Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy pronajímatele: SMLO-0284/00066001/2025
Smluvní strany
Krajská správa a údržba silnic Středočeského kraje, příspěvková organizace
se sídlem Zborovská 81/11 , 150 21 Praha 5, bankovní spojení: KB a.s., č.ú. 7730161/0100
zastoupená ředitelem panem Ing. Alešem Čermákem, Ph.D., MBA nebo dále zastoupená
Ing. Janem Fidlerem, DiS, statutárním zástupcem ředitele, na základě plné moci ze dne
28.6.2022
identifikační číslo: 00066001,
(dále jen pronajímatel),
a
INECO, s.r.o.
se sídlem: Urxova 437/9, 186 00 Praha 8 – Karlín
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 3847
zastoupený RNDr. Petr Jiřele, jednatel
Petr Kulhavý, jednatel
Ing. Robert Vít, jednatel
IČ: 407 65 130
bankovní spojení: Citibank
č.ú.: 5002884009/2600
(dále jen „nájemce“)
uzavírají podle § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
tuto nájemní smlouvu:
I.
Předmět nájmu
1.1. Předmětem pronájmu jsou nemovitosti v areálu cestmistrovství v obci Poděbrady a
katastrálním území Poděbrady (jakožto celek), a to :
- skladové prostory o výměře 51,8 m2, umístěné na pozemku st. p. č. 3605
- skladové prostory o výměře 135,9 m2, umístěné na pozemku st. p. č. 3605
- skladové prostory o výměře 12,3 m2, umístěné na pozemku st. p. č. 3605
- skladové prostory o výměře 44,5 m2, umístěné na pozemku st. p. č. 3605
- skladové prostory/stará truhlárna o výměře 96 m2, umístěné na pozemku st. p. č. 3605
vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj,
Katastrálním pracovištěm Nymburk, na LV 1310, pro obec Poděbrady a katastrální území
Poděbrady
(dále jen „předmět nájmu“). Součástí předmětu nájmu není movitý majetek.
1
II.
Účel nájmu
2.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy za účelem
„provozování podnikatelské činnosti a dočasného parkování vozidel za následujících
podmínek“
- vozidla budou ve vlatnictví nájemce a/nebo jím provozována, a/nebo jím od
pronajímetele pronajata
- vozidla budou způsobilá k řádnému provozu na pozemních komunikacích
- vozidla klientů nájemce
2.2. Nájemce potvrzuje, že je mu znám stav předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy,
a že si předmět nájmu prohlédl.
2.3. Účastníci této smlouvy se dohodli, že o předání a převzetí předmětu nájmu pořídí písemný
protokol.
III.
Doba nájmu
3.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 30.4.2025 do 22.10.2026
3.2. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud by nájemce užíval předmět
nájmu k jinému účelu než dohodnutému v čl. II. nebo pokud by nájemce podstatným způsobem
porušil své smluvní nebo zákonné povinnosti.
3.3. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v den skončení nájmu ve stavu
odpovídajícímu obvyklému opotřebení, nedohodnou-li účastníci této smlouvy jinak. Veškeré
prostory budou vyklizeny a uklizeny.
IV.
Nájemné
4.1. Nájemné se sjednává ve výši 408.600,- Kč ročně (čtvrtletně 102.150,- Kč) a je splatné
vždy nejpozději k 15. dni prvního měsíce čtvrtletí. Výjimkou je první platba, která bude za
období od 30.4.2025 do 30.6.2025 ve výši 68.100,- Kč. Platby proběhnou na základě doručené
faktury na účet 7730161/0100 pod variabilním symbolem 1092. Ve zprávě pro příjemce bude
uveden název Nájemní smlouva a číslo smlouvy.
Úhrada za spotřebu energií spojené s užíváním předmětu nájmu nájemcem, bude nájemcem
hrazena formou paušálního čtvrtletního poplatku ve výši 600,- Kč/čtvrtletně (200,- Kč
měsíčně).
Pronajímatel je oprávněn písemně jednostranně zvýšit nájemné jedenkrát za kalendářní rok,
nejdříve však k 1. dubnu daného roku, vždy o částku odpovídající Českým statistickým úřadem
úředně vyhlášené roční míře inflace za předchozí kalendářní rok.
4.2. Dnem zaplacení se rozumí den, kdy částka nájemného byla připsána na bankovní účet
pronajímatele.
2
4.3. Pro případ prodlení nájemce s úhradou nájemného se smluvní strany dohodly na smluvní
pokutě ve výši 0,5% z ceny ročního nájemného za každý den prodlení ode dne splatnosti
vyznačené na faktuře vystavené pronajímatelem.
V.
Podmínky nájmu
5.1. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře tak, aby předmět
nájmu byl chráněn před poškozením a nedocházelo na něm ke škodám ani ke škodám na zdraví
a majetku třetích osob.
5.2. Nájemce je povinen dodržovat platné právní předpisy, zejména protipožární a
bezpečnostní.
5.3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kdykoliv provedení kontroly dodržování
podmínek nájmu sjednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou součinnost.
5.4. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání dalších osob.
5.5. Nájemce na své náklady provádí běžné opravy a údržbu předmětu nájmu, udržuje předmět
nájmu v řádném a provozuschopném stavu, zajišťuje veškeré revize, kontroly a servisní práce,
zejména prohlídky, seřízení, apod.
5.6. Úhrada za spotřebu elektrické energie, plynu, tepla, vodného a stočného a dalších služeb
spojených s užíváním předmětu nájmu nájemcem, budou nájemcem hrazeny formou paušálního
poplatku.
5.7. Nájemce je po předchozím písemném souhlasu pronajímatele oprávněn provádět změny na
předmětu nájmu s tím že, nebude požadovat úhradu nákladů s tím spojených a rovněž
požadovat po skončení nájmu protihodnotu toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
5.8. Nájemce se zavazuje zajišťovat vlastním nákladem správu a údržbu předmětu nájmu s péčí
řádného hospodáře, tak, aby předmět nájmu byl chráněn před poškozením, nedocházelo na něm
ke škodám ani ke škodám na zdraví a majetku třetích osob. Stejně tak se zavazuje udržovat
předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu a zajišťovat veškeré revize a kontroly.
5.9. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu do podnájmu, resp. zřídit jakékoliv třetí osobě
užívací právo bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Podnájemní smlouva musí
být písemně předem odsouhlasena příslušným orgánem pronajímatele.
VI.
Doložka
6.1. Tato smlouva byla schválena Radou kraje dne 20.2.2025 usnesením číslo
019-07/2025/RK kdy rada kraje pověřila ředitele Krajské správy a údržby Středočeského
kraje k podpisu schválené smlouvy.
3
VII.
Trvání a zánik smlouvy
7.1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti ode dne 30. 4. 2025.
7.2.Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou v délce trvání dvou let ode dne nabytí účinnosti
této smlouvy.
7.3. Tato smlouva zaniká:
(a) uplynutím sjednané doby jejího trvání,
(b) dohodou smluvních stran,
(c) výpovědí, kdy
a/ pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, spolu s důvody vymezenými zákonem,
v následujících případech:
- nájemce užívá nemovitosti a inventář v rozporu s touto smlouvou,
b/ nájemce je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, spolu s důvody vymezenými zákonem,
v následujících případech:
- nájemce ztratí způsobilost k provozování činnosti, pro kterou si nemovitosti a inventář
pronajal,
- pronajímané nemovitosti a inventář se stanou bez působení nájemce nezpůsobilými ke
smluvenému užívání.
Výpověď se stává účinnou uplynutím tříměsíční výpovědní lhůty. Výpovědní lhůta uplyne
posledního dne měsíce bezprostředně následujícího po měsíci, v němž byla písemná výpověď
prokazatelně doručena druhé smluvní straně.
c/ bez uvedení důvodu v šestiměsíční výpovědní době.
d/ odstoupením kterékoliv ze smluvních stran v případě podstatného porušení této
smlouvy druhou smluvní stranou či z důvodů uvedených v této smlouvě. Účinky odstoupení
v takovém případě nastávají okamžikem doručení písemného odstoupení od této smlouvy
druhé smluvní straně. Strany jsou povinny ve lhůtě tří měsíců po účincích odstoupení od
smlouvy vypořádat vzájemné závazky a pohledávky.
e/ splynutím.
7.4. Nájemní vztah založený touto smlouvou také bez dalšího končí naplněním rozvazovací
podmínky, když pronajímatel nebo nájemce se nedostaví k předání a převzetí nemovitostí
a inventáře k užívání podle této smlouvy ani do 5 (slovy: pěti) kalendářních dnů od
účinnosti této smlouvy, pokud se předem obě strany nedohodly na jiném datu předání a
převzetí.
4
VIII.
Závěrečná ustanovení
8.1. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti či účinnosti, nebo ukáže-li se některé
ustanovené této smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy
v platnosti a místo neplatných nebo neúčinných ustanovení smlouvy se použijí ustanovení
obecně závazného právního předpisu; na platnost a účinnost celé nájemní smlouvy nemá
neplatnost či neúčinnost některého ustanovení žádný vliv a smlouva jako celek zůstává platnou
a účinnou.
8.2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně
závaznými právními předpisy, zejména zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
8.3. Tato smlouva může být měněna a doplňována toliko písemnými číslovanými dodatky.
Nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma jejími účastníky.
8.4. V případě podpisu této Smlouvy o dílo elektronickými podpisy zástupců smluvních stran
se počet vyhotovení neurčuje.
8.5. Strany této smlouvy shodně prohlašují, že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle, určitě, vážně srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
Smluvní strany se před podpisem této smlouvy seznámily s jejím obsahem a bez výhrad s ním
souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
V Říčanech dne …… V …………………… dne …….
Nájemce Pronajímatel
…………………………… …………………………..
Krajská správa a údržba silnic INECO, s.r.o.
Středočeského kraje, přísp. org.
5
Příloha č. 1 – Vyznačení pronajaté plochy
6