Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j.: 139409/2025/37/Jed, UID: spuess9800080d
Česká republika – Státní pozemkový úřad
Sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 - Žižkov,
zastoupený Andreou Čápovou, vedoucí Pobočky SPÚ v Berouně,
adresa: Pod Hájem 324, 267 01 Králův Dvůr
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu SPÚ účinného ke dni právního jednání
IČ: 01312774
DIČ: CZ01312774
Bankovní spojení: Česká národní banka, č.ú. 140011-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
Statek Novák Jarpice – Kamenice s.r.o.
Sídlo: Horní Kamenice 4, 273 72 Vraný
Adresa: Horní Kamenice 4, 273 72 Vraný
Osoba oprávněná jednat za právnickou osobu – Pavel Novák – jednatel
IČ: 27407730
DIČ. CZ27407730
Zapráno v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 111052
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „NOZ“) tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 47N25/09
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedených u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrálního pracoviště Slaný:
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
částečný pronájem
výměra
(m2)
druh pozemku
Beřovice
Bakov
KN
KN 311
NE
2 857
orná půda
Beřovice
Bakov
KN
KN 313
NE
5 752
orná půda
Beřovice
Bakov
KN
KN 332
ANO
922
orná půda
Beřovice
Bakov
KN
KN 459
NE
19 953
orná půda
Beřovice
Bakov
KN
KN 499
NE
8 996
orná půda
Klobuky
Čeradice u Pálečku
KN
KN 525
ANO
8 007
orná půda
Klobuky
Čeradice u Pálečku
KN
KN 526
NE
808
trvalý travní porost
Slaný
Dolín
KN
KN 305/107
ANO
3 061
orná půda
Slaný
Dolín
KN
KN 305/110
ANO
4 228
orná půda
Dřínov
Drchkov
KN
KN 81/1
ANO
9 780
orná půda
Dřínov
Drchkov
KN
KN 81/2
ANO
4 181
orná půda
Dřínov
Drchkov
KN
KN 82/1
NE
227
orná půda
Dřínov
Drchkov
KN
KN 82/2
NE
111
orná půda
Dřínov
Drchkov
KN
KN 180
ANO
48
trvalý travní porost
Dřínov
Drchkov
KN
KN 197/18
ANO
8 405
orná půda
Dřínov
Drchkov
KN
KN 224
ANO
9 115
orná půda
Dřínov
Drchkov
KN
KN 379/8
NE
20
orná půda
Dřínov
Dřínov u Zlonic
KN
KN 437
ANO
3 816
orná půda
Dřínov
Dřínov u Zlonic
KN
KN 635/42
ANO
1 820
orná půda
Páleč
Páleč u Zlonic
KN
KN 438/5
NE
8 969
orná půda
Klobuky
Páleček
KN
KN 417
NE
428
orná půda
Klobuky
Páleček
KN
KN 539/13
ANO
8
orná půda
Slaný
Slaný
KN
KN 1159/28
NE
12 085
orná půda
Slaný
Slaný
KN
KN 1209/10
ANO
4 618
orná půda
Slaný
Slaný
KN
KN 1226/2
ANO
1 298
orná půda
Slaný
Slaný
KN
KN 1257/17
ANO
8 414
orná půda
Vraný
Vraný
KN
KN 1408/12
NE
3 999
orná půda
Zlonice
Vyšínek
KN
KN 116/7
ANO
9 376
orná půda
Zlonice
Zlonice
KN
KN 1105
ANO
2 965
orná půda
Zlonice
Zlonice
KN
KN 1115
NE
7 299
orná půda
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem zemědělským – porovozování zemědělské činnosti.
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jeho účelovým určením,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemků,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jenž jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jenž jsou předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 01.05.2025 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 NOZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemku hospodařit, má dle ustanovení § 2348 NOZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 NOZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li ho k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemku, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Tato smlouva zaniká dnem úmrtí pachtýře.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 55.684,- Kč (slovy: padesátpěttisícšestsetosmdesátčtyři korun českých).
3) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2025 včetně činí 23.342,- Kč
(slovy: dvacettřitisíctřistačtyřicetdva korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10.2025.
4) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 140011-3723001/0710, variabilní symbol 4712509.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
5) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 4712509.
6) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
7) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
8) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2337 NOZ to, že pachtýř nemá právo na slevu z pachtovného nebo prominutí pachtovného ve vazbě na to, že k pozemku, který je předmětem pachtu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Pokud je na propachtovaných pozemcích zřízeno meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
- u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
1) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, můžou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
2) Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemkům, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, nemají zajištěny přístupy a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po propachtovateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtovaný pozemky propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Králově Dvoře dne 30.04.2025
………………………………….. …………………………………….
Státní pozemkový úřad Statek Novák Jarpice – Kamenice s.r.o.
vedoucí Pobočky Beroun Pavel Novák - jednatel
Andrea Čápová pachtýř
propachtovatel
Za správnost: Jedlinková Petra
……………………………….
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace:
ID smlouvy:
ID verze:
Registraci provedl: Jedlinková Petra
V Králově Dvoře dne …………….. …………………………………..