Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.j. MULNCJ 80437/2017/OSM
č.ev. OS201700209
Nájemní smlouva
uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen
„občanský zákoník“), v platném znění
Město Louny
se sídlem Mírové náměstí 35, 440 23 Louny
IČ: 00265209, DIČ: CZ00265209
zastoupené starostou města Radovanem Šabatou
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
Společenství vlastníků bytových jednotek číslo 2041/01 až 2041/08 a číslo 2042/01
až 2042/08 v Lounech, ulice Přemyslovců čp. 2041 a čp. 2042
se sídlem Přemyslovců 2042, 440 01 Louny
IČ: 25453254
Zastoupené :Vladimírem Mládkem, nar. 440 01 Louny
Davidem Vitouškem, členem výboru
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
Uvedení zástupci obou smluvních stran prohlašují, že jsou oprávněni tuto smlouvu podepsat
a k platnosti smlouvy není třeba podpisu jiné osoby.
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
nájemní smlouvu:
I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 3639/36 zastavěná plocha
a nádvoří o výměře 413 m2, jehož součástí je stavba č.p. 2041, 2042, bytový dům
(zapsaná na listu vlastnictví číslo 5220) zapsaného v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, na listu vlastnictví
číslo 10001, pro obec a katastrální území Louny, okres Louny.
2. Pronajímatel na základě této smlouvy pronajímá nájemci pozemek vymezený v odstavci
1 tohoto článku.
3. Nájemce je oprávněn předmět nájmu využít k dočasnému užívání.
4. Nájemce prohlašuje, že stav nemovitosti vymezený v odst. 1 je mu dobře znám a že má
za podmínek stanovených touto smlouvou zájem tuto nemovitost užívat.
II.
Doba trvání nájmu
1. Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Ukončit nájemní smlouvu lze písemnou dohodou obou smluvních stran nebo písemnou
výpovědí i bez udání důvodu s šestiměsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet prvním
dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi.
1/3
č.j. MULNCJ 80437/2017/OSM
č.ev. OS201700209
III.
Nájemné
1. Celkové roční nájemné je stanoveno dohodou ve výši 413 Kč za předmět nájmu, tj.
1Kč/m2.
2. Nájemné bude nájemcem hrazeno v jedné splátce na účet pronajímatele u České
spořitelny, a.s., číslo účtu 19-1020793399/0800, variabilní symbol 2131390592, nebo
hotově v pokladně Městského úřadu Louny vždy do 15.02. příslušného roku za příslušný
kalendářní rok.
3. Smluvní strany se dále dohodly na vydání bezdůvodného obohacení spočívajícího
v užívání pozemku ve vlastnictví města, který je předmětem nájmu dle této smlouvy za
období od 01.01.2015 do 31.12.2017 ve výši 1.239 Kč.
4. Nájemce je povinen uhradit částku za bezdůvodné obohacení na účet pronajímatele
vedený u číslo účtu variabilní symbol
3639232410 do 15.12.2017.
5. Nájemce se zavazuje v případě prodlení se zaplacením nájemného nebo částky
odpovídající bezdůvodnému obohacení, uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1%
z dlužné částky za každý den prodlení až do úplné úhrady dluhu.
6. Nájem pozemku je dle § 56a, odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od daně.
IV.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s příslušnými platnými
bezpečnostními, protipožárními a hygienickými předpisy, předpisy o ochraně životního
prostředí, předpisy o ochraně majetku a zdraví osob a v souladu s podmínkami
rozhodnutí kompetentních správních orgánů.
2. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu na vlastní náklady v řádném stavu
a v čistotě, aby nedocházelo k poškození jak předmětu nájmu, tak pozemků okolních.
Případné škody, vzniklé porušením této povinnosti, hradí v plné výši nájemce.
3. Nájemce odpovídá za škody, které vzniknou na předmětu nájmu v důsledku jeho činnosti
a zavazuje se tyto škody neprodleně odstranit na své náklady, případně po dohodě
s pronajímatelem uhradit jejich odstranění. Za škodu způsobenou nájemcem se považuje
též škoda způsobená třetími osobami.
4. Nájemce není oprávněn provádět změny na předmětu nájmu.
5. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele do podnájmu třetím osobám, a to ani z části.
6. Nájemce se zavazuje, že bez souhlasu pronajímatele nebude s předmětem nájmu
nakládat v rozporu s touto smlouvou.
7. Za stav předmětu nájmu odpovídá nájemce.
8. Pro případ nesplnění povinností dle tohoto článku této smlouvy se nájemce zavazuje
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé jednotlivé porušení
zvlášť. Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů ode dne doručení výzvy na adresu nájemce
uvedenou ve veřejném rejstříku. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká právo na náhradu
škody.
2/3
.j. MULNCJ 80437/2017/OSM
.ev. OS201700209
V.
Záv rečná ustanovení
1. Veškeré změny a doplňky této smlouvy vyžadují ke své platnosti písemné dohody
smluvních stran.
2. Ostatní práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí
příslušnými ustanoveními ob anského zákoníku a příslušných právních předpisů.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu řádně pře etly, souhlasí s jejím
obsahem, neboť byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují
svými podpisy.
4. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží dvě vyhotovení
a nájemce obdrží jedno vyhotovení.
5. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné i neú inné, nedotýká se to
ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a ú inná. Smluvní strany se v
tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neú inné novým
ustanovením platným/ú inným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému ú elu
ustanovení neplatného/neú inného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně
závazných právních předpisů České republiky.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a ú innosti dne zveřejnění
v registru smluv, ne však dříve, než 01.01.2018.
7. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním smlouvy v registru smluv dle
zákona . 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách ú innosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) s tím, že budou
dodrženy podmínky stanovené § 3 odst. 1 tohoto zákona, bez ohledu na výši ceny, resp.
bez ohledu na hodnotu předmětu plnění smlouvy. Uveřejnění smlouvy zajistí
pronajímatel.
8. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že smlouva obsahuje informace týkající se
obchodního tajemství dle § 504 ob anského zákoníku, tyto informace budou ozna eny
tak, aby nebyly sou ástí elektronického obrazu textového obsahu smlouvy.
Doložka
Dle § 39 odst. 1 a § 41 zákona . 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů
Uzavření této smlouvy schválila Rada města Loun usnesením . 316/2017 ze dne
16.10.2017. Záměr města pronajmout tento nemovitý majetek byl zveřejněný na úřední
desce ode dne 25.07.2017 do dne 10.08.2017.
V Lounech dne 15.11.2017 v Lounech dne 07.11.2017
___________________________________ ___________________________________
Město Louny Spole enství vlastníků bytových jednotek
íslo 2041/01 až 2041/08 a íslo 2042/01 až
Radovan Šabata v. r., starosta 2042/08 v Lounech, ulice Přemyslovců p.
pronajímatel 2041 a p. 2042
Vladimír Mládek v. r., zástupce,
David Vitoušek v. r., člen výboru
Nájemce
3/3
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č.j. MULNCJ 80437/2017/OSM
č.ev. OS201700209
Nájemní smlouva
uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen
„občanský zákoník“), v platném znění
Město Louny
se sídlem Mírové náměstí 35, 440 23 Louny
IČ: 00265209, DIČ: CZ00265209
zastoupené starostou města Radovanem Šabatou
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
Společenství vlastníků bytových jednotek číslo 2041/01 až 2041/08 a číslo 2042/01
až 2042/08 v Lounech, ulice Přemyslovců čp. 2041 a čp. 2042
se sídlem Přemyslovců 2042, 440 01 Louny
IČ: 25453254
Zastoupené :Vladimírem Mládkem, nar. 440 01 Louny
Davidem Vitouškem, členem výboru
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
Uvedení zástupci obou smluvních stran prohlašují, že jsou oprávněni tuto smlouvu podepsat
a k platnosti smlouvy není třeba podpisu jiné osoby.
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
nájemní smlouvu:
I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem pozemku p.č. 3639/36 zastavěná plocha
a nádvoří o výměře 413 m2, jehož součástí je stavba č.p. 2041, 2042, bytový dům
(zapsaná na listu vlastnictví číslo 5220) zapsaného v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Louny, na listu vlastnictví
číslo 10001, pro obec a katastrální území Louny, okres Louny.
2. Pronajímatel na základě této smlouvy pronajímá nájemci pozemek vymezený v odstavci
1 tohoto článku.
3. Nájemce je oprávněn předmět nájmu využít k dočasnému užívání.
4. Nájemce prohlašuje, že stav nemovitosti vymezený v odst. 1 je mu dobře znám a že má
za podmínek stanovených touto smlouvou zájem tuto nemovitost užívat.
II.
Doba trvání nájmu
1. Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Ukončit nájemní smlouvu lze písemnou dohodou obou smluvních stran nebo písemnou
výpovědí i bez udání důvodu s šestiměsíční výpovědní lhůtou, která začíná běžet prvním
dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi.
1/3
č.j. MULNCJ 80437/2017/OSM
č.ev. OS201700209
III.
Nájemné
1. Celkové roční nájemné je stanoveno dohodou ve výši 413 Kč za předmět nájmu, tj.
1Kč/m2.
2. Nájemné bude nájemcem hrazeno v jedné splátce na účet pronajímatele u České
spořitelny, a.s., číslo účtu 19-1020793399/0800, variabilní symbol 2131390592, nebo
hotově v pokladně Městského úřadu Louny vždy do 15.02. příslušného roku za příslušný
kalendářní rok.
3. Smluvní strany se dále dohodly na vydání bezdůvodného obohacení spočívajícího
v užívání pozemku ve vlastnictví města, který je předmětem nájmu dle této smlouvy za
období od 01.01.2015 do 31.12.2017 ve výši 1.239 Kč.
4. Nájemce je povinen uhradit částku za bezdůvodné obohacení na účet pronajímatele
vedený u číslo účtu variabilní symbol
3639232410 do 15.12.2017.
5. Nájemce se zavazuje v případě prodlení se zaplacením nájemného nebo částky
odpovídající bezdůvodnému obohacení, uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1%
z dlužné částky za každý den prodlení až do úplné úhrady dluhu.
6. Nájem pozemku je dle § 56a, odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od daně.
IV.
Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu s příslušnými platnými
bezpečnostními, protipožárními a hygienickými předpisy, předpisy o ochraně životního
prostředí, předpisy o ochraně majetku a zdraví osob a v souladu s podmínkami
rozhodnutí kompetentních správních orgánů.
2. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu na vlastní náklady v řádném stavu
a v čistotě, aby nedocházelo k poškození jak předmětu nájmu, tak pozemků okolních.
Případné škody, vzniklé porušením této povinnosti, hradí v plné výši nájemce.
3. Nájemce odpovídá za škody, které vzniknou na předmětu nájmu v důsledku jeho činnosti
a zavazuje se tyto škody neprodleně odstranit na své náklady, případně po dohodě
s pronajímatelem uhradit jejich odstranění. Za škodu způsobenou nájemcem se považuje
též škoda způsobená třetími osobami.
4. Nájemce není oprávněn provádět změny na předmětu nájmu.
5. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele do podnájmu třetím osobám, a to ani z části.
6. Nájemce se zavazuje, že bez souhlasu pronajímatele nebude s předmětem nájmu
nakládat v rozporu s touto smlouvou.
7. Za stav předmětu nájmu odpovídá nájemce.
8. Pro případ nesplnění povinností dle tohoto článku této smlouvy se nájemce zavazuje
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé jednotlivé porušení
zvlášť. Smluvní pokuta je splatná do 15 dnů ode dne doručení výzvy na adresu nájemce
uvedenou ve veřejném rejstříku. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká právo na náhradu
škody.
2/3
.j. MULNCJ 80437/2017/OSM
.ev. OS201700209
V.
Záv rečná ustanovení
1. Veškeré změny a doplňky této smlouvy vyžadují ke své platnosti písemné dohody
smluvních stran.
2. Ostatní práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí
příslušnými ustanoveními ob anského zákoníku a příslušných právních předpisů.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu řádně pře etly, souhlasí s jejím
obsahem, neboť byla uzavřena na základě jejich pravé a svobodné vůle, což stvrzují
svými podpisy.
4. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží dvě vyhotovení
a nájemce obdrží jedno vyhotovení.
5. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné i neú inné, nedotýká se to
ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a ú inná. Smluvní strany se v
tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neú inné novým
ustanovením platným/ú inným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému ú elu
ustanovení neplatného/neú inného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně
závazných právních předpisů České republiky.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a ú innosti dne zveřejnění
v registru smluv, ne však dříve, než 01.01.2018.
7. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním smlouvy v registru smluv dle
zákona . 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách ú innosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) s tím, že budou
dodrženy podmínky stanovené § 3 odst. 1 tohoto zákona, bez ohledu na výši ceny, resp.
bez ohledu na hodnotu předmětu plnění smlouvy. Uveřejnění smlouvy zajistí
pronajímatel.
8. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že smlouva obsahuje informace týkající se
obchodního tajemství dle § 504 ob anského zákoníku, tyto informace budou ozna eny
tak, aby nebyly sou ástí elektronického obrazu textového obsahu smlouvy.
Doložka
Dle § 39 odst. 1 a § 41 zákona . 128/2000 Sb. o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů
Uzavření této smlouvy schválila Rada města Loun usnesením . 316/2017 ze dne
16.10.2017. Záměr města pronajmout tento nemovitý majetek byl zveřejněný na úřední
desce ode dne 25.07.2017 do dne 10.08.2017.
V Lounech dne 15.11.2017 v Lounech dne 07.11.2017
___________________________________ ___________________________________
Město Louny Spole enství vlastníků bytových jednotek
íslo 2041/01 až 2041/08 a íslo 2042/01 až
Radovan Šabata v. r., starosta 2042/08 v Lounech, ulice Přemyslovců p.
pronajímatel 2041 a p. 2042
Vladimír Mládek v. r., zástupce,
David Vitoušek v. r., člen výboru
Nájemce
3/3