Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
'
Nájemní smlouva 0 nájmu bytu
Niže uvedeného dne, měsíce a roku uzavíraji smluvní strany centřálni podate|na SOAP _ _ _ _
B000031911
B000031911 "" ""
E\/č SOAP20137&_
Listylpřil.4/1/0 31.12020 0'00
1. Pan Čislo jednaci /ľ /1 "/ý} )j - , 2, 1[" ' . :'c: 2 - /'
MUDr.jiři Klečka
trvale bytem Plzeň
rodné čísĺo
bankovní spojení čsob, a.s. č.ú.:
na straně jedné jako pronajímatel
a
2. Česká republika - Státni oblastní archiv
Sedláčkova 44, Plzeň
lČ 70979090
na straně druhé jako nájemce
tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
0 NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
ČI. 1,
Předmět nájmu
1.1. Pronajímatel je podle svého prohlášeni výlučným vlastnikem nebytových prostor umístěných v budově č.p. 903
na parcele č.parc. 9992 v obci Plzeň, části obce Jižni Předměstí, katastrální územi PIzeň, na adrese Kardinála
Berana 20, Plzeň, 301 00, jak jest zapsáno v katastru nemovitosti u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj,
katastrální pracoviště Plzeň-město na listu vlastnictví č. 7607.
1.2. Ve shora uvedené budově se nacházi nebytové prostořy s přislušenstvím, 0 celkové podlahové ploše 182 m'
umistěné v 1. nadzemním podlaží, které tvoří předmět nájmu podle této smlouvy (dále jen Předmět nájmu). '
1.3. Předmět nájmu, jeho vybavení, jakož i ostatní relevantní údaje, jsou podrobně popsány v Evidenčním listu,
kterážto listina se stává nedílnou součástí této smlouvy a bude po dobu trvání nájemniho poměru Pronajjmate|em
průběžně aktualizována.
Čl. 2.
Nájemni poměr
2.1. Pronajimatel přenechává Nájemci Předmět nájmu do nájmu a Nájemce Předmět nájmu do nájmu přijimá.
2.2. Předmět nájmu bude Nájemcem využiván k zabezpečeni výkonu činnosti Státního oblastního archivu.
2.3. Nájemce prohlašuje, že si Předmět nájmu před uzavřením této smlouvy prohlédl, tento shledal způsobilým být
Předmětem nájmu podle této smlouvy a v tomto stavu ho do nájmu přijímá.
2.4. Předmět nájmu bude Nájemci zpřistupněn nejpozději prvního dne doby nájmu.
1
Nájemni smlouva 0 nájmu bytu
Čl. 3. i
Doba nájmu t
3.1. Nájemní poměr se uzavírá na dobu určitou s účinností od 1.1.2020 do 31.12.2020 Ě
3
3.2. Nájernni poměr skonči uplynutim doby určité. Smluvni strany vylučuji aplikaci § 2285 občanského zákonlku. ,
ČI. 4. i
Ě
Nájemné i
4.1. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli měsični nájemné, jehož výši si smluvní strany dojednávají ve výši 1i
Pro dalši roky se výše měsíčního nájemného, která bude platná k 31. prosinci běžného kalendářního roku, vždy 1
i
zvýší pro následujici kalendářni rok ke dni 1. ledna nás|edujjcjho ka|endářního roku 0 míru inflace, které bylo
dosaženo v České republice v předcházejícim kalendářnim roce.
Mirou inflace se rozumí roční klouzavý průměr změny hladiny spotřebitelských cen v předmětném kalendářním
roce. Pro určeni míry inflace je určujíci příslušný index, kteŕý bude zveřejněn Českým statistickým úřadem. Ke
zvýšení nájemného podle tohoto čIánku dojde prvně počínaje 1. lednem 2018,
Čl. 5.
Plnění spojené s užívánim Předmětu nájmu (služby)
5.1. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli měsíčni zálohy na služby spojené s užívánim Předmětu nájmu. i
5.2. Rozsah poskytovaných služeb a způsob jejich rozúčtováni, rozpis a výše záloh za jednotlivé služby jsou uvedeny
v Evidenčním listu, který je nedílnou součástí této smlouvy.
5,3, Pronajhatel má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v miře odpovídajicí změně ceny sIužby nebo z
dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Změněná měsíčni záloha může být
požadována nejdřive od prvního dne měsíce následujicího po doručení písemného oznámeni nové výše zálohy.
Změna výše měsični zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna.
Čl.6.
Splatnost a způsob pIaceni nájemného a služeb
6.1. Nájemce se zavazuje platit nájemné a zálohy na služby řádně a včas.
6.2. Nájemné spoIu se zálohami na sIužby je spIatné měsičně předem, vždy nejpozději do patnáctého (15.) dne
předmětného měsice, za kteŕý jsou nájemné a zálohy na služby hrazeny.
6.3. Zálohy za služby je Pronajímatel povinen vyúčtovat Nájemci ve lhůtách předepsaných právnimi předpisy.
6.4. Finančni vyrovnáni nedoplatku, resp. přeplatku záloha na poskytnuté služby provedou Pronajimate! a Nájemce
nejpozději do 4 měsiců od skončení zúčtovaciho období.
6.5, Platebni povinnosti Nájemce budou hrazeny bezhotovostně poukázánim přislušné částky na účet Pronajímatele
č. vedeného u ČSOB, a.s., s použitím jako variabi|ního symbolu.
Čl. 7.
Základni práva a povinnosti Nájemce
7.1. Nájemce se zavazuje užívat Předmět nájmu v souladu s touto smlouvou a hradit Pronajimateli smluvně ujednané
nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním Předmětu nájmu.
7.2. Nájemce se zavazuje dodržovat pravidla pro chování v domě a pokyny Pronajímatele pro zachováni náležitého
pořádku obvyklého podle rnístních poměrů.
7.3. Nájemce je povinen chovat se v souladu s ustanovenimi domovniho řádu a chovat se k ostatním nájemcům
v domě ohleduplně a vzájemně se s nimi neomezovat ve svých právech a povinnostech.
2
Nájemní smiouva 0 nájmu bytu
7.4. Nájemce se zavazuje zajistit na vlastní náklady úklid Předmětu nájmu a udižovat jej v takovém stavu, v jakém byl
převzat, s ohledem na běžné opotřebení.
7.5. Nájemce přebírá odpovědnost za řádný stav plynových zařízení umístěných v Předmětu nájmu. Nájemce se
zavazuje k pInění povinnosti podle tohoto odstavce a vždy bez zbytečného odkladu doložit přislušné doklady.
7.6. Nájemce je povinen provádět a hradit běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním Předmětu nájmu. Za
drobnou opravu se považuje taková oprava, činí-li náklady na opravu nebo jejich odhad v jednotlivém případu do
2.000,- KČ bez DPH.
7.7. Zj'istí4i Nájemce v bytě poškozeni nebo vadu, které je třeba bez prodlení odstranit, oznámí to ihned Pronajimateli;
jinou vadu nebo poškození, které brání obvyklému bydlení, oznámí Pronajimateli bez zbytečného odkladu.
7.8. Nájemce učiní podle svých možností to, co'lze očekávat, aby poškozením nebo vadou, které je třeba bez prodlení
odstranit, nevznikla další škoda. Nájemce má právo na náhradu nákladů účelně vynaložených při zabránění vzniku
dalši škody, Iedaže poškození nebo vada byly způsobeny okolnostmi, za které Nájemce odpovídá.
7.9. Nájemce je povinen zpřístupnit prostořy Pronajimateli, či třetím osobám ve smluvnim vztahu s Pronajímatelem pro
provedení prohlídek a tyto v Předmětu nájmu strpět.
Čl. 8.
Základni práva a povinnosti Pronajímatele
8,1. Pronajimatel je povinen odevzdat Nájenici Předmět nájmu ve stavu způsobilém k řádnému plněni účelu nájmu.
8.2. Pronajimatel je povinen zajistit Nájemci veškeré služby spojené dosud s užíváním Předmětu nájmu, jakož i revize
plynového kotle, tlakových nádob a komína.
8.3. Pronajňatel je oprávněn provádět kontrolu předmětu a účelu nájmu. Pronajímatel provádí kontrolu Předmětu
nájmu sám nebo prostřednictvím kontrdního orgánu, který si určí. Zmocněný zástupce Pronajímatele se může
přesvědčit po předchozím jednodenním avízu, že provoz a údřžba Předmětu nájmu a opravy poruch a havárií jsou
Nájemcem zajišt'ovány řádně a pečlivě.
8.4. Pronajímatel se zavazuje poskytovat Nájemci potřebnou součinnost pň předáváni důležitých inforrnací či podkladů
pro řádné plnění povinností Nájemce. Podle potřeby pronajímatel vystaví pro Nájemce plné moci nutné k zajištění
uvedených činností.
8.5. Pronajimatei neručí za škody způsobené Nájemcem na Předmětu nájmu, jeho vybavení a na věcech v ni
uložených.
Čl.9.
Úpravy Předmětu nájmu, stavební úpravy
9.1. Nájemce není oprávněn provést jakoukoli úpravu, přestavbu nebo jinou změnu Předmětu nájmu nebo domu bez
předchozího písemného souhlasu Pronajimatele.
9.2. Při skončeni nájmu odstrani Nájemce v Předmětu nájmu nebo domě změnu, kterou provedl, a provede navrácení
v předešlý stav, pokud nebude písemně dojednáno jinak.
Čl.10.
Podnájem
10.1. Nájemce je oprávněn přenechat jinému Předmět nájmu do podnájmu pouze při zachováni účelu nájmu a po
předchozim písemném souhlasu Pronajímatele.
Čl.11.
Ukončeni nájemního poměru
11.1. Tuto smlouvu lze vypovědětz výpovědních důvodů, které jsou dány zákonem.
3
Nájemní smlouva 0 nájmu bytu
11.2. Nájemní vztah na základě této smlouvy lze ukončit před uplynutím doby, na kterou byl sjednán písemnou dohodou
smluvních stran.
11.3. Smluvní strany této smlouvy se dohodly následujíchn způsobem na adresách pro doručování písemné
korespondence:
al adresa pro doručováni Pronajímateli je:
bl adresa pro doručování Nájemci je: Česká republika - Státní oblastní archiv, Sedláčkova 44, Plzeň
11.4. Smluvni strany se dohodly, že v případŠ změny sídla, jakož i případně změny adresy pro doručování, budou
písemně informovat 0 této skutečnosti bez zbytečného odkladu druhou smluvní stranu.
ČI. 12. ,
Vráceni Předmětu nájmu
12.1. Nájemce je povinen při skončení nájmu předat pronajímateli předmět nájmu ve stavu v jakém jej převzal k uživání,
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání a údržbě.
12.2. 0 předání předmětu nájmu pronajimateli byl sepsán předávací protokol.
Čl.13.
Závěrečná ujednáni
13.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran.
13.2. Případné změny či doplňky této smlouvy mohou být uzavřeny pouze písemnou formou a po jejich podpisu oběma
smluvními stranami se stávají nedňnou součástí této smlouvy.
13.3. Nedílnou součásti této smlouvy jsou následujicí přílohy:
- Přiloha č. 1 - Evidenčni list.
13.4. Tato smlouva byla sepsána ve dvou vyhotovenich, z nichž každá smluvni strana obdřží po jednom vyhotoveni.
13.5. Vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., ve znění
pozdějších změn a doplněni (občanský zákonik) a dalšími obecně závaznými právními předpisy.
13.6. V případě neplatnosti nebo neúčinnosti některého ustanovení této smlouvy nebudou dotčena ostatní ustanovení
této smlouvy.
13.7. Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této smlouvy a prohlašují, že si smlouvu přečetly, a s jejím obsahem
souhlasi, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle a že nebyla
uzavřena v tisni ani za jinak jednostranně nevýhodných podminek, což stvizují svými níže připojenými
vlastnoručními podpisy osoby oprávněné jednat jménem smluvnich stran.
U,1, k"lC' V Plzni dne .:!.£.( ,&Lo
V Plzni dne.............
3. MUDr.jiří Klečka Česká
Nájemce
Pronajimatel
4
. , , ".' ' """ 1
centrálni podatelna SOAP
B000031911
MUDr. jiři Klečka 800003!911
lČO: EvC SOAP?Q1378-1
Listylpřil4/1/0 31.12020 0:00
se sIdlem
Číslo jednaci:
Česká republika -Státní oblastni
Sedláčkova 44
306 44 PIzeň
EVIDENČNÍ LIST
Platnost od: Ó 1/2020
Kardinála Berana
Adresa: 5 20, Plzeň
Číslo jednotky:
2
Podlaží:
Velikost:
Celková plocha: 182,00
0
Počet evidovaných osob pro služby:
Způsob úhrady: plat.příkaz
ČÍSĹO bankovního účtu:
VariabilnIsymboF
Předpis měsIčnIch pfateb: 24502 kč
nájem 186 KČ
vodné a stočné 24688 KČ
Celkem měsičně:
Platby stanovené v měsÍčnÍvýší jsou splatné vždy do posledního dne přIslušného kalendářního
měsíce, za který byly stanoveny. Platby uhrad'te na bankovni účet čIslo
variabilní symbol
Platbu lze uhradit snadno prostřednictvím Za správce
QR kódu ve Vašem mobilním bankovnictvi. vystavil/a:
tel.:
e-mail:
Datum tisku: 28.01.2020