Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Níže uvedení
1.) město Přeštice
IČO : 00257125
DIČ : CZ00257125
se sídlem Masarykovo nám. 107
33401 Přeštice
zastoupené v souladu s ust. § 103 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb.
starostou panem Mgr. Tomášem Chmelíkem
(na straně jedné jako „pronajímatel“)
a
2.) Tělovýchovná jednota Přeštice, z.s.
se sídlem Třída 1. Máje 1094,
334 01 Přeštice
IČ: 00478300
DIČ: CZ00478300
zapsaná ve spolkovém rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, oddíl L, vložka 11
zastoupena předsedou Karlem Švarcem a hospodářem Ing. Martinem Kadaníkem
(na straně druhé jako „nájemce“)
uzavřeli níže uvedeného dne ve smyslu ust. § 1901 a § 1902 ve spojení s ust. § 2201 an. zákona č.
89/2012 Sb. (dále jen jako „Obč.Z.“)
DOHODU (dodatek č. 3) o
změně některých práv a povinností
ze
Smlouvy o nájmu ze dne 31.12.2015
A.)
1) Strany deklarují, že společně dne 31.12.2015 uzavřely nájemní smlouvu (dále též jako „Nájemní
smlouva“) ve znění dodatku ze dne 21.2.2016 a ze dne 6.6.2024, ve které se pronajímatel zavázal
přenechat nájemci k dočasnému užívání pozemky p.č. 256/39, p.č. 256/2, p.č. 256/132, p.č. 256/114,
p.č. 256/113, p.č. 256/112, p.č. 256/108, p.č. 1290/6, p.č. 256/66 a dále p.č. se. 1126, p.č.st. 1127 a
p.č.st. 1125/1, p.č.st. 2588 a p.č.st. 2245, to vše zapsané na listu vlastnictví č. 10001 u katastrálního
úřadu pro Plzeňský kraj, katastrálního pracoviště Plzeň – jih, vše v k.ú. Přeštice a obci Přeštice (dále
též jako „Předmět nájmu“). Nájemce se pak zavázal platit nájemné ujednané v Nájemní smlouvě.
B.)
2) Strany, majíce vzájemnou vůli po další dílčí změně některých práv a povinností z Nájemní smlouvy,
ujednávají, v souladu s ust. § 1901 a § 1902 Obč.Z., že tímto mění :
Změna čl. IV. odst. 1 a 2 Nájemní smlouvy
Strany ujednávají, že čl. IV. odst. 1 a 2 Nájemní smlouvy se touto dohodou mění s tím, že nově zní
takto :
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu nájmu roční nájemní ve výši
2.800,- Kč (slovy: dva tisíce osm set korun českých) bez DPH za předmětné pozemky. Nájemné
je stanoveno v souladu s platnými pravidly RM č. 4/2013 čl. II odst. 2b). Ke sjednanému
nájemnému se nájemce zavazuje hradit i daň z přidané hodnoty (DPH) v zákonné výši. Smluvní
strany dále ujednávají, že pro rok 2026 bude výše nájemného činit částku 3.388,- Kč včetně
DPH.
2. Částka nájemného, společně s DPH bude nájemcem hrazena na účet pronajímatele
č. 19-829361/0100 vedeného u KB Přeštice, v.s. 1020000001. Částka ročního nájemného je
Stránka 1 z 3
splatná 30.6. daného kalendářního roku. Pro dodržení lhůty splatnosti je rozhodující den, kdy
platba byla připsána na účet pronajímatele.
3) Smluvní strany současně deklarují své srozumění s tím, že dne 6.6.2024 uzavřely dodatek č. 2, kterým
změnily některá práva a povinnosti z Nájemní smlouvy ve vztahu k části Předmětu nájmu, avšak tento
dodatek nebyl v souladu s ust. § 2 zák. č. 340/2015 Sb., o registru smluv (RegSml) zveřejněn a ve
smyslu ust. § 7 odst. 1 RegSml je tak třeba na tento dodatek hledět jako na zrušený od počátku a
v souladu s tímto dodatkem stranami poskytnutá plnění jsou tak bezdůvodným obohacením ve smyslu
ust. § 2991 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník. Smluvní strany prohlašují, že považují za
neplatná pouze ujednání v dodatku č. 2, když vlastní Nájemní smlouvu a dodatek č. 1 považují za platné
s odkazem na ust. § 9 RegSml, neboť se na ně povinnost zveřejnění v době jejich uzavření
nevztahovala.
Změna čl. V. odst. 3 Nájemní smlouvy
4) V návaznosti na prohlášení v části B.) odst. 3) výše tak smluvní strany ujednávají, že čl. V. odst.3
Nájemní smlouvy se touto dohodou mění a nahrazují tímto novým zněním:
Nájemce se zavazuje pronajaté pozemky řádně udržovat, provádět úklid, běžnou údržbu a opravy
příslušenství a součástí předmětu pronájmu, zejména staveb a zařízení na předmětu nájmu umístěných,
to vše na vlastní náklady. Smluvní strany ujednávají a pronajímatel se zavazuje, že bude hradit náklad
na údržbu a opravy (v podobě sekání a další potřebné péče o trávník, vyjma nákladů na zavlažování)
travnatých ploch tzv. hlavního a tréninkového hřiště, nacházejících se na pozemcích č. 256/39, p.č.
256/2, p.č. 256/114, p.č. 256/113, p.č. 256/112, p.č. 256/108, p.č. 1290/6 v k.ú. Přeštice. V souvislosti
s ujednáním dle předchozí věty se pronajímatel zavazuje, že nájemci či přímo k rukám třetí osoby uhradí
částky odpovídající provedené údržbě. Smluvní strany ujednávají a nájemce se zavazuje, že v případě
obstarání péče o trávník ze strany třetí osoby pronajímateli sdělí informace vedoucí k identifikaci této
osoby a podmínky a cenu služeb, které má provést, ke schválení pronajímatelem. Smluvní strany
ujednávají, že neschválí-li pronajímatel provedení údržby či oprav touto třetí osobou, neuplatní se
v jejich vztahu věta druhá tohoto odstavce a pronajímatel není povinen částku odpovídající provedené
údržbě či opravě v daném případě hradit.
C.)
1) S ohledem na deklarovanou neplatnost dodatku č. 2 Nájemní smlouvy (viz. část B.) odst. 3) této dohody
a zejména pak s ohledem na skutečnost, že smluvní strany v souladu se změnami v dodatku č.2
Nájemní smlouvy od roku 2024 plnily, tedy že město Přeštice svým jménem a na svůj účet objednávalo
a sjednávalo provádění údržby a opravy travnatých ploch, které současně hradilo, ujednávají smluvní
strany s odkazem na ust. § 1903 a ust. § 2993 občanského zákoníku a vypořádávají své závazky
z neplatného dodatku č. 2 ze dne 6.6.2024 tak, že nájemce není povinen pronajímateli z tohoto titulu
cokoliv nahrazovat.
2) Ujednáním v části C.) odst. 1 této smlouvy jsou smluvní strany zcela vypořádány a nemají vůči
sobě dalších nároků z titulu neplatného dodatku č. 2 Nájemní smlouvy.
D.)
Závěrečná ustanovení
1) Strany výslovně ujednávají, že touto dohodou se mění výhradně ustanovení (práva a povinnosti)
výslovně v této dohodě uvedená, přičemž jakákoliv jiná ustanovení Nájemní smlouvy a z nich plynoucí
práva a povinnosti zůstávají beze změny a nedotčena.
2) Smluvní strany výslovně ujednávají, že změny ujednané v této dohodě nabývají účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
3) Pronajímatel deklaruje, že tato změna Nájemní smlouvy byla schválena usnesením Rady města
č. 89/2026 ze dne 18. 2. 2026.
Stránka 2 z 3
4) Účastníci dále uvádějí, že tato dohoda byla uzavřena po vzájemném projednání, svobodně, vážně, je
pro všechny účastníky srozumitelná, je prosta omylu, účastníci měli dostatek času konzultovat jednotlivá
ustanovení s jimi zvoleným odborníkem, smlouva byla uzavřena nikoli v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují osoby oprávněné za účastníky jednat v souladu s ust.
§ 561 odst. 1 Obč.Z. své vlastnoruční podpisy.
5) Tato dohoda je závazná pouze v písemné formě, může být měněna jen písemně a nabývá platnosti
dnem jejího uzavření.
V Přešticích dne 24. 2. 2026
---------------------------------------- ------------------------------------------------
pronajímatel nájemce
město Přeštice Tělovýchovná jednota Přeštice, z.s.
Mgr. Tomáš Chmelík – starosta předseda Karel Švarc a hospodář Ing. Martin Kadaník
Stránka 3 z 3