Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
Magistrát
města Jihlavy'
smlouva zaevidována
pod Č.:Vodj'DVr77~~7Vj
o nájmu nemovitostí uzavřená podle § 663 a následných ustanovení Občanského zákonnou
1 .
Smluvní strany :
1 .1 . Pronajímatel : STATUTÁRNÍ MĚSTO Ji[RGAVA
se sídlem Masarykovo nám. 1, 586 28 Jihlava
ve věcech smluvních zastoupené náměstkyní primátora
ak.rnal. Irenou Wagnerovou
lČ:00286010
1 .2 . Nájemce :
Základní škola Jihlava, Kvllárova 30
příspěvková organizace se sídlem Kollárvva 30, 586 01 Jihlava
zastoupená ředitelem školy PaedDr.Rng. Rudolfem Chloupkem
1Č: 70887 413
1 .3 . Ve věcech technických je dle organizačního řádu Magistrátu města Jihlavy oprávněn za
pronajímatele jednat odbor školství, kultury a tělovýchovy .
2.
Předmět a účel nájmu :
2 .1 . Pronajímatel je vlastníkem nemovitosti v k.ú. Jihlava, občanské vybavenosti č . p. 2713
v Jihlavě, ul . Kollárova or. č. 30, na pozemku p . č. 5124129 a pozemků p . č. 5124/29, p .č .
5124/1, p .č. 5124/2, p .č. 5127/1, p .č.5124/113 . Tyto nemovitosti jsou zapsány v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, katastrálním pracovištěm v Jihlavě,
na listu vlastnictví č. 10001 pro k .ú. Jihlava, obce Jihlava, okres Jihlava .
2.2 . Pronajímatel pronajímá nájemci nemovitosti uvedené v bodě 2 .1 .této smlouvy v rozsahu
dle přílohy č.1 . včetně přilehlého oplocení, drobných staveb a ploch umístěných na
předmětných pozemcích, za účelem zajištění podmínek pro plněni povinné školní
docházky žáků a v souladu se zřizovací listinou příspěvkové organizace .
Nájemce není oprávněn užívat předmět nájmu k jinému než sjednanému účelu .
2.3 . Předmětem nájmu nejsou služební byty situované v objektu č.p.2713 uvedeném v bodě 2 .1 .
této smlouvy.
2.4 . Správu krytů CO situovaných v 1 .PP objektu č .p .2713 uvedeném v bodě 2 .1 . této smlouvy
zajišťuje Bytservis, spal . s .r.o . .
2 .5. Předmět nájmu je předáván ve stavu způsobilém k řádnému užívání, s přihlédnutím
k obvyklému opotřebení. Stav předmětu nájmu je nájemci znám a přebírá ho bez připomínek .
3 .
Výše a splatnost nájemného :
3 .1 .
Nájemné mylo stanoveno dohodou a činí ročně 1000,- Kč .
3 .2 .
Nájemce hradí služby s nájmem spoj ené,to je :
náklady na elektrickou energii, vodné, stočné, odvoz komunálního odpadu, teplo
a teplou užitkovou vodu, ostatní energie, prohlídky komínů, telefonní poplatky a další
služby spojené s užíváním předmětu nájmu podle skutečné spotřeby přímo dodavatelům těchto
služeb .
3 .3 .
Nájemné bude placeno jednorázově, a to do 30. 6 . příslušného kalendářního roku na
-2-
účet pronajímatele u České spořitelny a.s ., okr. pobočky Jihlava,
4 .
Doba nájmu:
4.1 . Tato nájemní smlouva je uzavřena s účinnosti od 1 .7. 2007 na dobu neurčitou, lze ji
vypovědět bez udání důvodu s tříměsíční výpovědní lhůtou vždy k 15 . 7. příslušného
kalendářního roku.
Písemná výpověď tak musí být druhé straně doručena do 15 . 4. příslušného kalendářního roku .
Nájemné za rok 2007 bude zaplaceno do 30 .11 .2007 .
4.2 .
Tuto nájemní smlouvu lze kdykoliv ukončit dohodou obou stran .
S .
Ostatní ujednání :
5.1 .
Nájemce j e povinen zajistit a hradit na vlastní účet veškeré běžné opravy a údržbu
pronajatých nemovitostí podle platných předpisů např . :
veškeré revize, opravy oplocení, výmalby, nátěry, opravy truhlářských prvků, opravy
všech instalací, podlah předmětu nájmu, drobné opravy střech apod., dále je povinen
na vlastní náklady zajistit úklid nemovitostí, které jsou předmětem nájmu, dále pak úklid
a zimní údržbu přiléhajících chodníků a ploch, údržbu zeleně a sečení pozemků včetně
odvozu trávy alespoň 2x ročně .
5.2 .
Nájemce se zavazuje provádět kontrolu stavu pronajatých nemovitostí z hlediska protipožární
prevence a bezpečnosti práce a zajišťuje soulad s těmito předpisy, a to na vlastní náklady .
5 .3 . Nájemce užívá předmět nájmu na vlastní nebezpečí a odpovídá za veškeré škody vzniklé
v souvislosti s provozem nájemce, nedbalostí nebo nevhodnou činností na předmětu nájmu
a je povinen uhradit pronajímateli tuto škodu v plné výší . Nájemce rovněž odpovídá za
škody, které vzniknou v souvislosti s jeho činností na zdraví a majetku třetích osob .
5 .4 .
Nájemce se zavazuje umožnit pronajímateli, nebo jím pověřeným osobám na jejich
požádání, přístup do pronajatých nemovitostí .
5 .5 .
Nájemce je povinen umožnit správci krytů CO přístup do těchto prostor a zajistit dodávky
energií pro bezproblémový provoz krytů CO .
5 .6 . Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele provádět
stavební a jiné úpravy předmětu nájmu, nebo měnit způsob užívání, ani umístit reklamní
nebo firemní tabule na venkovních zdech objektu .
5.7 .
Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu, nebo jeho část do podnájmu nebo jiného
užíváni další osobě, jen v souladu se zřizovací listinou .
5 .8 . Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav (nad rámec
běžných oprav a údržby), které má provést a umožnit rnu provedení těchto a jiných
nezbytných oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla .
5 .9 . Technické zhodnocení
a) . Nájemce se zavazuje, že záměr provést na předmětu nájmu technické zhodnocení nebo opravy
nad rámec běžné údržby, projedná předem písemně s pronajímatelem . Pro tento účel předloží
číslo účtu : 19-1466073329/0800
konstantní symbol : 2718
variabilní symbol : 7320255
_3_
nájemce pronajímateli jednoduchý nákres a stručný popis zamýšlených úprav včetně
orientačního přehledu očekávaných nákladů a návrhu na způsob vyrovnání vzájemného
vypořádání obou stran.
b) . Pronajímatel tento záměr posoudí a písemně stanoví podmínky, za nichž jej bude možno
realizovat .
5 .10 . Nájemce j e povinen umožnit nájemcům služebních bytů vstup do těchto bytů a zajistit
úklid a ošetřování společného Ghoďnxku . Dále je povinen zajistit dodávky energii, které
poskytuje pro bezproblémový provoz a užívání těchto služebních bytů a přístup k přípojným
místům pro byty (hl. uzávěry, vypínače, měření), pokud jsou v prostorách nájemce .
5.11 . Nájemce je povinen po ukončení nájmu vrátit nemovitosti, které jsou předmětem nájmu
dle rodu 2. této smlouvy, pronajímateli ve stavu v jakém j e převzal s přihlédnutirn
k obvyklému opotřebeni, respektive úpravám provedeným se souhlasem pronajímatele
během nájmu .
5 .12 . Tato smlouva o nájmu nemovitostí může být změněna nebo doplněna jen oboustranně
podepsaným písemným dodatkem.
5 .13 . Obě smluvní strany se dohodly, že v případě porušení ustanovení bodů :
2.2, 2.3 .,5 .1 ., 5 .2 ., 5 .3., 5.4., 5 .5 ., 5 .6., 5 .7 ., 5 .8, 5.9 ., 5.10 . , 5 .11 . této smlouvy nájemcem,
na jejichž neplnění byl nájemce písemně upozorněn pronajímatelem a do 20-ti pracovních
dnů od doručení písemné výzvy nezjednal nápravu, má pronajímatel právo od této
smlouvy odstoupit a smlouva v tomto případě zanikne doručením písemného oznámení
o odstoupení nájemci .
5 .14 . Tato smlouva j e vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z toho tři pro pronajímatele a jedno
vyhotovení obdrží nájemce .
5.15 . Ostatní práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy, pokud nejsou v této smlouvě
upraveny se řídl příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku .
5 .16 . Nedílnou součástí této nájemní smlouvy j e příloha č . 1 . --- rozsah pronajatých nemovitostí
dle bodu 2. této smlouvy .
5 .17 . Tato smlouva, po dohodě smluvních stran, nahrazuje smlouvu o nájmu nemovitostí
č. ev. 1881QSRJ01 ze dne 1 .2 .2001 včetně dodatku č. ev. 13b01QSRJ0I ze dne 15 .10.2001
a byla schválena usnesením Rady města Jihlavy č . 431/07-RM dne 14 .6.2007 .
V Jihlavě dne :
Pronajímatel :
2 7 96. 2007
ak.mal. Irena Wagnerová
náměstkyně primátora
Vypracovala: Lenka Šťastna - odbor Školství, kultury a tělovýchovy
Kontroloval : Mgr. Tomáš Koukal - vedoucí odboru skoIstvi, kultury a těla, ýchov
JLIDr.Věra Hromadova - právní oddělení
Nájem KLADLA ŠKOLA JIiiLAVA, Kollárava 30
Ko[lárova 30
586 01 JIHLAVA
iČ: 7881 413
-5-
PaedDr.Ing.Rudolf Chloupek
ředitel školy
page 1
page 2
page 3