Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smluvní strany:
1. Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
se sídlem Pod Juliskou 1621/5, Dejvice, 160 00 Praha 6
IČ: 00000205
DIČ: CZ00000205
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka ALX 256
divize Mimoň se sídlem Nádražní 115, 471 24 Mimoň
zastoupena ředitelem divize z pověření Blažek Jan, Ing.
na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
2. spolek AIRSOFTWARS z.s.
se sídlem U Pejřárny 4B, 142 00 Praha 4
IČO: 22744398
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka L 24244
zastoupen: Ing. Josef Starý
na straně druhé (dále jen „nájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále jen „OZ“)
smlouvu o nájmu pozemku č. 2024-438
(dále jen „smlouva“)
Článek 1
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že má na základě § 2, odst. 2, zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku,
v platném znění, právo hospodařit s nemovitostmi ve vlastnictví České republiky, a to s:
• pozemkem p.č. 161/1, lesní pozemek, o celkové výměře 3 163 084,00 m2,
zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 3 pro k.ú. Svébořice a obec Ralsko.
2. Pronajímatel smlouvou přenechává za úplatu nájemci nemovitosti uvedené v bodu 1. tohoto
článku, nebo jejich části, aby je dočasně (po sjednanou dobu) užíval. Pronajaté nemovitosti, nebo
jejich části představují plochu o celkové výměře 25 000,00 m2, která je vyznačena v přiložené kopii
katastrální mapy, tvořící nedílnou přílohu této smlouvy.
Výčet pronajatých nemovitostí, nebo jejich částí:
• část pozemku p.č. 161/1, lesní pozemek, o výměře 25 000,00 m2,
zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 3 pro k.ú. Svébořice a obec Ralsko.
Článek 2
Účel nájmu
1. Účelem nájmu je užívání nemovitostí specifikovaných v čl. 1 bod 2. této smlouvy pro účely
uskutečnění dále specifikované AIRSOFTOVÉ AKCE, pořádané nájemcem, jako pořadatelem, a to
konkrétně:
• název akce: Operace Lizzard, 15. ročník
• doba trvání akce: od 24.5.2024 14:00 hod. do 26.5.2024 13:00 hod.
• webové stránky pořadatele: www.airsoftwars.cz/cz/lizzard
• Facebook akce a pořadatele: www.facebook.com/events/1065543471270138
• předpokládaný počet účastníků na akci: 900 osob
• Mapa požadovaného prostoru: viz příloha č. 1
Článek 3
Doba nájmu
1. Nájem je sjednán na dobu určitou. Nájem vzniká dnem 24.05.2024 od 14:00hod. a končí 26.05.2024
v 13:00 hod.
2. Nájemní vztah skončí uplynutím sjednané doby nájmu, dohodou smluvních stran nebo výpovědí.
3. V případě, že nájemce poruší povinnosti ujednané touto smlouvou zvlášť závažným způsobem, má
pronajímatel právo v souladu s OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby.
4. Výpovědní důvody:
- na straně pronajímatele vznikne potřeba využití pronajaté nemovitosti k plnění úkolů v rámci
své působnosti;
- pronajatá část nemovitosti se stane nepoužitelnou k ujednanému účelu.
5. Výpovědní důvody pronajímatele pro výpověď danou nájemci bez výpovědní doby a předchozí
výzvy:
- nájemce opotřebovává pronajatou nemovitost nad přiměřenou míru a hrozí její zničení;
- nájemce je v prodlení s úhradou nájemného delší než jeden měsíc;
- nájemce neposkytne součinnost dle článku 6., odst. 3, písm. g);
- nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele zřídil užívací právo jakékoli třetí osobě
(podnájem) k pronajaté nemovitosti nebo její části.
Článek 4
Předání a převzetí předmětu nájmu
1. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu první den doby nájmu dle článku 3, bodu 1., O předání
nemovitosti bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol (kontaktní osobou je
2. Nájemce je povinen odevzdat pronajímateli předmět nájmu bez vnesených věcí a v den, kdy nájem
končí a není oprávněn ho dále jakýmkoli způsobem využívat. V případě, pokud nájemce nevrátí
předmět nájmu při skončení nájmu pronajímateli, náleží pronajímateli nájemné, jako by nájem
trval.
3. Nájemce je povinen předmět nájmu předat:
- ve stavu v jakém ji převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání;
- beze změn, které provedl s písemným souhlasem pronajímatele, pokud se nájemce
s pronajímatelem dohodli tak, že nájemce ke dni ukončení nájmu uvede předmět nájmu do
původního stavu;
- beze změn, které provedl bez písemného souhlasu pronajímatele.
4. V případě, že nájemce neodevzdá předmět nájmu dle bodu 2. a bodu 3., je nájemce povinen
pronajímateli platit smluvní pokutu ve výši 5000,- za každý den prodlení do dne řádného odevzdání
předmětu nájmu.
5. V případě, že nájemce předmět nájmu ke dni skončení nájmu nevyklidí, je pronajímatel oprávněn
na předmět nájmu vstoupit, tento vyklidit a uskladnit věci nájemce, které se na předmětu nájmu
nacházejí ve prospěch nájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li nájemce takovéto věci bez
zbytečného odkladu, vznikne pronajímateli právo věci po předchozím upozornění nájemce na jeho
účet prodat po té, co poskytne dostatečnou lhůtu k převzetí. Ustanovení předchozí věty se
nepoužije na věci, kterou nájemce zjevně opustil. Nájemce výslovně souhlasí, aby po případném
prodeji věcí pronajímatelem dle tohoto ustanovení, pronajímatel započetl částku obdrženou za
takovýto prodej, proti jakékoli pohledávce, kterou má za nájemcem, vzniklou v souvislosti s touto
smlouvou.
6. O předání předmětu nájmu mezi smluvními stranami bude sepsán po skončení nájmu předávací
protokol.
Článek 5
Nájemné
1. Nájemné se sjednává dohodou smluvních stran ve výši:
- 1,74 Kč/m2/den, tj. celkem za 2 dny 108 000,- Kč bez DPH, tj. 130 680,- kč vč. 21% DPH.
2. Nájemce je povinen písemně, nebo e-mailem na adresu informovat
pronajímatele nejpozději do 5-ti dnů po skončení doby nájmu o skutečném počtu účastníků
airsoftové akce a o průběhu akce, využití herních vozidel atd.
3. Nájemné je nájemce povinen platit pronajímateli řádně a včas. Nájemce s pronajímatelem se
dohodli na úhradě nájemného bezhotovostním převodem na účet pronajímatele, na základě
vystavené faktury pronajímatelem, se splatností 15-ti dní od vystavení. Faktura bude vystavená po
skončení airsoftové akce a to na základě předložené informace nájemce pronajímateli, dle čl. 5 odst.
2. Pro včasnost platby je rozhodující den připsání platby na účet pronajímatele.
4. V případě, že nájemce nebude platit řádně a včas zaplatí pronajímateli úrok z prodlení ve výši
stanovené nařízením vlády.
Článek 6
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti spojené s nájmem nemovitostí jsou obecně upraveny v platných právních
předpisech, zejména v OZ. Pokud v období po uzavření nájemní smlouvy dojde ke změně právních
předpisů, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním.
2. Práva a povinnosti pronajímatele:
a) přenechat a udržovat pronajatou nemovitost ve stavu tak, aby ji nájemce mohl užívat
k ujednanému účelu;
b) zajistit nájemci nerušené užívání nemovitosti po dobu nájmu;
c) po skončení nájmu podle této smlouvy provést prohlídku pronajaté nemovitosti a o jejím
předání sepsat s nájemcem předávací protokol (pokud o to jedna ze stran požádá);
d) pronajímatel má právo vstupu pověřených osob k provedení kontroly stavu pronajatých
nemovitostí a dodržování účelu nájmu.
3. Práva a povinnosti nájemce:
a) užívat nemovitost s péčí řádného hospodáře k ujednanému účelu tak, aby nedocházelo k
jakýmkoli škodám a dále, aby nedocházelo ke znehodnocení nemovitosti nad rámec běžného
opotřebení;
b) není oprávněn provádět jakékoliv změny nemovitosti bez písemného souhlasu pronajímatele;
c) má zakázáno ukládat na nemovitosti a v jejím okolí odpad;
d) má zakázáno bez písemného souhlasu pronajímatele zřizovat užívací právo třetím osobám
(podnájem) k nemovitosti;
e) veškeré škody, způsobené prokazatelně činností nájemce v souvislosti s užíváním části
pronajaté nemovitosti, se nájemce zavazuje uhradit a veškeré takto vzniklé změny předmětu
nájmu uvést do původního stavu, pokud je to možné nebo účelné, v opačném případě
poskytnout pronajímateli přiměřenou finanční náhradu;
o nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou
povinni/y ve své činnosti dodržovat veškeré právní předpisy a další platné normy
vztahující se k pronajatým nemovitostem a to zejména dodržovat zdravotně
hygienické, ekologické, protipožární a bezpečnostní předpisy a uhradit v plné výši
náklady vzniklé v důsledku jím způsobených porušení a škod, rovněž uhradit
pronajímatelem zaplacené pokuty, které mu byly uloženy za tato způsobená
porušení či škody nájemcem i náklady za nutnou sanaci; nájemce je dále povinen
zejména: zajistit bezpečnost účastníků Akce a návštěvníků lesa v oblasti skrze –
informační cedule na hlavních přístupových cestách; při Akcích s více než 500
účastníků je nájemce povinen zajistit pořadatelskou službu; označit a upozornit
účastníky a návštěvníky Akce na nebezpečná místa v lese eventuálně zakázat
vstup na skály a do nebezpečných míst;
o viditelně označit vozidla jako herní vozidla nebo jako vozidla určená k zásobování
(vozidlo bez označení se vždy považuje za herní vozidlo);
o zajistit požární zabezpečení Akce, vytyčit evakuační plochy v případě požáru,
zajistit místa na přípravu jídla, zajistit místa na kouření – příslušná místa vybavit
hasebními prostředky; zajistit povinnosti vyplývající z § 5 zákona č. 133/1985 Sb.
o požární ochraně; zajistit podmínky požární bezpečnosti při akcích, kterých se
zúčastní větší počet osob; umožnit výkon kontroly orgánem vojenského požárního
dozoru v souladu s § 31 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění
pozdějších předpisů
o ohlásit konání Akce na příslušných městských, místních úřadech dle lokace akce;
o ohlásit akci na PČR a ostatní složky integrovaného záchranného systému
v závislosti na velikosti Akce;
o zajistit řádný a včasný úklid po Akci - odvoz odpadků a dostatečné množství sběrný
kontejnerů potřebných ke konání Akce – v závislosti na konání Akce;
o zajistit ostatní zákonné povinnosti k zajištění bezproblémového konání Akce
(např. dostatečné množství chemických záchodů na Akci dle hygienických norem,
zdravotní zabezpečení sportovní Akce skrze oficiální smluvní partnery Akce dle
platných norem – například zdravotní zabezpečení skrze dodavatele s licencí na
poskytování neodkladné přednemocniční péče v případě větších Akcí);
o zajistit dodržení všech ujednání spojených s Akcí včetně dodržení průběhu Akce
dle herního plánu a mapy včetně příjezdů a odjezdů účastníků;
o zajistit ekologickou nezávadnost Akce skrze použití striktně Bio degradabilních
kuliček na Akci; jiná než bio munice se nesmí používat;
o zajistit, že účastníci Akce budou splňovat zákonné požadavky a předpoklady pro
hraní airsoftu a že v době aktivní hry nebudou pod vlivem alkoholu;
o zajistit informovanost účastníků Akce o zákazu kopání jam do země, zakopávání
odpadků do země, rozdělávání ohňů, kouření mimo vyznačená stanoviště, vaření
jídla mimo vyznačená stanoviště v souladu s požární směrnicí Akce;
o zajistit dodržování striktního zákazu používání dýmovnic (včetně tzv. nehořlavých
dýmovnic), pyrotechniky jakéhokoli typu, ohňostrojů včetně pozemků sousedících
s pozemky za účelem pořádání hry;
o zajistit dodržování striktního zákazu svazování popadaných větví do palisád
provázky a stahovacími pásky kvůli riziku zamotání zvěře do provázků;
f) nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou povinny
poskytnout Vojenskému požárnímu dozoru Sekce dozoru a kontroly Ministerstva obrany jako
orgánu zvláštního požárního dozoru veškerou součinnost nezbytnou pro výkon jeho činnosti
v rozsahu dle § 31 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění, zejména
umožnit jeho zaměstnancům vstup a vjezd na nemovitost v případě zjišťování příčin požárů a
kontrolu dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně, přičemž
neposkytnutí této součinnosti se považuje za zvlášť závažné porušení povinnosti vyplývající
z této smlouvy;
g) nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou dále povinny
umožnit vstup pronajímatelem pověřených osob k provedení kontroly stavu a dodržování
účelu nájmu.
Článek 7
Ostatní ujednání
1. Pronajímatel neodpovídá nájemci za jakékoliv škody, zejména za škody způsobené na vnesených
věcech nájemce a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné pojistné smlouvy. Nájemce má
možnost, aby proti těmto škodám předmět nájmu nechal na své náklady pojistit.
2. Pronajatou nemovitost divize nevyužívá ke své hospodářské činnosti. Ředitel divize v souladu
se Směrnicí VLS-IMS-S-2021-0354-1900 bod 4.2.1 prohlašuje pronajatou nemovitost po dobu
nájmu dle článku 3 této smlouvy za dočasně nepotřebnou.
Článek 8
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění zabezpečí pronajímatel bez
zbytečného prodlení. Nájemce souhlasí s uveřejněním obsahu této smlouvy.
3. Smluvní strany této smlouvy se dohodly, že podle ustanovení čl. 6 Nařízení evropského parlamentu
a rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o
volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních
údajů) (dále jen „GDPR“), budou zpracovávat osobní údaje a udělují souhlas se zpracováním svých
osobních údajů, které jsou nezbytné pro realizaci této smlouvy a splnění právních povinností pro
naplnění smlouvy.
4. Smluvní strany prohlašují, že předmět nájmu se nachází ve stavu, který umožňuje užívání dle účelu
uvedeného v této smlouvě. Nájemce je s tímto stavem podrobně seznámen, a proto předmět
nájmu v tomto stavu k užívání přejímá.
5. Pronajímatel se zavazuje, že údaje poskytnuté nájemcem budou využity pouze v souladu se
zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění.
6. Pokud nájemce poskytne platby na jakékoliv splatné závazky anebo zálohy na tyto závazky, může
pronajímatel touto platbou pokrýt jiné nekryté pohledávky vůči nájemci nejdříve splatné.
7. Pokud by se jakékoliv ustanovení této smlouvy stalo neúčinným, nebude to mít vliv na ostatní
ustanovení smlouvy. Strany prohlašují, že se společně dohodnou na novém účinném ustanovení,
nahrazující ustanovení neúčinné a toto nové ustanovení bude z hlediska předpokládaného
ekonomického vývoje co nejbližší ustanovení, které se stalo neúčinným.
8. Tato smlouva se bude řídit a všechny její podmínky budou vykládány v souladu s českým právem.
Pro výklad právního jednání smluvních stran a pojmů používaných smluvními stranami se použijí
nejprve přednostně ustanovení této smlouvy a jejich příloh; není-li takových ustanovení, budou tato
právní jednání a termíny posouzeny podle ustanovení obecně závazných právních předpisů,
zejména občanského zákoníku; není-li takových ustanovení, budou právní jednání a termíny
smluvních stran interpretovány z hlediska praxe zavedené mezi smluvními stranami; není-li takové
praxe, posoudí se tato právní jednání a termíny dle zvyklostí zachovávaných v daném odvětví nebo
zachovávaných obecně.
9. Tato smlouva obsahuje úplnou dohodu smluvních stran ohledně předmětu této smlouvy a žádná
jiná dohoda, prohlášení nebo příslib, neobsažené v této smlouvě a jejich přílohách, učiněné
kteroukoli ze smluvních stran, nebudou pro žádnou ze smluvních stran závazné nebo platné. Žádný
projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí
být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné
ze smluvních stran. K ujednání smluvních stran před uzavřením této smlouvy a při jednáních
předcházejících vyhotovení této smlouvy se nepřihlíží.
10.V případě doručování písemností se smluvní strany dohodly, že v pochybnostech se má za to, že
písemnost byla doručena 3. den po odeslání.
11.Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními
stranami.
12.Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a jeden
pronajímatel.
13.Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána na základě pravdivých
údajů a jejich svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných
podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha:
katastrální mapa s vyznačením předmětu nájmu
V Mimoni dne 18.4.2024 V Praze dne 15.4.2024
……………………………………………………….. ………………………………………………………..
Vojenské lesy a statky ČR, s.p. Ing. Josef Starý
ředitel divize z pověření nájemce
Blažek Jan, Ing.