Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ev.þ.: UZSVM/B/397076/2025
ýj.: UZSVM/B/391290/2025-HMU1
ýeská republika – ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábĜeží 390/42, Nové MČsto, 128 00 Praha 2
za kterou právnČ jedná Mgr. David Žák, Ĝeditel odboru HospodaĜení s majetkem státu
na základČ PĜíkazu generálního Ĝeditele þ. 6/2019 v platném znČní
Územní pracovištČ Brno
odbor HospodaĜení s majetkem státu, PĜíkop 11, 602 00 Brno
,ýO: 69797111
(dále jako „ÚĜad“ na stranČ jedné)
a
UDI Husovice Project a.s.
se sídlem Archeologická 2256/1, StodĤlky, 155 00 Praha 5,
kterou zastupuje xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
,ýO: 08753521, DIý: CZ08753521
zapsaná v obchodním rejstĜíku vedeném u MČstského soudu v Praze, oddíl B, vložka 24951,
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jako „stavebník“ na stranČ druhé)
uzavírají podle ust. § 1746 odst. 2 a § 1759 zákona þ. 89/2012 Sb., obþanský zákoník, ve znČní
pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „obþanský zákoník“) a podle zákona þ. 219/2000 Sb., o majetku
ýeské republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen
„zákon þ. 219/2000 Sb.“), tuto
Smlouvu o souhlasu s realizací stavebního zámČru
na majetku ve vlastnictví ýR-ÚZSVM
SB/80/25
ýl. I.
ÒĜad a stavebník se dohodli na uzavĜení této smlouvy, prokazující souhlas ÚĜadu s realizací
stavebního zámČru na majetku ýR – UZSVM uvedeném v ýl. II. této smlouvy (dále jen „majetek“),
který je ve vlastnictví státu. Jedná se o stavbu nazvanou:
“POLYFUNKýNÍ OBJEKT BRNO - HUSOVICE - II. ETAPA“ (dále jen „stavba“).
V rámci této stavební akce budou pozemky státu dotþeny umístČním a provozováním
inženýrských sítí oznaþených jako:
IO 311.1 PěÍPOJKY SPLAŠKOVÉ KANALIZACE - OBJEKT U KOLEJÍ
IO 311.2 PěÍPOJKY SPLAŠKOVÉ KANALIZACE - OBJEKT U ěEKY
IO 341.1 VODOVODNÍ PěÍPOJKA - OBJEKT U KOLEJÍ
IO 402.1 PěIPOJENÍ NN (NABÍJECÍ STANICE)
IO 404.1 VEěEJNÉ OSVċTLENÍ
IO 406.1 PěÍPOJKA OPTICKÉHO SDċLOVACÍHO KABELU CETIN
IO 406.2 PěELOŽKA TRAġOVÉHO ROZVADċýE CETIN
IO 409.1 PěELOŽKA KABELOVÉHO VEDENÍ DPMB
IO 501.1 PěÍPOJKA HORKOVODU - OBJEKT U KOLEJÍ
1
IO 501.2 PěÍPOJKA HORKOVODU - OBJEKT U ěEKY
IO 609 VEěEJNÉ OSVċTLENÍ PARKU (PARK)
IO 611 3ěELOŽKA KABELOVÉHO VEDENÍ DPMB (PARK)
IO 612 3ěELOŽKA SDċLOVACÍHO KABELU BKOM (PARK)
dále budou pozemky státu dotþeny vybudováním objektĤ oznaþených jako:
SO 103 SADOVÉ ÚPRAVY
SO 106 NOVÉ OPLOCENÍ AREÁLU DPMB
IO 201.1 KOMUNIKACE - UL. HUSOVICKÁ
IO 201.2 KOMUNIKACE - UL. MOSTECKÁ, SVITAVSKÁ A SVITAVSKÉ NÁBěEŽÍ
IO 408.1 TRAKýNÍ VEDENÍ (OBJEKT)
IO 322 3ěESUN STÁVAJÍCÍCH ULIýNÍCH VPUSTÍ
SO 604 MOBILIÁě, DROBNÁ ARCHITEKTURA (PARK)
a to podle výkresĤ, které jsou nedílnou souþástí této smlouvy.
ýl. II.
Provedením výše uvedeného stavebního zámČru bude dotþen majetek ve vlastnictví ýeské
republiky, s pĜíslušností hospodaĜit pro ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových, a to:
Pozemky:
x parcela þíslo: 217/1, druh pozemku: ostatní plocha, zpĤsob využití: ostatní komunikace,
zpĤsob ochrany: ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam,
x parcela þíslo: 583/2, druh pozemku: ostatní plocha, zpĤsob využití: ostatní komunikace,
zpĤsob ochrany: ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam,
x parcela þíslo: 1723/1, druh pozemku: ostatní plocha, zpĤsob využití: ostatní komunikace,
zpĤsob ochrany: ochr.pásmo nem.kult.pam.,pam.zóny,rezervace,nem.nár.kult.pam,
zapsané na listu vlastnictví þ. 60000, pro kat. území Husovice, obec Brno, v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úĜadem pro Jihomoravský kraj, Katastrálním pracovištČm Brno - mČsto.
ýl. III.
ÒĜad dává touto smlouvou stavebníkovi souhlas s provedením stavebního zámČru,
uvedeného v ýl. I. této smlouvy, jímž bude dotþen majetek ve vlastnictví ýeské republiky, uvedený
v ýl. II. této smlouvy, za tČchto podmínek:
1. Stavebník je povinen pĜedem oznámit ÚĜadu den zahájení realizace stavebního zámČru.
2. Stavebník bude neprodlenČ pĜedem informovat ÚĜad o pĜípadných zmČnách v poþtu a rozsahu
dotþení majetku. Jedná se o zmČny, které mohou vzniknout pĜi provádČní stavby z dĤvodu
technických, pĜípadnČ z jiných nepĜedvídatelných pĜtþin.
3. Pokud se stavebník v prĤEČhu realizace stavebního zámČru rozhodne ke zmČQČ stavby pĜed
jejím dokonþením a tato zmČna se bude dotýkat majetku státu, ohlásí ÚĜadu pĜedem
a písemnČ tuto zmČnu a pĜedloží upravenou þi pozmČQČnou projektovou dokumentaci
k odsouhlasení pĜed podáním žádosti o povolení zmČny stavby pĜed dokonþením na stavební
~Ĝad.
4. Stavebník je povinen provádČt þinnosti spojené s realizací stavebního zámČru dle ýl. I. tak,
aby byl pĜedmČtý majetek dotþen touto þinností pouze v nezbytnČ nutné míĜe a po dobu
nezbytnČ nutnou. Pokud v pĜtþinné souvislosti s provedením stavebního zámČru dle ýl. I. této
smlouvy vznikne škoda na majetku státu nebo na jiném majetku státu þi na majetku nebo
zdraví tĜetích subjektĤ, zavazuje se stavebník k její úhradČ v plné výši.
2
5. Stavebník bere na vČdomí, že v pĜedmČtném majetku mohou být uloženy inženýrské sítČ,
SĜípadnČ mĤže být majetek dotþen ochranným pásmem. Stavebník se v této souvislosti
zavazuje, že pĜed zahájením realizace stavby uvedené v ýl. I. této smlouvy zajistí vytýþení
jejich skuteþného umístČní, a to na své náklady.
6. Stavebník jako zĜizovatel komunikací na majetku státu se zavazuje, že odpovídá za sjízdnost,
schĤdnost a dopravnČ-technický stav dotþené þásti majetku, s tím, že i po vybudování
komunikací je nadále povinen trvale provádČt údržbu a opravy dotþené þásti majetku, a to až
do doby, po kterou bude majetek státu dotþen vybudovanými komunikacemi. Dále stavebník
bere na vČdomí, že dle pĜíslušných ustanovení zákona þ. 458/2000 Sb., o podmínkách
podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvČtvích a o zmČQČ nČkterých zákonĤ
(energetický zákon), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ a zákonaþ. 274/2001 Sb., o vodovodech
a kanalizacích pro veĜejnou potĜebu a o zmČQČ nČkterých zákonĤ (zákon o vodovodech
a kanalizacích), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ a zákona o elektronických komunikacích
þ. 127/2005 Sb., je povinen provádČt trvale údržbu a opravy zĜízených vedení inženýrských
sítí. Stavebník má právo pĜevést uvedené povinnosti na jiný subjekt.
7. Stavebník bere na vČdomí, že se na pĜedmČtném majetku nachází tČleso komunikace, které
není ve vlastnictví státu.
8. Stavebník tímto výslovnČ prohlašuje, že stavební zámČr, uvedený v ýl. I. této smlouvy, zĜídí
vlastním nákladem a vĤþi vlastníkovi majetku, na nČmž byl tento zámČr realizován,
se zavazuje, že nebude ani v budoucnu požadovat jakoukoliv úhradu nákladĤ vynaložených
na realizaci tohoto stavebního zámČru a dále také jakékoliv náklady na opravy a údržbu þástí
majetku, provádČné po dobu, po kterou bude majetek státu dotþen zrealizovaným stavebním
zámČrem.
9. 3Ĝedpokládaný termín dokonþení stavebního zámČru dle ýl. I. této smlouvy je: 30. 4. 2028.
10. Stavebník se zavazuje, že nejpozdČji do šesti mČsícĤ od dokonþení stavebního zámČru,
uvedeného v ýl. I. této smlouvy, požádá ÚĜad o uzavĜení smlouvy o zĜízení vČcného
EĜemene k majetku uvedenému v ýl. II. této smlouvy a k žádosti pĜiloží na svoje náklady
poĜízený geometrický plán na zamČĜení skuteþné polohy vedení inženýrských sítí uvedených
v ýl. I. Geometrický plán v potĜebném poþtu vyhotovení, který stavebník ÚĜadu pĜedloží
pro úþel vypracování smlouvy o zĜízení vČcného bĜemene, bude její nedílnou souþástí.
11. Stavebník se tímto zavazuje, že jakmile bude ÚĜadem vyzván, uzavĜe smlouvu o zĜízení
YČcného bĜemene k majetku uvedeném v ýl. II. této smlouvy, která bude spoþívat v právu
stavebníka mít v tomto majetku státu po dobu existence stavby uložené vedení inženýrských
sítí uvedených v ýl. I. a provozovat je. Dále bude vČcné bĜemeno spoþívat v umožnČní
SĜístupu k uvedeným vedením za úþelem zajišĢování jejich provozu, bČžné údržby a oprav.
9Čcné bĜemeno bude sjednáno na dobu urþitou na dobu existence stavby. Náhradou
za omezení vlastnického práva státu vyplývajícího z vČcného bĜemene bude ÚĜadem
stanovena þástka za zĜízení vČcného bĜemene, a to postupem v souladu se zákonem
o oceĖování majetku. Tato þástka bude splatná jednorázovČ do 30 dnĤ od uzavĜení smlouvy.
Náklady za zápis vČcného bĜemene do katastru nemovitostí uhradí stavebník.
12. Finanþní náhrada za zĜízení oprávnČní z vČcného bĜemene se pĜedpokládá ve výši
cca 329.600,00 Kþ (slovy: tĜistadvacetdevČttisícšestset korun þeských). Tato þástka bude
upĜesnČna podle geometrického plánu a uhrazena až po uzavĜení smlouvy o zĜízení vČcného
EĜemene.
13. Smluvní strany se dohodly, že veškerá oprávnČní, podmínky a závazky uvedené v této
smlouvČ, je stavebník povinen pĜevést (postoupit) na svého právního nástupce, kterým bude
nový stavebník, dojde-li v prĤEČhu relizace stavebního zámČru dle ýl. I. této smlouvy
ke zmČQČ stavebníka, a také nový vlastník nemovitosti, kvĤli níž je stavební zámČr realizován
a které bude vybudovaný stavební zámČr na majetku státu následnČ sloužit,
dojde-li po kolaudaci þi po dokonþení stavby ke zmČQČ tohoto vlastníka nebo ke zmČQČ
vlastníka stavby uvedené v ýl. I. této smlouvy þi její þásti, to vše pod smluvní pokutou ve výši
10.000,00 Kþ.
14. Smluvní strany se dohodly, že závazek zaplatit smluvní pokutu nevyluþuje právo na náhradu
3
škody za porušení povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje, a to ve výši, v jaké
SĜevyšuje smluvní pokutu.
15. Smluvní strany se dohodly, že realizace stavebního zámČru dle ýl. I. této smlouvy na majetku
státu nezakládá pro stavebníka ani pro následného uživatele vybudovaného stavebního
zámČru na majetku státu pĜedkupní právo k majetku pĜíp. k jeho þásti, dotþené zrealizovaným
stavebním zámČrem.
ýl. IV.
ÒĜad dále dává stavebníkovi na jeho žádost v souvislosti se stavbou, uvedenou v þl. I. této
smlouvy, souhlas s kácením dĜevin, rostoucích mimo les, jedná se o keĜe Ligustrum
ovalifolium/ ptaþí zob (cca 30 m2), na pozemku parc. þ. 583/2 ve vlastnictví ýeské republiky,
uvedeném v þl. II. této smlouvy, za tČchto podmínek:
1. Pokud odstranČní dĜevin bude podléhat vydání rozhodnutí od pĜísl. orgánu ochrany pĜírody
o vydání souhlasu s kácením dĜevin rostoucích mimo les dle zákona þ. 114/1992 Sb., o ochranČ
SĜírody a krajiny, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „zákona þ. 114/1992 Sb.) a vyhlášky
þ. 189/2013 Sb., o ochranČ dĜevin a povolování jejich kácení, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ,
dohodly se smluvní strany, že stavebník jako uživatel pĜedmČtného pozemku oprávnČný užívat
pozemek v souvislosti se zĜízením stavebního zámČru dle þl. I. této smlouvy, je povinen
požádat u pĜíslušného orgánu ochrany pĜírody na základČ souhlasu, udČleného v této
smlouvČ vlastníkem pozemku, o vydání rozhodnutí o souhlasu s kácením dĜevin rostoucích
mimo les dle zákona þ. 114/1992 Sb. Pro tento pĜípad se stavebník zavazuje:
- doruþit ÚĜadu do jednoho mČsíce po nabytí právní moci rozhodnutí pĜísl. orgánu životního
prostĜedí o souhlasu s kácením dĜevin
- zajistit na svoje náklady kácení dĜevin v souladu s pravomocným rozhodnutím a touto
smlouvou a pĜevzít veškeré povinnosti a náklady s tímto spojené.
2. Stavebník se zavazuje, že nejpozdČji 30 dnĤ pĜed zahájením kácení doruþí ÚĜadu originál
znaleckého posudku s výpoþtem ocenČní dĜevin urþené k vykácení dle zákona þ. 151/1997
Sb., o oceĖování majetku, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, který poĜídí na svoje náklady.
3. Dále se stavebník zavazuje, že zaplatí ÚĜadu náhradu za dĜeviny urþené k vykácení dle
znaleckého posudku, a to na základČ písemné výzvy ÚĜadu do 30 dnĤ od jejího odeslání
stavebníkovi.
4. Povinnosti uložené v pĜíslušném správním rozhodnutí vþ. odpovČdnosti za veškeré škody
zpĤsobené pĜi kácení, ponese stavebník. Stavebník se zavazuje v souladu s pĜíslušným
pravomocným správním rozhodnutím zajistit na svoje náklady kácení dĜevin, její odklizení,
odvoz dĜevní hmoty, odfrézování, výkop paĜezu a úpravu terénu.
5. ÚĜad tímto sdČluje, že nebude souhlasit s náhradní výsadbou na pozemcích státu. Pokud však
bude nová výsadba na pozemcích státu nezbytná dle rozhodnutí pĜísl. orgánu, zavazuje se
touto smlouvou stavebník na svĤj náklad k zajištČní ošetĜování novČ vysázených porostĤ se
vším, co k Ĝádnému ošetĜování porostĤ patĜí, a to natrvalo.
6. Pro pĜípad, že žadatel poruší jakoukoliv povinnost uvedenou v tomto þlánku této smlouvy,
zavazuje se zaplatit ÚĜadu smluvní pokutu ve výši 10.000,00 Kþ za každé jednotlivé porušení
této smlouvy. SouþasnČ se strany dohodly, že ÚĜad je oprávnČn domáhat se i náhrady škody
ve výši pĜesahující smluvní pokutu, a to za porušení povinností, na které se vztahuje smluvní
pokuta.
ýl. V.
1. Veškeré zmČny a doplĖky této smlouvy musí být uzavĜeny písemnČ, formou dodatku k této
smlouvČ.
2. Smlouva je uzavĜena a nabývá platnosti okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.
3. Smlouva nabývá úþinnosti dnem jejího uveĜejnČní v registru smluv v souladu se zákonem
þ. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách úþinnosti nČkterých smluv, uveĜejĖování tČchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ.
4
4. ÚĜad zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveĜejnČní bez zbyteþného odkladu,
nejpozdČji však do 30 dnĤ od uzavĜení smlouvy. ÚĜad pĜedá stavebníkovi doklad o uveĜejnČní
smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona þ. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znČní
pozdČjších pĜedpisĤ, jako potvrzení skuteþnosti, že smlouva nabyla úþinnosti.
5. Pro úþely uveĜejnČní v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
6. Tato smlouva pozbude platnosti v pĜípadČ, že do dvou let od jejího uzavĜení nebude vydáno
pravomocné rozhodnutí o povolení stavby þi územní rozhodnutí opravĖující stavebníky
stavební zámČr pĜímo zrealizovat nebo uzavĜena veĜejnoprávní smlouva, a dále jakmile již
vydané rozhodnutí/souhlas na jeho provedení pozbude platnosti.
7. Tato smlouva rovnČž zanikne, jestliže stavebník nebo jeho právní nástupce nezahájí realizaci
stavebního zámČru v termínu urþeném stavebním úĜadem v pĜíslušném povolení.
8. Tuto smlouvu nelze vypovČGČt v pĜípadČ zahájení povoleného stavebního zámČru.
9. Úþastníci jsou si plnČ vČdomi v souladu s ust. § 1759 obþanského zákoníku právní závaznosti
této smlouvy.
10. Úþastníci si tuto smlouvu pĜHþetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svým podpisem.
11. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvČ stanoveno jinak, Ĝídí se práva a povinnosti
smluvních stran obþanským zákoníkem a zákonem þ. 219/2000 Sb.
12. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží
po dvou vyhotoveních.
3Ĝíloha: 2x výkres
V BrnČ dne 17. 9. 2025 V Praze dne 10. 9. 2025
ýeská republika – ÚĜad pro zastupování
státu ve vČcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………….
Mgr. David Žák xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Ĝeditel odboru xxxxxxxxxxxxxxxxxx
HospodaĜení s majetkem státu
UDI Husovice Project a.s.
5