Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
č. 0298/2025
uzavřená dle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
(dále jen „smlouva“)
SMLUVNÍ STRANY
Město Brandýs na Labem–Stará Boleslav
Sídlo: Masarykovo náměstí 1/6, 250 01 Brandýs nad Labem–Stará Boleslav
V zastoupení: Petr Soukup, starosta města
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických:
Ve věcech plnění díla a předání a převzetí prací oprávněn jednat:
IČ: 00240079
Telefon: +420 326 909 111
E-mail: epodatelna@brandysko.cz
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Webové stránky: http://www.brandysko.cz
Datová schránka: c5hb7xy
(dále jen „objednatel“)
a
TELAMON s.r.o.
Sídlo: U spořitelny 9 Praha 4, 143 00
V zastoupení: Tomáš Nebeský - jednatel
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických:
Ve věcech plnění díla a předání a převzetí prací oprávněn jednat:
IČ 25670808
Telefon:
E-mail: telamon@volny.cz
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Webové stránky: WWW.TELAMON.CZ
Datová schránka: ur6svaa
(dále jen „zhotovitel“)
(objednatel a zhotovitel společně také jako „smluvní strany“ či každý jednotlivě „smluvní strana“)
1. Preambule
1.1. Tato smlouva se uzavírá na základě výsledku veřejné zakázky malého rozsahu na stavební
práce vedené pod názvem „Restaurování části fasády nádvoří, Restaurování maleb
vnitřních prostor, Uměleckořemeslná obnova vybraných truhlářských prvků“, Část C
„Uměleckořemeslná obnova vybraných truhlářských prvků“ (dále jen „veřejná zakázka“),
zadávané v souladu s § 31 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon“), Směrnicí Města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav č.
2/2025.
1.2. Pokud není v této smlouvě uvedeno jinak, znamenají odkazy na článek příslušné části
smlouvy, jak číslo uvedené v názvu jednotlivých článků, tak očíslování jednotlivých odstavců
v rámci daného článku – např. čl. 2, čl. 2.3., čl. 2.3.1. apod.
1.3. Vymezení některých pojmů:
1.3.1. Objednatelem je zadavatel po uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky.
1.3.2. Zhotovitelem je dodavatel po uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky.
1.3.3. Podzhotovitelem je poddodavatel po uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky.
1.3.4. Příslušnou dokumentací je dokumentace zpracovaná v rozsahu stanoveném jiným
právním předpisem (vyhláškou č. 169/2016 Sb.).
1.3.5. Výrobní a dílenské dokumentace zhotovitele jsou dokumentace zajišťované
zhotovitelem ve smyslu přílohy 13 oddílu D.1.1 vyhlášky č. 499/2006 Sb.,
o dokumentaci staveb. Projektovou dokumentací (také DPS) se pro účely zakázky míní
zejména restaurátorský průzkum a záměr.
1.3.6. Položkovým rozpočtem je zhotovitelem oceněný soupis stavebních prací dodávek
a služeb, v němž jsou zhotovitelem uvedeny jednotkové ceny u všech položek
stavebních prací dodávek a služeb a jejich celkové ceny pro zadavatelem vymezené
množství.
1.3.7. Předáním a převzetím staveniště se rozumí činnost smluvních stran, v rámci které
objednatel předá a zhotovitel převezme staveniště v termínu dle této smlouvy.
1.3.8. Zahájením stavebních prací se rozumí činnost zhotovitele se započetím stavebních
prací v termínu dle této smlouvy.
1.3.9. Dokončením stavebních prací se rozumí činnost zhotovitele s dokončením stavebních
prací v termínu dle této smlouvy.
1.3.10. Předáním a převzetím díla se rozumí činnost smluvních stran, v rámci které zhotovitel
předá a objednatel převezme dílo v termínu dle této smlouvy.
1.3.11. Počátkem běhu záruční doby se rozumí den, od kterého začíná běžet záruka za jakost
v délce dle této smlouvy.
1.4. Objednatel je vlastníkem pozemku parc. č. st. p.č. 419, katastrální území Brandýs nad Labem,
budova č.p. 402.
1.5. Předpokládá se, že projekt bude financován z Programu 2025 pro poskytování dotací na
obnovu památek z rozpočtu Středočeského kraje ze Středočeského Fondu kultury a obnovy
památek; KUL/OKP/00054/2025; Název Akce/Projektu: Obnova vybraných dřevěných prvků
zámku Brandýs nad Labem.
2. Předmět smlouvy
2.1. Na základě této smlouvy se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad a nebezpečí pro
objednatele dílo specifikované níže v dalších odstavcích tohoto článku „2. Předmět smlouvy“
a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit cenu dle článku 3. této smlouvy.
2.2. Předmětem této smlouvy je zhotovení díla – Restaurování maleb vnitřních prostor
2.3. Rozsah plnění závazku zhotovitele je určen:
2.3.1. nabídkou zhotovitele na zhotovení díla ze dne 13.11.2025, jejíž krycí list je jako Příloha
č. 01 nedílnou přílohou této smlouvy (dále jen „nabídka zhotovitele“),
2.3.2. oceněným položkovým rozpočtem, který byl předložen jako součást nabídky
zhotovitele a je jako Příloha č. 02 nedílnou součástí této smlouvy (dále také jako
„rozpočet“),
2.3.3. Výzvou ze dne 29.10.2025, vč. vysvětlení či doplnění zadávacích podmínek,
poskytované v rámci výběrového řízení na veřejnou zakázku (dále jen „Výzva“), která
je jako Příloha č. 03 volnou přílohou této smlouvy,
Stránka 2 z 17
2.3.4. dokumentací „Zadání prací – Uměleckořemeslná obnova vybraných dřevěných prvků
zámku Brandýs nad Labem“, kterou zpracoval Ing. arch. Adam Pokorný, která je jako
Příloha č. 04 volnou přílohou této smlouvy.
2.3.5. výrobní a dílenskou dokumentací zhotovitele schválenou ze strany objednatele (je-li
relevantní ve vztahu k plnění),
2.3.6. platnými ČSN, případně jinými normami vztahujícími se k dílu,
2.3.7. Souhlas s provedením ohlášeného stavebního záměru č.j. SZ_031619/2025/KUSK/6 ze
dne 11.3.2025, spisová značka 040663/2025/KUSK.
2.3.8. podmínkami dotčených orgánů státní správy a správců inženýrských sítí,
2.4. Objednatel i zhotovitel souhlasně prohlašují, že na základě shora uvedené specifikace je dílo
dostatečně určitě a srozumitelně vymezeno, zejména co do umístění, rozsahu, podoby
a kvalitativních podmínek, které je třeba při jeho realizaci dodržet. Zhotovitel potvrzuje, že
se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu známy veškeré technické,
kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla, a že disponuje takovými kapacitami
a odbornými znalostmi, které jsou k provedení díla potřebné.
2.5. Objednatel se zavazuje řádně zhotovené dílo od zhotovitele převzít a zaplatit za něj
dohodnutou cenu.
2.6. Zhotovitel provede dílo s potřebnou péčí v ujednaném čase a obstará na své náklady vše, co
je k provedení díla potřeba. Zhotovitel se zavazuje dílo provést v souladu s touto smlouvou,
dle příslušného stavebního povolení, s jehož zněním se zhotovitel pečlivě seznámil před
uzavřením této smlouvy, Výzvou a dokumentací pro provedení stavby (dále jen „DPS“),
výrobní a dílenskou dokumentací zhotovitele schválenou ze strany objednatele, obecně
závaznými právními předpisy, závaznými technickými normami ČSN, EN platnými nebo
doporučenými v ČR v době realizace díla a kvalitativními stavebními normami a normami
BOZP.
2.7. Zhotovitel i objednatel se zavazují, že se budou při plnění této smlouvy řídit jednak
ustanoveními této smlouvy a dále též i veškerými podmínkami uvedenými ve Výzvě.
3. Cena díla a platební podmínky
3.1. Cena za dílo je stanovena podle zhotovitelem oceněného položkového rozpočtu, který je
zpracován na základě soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr v nabídce
zhotovitele a v souladu s podmínkami stanovených ve Výzvě a DPS. Tento rozpočet je
nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 02.
3.2. Celková cena díla je stanovena jako nejvýše přípustná, platná po celou dobu realizace díla:
Cena díla bez DPH 409 170,- Kč
DPH 85 925,70 Kč
Cena díla včetně DPH 495 095,70 Kč
3.3. Dle shora uvedených údajů celková cena díla činí: 409 170,- Kč bez DPH (slovy:
čtyřistadevěttisícstosedmdesát korun českých); (dále jen „cena za dílo“).
3.4. DPH je vyčíslena ke dni uzavření této smlouvy, přičemž jeho skutečná výše bude dopočtena
dle daňových předpisů platných v době vystavení daňového dokladu.
3.5. Cena za dílo zahrnuje veškeré náklady nutné k řádnému dokončení díla v souladu se shora,
v čl. 2.4 této smlouvy, uvedeným prohlášením, a to zejména, nikoliv však výlučně také:
3.5.1. náklady na zřízení, provoz a odstranění zařízení staveniště,
Stránka 3 z 17
3.5.2. náklady na bezpečnostní a hygienické opatření,
3.5.3. náklady na dodávku elektřiny, vodné, stočné, náklady na používání strojů a služeb až
do předání a převzetí dokončeného díla,
3.5.4. náklady na zhotovování, výrobu, obstarání, přepravu věcí, zařízení, materiálů,
dodávek,
3.5.5. náklady na pojištění odpovědnosti za škody, bankovní garance, daně, cla, poplatky,
3.5.6. náklady na provádění všech přípustných, normami a vyhláškami stanovených zkoušek
materiálů, dílů a předávacích zkoušek, revizí,
3.5.7. náklady na nutná, či úřady stanovená opatření k realizaci díla (BOZP, aj.),
3.5.8. jakékoliv další vedlejší výdaje, potřebné pro realizaci díla,
3.5.9. zajištění dokumentace skutečného provedení (je-li ve vztahu k plnění relevantní),
3.5.10. zajištění výrobní a dílenské dokumentace,
3.5.11. zajištění nezbytných dopravních opatření či poplatky spojené s nutným záborem
veřejného prostranství (je-li ve vztahu k plnění relevantní),
3.5.12. nezbytné činnosti k řádnému zkolaudování díla.
3.6. Zhotovitel se před podpisem této smlouvy seznámil se všemi okolnostmi a podmínkami, které
mohl nebo měl při vynaložení veškeré odborné péče předpokládat, a které mohou mít
jakýkoliv vliv na sjednanou cenu za dílo, a to včetně podmínek na staveništi. Tyto okolnosti
a podmínky zahrnul zhotovitel do sjednané ceny za dílo a zejména do sjednaných podmínek
dle této smlouvy. Sjednaná cena za dílo obsahuje veškeré náklady nezbytné k řádnému
a včasnému provedení díla.
3.7. Smluvní strany prohlašují, že cena díla je stanovena podle rozpočtu se zaručenou úplností ve
smyslu ustanovení § 2621 odst. 2 OZ. Práce a náklady do rozpočtu nezahrnuté nejsou
předmětem plnění této smlouvy.
3.8. Cenu za dílo je možné změnit tzv. vícepracemi pouze v případech definovaných v ustanovení
§ 222 zákona za splnění podmínek uvedených v ustanovení § 222 zákona. Méněpráce budou
oceněny na základě písemného soupisu méněprací, odsouhlaseného oběma smluvními
stranami, tak, že zhotovitel doplní jednotkové ceny ve výši jednotkových cen podle
položkových rozpočtů a vynásobením jednotkových cen a množství neprovedených měrných
jednotek budou stanoveny základní náklady méněprací. Změna ceny za dílo musí být
sjednána písemným dodatkem k této smlouvě. Nastane-li podmínka, za které je možná
změna sjednané ceny za dílo, je zhotovitel povinen provést výpočet změny ceny za dílo
a předložit jej objednateli k odsouhlasení. Zhotovitel není oprávněn cenu za dílo zvýšit
jednostranně.
3.9. Cena za dílo může být změněna, jestliže se při realizaci zjistí skutečnosti, které nebyly v době
podpisu této smlouvy známy a zhotovitel je nezavinil, ani je nemohl předvídat a mají vliv na
cenu za dílo a dále jestliže při realizaci se zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace předané
objednatelem. Smluvní strany v této souvislosti sjednávají, že budou v těchto případech
postupovat dle čl. 3.8. této smlouvy.
3.10. Smluvní strany jsou si vědomy, že zhotovitel stanovil jednotkové ceny prací, dodávek
a veškerých dalších položek, které jsou součástí díla. Tyto jednotkové ceny jsou závazné i pro
oceňování jakéhokoli množství případných víceprací nebo méněprací. Oceňování případných
víceprací, u kterých nelze využít jednotkových cen soupisu prací, se provede dle jednotkových
cen Katalogu popisů a směrných cen stavebních prací ÚRS Praha, a.s., ve výši 98% aktuální
cenové úrovně. Nebude-li obsažena jednotková cena v katalozích ÚRS Praha, a.s., stanoví se
její výše na základě individuální kalkulace dle oborového kalkulačního vzorce, používaného
v ÚRS Praha, a.s. s tím, že přímé náklady budou zcela zdokladovány (hmoty, mzdy, stroje). O
dokladování přímých nákladů rozhodne objednatel. Nepřímé náklady (režie výrobní, režie
Stránka 4 z 17
3.11. správní a procento zisku) bude převzato z metodiky ÚRS Praha - tzv. SPON v posledním znění
3.12. pro daný obor stavebních prací.
3.13.
Změna ceny za dílo je možná pouze za podmínek stanovenými touto smlouvou za současného
3.14. dodržení podmínek vymezených zákonem.
3.15.
3.16. Nebude-li mezi smluvními stranami dohodnuto jinak, pak úhrada sjednané ceny za dílo bude
prováděna průběžně na základě daňových dokladů (faktur) vystavených zhotovitelem
jedenkrát měsíčně dle soupisu skutečně provedených prací a dodávek odsouhlasených TDS
a pověřenou osobou objednatele, přičemž datem zdanitelného plnění je poslední den
příslušného měsíce.
Veškeré faktury – daňové doklady musí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle zákona
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění. V případě, že účetní doklady
nebudou mít odpovídající náležitosti, je objednatel oprávněn zaslat je ve lhůtě splatnosti zpět
zhotoviteli k doplnění, aniž se tak dostane do prodlení se splatností lhůta splatnosti počíná
běžet znovu od opětovného zaslání náležitě doplněných či opravených dokladů. Nedílnou
součástí faktury musí být soupis provedených prací potvrzený a podepsaný technickým
dozorem stavebníka. Bez tohoto soupisu je faktura neplatná. Faktura bude zaslána včetně
všech jejích příloh elektronicky na adresu: epodatelna@brandysko.cz a zároveň na emailovou
adresu zástupce objednatele, určeného při předání staveniště.
Zálohy sjednané ceny za dílo objednatel neposkytuje.
Splatnost faktur (daňových dokladů) potvrzených pověřenou osobou objednatele a TDS se
stanovuje v délce 30 dnů od data jejich doručení do datových schránek města: c5hb7xy nebo
na adresu: epodatelna@brandysko.cz. Zároveň je nutné doručit 2 originály faktury na adresu
objednatele.
Objednatel prohlašuje, že na dílo nebude aplikována přenesená daňová povinnost.
4. Doba plnění a provedení díla
4.1. Zhotovitel provede dílo s potřebnou péčí v ujednaném čase a obstará vše, co je k provedení
díla potřeba. Zhotovitel je povinen dodržet níže uvedené termíny plnění:
4.1.1. termín předání a převzetí staveniště: bude zahájeno na výzvu zadavatele, s termínem
zahájení plnění (předání a převzetí staveniště) do 30 kalendářních dnů od okamžiku
doručení písemné výzvy dodavateli; Výzva bude odeslána nejpozději do 210 dnů ode
dne nabytí účinnosti smlouvy, přičemž uzavření smlouvy je podmíněno řádným
ukončením výběrového řízení;
4.1.2. termín zahájení stavebních prací: v den předání staveniště zhotoviteli;
4.1.3. termín dokončení prací (díla): do 4 měsíců od převzetí staveniště.
Dokončením díla zhotovitelem je rozuměno datum předání a převzetí dokončeného
díla bez vad a nedodělků.
4.1.4. zhotovitel se zavazuje poskytnout objednateli maximální součinnost tak, aby
nejpozději do 30 dnů od předání a převzetí dokončeného díla bylo vše bez vad a
nedodělků;
4.1.5. termín předání a převzetí díla: nejpozději v den dokončení prací dle čl. 4.1.3. této
smlouvy;
4.1.6. termín předání vyklizeného staveniště: do 14 dnů od předání díla dle této smlouvy.
4.2. Současně s odevzdáním staveniště odevzdá objednatel zhotoviteli i 1 výtisk projektové
dokumentace pro provedení stavby a 1 komplet projektové dokumentace pro provedení
stavby v elektronické podobě na CD/DVD, dále všechna povolení, doklady, aktuální vyjádření
správců inženýrských sítí (je-li ve vztahu k plnění relevantní), aktuální vyjádření příslušných
Stránka 5 z 17
4.3. správních úřadů a jiné ve smlouvě uvedené či zhotovitelem vyžádané písemnosti nezbytné
4.4. pro provedení díla. Zhotovitel se zavazuje současně s převzetím staveniště odevzdat
4.5. objednateli doklady a dokumenty dle čl. 4.15., 8.9. a 10.2. této smlouvy. O předání a převzetí
4.6. staveniště bude sepsán písemný záznam.
4.7.
Zhotovitel je povinen zabezpečit vytyčení tras všech druhů inženýrských sítí (je-li ve vztahu
4.8. k plnění relevantní) a je odpovědný za neporušení inženýrských sítí vedoucích staveništěm.
4.9. Současně s odevzdáním staveniště objednatel vymezí přesně prostor staveniště. V případě,
že objednatel nepředá zhotoviteli staveniště ve shora sjednaném termínu a pokud nebude
4.10. dohodnuto jinak, prodlužuje se termín plnění dle čl. 4.1.3. této smlouvy o stejný počet dní,
4.11. po které trvalo prodlení objednatele s předáním staveniště zhotoviteli.
Zhotovitel je povinen zajistit v rámci zařízení staveniště podmínky pro výkon funkce
autorského dozoru projektanta a pro výkon funkce technického dozoru stavebníka, případně
pro činnost koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, a to
v přiměřeném rozsahu.
Zhotovitel zabezpečuje zařízení staveniště za účelem provedení díla a v souladu s požadavky
objednatele.
Zhotovitel se zavazuje, že bude dílo provádět po sjednanou dobu plnění v pracovních dnech
a v sobotu výhradně v denních hodinách, a to v rozmezí od 6:00 hodin ráno do 20:00 večer.
Zhotovitel určil jako osobou pověřenou odborným vedením provádění stavby dle § 158 odst.
1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon); (dále jen
„SZ“) odpovědný vedoucí –
(dále jen „odpovědný vedoucí“). Objednatel pak obdobně pověřil výkonem funkce
technického dozoru stavebníka -
; (dále jen „technický dozor stavebníka“ nebo
též zkráceně „TDS“). TDS je oprávněn jménem objednatele kontrolovat provádění díla a v
souvislosti s touto jeho kontrolou činit i jménem objednatele veškeré úkony vedoucí
k řádnému plnění díla zhotovitelem.
Objednatel a zhotovitel se vzájemně dohodli na pravidelné týdenní kontrole provádění díla,
když ta bude probíhat po celou dobu provádění díla a to, nebude-li stavbyvedoucím a TDS ve
stavebním deníku písemně dohodnuto jinak, vždy v úterý v 9:30 hodin v místě provádění díla.
Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele písemně v dostatečném předstihu ke kontrole
výsledku prací podléhajícího zakrytí, zabudování, nebo který se stane nepřístupný, nejméně
však tři (3) pracovní dny před termínem zakrytí, a objednatel je povinen se ke kontrole
dostavit. Nedostaví-li se objednatel bez oznámení v uvedeném termínu i přes to, že mu výzva
byla prokazatelně doručena, může zhotovitel v práci pokračovat. Bude-li pak objednatel
požadovat odkrytí těchto výsledků prací za účelem dodatečné kontroly, je zhotovitel povinen
mu v dohodnutém termínu vyhovět; nedohodnou-li se na termínu, pak je povinen vyhovět
na vyzvání objednatele. Náklady takto vzniklé ponese objednatel, jen pokud se ukáže, že
práce byly provedeny řádně, jinak nese náklady na dodatečnou kontrolu zhotovitel. Pokud
zhotovitel nevyzve objednatele ke kontrole výsledku těchto prací, je povinen jej na písemnou
žádost objednatele odkrýt a po kontrole znovu zakrýt na své náklady, a to i v případě, že se
ukáže, že příslušné práce byly provedeny řádně.
Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi, je objednatel
oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním a dílo
prováděl řádným způsobem. Jestliže zhotovitel tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu k tomu
poskytnuté a postup zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení smlouvy, je
objednatel oprávněn odstoupit od Smlouvy.
Dílo je provedeno, je-li řádně dokončeno, předáno a převzato, přičemž předání a převzetí díla
si smluvní strany potvrdí v předávacím protokolu. Dokončení díla, vedle předvedení
způsobilosti díla sloužit svému účelu, zhotovitel také prokáže předložením dokladové části
Stránka 6 z 17
4.12. díla, která musí obsahovat zejména stavební deník, revizní zprávy a protokoly o provedených
zkouškách, prohlášení o shodě, atesty a certifikáty k použitým materiálům, záruční listy,
4.13. doklady o likvidaci odpadů a případně i projektovou dokumentaci skutečného provedení díla,
4.14. bude-li se lišit od Přílohy č. 04 této smlouvy.
4.15.
4.16. Termín dokončení díla může být, po dohodě obou smluvních stran, prodloužen, a to v případě
nevhodných klimatických podmínek, které jsou v rozporu s předepsanými technologickými
postupy prováděných prací nebo bude-li přerušení prací způsobeno vyšší mocí. Doba
a důvody posunu zahájení nebo přerušení provádění díla budou vždy zhotovitelem zapsány
a objednatelem potvrzeny zápisem ve stavebním deníku, avšak k prodloužení termínu
dokončení díla sjednaného dle čl. 4.1.3. této smlouvy, může dojít pouze v případě
nepřetržitého trvání podmínek pro přerušení provádění díla v délce po sobě bezprostředně
jdoucích sedmi (7) kalendářních dnů. Zhotovitel v této souvislosti prohlašuje, že si je plně
vědom sjednané doby pro provedení díla a běžných klimatických podmínek, které právě
v tomto období v místě plnění panují.
Pokud objednatel bude na zhotoviteli požadovat provedení dalších dodávek a stavebních
prací v této smlouvě neuvedených, bude po vzájemné dohodě obou smluvních stran sepsán
dodatek k této smlouvě, kde bude případně uveden i nový termín dokončení díla, jinak se má
za to, že termín dokončení díla zůstává nezměněn.
Dodržení termínu dokončení díla ze strany zhotovitele je závislé od řádného a včasného
spolupůsobení objednatele dohodnutého v této smlouvě. Po dobu prodlení objednatele
s poskytnutím spolupůsobení není zhotovitel v prodlení se splněním závazku.
Zhotovitel se zavazuje nejpozději při převzetí staveniště s objednatelem projednat a náležitě
zpracovat časový a finanční harmonogram plnění díla, když tento dokument bude součástí
stavebního deníku. Časový a finanční harmonogram prací je v průběhu plnění díla možné, po
dohodě smluvních stran a v souladu s touto smlouvou, upravit s ohledem na klimatické
a provozní podmínky.
Smluvní strany sjednávají, že v případě víceprací nepřesahujících 20% ceny za dílo nebude
prodloužen termín dokončení díla, s výjimkou případů, kdy by to bylo s ohledem na povahu
víceprací v rozporu s technickými postupy a normami, nebo nebude-li v konkrétním případě
smluvními stranami sjednáno jinak. Pokud objednatel bude na zhotoviteli požadovat
provedení dalších dodávek a stavebních prací v této smlouvě neuvedených, přesahujících
20% ceny plnění, bude vždy po vzájemné dohodě obou smluvních stran sepsán dodatek
k této smlouvě, kde bude případně uveden i nový termín dokončení díla, jinak se má za to, že
termín dokončení díla zůstává nezměněn.
5. Práva a povinnosti smluvních stran
5.1. Zhotovitel je povinen dodržet a postupovat dle zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole
ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole) a dle zákona
č. 255/2012 Sb., kontrolní řád, zejména umožnit výkon veřejnosprávní kontroly a poskytnout
veškerou potřebnou součinnost poskytovateli a všem příslušným orgánům při výkonu jejich
kontrolních oprávnění. Zhotovitel je tak zejména povinen spolupůsobit při výkonu finanční
kontroly ve smyslu § 2 písm. e) a § 13 zákona o finanční kontrole, tj. poskytnout kontrolnímu
orgánu doklady o dodávkách stavebních prací, zboží a služeb hrazených z veřejných výdajů
nebo z veřejné finanční podpory v rozsahu nezbytném pro ověření příslušné operace.
Zhotovitel se zavazuje zajistit splnění povinností dle tohoto odstavce i u svých
poddodavatelů.
5.2. Zhotovitel je povinen minimálně do konce roku 2035 poskytovat informace a dokumentaci
vztahující se k dílu zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených kontrolních orgánů a je
povinen vytvořit výše uvedeným osobám podmínky k provedení kontroly vztahující se
Stránka 7 z 17
k realizaci díla a poskytnout jim při provádění kontroly součinnost. Pokud je v českých
právních předpisech stanovena lhůta delší, platí tato delší lhůta.
5.3. Zhotovitel je povinen řádně uchovávat veškerou dokumentaci a účetní doklady, související
s realizací díla, minimálně do konce roku 2035. Pokud je v českých právních předpisech
stanovena lhůta delší, platí tato delší lhůta.
5.4. Smluvní strany sjednávají, že příslušná dokumentace bude objednatelem předána
a zhotovitelem převzata k okamžiku předání a převzetí staveniště, nebyla-li již poskytnuta
objednatelem dříve. O tomto bude proveden písemný zápis.
5.5. Objednatel je povinen, vyplývá-li to ze zvláštních předpisů, jmenovat koordinátora
bezpečnosti práce na staveništi. Tato povinnost nemůže být žádnou formou přenesena na
zhotovitele.
5.6. Zhotovitel je povinen umožnit výkon technického dozoru a autorského dozoru projektanta,
případně výkon koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, pokud tak
stanoví jiný právní předpis.
5.7. Pro případ kontroly, která bude prováděna u objednatele v souvislosti s dílem, jehož
zhotovení je předmětem této smlouvy, je zhotovitel povinen předložit veškeré doklady
vyžádané kontrolním orgánem, a to kdykoliv, i po ukončení splnění závazku založeného touto
smlouvou. Pro případ porušení této povinnosti se sjednává smluvní pokuta ve výši
100.000,- Kč, jejíž výše je, s ohledem na cenu díla, oběma smluvními stranami považována za
přiměřenou.
5.8. Zhotovitel není odpovědný za správnost a úplnost objednatelem předané příslušné
dokumentace a za zahrnutí případných vad dokumentace do ceny za dílo. Zhotovitel nese
odpovědnost za správnost a úplnost dokumentace, k jejímuž zhotovení je dle této smlouvy
povinen (např. výrobní a dílenská dokumentace). Zhotovitel je povinen před započetím
konkrétního plnění předložit objednateli k vyjádření výrobní a dílenskou dokumentaci
a zapracovat případné připomínky objednatele.
5.9. Zhotovitel, jakožto odborně způsobilá osoba, je povinen zkontrolovat technickou část
předané dokumentace nejpozději před zahájením prací na příslušné části díla a je povinen
upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Touto
kontrolou není dotčena odpovědnost objednatele za správnost dokumentace. Případný
soupis zjištěných vad a nedostatků předané dokumentace včetně návrhů na jejich odstranění
a dopadem na cenu díla zhotovitel předá objednateli.
6. Odpovědnost za vady, záruky a kvalitativní podmínky provedení díla
6.1. Zhotovitel poskytuje komplexní záruku na celé dílo v délce 60 měsíců ode dne jeho
protokolárního předání objednateli bez vad a nedodělků. Na stroje a zařízení poskytuje
zhotovitel záruku v délce, kterou poskytují výrobci. Po dobu záruky odpovídá zhotovitel za to,
že provedené stavební práce a dodávky budou bez vad a budou mít vlastnosti předpokládané
touto smlouvou, obecně závaznými právními předpisy a DPS.
6.2. Objednateli však nebude takto sjednané právo ze skryté vady díla přiznáno, pokud takovou
skrytou vadu písemně neuplatní u zhotovitele, a to bez zbytečného odkladu poté, co ji mohl
při dostatečné péči zjistit. Objednatel je povinen oznámit vady díla zhotoviteli bez zbytečného
odkladu ihned, jakmile je zjistí, a to písemně na adresu zhotovitele. Za písemné oznámení se
považuje i zpráva zaslaná na e-mailovou adresu zhotovitele uvedenou v záhlaví této smlouvy.
6.3. Záruku poskytuje zhotovitel za podmínek provozování a údržby díla dle obecně platných
předpisů. Záruka se nevztahuje na vady způsobené třetí osobou, živelnými událostmi,
nedodržením provádění pravidelné údržby díla ze strany objednatele či nevhodným
používáním díla.
Stránka 8 z 17
6.4. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které byly způsobeny použitím podkladů a věcí
poskytnutých objednatelem a zhotovitel ani při vynaložení potřebné péči nemohl zjistit jejich
nevhodnost anebo na ně upozornil objednatele a ten na jejich použití trval.
6.5. Zhotovitel je povinen na své náklady odstranit během záruční doby zjištěné reklamované
vady v dohodnutém termínu, pokud tyto vznikly z důvodů, za které je zhotovitel dle této
smlouvy zodpovědný. Zhotovitel je povinen nastoupit k odstranění reklamačních vad ve lhůtě
nejpozději do patnácti (15) dnů od doručení písemné výzvy objednatelem zhotoviteli (např.
dopisem, faxem, elektronickou poštou nebo datovou schránkou). Termín pro odstranění
reklamačních vad je třicet (30) dnů od doručení takové písemné výzvy objednatelem
zhotoviteli, pokud nebude, s ohledem na charakter vady, s objednatelem dohodnuta lhůta
delší. Pokud bude reklamovaná vada v režimu „havárie“, pak se v takovém případě zavazuje
zhotovitel nastoupit k jejímu odstranění nejpozději do 24 hodin od jejího oznámení
objednatelem.
6.6. Termín pro odstranění vad a nedodělků uvedených v předávacím protokolu je patnáct (15)
dnů ode dne podpisu předávacího protokolu, není-li v předávacím protokolu stanoven jiný
termín.
6.7. Pokud zhotovitel řádně reklamaci nevyřídí a/nebo v přiměřené době neodstraní vadu či vady
provedených prací či dodaného zboží, na něž záruka dopadá, je objednatel oprávněn nechat
tyto vady odstranit třetí osobou a přeúčtovat prokazatelně vynaložené náklady zhotoviteli,
který se tímto zavazuje je uhradit objednateli do patnácti (15) dnů ode dne písemné výzvy
a zhotovitel s tímto souhlasí.
7. Předání a převzetí díla
7.1. Zhotovitel musí vyzvat objednatele k předání díla minimálně sedm (7) kalendářních dnů
předem, a to písemně nebo elektronickou poštou. Zhotovitel připraví k předání dokončeného
díla všechny doklady, které jsou nezbytné k dokončení kompletního díla, tj. atesty, prohlášení
o shodě, revize, certifikáty o likvidaci odpadu a další dokumenty prokazující, že veškeré
zhotovitelem dodané výrobky, materiály a zařízení splňují podmínky vyplývající z této
smlouvy včetně jejích příloh, z DPS, z příslušných právních předpisů a technických norem,
a další doklady, související s předmětem plnění. Objednatel se po předložení těchto dokladů
dostaví k převzetí díla v nejbližším možném termínu, nejpozději však do deseti (10) dnů.
7.2. O průběhu a výsledku předání a převzetí vyhotoví zhotovitel protokol, ve kterém budou
uvedeny všechny zjištěné skutečnosti související s dokončením díla a případně budou
sepsány zjištěné vady či nedodělky a stanoveny termíny pro jejich odstranění. Nebude-li
termín odstranění vad a nedodělků takto sjednán, pak platí ustanovení čl. 6.6 této smlouvy.
Součástí předávacího protokolu bude i dokumentace dle čl. 4.11. a 7.1. této smlouvy.
7.3. Za řádně provedené se považuje pouze dílo provedené bez vad a nedodělků. Objednatel není
povinen převzít dílo, které vykazuje vady či nedodělky, bránící v užívání díla. Objednatel však
nemá právo odmítnout převzetí díla pro ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve
spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani její užívání podstatným
způsobem neomezují.
7.4. Objednatel je povinen k předání a převzetí díla přizvat osoby vykonávající funkci technického
dozoru stavebníka, případně také autorského dozoru projektanta.
7.5. Datem podpisu předávacího protokolu o předání díla bez vad a nedodělků počíná běžet
záruční doba. Zhotovitel je oprávněn splnit dílo i před sjednanou dobou dle čl.4.1.3. této
smlouvy.
7.6. Zhotovitel se zavazuje, že ve lhůtě dle čl. 4.1.6. této smlouvy vyklidí staveniště a odstraní
veškeré zařízení staveniště a provede závěrečný úklid místa provádění díla.
Stránka 9 z 17
8. Povinnosti zhotovitele, bezpečnost a ochrana zdraví při práci
8.1. Zhotovitel se zavazuje plně a prokazatelně splnit dílo, které je specifikováno v článku 2. této
smlouvy. Zhotovitel provede všechny stanovené práce kvalitně, v souladu se zadávacími
podmínkami a DPS, v souladu s českými, příp. evropskými technickými normami a obecně
závaznými právními předpisy. Jakost dodávaných materiálů, výrobků, zařízení a konstrukcí
bude dokladována předepsanými zkouškami, atesty a revizními zprávami, a to při předání
a převzetí díla.
8.2. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu provádění díla vést stavební deník s denními záznamy,
v souladu s § 157 SZ, zachycujícími podstatné skutečnosti týkající se provádění díla. Do
stavebního deníku se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména
údaje o časovém postupu prací a jejich jakosti, údaje o klimatických podmínkách, zdůvodnění
případných odchylek prováděných prací od projektové dokumentace, údaje potřebné
k posouzení prací příslušnými správními úřady či další údaje stanovené právními předpisy.
Stavební deník bude k dispozici na stavbě po celou dobu provádění díla. Za objednatele je
oprávněn do deníku zapisovat a do něj nahlížet zejména TDS, osoba odpovědná za BOZP a za
zhotovitele pak zejména stavbyvedoucí. Stavební deník bude součástí dokladů, které předloží
zhotovitel objednateli k termínu zahájení přejímacího řízení. Stavební deník bude umístěn na
stavbě.
8.3. Zhotovitel se zavazuje účastnit se kontrolních dnů stavby a projednávat s objednatelem
předem veškeré nevyhnutelné změny v technologických postupech či v množství prací,
dodávek či služeb při provádění díla oproti postupům a rozsahu díla specifikovaném v DPS
a položkovém rozpočtu.
8.4. Zhotovitel se zavazuje plně respektovat a dodržet veškerá opatření a termíny stanovené
objednatelem k nápravě a odstranění případných nesrovnalostí, nedostatků a závad,
zjištěných v rámci kontrolní činnosti objednatele.
8.5. Zhotovitel se zavazuje oznámit objednateli neprodleně všechny podstatné změny
a skutečnosti, které mají vliv, mohou mít vliv, nebo souvisejí s předmětem smlouvy, nebo se
jakýmkoliv způsobem předmětu smlouvy nebo díla dotýkají.
8.6. Zhotovitel se zavazuje, že všichni jeho pracovníci či jeho poddodavatelé, kteří se budou
podílet na provádění díla, budou ve svých příslušných oborech a profesích řádně
kvalifikováni, kompetentní a zkušení a odborné práce budou vykonávat pouze pracovníci,
mající příslušnou kvalifikaci. Tuto skutečnost je zhotovitel povinen kdykoliv na vyžádání
objednateli prokázat příslušnými doklady – viz též čl. 8.8.1. této smlouvy.
8.7. Zhotovitel se zavazuje dílo provádět tak, aby jeho činnost neměla nepříznivý dopad na životní
prostředí a okolí místa plnění.
8.8. Objednatel může po zhotoviteli požadovat, aby odvolal nebo zajistil odvolání či vykázání
jakékoliv osoby pracující na díle, která dle názoru objednatele
8.8.1. nemá příslušnou kvalifikaci pro provádění odborné práce a zhotovitel tuto kvalifikaci
objednateli neprokázal podle čl. 8.6. této smlouvy.
8.8.2. si trvale či opakovaně počíná nekompetentně nebo
8.8.3. plní své povinnosti nedostatečně či nedbale nebo
8.8.4. neplní některá ustanovení smlouvy anebo
8.8.5. trvale se chová tak, že to ohrožuje bezpečnost, zdraví nebo ochranu životního
prostředí.
8.9. Zhotovitel se zavazuje objednateli předložit nejpozději při převzetí staveniště dle čl. 4.1.1.
této smlouvy seznam poddodavatelů, definovaných v užším pojetí § 2589 OZ, za pomoci
kterých bude dílo provádět, a ve kterém uvede poddodavatele, jimž za plnění poddodávky
Stránka 10 z 17
8.10. uhradí více než 10 % z celkové ceny za dílo. Tento seznam poddodavatelů tvoří nedílnou
8.11. přílohu stavebního deníku.
8.12.
Zhotovitel souhlasí se zveřejněním smlouvy včetně všech jejích příloh a dodatků v registru
8.13. smluv.
8.14. Bude-li část předmětu této smlouvy realizována prostřednictvím poddodavatele, který za
8.15. dodavatele prokázal určitou část technické kvalifikace, musí se poddodavatel podílet na
8.16. plnění této smlouvy, a to alespoň v rozsahu, v jakém se k tomu písemně zavázal zhotoviteli
8.17. (ve smlouvě se zhotovitelem) a v jakém prokázal kvalifikaci za zhotovitele.
8.18. Změna poddodavatele, který je uveden v předmětném seznamu poddodavatelů dle čl. 8.9.
této smlouvy, je v průběhu provádění díla možná pouze po písemném souhlasu objednatele.
Změna poddodavatele, jehož prostřednictvím prokazoval zhotovitel kvalifikaci ve výběrovém
řízení, je v průběhu plnění díla možná jen ve výjimečných případech se souhlasem
objednatele. Nový poddodavatel musí splňovat kvalifikaci minimálně v rozsahu, v jakém byla
prokázána ve výběrovém řízení. Doklady o kvalifikaci nového poddodavatele předloží
objednateli nejpozději do deseti (10) pracovních dnů před zahájením plnění této smlouvy
novým poddodavatelem.
Změnu poddodavatele, uvedeného v seznamu poddodavatelů dle čl. 8.9. této smlouvy, jehož
prostřednictvím zhotovitel neprokazoval kvalifikaci ve výběrovém řízení, zhotovitel nahlásí
objednateli zápisem do stavebního deníku nejpozději do deseti (10) pracovních dnů před
zahájením plnění této smlouvy novým poddodavatelem spolu s identifikačními údaji nového
poddodavatele. Objednatel takové změny poddodavatelů odsouhlasí zápisem do stavebního
deníku nejpozději do pěti (5) pracovních dnů od předložení dokladů či od nahlášení nového
poddodavatele. Zhotovitel je odpovědný za splnění všech ustanovení této smlouvy i ze strany
poddodavatelů. V případě, kdy objednatel udělení písemného souhlasu se změnou
poddodavatele odepře, potom je povinen takové své rozhodnutí řádně zhotoviteli písemně
zdůvodnit.
Zhotovitel se zavazuje k tomu, že při plnění této smlouvy použije pouze takové výrobky
a materiály, jejichž použití je v ČR schváleno a mají osvědčení o jakosti materiálu, výrobku
a použité technologie.
Zhotovitel se zavazuje zajistit bezpečnost při provádění díla ve smyslu bezpečnosti práce
v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb. o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany
zdraví při práci a s příslušnými prováděcími předpisy tohoto zákona. Pokud to vyplývá ze
zvláštních právních předpisů, je objednatel povinen jmenovat koordinátora bezpečnosti
práce na staveništi.
Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla dodržení veškerých bezpečnostních opatření
a hygienických opatření a opatření vedoucích k požární ochraně prováděného díla, a to
v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.
Budou-li na staveništi vykonávány práce a činnosti vystavující fyzickou osobu zvýšenému
ohrožení života nebo poškození zdraví, které jsou stanoveny v příloze č. 5 nařízení vlády
č. 591/2006 Sb., stejně jako v případech, kdy Zhotovitel při provádění díla naplní kritéria dle
§ 15 odst. 1 zákona č. 309/2006 Sb., Zhotovitel zajistí, aby před zahájením práce byl
zpracován plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Za plán bezpečnosti a ochrany zdraví
při práci lze považovat, v případě vykonávání prací a činností stanovených v příloze č. 5
nařízení vlády č. 591/2006 Sb., technologický postup splňující požadavek § 15, odst. 2 zákona
č. 309/2006 Sb.
Zhotovitel je povinen provést pro všechny své zaměstnance pracující na díle vstupní školení
o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a o požární ochraně. Zhotovitel je rovněž povinen
průběžně znalosti svých zaměstnanců o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci a o požární
ochraně obnovovat a kontrolovat.
Stránka 11 z 17
8.19. Zhotovitel je povinen zabezpečit provedení vstupního školení o bezpečnosti a ochraně zdraví
při práci a o požární ochraně i u svých poddodavatelů.
8.20. Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se s jeho
vědomím zdržují na staveništi a je povinen zabezpečit jejich vybavení ochrannými pracovními
pomůckami.
8.21. Zhotovitel je povinen provádět v průběhu provádění díla vlastní dozor a soustavnou kontrolu
nad bezpečností práce a požární ochranou na staveništi.
8.22. Zhotovitel je povinen zabezpečit i veškerá bezpečností opatření na ochranu osob a majetku
mimo prostor staveniště, jsou-li dotčeny prováděním prací na díle (zejména veřejná
prostranství nebo komunikace ponechaná v užívání veřejnosti).
8.23. Dojde-li k jakémukoliv úrazu při provádění díla nebo při činnostech souvisejících
s prováděním díla, je zhotovitel povinen zabezpečit vyšetření úrazu a sepsání příslušného
záznamu. Objednatel poskytne zhotoviteli nezbytnou součinnost.
8.24. Zhotovitel se podpisem této Smlouvy zavazuje:
8.24.1. platit závazky za poskytnuté plnění svým poddodavatelům do deseti (10) pracovních
dnů od obdržení platby od objednatele;
8.24.2. zajistit dodržování veškerých právních předpisů vůči svým pracovníkům, zejména
odměňování, pracovní dobu, dobu odpočinku mezi směnami, placené přesčasy;
8.24.3. že všechny osoby, které se na plnění zakázky budou podílet, jsou vedeny v příslušných
registrech, například v registru pojištěnců ČSSZ a mají příslušná povolení k pobytu v ČR;
8.24.4. že veškeré použité stavební materiály budou zdravotně nezávadné s dlouhou
životností pro účely naplnění ekologicky šetrného řešení díla.
9. Vlastnictví díla a odpovědnost za škody
9.1. Vlastnické právo k dílu nabývá objednatel postupně, tak, jak bude zhotovováno. Vlastníkem
věcí, které budou zpracovány nebo zabudovány při provádění díla, se stává objednatel
okamžikem, kdy budou zpracovány či zabudovány.
9.2. Škodou na díle je ztráta, zničení, poškození nebo znehodnocení věci bez ohledu na to, z jakých
příčin k nim došlo.
9.3. Nebezpečí škody na díle nese od počátku zhotovitel, a to až do termínu předání a převzetí
díla mezi zhotovitelem a objednatelem, a to bez vad a nedodělků.
9.4. Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo třetím osobám z titulu
opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek vyplývajících ze zákona, technických nebo
jiných norem nebo vyplývajících z této smlouvy, je zhotovitel povinen bez zbytečného
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak ji uhradit v penězích. Veškeré náklady
s tím spojené nese zhotovitel.
9.5. Zhotovitel odpovídá objednateli i za škodu na díle způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo
provádějí jako poddodavatelé.
9.6. Zhotovitel odpovídá též za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ v povaze strojů,
přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo hodlal použít při provádění díla.
10.1. 10.Pojištění zhotovitele, součinnost při vzniku pojistné události
Zhotovitel prohlašuje, že má sjednané pojištění obecné odpovědnosti podnikatele za škody
způsobené při výkonu podnikatelské činnosti (dále jen „pojištění odpovědnosti“), kryjící
škody na věcech a na zdraví způsobených jeho činností včetně možných škod způsobených
Stránka 12 z 17
10.2. jeho pracovníky, a to v minimální výši 1.000.000 Kč a zavazuje se toto pojištění udržovat
10.3. nepřetržitě po celou dobu plnění díla.
10.4.
Zhotovitel se zavazuje, že příslušné doklady prokazující existenci pojištění dle čl. 10.1.
předloží objednateli nejpozději při převzetí staveniště dle čl. 4.1.1. této smlouvy. O této
skutečnosti se provede zápis ve stavebním deníku.
Veškeré náklady na výše, v tomto čl. 10 této smlouvy, uvedená pojištění nese výhradně
zhotovitel v rámci sjednané celkové ceny za dílo.
Při vzniku pojistné události v souvislosti s prováděním díla zhotovitelem zabezpečuje veškeré
úkony vůči pojistiteli zhotovitel po dohodě s objednatelem. Zhotovitel je současně povinen
informovat objednatele o všech skutečnostech spojených s pojistnou událostí. Objednatel se
zavazuje poskytnout při likvidaci takové případné pojistné události náležitou součinnost.
11.1. 11. Sankce
11.2.
11.3. Dodržení lhůty pro řádné provedení a dokončení díla a dodržení platebních podmínek se
11.4. považuje za podstatnou smluvní povinnost obou smluvních stran.
11.5.
11.6. V případě, že se objednatel ocitne v prodlení s předáním staveniště zhotoviteli dle čl. 4.1.1.
11.7. této smlouvy, si obě smluvní strany sjednávají smluvní pokutu, kterou se objednatel zavazuje
11.8. uhradit zhotoviteli, a to ve výši 0,01 % z celkové ceny za dílo za každý započatý kalendářní
11.9. den objednatelova prodlení s řádným předáním staveniště zhotoviteli.
V případě, že objednatel bezdůvodně nepřevezme dílo a ocitne se v prodlení s převzetím díla,
si obě smluvní strany sjednávají smluvní pokutu, kterou se objednatel zavazuje uhradit
zhotoviteli, a to ve výši 0,01 % z celkové ceny za dílo za každý započatý kalendářní den
objednatelova prodlení s převzetím díla podle čl. 7.1 této smlouvy.
Ocitne-li se objednatel v prodlení s jakýmkoliv peněžitým plněním dle této smlouvy ve
prospěch zhotovitele, pak si obě smluvní strany sjednávají smluvní úrok z prodlení, který se
objednatel zavazuje uhradit zhotoviteli, a to ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý započatý
kalendářní den takového objednatelova peněžitého prodlení.
Obdobně ocitne-li se zhotovitel v prodlení s jakýmkoliv peněžitým plněním dle této smlouvy
ve prospěch objednatele, pak si obě smluvní strany sjednávají smluvní úrok z prodlení, který
se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli, a to ve výši 0,02 % z dlužné částky za každý
započatý kalendářní den takového zhotovitelova peněžitého prodlení.
V případě, že se zhotovitel ocitne v prodlení s předložením dokladu prokazujících existencí
pojištění dle čl. 10.2. této smlouvy, si obě smluvní strany sjednávají smluvní pokutu, kterou
se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli, a to ve výši 0,01 % z celkové ceny za dílo za každý
započatý kalendářní den zhotovitelova prodlení s předložením předmětného dokladu.
V případě, že se zhotovitel ocitne v prodlení s plněním v termínu dle čl. 4.1.3 této smlouvy, si
obě smluvní strany sjednávají smluvní pokutu, kterou se zhotovitel zavazuje uhradit
objednateli, a to ve výši 0,01 % z celkové ceny za dílo za každý započatý kalendářní den
zhotovitelova prodlení s plněním.
V případě porušení povinnosti neodstranění vad uvedených v protokolu o předání a převzetí
díla v dohodnutém termínu (při převzetí díla včetně vad) sjednávají smluvní strany smluvní
pokutu ve výši 0,01 % z celkové ceny za dílo za každou vadu, u níž je zhotovitel v prodlení,
a za každý den prodlení.
V případě, že se zhotovitel ocitne v prodlení se splněním povinnosti nastoupit k odstranění
reklamačních vad ve lhůtě a za podmínek dle čl. 6.5. této smlouvy, si obě smluvní strany
sjednávají smluvní pokutu, kterou se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli, a to ve výši
0,01 % z celkové ceny za dílo za každý započatý kalendářní den zhotovitelova prodlení
s nástupem k odstranění reklamačních vad.
Stránka 13 z 17
11.10. V případě nedodržení termínu k odstranění vad v záruční době se zhotovitel zavazuje uhradit
objednateli smluvní pokutu:
11.10.1. v případě vady, která brání řádnému užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody
velkého rozsahu (havárie), smluvní pokutu ve výši 0,01 % z celkové ceny za dílo za
každou reklamovanou vadu, u níž je zhotovitel v prodlení a za každý i započatý den
prodlení s jejím odstraněním,
11.10.2. v případě jiné vady se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši
0,01 % z celkové ceny za dílo za každou reklamovanou vadu, u níž je zhotovitel
v prodlení a za každý i započatý den prodlení s jejím odstraněním.
11.11. V případě, že se zhotovitel ocitne v prodlení se splněním povinnosti vyklidit staveniště ve
lhůtě a za podmínek dle čl. 7.6 této smlouvy, si obě smluvní strany sjednávají smluvní pokutu,
kterou se zhotovitel zavazuje uhradit objednateli, a to ve výši 0,01 % z celkové ceny za dílo za
každý i započatý den zhotovitelova prodlení s vyklizením staveniště.
11.12. Smluvní strany se dohodly, že v případě nedodržení kvalitativních parametrů prací a dodávek
uvedených v kompletních zadávacích podmínkách (PD, výkaz výměr) zjištěných opakovaně
objednatelem v průběhu provádění díla a řádně zaznamenaných ve stavebním deníku nebo
zápisu z kontrolního dne s poznámkou „OPAKOVANÉ NEDODRŽENÍ KVALITATIVNÍCH
PARAMETRŮ“, má objednatel právo účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,01 %
z celkové ceny za dílo za každý jednotlivý případ takového porušení zhotovitelem. Zaplacením
smluvní pokuty není zhotovitel zbaven povinnosti případné závady odstranit nebo použít
materiál nebo dodat zboží v odpovídající kvalitě.
11.13. V případě porušení povinnosti zhotovitele dle čl. 8.24.1. této smlouvy sjednávají smluvní
strany smluvní pokutu ve výši 25.000,- Kč za každý zjištěný případ porušení.
11.14. V případě porušení povinností zhotovitele dle čl. 8.24.2. a čl. 8.24.3. této smlouvy sjednávají
smluvní strany smluvní pokutu ve výši 25.000,- Kč za každý zjištěný případ porušení.
11.15. V případě porušení povinnosti zhotovitele použít zdravotně nezávadné stavební materiály
dle čl. 8.24.4. této smlouvy sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 100.000, - Kč za
každý zjištěný případ porušení.
11.16. Zaplacením smluvních pokut či úroků z prodlení nezaniká právo poškozené smluvní strany na
náhradu případné škody způsobené ji porušením povinnosti druhé smluvní strany, na níž se
sankce vztahuje, a to v plné výši. Sjednané smluvní úroky z prodlení lze požadovat i u řádně
uplatněné a neuhrazené smluvní pokuty.
11.17. Objednatel si vyhrazuje právo na úhradu smluvní pokuty formou zápočtu ke kterékoliv
splatné pohledávce zhotovitele vůči objednateli. Obdobně zhotovitel si taktéž vyhrazuje
právo na úhradu smluvní pokuty formou zápočtu ke kterékoliv splatné pohledávce
objednatele vůči zhotoviteli.
11.18. Smluvní strany se dohodly, že pokud nebude výslovně uvedeno jinak, pak veškeré jejich
vzájemné oprávněné sankční peněžité pohledávky a závazky z této smlouvy vyplývající, jsou
vždy splatné nejpozději do čtrnácti (14) kalendářních dní od doručení jejich písemného
vyúčtování povinné smluvní straně.
11.19. Smluvní strany se dohodly, že celkový součet všech smluvních pokut a smluvních úroků
z prodlení dle této smlouvy, na které vznikne objednateli nárok dle této smlouvy, může
maximálně souhrnně dosáhnout částky 50 % z celkové ceny díla uvedené v čl. 3.3. této
smlouvy.
12. Odstoupení od smlouvy
12.1. Kromě obecných možností odstoupení od smlouvy, které upravuje OZ, mohou smluvní strany
odstoupit od této smlouvy v případě, byl-li pravomocně zjištěn úpadek druhé smluvní strany
v souladu se zákonem č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon),
Stránka 14 z 17
ve znění pozdějších předpisů, nebo bylo-li rozhodnuto o zrušení druhé smluvní strany
s likvidací.
12.2. Zhotovitel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě prodlení objednatele s úhradou
peněžitého plnění ve prospěch zhotovitele, kdy dlužná částka přesáhne 10 % z celkové ceny
díla, prodlení objednatele s její splatností bude delší, než třicet (30) kalendářních dnů
a nenapravil toto prodlení ani v přiměřené lhůtě k tomu určené zhotovitelem v jeho písemné
výzvě k nápravě, když objednatelem stanovená přiměřená lhůta k nápravě nesmí být kratší
než patnáct (15) kalendářních dní.
12.3. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud:
12.3.1. zhotovitel porušil jakoukoli ze svých povinností vyplývajících z této smlouvy
a nenapravil takové své její porušení v přiměřené lhůtě k tomu určené objednatelem
v jeho písemné výzvě k nápravě, když objednatelem stanovená přiměřená lhůta
k nápravě nesmí být kratší než patnáct (15) kalendářních dní; nebo
12.3.2. je zhotovitel v prodlení s plněním díla oproti termínům uvedeným v časovém
a finančním harmonogramu specifikovaném shora v čl. 4.15. této smlouvy, a to o více
jak třicet (30) kalendářních dní; nebo
12.3.3. zhotovitel z jakéhokoli důvodu není oprávněn splnit své závazky vyplývající z této
smlouvy; nebo
12.3.4. zhotovitel uvedl ve své, shora v čl. 2.3.1. této smlouvy, specifikované nabídce
informace nebo doklady, které neodpovídají skutečnosti a měly nebo mohly mít vliv na
výběr zhotovitele díla dle této smlouvy.
12.4. Objednatel prohlašuje a potvrzuje, že v případě odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze
smluvních stran má pro něj plnění již případně do té doby zhotovitelem poskytnuté
hospodářský význam.
12.5. Odstoupení od smlouvy musí být doručeno druhé smluvní straně doporučenou poštou nebo
do datové schránky.
12.6. Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy vyplývajících,
pak povinnosti obou stran jsou následující:
12.6.1. Zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je
stanovena cena díla.
12.6.2. Soupis všech provedených prací oceněný dle způsobu, kterým je stanovena cena díla
odsouhlasí zástupce objednatele (technický dozor).
12.6.3. Na základě objednatelem odsouhlaseného soupisu provedených prací zhotovitel
vystaví „dílčí konečnou fakturu“ s vyúčtováním předchozích plateb a případných pokut.
12.6.4. Zhotovitel odveze veškerý svůj nezabudovaný materiál, pokud se strany nedohodnou
jinak.
12.6.5. Zhotovitel vyzve objednatele k „dílčímu předání díla“ a objednatel je povinen do pěti
pracovních dnů od obdržení vyzvání zahájit „dílčí přejímací řízení“.
13.1. 13. Ukončení smlouvy dohodou smluvních stran
13.2.
Smlouvu lze ukončit ve stádiu rozpracovanosti díla vzájemnou dohodou smluvních stran.
Předmětem takové dohody by byla specifikace objektivních důvodů pro ukončení smlouvy ve
stádiu rozpracovanosti díla, stanovení podmínek ukončení díla, stanovení vzájemných práv
a povinnosti z toho vyplývajících a způsobu jejich vypořádání. Čl. 12.6. této smlouvy se
použije obdobně.
Stránka 15 z 17
14.1. 14. Závěrečná ustanovení
14.2.
14.3. Tuto smlouvu není možné vypovědět. Smluvní strany vylučují použití ustanovení § 1998
14.4. a násl. OZ.
14.5.
14.6. Zhotovitel bere na vědomí, že TDS nesmí na téže stavbě provádět zhotovitel ani osoba s ním
propojená. V případě, že zhotovitel zjistí, že by tato podmínka měla být porušena, je povinen
14.7. objednatele na tuto skutečnost v daném smyslu upozornit.
14.8.
14.9. Zhotovitel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu objednatele převádět
jakékoliv pohledávky či práva nebo závazky vyplývající pro něj z této smlouvy na třetí osoby.
14.10.
14.11. Smlouvu lze měnit nebo zrušit na základě dohody obou smluvních stran, a to pouze písemnou
formou.
14.12.
14.13. Práva a povinnosti smluvních stran se řídí ustanoveními této smlouvy a ustanoveními OZ.
V případě konfliktu mají přednost ustanovení této smlouvy, pokud nejsou v rozporu
s ustanoveními OZ a dalšími právními předpisy.
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá podmínkám a omezením dle
zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, zveřejňování
těchto smluv a o registru smluv. Objednatel je povinen zaslat tuto smlouvu ministerstvu
vnitra k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu nejpozději však
do 30 dnů od uzavření této smlouvy.
Tato smlouva nabývá platnosti podpisem oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
zveřejnění v registru smluv.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že smlouva byla
sepsána určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé a svobodné vůle, bez nátlaku na
některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Zhotovitel, jakožto zpracovatel osobních údajů, které na základě této smlouvy obdržel či
obdrží, se zavazuje, že bude veškeré osobní údaje zpracovávat za účelem naplnění této
smlouvy, po dobu její platnosti, v souladu s právními předpisy, zejména s čl. 28. odst. 3
Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 za dne 27. dubna 2016 o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů
a o zrušení směrnice 95/46/ES (dále jen „nařízení“).
Osobní údaje bude zhotovitel zpracovávat po dobu platnosti této smlouvy a po jejím skončení
s nimi bude naloženo dle platné právní úpravy, zejm. zákona, zákona č. 499/2004 Sb. (zákon
o archivní a spisové službě a o změně některých zákonů) a v souladu s nařízením.
Objednatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních
údajů, ve znění pozdějších předpisů a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto
informuje zhotovitele, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace,
výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Zhotovitel si je vědom svého práva přístupu ke
svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících
z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních
údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy
a opatření se objednatel zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu
§ 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb. o archivnictví a spisové službě a o změně některých
zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
O uzavření této smlouvy ve znění, které je předkládáno smluvním stranám k podpisu,
rozhodla Rada města Brandýs nad Labem-Stará Boleslav na svém jednání dne 11.12.2025
číslo usnesení RM/2025/153/5.
Přílohami této smlouvy jsou:
Stránka 16 z 17
01. Příloha č. 01 – Nabídka zhotovitele na zhotovení díla (krycí list) ze dne 13.11.2025 předložená
ve výběrovém řízení– v listinné podobě
02. Příloha č. 02 – Nabídkový rozpočet zhotovitele předložený ve výběrovém řízení – v listinné
podobě
03. Příloha č. 03 – Výzva ze dne 29.10.2025 – v elektronické podobě na CD/DVD
04. Příloha č. 04 – Projektová dokumentace - v elektronické podobě na CD/DVD
ZHOTOVITEL OBJEDNATEL
V ……………….. V Brandýse nad Labem–Staré Boleslavi
dne dne
…………………………………………………… Datum: 2026.01.16
TELAMON s.r.o.
Tomáš Nebeský ……………………………1…2:…26…:2…4…+0…1…'00…' …
Jednatel Město Brandýs nad Labem–Stará Boleslav
Petr Soukup,
Tomáš starosta města
Nebeský 13:09:07 +01'00' Datum: 2026.01.06
Stránka 17 z 17