Textová podoba smlouvy Smlouva č. 30310208: ORM - Smlouva o výkonu TDS - ORM/37/2024/Kč - Areál městských lázní...

                        SMLOUVA O VÝKONU TECHNICKÉHO DOZORU STAVEBNÍKA

uzavřená podle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku, číslo smlouvy:
37/2024/Kč

                                                    1.
                                         Smluvní strany

1.1.

Objednatel :                Město Klatovy, Náměstí Míru č.p. 62/I, 339 20 Klatovy

Zástupen pověřený jednáním ve věcech:

a) smluvních       :                            starosta města

b) technických     :                     investiční referent objednatele

                            tel.       e-mail:

IČO                :        00255661

Bankovní spojení :

a

1.2

Zhotovitel:           ATELIER U5 s.r.o.

Sídlo                 K Zaječímu vrchu 904, 339 01 Klatovy

IČ:                   26370646

DIČ:                  CZ26370646

Bankovní spojení:

Číslo účtu:

Zapsán v obchodním rejstříku u KS v Plzni, oddíl C, vložka 16013

Zastoupen:            ve věcech smluvních : Ing. Ivan Šillar

                      ve věcech technických : Ing. Ivan Šillar

                      tel.             e-mail:

Bankovní spojení:
                               2.
               Výchozí podklady a údaje

2.1. Podkladem pro uzavření této smlouvy je nabídka zhotovitele ze dne 30.07.2024.…….

2.2. Název akce : „Areál městských lázní – objekt občerstvení u plaveckého bazénu,

zázemí a WC pod terasou velkého bazénu, nová přepadová jímka s napojením na novou

technologii plaveckého bazénu, I. ETAPA - oprava plaveckého bazénu"

2.3. Místo stavby : Klatovy, na pozemcích st. p. 2059, st. p. 2060, p. p. 1508/4, 1509/6, 1509/7

               v k.ú. Klatovy

2.4. Investor  : Město Klatovy, Náměstí Míru č.p. 62/I, 339 01 Klatovy

                                                  3.

                                           Předmět plnění

3.1.

Předmětem této smlouvy je výkon technického dozoru stavebníka (TDS) v souladu s § 152 odst.
4 a § 153 odst. 3 a 4 zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v platném
znění.
Zhotovitel se zavazuje zejména před zahájením realizace díla „Areál městských lázní – objekt
občerstvení u plaveckého bazénu, zázemí a WC pod terasou velkého bazénu, nová
přepadová jímka s napojením na novou technologii plaveckého bazénu, I. ETAPA - oprava
plaveckého bazénu" zkontrolovat projektovou dokumentace po stránce rozsahu a správnosti,
kontrolovat, zda je realizace díla v souladu s technickými a právními předpisy České republiky
a dotčenými ČSN platnými v době provádění díla, které se tímto stanovují jako závazné,
dodržení ceny díla, termíny realizace, dodržení předmětu díla a svou činností je povinen zamezit
vadě na díle.
Rozsah vykonávané činnosti je dán Přílohou č. 12 Sazebníku UNIKA 2010 a to obstarání
zejména těchto záležitostí:
3.1.1. činnosti před zahájením stavby

     seznámení se s podklady, podle kterých se připravuje realizace stavby, obzvlášť
         s projektem, s obsahem smluv a s obsahem stavebního povolení

     odevzdání staveniště dodavateli stavby a zabezpečení zápisu do stavebního deníku
     účast na kontrolním zaměření terénu dodavatelem stavby před zahájením prací
     kontrola souladu realizační projektové dokumentace s podmínkami stavebního povolení
     zajištění podmínek stavebního povolení.
3.1.2. činnosti v průběhu realizace stavby
     protokolární odevzdání základního směrového a výškového vytýčení stavby

         zhotovitelům

     kontrola dodržení podmínek stavebního povolení a opatření státního stavebního dohledu
         po dobu realizace stavby

     kontrola kvality prováděného díla
     péče o systematické doplňování dokumentace, podle které se stavba realizuje a evidence

         dokumentace dokončených částí stavby

     projednání dodatků a změn projektu, které nezvyšují náklady stavebního objektu nebo
         provozního souboru, neprodlužují lhůtu výstavby a nezhoršují parametry stavby

     uplatnění a projednání všech změn a odchylek od dokumentace stavby
     kontrola a podepisování věcné a cenové správnosti a úplnosti oceňovacích podkladů a

         faktur, jejich soulad s podmínkami uvedenými ve smlouvách a jejich předkládání
         k úhradě objednateli

     kontrola těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryté nebo se stanou
         nepřístupnými, zapsání výsledků kontroly do stavebního deníku, v případě potřeby
         zajistit při kontrole účast dotčených orgánů státní správy, právnických nebo fyzických
         osob výstavbou dotčených.
     spolupráce s pracovníky projektanta PD pro stavební povolení zabezpečující autorský

         dozor při zajišťování souladu realizovaných dodávek a prací s projektem
     kontrola dokumentace pro provádění stavby, zda je soulad s PD pro stavební povolení-

         spolupráce s projektantem a s dodavatelem stavby při provádění nebo navrhování
         opatření na odstranění případných závad projektu
     kontrola vedení stavebních a montážních deníků v souladu s podmínkami uvedenými
         v příslušných smlouvách
     uplatňování námětů směřujících ke zhospodárnění výstavby nebo budoucího provozu
         (užívání) dokončené stavby,
     hlášení archeologických nálezů
     spolupráce s pracovníky dodavatelů stavby při provádění opatření na odvrácení nebo na
         omezení škod při ohrožení stavby živelnými událostmi
     Kontrola postupu prací podle časového plánu stavby a ustanovení smluv a upozornění
         dodavatele stavby na nedodržení termínů, včetně přípravy podkladů pro uplatnění
         majetkových sankcí
     kontrola řádného uskladnění materiálu, strojů a konstrukcí
     v souladu s uzavřenými smlouvami odevzdat připravené práce dalším dodavatelům
         stavby na jejich navazující činnosti
     spolupráce s projektantem a s dodavateli stavby při provádění nebo navrhování opatření
         k odstranění případných vad projektové dokumentace
     koordinace díla se souvisejícími investicemi
     sledování, zda zhotovitelé provádějí předepsané nebo dohodnuté zkoušky materiálů,
         konstrukcí a prací, kontrola jejich výsledků a soustřeďování dokladů, prokazujících
         kvalitu prováděných prací a dodávek (certifikáty, atesty, protokoly apod.)
     průběžná příprava podkladů pro závěrečné hodnocení stavby
3.1.3 činnosti před dokončením stavby, spojené s kolaudací stavby a s odstraněním všech
       vad a nedodělků díla
     příprava podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejích částí a zajištění jednání o
         předání a převzetí stavby, kontrola úplnosti a správnosti dokladů, které předkládá
         zhotovitel k předání a převzetí dokončené stavby
     kontrola odstranění vad a nedodělků zjištěných při přebírání stavby nebo její části
         v dohodnutých termínech a při předání a převzetí dokončené stavby nebo její části
     obstarání kolaudačního souhlasu
     kontrola vyklizení staveniště zhotovitelem
     zabezpečení činností a spolupráce s odpovědnými geodety při zaměření dokončeného
         díla podle platné vyhlášky
     po dobu záruční lhůty vyřizovat reklamované vady

Bez ohledu na shora uvedené je povinen zhotovitel informovat o všech závažných okolnostech
a zjištěních vždy bezodkladně objednatele. Rovněž je povinen poskytnout objednateli odbornou
pomoc při závěrečném vyhodnocení akce vůči poskytovateli dotace.
3.2.

Zhotovitel prohlašuje, že je oprávněn a odborně způsobilý provádět činnosti podle této smlouvy.

Tuto činnost provede osobně (vlastními pracovníky), je však oprávněn plnit svůj závazek zčásti

i za pomoci jiné odborně způsobilé osoby, odpovídá však objednateli vždy, jako by dílo prováděl

sám.

                                                    4.

                                             Doba plnění

4.1.

Termín plnění předmětu smlouvy podle článku III. je následující:

Zhotovitel bude poskytovat výkon technického dozoru po celou dobu realizace stavby počínaje
započetím prací dodavatele stavby až do vydání pravomocného kolaudačního souhlasu a po
odstranění všech vad a nedodělků.

Termíny:           02.09.2024
                   30.05.2024
Zahájení plnění:
Dokončení plnění:

4.2.
Objednatel se zavazuje, že za výkon technického dozoru zaplatí dohodnutou cenu.

                                5.

                                Cena díla

5.1.

Cena nejvýše přípustná za technický dozor v rozsahu uvedeném v této smlouvě je stanovená

dohodou smluvních stran a je dána nabídkovou cenou zhotovitele ze dne 30.07.2024.

Sjednaná cena je smluvní cenou ve smyslu platných právních předpisů. Smluvní strany ji

sjednávají jako cenu nejvýše přípustnou, která nebude valorizována. V této ceně jsou započteny

i veškeré vedlejší náklady související s plněním zhotovitele poskytovaným dle této smlouvy.

5.2.

Cena za technický dozor v rozsahu uvedeném v čl. III činí:

Cena za předmět plnění bez DPH  180.000,00 Kč

DPH 21%                         37.800,00 Kč

Cena celkem včetně DPH          217.800,00 Kč

5.3.

Tato cena technického dozoru se může změnit pouze dohodou obou smluvních stran v případě,

že v průběhu realizace dojde k podstatné změně předmětu smlouvy. Tato změna bude dohodnuta

dodatkem k této smlouvě neprodleně po zjištění změn.

5.4.

V ceně za technický dozor jsou obsaženy veškeré náklady spojené s výkonem technického

dozoru včetně dopravného, hovorného, materiálových nákladů atd.

                                                   6.

                                         Platební podmínky
6.1.
Cena bude fakturována dvěma dílčími fakturami. Postupnými platbami zaplatí objednatel
celkem 90% ceny díla s tím, že zbývajících 10% bude uhrazeno po odstranění všech vad a
nedodělků uvedených v protokolu o předání a převzetí díla a po vydání kolaudačního souhlasu.
Objednatel je oprávněn započíst oproti fakturám zhotovitele svůj nárok na zaplacení smluvních
pokud, eventuelně nárok na náhradu škody vůči zhotoviteli.
Splatnost zhotovitelem vystaveného platebního dokladu je 30 dnů od doručení objednavateli a
úhrada se bude provádět převodem účtované částky z účtu objednavatele na účet zhotovitele.
Úhrada bude provedena v české měně.
6.2.
Platební doklady (faktury) jako daňové a účetní doklady musí obsahovat zákonem předepsané
údaje, jinak jsou neplatné a budou vráceny zhotoviteli k doplnění či opravě. O čas nutný k opravě
a doplnění platebních dokladů se posouvá i termín splatnosti. Platební doklady budou předány
ve dvou vyhotoveních a budou obsahovat tyto údaje:

         - název a sídlo oprávněné a povinné osoby,
         - IČO a DIČ oprávněné a povinné osoby,
         - číslo smlouvy,
         - číslo platebního dokladu,
         - den odeslání, den splatnosti a datum zdanitelného plnění,
         - označení peněžního ústavu a číslo účtu, na který má objednatel platit,
        - fakturovanou částku bez daně, sazbu daně, daň a celkovou částku včetně DPH,
         - označení díla „Areál městských lázní – objekt občerstvení u plaveckého bazénu,
zázemí a WC pod terasou velkého bazénu, nová přepadová jímka s napojením na novou
technologii plaveckého bazénu, I. ETAPA - oprava plaveckého bazénu"
         - číslo telefonu
         - razítko a podpis zhotovitele.
6.3.
Objednatel je oprávněn pozastavit proplácení fakturované ceny díla, jestliže zhotovitel nebude
řádně plnit činnosti uvedené v této smlouvě nebo bude jeho činnost vykazovat vady, nedodělky
nebo nedohodnuté odchylky od předmětu zadání.
6.4.
Zjistí-li objednatel ve lhůtě splatnosti u provedeného technického dozoru nebo předaných
dokladů vady plnění, je oprávněn zhotoviteli platební doklad vrátit a platbu pozastavit až do data
odstranění vady nebo nedodělku.

                                                    7.
                                     Podmínky provedení díla
7.1.
Zhotovitel provede veškeré činnosti uvedené v čl. 3 na svoje náklady a na vlastní nebezpečí.
7.2.
Objednatel se zavazuje odevzdat zhotoviteli podklady pro provedení činností dle této smlouvy.

                                                    8.
                                           Smluvní pokuty
8.1.
Jestliže zhotovitel neodstraní v dohodnutém termínu vadu, zaplatí smluvní pokutu ve výši 0,05
% z ceny celého díla za každý týden prodlení.
8.2.
Pokud objednatel nedodrží termín splatnosti u splátky, bude povinen zhotoviteli uhradit za každý
kalendářní den prodlení částku ve výši 0,05 % z dlužné částky. Dnem splnění platby je datum
odepsání částky u peněžního ústavu objednatele.
8.3.
Pokud zhotovitel poruší některou ze svých povinností stanovených touto smlouvou a
v souvislosti s tímto porušením vznikne objednateli škoda, je zhotovitel povinen, kromě náhrady
škody, uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 10% z ceny díla dle této smlouvy.
8.4.
Nárok na zaplacení smluvní pokuty lze započíst oproti povinnosti k úhradě ceny díla podle této
smlouvy. K zápočtu dojde doručením jednostranného oznámení objednatele zhotoviteli.
Smluvní pokuta je splatná uplynutím pátého kalendářního dne po porušení povinnosti, jejíž
dodržení sankcionuje. Zaplacení smluvní pokuty nemá vliv na právo na náhradu případné škody.

                                                    9.
                                              Vyšší moc
9.1.
Pro účely této smlouvy se za vyšší moc považují případy, které nejsou závislé na vůli smluvních
stran, ani je nemohou smluvní strany ovlivnit, jako např. válka, mobilizace, povstání, živelné
pohromy apod.

                                                   10.
                                    Spolupůsobení objednatele
10.1.
Zhotovitel bude provádět svoji práci za použitím těchto věcí, které objednatel poskytne v
dohodnutých termínech:
- dokumentace pro provádění stavby
- konzultace v technických a smluvních záležitostech
Dále se objednatel zavazuje v nezbytně nutných případech poskytnout zhotoviteli veškerou
možnou součinnost při zajištění doplňujících údajů, vyjádření a stanovisek, jejichž potřeba
vznikne v průběhu plnění této smlouvy.
10.2.
Předmět plnění podle této smlouvy provede a splní zhotovitel dle pokynů objednatele. Pokud
jsou pokyny objednatele nevhodné, je zhotovitel povinen na to objednatele upozornit.

                                                   11.
                                         Ostatní ustanovení
11.1.
Zhotovitel bude při plnění předmětu této smlouvy postupovat s odbornou péčí. Zavazuje se
dodržovat všeobecně závazné předpisy, technické normy a podmínky této smlouvy. Zhotovitel
se bude řídit výchozími podklady objednatele, jeho pokyny, zápisy a dohodami oprávněných
pracovníků smluvních stran, rozhodnutími a vyjádřeními dotčených orgánů státní správy,
odboru výstavby a odboru rozvoje města včetně správců sítí.
11.2.
Zhotovitel prohlašuje, že má oprávnění vykonávat živnost v rozsahu čl. III. této smlouvy. V
případě, kdy objednatel o to požádá, je povinen umožnit mu nahlédnutí do živnostenského
oprávnění.

                                                  12.
                                          Odstoupení od smlouvy
12.1.
Každá ze smluvních stran je oprávněna od této smlouvy odstoupit z důvodů stanovených
zákonem.
12.2.
Zhotovitel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, bude-li objednatel v rozporu s ustanoveními
této smlouvy v prodlení s placením některé platby o více než 20 dnů. Objednatel není přitom v
prodlení, zejména jestliže platbu neuskutečnil pro neodsouhlasení kvality či rozsahu částí díla,
za které je účtováno, nezaplatil doplatek ceny díla, jestliže nepřevzal dílo pro vady nebo
nedodělky, nebo započetl povinnost k úhradě oproti nároku na vzniklou smluvní pokutu.

12.3.
Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že zhotovitel nebude řádně a včas
plnit povinnosti dle této smlouvy. V tom případě je zhotovitel oprávněn uplatnit náhradu nákladů
prokazatelně mu vzniklých do okamžiku odstoupení objednatele od smlouvy, pokud provedené
plnění je pro objednatele využitelné.
12.4.
Objednatel je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže zhotovitel přes upozornění
provádí svou činnost v rozporu se smlouvou, v jejích mezích neplní příkazy objednatele, je v
rozporu s právními předpisy, nebo normami technické povahy. Stejné právo má objednatel i
tehdy, jestliže činností zhotovitele dochází k poškozování práv objednatele nebo zbytečným
škodám na jeho majetku. Podstatným porušením povinností zhotovitele se rozumí také
definitivní zastavení prací zhotoviteli na díle nebo přerušení těchto prací vyjma případů
způsobených vyšší mocí nebo při pozastavení provádění etapy ze strany objednatel na dobu delší
než 10 dnů.
12.5.
Odstoupením od smlouvy se tato smlouva od počátku ruší a objednatel je povinen, zaplatit
zhotoviteli znalecky stanovenou hodnotu za již provedené činnosti, pokud je tato činnost
bezvadná a je využitelná pro objednatele. Přesto, že smlouva odstoupením od počátku zaniká,
zůstává v platnosti ujednání o tom, že cena za provedené činnosti, kterou objednatel zhotoviteli
uhradí po odstoupení od smlouvy, může činit nejvýše původně sjednanou celkovou cenu dle čl.
V této smlouvy.
12.6.
Odstoupením od smlouvy nejsou dotčena práva smluvních stran na zaplacení způsobené škody
ani smluvních pokut, na něž vznikl nárok do dne odstoupení od smlouvy. Odstoupením od
smlouvy není dotčeno prorogační ujednání o volbě místní příslušnosti soudu.
12.7.
Odstoupením od smlouvy nejsou dotčena práva smluvních stran na zaplacení způsobené škody
ani smluvních pokut, na něž vznikl nárok do dne odstoupení od smlouvy.
Zaplacení smluvní pokuty není dotčen nárok na úhradu vzniklé škody a ušlého zisku.

                                                   13.
                                       Závěrečná ustanovení
13.1.
Měnit nebo doplňovat text této smlouvy je možné jen formou písemných dodatků, které budou
platné, jestliže budou řádně potvrzené a podepsané oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
13.2.
Smluvní strany činí tímto dle § 89 a občanského soudního řádu tzv. "prorogační ujednání" a
stanoví tak místní příslušnost Okresního soudu v Klatovech, pro případ, že věcně příslušným k
řízení ve věcech v prvním stupni bude okresní soud, nebo Krajského soudu v Plzni, pro případ,
že věcně příslušným k řízení ve věci v prvním stupni bude soud krajský, nebo krajský obchodní
soud, pro všechny eventuální právní spory, vzniklé v budoucnu mezi účastníky v souvislosti s
takto uzavřenou smlouvou.
13.3.
Tato smlouva je vypracována ve čtyřech vyhotoveních, ze kterých si dvě ponechá objednatel a
dvě zhotovitel.

13.4.
Zhotovitel výslovně souhlasí se zpracováním jeho (osobních) údajů s ohledem na nařízení
Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679, zákon č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, v platném znění a v souladu se zákonem č. 110/2019 Sb., o ochraně osobních
údajů, v platném znění. Tento souhlas je poskytován do budoucna dobu neurčitou pro účely
vnitřní potřeby poskytovatele a dále pro účely informování veřejnosti o jeho činnosti. Zároveň
příjemce souhlasí s možným zpřístupněním či zveřejněním celé této smlouvy v jejím plném
znění, jakož i všech úkonů a okolností s touto smlouvou související.

                                                       14.
                                          Doložka obecního zřízení

Tento právní úkon byl v souladu s ustanoveními zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, projednán a
schválen Radou města Klatovy dne 20.08.2024 usnesením č. 17.

V Klatovech dne 27.08.2024

...........................................  ................................................
Mgr.Rudolf S a l v e t r                           Ing. Ivan Šillar
  starosta města Klatov
                                                      (zhotovitel)
       (objednatel)