Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
BP44/630/2008
Město Vrchlabí, IČ: 00278475, se sídlem ve Vrchlabí, Zámek 1, zastoupené Bytovým podnikem, se
sídlem Labská 964, Vrchlabí, IČ: 60153687, ředitel pan Ing. Michael Polák, dále jen pronajímatel
a
paní Miluše Jordánková, rozhodnutí o registraci čj. RZ/R-121/92-F, r.č. ……………, bytem 543 01
Vrchlabí, ………………., (tel. ………………..)
paní Ivana Pokorná, rozhodnutí o registraci čj. RZ/R-37/94-H, r.č. ……………, bytem 543 01 Vrchlabí,
……………….., dále jen nájemce
uzavírají tuto
smlouvu o nájmu nebytových prostor
Čl. I.
Prohlášení pronajímatele
Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti - objektu ul. Krkonošská čp. 630 ve Vrchlabí na st. p. č. 5/4,
kat. ú. Vrchlabí.
Čl. II
Předmět nájmu a účel
Předmětem této nájemní smlouvy je nebytový prostor o výměře 20 m2 v 1. patře uvedené
nemovitosti, který pronajímatel přenechává nájemci za podmínek uvedených v této smlouvě. Účelem
nájmu je provozování činnosti nájemce v rámci jeho podnikatelského oprávnění. Nebytový prostor
bude využíván pro poskytování rehabilitačních služeb.
Čl.III
Doba nájmu
Nájem se sjednává dnem 1.2. 2008 na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet
prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi a je po tuto dobu úplatný.
Čl.IV
Cena nájmu
Cena nájmu se stanovuje takto: 1200,- Kč/ m2/rok
nájemné z předmětu nájmu
zálohové platby za služby spojené s užíváním předmětu nájmu:
700,-Kč/m2/rok
(topení, vodné, stočné, el. energii, ost. služby)
Nájemce je povinen za pronájem nebyt. prostoru od 1.2.2008 platit:
a) za pronájem prostor částku ve výši: 2.000,-Kč/měsíc
b) zálohově za služby částku ve výši: 1.167,-Kč/měsíc
Celkem na účet pronajímatele u KB a.s. Trutnov, č.ú. 13603601/0100, v.s. 446302008, k.s. 558,
pak částku ve výši 3.167,- Kč/měsíc (slovy: třitisícestošedesátsedm korun českých) a to vždy
nejpozději do 10. dne každého příslušného měsíce.
V případě prodlení bude nájemci účtován úrok z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den
prodlení.
Pronajímatel si vyhrazuje právo jednostranným písemným oznámením zvýšit nájemné v případě změny
ceníku o nájemném z nebytových prostor a stejným způsobem zvýšit zálohy za služby spojené s
užíváním předmětu nájmu v případě navýšení cen těchto služeb ze strany jejich dodavatele. Celková
cena služeb spojených s užíváním předmětu nájmu bude nájemci vyúčtována 1x ročně. Nájemce se
zavazuje uhradit tuto částku do 15ti dnů, ode dne kdy mu bude pronajímatelem doručeno toto
vyúčtování.
Čl.V v souladu s bezpečnostními,
Povinnosti nájemce
užívat předmět nájmu výlučně ve shodě se sjednaným účelem,
hygienickými, požárními a jinými předpisy
převést na sebe měření a placení el. energie, plynu, tel. poplatků apod.
na své náklady provádět veškeré opravy, běžnou údržbu a úklid předmětu nájmu, minimálně
v rozsahu uvedeném ve vládním nařízení č. 258/1995 Sb.. Veškeré úpravy a změny stávajícího stavu
zařízení provádět výhradně po jejich písemném odsouhlasení pronajímatelem
na své náklady pravidelně zabezpečit všechny provozní revize spojené s provozem nebytového
prostoru a hradit náklady, vyplývající z nich. Kopie revizních zpráv budou neprodleně zasílány na
Bytový podnik Vrchlabí
provádět úklid na části pozemku-chodníku přilehlém k nemovitosti, kde se nachází předmět nájmu,
v zimních měsících zabezpečit schůdnost tohoto chodníku ve smyslu zákona o pozemních
komunikacích, nájemce odpovídá pronajímateli za případné škody vzniklé z tohoto důvodu třetím
osobám
označit provozovnu v souladu s platnými právními předpisy a vyhláškami města Vrchlabí o
umístění reklamního zařízení
zabezpečit předmět nájmu před poškozením a zničením, pronajímatel neodpovídá nájemci za
případné škody způsobené vyšší mocí, popř. třetí osobou
po skončení doby nájmu předat prostory pronajímateli v původním stavu, nedohodnou-li se jinak a
uhradit veškeré případné škody, které by vznikly pronajímateli prokazatelně činností nájemce
umožnit pronajímateli provedení kontroly předmětu nájmu z hlediska plnění sjednaného účelu
nájmu
Smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky se souhlasem obou smluvních stran.
Čl.VI
Povinnosti pronajímatele
Pronajímatel umožní nájemci po dobu trvání nájmu řádné a nerušené užívání předmětu nájmu.
Pronajímatel má oprávnění přístupu do objektu za účelem kontroly, zda nájemce užívá věc řádným
způsobem.
Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn provádět v předmětu
smlouvy žádné stavební úpravy a změny ani pronajmout předmět smlouvy či jeho část třetí osobě.
Čl.VII
Zánik smlouvy
Každá ze smluvních stran je oprávněna vypovědět smlouvu bez udání důvodů písemně s tříměsíční
výpovědní lhůtou, která počne běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé
smluvní straně.
Čl.VIII
Závěrečná ustanovení
Nájemce i pronajímatel jsou řádně seznámeni se stavem předmětu nájmu. Smlouva v plném rozsahu
nahrazuje smlouvu BP44/630/2007 ze dne 4.10.2007.
Záměr pronajmout nebytový prostor byl v souladu se zákonem o obcích řádně zveřejněn (vyvěšeno dne
26.2.2007, sejmuto dne 14.3.2007) a o pronájmu rozhodla Rada města Vrchlabí na svém 14. zasedání
dne 5.12. 2007. Nájemce před podpisem smlouvy uhradil částku ve výši 5.000,-Kč dle nabídky ze dne
23.2.2007 u KB a.s. Trutnov, č.ú. 13603601/0100, v.s. 446302008, k.s. 558.
Pokud není ve smlouvě stanoveno jinak, řídí se vzájemný vztah smluvních stran obecně závaznými
platnými předpisy.
Smlouva se vyhotovuje ve 4 pare, 1 pare obdrží MěÚ Vrchlabí - odbor Správa majetku města.
Smluvní strany prohlašují , že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy a že je vyjádřením jejich
pravé a svobodné vůle . Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
Ve Vrchlabí dne 21.1. 2008
pronajímatel nájemce
Ing. Michael Polák paní Miluše Jordánková
ředitel BP paní Ivana Pokorná