARTINOVÁ, jednatel
IČO:
DIČ: 485 84 789
ID: CZ48584789
p6um2pa
(dále jen "nájemce")
(pronajímatel a nájemce společně „smluvní strany")
uzavírají podle§ 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve zněrú pozdějších předpisů
a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku české republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen "ZMS"), a za podmínek dále sjednaných tuto:
SMLOUVU O NÁJMU NEMOVITÉ VĚCI
č. 66 692/1
Čl. I
Základní ustanoveni
1. česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí, se kterými je pronajímatel
příslušný hospodařit dle § 9 ZMS.
2. Pronajimatel níže uvedenou nemovitou věc podle rozhodnutí o dočasné nepotřebnosti majetku
státu vydaného podle§ 14 odst. 7 ZMS dočasně nepotřebuje k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů
v rámci své působnosti ve smyslu ustanovení § 27 odst. 1 ZMS.
3. Touto smlouvou o nájmu nemovité věci (dál~ jen ~smlouva") se za účelem využití pro
administrativní činnost nájemce pronajímatel zavazuje přenechat nájemci věc - předmět nájmu
uvedený v CL II k dočasnému užívání na dobu podle Cl. III a nájemce se zavazuje platit za to
pronajímateli nájemné podle čl. IV této smlouvy.
Stránka 1 z 7
Čl. II
Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu je nemovitá věc - prostor č. 0.05 o podlahové ploše 21,04 m2 , prostor
č. 0.04 o podlahové ploše 1,79 m2 , společná předsíň č. 0.06 o podlahové ploše 1,80 m2 a
společné WC č. 0.07 o podlahové ploše 1,71 m2 , vše v prvním podzemním podlaží, v budově
č. p. 258, která je součástí pozemku parcelní číslo 619, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří,
způsob ochrany: pam. rezervace - budova, pozemek v památkové rezervaci, památkově chráněné
území, evidovaná v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 61, pro katastrální území Hradčany,
obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na adrese
Na Baště sv. Jiří 258/7, Praha 6.
(dále jen "předmět nájmu")
Plánek předmětu nájmu je Přílohou č. 1 této smlouvy.
2. Nájemce je zároveň oprávněn užívat společné prostory domu a dvoru se zelení na pozemku parcelní
číslo 620/3 v k.ú. Hradčany, obec Praha, s ostatními uživateli předmětné budovy na adrese Na
Baště sv. Jiří 258/7, Praha 6.
3. Pronajímatel prohlašuje, že pronájmu v souladu s podmínkami této smlouvy nebrání žádná práva
či nároky třetích osob.
4. Pronajímatel tímto přenechává výše uvedený předmět nájmu do výlučného nájmu nájemci.
Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu, a že mu nejsou známy žádné
závady, které by bránily v jeho užívání.
5. Nájemce převezme a pronajímatel odevzdá předmět nájmu v době ujednané na základě písemného
předávacího protokolu, podepsaného oběma smluvními stranami, který bude Přílohou č. 2 této
smlouvy. V předávacím protokolu bude zejména popsán stav předmětu nájmu, včetně jeho
vybavení, uveden stav měřidel energií a předány manuály pro obsluhu technických zaří~ení.
Čl. III
Doba nájmu
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu nájemci na dobu určitou od 1.4.2024 do 31.12.2029.
2. Užívá-li nájemce předmět nájmu i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho nevyzve, aby
předmět nájmu odevzdal, nedochází automaticky k prodloužení doby nájmu.
Čl. IV
Nájemné
1. Smluvní strany sjednávají nájemné za předmět nájmu ve smyslu § 27 odst. 3 ZMS pro rok 2024
v měsíční výši 5 158 Kč, slovy: pět tisíc jedno sto padesát osm korun českých, tj. v roční výši
61 896 Kč, slovy: šedesát jeden tisíc osm set devadesát šest korun českých. Nájemné za předmět
nájmu je osvobozeno od daně z přidané hodnoty.
2. Pro období roku 2025 a dále bude každoročně roční výše nájemného nově upravena písemným
oznámením zaslaným pronajímatelem. Nájemné bude stanoveno tak, že výše nájemného splatná
do 31. prosince příslušného kalendářního roku bude od 1. ledna následujícího kalendářního roku
upravena o procentní míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen za přechozí kalendářní rok, vyhlášenou českým statistickým úřadem.
V případě, že procentní míra inflace bude nižší než 2 %, nájemné bude upraveno vždy o 2 %.
V případě, že procentní míra inflace bude vyšší než 8 %, nájemné bude upraveno vždy o 8 %.
Pronajímatel se zavazuje zaslat nájemci písemné oznámení o úpravě nájemného dle této inflační
doložky nejpozději do 31.1. příslušného roku a nájemce se zavazuje takto stanovené nájemné
hradit.
3. V případě, že nájemce neobdrží písemné oznámení dle znění ČL IV odst. 2. této smlouvy do data
splatnosti příslušné splátky, bude příslušná splátka nájemného splatná ve výši splátky nájemného
za předchozí rok. Jakýkoli přeplatek či nedoplatek-nájemného odpovídající rozdílu mezi původním
nájemným a nájemným upraveným v souladu s tímto článkem za období od 1. ledna běžného roku
Stránka 2 z 7
do doby doručení písemného oznámem nájemci o úpravě výše nájemného bude uhrazen dodatečně
na účet pronajímatele bankovním převodem společně s nejbližší řádnou platbou nájemného.
4. Příslušné roční nájemné se nájemce zavazuje platit v měsičnich splátkách ve výši 5 158 Kč, slovy:
pět tisíc ·edno sto padesát osm korun če~se uskuteční vždy na účet pronajímatele
číslo účtu~ s uvedením variabilního symbol~
vedený ,
nejpozději do 15. dne přls u ného měsíce.
5. Vedle vlastrúho nájemného se nájemce zavazuje platit měsíčně (s následným ročním vyúčtováním),
zálohy na služby - plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, a to na studenou
vodu - vodné, stočné, dodávku teplé vody {studená voda pro 1V a ohřev vody), elektrickou energii
ve společných prostorách, vytápění předmětu nájmu, vytápění společných prostor, úklid
společných prostor a údržbu dvora se zeleru, podle Předpisu zálohových plateb, ktelý je Přílohou č.
3 této smlouvy. Zálohy na služby v souvislosti s užíváním předmětu nájmu plati nájemce
samostatnou platbou v měsfčních s p ~ d o u nájemného. Platby se uskuteční
vždy na účet pronajímatele vedený ~ číslo úč~ s uvedením
variabilního symbolullllllllt nejpozději do 15. dne příslušného měsíce.
Nájemce bere na vědomí a souhlasí s tím, že v případě zvýšeni či sníženi nákladů na poskytovaná
plnění je pronajímatel oprávněn jedenkrát ročně úměrně upravit zálohy na poskytovaná plnění.
6. Nájemce se dále zavazuje hradit zvlášť spotřebu elektrické energie a poměrnou část stočného
srážkových vod v předmětu nájmu na základě pronajímatelem vystavených daňových dokladů,
s pffslušnými doklady prokazujicimi oprávněnost pronajímatele fakturovat příslušnou částku, a to
na účet pronajimatele v předepsané lhůtě splatnosti, která nebude kratší než 14 kalendářních dnů
ode dne doručení daňového dokladu. Nájemce se zavazuje hradít zvlášť odvoz odpadu na základě
vystavených daňových dokladů od příslušného dodavatele této služby, se kterým bude nájemce
v přímém smluvním vztahu.
~
7. Zaplacením se podle této smlouvy rozumí připsání přislušné částky na bankovní účet
pronajímatele.
8. Pro případ prodlení s jakoukoli platbou související s předmětem nájmu ujednávají smluvní strany
zákonný úrok z prodlení z dlužné částky, a to v souladu s platnými právními předpisy. úrok
z prodlení je splatný každým dnem prodlenf.
Cl. v
Práva a povinnosti pronajimatele
1. Pronajimatel je povinen zajistit nájemc'i plný a nerušený výkon práv spojených s užíváním
předmětu nájmu a udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k účelu stanovenému touto
smlouvou. Pronajimatel neponese odpovědnost za přerušerú dodávky plnění, nad nimiž nemá
pronajímatel kontrolu.
2. Pronajímatel má povinnost provádět ostatní údržbu předmětu nájmu, jeho nezbytné opravy a
odstranit poškození nebo vadu (s výjimkou ujednání v Cl. VI odst, 3. této smlouvy) bránící řádnému
užívání předmětu nájmu, nebo jimiž je výkon nájemcova práva ohrožen. Pronajímatel neodpovídá
za vadu, o které v době uzavření této smlouvy strany věděly, a která nebrání užívání věci.
3. Pravidelná obsluha, údržba, revize a případné opravy plynové kotelny budou prováděny
pronajímatelem.
4. Pronajímatel se zavazuje provádět pravidelnou údržbu zeleně.
5. Pronajímatel podle ustanovení § 70 odst. 2 zákona č. 21.8/2000 Sb., o rozpočtových pravidlech a o
změně něktelých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, může pojistit pouze majetek
Ceské republiky. Nepojišťuje tedy a neodpovídá za majetek vnesený do předmětu nájmu nájemcem.
Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je pojištěn a zavazuje se tento stav po dobu nájmu dle
této smlouvy neměnit.
Z uvedeného důvodu pronajimatel doporučuje nájemci pro ochranu osob a vneseného movitého
majetku do předmětu nájmu uzavřít na dobu nájernJ.?ího vztahu odpovídající pojištění.
Stránka 3 z 7
6. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá-li nájemce předmět
nájmu pronajímateli v den skončení nájmu až do dne, kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu
skutečně odevzdá.
Čl. VI
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu využívat k ujednanému účelu a bude dodržovat
pravidla obvyklá pro chování v domě a pokyny pronajímatele nezbytné pro zachování náležitého
pořádku. Nájemce se zavazuje, že bude předmět nájmu využívat výhradně pro své potřeby a
uvedený předmět nájmu nebo jeho části nepřenechá k užívání jiné osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
2. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném stavu, zejména ve stavu, v jakém jej
převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení danému užívání. Nájemce je povinen písemně
oznámit bez zbytečného odkladu pronajímateli potřebu těch oprav na předmětu nájmu, které má
nést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této
povinnosti vznikla.
3. Nájemce se zavazuje předmět nájmu řádně udržovat ve stavu způsobilém k užívání a provádět na
své náklady po dobu nájmu úklid, péči a běžnou údržbu předmětu nájmu a drobné opravy. Pro
pojem drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou se použije přiměřeně nařízení vlády
č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související s užíváním bytu, ve
znění pozdějších předpisů.
Za drobné opravy se považují opravy nemovitosti a jeho vnitřního vybavení, pokud je toto vybavení
součástí nemovitosti a je ve vlastnictví pronajímatele.
Toto platí i pro technická zařízení (především pro elektrické a sanitární instalace atd.), pokud se
nacházejí v nebo na předmětu nájmu a jsou využívány výlučně nájemcem. ~
4. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a splnění případných
dodatečných podmínek pronajímatele a povolení příslušných dotčených orgánů státní správy
provádět na předmětu nájmu stavební či jiné podstatné úpravy, a to ani na svůj náklad. V případě
pronajímatelem schválených investic vložených nájemcem do předmětu nájmu nemá nájemce vůči
pronajímateli žádných nároků, pokud se smluvní strany písemně nedohodnou jinak.
5. Dále se nájemce zavazuje, že umožní pronajímateli kdykoli po předchozím písemném či
elektronickém vyrozumění přístup do předmětu nájmu pro účely prohlídek, popř. údržby a opravy.
Jedná se zejména o zajišťování všech revizí a kontrol stanovených právním řádem české republiky
(požární ochrany, elektro, plyn, apod.). V případě jakékoliv havárie se nájemce zavazuje
k okamžitému zpřístupnění předmětu nájmu. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání
předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav a udržování.
6. Nájemce se zavazuje používat celý předmět nájmu a jeho technická zařízení tak, aby pronajímateli
nevznikla žádná škoda. Zejména je nájemce povinen dodržovat veškerá bezpečnostní opatření a
technické normy pro provoz předmětu nájmu. V případě porušení této povinnosti a vzniku škody
je nájemce povinen uvést předmět nájmu do původního stavu. Nájemce se zavazuje odstranit na
své vlastní náklady závady a poškození na předmětu nájmu, které sám způsobil, popř. osoby, které
se s jeho souhlasem v předmětu nájmu zdržují. Neprovede-li nájemce tuto povinnost, odstraní
škody na náklady nájemce pronajímatel.
7. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a jeho bezprostřední okolí v čistotě a pořádku
v souladu s platnými právními předpisy, zejména se zákonem o pozemních komunikacích,
zákonem o státní památkové péči, zákonem o ochraně ovzduší, zákonem o odpadech, zákonem o
ochraně přírody a krajiny, zákonem o požární ochraně a dodržovat veškeré ekologické a hygienické
předpisy. Dále je nájemce povinen užívat předmět nájmu pouze k ujednanému účelu vycházejícímu
z jeho povahy a stavebního určení tak, aby nedocházelo k jeho poškození nebo opotřebení nad míru
přiměřenou poměrům a okolnostem. Předmět nájmu nesmí být využíván k výrobě, manipulaci a
skladování výbušnin, prudce hořlavých materiálů, jedů, drog a dalším činnostem, které ohrožují
nebo negativně působí na životní prostředí (zejme:qa prašností, hlukem nebo exhalacemi).
8. Nájemce zodpovídá za plnění povinností v oblasti požární ochrany v předmětu nájmu.
Stránka 4 z 7
9. Nájemce nemá právo provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než
jak to vyplývá z účelu nájmu.
10. Trvalé porosty jsou součástí pozemků a jsou ve vlastnictví české republiky, pronajímatel má
příslušnost hospodařit s tímto majetkem státu. Zeleň na nezastavěných plochách předmětu nájmu
je nájemce povinen zachovat a není oprávněn provádět žádné úpravy.
11. Nájemce má právo po předchozím písemném upozornění pronajímatele odstranit v nezbytné míře
závady bránící řádnému užívání předmětu nájmu a požadovat od pronajímatele náhradu účelně
vynaložených nákladů, pokud pronajímatel tuto svou povinnost nesplní.
12. Nájemce je povinen vstoupit do přímého smluvního vztahu se společností zajišťující odvoz odpadu,
a to do 10 pracovních dnů po převzetí předmětu nájmu.
13. Pronajímatel souhlasí s umístěním sídla společnosti do předmětu nájmu po dobu trvání nájemního
vztahu. Pronajímatel se zavazuje předat nájemci na vyžádání písemné prohlášení, pro účely zápisu
do veřejného rejstříku, v návaznosti na ustanovení § 14 odst. 2 zákona č. 304/2013 Sb., o veřejných
rejstřících právnických a fyzických osob, ve znění pozdějších předpisů, že s umístěním sídla
společnosti v předmětu nájmu souhlasí.
Nájemce se zavazuje po ukončení smluvního vztahu podat u příslušného veřejného rejstříku návrh
na změnu sídla společnosti, a to nejpozději do 60 kalendářních dnů od ukončení smluvního vztahu
a neprodleně zaslat pronajímateli kopii tohoto návrhu na změnu sídla společnosti, s otiskem razítka
podatelny veřejného rejstříku.
V případě, že nájemce tuto povinnost nesplní, dohodly se smluvní strany na smluvní pokutě
10 ooo Kč, slovy: deset tisíc korun českých.
14. Jistota ve výši 15 474 Kč (slovy: patnáct tisíc čtyři sta sedmdesát čtyři koruny české), byla před
podpisem této smlouvy již složena. Pronajímatel není oprávněn volně nakládat s těmito finančními
prostředky (s jistotou), které budou uloženy na zvlášť k tomu zřízeném termínovaňém účtu
pronajímatele s automatickou tříměsíční obnovou, úročenými dle aktuální úrokové sazby příslušné
banky. Při skončení nájmu pronajímatel vrátí jistotu po předložení návrhu na změnu sídla
společnosti ve veřejném rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, nejpozději však do 120
kalendářních dnů od ukončení nájemního vztahu zpět nájemci, přičemž si započte neuhrazené
pohledávky pronajímatele vůči nájemci, včetně smluvní pokuty vyplývající z nedodržení povinnosti
nájemce podat návrh na změnu sídla společnosti viz odst. 13. tohoto článku. Nájemce má právo na
úroky z jistoty od jejího poskytnutí ve výši úrokové sazby dané bankou, u které jsou finanční
prostředky (jistota) uloženy, za daný kalendářní rok. V případě, že nájemce bude vyžadovat vrácení
jistoty před uplynutím lhůty 120 kalendářních dnů, při splnění podmínky podání návrhu na změnu
sídla společnosti, veškeré poplatky spojené s předčasným ukončením termínovaného účtu budou
dle podmínek banky odečteny z jistoty.
15. Při ukončení nájemního vztahu se nájemce zavazuje předat předmět nájmu v minimálně původním
stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení nepoškozený, vyklizený, v čistém stavu a se všemi
klíči. Pokud nájemce tuto povinnost nesplní, učiní tak pronajímatel na náklady nájemce. O stavu,
v jakém byl předmět nájmu předán zpět pronajímateli, bude sepsán protokol, který zástupci obou
smluvních stran podepíší.
Cl. VII
Skončení nájmu
Nájemní vztah založený touto smlouvou končí:
1. Uplynutím doby nájmu podle Čl. III odst. 1. této smlouvy.
2. Pokud přestanou být plněny podmínky ustanovení § 27 odst. 1 ZMS, a to s okamžitou účinností.
Pronajímatel je povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit nájemci.
3. Dohodou: kdykoli na základě písemné dohody obou smluvních stran.
4. Zánikem předmětu nájmu
a) zanikne-li předmět nájmu zcela, nájem skončí driem zániku;
b) zanikne-li předmět nájmu zčásti, je nájemce oprávněn vypovědět nájem bez výpovědní doby,
pokud neuplatnil právo na slevu z nájmu.
Stránka 5 z 7
5. Výpovědí:
a) ze strany pronajímatele s výpovědní dobou
(1) poruší-li nájemce hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu;
(2) má-li být předmět nájmu vyklizen, protože je z důvodu veřejného zájmu potřebné s ním
naložit tak, že ho nebude možné vůbec užívat;
(3) je-li tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení nájmu;
(4) dá-li nájemce předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě;
(5) pokud nájemce neplní řádně a včas své povinnosti dané touto smlouvou;
b) ze strany pronajímatele bez výpovědní doby
(1) provede-li nájemce změnu předmětu nájmu bez souhlasu pronajímatele a neuvede předmět
nájmu do původního stavu, jakmile ho o to pronajímatel požádá;
(2) užívá-li nájemce předmět nájmu takovým způsobem, že se opotřebovává nad míru
přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení předmětu nájmu;
(3) porušuje-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím způsobí pronajímateli
značnou újmu, zejména neuhradí-li ve lhůtě splatnosti příslušné měsíční nájemné, a to ani
na základě dvou po sobě jdoucích upomínek se splatností 14 kalendářních dnů (druhá
upomínka bude uplatněna po uplynutí splatnosti první upomínky), poškozuje-li předmět
nájmu závažným nebo nenapravitelným způsobem, způsobuje-li jinak závažné škody nebo
obtíže pronajímateli nebo užívá-li neoprávněně předmět nájmu jiným způsobem nebo
k jinému účelu, než bylo ujednáno;
c) ze strany nájemce s výpovědní dobou
(1) změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zre1me
vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
d) ze strany nájemce bez výpovědní doby
(1) ztěžuje-li vada zásadním způsobem užívání, nebo znemožňuje-li zcela užívání předmětu
nájmu;
(2) jedná-li se o takovou opravu předmětu nájmu, že v době jejího provádění není možné předmět
nájmu vůbec užívat;
(3) stane-li se předmět nájmu nepoužitelný k ujednanému účelu, a to z důvodů, které nejsou na
straně nájemce;
(4) porušuje-li pronajímatel zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou
újmu nájemci;
(5) neodstraní-li pronajímatel poškození nebo vadu ani v dodatečné lhůtě a poškození nebo vada
byly způsobeny okolnostmi, za které nájemce neodpovídá.
Výpovědní lhůta pro písm. a) a c) tohoto odstavce je tříměsíční a počíná běžet prvním dnem měsíce
následujícího po dni doručení výpovědi. Výpověď je účinná, je-li písemná a prokazatelně doručena
druhé smluvní straně.
Výpověď bez výpovědní doby pro písm. b) a d) je účinná následující den po doručení, je-li písemná
a doručená druhé smluvní straně. Vypovězená smluvní strana je povinna předat předmět nájmu do
3 dnů od doručení výpovědi.
6. V době tří měsíců před skončením nájmu, je-li stranám den skončení nájmu znám, umožní nájemce
předmětu nájmu, který má být znovu pronajat, zájemci o nájem přístup k předmětu nájmu
v nezbytném rozsahu za účelem prohlídky v přítomnosti nájemce a pronajímatele; pronajímatel
oznámí nájemci návštěvu v přiměřené době předem.
7. V případě, že o pronajatou nemovitou věc projeví zájem zájemce spadající do hlavní činnosti
pronajímatele a nájemní vztah by tak bylo možné ukončit dle odst. 2. tohoto článku, je nájemce po
předchozí domluvě povinen umožnit pronajímateli prohlídku předmětu nájmu se zájemcem.
Prohlídka v tomto případě nebude sjednána na dny pracovního klidu či svátky.
CI. VIII
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti
smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a ZMS.
Tato smlouva a vztahy z ní vyplývající se ve všech ohledech řídí a bude vykládána v souladu
s platným právním řádem České republiky a podléhá jurisdikci soudů české republiky.
Stránka 6 z 7
2. Smluvm strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou
formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků smlouvy, vyjma
písemného oznámení o úpravě nájemného dle Čl. N odst. 2. této smlouvy. Všechny dokumenty
odesílané pronajímatelem budou zasílány nájemci na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy.
V případě, že dokumenty budou provozovatelem poštovních služeb vráceny pronajímateli jako
nedoručené, považuje se za den doručení takové zásilky třetí pracovní den po odesláni. Doručení
do datové schránky se tídí ustanoveními zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a
autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisu.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech v jazyce českém, phčemž pronajímatel i nájemce
obdrží každý po jednom vyhotovení. Smluvní strany se dohodly, že jednací jazyk všech písemnosti
bude čeština.
4. Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem podpisu poslední smluvní stranou. Tato smlouva nabývá
účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(dále jen ~zákona o registm smluvu), ve znění pozdějších předpisů. Pro účely uveřejnění v registru
smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.
Pronajimatel zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy.
5. Smluvní strany nepovažují skutečnosti uvedené v této smlouvě za obchodní tajemství ve smyslu
ustanovení § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, a
informace ve smlouvě neoznačují za důvěrné. Zavazují se však, že je nebudou zneužívat, ani je
nepoužijí v rozporu s jejich účelem pro své potřeby.
6. Smluvní strany udělují souhlas ke zpřístupněni skutečností a informací v této smlouvě, zejména
smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacim, ve znění pozdějšícq._předpisů,
a jejich zveřejnění i ve smyslu a dle požadavků zákona o registru smluv. '
7. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s textem této smlouvy a že tato smlouva byla podepsána na
základě jejich pravé a svobodné vůle. Na důkaz toho připojují své podpisy pod tuto smlouvu.
8. Součásti této smlouvy jsou její přílohy:
1. Plánek předmětu nájmu
2. Předpis zálohových plateb
V Praze dne: V Praze dne:
Za pronajímatele: Za nájemce:
lllPLOi\i \T1Cl{\' SERVIS
\\1dav~ké númé:;\Í 49/816
111 :ll Praha1
!Č: 00000175 -08·
Stránka 7 z 7