Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NAJEMNI’ SMLOUVA
7:. z 109 13 134
uzavfené V6 smyslu ustanoveni § 2201 21 nésl. zeikona 5. 89/2012 Sb., obéansky Zékom’k
( dale jen ,,obéansky" zékonik“)
Ohec Dobroslavice
160: 00849731, DIE: CZOOS49731
Se sidlem Slezské 260/3A, Dobroslavice, 1’36 747 94
Zastoupené starostkou: PhDr, Hanou Bliifiékovou
(da’le jen ,,pranajimate|“) na strané jedne’
Z1
Lesy (:eské republiky, s.p.
se 5e sidlem PFemyslova 1106/19, NOW Hradec Krélové, 500 08 Hradec Kra'love'
zapsa'n v Obchudnl’m rejstfi'ku vedeném Krajsk soudem v Hmdci Krélové, oddl'l AXII, vloika 540
Ing. Janem Honsou, lesm'm spra'vcem Lesnl’ sprévy Ostrava, se sidlern Téél’nské 993, 739 34 éenov u
Ostravy na za’kladé Podpisového vzoru z 18.1.2016 udéleného Ing. Danielem Szérédem, Ph.D.,
ggnera'lnim Feditetem
IC: 42196451, DIC: CZ42196451
(déle jen ,,néjemce“) na strané druhé uzavx'rajl’ niie uvedeného dne, mésicc a roku tuto
Smlouvu a néjmu:
I.
Piedmét smlouvy
1. Fronajl’matel prohlaéuje, ie na zékladé zékuna é. 172/1991 SB. v platném zném’ je viluénYm
vlasmikem pozemku:
C1510 Druh VYméra Pronajimané Katastrélm’
2 , v z , , LV ObeoParcely Pozemku v m vymera v m uzem]
343 Ostatnl plocha 1 7222 1840 DobrosIavice 426 Dobroslavice
Uvedeny pozemek (déle také "pfedmétnv pozemek“) je zapsanf/ vkatastru nemovitosti u
Katastrélm'ho fiFadu pro Moravskoslezské kraj, Katastréml' pracoviété Opava.
2. Pronajimatel se zavazuje pFenechat na za'kladé této Smlouvy néjemci pFedmét na’jmu uvedenf/
vodst. 1. tohoto Elénku o celkové viméfe 1840 m2. Smluvnl’ strany prohlaéujl', ie hranice
pFedmétu néjmu jsou jim spolehlivé znémy a nevzbuzujl’ jakf/chkoii pochybnosu’. Snl’mek se
zékresem skuteéného je pfilohou 6.1 této smlouvy.
3. PFedmétem néjmu je Ea’st pozemku pf. 343 v k.L’I. Dobroslavioe se stavbou pozemni
komunikace, a to 0d hranice intravilénu obce Dobroslavlce ai k bf/valé ha'jence na ulici PFerovské
97/7 smérem na Déhylov o celkové délce 460 m a ploée 1840 m1.
4. Néjemce najima' 0d pronajl'matele v souladu s 10t smlouvou pFedmét néjmu a prohlaiuje, 2e
je mu jeho stav dobFe zném, a ie jej najl'mé bez Whrad 3 ve stavu v jakém 5e v souéasnosti
nachézi.
Pronajl'matel pFeneCha'va' predmét néjmu, uvedeny v odst. 1.2. této smlouvr, do néjmu na'jemci
vyluéné pro fiEely hospodarem' ve statm’m lese.
Néjemce nenl’ oprévnén pFenechat pFedmét néjmu do podna’jmu tFetI’ osoba’m. Poruéeni této
povinnosti je dfivodem k jednostrannému odstoupem’ 0d této smlouvy pronajl'matelem.
II.
Uéel néjmu
Na'jemce se zavazuje pFedmét néjmu uveden? v (“:Iénku I. odst. 1. této Smlouvy uil'vat vVluEné pro
Liéely hospodaFenI’ ve statnl’m lese,
III.
Néjemni doba
Pronajimatel na zékladé této Smlouvy pFenecha'vé néjemci a néjemce 0d pronaju’matele prebira'
do doéasného fiplatného uil’vénl’ pFedmét na’jmu uvedem’l v 51. I. odst. 1. této Smlouvy -
pfedmétm’, pozemek o celkové Wmére 1840 m1, a to na dobu uréitou 0:] 1.1.2018 do
31.12.2022
Tato Smlouva mfiie Wt prodlouiena vzéjemnou dohodou smluvnich stmn za podml’nky, ie
néjemce bude Fa'dné plnit veékeré své povinnosti, které mu 2 této Smlouvy, (“:i prévm'ch pfedpisfi
vyplWajl'.
Na’jem dle této Smlouvy skonéi:
a) uplynutl’m doby, na nl'i byl sjednén,
b) pisemnou dohodou smluvnich stran,
c) px'semnou vypovédf s Wpovédni dobou uéinénou kteroukoli ze smluvm’ch stran za m’ie
uvedenych podml’nek/
d) prevodem vlastnicke’ho préva - kupnl' smlouvou
PFed uplynut(m sjednané doby néjmu lze tento skonéit Wpovédl' ze strany pronajl'matclc z téchto
dfivodfi:
a) néjemce je 0 Vice nei jeden mésr'c v prodlem’ s piacem'm na’jemného, a to i pFos piscmnou
Wzvu pronajl'matele k dodateéné L'Ihradé dluhu néjemce,
b) néjemce uir'vé predmét néjmu v rozporu s ustanovenimi této Smlouvy i pFes pl'semnou vyzvu
pronajl'matele k odstranénl’ Zévadného stavu s urEenI'm pFiméFene’ lhfity ke zjedna’m’ na’pravy,
c) na’jemce prenechal hez predchozc’ho pl’semného souhlasu pronajl’matele predmét na’jmu nebo
jeho Eést do podnéjmu,
d) néjemce poruéll své povinnosti plynouci ztéto Smlouvy, a to i pres pl’semné upozomém’
pronajfmatele,
e) néjemce na pFedmétu néjmu uml'stil jake’koli stavby bez pFedchoziho pisemného souhlasu
pronajl'matele,
f) na’jemce ztratil oprévnéni k provozova’ni Einnosti, pro kterou si pfedmét néjmu pronajal,
g) pFedmét na’jmu pFestaI by'lt vyuiitelm'l pro sjednany? fiEel néjmu.
Fred uplynutx'm sjednané doby néjmu lze néjem skonEit vypovédl’ 2e strany néjemce z téchto
dflvodfi:
a) néjemce ztratil opra'vném’ k provozovéni Einnosti, pro kterou si pFedmét néjmu pronajal,
b) pronajl'matel poruéil své povinnosti vfiéi na'jernci vyplWajl’cf z této Smlouvy, a to i pres
pl’semné vyrozuménl' néjemce.
Pro vypovéd’ dle odst. 4. a odst. 5. tohoto Elénku se sjedna'va' tFI'mésr'énI' Wpovédnl’ doba, které
poEiné béiet 0d prvnl’ho dne kalendérnl'ho mésice nésledujl'cfho p0 mésici, v némi byla vypovéd’
doruéena druhé smluvm’ strané.
Ke dni skonEem' néjmu je néjemce povinen odevzdat pronajl'mateli pfedmét néjmu ve stavu
odpovidajlcimu zpflsobu vyuiiti pro 1'15e dle 6|, H. odst. 1. této Smlouvy, resp. v takovém stavu,
v jake'm jej pFevzal s pfihlédnuti’m k obvyklému opotFebem’ pFi Fédném uil’va’m’. Toto ustanovem’
5e nety'ké twaWch porostfi, které Se na pFedmétném pozemku nachézeji. O pFedéI-u’ bude sepsén
pl’semnf/ protokol opatFem'I él'slem této smlouvy. Termin pFedém' dohodnout s revn'rnikem panem
Za nedodrienl’ te'to podrnl'nky je na’jemce povinen zaplatit pokutu ve Wéi 1000,»KE.
Na tutu Ea’stku bude vystavena faktura do l4-ti dnfi p0 ukonéenx’ platnosti této smlouvy. Tim
nem’ dotEena povinnost tento pozemek pFedat. Na tuto éa’stku bude vystavena faktura do 14—ti
dnfi p0 ukonéenl’ platnosti této smlouvy. TI’m neni dotéena povinnost tento pozemek pFedat.
Pokuta mé periodicky charakter s intewalem 1 rok.
Minima’lné 5 mésfcfi pFed uplynutl’m néjemnl’ doby néjemce oznéml’, pronajl'mateli, zda vztah
danému datu smlouvy bude ukonEen 2a podminek v uvedenf/Ch ve smlouvé, nebo pFedén a
vyklizen. Nebo zahéji jednénl’ o uzavFeni nové smIouvy, Ei dodatku do majetkového vypoféda'm'.
Za nedodrienl' této podml'nky je néjemce povinen zaplatit pokutu ve vyéi 2000,»Ké. Na tuto
Eéstku bude vystavena faktura do 14-ti dnfi p0 ukonEenI' platnosti této smlouvy.
IV.
Nzijemné
Néjemce se zavazuje platit pronajl’mateli za pFedmét néjmu ed r. 2018 néjemné v celkové VW
30 000,- K6.
Pronajl'matel bude néjemné 0d r. 2018 fakturovat 1x roéné, a to kdatu 30.6. béiného roku a
tato data jsou zérovefi daty uskuteEnénI’ zdanitelného plném’. Lhfita splatnosti faktury Eini 15
kalendéFnich dnfi ode dne jejl'ho vystavem'. Dnem fihrady se rozuml' den pfipsém' vyée uvedené
Eéstky ve prospéch IJEtu pronajl’matele. Uhrada néjemného bude provédéna ve prospéch new
organizaénl’ jednotky pronajimatele uvedeného v zéhlavf te’to Smlouvy. V pFipadé ukonéem’
na’jemnl’ho vztahu zaieného touto Smlouvou v prfibéhu roku bude pomérné upravcna vf/Ee
néjemného.
Néjemce bere na védoml’, is pronajl'matel na vztah zaloieny'l touto Smlouvou, tj. na’jern
pozemku, neuplatnl’ dafi z pFidané hcdnoty, a to ve smyslu za’kana E. 235/2004 5b., 0 z pfidané
hodnoty, ve zném’ pozdéjél'ch pFedpisfi,
Néjemné buds na kaidé dal§i roky valorizovéno vidy k 11. aktuélm’ho kalenda’Fm’ho roku podle
skuteéné dosaiené ml'ry inflace vyjédFené pfirfistkem prfimémého indexu spotFebitelskych cen
2a 12 pFedcha’zejI'cfl‘so kalendéFnI’ho roku zveFejnéného Ceskflm statistick L'JFadem. Néjemne'
bude automaticky upravovéno bez pisemného oznémenl’ néjemci. K prvnl’mu zvyéenl’ néjmu o
inflaci dojde 5 L'IEI'nnostI' od 1.1.2019.
Néjemce se zavazuje platit pronajimateli na’jemné v souladu s touto Smlouvou Fédné a as.
Jestliie za trva’m’ na’jemm’ho vztahu zaloieného touto na’jemm’ smlouvcu bude Eeské ménové
jednotka nahrazena jinou ménou/ smluvnl’ strany 5e dohodly, ie sjednané néjemné bude p0
zruéem’ éeské mény hmzeno jii v této nové méné, pFiEemi vyée néjemného bude pFepoétena na
tuto novou ménu na zékladé ménového kursu stanoveného zvla’étnl'm zékonem
V.
Préva a povinnosti smluvm’ch stran
Na'jemce je povinen vyuiivat pFedmét na’jmu Fa'dnym zpfisobem a pouze k dohodnutému a
pFisluénY/mi L'IFady povulenéhu L'elu, uiu’vat jej vsouladu sustanovenimi této Smlouvy a
v zéleiitostech touto Smlouvou neupravenf/ch v souladu s obecné platm’lmi prévm'mi pFedpisy a
na své néklady Fa’dné udriovat na ném se nachézejl’ci pFedméty a zaFI'zem’, pokud se jedné o
béiné za’leiitosti spojené s jeho uil’va’nl’m.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16‘
Na'jemce je déle povinen na své néklady Fa’dné udriovat na pfedmétu néjmu 5e nachézejl’cu'pFedrnéty a zafi'zem’, pokud se jedné o béiné zéleiitosti spojené s jeho uil'vém'm,Na’jemce 5e zavazuje neprovédét fa’dné L’xpravy na pFedmétu néjmu bez pfedchozu’ha pisemnéhosouhlasu pronajl'matele.
Na'jemce je povinen umoinit pronajl'matell' vstup na pFedmét néjmu za lifelem zjiétém' jehostavu a kontroly jeho uil'va'nl' na’jemcem v souladu s touto Smlouvou.
Néjemce je povinen na pFedmétu na'jmu umoinit pronajl'mateli vilkon Einnostl’ souviseju'dchs hospodaFenI’m vlese die za’k. E, 289/1995 3b., lesni zékon, ve znéni pozdéjfiich pfedpisfia platného lesnflw hospoda'Fského plénu, nebude~li pFisluEni/m rozhodnutim orga’nfi sta’tnl’ sprévyrozhodnuto jinak. Néjemci se zakazuje jakékoli kécem’ trvaly'lch porostfi bez pFedchozI'hopisemného souhlasu pranajr'matele.
Néjemce neni oprévnén uml'stit na pFedmétu na'jmu jakékoli stavby bez pFedchoziho pfsemne’hosouhlasu pronajl’mateie.
Pronajl’matel je opra'vnén kontrolovat, jak na’jemce plnl' povinnosti, které pro néj vyplWaji z tétoSmlouvy.
Rozhodne-li pF{slu§ny orgén sta'tm’ spra’vy pravomocnym rozhodnutl'm o uloiem’ pokutypronajl’mateli v souvislosti 5 poruéem’m zékonnych povinnostl', ke kteri/m doélo jednénl'm neboopomenutfm néjemce dle te'to Smlouvy, je na’jemce povinen zaplatlt pronajimateli Ea’stku ve Wéiuloiené pokuty véetné pfipadnYch dalél’ch na’kladfi pronajl’matele stl'mto spojem’lch, zejménapak nékladfl fizem’, a to v§e do 5 pracovm’ch dnfi od doruéem’ pisemné Wzvy pronajimatele kfihradé.
Na’jemce nem’ oprévnén pFenechat bez pFedchOZI’ho pl’semne’ho souhlasu pronajl'matele pFedmétna’jmu nebo jeho éa’st do podna’jmu tFetf osobé.
Néjemce se zavazuje na vlastnl' néklady odstranit fljmu, které na pfedmétu néjmu jeho éinnostl’nebo Einnostl' tFetI’ch osob vznikne, a to ve lhfité 3O kalendéFm’ch dnfi od doruEenI' pfsemné vi/zvypronajx’matele k odstranénl’ djmy.
Néjemce se zavazuje neuskladficvat a nelikvidovat odpady vzniklé jeho Einnostf nebo éinnostl’tFetv’ch osob na pFedméLu néjmu. Za OdVOZ odpadu z pFedmétu néjmu a jeho néslednou Iikvidaciodpovt’dé vyluéné néjemce. Odvoz a likvidaci provede na’jemce na vIastnI' néklady do 7 dnflod zji§téni zévadného stavu.
Néjemce se zavazuje, ie bude své préva podle této Smlouvy vykonévat pouze tak, abynedochézelo k L'ié na okolm’ch lesnl'ch porostech na pozemcl’ch, které nejsou souEésu'pFedmétu néjmu a nebyly dotéeny za'jmy ochrany prody.
Na’jemce se zavazuje platit pronajl’mateli na'jemné v souladu s touto Smlouvou Fédné a as.Na’jemce nese plnou odpovédnost 2a ve§kerou fijmu, které jim prova’dénou Einnostl'nebo poru§enim jeho povinnosti zalniené touto Smlouvou 5i pra’vm’m pfedpisem vzniknepronajl'mateli El tfetim osoba'm, a to i v pFn'padé, ie by djma vznikia v dflsledku éinnostinéjemcem najaty’lch prévnickych Ei fyzickych osob v souvislosti s provédénou Einnostf.Smluvm’strany ujedna’vajl’, 2e prévo néjmu dle této Smlouvy se nezapf§e do veFejného seznamu.Smluvm’ strany sjednévaji pro pFipad poruéenl’ povinnostl' uvedenf/ch véla'nku V. této Smlouvysmluvnl’ pokutu ve Wéi 10 % aktua'lnl'ho roEm’ho néjemného, nejméné véak 5 000 K5, za kaidV/jednotlivy’l pfi'pad. Stanovem’m smluvnl' pokuty nem’ dotéeno prévo poékozené strany na néhradu§kody a zaplacené smluvm’ pokuta se na néhradu ékody nezapoél’tévé. Smluvnl' pokuta je splatna’do 15 dnfi 0d doruéem‘ vyzvy smluvnl’ strané, které poru§ila své povinnostf‘
VI.
Ostatm’ ujedmim'
Néjemce 5e zavazuje nevydévat stanoviska 6i vyjédfenf tFetim osobém k dotéenl’ El omezenl’ vevyuil'vénf pfedmétu néjmu nebo jeho c'a'sti.
VII.
Sankéni ujednéni
Pro pfi’pad prodleni s L’ihradou néjemného se na’jemce zavazuje zaplatit pronajl'mateli smluvni pokutu
ve v9§i 0.5% 2 dluiné Ea'stky za kaidf/ i zapoéaty'l den prodleni. Prévo pronajimatele na néhradu
§kody vzniklé z poru§eni smluvm’ch povinnosh’ néjemce 5i prévo tutu Smlouvu vypovédét ve smyslu
El. III. této Smlouvy tim nenl' dotEeno.
1.
VIII.
Criminal compliance doloika
Smluvm’ strany niie svf/m podpisem stvrzujl', 2e vprfibéhu vyjednéva’ni o této Smiouvé vidy
jednaly a postupovaly éestné a transparentné, a souEasné 5e zavazujl', is takto budou jednat i
pFi plnéni této Smlouvy a veéken’mh Einnosh’ s ni souviseji'cich.
Smluvni’ strany se déle zavazuji vidy jednat tak a piijmout takové opatienl’, aby nedoElo ke
vzniku dfivodného podezieni na spéchéni trestného Einu 5i k samotnému jeho spéchéni (véetné
fon‘ny fiéastenstvi), tj. jednat tak, aby ktere’koli ze smluvnl’ch stran nemohla bit pFiEtena
odpovédnost podle zékona E. 418/2011 5b., 0 trestm' odpovédnosti pra’vnickych osob a Fizem'
proti nim nebo nevznikla trestni odpovédnost fyzickych osob (véetné zaméstnancfi) podle
trestm’ho zékonl’ku, pir’padné aby nebylo zahéjeno trestm’ stihéni proti kterékoli ze smluvnl’ch
stmn, véetné jejich zaméstnancfl podie platnych prévm’ch piedpisfi.
Druha’ smiuvnl’ strana prohlaéuje, ie 5e seznémiia se zésadami, hodnotami a cili Criminalcompliance programu Lesfi Ceské repubiiky, s.p. (viz www.lesycr.cz), (déle jen ,,CCP LCR“),
zejména s Kodexem CCP LCR, Protikorupénirn programem LCR a Etickxjm kodexern zaméstnancCi
LéR, vEetné v§ech jejich pFfloh. Druha’ smluvni strana se pFi plnéni této Smiouvy zavazuje p0
celou dobu jejiho trva'ni' dodriovat zésady a hodnoty CCP LCR, pokud to jejich povaha
umoifiuje.
Smluvnl’ strany se déle zavazujl' navza'jem si neprodiené oznémit dfivodné podezFeni ohledné
moiného naplnéni skutkové padsfaty jakéhokoli ztrestnych éinfi, zejména trestného Einu
korupém’ povahy, a Lo bez ohiedu a nad rémec pFi’padné za'konné oznamovaci povinnosti;
obdobne’ platl' ve vzlahu k jednénl’, ktere’ je v rozporu se Zésadami vyjédFem'Imi v tomto Elénku.
IX.
Zévéreéné ustanoveni
Pokud nenl’ vtéto Smlouvé ujednéno jinak, Fidl' 5e vztahy mezi smiuvm’mi stranami pFislu§n9rni
abecné platnijmi prévni'mi pFedpisy, zejme’na obéanskYm zékonikem ve zném’ pozdéjEI'ch
pFedpisfl.
VpFipadé zmény identifikaEm’ch Illdajfi smluvnich stran 3e tyto zavazuji’ vzéjemné se 0 této
skuteEnosti bez zbyteéného odkiadu pisemné informovat.
. . 20 ii 2’77?Tato Smlnuva byla s hvalena Radon obce Dobroslavnce dne ......‘.....‘. ....... ......
E. usneseni . f
Tato Smlouva je vyhotovena ve tFech stejnopisech, z nichi dvé vyhotovenl’ obdrii pronajl’matel a
jedno néjemce.
5. Pronajimatel je opra'vnén zveFejnit Smlouvu a jeji dodatky Vietné metadat vrozs _
zpflsobem dle zékona 6. 340/2015 Sh., o zvléétm'ch podminkéch Uéinnosti nékten’lch 1 LESVW A
uveFejfiovéni téchto smluv a o registru smluv (zékon o registru sqv), pFI'pV dle za'kL ‘
134/2016 8b., 0 zadévénl’ veFejm'lch zaka'zek. Zvefejnénl' zajistf pronaji’matel. Néjemce .
zveFejnénim Smlouvy vEetné metadat srozurnén.
6‘ Smluvnl' strany prohlaéujl’, 2e si tutu Smlouvu pFeéetly a na dfikaz sprévnosti a souhlasu pFipojujI'
prosty omylu své vlastnoruénl’ podpisy.
7. Nedl’lnou souéa’sn’ této smlouvy je sm’mek pronajabich pozemkfi.
V Dobroslavicfch dne: ”112 107? Véenové dne ‘ G '12“ 2817
Pronajl’matel :
Obec Dobroslavioe Ing. Jan Honsa
Lesnl' sprévce, spréva Ostrava
OBEC DOBROSLAVICE Lesy éeské republiky s,p,
S‘ezské EGO/ISA 2
747 94 DOBROSLAVKZE
ICO' 00849731 D‘C' CZOOEAQ731