Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
/
CJ
g } .. 'ŕů
DODATEK Č.1KE ŠMLOUVĚ O DĹLO Č. 31/2025
uzavřená níže uvedeného dne, měsice a roku podle ustanoveni § 2586 a násl. zákona Č. 89/2012 Sb.,
občanský zákonik, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,občanský zákonik"), a analogicky na
základě zákona Č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve zněni pozdějšlch předpisů, mezi
niŽe uvedenými sďuvnImi stranami:
(1) praha 10 - Majetková, a.s.
lČO: 27205703
DlČ: CZ27205703
se sidkrň: Vinohradská 3216/163, Strašnice, 1oo oo Praha 10
zapsaná v obchodnim rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 9712
zastoupená: Mgr. Petrem Janů, předsedou představenstva
Mgr. Petrem Scholzem, mIstopředsedou představenstva
(dále jen ,,objednatel'j
a
(2) SUOROS s.r.o.
lČO: 257339'3
DlČ, CZ257339'3
se sidlem: Komunardů 431/12, Praha 7, 17ooo
zapsaná v obchodním rejstřiku vedeném MS v Praze, oddíl C, vložka 65362
zastoupená: Františkem Málkem, jednatelem
(dále jen ,,zhotovitel")
1. ÚVODNĹ USTANOVENĹ
1.1 výše uvedené srduvni strany uzavřely dne o3.04.2025 Smlouvu o dilo č. 31/2025 na realizaci dila
v rámci veřejné zakázky na stavební práce s názvem ,,Opravy dvou bytových jednotek na
adrese Ruská 579/13o, Praha 1o" (dále jen ,,Smlouva") a objednatel se zavázal za toto díio
uhradit sjednanou cenu ve výši 705.812,91KČ bez DPH, tj. 790.510,46 KČ vč. DPH.
1.2 Tento Dodatek č. 1 (dále jen ,,Dodatek") se uzavÍrá z důvodu nezbytného provedení
dodatečných stavebnich pracích a dodávek jejichž potřeba vznikla v průběhu provádění dila a
bylo nezbytné je provést. Veškeré dodatečné stavební práce a dodávky jsou podrobně
specifikovány v Přiloze Č. 1tohoto dodatku - položkový rozpočet vĹce a méně prací č. 1tvořený
změnovým listem Č. 1.
2. Předmět DODATKU
2.1. Předmětem tohoto dodatku je změna předmětu a rozsahu dila, a s tim souvisejÍcÍ změna ceny
díla, analogicky dle ustanoveni § 222 odst. 4) zákona Č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných
zakázek, ve zněni pozdějších předpisů (dále jen ,,ZZVZ"), což nic neměni na skutečnosti, Že
veřejná zakázka je realizována mimo režim ZZVZ.
2.2. Změny závazku jsou specifikovány v příloze Č. 1 tohoto dodatku č. 1, v PoloŽkovém rozpoČtu
vÍce a méně praci Č. 1 tvořeném změnovým listem Č. 1, přiČemž změny závazku ze smlouvy
provedené analogicky dle § 222 odst. 4) ZZVZ jsou zahrnuty ve změnovém listě č. 1, kdy souČet
hodnot všech těchto změn závazku Činí 57.386,27 KČ bez DPH.
2.3. SmluvnI strany pro vy|oučenÍ všech pochybností uvádějí, že realizace předmětu plněni veřejné
zakázky je 'ajištěna na základě dvou samostatně uzavřených smluv, kdy pro každý byt byla
zvlášť uzavřena samostatná smlouva o dílo. v této souvislosti smluvni strany uváději, Že na
druhý byt byla uzavřena smlouva o dílo č. 32/2025, ze dne o3.04.2025 s cenou díla ve výši
681.266,59 KČ bez DPH, tj. 763.018,58 KČ vč. DPH, přičemž na základě dodatku Č.1 k uvedené
smlouvě budou za analogického použitl ust. § 222 odst. 4 ZZVZ realizovány změny, jejichž
hodnota Činí 66.692.,56 KČ bez DPH. Celková hodnota změn závazku z obou výše uvedených
smluv u výše uvedené veřejné zakázky realizovaných při analogickém použiti ust. § 222 odst. 4)
ZZVZ tak Činí124.081,83 KČ bez DPH, tj. 8,g % původni hodnoty závazku dle uzavřených smluv
o dílo.
2.4. Smluvnístrany se dohodly, Že v čl. 2 Smlouvy se odst. 2.1. ruŠía nahrazuje nás|edujÍcÍm zněnim:
,,2.1. Předmětem této smlouvy je závazek zhotovitele na svŮj náklad a nebezpeči provést pro
objednatele stavebni práce spočÍvajÍcÍv opravě bytové jednotky č. 6 (dále jen ,,dílo") nacházejÍcÍ
v 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Ruská 579/13o, Praha 10 (dále jen ,,objekt").
Předmětem této smlouvy je dále závazek objednatele dilo převzit a zaplatit cenu za dilo, to vše
v rozsahu a za podmínek sjednaných vtéto smlouvě a jejlch přilohách.
DÍĹo je blíže specifikováno v projektové dokumentaci (přiloha Č. 1 této smlouvy), oceněném
výkazu výměr (přiloha č. 2 této smlouvy) a dále v PoIožkovém rozpočtu vÍce a méně pracl Č. 1
tvořeného změnovým Iistem Č 1, který je přňohou Č 3 této Smlouvy."
2.5. SmIuvnístrany se dohodly, Že v čl. 4 Smlouvy se odst. 4.1. rušÍa nahrazuje nás|edujÍcÍm zněnlm:
,,4.1. Cena za dílo stanovená dle výkazu výměr, který je přilohou Č. 2 této smlouvy, a dle
PoIožkového rozpoČtu vÍce a méně prací Č 1tvořeném změnovým listem Č. 1, který je přilohou
č. 3 této Smlouvy, je dohodnuta jako cena maximálni, úplná, závazná a konečná, kterou je
možné překroČit jen za podminek sjednaných v této smlouvě. Cena za dilo obsahuje všechny
nákladové sIožky nezbytné k řádnému provedeni dila vterminu a kvalitě dle této smlouvy
(materiál, mzdy, náklady na energie včetně nákladů na zajištění přivodu energií na staveniště
lelektrocentrály apodj, ostatni přimé náklady, odpisy techniky, provozní náklady, správni
poplatky, zařízenÍ staveniště, veŠkeré doklady o provedení stavby, poplatky souvisejÍcÍ
s odvozem a odstraněnim odpadu vzniklého při prováděnl díla, pojistné, ztratné apod.), vČetně
nákladů na pomocné práce, manipulace, oplocení staveniŠtě, dopravu, provedení měření a
předepsaných zkoušek apod."
2.6. Smluvnktrany se dohodly, že v čl. 4 Smlouvy se odst. 4.2. rušÍa nahrazuje nás|edujÍcÍm zněním:
,,4 2 Cena za dllo je ve smysiu čl. 4.1. této smlouvy sjednána v maximálni výši:
763."99,18 KČ bez DPH
160.271,83 KČ DPH 12 %
923.471,01 KČ vČetně 12 % DPH"
2.7. Srduvni strany se dohodly, Že v ČI. 15 Smlouvy se odst. 15.8. ruŠÍ a nahrazuje nás|edujÍcim
zněnírn:
,,15.8. Nedňnou součástí této smlouvy jsou nás|edujÍcÍ přilohy:
Přiloha č.1: Projektová dokumentace (volná přiloha)
Přiloha č. 2: Oceněný výkaz výměr
Přiloha Č 3: položkový rozpočet vÍce a méně praci Č. 1tvořený změnovým listem Č. 1"
2.8. Ostatní ustanovenl Smlouvy zŮstávají timto dodatkem nedotčena.
3. ŽÁVĚREČNÁ UJEDNÁNĹ
3.1 Srduvni strany prohlašuj[ Že si tento dodatek přeČetly, Že byl uzavřen po vzájemném
projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, urČitě, váŽně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za
nápadně nevýhodných podminek.
3.2. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami a ÚČinnosti
dnem jeho zveřejnění v Registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštnich
podminkách ÚČinnosti některých smluv, Uveřejňovánítěchto smluv a o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů.
3.3. Tento dodatek je vyhotoven ve 3 stejnopisech, z nichž 2 obdrŽl objednatel a 1zhotovite|.
3.4. Příloha Č. 1 tohoto dodatku, která zároveň tvoři novou při|ohu Č. 3 Smlouvy - položkový
rozpoČet vÍce a méně praci č. 1 tvořený změnovým listem č. 1, je nedí|nou součásti tohoto
dodatku.
V Praze dne 2 8 -[)8- ms V Praze dne Z ů · tÔ25
" Za SUOROS s.r.o.
za praha 10- Majetková, a.s.
Podpis: SUOR
Jméno: Mg Komun
Funkce: pře va podpi.s' 170 00 iíPSr: a£
Jméno: FrantGdS:M
Funkce: jednatel sp
,
Jm
Funkce: místopredseda představenstva
Popis ke změnovému listu pro byt Č.6 ve 2.NP, Ruská ulice 579/130,
Praha 10 - Vršovice
V průběhu realizace opravy bytu byly zjištěny nutné změny oproti původnímu projektu, např. po
odkrytí podlahových krytin, při zasekáváni nových rozvodů apod. Veškeré návrhy změn byly
průběžně projednávány mezi objednatelem, techníckým dozorem, autorským dozorem i
s dodavatelem stavebních prací se zápisem do stavebniho deníku. Dodavatel pořizoval v průběhu
prad ke všern změnám fotodokumentaci. Veškeré změny, méněpráce a víčepráce, jsou uvedeny na
samostatném změnovém Iistě, který bude součásti dodatku ke smlouvě o dílo.
1. Obklady za kuchyňskou linkou - za kuchyňským sporákem a mezi dolnimi a horními skříňkami
byl proveden keramický obklad. Dodávka kuchyňské linky předpokládala místo obkladu
systémovou desku, kterou nahradil keramický obklad pro defší životnost i Iepší estetiku.
2. Parketové vlysové podíahy -PD předpokládaša renovaá podíah. Z odbomého posouzeni
dvěmi specializovanými firmami vyplynub, že podklad pod parketami je fošnová hrubá
podlaha na povalech v násypu. Podlaha se celoplošně houpe a silně vrže. Parkety jsou
rozeschlé se spárami do 5 mm, místně propadlé, silně poškozené a v ploše chybějíci materiál se
již nevyrábi. Po projednáni plus a mÍnus altemativ bylo konstatováno, že kvalitativně je
výhodnější zvoIit variantu demontování parket s odvozem na skládku, vyrovnánifošnového
poďkladu pro hrubou podlahu z 2x OSB 15 mm desek křižem, s obroušením a vytmelením spár
desek. Finální vrstva podlahy je skládaná z plovoucích vinylových desek s integrovanou
podložkou ut|umujÍcÍ kročejový hluk.
3. Úpravy~ových zárubní-tam, kde nebyiy die PD vybourány oceiové zárubně a nahrazeny
současnými typy zárubni, došlo k nutnosti upravit rozteče pantů dle současně vyráběných a
dodaných nových dveřních křídel. Řešit bylo nutné i nepřesné osazení zárubni. Pro příště volit
vybourání a nahradit zárubněmi obložkovými.
4. Vnitřni plynovod - nebude realizován.
5. Přilohy: 1x rozpočet s výkazem výměr méněprací a vIcepracI, jako podklad pro změnový
tist v celkové výši " 57 386,27 KČ bez DPH
,UORO
V Praze dne: 17.7.2025
Za dodavatele stavebnich prací: podpis: Komuna
170 00 Prah
lČ: 25
DlČ: CZ
Za technický dozor poáp9: ADOMIS $X.0.
Euklidovä 371
1090O pľaha10
lČO 276 44 201
Za objednatele: '°d"·" '°V°í"no,hž
Za autorský dozor: podpis'
ROZPOČET S VÝKAZEM VÝMĚR
Stavba: Ru'3ká 579/130, byt j 6
objekt: Ruská 579/130, byt j 6
Objednatel: Praha 10- Majetková as. Zptacoval:
Zhotovitel: SUOROS, spol. s r.o. Dafum: 10. 6. 2025
Mlsto: Přaha 10
Č. KCN Kód položky Popis MJ MnožsNI Cena 17odávka celkem MontáZ celkem Cena celkem F motnost Hmotmt
celkem jednotková celkenz
997 Doprava suti a vybouraných hmot 0,00 1 926,06 1 926,06 0,000
997013151 Vnitmstaveništnf doµava suti a vyboumných hmot voclomvně do 50 m 0,00 413,77 413,77 1).000
s naloženlm s omezen im mechanizaoe pro íudovy a haly vý9'ky dc 6
329 R m t 0,514 805,00 0,00000
VnitrostaveništM dc¢ rava 8ůti a vyboutanýď hmot vodorovnä do 50 m 1,028 107,00
0,514 301,00
s naloZením PKplataic k ceném -3111 až -3Zľ7 za zvětšenou
6,18á 13,10
vodorovnou dopmvu clře3 vymezenou doljrEvr|f vzdálenost za káždých
0,514 2 270,00
330 R 997013219 daiších započatých 10 m t 0,00 110,00 110,00 Q,Q(JQ00 1),000
326 R 997013501 -2,000 88,00 0,00000
Odvoz sutl a vybourUých hmot na skfédku nebo mezi8k|ádku se -1,0')0 1 900,00 0,000
-1QJJQ0 0,00000
složením, na vzdákrnst do 1 km f -2,0(X) 50,00 0,00 154,71 154,71 0.000
-2,0QO 578,00 0,00000
Odvoz suú a vybourených hrrwt na skládku nebo meäMádku sb -6,0Q0 674.00 1),000
složením, na vzdálerQst Přlplatek k C8řTě Ut každý další započatý 1 -2,Q(J0 1 020,00 0,00000
-10,000 0,00000 -0,044
327 R 997013509 km pks 1 km t 44,00 0,00 80,80 80,80 0,00011
38,00 0,00055 -0.012
Poplatek za uloženl stavebního odpadu na s:kládce (skládkovné) 0,00070
směsného stavebnlha á demoličnlho zatřídéiRého do Katalogu odpadů 0,00124 č).000
0,00000 0,000
328 R 997013631 pQd kód8m 17 09 04 t 0,00 1 166,78 1166,78 0,00000 d).(X)1
-1).001
302 R PSV Práce a dodávky PSV -2 890,00 -23 723,40 -26 613,40 -11.001
303 723 -1),007
3C4 R 723 Zdravobchníka - vnitřnf pIW vnovod Ku3 -1 900,00 -11163,06 -13 063,06 t).Q00
305 r soub t).000
306 R 723003-R Chráničky plynového potrubi ve zdivu, or 0,00 -176,00 -176,CK)
307 R
308 R 723004-R pj5pgv»vac/ maten"é/ prD mwxiy pľym m -1 900,00 0,00 -1900,00
309 R Demontáž potrubl svaibvaného z ocebvých trubek závitových do dn m
723120804 25 m 0,00 -500,00 -500,00
723181012 Potrubi z měděných trubek poblvrdých, spcýovaných li8ován{m O 18/1 m 0,00 -1 156,00 -1 156,00
723181013 PoErubí z měděných třubek polotvrdých, spcljovaných lisovénlm O 22/1 kus 0,00 -1 348,00 -1 348,00
723181024 Potrubí z méděných ttubek Nrdých, spojowných liswáním O 28/1 5 m 0,00 -6120,00 -6 120,00
723190901 Opravy pIynovodnjhcl potrubl uzavření nebo otevNnš potrubl 0,00
723190907 Opravy plynovodn|hcl potrubl odvzdušnění a napuštěni potrubf 0,00 -88,00 -88,00
-380,00 -380,00
b
Strana 1 :t 4
ROZPOČET S VÝKAZEM \/ÝMĚR
Stavba: Ru8ká 579/130, bytj 6
objE¥kt: Ruská 579/13C, byt j 6
ObjEdnatel: Praha 10- Najetková a.s. Zpracoval:
zhatjvjtd: SUOROS, spol. $ r.o. Datum: 10. 6. 2025
Misto: Praha 10
Č. KCN Kód položky FQpjs MJ Množstvf Cena Dodávka celkem Montáž celkém Oena celkení Hmatnost Hmotnost
celkem jednotková celkom
Opravy p|y|lUvQdnmo potrubl neúlednl zkouška těSňQSti dosavadniho
310 R 723190?09 potrubf kus -1,000 335,00 0,00 -335,00 -335,00 0,00000 0,000
311 R 7232M 163 -2,000 Ei30,00
312 R 998723311 Armatury s3 dvěma závity kohouty kulové PN 42 do 18á'C
313 R 998723310 ptnoprůtokové vnitřnl závit těžká kda G 3/4" kus 0,00 -1 Q60,00 -1 0E0,00 0,00038 -0,001
Přésun hmjt pro vnitMí plynovM 3tanovený prcmntnl sezbou (%) z
ceny vodmvná dopravnl vzdálemst do 5Q m ruční (bea užití
mechaniza») v d*ktech výšky eq 6 m % -0,027 1,00 0,00 ·0,03 -0,03 0,00000 0,000
pMun hrtnt pro vnitřní plynovod 3tanovený pmentnl SEztjOlj (%) z
c8ňý vodmvná dopravnl vzdálemst do 50 m Přlplatek k cenám za
ručnl zvěthný pksun pi\es vymeženou vodomvnw dopravnf
vzdälermt za každých dalškh zal)očatých 50 m % -0,027 1,00 0,00 &,03 ·0,03 0,00000 0,000
766 Konstrukce truhíářské 0,00 6 8(J1),00 6 800,00 0,000
339 766 766663391 Oprava vys pravenim ooelové zártbně pm dveře jednokMlové kus 5,000 128Q,QO 0,(10 6 80ů,00 6 8C0,00 0,00000 0,000
775 Podľahy skládané -990,00 -19 360,34 -20 35(1,34 -0,033
775510351 Doplněnl pxilah vlysových bez bŕjušenĹ a ollštován( tl. do 22 mm, 0,00 -1 112,00 -1 112,00 -0,000
61192142 -990,00 0,00 -993,00 -0,016
314 R plochy do C|,25 m2 kus -4,000 2:78,00 0,00002
315 611 775591 ?19 -1,000 890,00 0,00 8J5,5Cl -6 835,50 0,01575 -q004
775591 3'20 v/ysypa&tiM š 50mm do dl 30Cmm /tř/da buk m2 0,00 -139,50 -i39,50 0,000
318 R 77559'1 ?21 -27,900 245,00 0,00 -5 2'15,20 0,00014 -0,007
319 r 775591 ?22 Odatnf prbce pň opravách dřevéŕých podlah broušenš p(n|ah -27,900 5,00 0,00 -3 2Eí4,30 -5245,20 Q,QC000 -0,004
,320 R 775591326 -27,900 0,00 -920,70 -3 264,30 0,00026 -O,(X)0
321 R 775591 ?41 vIysových, paíubkcivých, parketov'ich nebo rnozaikových celkové -27,900 "88,00 0,00 -1 &11,40 0,00015 -0,001
322 R -27,900 "17,00 -920,70 0,00001
323 R 99877$311 včetně tmélenl 8 břoů%nfm hrubým, stkdním a jgmným m2 -27,900 33,00 0,00 -0,87 -1 841,40 0,00004 0,000
66,00
324 R Qdam[ pÚce při opravách dkvěřých podtah dôkončow :1 vysátl m2 -0,868 -0,87 0,00000
Loo
Ostatrtl pEce pň Qpravách dřěvěŕých podlah lakování jednotlivé
operace základnl lak m2
OstatM při opravéch dřevěřých podlah lakovánf jMnotlivé
operace vp:hnl lak pro běžnou zátäZ (bytové prostory ap"d.) m2
Ostatnŕ p¢oe pň opravách dkvěrých podlah lakovánl jednot|ivé
oµrae m(zibroušenĹ mezi vrstve.mi laku m2
Ostatnf préoe při opravách dřévěrých podlah dokončovM pastování m2
Pře3un hmň pno podlahy skíádan9 stanovený procentnl :;azbou (%) z
ceny vodonvná doptavnľ vzdáknljst do 50 m ručnf (bez užití
mechanizax) v cibjektech výšky co 6 m %
b
.- :3trana 2 z 4
ROZPOČET S VÝKAZEM VÝMĚR
Stavba: Ruaká 5791130, Wtj 6
objekt: Ruská 579/130, bytj 6
Objednatel: Praha 10- Majdková as. Zpracoval:
Zholovitel: S:UOROS, spoL 8 r.o Dalum: 10. 6. 2025
Mlsto: Prahií 10
Č. KCN KDd položky Popis MJ Množství Cena jodávka celkem Montáž celkem Cena cdkem F motnost Hmotnc$t
celkem jednotková celkm
Pksun hmat pto poclahy skládané stánově7ý prooentnl sazbůu (%) z
ceny vodorovná dopíwní vzdálenost do 50 Tl Příplatek k eném za
mčnf zvětäený pNsun přés vymezenou vodmvnou dopravnf
325 R 998775319 vzdálenost za každýt:h dalších započatých 50 m % -0,8% 1,00 0,00 -0,87 -0,87 0,00000 ij,000
PSV Práce a dodávky PSV 26 704,67 56 368,94 82 073,61 0,895
762 Konstrukce tesařské 1 0,00 29 863,00 29 863,00 0 647
762611294 Podlahové konsbukcá podkladové z dibvď:ěpkových de80k OSB 27,900 0,00 29 853,00 29853,00 ')j547
dvouwstvých grouboqaných na pano a cIráä:u 2x15 mm m2 1 070,00 0,01959
301 R
775 Podlahv skládané 24146,27 22 439,54 46 685,81 0 275
228 R 775111116 Vysprawnl podkjadrlch vrstev m2 27,9(X) 312,00 0,00 8 704,80 8 704,80 0,00000 i),000
299 R 775511810 27,900 120,00 0,00 3 348,00 3 348,00 0,00000 '),000
Demontáž podlah viysových do suti s lištami pňb{»ných m2 330,00 0,00 i),OD0
237 R 775541161 27,CQ0 851,00 24 146,27 9 207,00 9 207,00 0,00000 0,275
Montáž podlah plovoucfch z velkoplošných ämel vinyluvých na 0,00 ij,0(X)
238 2&¢ 28411062 28,374 4,22 0,00 24 146,27 0,00970
dřevovláknllé mbo kmpozhnf desce, spQN&ných zaklapnutlm ňE 28,374 0,00 í),Cl00
28,374 1,00 117,74
zámek m2 27,900
d//e vinyhvé pOvq1¢/ na P"D, ú 9,0mm, ná8apM vE$m 0,30mm, 14,8QO
úpmva PUR, zátěž 23/31, R10, hd7avost Bi/-s1, pod/ožka
13,100
dNvov/áknitá m2 27,9QO
27,9*1,017 531,QQO
Součet
242 R 775591920 Cktahif práce pň opravách dkvěných podkh dokončovad vysátf m2 117,74 0,0U000
pokcý 1
14,8
pokoj 2
13,1
Součet
Přbsun hmot ptd pocfahy skládané stanoveiý pmcentnf sazbou (b) z
eny vodorovná dQp|aynf vzdáľenosl dQ 50 1) ruční (ljez uZiú
247 R 99877531¶ mechanlzace) v Q*