Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
Níže podepsaní účastníci, a to
PRIVAMED Healthia s.r.o. se sídlem Plzeň, Kotíkovská 19, č.p. 927, PSČ 323 00,
identifikační číslo 26397943, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Plzni
v oddíle C, vložce 17706, jednající jednatelem Ing. Jaromírem Burešem,
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“),
a
Územní středisko záchranné služby Středočeského kraje se sídlem Kladno, Litevská 2720,
PSČ 272 01, identifikační číslo 75030926, zastoupené ředitelem MUDr. Robertem Zelenákem,
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“),
uzavřeli dnešního dne tuto
nájemní smlouvu:
I.
Předmět a účel nájmu
1) Podle smlouvy o prodeji části podniku ze dne 19.6.2007, na jejímž podkladě byl
povolen vklad práva do katastru nemovitostí rozhodnutím Katastrálního úřadu pro Středočeský
kraj, katastrálního pracoviště Rakovník, č.j. V-2357/2007-212, je pronajímatel vlastníkem
budovy, postavené na stavební parcele parc.č. 3733 (způsob využití: jiná stavba) v katastrálním
území Rakovník. Tato budova, dále označovaná jako „předmětná nemovitost“, se nachází
v areálu Nemocnice s poliklinikou Rakovník a je zapsána v katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Středočeský kraj, katastrálního pracoviště Rakovník, na listu vlastnictví č. 325 pro
obec a katastrální území Rakovník.
2) Pronajímatel touto smlouvou přenechává předmětnou nemovitost k dočasnému
užívání nájemci.
3) Účelem nájmu jc využití předmětné nemovitosti k provozování výjezdového
stanoviště záchranné služby a pracoviště Lékařské služby první pomoci.
4) Nájemce potvrzuje, že předmětnou nemovitost před uzavřením této smlouvy převzal
ve stavu způsobilém smluvenému užívání.
II.
Nájemné a úhrada dalších plnění poskytovaných nájemci
1) Nájemné za užívání předmětné nemovitosti bylo stanoveno dohodou účastníků a činí
17.500,- Kč (slovy: sedmnácttisícpětset korun českých) měsíčně. Toto nájemné je splatné
předem vždy do 5 pracovních dnů od počátku příslušného kalendářního měsíce a bude hrazeno
převodem na účet pronajímatele, vedený u peněžního ústavu Money Bank, č. účtu 5266940600.
2) Na základě oznámení Českého statistického úřadu, jímž se zveřejňuje index nárůstu
spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok, je pronajímatel oprávněn s účinností
od 1. července daného kalendářního roku zvýšit nájemné v poměru odpovídajícím zmíněnému
ročnímu nárůstu spotřebitelských cen. Oznámení o zvýšení nájemného musí být doručeno
nájemci nejpozději do 15. března daného kalendářního roku, jinak je zvýšení nájemného
neúčinné.
3) Současně s nájemným je nájemce povinen hradit pronajímateli následující měsíční
zálohy na služby poskytované společně s nájmem předmětné nemovitosti:
a) odvoz a likvidace odpadu................................... 2 000,- Kč/měsíc
b) odběr pitné vody, odvádění odpadních vod....... 400,- Kč/měsíc
c) odběr elektrické energie....................................... 5 500,- Kč/měsíc
d) použití pevné telefonní linky........................... 800,- Kč/měsíc
e) údržba komunikací a veřejné osvětlení........... 4 600,- Kč/měsíc
0 použití garáže + údržba............................................ 500,- Kč/měsíc
Celkem měsíčně............................................... 13 800,- Kč.
Nájemce má ke své dispozici 1 kontejner pro ukládání odpadu. Spotřeba vody a
elektrické energie bude měřena podružnými měřidly. Telefonní linka, kterou je nájemce
oprávněn užívat, je vyhrazena pouze k jeho použití.
Vyúčtování skutečných nákladů za služby poskytované společně s nájmem bude
provedeno následovně :
a) kalendářní období březen - prosinec 2008 bude vyúčtováno do konce měsíce února
2009
b) kalendářní období leden - únor 2009 bude vyúčtováno do konce měsíce dubna 2009
c) kalendářní období březen - prosinec 2009 bude vyúčtováno do konce měsíce února
2010
d) kalendářní období leden - únor 2010 bude vyúčtováno do konce měsíce dubna 2010.
Případný vzniklý nedoplatek je nájemce povinen uhradit pronajímateli do 15 dnů ode dne
doručení písemného vyúčtování. Případný vzniklý přeplatek bude pronajímatelem vrácen
nájemci do 15 dnů ode dne doručení písemného vyúčtování, nedohodnou-li se účastníci tak, že
vzniklý přeplatek bude použit jako záloha na v budoucnu vzniklé závazky nájemce vůči
pronajímateli.
4) V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného nebo záloh na služby anebo
vyúčtování nákladů na služby dle předchozího odstavce má pronajímatel právo na úrok
z prodlení ve výši stanovené právním předpisem.
III.
Práva a povinnosti účastníků
1) Nájemce je oprávněn užívat předmětnou nemovitost výlučně ke sjednanému účelu.
Pokud bude k provozování činnosti nájemce v předmětné nemovitosti zapotřebí zvláštního
povolení nebo souhlasu správního orgánu, je nájemce povinen si takové povolení nebo souhlas
bez zbytečného odkladu opatřit.
2) Pronajímatel je povinen umožnit zaměstnancům nájemce, jakož i jiným osobám,
vykonávajícím činnost pro nájemce nebo s jeho souhlasem, trvalý přístup a příjezd k předmětné
nemovitosti. Nájemce však nesmí nepřiměřeně omezovat pronajímatele ani třetí osoby v užívání
jiných nemovitostí v areálu Nemocnice s poliklinikou Rakovník.
3) Nájemce je oprávněn dát předmětnou nemovitost nebo její část do podnájmu jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
4) Nájemce je povinen pojistit předmětnou nemovitost a učinit opaření nezbytná k její
ochraně před poškozením nebo zničením.
5) Jakékoli stavební úpravy nebo opravy předmětné nemovitosti smí nájemce provádět
pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele. Po ukončení nájmu má nájemce právo
na úhradu nákladů spojených s provedením uvedených úprav či oprav; před skončením nájmu
smí nájemce uplatnit nárok na úhradu těchto nákladů pouze formou zápočtů proti splatným
pohledávkám pronajímatele na zaplacení nájemného.
6) Nájemce je povinen provádět na vlastní náklady běžnou údržbu předmětné
nemovitosti.
7) Nájemce je povinen oznámit pronajímateli bez zbytečného odkladu potřeby oprav,
které má na předmětné nemovitosti provést pronajímatel. Při porušení této povinnosti odpovídá
nájemce za škodu tím způsobenou a nemá nároky, které by mu jinak příslušely pro nemožnost
nebo omezenou možnost užívat předmětnou nemovitost pro vady, jež nebyly včas pronajímateli
oznámeny.
8) Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětné nemovitosti v rozsahu
nutném pro provedení oprav a údržby této nemovitosti.
9) Pronajímatel nebude pro nájemce v souvislosti s nájmem zajišťovat dodávku plynu.
IV.
Spolupráce účastníků
1) V rámci spolupráce účastníci sjednávají, že nájemce má v případě potřeby možnost
požádat pronajímatele o zajištění dopravy vozidly DRNR. Pro tento případ účastníci sjednali
úhradu této služby takto:
a) přistavení vozidla............................................... 50,- Kč/ za lA hodiny
b) čekací doba vozidla........................................... 150,- Kč/ za hodinu
c) výjezd vozidla................................................... 30,- Kč/ za 1 km jízdy.
2) Vyúčtování této služby provede pronajímatel jedenkrát za kalendářní měsíc s tím, že
nájemce je povinen vyúčtovanou částku uhradit do 15 dnů od doručení vyúčtování.
3) Práva a povinnosti vyplývající z ujednání tohoto článku se řídí ustanoveními zákona
č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, upravujícími smlouvu o provozu dopravního prostředku
s tou výhradou, že nájemce v tomto případě nemůže své oprávnění požadovat zajištění dopravy
postoupit jiné osobě.
V.
Účinnost smlouvy a její zrušení
1) Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu dvou let. Tato smlouva nabývá
účinnosti 1. března 2008.
2) Nájem podle této smlouvy zanikne uplynutím doby, na kterou byl sjednán,
nedohodnou-li se pronajímatel s nájemcem jinak. Zrušit tuto smlouvu lze pouze dohodou
účastníků nebo písemnou výpovědí.
3) Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, jestliže
a) nájemce užívá předmětnou nemovitost v rozporu se smlouvou,
b) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo záloh na služby,
jejichž poskytování je spojeno s nájmem, anebo vyúčtování nákladů za služby, jejichž
poskytování je spojeno s nájmem,
c) nájemce nebo osoby, které sjeho vědomím užívají předmětnou nemovitost, přes písemné
upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek,
d) bylo rozhodnuto o odstranění předmětné nemovitosti nebo o takových změnách této
nemovitosti, které brání jejímu užívání,
e) nájemce přenechá předmětnou nemovitost nebo její část do podnájmu bez souhlasu
pronajímatele.
4) Nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, jestliže
a) ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si předmětnou nemovitost najal,
b) předmětná nemovitost se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilá ke smluvenému užívání,
c) pronajimatel hrubě porušuje své povinnosti svým nákladem předmětnou nemovitost udržovat
ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu nájmu, zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž
poskytování je s užíváním předmětné nemovitosti spojeno, a umožnit nájemci plný a
nerušený výkon práv spojených s nájmem.
5 Výpovědní lhňta je tři měsíce a počítá se od prvého dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi.
6) Smluvní strany se dohodly, neoznámí-li nájemce písemně pronajímateli nejpozději
dva kalendářní měsíce před skončením uvedené doby nájmu, že již nemá zájem o prodloužení
smlouvy, prodlužuje se tato nájemní smlouva ke stejnému účelu o další dva roky.
7) Před skončením nájmu je nájemce povinen předmětnou nemovitost vyklidit. Ke dni
skončení nájmu musí být předmětná nemovitost předána pronajímateli.
VI.
Závěrečné ustanovení
1) Tato smlouva byla pořízena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž po dvou obdrží každý
účastník.
2) Tato smlouvaje projevem pravé, svobodné a vážné vůle účastníků. Na důkaz toho ji
účastníci níže podepisují.
V Rakovníku dne V© V Kladně dne
Pronajímatel: Nájemce:
Kotíkovská 19, 323Ó0 Plzeň územní střeqj^ c^ ci^ nne služby
IČO: 26 39 79 43 © STŘiftOOTSKÉ/o HRAJE
Vančurova 1544,7/2 01 Kladno
Tel.: 312 256 601
IČ: 750 30 926 ^