Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1/5
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za který právně jedná RNDr. Dagmar Benešovská, vedoucí Pobočky Znojmo Krajského
pozemkového úřadu pro Jihomoravský kraj
adresa: nám. Armády 1213/8, 669 02 Znojmo,
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu SPÚ účinného ke dni
právního jednání
bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
Uherčice AGRO, spol. s.r.o.
sídlo: č. p. 101, 671 07 Uherčice
IČO: 48530883
DIČ: CZ48530883
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 10775
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu – Ing. Josef Kolář, jednatel
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „NOZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 40N18/27
Čl. I
1) Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit
s těmito pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj
Katastrálního pracoviště Znojmo
obec kat. území druh
evidence
parcela č. Výměra
m2
druh pozemku
Uherčice Uherčice u Znojma KN 4/6 5599 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 5/1 3411 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 28/3 806 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 28/5 560 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 28/6 1711 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 55 2278 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 56/2 1953 zastavěná plocha
2/5
Uherčice Uherčice u Znojma KN 56/3 920 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 82 5649 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 105/2 853 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 105/3 350 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 110 828 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 111 2375 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 114 1443 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 119 1002 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 127/3 - část 8909 trvalý travní porost
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/3 4237 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/4 1882 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/5 1005 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/6 50 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/7 1057 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/9 301 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/10 319 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/11 274 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/12 277 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/13 3 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/15 3165 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 143/16 361 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 156 272 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 157 23 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 158 52 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 159 801 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 167 76 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 168 18 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 169 54 zastavěná plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 169/2 3637 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 169/3 2055 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 245 – část 1021 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 246 1516 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 248/1 - část 12214 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 292 - část 155 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 354 82 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 355 74 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 356 1492 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 361 - část 5730 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 362 213 ostatní plocha
Uherčice Uherčice u Znojma KN 364 - část 11719 ostatní plocha
Vratěnín Vratěnín KN 291/6 1196 zastavěná plocha
Vratěnín Vratěnín KN 291/26 - část 5138 ostatní plocha
Nedílnou součástí nájemní smlouvy je grafické zobrazení předmětu nájmu, které tvoří přílohu
č. 2 - 5
2) Pozemky přešly do této nájemní smlouvy z nájemních smluv č. 304N06/27, 69N17/27
Čl. II
Pronajímatel přenechává nájemci pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
- provozování zemědělské výroby.
3/5
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni
zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemky, jež jsou
předmětem nájmu,
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemky specifikované v čl. I, a to za účelem
kontroly, zda jsou pozemky užívány v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá
provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné
potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1.5.2018 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit dohodou nebo písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 NOZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době,
která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 NOZ vypovědět nájem bez výpovědní
doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni
doručení výpovědi nájemci.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 115.400,- Kč (slovy:
jednostopatnácttisícčtyřista korun českých).
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2018 včetně činí 48.373,- Kč (slovy:
čtyřicetosmtisíctřistasedmdesáttři korun českých) a bude uhrazeno 1. 10. 2018
Výpočet alikvotní části nájemného tvoří přílohu č. 1 této nájemní smlouvy
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u ………………………,
číslo účtu …………………………………., variabilní symbol 4011827.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 NOZ
zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u
……………………….., číslo účtu …………………….., variabilní symbol 4011827.
4/5
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy
zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez
výpovědní doby (ustanovení § 2228 odst. 4 NOZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku
jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději
do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši
nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným
orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části
do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
1) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem nájmu
dle této smlouvy, mohou být pronajímatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 NOZ.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li
touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden
stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným
v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst.
1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.
5/5
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
Ve Znojmě dne 19.3.2018
………………………………….. …………………………………….
RNDr. Dagmar Benešovská Uherčice AGRO, spol. s.r.o.
vedoucí pobočky Znojmo Ing. Josef Kolář - jednatel
Krajského pozemkového úřadu pro nájemce
Jihomoravský kraj
pronajímatel
Za správnost: …………………………..podpis
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl ………………………...
Ve Znojmě dne …………….. …………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance