Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA ZA ÚČELEM POŘÁDÁNÍ
SPORTOVNÍ (AIRSOFTOVÉ) AKCE
č. VLS-SML-2025-1358
___________________________________________________________________________
Níže uvedeného dne, měsíce a roku
Uzavřely smluvní strany
Pronajímatel: Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
Pod Juliskou 1621/5, Dejvice, 160 00 Praha 6
kontaktní adresa: zapsaný v OR u MS Praha, sp. zn. ALX 256
Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
zastoupený : divize Mimoň
IČO: Nádražní 115, 471 24 Mimoň
DIČ : Ing. Romanem Vohradským, ředitelem divize
bankovní spojení : 00000205
číslo účtu : CZ00000205
telefon :
e-mail : spolek AIRSOFTWARS z.s.
a U Pejřárny 4B, 142 00 Praha 4
Nájemce: Ing. Josef Starý
se sídlem: 22744398
zastoupený: CZ22744398
IČO:
DIČ:
bankovní spojení :
číslo účtu :
telefon :
e-mail:
tuto smlouvu o nájmu za účelem pořádání airosftové akce.
Článek 1
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že má na základě § 2 odst. 2 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku,
ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s nemovitostmi ve vlastnictví České republiky, a to
s:
• pozemkem p.č. 10/1, druhu lesní pozemek, o výměře 616802 m2,
zapsaným v katastru nemovitostí na LV č. 3 pro k.ú. Jabloneček a obec Ralsko.
2. Pronajímatel smlouvou přenechává za úplatu nájemci nemovitosti uvedené v bodu 1. tohoto
článku, nebo jejich části, aby je dočasně (po sjednanou dobu) užíval. Uvedené nemovitosti, nebo
jejich části představují plochu o celkové výměře 24420 m2, která je vyznačena v přiložené kopii
katastrální mapy, tvořící nedílnou přílohu č. 1 této smlouvy.
Výčet přenechávaných nemovitostí, nebo jejich částí:
• část pozemku p.č. 10/1, druhu lesní pozemek, o výměře 24420 m2,
1
všechno zapsané v katastru nemovitostí na LV č. 3 pro k.ú. Jabloneček a obec Ralsko. (dále
„pozemky“ nebo „nemovitosti“).
Článek 2
Účel nájmu
1. Pronajímatel poskytuje nájemci užívací právo k pozemkům uvedeným v článku I. odst. 2 této
smlouvy, a to k pořádání arsoftové akce uvedené v odstavci 2, kdy nájemce může za účelem
pořádání této akce využít práva pohybu po uvedených pozemcích při dodržení podmínek
uvedených v této smlouvě.
2. Identifikace akce:
- název: PROTECTOR
- doba trvání akce (bez přípravných prací): 2 dny (do 48 hodin)
- Facebook, webové stránky akce: https://www.airsoftwars.cz/cz/protector
- předpokládaný počet účastníků na akci: 700
(dále jen „akce“).
Článek 3
Doba nájmu
1. Doba nájmu je stanovena na dobu určitou. Nájem vzniká dne 7.8.2025 v 14:00 hod a končí dne
9.8.25 v 13:00 hod.
2. Pokud by bylo nutné z důvodů úklidu sjednanou dobu nájmu prodloužit, zavazuje se pronajímatel
vyhovět podle provozních možností i tomuto požadavku za stejných podmínek a za poměrnou
úhradu. K prodloužení platnosti této smlouvy je ale nezbytné uzavřít dodatek této smlouvy.
3. Sjednaný nájem skončí uplynutím sjednané doby, dohodou smluvních stran nebo výpovědí.
4. V případě, že nájemce poruší povinnosti ujednané touto smlouvou zvlášť závažným způsobem, má
pronajímatel právo v souladu s OZ vypovědět smlouvu bez výpovědní doby.
5. Výpovědní důvody:
- na straně pronajímatele vznikne potřeba využití uvedených nemovitostí k plnění úkolů v rámci
své působnosti;
- uvedené nemovitosti se stanou nepoužitelné k ujednanému účelu.
6. Výpovědní důvody pronajímatel pro výpověď danou nájemci bez výpovědní doby a předchozí
výzvy:
- nájemce opotřebovává uvedené nemovitosti nad přiměřenou míru a hrozí jejich zničení;
- nájemce bez písemného souhlasu pronajímatele zřídil užívací právo jakékoli třetí osobě
(podnájem) k uvedeným nemovitostem,
- o ukončení pronájmu nemovitostí rozhodne orgán státní správy ze zákonných důvodů;
- nájemce neposkytne součinnost Vojenskému požárnímu dozoru dle této smlouvy.
7. Pronajímatel může na základě písemné žádosti nájemce dobu nájmu písemným dodatkem k této
smlouvě podepsaným oběma smluvními stranami prodloužit. Pokud si o prodloužení doby nájmu
nájemce v této lhůtě písemně nezažádá a pronajímatel s prodloužením nevysloví souhlas, tak
doba nájmu končí dle bodu 1. tohoto článku.
2
Článek 4
Předání a převzetí předmětu nájmu
1. Pronajímatel předá nájemci předmět nájmu nejpozději k okamžiku počátku nájmu. O předání
nemovitosti bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol (kontaktní osobou je
2. Nájemce je povinen odevzdat pronajímateli předmět nájmu bez vnesených věcí a v den, kdy
nájem končí a není oprávněn ho dále jakýmkoli způsobem využívat.
3. Nájemce je povinen předmět nájmu předat:
- ve stavu v jakém ji převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání;
- beze změn, které provedl s písemným souhlasem pronajímatele, pokud se nájemce
s pronajímatelem dohodli tak, že nájemce ke dni ukončení nájmu uvede předmět nájmu do
původního stavu;
- beze změn, které provedl bez písemného souhlasu pronajímatele.
4. V případě, že nájemce neodevzdá předmět nájmu dle bodu 2. nebo bodu 3., je nájemce povinen
pronajímateli platit smluvní pokutu ve výši 5000,- kč za každý den prodlení.
5. V případě, že nájemce předmět nájmu ke dni skončení nájmu nevyklidí, je pronajímatel oprávněn
na předmět nájmu vstoupit, tento vyklidit a uskladnit věci nájemce, které se na předmětu nájmu
nacházejí ve prospěch nájemce a na jeho účet. Nepřevezme-li nájemce takovéto věci bez
zbytečného odkladu, vznikne pronajímateli právo věci po předchozím upozornění nájemce na jeho
účet prodat poté, co poskytne dostatečnou lhůtu k převzetí. Ustanovení předchozí věty se
nepoužije na věci, kterou nájemce zjevně opustil. Nájemce výslovně souhlasí, aby po případném
prodeji věcí pronajímatelem dle tohoto ustanovení, pronajímatel započetl částku obdrženou za
takovýto prodej, proti jakékoli pohledávce, kterou má za nájemcem, vzniklou v souvislosti s touto
smlouvou.
6. O předání předmětu nájmu bude mezi smluvními stranami sepsán předávací protokol.
Článek 5
Nájemné
1. Za poskytnutí shora uvedeného nájmu je dohodou smluvních stran sjednána částka ve výši
- 64 000,- Kč za den konání akce
tedy celkem za dna dny 128 000,- Kč bez DPH, tj. 154 880,- Kč vč. 21% DPH.
2. Nájemce je povinen písemně nebo e-mailem informovat pronajímatele nejpozději do 5-ti dnů po
skončení doby nájmu o skutečném počtu účastníků, použitých prostředcích, příp. dalších
okolnostech. Po obdržení této informace bude pronajímatelem do 5-ti dní vystavena faktura dle
ceníku, který je přílohou č.2 této smlouvy. Neobdrží-li pronajímatel toto závěrečné informativní
sdělení ve sjednané lhůtě, je oprávněn ihned fakturovat nájemci nájemné sjednané v době 1.
tohoto článku.
3. Pokud ke splnění účelu této smlouvy bude nezbytná součinnost pracovníků pronajímatele, obě
smluvní strany se zavazují dohodnout ad hoc cenu takové práce, která je v místě a čase obvyklá.
4. Podkladem pro úhradu závazku ze smlouvy je faktura – daňový doklad, který musí obsahovat
všechny náležitosti daňového dokladu podle zákona č.235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů. Splatnost daňového dokladu – faktury je 15 kalendářních dnů ode
dne jejího vystavení. Faktura bude zaslána nájemci elektronicky na uvedenou e-mailovou adresu.
Nájemce a pronajímatel se dohodli na úhradě nájemného bezhotovostním převodem na účet
pronajímatele uvedený v úvodním ustanovení této smlouvy.
3
Článek 6
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti spojené s nájmem uvedených nemovitostí jsou obecně upraveny v platných
právních předpisech, zejména v OZ. Pokud v období po uzavření smlouvy dojde ke změně právních
předpisů, řídí se smluvní strany vždy jejich platným zněním.
2. Práva a povinnosti pronajímatele:
a) přenechat a udržovat uvedené nemovitosti ve stavu tak, aby je nájemce mohl užívat
k ujednanému účelu;
b) zajistit nájemci nerušené užívání uvedených nemovitostí po sjednanou dobu;
c) po skončení akce provést prohlídku uvedených nemovitostí a o jejich předání sepsat
s nájemcem předávací protokol;
d) pronajímatel má právo vstupu pověřených osob k provedení kontroly stavu uvedených
nemovitostí a dodržování účelu nájmu.
3. Práva a povinnosti nájemce:
a) užívat uvedené nemovitosti s péčí řádného hospodáře k ujednanému účelu tak, aby
nedocházelo k jakýmkoli škodám a dále, aby nedocházelo ke znehodnocení uvedených
nemovitostí nad rámec běžného opotřebení;
b) není oprávněn provádět jakékoliv změny uvedených nemovitostí bez písemného souhlasu
pronajímatele;
c) má zakázáno ukládat na uvedených nemovitostech a v jejich okolí odpad;
d) má zakázáno bez písemného souhlasu pronajímatele zřizovat užívací právo třetím osobám
(podnájem) k nemovitosti;
e) veškeré škody, způsobené prokazatelně činností nájemce v souvislosti s užíváním uvedených
nemovitostí, se nájemce zavazuje uhradit a veškeré takto vzniklé změny uvést do původního
stavu, pokud je to možné nebo účelné, v opačném případě poskytnout pronajímateli
přiměřenou finanční náhradu;
f) nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na uvedené nemovitosti, jsou
povinni/y ve své činnosti dodržovat veškeré právní předpisy a další platné normy vztahující se
k dotčeným nemovitostem, a to zejména dodržovat zdravotně hygienické, ekologické,
protipožární a bezpečnostní předpisy a uhradit v plné výši náklady vzniklé v důsledku jím
způsobených porušení a škod, rovněž uhradit pronajímatelem zaplacené pokuty, které mu
byly uloženy za tato způsobená porušení či škody nájemcem i náklady za nutnou sanaci;
g) nájemce je dále povinen zejména: zajistit bezpečnost účastníků akce a návštěvníků lesa
v oblasti skrze – informační cedule na hlavních přístupových cestách;
h) při akcích s více než 500 účastníků je nájemce povinen zajistit pořadatelskou službu;
i) nájemce je dále povinen:
o označit a upozornit účastníky a návštěvníky akce na nebezpečná místa v lese
eventuálně zakázat vstup na skály a do nebezpečných míst;
o viditelně označit vozidla jako herní vozidla nebo jako vozidla určená k zásobování
(vozidlo bez označení se vždy považuje za herní vozidlo);
o zajistit požární zabezpečení akce, vytyčit evakuační plochy v případě požáru, zajistit
místa na přípravu jídla, zajistit místa na kouření – příslušná místa vybavit hasebními
prostředky; zajistit povinnosti vyplývající z § 5 zákona č. 133/1985 Sb. o požární
ochraně; zajistit podmínky požární bezpečnosti při akcích, kterých se zúčastní větší
počet osob; umožnit výkon kontroly orgánem vojenského požárního dozoru
v souladu s § 31 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně ve znění pozdějších
předpisů;
o ohlásit konání akce na příslušných obecních, místních úřadech dle lokace akce;
o ohlásit akci na PČR a ostatní složky integrovaného záchranného systému v závislosti
na velikosti akce;
4
o zajistit řádný a včasný úklid po akci - odvoz odpadků a dostatečné množství sběrný
kontejnerů potřebných ke konání akce – v závislosti na konání akce;
o zajistit ostatní zákonné povinnosti k zajištění bezproblémového konání akce (např.
dostatečné množství chemických záchodů na akci dle hygienických norem, zdravotní
zabezpečení sportovní akce skrze oficiální smluvní partnery akce dle platných norem
– například zdravotní zabezpečení skrze dodavatele s licencí na poskytování
neodkladné přednemocniční péče v případě větších akcí);
o zajistit dodržení všech ujednání spojených s akcí včetně dodržení průběhu akce dle
herního plánu a mapy včetně příjezdů a odjezdů účastníků;
o zajistit ekologickou nezávadnost akce skrze použití striktně Bio degradabilních kuliček
na akci; jiná než bio munice se nesmí používat;
o zajistit, že účastníci akce budou splňovat zákonné požadavky a předpoklady pro hraní
airsoftu a že v době aktivní hry nebudou pod vlivem alkoholu;
o zajistit informovanost účastníků akce o zákazu kopání jam, zakopávání odpadků do
země, rozdělávání ohňů, kouření mimo vyznačená stanoviště, vaření jídla mimo
vyznačená stanoviště v souladu s požární směrnicí akce;
o zajistit dodržování striktního zákazu používání dýmovnic (včetně tzv. nehořlavých
dýmovnic), pyrotechniky jakéhokoli typu, ohňostrojů včetně pozemků sousedících
s pozemky za účelem pořádání hry;
o zajistit dodržování striktního zákazu svazování popadaných větví do palisád provázky
a stahovacími pásky kvůli riziku zamotání zvěře do provázků;
j) nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou povinni
poskytnout Vojenskému požárnímu dozoru Sekce dozoru a kontroly Ministerstva obrany jako
orgánu zvláštního požárního dozoru veškerou součinnost nezbytnou pro výkon jeho činnosti
v rozsahu dle § 31 zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů,
zejména umožnit jeho zaměstnancům vstup a vjezd na nemovitost v případě zjišťování příčin
požárů a kontrolu dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně, přičemž
neposkytnutí této součinnosti se považuje za zvlášť závažné porušení povinnosti vyplývající
z této smlouvy;
k) nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na nemovitost, jsou dále
povinni umožnit vstup pronajímatelem pověřených osob k provedení kontroly stavu
a dodržování účelu užívání.
Článek 7
Ostatní ujednání
1. Pronajímatel neodpovídá nájemci za jakékoliv škody, zejména za škody způsobené na vnesených
věcech nájemcem a není povinen uzavírat v tomto smyslu žádné pojistné smlouvy. Nájemce má
možnost, aby proti těmto škodám předmět nájmu nechal na své náklady pojistit.
2. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je oprávněn kdykoli požadovat předložení veškerých
souhlasů či rozhodnutí dotčených orgánů státní správy či organizací vztahujících se k akci.
Článek 8
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem jejího
uzavření nebo dnem uveřejnění v registru smluv dle odst. 2.
2. V případě, že tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv, nabývá účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
5
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Uveřejnění zabezpečí pronajímatel bez zbytečného prodlení. Nájemce
souhlasí s uveřejněním obsahu této smlouvy.
3. Smluvní strany této smlouvy se dohodly, že podle ustanovení čl. 6 Nařízení evropského
parlamentu a rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních
údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně
osobních údajů) (dále jen „GDPR“), budou zpracovávat osobní údaje a udělují souhlas se
zpracováním svých osobních údajů, které jsou nezbytné pro realizaci této smlouvy a splnění
právních povinností pro naplnění smlouvy.
4. Smluvní strany prohlašují, že předmět nájmu se nachází ve stavu, který umožňuje užívání dle účelu
uvedeného v této smlouvě. Nájemce je s tímto stavem podrobně seznámen, a proto předmětné
pozemky v tomto stavu k užívání přejímá.
5. Pronajímatel se zavazuje, že údaje poskytnuté nájemcem budou využity pouze v souladu se
zákonem č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů.
6. Pokud nájemce poskytne platby na jakékoliv splatné závazky anebo zálohy na tyto závazky, může
pronajímatel touto platbou pokrýt jiné nekryté pohledávky vůči nájemci nejdříve splatné.
7. Pokud by se jakékoliv ustanovení této smlouvy stalo neúčinným, nebude to mít vliv na ostatní
ustanovení smlouvy. Strany prohlašují, že se společně dohodnou na novém účinném ustanovení,
nahrazující ustanovení neúčinné a toto nové ustanovení bude z hlediska předpokládaného
ekonomického vývoje co nejbližší ustanovení, které se stalo neúčinným.
8. Tato smlouva se bude řídit a všechny její podmínky budou vykládány v souladu s českým právem.
Pro výklad právního jednání smluvních stran a pojmů používaných smluvními stranami se použijí
nejprve přednostně ustanovení této smlouvy a jejich příloh; není-li takových ustanovení, budou
tato právní jednání a termíny posouzeny podle ustanovení obecně závazných právních předpisů,
zejména občanského zákoníku; není-li takových ustanovení, budou právní jednání a termíny
smluvních stran interpretovány z hlediska praxe zavedené mezi smluvními stranami; není-li takové
praxe, posoudí se tato právní jednání a termíny dle zvyklostí zachovávaných v daném odvětví
nebo zachovávaných obecně.
9. Tato smlouva obsahuje úplnou dohodu smluvních stran ohledně předmětu této smlouvy a žádná
jiná dohoda, prohlášení nebo příslib, neobsažené v této smlouvě a jejich přílohách, učiněné
kteroukoli ze smluvních stran, nebudou pro žádnou ze smluvních stran závazné nebo platné.
Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této
smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný
závazek žádné ze smluvních stran. K ujednání smluvních stran před uzavřením této smlouvy a při
jednáních předcházejících vyhotovení této smlouvy se nepřihlíží.
10.V případě doručování písemností se smluvní strany dohodly, že v pochybnostech se má za to, že
písemnost byla doručena 3. den po odeslání.
11.Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními
stranami.
12.Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden obdrží nájemce a jeden
pronajímatel.
6
13.Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem. Smlouva byla sepsána na základě
pravdivých údajů a jejich svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně
nevýhodných podmínek a na důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha:
1. katastrální mapa s vyznačením uvedených nemovitostí
V Mimoni dne 14.7.2025 7.7.2025
V Praze dne
……………………………………………………….. ………………………………………………………..
Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
Ing. Roman Vohradský
ředitel divize
7
8