Textová podoba smlouvy Smlouva č. 4582804: Pasportizace bytových jednotek

                        KM_C368-20180202120350


STEJNOPIS 1

Správa nemovitostí Praha 2, a.s. 
Sokolská 1869/18,120 00 Praha 2 
IČ: 049 58 268, DIČ: CZ04958268 

www.snp2.cz
m"1

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ PRAHA 2

SMLOUVA O DÍLO Č. SNP2/2018/SOD/008/UPV

SMLUVNÍ STRANY
Objednatel: Správa nemovitostí Praha 2, a.s.
Sídlo: Sokolská 1869/18, Nové Město, 120 00 Praha 2
IČ: 049 58 268
Zastoupený: ve věcech smluvních: 
Bankovní spojení:
Tel:

Zhotovitel: ISTAR s.r.o.
Zapsaný: v obchodním rejstříku, vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 24662
Sídlo: Perucká 2482/7, Vinohrady, 120 00 Praha 2
IČ: 496 23 061
DIČ: CZ49623061
Zastoupený: Ing. Zdeňkem Frelichem, jednatelem společnosti
Bankovní spojem:
Tel.,email:

uzavírají

dle ust. § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník44), s 
přihlédnutím k ust. § 1721 a násl. občanského zákoníku

tuto smlouvu o dílo:

II. PŘEDMĚT SMLOUVY 
„Pasportizace bytových jednotek"
1. Zhotovitel se zavazuje, že za podmínek stanovených touto smlouvou provede pro objednatele 

projektové práce dle následující specifikace:

Základní pasportizace
a) zaměření a zakreslení skutečného stavu;

zaměření negeodetickým způsobem v třídě přesnosti +-5 mm, zpracování půdorysu bytu 
ve formátu dwg a pdf a v tištěné podobě v měřítku 1:50, se zakreslením všech 
zařizovacích předmětů, otopných těles, kamen, kotlů, bojlerů apod, a umístění svislých 
rozvodů ZTI. Výkres bude obsahovat dále tabulku místností, výměry, druh podlahy, 
povrch stěn a stropů, orientaci bytu ke světovým stranám, označení exteriéru - orientaci 
oken do ulice, dvora apod., dále orientační schéma umístění bytové jednotky v domě.

b) samostatný zjednodušený výkres v listinné podobě velikosti A4 se zjednodušenou 
tabulkou místností.

c) porovnání skutečného stavu s dokumentací stavebního úřadu z hlediska kolaudovaného 
stavu a zajištění příslušné dostupné dokumentace z archivu OV MC Praha 2



d) fotodokumentaci v rozsahu 1-2 fotografií na místnost v tištěné podobě 4 ks na 1 A4.
e) legenda pasportu s uvedením základních údajů k bytové jednotce a zpracované 

dokumentaci.

Kompletní pasportizace
obsahuje všechny součásti uvedené u základní pasportizace pod body a) - d) a dále pak:

■ legenda pasportu s uvedením podrobných údajů k bytové jednotce, stručný rozsah 
navrhovaných oprav a celkovou výši nákladů,

• kontrolní list bytu, kde bude popsán stav bytu po jednotlivých místnostech a rozsah 
navrhovaných úprav,

■ položkový rozpočet navrhovaných stavebních úprav, výkaz výměr a jednotkové ceny, 
s rekapitulací rozdělenou na náklady na opravy (repase, výměna, oprava) a investiční 
náklady.

III. TERMÍN PLNĚNÍ
1. Smlouva se uzavírá na dobu určitou od podpisu smlouvy do 31. 12. 2018 nebo do vyčerpání 

finančního limitu, který je stanoven ve výši 240 000,- Kč bez DPH.
2. Zahájení prací: do 7 dnů od objednání pasportu.
3. Ukončení prací: základní pasport - do 14 dní od zahájení prací

kompletní pasport - do 30 dní od zahájení prací

IV. ODMĚNA A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Výši odměny za provádění projektových prací tvořící předmět této smlouvy sjednávají smluvní 

strany na základě provedeného druhu pasportizace v závislosti na velikost bytové jednotky s 
3řičtením odpovídající sazby DPH:

Bytová jednotka Základní pasportizace v Kč 
bez DPH

Kompletní pasportizace v Kč 
bez DPH

Do 50 m2 5 000,- 9 000,-
51 - 100m2 5 000,- 10 000,-
BJ> 100 m2 5 000,- 11 000,-

2. Odměna zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s pasportizací. Odměna je stanovená jako 
nejvyšší přípustná a bude postupně čerpána na základě zpracovaných a předaných pasportů dle 
požadavku objednatele.

3. Smluvní strany se dohodly na tom, že odměna za provádění projektových prací (dále také ,,prací“) 
bude uskutečňována postupně formou dílčího měsíčního plnění. Podkladem pro fakturaci bude 
objednatelem odsouhlasený soupis prací, který je zhotovitel povinen předkládat společně s 
fakturou, a to nejpozději do 28. dne aktuálního zúčtovacího období.

4. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu plnění. Jestliže objednatel odmítne převzetí 
soupisu provedených prací za uplynulé měsíční období, sepíše o tom zápis, v němž smluvní strany 
uvedou svá stanoviska a jejich zdůvodnění.

5. Splatnost faktur je 30 dní od doručení a je podmíněna doložením soupisu provedených prací za 
uplynulé měsíční období. V případě, že soupis nebude zhotovitelem doložen, objednatel není 
povinen k zaplacení faktury, a to až do doložení soupisu za období, kterého se faktura týká. Po 
tuto dobu není objednatel v prodlení se zaplacením faktury a následná splatnost faktury je 14 dnů 
od doručení soupisu objednateli. To platí obdobně i pro případ, že faktura nebude mít zákonem 
stanovené náležitosti.



V. ZVLÁŠTNÍ UJEDNÁNÍ
1. Zhotovitel bere na vědomí, že Správa nemovitostí Praha 2 je na základě ustanovení § 2 odst. 1 a 

ustanovení § 4 zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, subjektem povinným 
poskytovat na žádost třetí osoby informace, vztahující se k působnosti Správy nemovitostí Prahy 2, 
a že v případě uzavření smlouvy je zadavatel povinen uveřejnit smlouvu v souladu se zákonem č. 
340/2015 Sb., o registru smluv. Na základě výše uvedeného uděluje zhotovitel objednateli souhlas, 
aby veškeré informace obsažené v této smlouvě byly poskytnuty třetím osobám na jejich žádost 
kromě osobních dat zhotovitele. Při porušení této dohody má zhotovitel právo požadovat náhradu 
újmy, která mu tím vznikla.

2. Pro případ, že zhotovitel neprovede plnění smlouvy osobně, ale svěří její provedení jinému, 
odpovídá, jako by smlouvu plnil sám.

VI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
1. Smluvní strany se pro případ odstoupení od smlouvy dohodly, že ve smyslu § 2002 odst. 1 

občanského zákoníku pokládají za podstatné porušení smlouvy:
a) prodlení zhotovitele s dodáním soupisu provedených prací za uplynulé měsíční období ve 

smluvených termínech o více jak 14 dní, pokud toto prodlení nebylo zcela ani zčásti způsobeno 
zaviněním objednatele či mimořádnou nepředvídatelnou a nepřekonatelnou překážkou 
vzniklou nezávisle na jeho vůli,

b) bezdůvodné přerušení prací zhotovitele, které je delší než 1 týden,
c) závažné porušení povinností zhotovitele vyplývající z této smlouvy nebo obecně závazných 

předpisů, norem, pokynů objednatele,
d) méně závažné, avšak opakované nekvalitní a neodborné provádění prací zhotovitelem,
e) zahájení insolvenčního řízení se zhotovitelem a vydání rozhodnutí o prohlášení konkursu na 

majetek zhotovitele,
f) prodlení objednatele s úhradou faktury o více než 14 kalendářních dnů,
g) zmaření účelu smlouvy.
V ostatních případech se jedná o nepodstatné porušení této smlouvy. V případech podstatného 
porušení této smlouvy je smluvní strana oprávněna od této smlouvy kdykoliv ihned odstoupit. Není- 
li stanoven jiný postup v této smlouvě, pak v případech nepodstatného porušení smlouvy vyzve 
objednatel zhotovitele k odstranění závadného stavu, k němuž stanoví zhotoviteli lhůtu, která 
nebude delší než 15 dnů od oznámení takové výzvy. Nebude-li závadný stav z nepodstatného 
porušení smlouvy v této lhůtě odstraněn, je oprávněn objednatel odstoupit od této smlouvy.

2. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele z jiných důvodů než z důvodů uvedených 
v čl. VI odst. 1 písm. a), c), d) a g) této smlouvy uhradí objednatel zhotoviteli veškeré náklady 
spojené s realizací, a to dle skutečně provedených prací.

3. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele je zhotovitel povinen činnost dle této 
smlouvy okamžitě zastavit.

VII. SMLUVNÍ POKUTY
1. Zhotovitel při nedodržení povinností uvedených v čl. II této smlouvy uhradí objednateli smluvní 

pokutu ve výši 100, - Kč za každé porušení této povinnosti.
2. Smluvní pokuta nemá vliv na právo na náhradu škody vzniklé nesplněním smluvních povinností 

a náhrada škody je v plné výši nárokovatelná vedle smluvní pokuty. Odstoupení od smlouvy 
nemá vliv na povinnost k úhradě smluvní pokuty.



3. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením faktur zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve 
výši 0,2% z dlužné částky (bez DPH) za každý den prodlení.

VIII. ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
1. Smluvní strany mohou tuto smlouvu písemně vypovědět, a to ve lhůtě 1 měsíce i bez udání 

důvodů. Výpovědní doba začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi 
druhé smluvní straně.

2. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu před podpisem přečetly a dále, že jsou seznámeny s jejím 
obsahem a rozumí textu smlouvy.

3. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen formou písemných dodatků, 
stvrzených oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

4. Veškerá ostatní ujednání či jednostranná sdělení, než která jsou uvedena v předchozím odstavci 
(např. o zajištění a utvrzení dluhů, pokynech, požadavcích), musí být uskutečněna písemně, jinak 
jsou neplatná, dovolá-li se toho druhá ze smluvních stran, vůči níž úkon zakládá povinnost, a to i 
v případech, kdy tak zákon nevyžaduje.

5. Ostatní práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neřešená se řídí příslušnými 
ustanoveními občanského zákoníku a dalších platných právních předpisů.

6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti předáním 
podkladů vázaných k zajištění činnosti dle čl. II odst. 1.

7. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není 
tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat 
(provádět) dle jejího obsahu (účelu).

8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, přičemž objednatel obdrží 2 stejnopisy a 
zhotovitel 2 stejnopisy.

V Praze dne

Za objednatele: Za zhotovitele:
O

jednatel společnosti