Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smluvní strany:
1. Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
se sídlem Pod Juliskou 1621/5, Dejvice, 160 00 Praha 6
IČ: 00000205
DIČ: CZ00000205
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka ALX 256
divize Mimoň se sídlem Nádražní 115, 471 24 Mimoň
zastoupena ředitelem divize Ing. Romanem Vohradským
bankovní spojení:
číslo účtu:
kontaktní osoba:
na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
2. spolek AIRSOFTWARS z.s.
se sídlem U Pejřárny 4B, 142 00 Praha 4
IČO: 22744398
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spis. zn. L 24244
zastoupen: Ing. Josef Starý
na straně druhé (dále jen „nájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění (dále jen „OZ“)
smlouvu č. 2025-825 o nájmu pozemku
(dále jen „smlouva“)
Článek 1
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že má na základě § 2, odst. 2, zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku,
v platném znění, právo hospodařit s nemovitostmi ve vlastnictví České republiky, a to s:
• pozemkem p.č. 161/1, lesní pozemek, o celkové výměře 3 160 962,00 m2,
zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 3 pro k.ú. Svébořice a obec Ralsko.
2. Pronajímatel smlouvou přenechává za úplatu nájemci nemovitosti uvedené v bodu 1. tohoto
článku, nebo jejich části, aby je dočasně (po sjednanou dobu) užíval. Pronajaté nemovitosti, nebo
jejich části představují plochu o celkové výměře 25 000,00 m2, která je vyznačena v přiložené kopii
katastrální mapy, tvořící nedílnou přílohu této smlouvy.
Výčet pronajatých nemovitostí, nebo jejich částí:
• část pozemku p.č. 161/1, lesní pozemek, o výměře 25 000,00 m2,
zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 3 pro k.ú. Svébořice a obec Ralsko.
Článek 2
Účel nájmu
1. Účelem nájmu je užívání nemovitostí specifikovaných v čl. 1 bod 2. této smlouvy pro účely
airsoftové akce pořádané pronajímatelem, a to konkrétně:
• název akce: OPERACE LIZZARD, 17. ročník
• doba trvání akce: od 30.5.2025 12:00 hod do 1.6.2025 11:00 hod
• webové stránky pořadatele: www.airsoftwars.cz
• Facebook akce a pořadatele: https://www.facebook.com/events/17886978352799524
• předpokládaný počet účastníků na akci: 1200 osob
• Mapa požadovaného prostoru: viz příloha č.1 této smlouvy
Článek 3
Doba nájmu
1. Nájem je sjednán na dobu určitou. Nájem vzniká dnem 30.5.2025 od 12:00 hod. a končí 1.6.2025
do 11:00 hod.
2. Nájemní vztah skončí uplynutím sjednané doby nájmu, dohodou smluvních stran nebo výpovědí.
3. V případě, že nájemce poruší povinnosti ujednané touto smlouvou zvlášť závažným způsobem, má
pronajímatel právo v souladu s OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby.
4. Výpovědní důvody:
- na straně pronajímatele vznikne potřeba využití pronajaté nemovitosti k plnění úkolů v rámci
své působnosti;
- pronajatá část nemovitosti se stane nepoužitelnou k ujednanému účelu.
5. Výpovědní důvody pronajímatele pro výpověď danou nájemci bez výpovědní doby a předchozí
výzvy:
- nájemce opotřebovává pronajatou nemovitost nad přiměřenou míru a hrozí její zničení;
- nájemce neposkytne součinnost dle článku 6., odst. 3, písm. g);
- nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele zřídil užívací právo jakékoli třetí osobě
(podnájem) k pronajaté nemovitosti nebo její části.
6. Pronajímatel může na základě písemné žádosti nájemce dobu nájmu písemným dodatkem k této
smlouvě podepsaným oběma smluvními stranami prodloužit. Pokud si o prodloužení doby nájmu
nájemce v této lhůtě písemně nezažádá a pronajímatel s prodloužením nevysloví souhlas, tak doba
nájmu končí dle bodu 1. tohoto článku.
Článek 4
Předání a převzetí předmětu nájmu
1■. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu nejpozději k okamžiku počátku nájmu. O předání
nemovitosti bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol (kontaktní osobou je
.
2. Nájemce je povinen odevzdat pronajímateli předmět nájmu bez vnesených věcí a v den, kdy nájem
končí a není oprávněn ho dále jakýmkoli způsobem využívat.
3. Nájemce je povinen předmět nájmu předat:
- ve stavu v jakém ji převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání;
- beze změn, které provedl s písemným souhlasem pronajímatele, pokud se nájemce
s pronajímatelem dohodli tak, že nájemce ke dni ukončení nájmu uvede předmět nájmu do
původního stavu;
- beze změn, které provedl bez písemného souhlasu pronajímatele.
4. V případě, že nájemce neodevzdá předmět nájmu dle bodu 2. a bodu 3., je nájemce povinen
pronajímateli platit smluvní pokutu ve výši 5000,- kč za každý den prodlení.
5. V případě, že nájemce předmět nájmu ke dni skončení nájmu nevyklidí, je pronajímatel oprávněn
na předmět nájmu vstoupit, tento vyklidit a uskladnit věci nájemce, které se na předmětu nájmu
nacházejí ve prospěch nájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li nájemce takovéto věci bez
zbytečného odkladu, vznikne pronajímateli právo věci po předchozím upozornění nájemce na jeho
účet prodat poté, co poskytne dostatečnou lhůtu k převzetí. Ustanovení předchozí věty se nepoužije
na věci, kterou nájemce zjevně opustil. Nájemce výslovně souhlasí, aby po případném prodeji věcí
pronajímatelem dle tohoto ustanovení, pronajímatel započetl částku obdrženou za takovýto
prodej, proti jakékoli pohledávce, kterou má za nájemcem, vzniklou v souvislosti s touto smlouvou.
6. O předání předmětu nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol.
Článek 5
Nájemné
1. Minimální nájemné se sjednává dohodou smluvních stran ve výši:
- 2,541 Kč/m2/den, tj. celkem za 2 dny 127 050,00 Kč vč. 21% DPH.
2. Nájemce je povinen písemně nebo e-mailem informovat pronajímatele nejpozději do 5-ti dnů po
skončení doby nájmu o skutečném počtu účastníků, použitých prostředcích, příp. dalších
okolnostech. Po obdržení této informace bude pronajímatelem do 5-ti dní vystavena faktura dle
ceníku, který je přílohou č.2 této smlouvy. Neobdrží-li pronajímatel toto závěrečné informativní
sdělení ve sjednané lhůtě, je oprávněn ihned fakturovat nájemci minimální nájemné sjednané
v době 1. tohoto článku.
3. Nájemce se pronajímatelem dohodli na úhradě nájemného bezhotovostním převodem na účet
pronajímatele, se splatností do 15-ti dní od vystavení faktury. Pro včasnost platby je rozhodující
den připsání platby na účet pronajímatele.
4. V případě, že nájemce neuhradí nájemné řádně a včas, zaplatí pronajímateli úrok z prodlení ve výši
stanovené nařízením vlády.
Článek 6
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti spojené s nájmem nemovitostí jsou obecně upraveny v platných právních
předpisech, zejména v OZ.
2. Práva a povinnosti pronajímatele:
a) přenechat a udržovat pronajatou nemovitost ve stavu tak, aby ji nájemce mohl užívat
k ujednanému účelu;
b) zajistit nájemci užívání nemovitosti po dobu nájmu;
c) pronajímatel má právo vstupu pověřených osob k provedení kontroly stavu pronajatých
nemovitostí a dodržování účelu nájmu.
3. Práva a povinnosti nájemce:
a) užívat nemovitost s péčí řádného hospodáře k ujednanému účelu tak, aby nedocházelo k
jakýmkoli škodám a dále, aby nedocházelo ke znehodnocení nemovitosti nad rámec běžného
opotřebení;
b) není oprávněn provádět jakékoliv změny nemovitosti bez písemného souhlasu pronajímatele;
c) má zakázáno ukládat na nemovitosti a v jejím okolí odpad;
d) má zakázáno bez písemného souhlasu pronajímatele zřizovat užívací právo třetím osobám
(podnájem) k nemovitosti;
e) veškeré škody, způsobené prokazatelně činností nájemce v souvislosti s užíváním části
pronajaté nemovitosti, se nájemce zavazuje uhradit a veškeré takto vzniklé změny předmětu
nájmu uvést do původního stavu, pokud je to možné nebo účelné, v opačném případě
poskytnout pronajímateli přiměřenou finanční náhradu;
f) nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou povinni/y ve
své činnosti dodržovat veškeré právní předpisy a další platné normy vztahující se k pronajatým
nemovitostem a to zejména dodržovat zdravotně hygienické, ekologické, protipožární a
bezpečnostní předpisy a uhradit v plné výši náklady vzniklé v důsledku jím způsobených
porušení a škod, rovněž uhradit pronajímatelem zaplacené pokuty, které mu byly uloženy za
tato způsobená porušení či škody nájemcem i náklady za nutnou sanaci, nájemce je dále
povinen zejména:
o zajistit bezpečnost účastníků Akce a návštěvníků lesa v oblasti skrze – informační
cedule na hlavních přístupových cestách; při Akcích s více než 500 účastníků je
nájemce povinen zajistit pořadatelskou službu; označit a upozornit účastníky a
návštěvníky Akce na nebezpečná místa v lese eventuálně zakázat vstup na skály a
do nebezpečných míst;
o viditelně označit vozidla jako herní vozidla nebo jako vozidla určená k zásobování
(vozidlo bez označení se vždy považuje za herní vozidlo);
o zajistit požární zabezpečení Akce, vytyčit evakuační plochy v případě požáru,
zajistit místa na přípravu jídla, zajistit místa na kouření – příslušná místa vybavit
hasebními prostředky; zajistit povinnosti vyplývající z § 5 zákona č. 133/1985 Sb.
o požární ochraně; zajistit podmínky požární bezpečnosti při akcích, kterých se
zúčastní větší počet osob; umožnit výkon kontroly orgánem vojenského požárního
dozoru v souladu s § 31 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění
pozdějších předpisů
o ohlásit konání Akce na příslušných městských, místních úřadech dle lokace akce;
o ohlásit akci na PČR a ostatní složky integrovaného záchranného systému
v závislosti na velikosti Akce;
o zajistit řádný a včasný úklid po Akci - odvoz odpadků a dostatečné množství sběrný
kontejnerů potřebných ke konání Akce – v závislosti na konání Akce;
o zajistit ostatní zákonné povinnosti k zajištění bezproblémového konání Akce
(např. dostatečné množství chemických záchodů na Akci dle hygienických norem,
zdravotní zabezpečení sportovní Akce skrze oficiální smluvní partnery Akce dle
platných norem – například zdravotní zabezpečení skrze dodavatele s licencí na
poskytování neodkladné přednemocniční péče v případě větších Akcí);
o zajistit dodržení všech ujednání spojených s Akcí včetně dodržení průběhu Akce
dle herního plánu a mapy včetně příjezdů a odjezdů účastníků;
o zajistit ekologickou nezávadnost Akce skrze použití striktně Bio degradabilních
kuliček na Akci; jiná než bio munice se nesmí používat;
o zajistit, že účastníci Akce budou splňovat zákonné požadavky a předpoklady pro
hraní airsoftu a že v době aktivní hry nebudou pod vlivem alkoholu;
o zajistit informovanost účastníků Akce o zákazu kopání jam do země, zakopávání
odpadků do země, rozdělávání ohňů, kouření mimo vyznačená stanoviště, vaření
jídla mimo vyznačená stanoviště v souladu s požární směrnicí Akce;
o zajistit dodržování striktního zákazu používání dýmovnic (včetně tzv. nehořlavých
dýmovnic), pyrotechniky jakéhokoli typu, ohňostrojů včetně pozemků sousedících
s pozemky za účelem pořádání hry;
o zajistit dodržování striktního zákazu svazování popadaných větví do palisád
provázky a stahovacími pásky kvůli riziku zamotání zvěře do provázků;
g) nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou povinny
poskytnout Vojenskému požárnímu dozoru Sekce dozoru a kontroly Ministerstva obrany jako
orgánu zvláštního požárního dozoru veškerou součinnost nezbytnou pro výkon jeho činnosti
v rozsahu dle § 31 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, v platném znění, zejména
umožnit jeho zaměstnancům vstup a vjezd na nemovitost v případě zjišťování příčin požárů a
kontrolu dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně, přičemž
neposkytnutí této součinnosti se považuje za zvlášť závažné porušení povinnosti vyplývající
z této smlouvy;
h) nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou dále povinny
umožnit vstup pronajímatelem pověřených osob k provedení kontroly stavu a dodržování
účelu nájmu.
Článek 7
Ostatní ujednání
1. Pronajímatel neodpovídá nájemci za jakékoliv škody, zejména za škody způsobené na vnesených
věcech nájemce a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné pojistné smlouvy. Nájemce má
možnost, aby proti těmto škodám předmět nájmu nechal na své náklady pojistit.
2. Pronajatou nemovitost divize nevyužívá ke své hospodářské činnosti. Ředitel divize v souladu
se Směrnicí VLS-IMS-S-2021-0354-1900 bod 4.2.1 prohlašuje pronajatou nemovitost po dobu
nájmu dle článku 3 této smlouvy za dočasně nepotřebnou.
Článek 8
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění zabezpečí pronajímatel bez
zbytečného prodlení. Nájemce souhlasí s uveřejněním obsahu této smlouvy.
3. Smluvní strany této smlouvy se dohodly, že podle ustanovení čl. 6 Nařízení evropského parlamentu
a rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o
volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních
údajů) (dále jen „GDPR“), budou zpracovávat osobní údaje a udělují souhlas se zpracováním svých
osobních údajů, které jsou nezbytné pro realizaci této smlouvy a splnění právních povinností pro
naplnění smlouvy.
4. Smluvní strany prohlašují, že předmět nájmu se nachází ve stavu, který umožňuje užívání dle účelu
uvedeného v této smlouvě. Nájemce je s tímto stavem podrobně seznámen, a proto předmět
nájmu v tomto stavu k užívání přejímá.
5. Pronajímatel se zavazuje, že údaje poskytnuté nájemcem budou využity pouze v souladu se
zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, v platném znění.
6. Pokud nájemce poskytne platby na jakékoliv splatné závazky anebo zálohy na tyto závazky, může
pronajímatel touto platbou pokrýt jiné nekryté pohledávky vůči nájemci nejdříve splatné.
7. Pokud by se jakékoliv ustanovení této smlouvy stalo neúčinným, nebude to mít vliv na ostatní
ustanovení smlouvy. Strany prohlašují, že se společně dohodnou na novém účinném ustanovení,
nahrazující ustanovení neúčinné a toto nové ustanovení bude z hlediska předpokládaného
ekonomického vývoje co nejbližší ustanovení, které se stalo neúčinným.
8. Tato smlouva se bude řídit a všechny její podmínky budou vykládány v souladu s českým právem.
Pro výklad právního jednání smluvních stran a pojmů používaných smluvními stranami se použijí
nejprve přednostně ustanovení této smlouvy a jejich příloh; není-li takových ustanovení, budou tato
právní jednání a termíny posouzeny podle ustanovení obecně závazných právních předpisů,
zejména občanského zákoníku; není-li takových ustanovení, budou právní jednání a termíny
smluvních stran interpretovány z hlediska praxe zavedené mezi smluvními stranami; není-li takové
praxe, posoudí se tato právní jednání a termíny dle zvyklostí zachovávaných v daném odvětví nebo
zachovávaných obecně.
9. Tato smlouva obsahuje úplnou dohodu smluvních stran ohledně předmětu této smlouvy a žádná
jiná dohoda, prohlášení nebo příslib, neobsažené v této smlouvě a jejich přílohách, učiněné
kteroukoli ze smluvních stran, nebudou pro žádnou ze smluvních stran závazné nebo platné. Žádný
projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí
být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné
ze smluvních stran. K ujednání smluvních stran před uzavřením této smlouvy a při jednáních
předcházejících vyhotovení této smlouvy se nepřihlíží.
10.V případě doručování písemností se smluvní strany dohodly, že v pochybnostech se má za to, že
písemnost byla doručena 3. den po odeslání.
11.Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními
stranami.
12.Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a jeden
pronajímatel.
13.Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána na základě pravdivých
údajů a jejich svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných
podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha:
č. 1 - katastrální mapa Svébořice s vyznačením předmětu nájmu ze dne 16.4.2025
č.2 – ceník k finální fakturaci dle počtu účastníků a dalších podobných ceníkových položek
V Mimoni dne 14.5.2025 25.4.2025
V Praze dne
……………………………………………………….. ………………………………………………………..
Vojenské lesy a statky ČR, s.p. Airosfwars, z.s.
ředitel divize místopředseda
Ing. Roman Vohradský Ing. Josef Starý
Ceník pro hromadné akce u VLS ČR, s.p., divize Mimoň na rok 2023
za každý den akce s účastníky do 200 osob 201 až 500 osob 501 až 1000 osob nad 1001 osob
5.000,- 7.000,- 9.000,- 10.000,-
včetně ieiich oříiezdu 1.000,-
každý den pro přípravu a úklid 1.000,- 1.000,- 1.000,-
při akci do 48 hod. se účtuje 21 % DPH
Za požití techniky při akci : za 1 prostředek např. UAZ, Jeep, Toyota Hilux, Nissan patrol, VW Caravela aj .
vozidla do 2,5 t. 1.000,- např. Praga V3S, Tatra, Unimog, ZIL
vozidla nad 2,5 t. 2.000,- např. T-55, BVP, OT - 62, OT-64, OT-65 FUG, BRD, BRDM, Pandur,
vozidla obrněná 5.000,- za dron, na mapě třeba vyznačit prostor pohybu
bezpilotní prostředek 1.000,- za přistání vrtulníku, nutné povolení
užití vrtulníku 2.000,- za 1 parašutistu, nutné povolení
seskok parašutistů 1.000,-
cena bez DPH
Platnost ceníku je od 1.3.2023
dne 9.2.2023