CORE5 1.2.0.1 2025-12-12 16:23
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PRODEJI PRIVATIZOVANÉHO MAJETKU
uzavřená dle zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění
a zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
(„smlouva“) č.: 25/450/0161
Česká republika - Ministerstvo financí
se sídlem v Praze 1, Letenská 15, PSČ 118 10
jednající Mgr. Jana Marešová, ředitelka odboru Státní majetek
IČ: 00006947
Bankovní spojení: XXX, číslo účtu XXX
(dále jen „prodávající“)
a
Ing. Miroslav Konopa
se sídlem / bytem XXX, 373 35 Horní Stropnice
zapsaný dne ………………… v ………………………………………………………..,
vedeném ……………………………………………… , oddíl ………… , vložka ……,
identifikační / rodné číslo: 86XXXX/XXXX
bankovní spojení: č. účtu XXX,
jehož jménem jedná …………………………………………….
(dále jen „kupující“)
Čl. I.
Předmět prodeje
1.1. Předmětem prodeje je část majetku České republiky, se kterou je příslušný hospodařit Úřad pro
zastupování státu ve věcech majetkových, se sídlem Rašínovo nábřeží 390/40, 128 00 Praha 2 - Nové
Město, identifikační číslo 69797111, kterou tvoří pozemek parc. č. 208/2, ostatní plocha, k.ú. a obec
Horní Stropnice, okres České Budějovice, a která byla určena k privatizaci podle privatizačního
projektu 52386, privatizované jednotky č. 2001, aktualizovaného ke dni 31. 03. 2024, rozhodnutím
o jeho privatizaci čj.: MF-24918/2023/72-5 ze dne 27.03.2024, vydaným Ministerstvem financí (dále
jen “privatizovaný majetek”). Privatizovaný majetek přejde na prodávajícího na základě rozhodnutí
zakladatele, kterým je Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dále jen “zakladatel”).
1.2. Součástí privatizovaného majetku je i nemovitý majetek uvedený v aktualizovaném privatizačním
projektu:
Katastrální úřad pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice
Obec: Horní Stropnice
Katastrální území: Horní Stropnice
List vlastnictví: 60000
Pozemky: Druh pozemku
Parcela
208/2 ostatní plocha
(dále jen „nemovitý majetek“)
Čl. II.
Předmět smlouvy
2.1. Prodávající se touto smlouvou zavazuje převést na kupujícího své vlastnické právo
k nemovitým a movitým věcem, jiným majetkovým právům a majetkovým hodnotám, jež slouží
k provozování privatizovaného majetku, a kupující se zavazuje převzít závazky související
s privatizovaným majetkem a zaplatit kupní cenu.
2.2. Kupní cena za privatizovaný majetek je stanovena ve výši:
161 000 Kč
(slovy: sto šedesát jedna tisíc korun českých).
Čl. III.
Splatnost ceny
3.1. Kupující již zaplatil prodávajícímu část kupní ceny ve výši 15 000 Kč (slovy: patnáct tisíc korun
českých) jakožto kauci v rámci veřejné soutěže vyhlášené na uzavření této smlouvy prodávajícím.
Kupující je povinen složit částku odpovídající doplatku kupní ceny nejpozději do 90 dnů od uzavření
této smlouvy na účet prodávajícího uvedený v bodě 3.2.
3.2. Doplatek kupní ceny je splatný ve prospěch účtu prodávajícího č. XXX, vedeného u XXX,
variabilní symbol XXX, specifický symbol XXX nebo ve prospěch jiného účtu písemně určeného pro
tento účel kupujícímu prodávajícím. Doplatek kupní ceny je splacen v okamžiku, kdy dojde k jeho
připsání ve prospěch účtu prodávajícího. O zaplacení kupní ceny je prodávající povinen na požádání
vydat kupujícímu písemné potvrzení.
3.3. Kupující je povinen zaslat prodávajícímu písemné sdělení o zaplacení doplatku kupní ceny, ve kterém
budou uvedeny datum a způsob platby (u bezhotovostního převodu číslo účtu vedeného u peněžního
ústavu, složení hotovosti v peněžním ústavu, popř. jiný způsob) nejpozději do 3 dnů po realizaci této
platby.
3.4. Dnem nabytí účinnosti této smlouvy podle čl. IV. bod 4.4. se částka odpovídající doplatku kupní ceny,
složená na účet prodávajícího (čl. III. bod 3.1.), považuje za zaplacení doplatku kupní ceny kupujícím,
čímž je splněn závazek kupujícího zaplatit kupní cenu (čl. II. bod 2.1.).
3.5. Započtení případných vzájemných pohledávek bez písemné dohody obou smluvních stran
jednostranným úkonem jedné ze smluvních stran je vyloučeno.
Čl. IV.
Účinnost smlouvy
4.1. Tato smlouva nabývá účinnosti prvním dnem šestého kalendářního měsíce po jejím uzavření, pokud
během této lhůty dojde ke splnění všech podmínek podle bodu 4.4.
4.2. Pokud však ke splnění všech podmínek podle bodu 4.4. dojde přede dnem stanoveným v bodu 4.1.,
nabývá smlouva účinnosti již dnem, ke kterému podle rozhodnutí zakladatele dojde k vyjmutí
privatizovaného majetku (čl. VI.), a tím i k přechodu privatizovaného majetku na prodávajícího, pokud
k tomuto dni budou již splněny podmínky uvedené v bodu 4.4., písm. a), b) a c).
4.3. V případě, že smlouva do konce lhůty podle bodu 4.1. nenabude účinnosti, zaniká. Tím nejsou dotčeny
nároky některé ze smluvních stran na již vzniklý úrok z prodlení do doby zániku smlouvy, na smluvní
pokutu a na náhradu škody; rovněž tím nejsou dotčena ustanovení upravující řešení sporů z této
smlouvy a ustanovení, která vzhledem ke své povaze mají trvat i po zániku smlouvy, zejména ve vztahu
k zaplacené kauci.
4.4. Podmínkami nabytí účinnosti smlouvy jsou:
a) složení částky odpovídající doplatku kupní ceny na účet prodávajícího, a
b) vydání souhlasu Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže (dále jen „Úřad“) podle čl. V. bod 5.5.,
v případě, že se na kupujícího v důsledku podpisu smlouvy vztahuje ustanovení § 13 zákona
č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění anebo prohlášení kupujícího, že
se na něho v důsledku podpisu smlouvy toto ustanovení nevztahuje, a
c) uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv (čl. VII.), a
d) vydání rozhodnutí zakladatele o vyjmutí privatizovaného majetku (čl. VI.).
4.5. Privatizovaný majetek přejde z prodávajícího na kupujícího dnem nabytí účinnosti této smlouvy,
k tomuto dni přechází na kupujícího i vlastnické právo k nemovitým a movitým věcem, které jsou
předmětem privatizace.
4.6. Ke dni nabytí účinnosti smlouvy přecházejí na kupujícího i práva a povinnosti vyplývající
z pracovněprávních vztahů k zaměstnancům privatizovaného majetku, jakož i jiná práva a závazky
náležející k privatizovanému majetku.
Čl. V.
Řízení před Úřadem
5.1. V případě, že se na kupujícího v důsledku podpisu smlouvy vztahuje ustanovení § 13 zákona
č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění, zavazuje se kupující, že nejpozději do
7 dnů od uzavření této smlouvy (čl. XII. bod 12.4.) doručí Úřadu žádost o udělení povolení ke spojení
soutěžitelů podle zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění, a to jménem
svým a jménem prodávajícího. K podání takovéto žádosti tímto prodávající kupujícího zmocňuje
a kupující plnou moc přijímá.
5.2. V případě, že ho o to kupující požádá, prodávající mu za účelem naplnění bodu 5.1. bez zbytečného
odkladu vystaví zvláštní plnou moc.
5.3. Splnění povinnosti podle bodu 5.1. je kupující prodávajícímu povinen bez zbytečného odkladu po
uplynutí týdenní lhůty uvedené v bodu 5.1. prokázat.
5.4. V případě, že kupující nesplní některou svoji povinnost podle bodu 5.1. nebo 5.3. řádně nebo včas, je
povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši dvojnásobku kauce zaplacené kupujícím; tím
není dotčen ani omezen nárok prodávajícího na náhradu škody nebo na realizaci kauce. Smluvní pokuta
je splatná do sedmi dnů ode dne, kdy kupující obdrží písemnou výzvu prodávajícího k jejímu zaplacení.
5.5. Podmínka vydání souhlasu Úřadu se má za splněnou, pokud Úřad
a) v souladu s ustanovením § 16 zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném
znění, vydá rozhodnutí, kterým se spojení soutěžitelů povoluje, a toto rozhodnutí nabude právní
moci, nebo
b) sdělí, že prodej privatizovaného majetku podle této smlouvy povolení Úřadu nepodléhá, a nebo
c) nevydá rozhodnutí o návrhu povolení spojení podle odstavce 2 § 16 zákona č. 143/2001 Sb., anebo
účastníkům písemně nesdělí, že z důvodů podle tohoto odstavce pokračuje v řízení.
5.6. V případě, že Úřad vydá rozhodnutí, že se spojení soutěžitelů nepovoluje, a toto rozhodnutí nabude
právní moci, smlouva tím zaniká; ustanovení čl. IV. bod 4.3. věta druhá platí obdobně.
5.7. O skutečnostech podle bodu 5.5. a 5.6. je kupující povinen písemně informovat prodávajícího do dvou
dnů poté, co se o těchto skutečnostech dozví.
Čl. VI.
Rozhodnutí zakladatele
6.1. Prodávající bez zbytečného odkladu poté, co kupující řádně a včas složí částku odpovídající doplatku
kupní ceny a v případě, že se na kupujícího v důsledku podpisu smlouvy vztahuje ustanovení § 13
zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění, bude současně vydán souhlas
Úřadu podle čl. V. bod 5.5., vyzve zakladatele, aby ke dni stanovenému prodávajícím, a to nejpozději
k poslednímu dni lhůty uvedené v čl. IV. bod 4.1., a v souladu s rozhodnutím o privatizaci vyňal
privatizovaný majetek. Tímto dnem přechází privatizovaný majetek na prodávajícího.
6.2. O vydání rozhodnutí zakladatele podle bodu 6.1. je prodávající povinen písemně informovat kupujícího
do jednoho týdne ode dne, kdy od zakladatele takové rozhodnutí obdrží. Na požádání je povinen
kupujícímu vydat jeho úředně ověřenou kopii.
Čl. VII.
Registr smluv
7.1. V souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), se tato smlouva povinně
uveřejňuje prostřednictvím registru smluv.
7.2. Prodávající se zavazuje, že zašle tuto smlouvu správci registru k jejímu uveřejnění. Smluvní strany
souhlasí s uveřejněním této smlouvy v registru smluv v plném znění.
Čl. VIII.
Prohlášení kupujícího
8.1. Kupující prohlašuje, že je mu znám stav privatizovaného majetku, jmění, kterým je tvořen a jeho
hodnota. Kupující dále potvrzuje, že od prodávajícího převzal informační memorandum
o privatizovaném majetku.
8.2. Kupující si uvědomuje a akceptuje skutečnost, že prodávající nepředkládá žádná prohlášení, závazky
ani záruky nebo tvrzení týkající se jakéhokoliv finančního nebo jiného aspektu privatizovaného majetku
nebo majetku k němu náležejícímu.
8.3. Kupujícímu je známo, že k privatizovanému majetku není smluvně zajištěn přístup ani není zřízeno
věcné břemeno přístupu přes pozemky jiných vlastníků.
8.4. Kupující prohlašuje, že si je vědom, že kupní cena podle čl. II. bod 2.2. je stanovena jako cena konečná.
Kupující i prodávající si jsou vědomi, že nemají nárok na úpravu výše kupní ceny na základě zvýšení
nebo snížení jmění privatizovaného majetku, k němuž případně dojde do okamžiku nabytí účinnosti
smlouvy.
Čl. IX.
Zvláštní ujednání
9.1. Předmětem této smlouvy nejsou práva z průmyslového nebo jiného duševního vlastnictví.
9.2. Na kupujícího na základě této smlouvy nepřechází oprávnění užívat obchodní jméno spojené
s privatizovaným majetkem.
9.3. Kupující je povinen bez zbytečného odkladu od okamžiku nabytí účinnosti smlouvy oznámit věřitelům
převzetí závazků souvisejících s privatizovaným majetkem. V případě porušení této povinnosti je
povinen zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši dvojnásobku kupujícím zaplacené kauce. Tím
není nijak dotčen nárok prodávajícího na náhradu škody. Smluvní pokuta je splatná do sedmi dnů ode
dne, kdy kupující obdrží písemnou výzvu prodávajícího k jejímu zaplacení.
9.4. Prodávající zmocňuje kupujícího k tomu, aby bez zbytečného odkladu od okamžiku nabytí účinnosti
smlouvy oznámil jeho jménem dlužníkům privatizovaného majetku nabytí pohledávek kupujícím;
ustanovení čl. V. bod 5.2. platí obdobně. Kupující se zavazuje dlužníky o nabytí pohledávek bez
zbytečného odkladu informovat; v případě porušení této povinnosti je povinen zaplatit prodávajícímu
smluvní pokutu ve výši dvojnásobku kupujícím zaplacené kauce. Tím není nijak dotčen nárok
prodávajícího na náhradu škody. Smluvní pokuta je splatná do sedmi dnů ode dne, kdy kupující obdrží
písemnou výzvu prodávajícího k jejímu zaplacení.
10.1. Čl. X.
10.2. Předání a převzetí věcí, které jsou součástí prodeje
10.3.
Ke dni nabytí účinnosti smlouvy je prodávající povinen předat a kupující převzít věci, které jsou
10.4. součástí privatizovaného majetku. O tomto převzetí se sepíše zápis podepsaný oběma stranami. Smluvní
strany jsou povinny poskytnout si při předání a převzetí veškerou potřebnou součinnost.
Předáním věcí, které jsou součástí privatizovaného majetku, přechází na kupujícího nebezpečí škody na
těchto věcech.
Kupující není oprávněn požadovat za chybějící nebo vadné věci zahrnuté do zápisu přiměřenou slevu
podle ustanovení § 20 odst. 2 zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné
osoby, v platném znění. Kupující může uplatnit nárok na slevu ohledně závazků, jež na něho přešly
a nebyly zachyceny v účetnictví (§ 20 odst. 3 zákona č. 92/1991 Sb.), ledaže o nich kupující v době
uzavření smlouvy věděl.
V případě prodlení s převzetím věcí, které jsou součástí privatizovaného majetku, je kupující povinen
zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši dvojnásobku kauce zaplacené kupujícím; ustanovení čl.
IX. bod 9.4. věty třetí a čtvrté platí obdobně. Prodlení kupujícího s převzetím věcí, které jsou součástí
privatizovaného majetku anebo prodlení s podpisem zápisu o tomto převzetí, se pokládá za podstatné
porušení smlouvy, které zakládá právo prodávajícího od smlouvy odstoupit.
11.1. Čl. XI.
11.2. Zápis do katastru nemovitostí
Zápis vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem, které jsou součástí privatizovaného majetku,
nelze provést před nabytím účinnosti smlouvy (čl. IV.).
Podkladem pro provedení zápisu vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem, které jsou součástí
privatizovaného majetku, vždy musí být alespoň:
a) tato smlouva,
b) oznámení o přijetí nabídky kupujícího v rámci veřejné soutěže vyhlášené prodávajícím,
c) písemné potvrzení prodávajícího o zaplacení kupní ceny kupujícím,
d) pravomocné rozhodnutí Úřadu, kterým se spojení povoluje, nebo sdělení Úřadu, že prodej
privatizovaného majetku podle této smlouvy povolení Úřadu nepodléhá (čl. V. bod 5.5.), nebo
prohlášení kupujícího, že se na něho v důsledku podpisu smlouvy nevztahuje ustanovení § 13
zákona č. 143/2001 Sb., o ochraně hospodářské soutěže, v platném znění,
e) rozhodnutí zakladatele podle čl. VI. bod 6.1.
11.3. Ujednává se, že návrh na zápis vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem, které jsou
předmětem prodeje (čl. I.), předloží příslušnému katastrálnímu úřadu prodávající. Případné náklady
spojené se zápisem do katastru nemovitostí nese kupující. Pro případ zjištění nedostatků v předloženém
návrhu na zápis vlastnického práva, které nebude možné odstranit ve stanoveném termínu, uděluje
kupující prodávajícímu plnou moc k tomu, aby prodávající jménem kupujícího provedl zpětvzetí návrhu
u příslušného katastrálního úřadu. Prodávající takto udělenou plnou moc přijímá.
11.4. Pokud je kupující právnickou osobou, je jeho povinností předložit příslušné doklady do sbírky listin
u rejstříkového soudu.
12.1. Čl. XII.
12.2. Závěrečná ustanovení
12.3.
12.4. Kupující souhlasí s tím, aby prodávající obsah této smlouvy nebo její části sděloval třetím osobám.
12.5. Tato smlouva se řídí českým právním řádem, zejména pak zákonem č. 92/1991 Sb. o podmínkách
12.6. převodu majetku státu na jiné osoby, v platném znění. Jakékoliv dodatky a změny smlouvy mohou být
12.7. činěny pouze v písemné formě, s podpisy obou smluvních stran; to platí i pro zrušení smlouvy.
12.8. Kupující výslovně prohlašuje, že bezvýhradně souhlasí s podmínkami veřejné soutěže o nejvhodnější
12.9. nabídku na uzavření smlouvy o prodeji privatizovaného majetku vyhlášené prodávajícím, zejména s čl.
VIII. až XII., týkajících se kauce zaplacené kupujícím.
Tato smlouva je uzavíraná v rámci veřejné soutěže vyhlášené prodávajícím. Smlouva je uzavřena
okamžikem, kdy je kupujícímu doručeno oznámení prodávajícího o přijetí nejvhodnější nabídky. Nabytí
účinnosti smlouvy upravuje ustanovení čl. IV. bod 4.1. této smlouvy. Prodávající je povinen vrátit
kupujícímu odpovídající počet jím podepsaných vyhotovení této smlouvy nejpozději při převzetí věcí,
které jsou součástí privatizovaného majetku, kupujícím.
Pro případ prodlení některé smluvní strany s plněním peněžitého závazku se sjednává úrok z prodlení ve
výši 12 % p.a.
Smlouva se vyhotovuje ve třech vyhotoveních, z nichž prodávající obdrží dvě a kupující jedno
vyhotovení.
Pokud jakýkoliv závazek dle této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevymahatelným, nebude to
mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních závazků dle této smlouvy a smluvní strany se zavazují
nahradit takovýto neplatný nebo nevymahatelný závazek novým, platným a vymahatelným závazkem,
který bude co nejlépe odpovídat předmětu a účelu závazku původního.
Pro případ jakýchkoliv sporů z této smlouvy sjednávají smluvní strany podle ustanovení § 89a zákona
č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, v platném znění, jako místně příslušný soud příslušný dle místa
sídla prodávajícího v době uzavření této smlouvy.
Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a s jejím obsahem
souhlasí, neboť smlouva je projevem jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz toho ji opatřují svými
podpisy.
V Praze dne 6. 10. 2025 V Praze dne 5. 9. 2025
……………………………….. …………………………………………..
Ministerstvo financí kupující
prodávající