Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
UTUTNÍM
MMOPPO80M6C6
Dodatek č. 11 ke kupní smlouvě
ze dne 24.06.2016 (PID: MMOPP00FOZ9H)
Prodávající: Článek I. Smluvní strany
Se sídlem:
IČ, DIČ: Statutární město Opava
Číslo účtu: Opava, Horní náměstí 382/69, Město, 746 01 Opava
Bankovní spojení: 00300535, CZ00300535
ID datové schránky:
Zastoupen: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
dále také jen „prodávající“
Seabx4t
primátorem
Kupující 1: KP REAL SOLICITATION s.r.o.
Se sídlem:
IČ, DIČ: náměstí Republiky 496/8, Předměstí, 746 01 Opava
Zastoupen:
04048954, CZ04048954
Zapsán:
Variabilní symbol: jednatelem
dále také jen „kupující 1“ jednatelem
v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C,
Kupující 2: vložka 62210
Se sídlem: 9007105276
IČ:
Dohnálkova development s.r.o.
Zastoupen: Dolní náměstí 304/22, Město, 746 01 Opava
Zapsán: 23027550
Variabilní symbol:
dále také jen „kupující 2“ jednatelem
jednatelem
v obchodním rejstříku, vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddil C,
vložka 98962
9007105277
Kupující 2 - společnost Dohnálkova development s.r.o., IČO 23027550, se sídlem Dolní náměstí 304/22,
Město, 746 01 Opava je nástupnickou společností, na kterou přešla v důsledku rozdělení odštěpením
sloučením odštěpovaná část jmění rozdělované společnosti Venkato Invest s.r.o., IČO 04937139, se
sídlem Dolní náměstí 304/22, Město, 746 01 Opava, (dále jen „právní předchůdce kupujícího 2“) a to
podle projektu rozdělení odštěpením sloučením ze dne 23.4.2025, schváleného jediným společníkem
rozdělované společnosti Venkato Invest s.r.o. dne 29.5.2025 a jediným společníkem nástupnické
společnosti Dohnálkova development s.r.o. dne 29.5.2025.
Článek II. Úvodní ustanovení
1. Prodávající, kupující 1 a právní předchůdce kupujícího 2 uzavřeli dne 24.06.2016 kupní smlouvu
(PID: MMOPPO00FOZ9H), č. j. V 10810/2016-806, právní účinky vkladu práva nastaly ke dni
19.10.2016, jejímž předmětem byl prodej pozemku parc. č. 2348/7, pozemku parc. č. 2349/35 a
pozemku parc. č. 2349/11 v katastrálním území Opava-Předměstí (dále také jen „kupní smlouva“)
do spoluvlastnictví kupujícího 1 a právního předchůdce kupujícího 2.
2. Na základě Dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví ze dne 20.06.2017, č. j. V
6225/2017-806, právní účinky zápisu nastaly ke dni 21.06.2017, uzavřené mezi kupujícím 1 a
právním předchůdcem kupujícího 2 v souladu s kupní smlouvou (čl. V. odst. 5 a čl. VI. odst. 3),
došlo ke zrušení podílového spoluvlastnictví a k reálnému rozdělení pozemků nabytých společně
kupujícím 1 a právním předchůdcem kupujícího 2 kupní smlouvou do spoluvlastnictví. Kupující 1 se
tak stal vlastníkem pozemku parc. č. 2349/11 a právní předchůdce kupujícího 2 se tak stal
vlastníkem pozemku parc. č. 2349/35 ležících v katastrálním území Opava-Předměstí (dále jen
„prodané pozemky“).
3. Kupující 1 je vyjma pozemku parc. č. 2349/11 vlastníkem dalších nově oddělených a vzniklých
pozemků parc. č. 2349/54, parc. č. 2349/63, parc. č. 2349/66, parc. č. 2349/75, parc. č. 2349/80,
parc. č. 2349/89, parc. č. 2349/90, parc. č. 2349/91, parc. č. 2349/92 a parc. č. 2349/93 — list
vlastnický č. 14808 pro katastrální území Opava-Předměstí.
4. Kupující 2 je vyjma pozemku parc. č. 2349/35 vlastníkem dalších nově oddělených a vzniklých
pozemků parc. č. 2349/53 a parc. č. 2349/74 — list vlastnický č. 14929 pro katastrální území
Opava-Předměstí. i
Článek III. Předmět dodatků 1 — 10 ke kupní smlouvě
Ke kupní smlouvě byly uzavřeny následující dodatky:
1.. Dodatkem č. 1 (PID: MMOPPO0HZKUK) ze dne 09.07.2019 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek
č. 1“) se prodávající, kupující 1 a právní předchůdce kupujícího 2 dohodli na upřesnění dohodnuté
výše kupní ceny, výše souvisejících nákladů včetně jejich splatnosti a na zpětném odkupu části
prodaných pozemků a bezplatně přístupných veřejných pozemních komunikací na nich se
nacházejících, včetně veřejného pouličního osvětlení a případných staveb inženýrských sítí,
přičemž rozsah a výměra zpětného převodu byla specifikována v zákresu označeném jako Příloha
č. 1 dodatku č. 1. Dodatkem č. 1 se dále prodávající, kupující 1 a právní předchůdce kupujícího 2
dohodli na změně závazku právního předchůdce kupujícího 2 sjednaného v či. V. odst. 2 kupní
smlouvy tak, že právní předchůdce kupujícího 2 je povinen při přípravě výstavby Projektu
postupovat tak, aby mohl nejpozději do 4 let ode dne vkladu vlastnického práva ve prospěch
kupujících dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí (tj. do 19.10.2020) zahájit na základě
pravomocného stavebního povolení, vydaného na podkladě projektové dokumentace odpovídající
podmínkám uvedeným v čl. V. odst. 1 kupní smlouvy výstavbu Projektu.
2. Dodatkem č. 2 (PID: MMOPPO0L9VRC) ze dne 12.10.2020 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek
č. 2“) se prodávající, kupující 1 a právní předchůdce kupujícího 2 dohodli na prodloužení lhůty
zahájení výstavby o dalších 6 měsíců, tj. do 19.04.2021 ve vztahu k právnímu předchůdci
kupujícího 2, včetně prodloužení doby zákazu zcizení a zatížení.
3. Dodatkem č. 3 (PID: MMOPPO00LJTOV) ze dne 12. 07. 2021 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek
č. 3“) se prodávající, kupující 1 a právní předchůdce kupujícího 2 dohodli na prodloužení lhůty
zahájení výstavby Projektu dle kupní smlouvy pro právního předchůdce kupujícího 2 o dalších 6
měsíců, tj. do 19.10.2021 a na zákazu zcizení a zatížení pozemku parc. č. 2349/35 v katastrálním
území Opava-Předměstí do 19.11.2021.
4. Dodatkem č. 4 (PID: MMOPPOOJHIKW) ze dne 17.12.2021 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek
č. 4“) se prodávající s právním předchůdcem kupujícího 2 dohodli na zákazu zcizení a zatížení
pozemků parc. č. 2349/35, parc. č. 2349/53 a parc. č. 2349/74 (pozemek parc. č. 2349/74 vznikl
po uzavření dodatku č. 4 oddělením z pozemku parc.č. 2349/35) v katastrálním území Opava-
Předměstí do 30. 4. 2022.
5. Dodatkem č. 5 (PID: MMOPPO0JTD3W) ze dne 19.04.2022 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek
č. 5“) se prodávající s právním předchůdcem kupujícího 2 dohodli na prodloužení lhůty pro
zahájení výstavby Projektu dle kupní smlouvy pro právního předchůdce kupujícího 2, a to do 31.
12. 2022, na zpřesnění specifikace části výstavby, kjejíž realizaci se právní předchůdce
kupujícího 2 zavázal v kupní smlouvě, na zákazu zcizení a zatížení pozemků parc. č. 2349/35,
parc. č. 2349/53 a parc.č. 2349/74 v katastrálním území Opava-Předměstí do 31.12.2026.
Prodávající a právní předchůdce kupujícího 2 se dodatkem 5 dále dohodli na zrušení a náhradě
stávajícího ujednání „Dohody o zpětném odkoupení části předmětných pozemků a bezplatně
přístupných veřejných pozemních komunikací na nich se nacházejících, včetně veřejného
pouličního osvětlení a případných staveb inženýrských sítí“, jejíž uzavření bylo sjednáno v čl. III.
odst. 9 Dodatku č. 1 ke kupní smlouvě a vté souvislosti se dále dohodli na úhradě částky
2.560.938,90 Kč představující doplatek kupní ceny ve výši 2.559.614,40 Kč a souvisejících
nákladů 1.324,50 Kč ve Inhůtě do 30.06.2022.
Dodatkem č. 6 (PID:MMOPP00N97J6) ze dne 09.01.2023 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek č.
6“) se prodávající s kupujícím 1 dohodli zejména na posunutí nejzazšího termínu pro uzavření
budoucí kupní smlouvy sjednaného v čl. III odst. 9 písm. d) a písm. f) dodatku č. 1 ke kupní
smlouvě, a to k datu 30.09.2023.
Dodatkem č. 7 (PID:MMOPPO00N499Z) ze dne 25.09.2023 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek č.
7“) se prodávající s kupujícím 1 dohodli zejména na posunutí nejzazšího termínu pro uzavření
budoucí kupní smlouvy sjednaného v čl. III odst. 9 písm. d) a písm. f) dodatku č. 1 ke kupní
smlouvě, a to k datu 31.12.2023.
Dodatkem č. 8 (PID:MMOPPO00N46AP) ze dne 28.12.2023 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek
č. 8“) se prodávající s kupujícím 1 dohodli zejména na posunutí nejzazšího termínu pro uzavření
budoucí kupní smlouvy sjednaného v čl. III odst. 9 písm. d) a písm. f) dodatku č. 1 ke kupní
smlouvě, a to k datu 30.06.2024.
Dodatkem č. 9 (PID:MMOPPO0N48H2) ze dne 28.06.2024 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek
č. 9“) se prodávající s kupujícím 1 dohodli zejména na posunutí nejzazšího termínu pro uzavření
budoucí kupní smlouvy sjednaného v či. III odst. 9 písm. d) a písm. f) dodatku č. 1 ke kupní
smlouvě, a to k datu 31.12.2024.
10. Dodatkem č. 10 (PID:MMOPP00OM711) ze dne 30.12.2024 ke kupní smlouvě (dále jen „dodatek
č. 10“) se prodávající s kupujícím 1 dohodii zejména na posunutí nejzazšího termínu pro uzavření
budoucí kupní smlouvy sjednaného v čl. ili odst. 9 písm. d) a písm. f) dodatku č. 1 ke kupní
smlouvě, a to k datu 31.12.2025.
Článek IV. Předmět dodatku č. 11
. Prodávající a kupující 2 se tímto dodatkem č. 11 kupní smlouvy (dále také jen „tento dodatek“)
dohodli na změně kupní smlouvy spočívající v prodloužení termínu dokončení Projektu, konkrétně
výstavby polyfunkčního domu, jehož převážnou část budou tvořit byty, představující část výstavby
Projektu, k jejíž realizaci se zavázal právní předchůdce kupujícího 2, a to do 31.12.2029.
. Právo prodávajícího odstoupit od kupní smlouvy v případě nedodržení termínu pro dokončení
Projektu (31.12.2029) zůstává nedotčeno.
Prodávající a kupující 2 se dále dohodli na prodloužení zákazu zcizení a zatížení pozemku
parc. č. 2349/35, pozemku parc. č. 2349/53 a pozemku parc. č. 2349/74 — list vlastnický č. 14929
pro katastrální území Opava-Předměstí, zápis zákazu proveden dne 19. 5. 2022, V-4155/2022
do 31. 3. 2030.
Článek V. Závěrečná ustanovení
Tento dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž prodávající obdrží dvě vyhotovení a
kupující 2 jedno vyhotovení.
Ujednání kupní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, tímto dodatkem nedotčená zůstávají
v celém rozsahu platná.
Smluvní strany se dohodly, že tento dodatek — ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou dle
zákona o registru smluv, či nikoli — může být natrvalo uveřejněn v registru smluv, a to v celém
rozsahu včetně příslušných metadat, přičemž o fyzické osobě uzavírající tuto smlouvu mimo
rámec podnikatelské činnosti nebudou uveřejněny jiné údaje než základní osobní údaje dle $ 8b
zákona o svobodném přístupu k informacím (tj. jméno a příjmení, rok narození, obec trvalého
pobytu), s výjimkou fyzické osoby uzavírající tento dodatek v rámci podnikatelské činnosti, o níž
budou uveřejněny tyto identifikační údaje: jméno a příjmení (příp. dodatek či obchodní firma),
sídlo, identifikační číslo a identifikátor datové schránky. Nebudou uveřejněny údaje o fyzických
osobách, které nejsou smluvními stranami, ani kontaktní či doplňující údaje (číslo účtu, telefonní
číslo, e-mailová adresa apod.).
a
-
4. Záměr uzavřít tento dodatek byl zveřejněn vyvěšením na úřední desce Magistrátu města Opavy
v období od 07.07.2025 do 23.07.2025 pod pořadovým číslem 1035/25.
5. Uzavření tohoto dodatku bylo schváleno Zastupitelstvem statutárního města Opavy dne
22.09.2025 usnesením číslo 633/16/ZM/25.
V Opavě dne ... „43.10.2025 V Opavě dne... 6/1 bot5
jednatel