Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
330/047/01
Smlouva č.03/2024 o nájmu části nemovitosti
mezi:
1) PEVAK Pelhřimov, družstvo
Masarykovo nám. 1, 393 01 Pelhřimov
IČO: 260 399 07
DIČ: CZ 260 399 07
Družstvo zapsané v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích pod sp. zn Dr 629
bank.spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Pelhřimov
číslo účtu: 6094826379/0800
zastoupené:
Ladislav Med
– předseda představenstva
Ing. Lukáš Vlček – člen představenstva
pracovník pověřený jednáním: xxxxxxxxxxxxxx
telefon: +xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
E-mail: pevak.pe@seznam.cz
(dále jen pronajímatel)
a
2) Zařízení služeb pro Ministerstvo vnitra
Přípotoční 300/12, 101 00 Praha 10
IČO:
67779999
DIČ:
CZ67779999
bank.spojení:
ČNB Praha 1
číslo účtu:
30320881/0710
zastoupené
Ing. Vilibaldem Knobem, ředitelem
e-mail pro zasílání faktur: faktury_dms@zsmv.cz
(dále jen nájemce)
uzavírají podle ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění tuto smlouvu o nájmu částí prostor vodojemu Hraběšín – Křivsoudov (budova bez čísla popisného nebo evidenčního, stavba technického vybavení), který se nachází na pozemku p.č.st.274, k.ú. Křivsoudov (676411), obec Křivsoudov (530000), zapsaném na LV 483, vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Benešov. Výše uvedený pozemek a budovu vlastní pronajímatel - PEVAK Pelhřimov, družstvo. Smluvní vztah se uzavírá za účelem umístění technologie podružného měření elektrické energie a zajištění dodávky elektrické energie pro technologii Ministerstva vnitra, umístěnou v sousedním objektu (technologický kontejner).
Prohlášení smluvních stran:
a) Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem výše uvedených nemovitostí, a že je oprávněn část prostor budovy vodojemu Hraběšín - Křivsoudov nájemci pronajmout. Pronajímatel dále prohlašuje, že na nemovitosti neváznou žádná práva či povinnosti na straně pronajímatele, které by bránily řádnému užívání dle této smlouvy.
b) Nájemce prohlašuje, že je oprávněn uzavírat smluvní vztahy ve prospěch Ministerstva vnitra.
Článek I.
Předmět a účel smlouvy
1. Předmětem smlouvy je nájem části vnitřního prostoru budovy výše uvedeného vodojemu pro umístění technologie podružného měření spotřeby elektrické energie technologií Ministerstva vnitra.
2. Účelem smlouvy je zajištění provozu, revizí a údržby elektroměrového rozvaděče podružného odběrného místa.
3. Nájemci je umožněno připojení technologie na rozvod elektrické energie.
4. Místo a způsob umístění technologie je v souladu s dohodou smluvních stran.
5. Hodnota poskytovaného majetku činí 28 900,- Kč.
Článek II.
Provozní režim zařízení
Zařízení, instalovaná v pronajatých prostorech, pracují v automatickém režimu bez obsluhy.
Článek III.
Úhrada za umístění zařízení a za služby.
1. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli nájemné, za umístění technologie podružného měření v předmětném nebytovém prostoru, ve výši 15.000,- Kč ročně + aktuální sazba DPH.
2. V nájemném nejsou zahrnuty náklady za spotřebovanou elektrickou energii technologií Ministerstva vnitra.
3. Výpočet částky za odebranou elektrickou energii, bude prováděn na základě odpovídající ceny dodavatele elektrické energie a spotřeby elektrické energie měřené odpočtovým (podružným) elektroměrem.
4. Částka za odebranou elektrickou energii bude fakturována nájemci zpětně jedenkrát ročně a to ke dni 31.12. kalendářního roku společně s nájemným. Položky budou na faktuře odděleny.
5. Nájemné bude vždy k 1. lednu každého kalendářního roku zvyšováno o průměrnou roční míru inflace stanovenou Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Nejdříve však v roce 2026.
6. Smluvní strany se dohodly na bezhotovostním platebním styku formou ročního
vyúčtování, na základě této smlouvy.
7. Nájemce převede na účet pronajímatele fakturovanou částku nájemného a elektrické energie jedenkrát ročně. Doba splatnosti daňového dokladu – faktury bude 15 dní ode dne vystavení.
8. V případě prodlení s platbou uhradí nájemce pronajímateli zákonný úrok z prodlení.
9. Fakturováno bude za skutečně provozované dny a odebranou el. energii. Nájemce nahlásí zahájení a ukončení provozu pronajímateli.
Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti nájemce
1.1.
Nájemce může využívat pronajaté prostory v rozsahu daném čl.I. a čl.II. této smlouvy.
1.2.
Nájemce nemá právo k využívání předmětných prostorů nájmu k jiným účelům, než je smluvně ujednáno. Nájemce není oprávněn dát pronajatý prostor do podnájmu třetímu subjektu.
1.3.
Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, které mohou vést ke vzniku škod nájemci. Stejnou povinnost má i pronajímatel vůči nájemci. V případě, že upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného odkladu neodstraní, je ohrožená strana oprávněná odstranit nebezpečí a závady na náklady strany v prodlení.
2. Práva a povinnosti pronajímatele
2.1. Pronajímatel předal nájemci pronajímané prostory ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání.
2.2. Pronajímatel má právo na úhradu ceny pronájmu a nákladů za poskytované služby.
2.3. Pronajímatel je povinen udržovat pronajaté prostory ve stavu způsobilém k smluvenému užívání a zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním pronajatých prostor spojen.
2.4. Pronajímatel umožňuje nájemci připojení na rozvod elektrické energie v rozsahu potřebném k plnění čl.II. této smlouvy.
Článek V.
Sjednaná doba pro umístění technologie.
1. Smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s výpovědní dobou 6 měsíců
2. Odstoupit od smlouvy s jednoměsíční lhůtou je možné jen písemně a to z následujících důvodů:
a. Pronajímatel:
· nájemce užívá předmětný prostor v rozporu s nájemní smlouvou.
· nájemce hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z článku IV. smlouvy.
· nájemce je v prodlení s platbou úhrady za umístění technologie po uplynutí 30 dní ode dne doručení písemného upozornění od pronajímatele. Písemné upozornění je pronajímatel oprávněn zaslat nájemci i po uplynutí 15 dnů ode dne splatnosti úhrady za umístění technologie.
b. Nájemce:
· nebude možné dosáhnout účelu nájmu, jak je definován v článku I. této smlouvy, bez zavinění nájemce.
· předmětný prostor se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému účelu užívání.
· pronajímatel objektu hrubě porušuje své povinnosti vyplývající z článku IV.
· ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, která je účelem smlouvy.
3. Jestliže dojde k porušení povinnosti, na kterou se váže odstoupení od smlouvy, je smluvní strana, která je oprávněná od smlouvy odstoupit, povinna druhé smluvní straně prokazatelně doručit písemné oznámení, v němž bude stanovena dostatečně přiměřená lhůta ke splnění povinnosti, která nebude kratší než 2 měsíce. Nebude-li v této lhůtě tato povinnost dodatečně splněna, je smluvní strana, která povinnost neporušila, oprávněna od smlouvy odstoupit.
4. Smluvní vztah zaniká okamžikem zániku předmětného prostoru či zánikem právnické osoby nájemce a bez právního nástupce.
Článek VI.
Změna smluvních stran a převod práv a povinností
Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní
nástupce obou smluvních stran, přičemž každá původní smluvní strana musí toto zajistit a tuto
skutečnost písemně oznámit druhé straně alespoň 1 měsíc před plánovaným dnem převodu. V případě nesplnění těchto povinností nese převádějící zodpovědnost za vzniklou škodu.
Článek VII.
Vypořádání při ukončení sjednané doby umístění technologie
Pří ukončení sjednané doby umístění technologie je nájemce povinen uvolnit předmětný prostor a vrátit jej pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k jeho běžnému opotřebení a pronajímatelem objektu schváleným úpravám.
Článek VIII.
Ostatní ujednání
1. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Nájemce prohlašuje, se na něj vztahují povinnosti vyplývající ze zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů a v souladu s tímto zákonem zajistí zveřejnění této smlouvy. Pro odstranění pochybností obě smluvní strany shodně prohlašují, že žádná skutečnost smlouvy nepředstavuje obchodní tajemství.
3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem 1. 1. 2025 nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv. Dnem nabytí účinnosti této smlouvy pozbývá platnost smlouva o nájmu nebytových prostor ze dne 26. 7. 2004 ve znění dodatku č. 1 ze dne 6. 1. 2005 a dodatku č. 2 ze dne 28. 3. 2007 a dále za stejných podmínek pozbývá platnost smlouva na rozúčtování elektrické energie ze dne 26. 7. 2004 ve znění dodatku č. 1 ze dne 6. 1. 2005 a dodatku č. 2 ze dne 28. 3. 2007.
4. Změny a dodatky této smlouvy lze činit pouze písemnou formou po vzájemné dohodě obou stran.
5. Strany se zavazují řešit spory vzniklé v souvislosti s touto smlouvou především smírnou cestou. Spory, jež nebude možné v krátké době vyřešit smírem, budou řešeny věcně a místně příslušným soudem v České republice.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních v českém jazyce. Pronajímatel obdrží jedno vyhotovení a nájemce obdrží dvě vyhotovení.
7. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly dříve, než ji podepsaly, a že byla uzavřena svobodně, vážně, určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, přičemž určitost a svobodná vůle se potvrzují níže uvedenými podpisy.
V Pelhřimově dne ................ 2024
V Praze dne ................ 2024
.........................................................
.....................................................
Za pronajímatele
Za nájemce
Ladislav Med, předseda představenstva Ing. Vilibald Knob, ředitel ZSMV
……………………………………..
Za pronajímatele
Ing. Lukáš Vlček, člen představenstva
2