Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR NA DOBU NEURČITOU
Strana 1 (celkem 3)
PODNÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2215 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále také „OZ“)
Správa zbytkového majetku MČ Praha 3 a.s.
se sídlem: Praha 3 - Žižkov, Olšanská 2666/7, PSČ 13000
IČ: 28533062
DIČ: CZ28533062
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 15071
zastoupená předsedou představenstva Bc. Tomášem Kalivodou
a místopředsedou představenstva Milanem Horvátem,
kteří k uzavření této smlouvy pověřují ředitelku společnosti Danu Holzknechtovou
(nájemce, dále také „SZM“)
a
Aleš NĚMEC
datum narození:
bytem:
IČ: 04901991
DIČ:
adresa sídla podnikání: Biskupcova 1792/17, 130 00, Praha 3 - Žižkov
(podnájemce, dále také „uživatel“)
I.
Předmět smlouvy
1) SZM prohlašuje, že je oprávněným nájemcem garáže a má souhlas vlastníka (pronajímatele)
s podnájmem.
2) SZM touto smlouvou zřizuje uživateli užívací právo ke garáži v areálu Biskupcova 18, č.p. 21,
Praha 3, k.ú. Žižkov, a to za účelem parkování osobního vozu.
II.
Doba trvání užívacího práva
1) Tato podnájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, nejdéle však po dobu trvání
nájemní smlouvy uzavřené mezi vlastníkem (pronajímatelem) a nájemcem.
2) Užívací právo se zřizuje s účinností ode dne 1.1.2018.
III.
Úhrada za užívání garáže (podnájemné)
1) Úhrada za užívání garáže se sjednává dohodou smluvních stran a činí měsíčně 2.500,- Kč
včetně DPH dle platných právních předpisů (v době uzavření smlouvy činí DPH 21%).
Strana 2 (celkem 3)
2) Úhradu provede uživatel převodem na účet SZM č: ……………, variabilní symbol …………….,
případně v hotovosti v pokladně SZM (Olšanská 2666/7, 130 00 Praha 3).
3) Úhradu bude uživatel platit měsíčně se splatností do posledního dne příslušného měsíce.
Dnem zaplacení se rozumí den, kdy byla příslušná částka připsána na účet SZM či zaplacena
v hotovosti.
4) V případě prodlení podnájemce s placením úhrady za užívání garáže náleží SZM úroky
z prodlení ve výši stanovené v té době platnými právními předpisy.
5) Prodlení se zaplacením měsíční úhrady pokládá SZM za zvlášť závažný způsob porušení
povinnosti a je pro SZM důvodem pro výpověď této smlouvy bez výpovědní doby. Užívací
právo v takovém případě skončí doručením výpovědi uživateli garáže.
6) SZM je oprávněna každoročně k 1. únoru příslušného kalendářního roku upravit (valorizovat)
úhradu za užívání garáže uvedenou v čl. III odst. 1 této smlouvy o průměrnou míru inflace za
uplynulý kalendářní rok zveřejňovanou Českým statistickým úřadem.
IV.
Podmínky užívání garáže
1) Uživatel prohlašuje, že se seznámil s provozním řádem areálu a obdržel čip pro vstup do
areálu. Na čip složil zálohu ve výši 200,- Kč, která mu bude po ukončení smluvního vztahu
vrácena.
2) Uživatel se zavazuje dodržovat v areálu pořádek, veškeré platné bezpečnostní, protipožární,
hygienické, ekologické předpisy a provozní řád areálu. Je povinen užívat garáž tak, aby šetřil
práva uživatelů ostatních parkovacích stání, garáží a bytů v okolních domech. Porušení
tohoto ustanovení je důvodem pro výpověď této smlouvy s jednoměsíční výpovědní dobou,
přičemž užívací právo skončí posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla
výpověď doručena.
3) Uživatel není oprávněn garáž užívat pro jiné účely než pro parkování svého vozidla
uvedeného v čl. I této smlouvy. Změna parkovaného vozidla musí být uživatelem
bezodkladně nahlášena písemně SZM (za účelem vyhotovení dodatku ke smlouvě). Porušení
tohoto ustanovení je důvodem pro výpověď této smlouvy s jednoměsíční výpovědní dobou,
přičemž užívací právo skončí posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v něm byla
výpověď doručena.
4) Uživatel zásadně není oprávněn garáž přenechat k užívání jiné osobě. Zcela výjimečně tak
může učinit po předchozím písemném souhlasu SZM. Porušení tohoto ustanovení je
důvodem pro výpověď smlouvy ze strany SZM s jednoměsíční výpovědní dobou, přičemž
právo užívání skončí posledního dne měsíce následujícího po měsíci, v něm byla výpověď
doručena.
5) SZM neodpovídá uživateli za škody způsobené třetí osobou.
6) Oprávněné osoby SZM: ve věcech technických – Tomáš Král, ……, tel. ………; ve věcech
předpisu úhrad – Veronika Majrichová, …….., tel. …………... SZM je oprávněna na základě
předchozího oznámení druhé smluvní straně měnit oprávněné zástupce ve věci plnění
smlouvy.
V.
Skončení práva užívání garáže
1) Ke skončení práva užívání může dojít dohodou stran nebo písemnou výpovědí.
Strana 3 (celkem 3)
2) Obě strany jsou oprávněny smlouvu vypovědět i bez udání důvodů. Výpovědní doba je dva
měsíce a skončí uplynutím posledního dne druhého měsíce následujícího po doručení
výpovědi.
3) Další důvody k výpovědi práva užívání ze strany SZM jsou uvedeny v čl. III odst. 4, čl. IV. odst.
2, 3, 4 této smlouvy.
VI.
Předání garáže po skončení práva užívání
1) V den skončení práva užívání je uživatel povinen předat garáž SZM uvolněnou, a to proti
podpisu určenému zaměstnanci SZM. Současně vrátí čip a od SZM obdrží zpět složenou
zálohu na čip.
VII.
Závěrečná ustanovení
1) Jakékoliv změny této smlouvy, včetně změny registrační značky a typu vozidla uživatele, je
možné provádět pouze formou písemných dodatků k této smlouvě.
2) V případě, že dojde ke změně adresy k doručování písemností, je smluvní strana povinna
novou adresu neprodleně oznámit druhé smluvní straně.
3) Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku.
4) Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v čl. II odst. 2 této smlouvy.
5) Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž SZM obdrží dvě vyhotovení
a uživatel jedno vyhotovení.
6) Smluvní strany souhlasí s tím, aby tato smlouva byla ze strany Správy zbytkového majetku
MČ Praha 3 a.s. uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. Smluvní strany
prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve
smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb. a souhlasí s jejich užitím a zveřejněním bez jakýchkoliv
dalších podmínek.
Příloha – protokol o předání a převzetí garáže
V Praze dne V Praze dne
____________________________ ____________________________
SZM uživatel