Textová podoba smlouvy Smlouva č. 34010489: Kupní smlouva k investiční akci "Prodloužení splavnosti vodní

                        Číslo smlouvy Prodávajícího:………………………………
Číslo smlouvy Kupujícího:… ……SML-2025-111…

		

KUPNÍ SMLOUVA

k investiční akci „Prodloužení splavnosti VC Otrokovice – Rohatec – PK Rohatec“


podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „Občanský zákoník“), dále podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích a podle zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury (dále jen „Liniový zákon“)

Smluvní strany:	


Obec Rohatec 
se sídlem:		se sídlem Květná 359/1, 696 01 Rohatec
IČO: 			00488526
zastoupená:		xxxx, starostou obce
Bankovní spojení: 	xxxx
Číslo účtu: 		xxxx

(dále jen „Prodávající“)

a

Česká republika – Ředitelství vodních cest ČR, se sídlem Praha 1, nábř. L. Svobody 1222/2, PSČ 110 15, organizační složka státu zřízená Ministerstvem dopravy České republiky, a to Rozhodnutím ministra dopravy a spojů České republiky č. 849/98-KM ze dne 12. 3. 1998 (Zřizovací listina č. 849/98-KM ze dne 12. 3. 1998, ve znění Dodatků č. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 a 12),
IČO: 			679 81 801
Zastoupené:	Ing. Lubomírem Fojtů, ředitelem
Bankovní spojení: 	xxxx, pobočka xxxx
Číslo účtu: 	xxxx

(dále jen „Kupující“)

(Prodávající a Kupující dále společně též „Smluvní strany“ a jednotlivě „Smluvní strana“),

uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto smlouvu (dále jen „Smlouva“):
Čl. I.
Úvodní ustanovení

1.1. Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 2832/36   o výměře 187 m2, druh pozemku ostatní plocha jiná plocha vzniklým oddělením od pozemku parc. č. 2832/11, v katastrálním území Rohatec, zapsaného na listu vlastnictví č. č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín (dále jen „Předmět koupě“). Část pozemku představující Předmět koupě byla oddělena na základě geometrického plánu č. 3102-99/2025 schváleného Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Hodonín, který tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.   

1.2. Kupující prohlašuje, že je organizační složkou státu, zřízenou rozhodnutím ministra dopravy a spojů České republiky č. 849/98-KM ze dne 12. března 1998, ve znění všech pozdějších dodatků. Předmětem činnosti Kupujícího je mimo jiné zabezpečení přípravy a realizace výstavby a modernizace součástí dopravně významných vodních cest a dalších staveb nutných pro provoz na vodních cestách a pro jejich správu a údržbu a pořizování dalšího majetku nutného pro správu a údržbu vodních cest a dále zabezpečení správy, údržby a oprav nově zřízených součástí vodních cest a dalšího majetku, nutného pro provoz na nich a pro jejich správu a údržbu. V rámci svého předmětu činnosti plní Kupující mimo jiné též úkoly k zabezpečení realizace rozvoje a modernizace vodních cest v souladu se schválenou Dopravní politikou České republiky.

1.3. V rámci svého předmětu činnosti Kupující realizuje stavby „Prodloužení splavnosti VC Otrokovice – Rohatec – PK Rohatec“, která je součástí veřejné infrastruktury vodních cest (dále také jen „Stavba“). Stavba je vymezena ve vydaných stavebních povoleních. V rámci Stavby má být trvalým záborem dotčen mimo jiné i Předmět koupě.

Čl. II.
Předmět smlouvy
2.1. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu Předmět koupě včetně všech součástí a příslušenství a zavazuje se, že jej za podmínek stanovených v této Smlouvě Kupujícímu odevzdá a Kupující Předmět koupě včetně všech součástí a příslušenství kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a své příslušnosti hospodařit a zavazuje se, že za podmínek stanovených v této Smlouvě Předmět koupě převezme a zaplatí Prodávajícímu kupní cenu, jak je definována v čl. 3.1 této Smlouvy.

Čl. III.
Kupní cena
3. 
3.1. Kupní cena činí 59 840,- Kč (slovy: padesát devět tisíc osm set čtyřicet korun českých), (dále jen „Kupní cena“).
3.2. Kupní cena byla sjednána postupem podle § 3b Liniového zákona na základě znaleckého posudku č. [3443/2025] zpracovaného xxxx, znalcem z oboru ekonomie, ceny a odhady nemovitostí (dále jen „Znalecký posudek“). Znaleckým posudkem byla stanovena cena Předmětu koupě ve výši ceny obvyklé 40,- Kč/m2.  Pro účely určení Kupní ceny byla takto stanovená cena obvyklá vynásobena koeficientem 8.

Čl. IV.
Úhrada Kupní ceny
4. 
4.1. Kupující se zavazuje zaplatit Kupní cenu do 30 dnů ode dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí ve prospěch České republiky s příslušností hospodařit pro Kupujícího.
4.2. Okamžikem zaplacení Kupní ceny se rozumí okamžik odepsání částky ve výši Kupní ceny z účtu Kupujícího.

Čl. V.
Postup po uzavření této Smlouvy
1. 
3. 
4. 
5. 
5.1. Smluvní strany se dohodly, že bezprostředně po podpisu této Smlouvy oběma Smluvními stranami předají Smluvní strany jedno vyhotovení Smlouvy s úředně ověřenými podpisy (ledaže má Smluvní strana u příslušného katastrálního úřadu založen podpisový vzor) Kupujícímu (dále jen „Ověřené vyhotovení“).
5.2. Prodávající tímto zmocňuje Kupujícího k zastupování při řízení o vydání sdělení k dělení pozemků dle § 82 odst. 3 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, resp. případně k povolení dělení podle § 217 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, a Kupující toto zmocnění přijímá. Kupující se zavazuje podat k příslušnému stavebnímu úřadu žádost o vydání sdělení k dělení pozemků.  

Čl. VI.
Vklad do katastru nemovitostí
6. 
6.1. Smluvní strany se dohodly, že vklad vlastnického práva k Předmětu koupě do katastru nemovitostí podá na vlastní náklady Kupující.
6.2. Kupující se stane vlastníkem Předmětu koupě vkladem vlastnického práva Kupujícího k Předmětu koupě do katastru nemovitostí, a to se zpětným účinkem k okamžiku, kdy návrh na vklad došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
6.3. Smluvní strany se zavazují vynaložit veškeré rozumně požadovatelné úsilí a poskytnout si potřebnou součinnost s cílem zajistit povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího k Předmětu koupě do katastru nemovitostí, zejména na výzvu katastrálního úřadu odstranit případné vady podaného návrhu nebo podat nový návrh nebo uzavřít novou kupní smlouvu s totožným předmětem jako tato Smlouva, avšak takovým způsobem, aby byl odstraněn důvod, pro který byl návrh na vklad zamítnut/odmítnut. 

Čl. VII.
Předání Předmětu koupě
7. 
7.1. Prodávající se zavazuje do 30 dnů od právní moci rozhodnutí katastrálního úřadu o povolení vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí Předmět koupě vyklidit a předat Kupujícímu a Kupující se zavazuje Předmět koupě převzít.
7.2. Konkrétní den předání Předmětu koupě v rámci lhůty dle předchozího odstavce mezi sebou Smluvní strany dohodnou. V případě, že se Smluvní strany ve lhůtě nedohodnou, má po marném uplynutí lhůty Kupující právo jej určit sám s tím, že jej Prodávajícímu oznámí alespoň 5 pracovních dnů předem.
7.3. Předání a převzetí Předmětu koupě proběhne na základě sepsání písemného protokolu podepsaného Smluvními stranami, ve kterém budou uvedeny případné vady nebránící užívání Předmětu koupě obvyklým způsobem. Smluvní strany se mohou dohodnout, že na písemném protokolu netrvají.
7.4. Okamžikem předání Předmětu koupě přechází na Kupujícího nebezpečí škody na Předmětu koupě a povinnost úhrady nákladů spojených s užíváním Předmětu koupě.
7.5. Pokud Prodávající Předmět koupě v termínu dle odst. 7.1 této Smlouvy nevyklidí a nepředá Kupujícímu, je Kupující oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci uschovat na náklady Prodávajícího. Prodávající se pro takový případ zavazuje náklady spojené s vyklizením Předmětu koupě a úschovou vyklizených věcí uhradit Kupujícímu do 30 dnů od obdržení faktury od Kupujícího. 

Čl. VIII.
Prohlášení Smluvních stran
8. 
8.1. Předmět koupě se prodává ve stavu, jak je popsán ve Znaleckém posudku. Prodávající prohlašuje, že na něm neváznou žádné dluhy, věcná břemena, resp. služebnosti, zástavní práva, předkupní práva, práva stavby, nájemní práva, zákazy zatížení či zcizení Předmětu koupě, jiná práva třetích osob ani žádné závazky, exekuce, výkony rozhodnutí, to vše vyjma těch uvedených v této Smlouvě a že neví o žádných dalších vadách faktických ani právních, na které by měl být Kupující zvláště upozorněn.
8.2. Prodávající prohlašuje, že neuzavřel žádnou smlouvu s třetí osobou o převodu vlastnického práva k Předmětu koupě před uzavřením této Smlouvy a Předmět koupě nebude ke dni fyzického předání Předmětu koupě Kupujícímu ve smyslu čl. VII této Smlouvy zatížen právem užívání třetích osob, ani jinými právy třetích osob.
8.3. Prodávající prohlašuje, že se nenachází v úpadku, ani si není vědom skutečnosti, že by byl proti němu podán insolvenční návrh, návrh na výkon rozhodnutí nebo exekuční návrh, a že převodem podle této smlouvy nezkracuje uspokojení vymahatelné pohledávky, případně věřitele, a tedy není důvod relativní neúčinnosti této Smlouvy.
8.4. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by si jakákoliv třetí osoba činila jakékoliv právo nebo nárok ve vztahu k Předmětu koupě, že nejsou zahájeny či vedeny žádné soudní spory, spory před rozhodci nebo rozhodčími soudy, vztahující se k Předmětu koupě, ani mu není známo, že by bylo vydáno jakékoliv rozhodnutí, které by mu zakazovalo užívat Předmět koupě.
8.5. Prodávající se zavazuje, že ode dne podpisu této Smlouvy po dobu její platnosti nezatíží Předmět koupě žádnými právy třetích osob, a to ani věcnými či závazkovými, ani jej nepřevede na třetí osobu, ani neprovede na Předmětu koupě jakékoli stavební úpravy bez souhlasu Kupujícího a neučiní nic, čím by zhoršil faktický a právní stav Předmětu koupě. V případě každého jednotlivého porušení jakékoli povinnosti Prodávajícího uvedené v tomto odstavci Smlouvy je Prodávající povinen uhradit Kupujícímu smluvní pokutu ve výši 3 % z ceny Předmětu koupě ve výši ceny obvyklé stanovené Znaleckým posudkem dle odst. 3.2 této Smlouvy.
8.6. Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav Předmětu koupě, jak je popsán ve Znaleckém posudku a prohlášen Prodávajícím touto Smlouvou.


Čl. IX.
Odstoupení od Smlouvy a právo na vrácení Předmětu koupě
9. 
9.1. V případě, že se ukáže v budoucnu jako nepravdivé některé z prohlášení Prodávajícího uvedené v čl. 8.1 až 8.4 této Smlouvy nebo pokud Prodávající poruší některou svou povinnost dle čl. 8.5. této Smlouvy, má Kupující právo od této Smlouvy odstoupit.
9.2. Kupující má dále právo od této Smlouvy odstoupit v případě, že kdykoli od podpisu této Smlouvy do okamžiku vkladu vlastnického práva k Předmětu koupě ve prospěch Kupujícího do katastru nemovitostí bude v katastru nemovitostí u Předmětu koupě zapsáno věcné právo třetí osoby nebo poznámka, že proti Prodávajícímu je vedena exekuce nebo že byla nařízena exekuce či výkon rozhodnutí prodejem Předmětu koupě a tento údaj se nepodaří odstranit ani do 15 dnů ode dne, kdy Kupující na toto zjištění Prodávajícího upozorní.
9.3. Prodávající je oprávněn odstoupit od této Smlouvy, pokud se Kupující dostane do prodlení s úhradou Kupní ceny, přičemž prodlení bude činit alespoň 30 dnů, nebo pokud podmínka nabytí účinnosti závazku dle odst. 2.1 této Smlouvy nenastane ani do 31. 12. 2026.
9.4. Důvody pro odstoupení od této Smlouvy ze zákonných důvodů nejsou ujednáními dle této Smlouvy dotčeny.
9.5. Účinky odstoupení od této Smlouvy nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení druhé Smluvní straně. Odstoupením od Smlouvy se Smlouva od počátku ruší a Smluvní strany jsou v takovém případě povinny vrátit si navzájem poskytnutá plnění. Prodávající se v takovém případě zavazuje nejpozději do 15 dnů od účinnosti odstoupení vrátit Kupujícímu Kupní cenu na účet, ze kterého byla zaplacena.
9.6. V souladu s § 3a Liniového zákona má Prodávající právo na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření Smlouvy. V případě uplatnění práva Prodávajícího na vrácení převedených práv vrátí Kupující Prodávajícímu převedená práva po vrácení Kupní ceny Kupujícímu. 
Čl. X.
Závěrečná ujednání
10. 
10.1. Kupující předem vylučuje možnost uzavření Smlouvy v případě nepodstatné odchylky či dodatku Prodávajícího k zaslanému návrhu Smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna, budou považovány za nový návrh.
10.2. Prodávající a Kupující na sebe přebírají nebezpečí změny okolností ve smyslu § 1765 Občanského zákoníku. 
10.3. Smluvní strany jsou oprávněny uveřejnit obraz této Smlouvy a dalších dokumentů od této smlouvy odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru smluv“). Uveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí Kupující do 14 dní od posledního podpisu.
10.4. Pro účely uveřejnění této Smlouvy v registru smluv Smluvní strany prohlašují, že žádné ustanovení této Smlouvy nepovažují za obchodní tajemství.
10.5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma Smluvními stranami a účinnosti jejím zveřejněním dle Zákona o registru smluv.
10.6. Tato Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž tři stejnopisy jsou opatřeny běžným podpisem (dále jen „Běžná vyhotovení“) a jeden stejnopis bude představovat Ověřené vyhotovení ve smyslu čl. 5.1 této Smlouvy. Kupující obdrží dvě Běžná vyhotovení, Prodávající obdrží jedno Běžné vyhotovení a s Ověřeným vyhotovením bude naloženo postupem dle čl. 5.1 této Smlouvy.
10.7. Tuto Smlouvu lze měnit či doplňovat pouze formou písemných číslovaných dodatků podepsaných Smluvními stranami.
10.8. V rozsahu, v jakém nejsou práva a povinnosti Smluvních stran upravené v této Smlouvě, řídí se práva a povinnosti Smluvních stran příslušnými ustanoveními českých právních předpisů, zejména Občanského zákoníku.
10.9. V případě, že některá ustanovení této Smlouvy budou, či se stanou neplatnými nebo neúčinnými, nezpůsobuje tato neplatnost či neúčinnost některých z ustanovení této Smlouvy neplatnost celé Smlouvy. Smluvní strany se zavazují nahradit takto neplatná či neúčinná ustanovení Smlouvy ustanovením nejbližšími jejich povaze a významu s přihlédnutím k vůli Smluvních stran a předmětu této Smlouvy.
10.10. Prodávající prohlašuje, že záměr Prodávajícího prodat Předmět koupě byl v souladu s § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, schválen Radou obce, usnesením č.26/63-R2025 ze dne 23.4.2025, zveřejněn po dobu nejméně 15 dnů před jeho projednáním příslušným orgánem prodávajícího vyvěšením na úřední desce a že zastupitelstvo obce Prodávající rozhodlo o prodeji Předmětu koupě usnesením č. 10.5./3-Z25 ze dne 3.6.2025.
10.11. Smluvní strany prohlašují, že Smlouvu uzavřely po vzájemném projednání a dohodě o jejím obsahu určitě, vážně a srozumitelně, že Smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle, nebyla uzavřena v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy. 

Součástí této smlouvy je:

Příloha č. 1: Geometrický plán 

Prodávající:		Kupující:
V Rohatci, dne 02.07.2025		V Praze, dne ............................................

	________________________________
xxxx
	________________________________
Ing. Lubomír Fojtů

	starosta
	ředitel

	Obec Rohatec
	Česká republika – Ředitelství vodních cest ČR


5